Eladó lakás és ház Budapest XXII. kerületében

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

Budapesten a XXII. kerületben eladóvá vált egy 104nm-es, 3 lakó szintes, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! A XXII. kerületről érdemes tudni, hogy a beépítése inkább CSALÁDI HÁZAS jelleg. Azért is nagyon fontos mert itt sikerült megőrizni, hogy a telkek nagyon maradtak a házak szellősen épültek. Leendő szomszédjaink házai nem a kerítés határon vannak. Így sok a zöld felület, füves/fás telek. Itt a házak és a telkek generációról generációra öröklődnek (itt sincs másképp). A ház amit eladásra kínálok, a 80-as évek elején épült, a tulajdonos Úr saját elképzelése szerint, akkoriban szokatlan volt, hogy eltolt homlokzatú ház épüljön. Szerkezetileg tégla építésű. A garázsba 1 autóval parkolhatunk. Van egy tároló és egy kazán helyiség(gáz és vegyes tüzelés is van). A földszinti lakótérbe is egy terasz szerűségen jutunk be. Előszoba, étkező, közlekedő egy légtér. Kert kapcsolatos erkély, wc, fürdőszoba, konyha innen nyílik. Az emeleti szintekre vezető lépcsőtér is itt kapott helyet. Az első szinten található 2 nagy méretű teljesen külön nyíló szoba melyhez közvetlen fürdőszoba csatlakozik. Kis erkélyre is kimehetünk. A második szint 2 külön nyíló szobája már egy kicsit tetőtér. De maradt egy padlástér is ha szükséges pakolás szempontjából. Az ingatlanról elmondható, statikailag kiváló állapotban van. Semmilyen dilatációból vagy nedvesedéből adódó probléma nincsen. Esztétikailag lehet modernizálni, szigetelésre is szükség lesz. A víz, villany, csatorna, gáz hálózat rendben van. A ház jogi helyzete rendezett, terhek nincsenek. Rövid idő alatt birtokba vehető. Rugalmasan bármikor megtekinthető. Referencia szám: H489699

Kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel! Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható! Főbb jellemzők: 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt ház Alsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-vel Felső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyha Kombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben 2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátott Közművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötve A kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbe Az utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is. További információkért keressen bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ064434

**Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz – luxus és természet harmóniája Budafokon**A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában – a Tegzes közben – most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet.Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja.A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál – akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben.Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült.Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés. 169000000 Ft

A JÖVŐ OTTHONA AKÁR -39 007 500 HUF-AL OLCSÓBBAN! ÖN FOGLALT MÁR IDŐPONTOT? 266 750 000 HUF -39 007 500 HUF = 227 742 500 HUF CSOK-OLHATÓ NEM CSAK CSÓKOSOKNAK! ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT KEDVEZMÉNYES 3%-OS HITELLEL! AKÁR -39 007 500 HUF ÖSSZ. KEDVEZMÉNY MÉG AZ IDEI ÉVBEN TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉS ESETÉN! - 5% KAMATKEDVEZMÉNY MILLIÓNKÉNT AZ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL FELVÉTELÉVEL! - 4% ILLETÉKMENTESSÉG - 10 670 000 HUF = 256 080 000 HUF - 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS IS IGÉNYELHETŐ - 13 337 500 HUF = 242 742 500 HUF EGY GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS - 600