Eladó lakás és ház Budapest XXII. kerületében

Budatétényben, M0-tól három percre eladó, egy 50m2-es, kétszobás kis ház, 500m2-es telekkel.A ház jelenleg még zártkerti, osztatlan közös ingatlan, de nagyon jó helyen van, nyugodt környezetben, pár percre a Camponától, M0-tól.A ház tégla épitésű, pala fedéssel, kivűlről szigetlve van, a szinezés az új tulajdonosra vár. A fedett teraszon keresztül jutunk az ingatlanba, a földszinten található egy szoba, étkezős konyha, zuhanyzó, külön WC. A tetőtérben még egy szoba került kialakitásra, ami kivülről is megközelithető. A ház alatt pince található.A fűtés hűtő-fűtő klimával, és egy vizteres kandallóval megoldott, ami a radiárokat fűti, ez jó meleget varázsol a házba, meghitt hangulattal. A telek jeleneg el van hanyagolva, de remek lehetőségeket rejt magába, nyári pihenésre, sütögetésre, baráti összejövetelekre.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Dijmentes banki ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére Referencia szám: HZ093060

A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba ,ipari áramra is van szerződés .Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben ,autóval kb fél óra a belváros.Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének,de mégis a városban vannak. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ028835

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN!Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található.Az Ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: 56 m²Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényesKilátás: Parkra néző, zöldövezetiÁllapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klímaMűanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkalÚj, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtéstA gázvezetékek a lakásban felújításra kerültekTársasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertárIskola, óvodaIdeális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra.Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

XXII. ker. Óhegy tetején örök-panorámás hatalmas telek kis házikóval az .Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ019178

EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOK ÓVÁROSÁBAN !!!!! Eladásra kínálom ezt a részben lakható, de részben teljes körűen felújítandó, akár NÉGY generáció (külön bejáratú) együttélésére is tökéletesen alkalmas, jó alapokkal kivitelezett és megfelelően felépített családi házat.A telken egy KÉT lakásos, részlegesen alápincézett Főépület és egy úgyszintén részlegesen alápincézett Melléképület található, amelyben van egy teljesen önálló és minden részletre kiterjedően felújítandó LAKÁS is. A Főépület tetőterében elhelyezkedő tároló (szoba, annak nagy alapterületéből adódóan) akár egy külön álló - így már 4.- lakássá is rugalmasan és könnyűszerrel átalakítható majd a későbbiekben.Az ingatlanban több, egyéb kiszolgáló helyiség (mint pl.garázs, műhely, tároló stb.) is megtalálható, ami így egy VÁLLALKOZÁS mindennapi működtetésére is - szinte már - kifogásoktól mentesen alkalmas lehet !!!A környék kifejezetten KETVÁROSIAS, így CSENDES - nyugalmas, melynek lakóközössége kulturált és egymásra (nem túl tolakodóan) meg a környezetükre is mindig odafigyelő személyekből tevődik össze. A tömegközlekedés megfelelő, autóval pedig a Budaörsi M7 kivezető-bevezető szakaszán található BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTOK sokasága is megtalálható !!!Az épület ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ068037

XXII. ker., Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható!Főbb jellemzők:1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt házAlsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-velFelső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyhaKombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátottKözművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötveA kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbeAz utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthetőEz az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ064434

XXII. ker. Budafok kedvelt utcájában eladó 998 négyzetméteres telken fekvő, három szintes (szuterén, földszint, tetőtér) családi ház. Az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt melynek héjazata cserép. Nyilászárók fából készültek, fűtése gázcirkóval megoldott. Földszinten előszoba, gazdasági helyiség, konyha, nappali, szoba, ebédlőből nyiló 66 nm belső kertre néző fedett terasz található. Tetőtere beépített, ahol 3 külön nyiló szoba valamint a fürdőkádas fürdőszoba található. Szuterén helyiségben kialakítható egy kis lakás vagy akár alkalmas lehet otthoni munkavégzésre, vállalkozásra. Az ingatlan lakható de moderniázálásra, felújításra szorul. Belső válaszfalai mozgathatóak így belső tér alakítható. Buszmegálló 50 méterre található mellyel a Kelenföldi vasútállomás, M4 metró 10 perc alatt elérhető.Az ingatlan TEHERMENTES, szinte AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ060854

Természetközeli nyugalom Budapest határán – zártkerti kis ház eladó Nagytétényben! Ha egy olyan helyre vágysz, ahol a természet csendje és a város közelsége egyszerre elérhető, ne keresgélj tovább! Eladó egy zártkerti ingatlan a XXII. kerületben, Nagytétény zöldövezetében, amely ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy hétvégi pihenőhelyként is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 50 nm-es kis ház, 12 nm-es pincével Víz és villany bekötve Fűtés fatüzelésű kályhával A ház a térképvázlaton is feltüntetett, hivatalosan nyilvántartott Nyugodt, zöld környezet, mégis könnyen megközelíthető városi infrastruktúra Felújítás? Ne aggódj – ebben is tudok segíteni! Amennyiben az ingatlant rajtam keresztül vásárolod meg, a felújításban személyre szabott segítséget nyújtok, és kedvező munkadíjakkal tudsz számolni – legyen szó belső átalakításról, korszerűsítésről vagy bővítésről. Ajánlom azoknak, akik: Saját kis birodalmat szeretnének kerttel Szívesen barkácsolnak, kertészkednek, vagy hobbitérre vágynak Olyan ingatlant keresnek, amely értékálló és fejleszthető Ha felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez – és kezdjük el megvalósítani a természetközeli álomotthonodat! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Befektetők figyelem – Dunai panorámás, sokoldalúan hasznosítható épület ELADÓ mindössze 288.000 Ft/nm áron! Eladó egy 2700 m²-es, 68 szobás, patinás épület, amely közvetlenül a Duna közelében található, autóval és kamionnal is kiválóan megközelíthető, valamint tömegközlekedéssel is könnyen elérhető – így szinte bármilyen funkcióra átalakítható. Hasznosítási lehetőségek: Apartmanház vagy társasház Munkásszálló vagy céges központ Idősek otthona vagy magánklinika Oktatási intézmény, kollégium vagy akár hostel Miért éri meg? Kivételes ár: csak 288.000 Ft/m²! Dunai panoráma + parkosított kert – ritka kombináció! 5000 m²-es telek fedett/nyitott teraszokkal, zöldfelülettel 150 m²-es díszterem a földszinten – ideális reprezentatív célokra Felújítás már elindult – de van még benne potenciál! Új tető Jó állapotú, fa nyílászárók Villany- és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént Több apartman és fürdőszobás szoba már kialakítva Jelenleg is zajlanak a kőművesmunkák ️ És itt jövök én a képbe: Ha szeretnéd a projektet profi segítséggel végigvinni, számíthatsz rám: Felújítási tanácsadás Kivitelezés koordinálása Kedvező munkadíjak azoknak, akik rajtam keresztül vásárolnak Ez az épület egy igazi fehér holló – sokoldalúan hasznosítható, panorámás, felújítás alatt áll, és egy tapasztalt partner is jár hozzá. Nézd meg élőben – ebben tényleg benne van a jövő! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Tágas családi ház Budafokon – három szint, nagy telek, azonnal birtokba vehető! Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálok eladásra egy háromszintes, könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 998 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, lakható, azonban esztétikailag modernizálásra szorul, így tökéletes választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani. Főbb jellemzők: Könnyűszerkezetes, szigetelt épület, cseréptetővel Fa nyílászárók, fűtés: gázcirkó 998 m²-es telek – kertészkedéshez, játszótérhez, bővítéshez is ideális Tehermentes, szinte azonnal költözhető Elrendezés: Földszint: előszoba, konyha, nappali, szoba, gazdasági helyiség, étkező + 66 m²-es fedett terasz a belső kertre nézve Tetőtér: 3 külön nyíló szoba, fürdőkádas fürdőszoba Szuterén: több célra is használható – otthoni munkavégzés, vállalkozás, vagy külön lakrész kialakítható ️ Rugalmasság a belső terekben: A belső válaszfalak mozgathatóak, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja ki a kívánt térstruktúrát – legyen szó egy légtérről, plusz szobákról vagy funkcióváltásról. Közlekedés: Buszmegálló mindössze 50 méterre M4 metró és Kelenföldi pályaudvar 10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel Modernizálnád? Ebben is tudok segíteni! A ház jelenlegi formájában is lakható, de ha mai építészeti igényekhez szeretnéd igazítani, személyesen segítek a teljes felújításban, az alábbiakban: igényfelmérés, tervezés, belsőépítészeti tanácsadás falmozgatás, burkolat- és nyílászárócsere, gépészet korszerűsítése saját kivitelezői csapat, megbízható munkaminőség és kedvező feltételek Ez a ház remek lehetőség azoknak, akik egy nyugodt környéken keresnek tágas, többfunkciós otthont, amit saját elképzeléseik szerint szeretnének modernizálni. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen!

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: A lakás hasznos alapterület: 160,42 m2 Kétszintes épület. Tájolás: NY. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, 17 m2 terasz kapcsolattal. 4 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 700 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel, és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos, törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban, padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben, szúnyoghálóval szerelve. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer, helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M271076

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: Kétszintes épület. Tájolás: K. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, tágas 17 m2 terasz kapcsolattal. 3 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 2 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 500 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel működik. Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben szúnyoghálóval szerelve. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M271075

XXII. ker. Leányka utcában, 1970-es évek elején épült, panelprogrammos, 9-ik emeleti, 59nm-es lakás eladó.Tágas világos nappali, egy egész szoba és egy félszoba; ablakos konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba, gardrób, külön WC, és közlekedő került kialakításra. Fűtése házközponti egyedi mérővel ellátott, a nappaliban klíma található. 2018-ban az összes nyílászáró kicserélve. 2021-es panelprogram keretében a ház kívül belül megújult, gondosan karbantartott, kamerarendszerrel ellátott. Külső 15cm-es szigetelést kapott és a fűtés is korszerűsítve lett. Közös költség. 14.000 Ft. 1/1 tulajdonú, tehermentes. Közelben tömegközlekedés, boltok, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek vannak. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK052752

XXII. ker. Nagytétény-Dunatelepen eladó egy 2017-ben épült korszerű, könnyűszerkezetes kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi ház, csendes, természetközeli utcában, közel a Duna-parthoz. Tágas, világos nappali + 3 kényelmes háló. Hangulatos kandalló a nappali központjában, 263 m²-es saját kert, terasz, fedett gépkocsi-beálló. A ház kiváló hőszigeteléssel, energiatakarékos megoldásokkal készült, így alacsony rezsijű, fenntartható és hosszú távon is értékálló otthon. A környék csendes és barátságos, mégis közel van minden fontos szolgáltatás. Duna-part pár percre, kirándulás, kerékpár, horgászat. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ041830

Budapesten a XXII. kerületben eladóvá vált egy 104nm-es, 3 lakó szintes, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! A XXII. kerületről érdemes tudni, hogy a beépítése inkább CSALÁDI HÁZAS jelleg. Azért is nagyon fontos mert itt sikerült megőrizni, hogy a telkek nagyon maradtak a házak szellősen épültek. Leendő szomszédjaink házai nem a kerítés határon vannak. Így sok a zöld felület, füves/fás telek. Itt a házak és a telkek generációról generációra öröklődnek (itt sincs másképp). A ház amit eladásra kínálok, a 80-as évek elején épült, a tulajdonos Úr saját elképzelése szerint, akkoriban szokatlan volt, hogy eltolt homlokzatú ház épüljön. Szerkezetileg tégla építésű. A garázsba 1 autóval parkolhatunk. Van egy tároló és egy kazán helyiség(gáz és vegyes tüzelés is van). A földszinti lakótérbe is egy terasz szerűségen jutunk be. Előszoba, étkező, közlekedő egy légtér. Kert kapcsolatos erkély, wc, fürdőszoba, konyha innen nyílik. Az emeleti szintekre vezető lépcsőtér is itt kapott helyet. Az első szinten található 2 nagy méretű teljesen külön nyíló szoba melyhez közvetlen fürdőszoba csatlakozik. Kis erkélyre is kimehetünk. A második szint 2 külön nyíló szobája már egy kicsit tetőtér. De maradt egy padlástér is ha szükséges pakolás szempontjából. Az ingatlanról elmondható, statikailag kiváló állapotban van. Semmilyen dilatációból vagy nedvesedéből adódó probléma nincsen. Esztétikailag lehet modernizálni, szigetelésre is szükség lesz. A víz, villany, csatorna, gáz hálózat rendben van. A ház jogi helyzete rendezett, terhek nincsenek. Rövid idő alatt birtokba vehető. Rugalmasan bármikor megtekinthető.

ELADÓ a Baross Gábor Telepen jelenleg 2 szobás, de nagyon bővíthető 43 nm-es ház. Környék: -Jó levegő, budai kertvárosi életérzés -Csendes utca -Kiváló tömegközlekedésnél, 114-es busz megállója 250 méter, amivel a Móricz Zsigmond körtérre lehet átszállás nélkül eljutni, 287-es busz megállója ugyanott, ezzel 10 perc alatt lehet a Camponához eljutni. -A Campona / Tropicarium autóval 6 perc alatt elérhető -M0-M1-M7 Balaton felé, ill. budaörsi bevásárló övezet autóval 8-10 perc alatt elérhető -Óvodák, iskolák a közelben -Óhegy étterem gyalog 3 perc alatt elérhető -Barackos játszótér 10 perc séta -LKE-2/NT/1 övezet Ház: -535 nm-es telek -osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással -2 szobás ház -belülről felújított -kívülről felújítandó -cirkófűtés -víz-, villany- és gázvezetékeket kicserélték, új órák -Saját 8 nm-es tároló a garázzsal szemben – lépcsőházból megközelíthető -különálló 18 nm-es melléképület -autóbeálló Ajánlom ezt a házat olyan pároknak, családoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak.

XXII. ker. Nagytétény csendes utcájában eladó egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti lakás. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található. Az Ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 56 m² Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényes Kilátás: zöld parkra néző, Állapot - Műszaki Extrák: 1 éve beszerelt hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkal. Új, gázkonvektorok biztosítják a fűtést A gázvezetékek a lakásban felújításra kerültek Társasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával. Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertár, Iskola, óvoda. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK079843

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL MINDEN BENNE VAN, AMI A MINŐSÉGI ÉLETHEZ KELL! Vásároljon olyan modern otthont, ahol a kivitelezés minősége nem alku tárgya! A vételár tartalmazza a kulcsfontosságú munkálatokat és beépítéseket, így Ön egy gondosan megtervezett, korszerű ingatlan új tulajdonosa lehet. Ami a vételárban benne van: Prémium burkolási munkák Laminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja Fürdő és WC 210 cm magas csempézéssel Konyhában 60 cm magas falicsempével Minden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag biztosítva (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex) Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótól Magas minőségű szerkezet és hőszigetelés 30-as tégla főfalak, 10 cm hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot TERRÁN tetőcserép 10-es Ytong válaszfalak Modern, energiatakarékos fűtés Padlófűtés + radiátor Daikin Altherma 3 hőszivattyú Minőségi nyílászárók FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok 3 rétegű üveg, Uf 1,1 Uw 0,96 érték ROTO vasalat, résszellőző funkció, hibásműködés-gátló Fehér műanyag ablakpárkányok kívül-belül Redőny előkészítés Fehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek és szúnyoghálónak Beltéri kialakítás Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszerelése Fehér beltéri falfestés Külső területek Felszíni gépkocsibeálló Szürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fedi Utcafronti zsalukő kerítés megépítése Tereprendezés, termőföld terítése Villamos hálózat jól átgondolt kiállásokkal Schneider Asfora kapcsolók és dugaljak Minden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnek Teraszra és előteraszra kültéri kiállások Riasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye) Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Kaputelefon kiállás Telefonkiállás Elektromos tűzhely kiállás _______________________________________ Amit a vételár nem tartalmaz, de a vevő ízlésére bízható: Adásvételi ügyvédi költség Élvédők, burkolatváltók, szegőlécek Beépített bútorok, konyhabútor Lámpatestek, világítótestek Beltéri ajtók egyedi típusa Klímaberendezés Szaniterek, csaptelepek Lépcsőkorlát Redőnyök, szúnyoghálók Hideg- és melegburkolatok anyagára Riasztó berendezések ________________________________________ Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi anyagokból épülő új otthonra vágyik, amelynek műszaki tartalma garantálja a hosszú távú értékállóságot, akkor ez az ajánlat tökéletes választás. Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése nálunk rendelkezésre áll. Eladás és vétellel kapcsolatban teljes körű ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret tudunk biztosítani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. - A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ079138

XXII. ker. Nagytétényben eladó egy újépítésü gondosan megtervezett, korszerű ikerházfél. Ami a vételárban benne van: burkolási munkák, laminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja, fürdő és WC 210 cm magas csempézéssel, Konyhában 60 cm magas fali-csempével. Minden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex) Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótól. Magas minőségű szerkezet és hőszigetelés 30-as tégla főfalak + 10 cm hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot, TERRÁN tetőcserép 10-es Ytong válaszfalak. Korszerű, energiatakarékos fűtés Padlófűtés + radiátor Daikin Altherma 3 hőszivattyú. Nyílászárók FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, Uf 1,1 Uw 0,96 érték ROTO vasalat, résszellőző funkció, hibás-működés-gátló. Fehér műanyag ablakpárkányok kívül-belül. Redőny előkészítés Fehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek, szúnyoghálónak. Beltéri kialakítás Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszerelése Fehér beltéri falfestés. Külső területek: Felszíni gépkocsibeálló Szürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fedi, Utcafronti zsalukő kerítés megépítése. Tereprendezés, termőföld terítése. Villamos hálózat átgondolt kiállásokkal Schneider Asfora kapcsolók és dugaljak. Minden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnek, teraszra és elő-teraszra kültéri kiállások. Riasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye)Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Kaputelefon kiállás Telefonkiállás Elektromos tűzhely kiállás. Amit a vételár nem tartalmaz: Adásvételi ügyvédi költség. Élvédők, burkolatváltók, szegőlécek Beépített bútorok, konyhabútor Lámpatestek, világítótestek Beltéri ajtók egyedi típusa Klímaberendezés Szaniterek, csaptelepek Lépcsőkorlát Redőnyök, szúnyoghálók Hideg- és meleg-burkolatok anyagára Riasztó berendezések. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ079138

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL MINDEN BENNE VAN, AMI A MINŐSÉGI ÉLETHEZ KELL!Vásároljon olyan modern otthont, ahol a kivitelezés minősége nem alku tárgya! A vételár tartalmazza a kulcsfontosságú munkálatokat és beépítéseket, így Ön egy gondosan megtervezett, korszerű ingatlan új tulajdonosa lehet.Ami a vételárban benne van:Prémium burkolási munkák Laminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja Fürdő és WC 210 cm magas csempézéssel Konyhában 60 cm magas falicsempével Minden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag biztosítva (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex) Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótólMagas minőségű szerkezet és hőszigetelés 30-as tégla főfalak, 10 cm hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot TERRÁN tetőcserép 10-es Ytong válaszfalakModern, energiatakarékos fűtés Padlófűtés + radiátor Daikin Altherma 3 hőszivattyúMinőségi nyílászárók FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok 3 rétegű üveg, Uf 1,1 Uw 0,96 érték ROTO vasalat, résszellőző funkció, hibásműködés-gátló Fehér műanyag ablakpárkányok kívül-belülRedőny előkészítés Fehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek és szúnyoghálónakBeltéri kialakítás Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszerelése Fehér beltéri falfestésKülső területek Felszíni gépkocsibeálló Szürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fedi Utcafronti zsalukő kerítés megépítése Tereprendezés, termőföld terítéseVillamos hálózat jól átgondolt kiállásokkal Schneider Asfora kapcsolók és dugaljak Minden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnek Teraszra és előteraszra kültéri kiállások Riasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye)Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Kaputelefon kiállás Telefonkiállás Elektromos tűzhely kiállás________________________________________Amit a vételár nem tartalmaz, de a vevő ízlésére bízható: Adásvételi ügyvédi költség Élvédők, burkolatváltók, szegőlécek Beépített bútorok, konyhabútor Lámpatestek, világítótestek Beltéri ajtók egyedi típusa Klímaberendezés Szaniterek, csaptelepek Lépcsőkorlát Redőnyök, szúnyoghálók Hideg- és melegburkolatok anyagára Riasztó berendezések________________________________________Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi anyagokból épülő új otthonra vágyik, amelynek műszaki tartalma garantálja a hosszú távú értékállóságot, akkor ez az ajánlat tökéletes választás. 106000000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

Budapest XXII. kerületében 4 szobás, dupla komfortos családi ház ELADÓ! Budapesten a XXII. kerületben eladóvá vált egy átlagos állapotú, 104 nm-es, 3 lakó szintes, 4 szobás, önálló családi ház. A XXII. kerületben itt sikerült megőrizni, hogy a telkek nagy méretűek, a házak szellősen épültek. Leendő szomszédjaink házai nem a kerítés határon vannak. Így sok a zöld felület, füves/fás telek. Itt a házak és a telkek generációról generációra öröklődnek (itt sincs másképp). A ház a 80-as évek elején épült, a Tulajdonos saját elképzelése szerint, tégla szerkezettel. A garázsba 1 autóval parkolhatunk. Van egy tároló és egy kazán helyiség (gáz és vegyes tüzelés is van). A földszinti lakótérbe egy teraszon át jutunk be. Előszoba, étkező, közlekedő egy légtér. Kert kapcsolatos erkély, wc, fürdőszoba, konyha innen nyílik. Az emeleti szintekre vezető lépcsőtér is itt kapott helyet. Az első szinten található 2 nagy méretű teljesen külön nyíló szoba melyhez közvetlen fürdőszoba tartozik. Van egy kis erkély is. A második szint 2 külön nyíló szobája már valamelyest a tetőtérben található. Maradt egy padlástér, ami tárolásra használható. Az ingatlanról elmondható, statikailag kiváló állapotban van. Esztétikailag lehet modernizálni, igény szerint szigetelésre is szükség lehet. A víz, villany, csatorna, gáz hálózat rendben van. A ház jogi helyzete rendezett, terhek nincsenek. Rövid idő alatt birtokba vehető. Rugalmasan bármikor megtekinthető.

A XXII. kerület Rózsakert részén 3 szobás, teraszos, belső kétszintes, jó állapotú lakás eladó. Új tulajdonosát keresi egy világos, jó állapotú, remek elosztású, terasszal is rendelkező, belső kétszintes lakás a XXII. kerületben, a Terv utcában. Ha hangulatos lakást keres, ugyanakkor fontos Önnek a jó közlekedés és a jól élhető, kellemes, nyugodt környezet, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XXII. kerület, Budatétény-Rózsakert, Terv utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A legközelebbi buszmegálló 150 méterre van. - Élelmiszerbolt 500 méter, óvoda, általános iskola, játszótér 800 méteren belül. - Számos egyéb üzlet és szolgáltatás elérhető kényelmes sétatávolságra. - A Campona autóval 3, busszal 11 perc, 1,5 km távolság. A HÁZRÓL: - Az 1990-es években épült, zárt lépcsőházas téglaépület. - Nyugodt, biztonságos és zöld környezetben, körülkerített területen helyezkedik el. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben lift nem található. - Minden lakás jogosult 1 autóval a zárt udvarban parkolni. A LAKÁSRÓL: - Magasföldszinti, belső kétszintes, összesen 60 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Felosztása a felső szinten: előszoba, nappali, 1 hálószoba, konyha, fürdőszoba-WC, terasz. - Felosztása az alsó szinten: közlekedő, szoba. - A nappali délkeleti, a hálószoba és a konyha északnyugati tájolású. - A szobák jó minőségű fa ablakai jól szigetelnek és a körülkerített belső udvarra néznek. - Két irányban van ablak, a lakás jól szellőztethető. - Szobái parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz cirkó biztosítja. - A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számmal rendelkező garázs, mely tárolóként használható, melynek árát a hirdetési ár már tartalmazza. A lakás Otthon Start Programmal nem vásárolható meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom pároknak, akár nagyobb gyerekkel is. Azok számára is megfelelő lehet, akik az alsó szintet nem lakószobaként, hanem dolgozószobaként vagy műhelyként hasznosítanák. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerület kedvelt részén Budafok-Rózsavölgy legmagasabb pontján, egy 2 szintes, 5 szobás, nettó 304 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. Amennyiben FELSŐ KATEGÓRIÁS OTTHONT keres nyugodt, zöld környezetben, csodálatos városi panorámával ezt a különleges házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Buda, XXII. kerület, Budafok családi házas övezete. - Budafok központja és a belváros is könnyen megközelíthető. - Tömegközlekedési eszközként a 41-es villamos és a 150-es busz áll rendelkezésre. - Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval. - Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak. - A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető. - Évente megrendezik a Budafoki Bor- és Pezsgőfesztivált, amely Budafok híressé vált rendezvénye. - A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat. - Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness-részleggel, boxteremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2010-ben, 1300m2-es parkosított telekre épült tégla épület. - A telek déli-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 17,6 méter. - A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett. - A 2 szintes épület alapterülete nettó 304 m2 és 5 szobás. - Belmagassága mindkét szinten 327 cm. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. - A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer. - A fa és fém nyílászárók thermo üveggel, fém zsaluziával ellátottak, kiválóan szigetelnek. - Hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron. - A nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük a kert szépségét, de a ház három oldalán is találunk napszaknak megfelelően árnyékos teraszt. - Az igényesen kialakított kert a szép növényzet és kerti világítás miatt nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban. - Automata locsolórendszer segíti a növények ápolását, a fűnyírást fűnyíró robot végzi. - A medence és pihenő tér és a hangulatos tűzrakó hely a parkosított kert éke. - Ugyancsak a kertben épült a finn, lávaköves szaunának egy külön épület, melynek pihenő terét sótéglából épült fal teszi még különlegesebbé. - A tetőre szerelt napkollektor segíti a melegvíz ellátást, emiatt nyáron nincs szükség a gázkazánra. - A víztisztító és szűrő berendezés a földszinti raktárban kapott helyet. A HÁZ FELOSZTÁSA: - Földszint felosztása: 40 m2-es teraszos nappali, 27 m2-es étkezős konyha, kézmosós wc, előtér és közlekedő 20 m2, raktár 10 m2. - Emelet felosztása: 4 szoba (3 gyerekszoba és egy szülői hálószoba gardrób helyiséggel) 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), egy közös tér, amelyet igény esetén egy hatodik szobának le lehet választani. Az utcafronti terasz 8 m2, a kert felőli 20 m2. - A fő hálószobához 17 m2-es, elegáns, dupla mosdóval, káddal, wc-vel és bidével felszerelt, ablakos fürdőszoba tartozik. - A közös használatú fürdőszoba is ilyen minőségű, viszont zuhanyzós. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben EGYEDI ÉS LUXUS MINŐSÉGŰ otthont keres és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

Eladó Családi ház, Egyedi Kivitelezéssel Jakuzzival, Panorámával és Saját Wellness Részleggel Ez az ingatlan nemcsak a magas színvonalú kényelmet és a luxus részeit kínálja, hanem egyben befektetés is, amely hosszú távon értékálló marad. A praktikusságot szolgálja a szintenkénti fürdőszoba, valamint a beépített garázs is. A lakás alagsorában helyezkedik el a Billiárdszoba, és egy Műhely, ami tovább növeli az otthon értékét. A földszinten található tágas, napfényes nappali nagy ablakokkal büszkélkedik, melyek lenyűgöző látványt nyújtanak a kertre és a távolabbi tájakra. Az ingatlanhoz tartozik egy szauna, és egy jakuzzi is így a pihenés és a regenerálódás otthonában is garantált. Gázkazán, hűtő fűtő klíma, és egy kandalló is mozgatja a belső hőmérsékletet. A ház két szintes, összesen 862 nm-es telekkel rendelkezik, biztosítva ezzel a tágas, zöld környezetet és a privátszférát. A telek adottságai közé tartozik egy igényesen kialakított kerti kiülő, grillezővel, ahol a családi és baráti összejövetelek a szabadban is élvezhetőek. Különleges ajánlat várja azokat, akik egyedi tervezésű ingatlanra vágynak. Az eladásra kínált ingatlan nem csak külső megjelenésében, hanem felszereltségében is kiemelkedik: 22 db 3,5 kW teljesítményű napelem biztosítja az energiatakarékos működést, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon jelentős megtakarítást is eredményez. Referencia szám: HZ074497-HO

XXII. ker. Budafok-Rózsavölgyben 2000-ben épült családi ház, egyedi kivitelezéssel, Jakuzzival, panorámával és Wellness részleggel, szintenkénti fürdőszobával, valamint a beépített garázzsal Eladó. Az alagsorban helyezkedik el a Billiárdszoba, és egy Műhely. A földszinten tágas, napfényes nappali nagy ablakokkal, melyek lenyűgöző látványt nyújtanak a kertre és a távolabbi tájakra. Az ingatlanhoz tartozik egy szauna, és egy jakuzzi, így a pihenés és a regenerálódás is garantált. Gázkazán, hűtő fűtő klíma, és egy kandalló is mozgatja a belső hőmérsékletet. A ház két szintes, összesen 862 nm-es telekkel rendelkezik, biztosítva ezzel a tágas, zöld környezetet és a privátszférát. A telek adottságai közé tartozik egy igényesen kialakított kerti kiülő, grillezővel, ahol a családi és baráti összejövetelek a szabadban is élvezhetőek. Különleges ajánlat azoknak, akik egyedi tervezésű ingatlanra vágynak, mely külső megjelenésében, hanem felszereltségében is kiemelkedik: 22 db 3,5 kW teljesítményű napelem biztosítja az energiatakarékos működést, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon jelentős megtakarítást is eredményez. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ074497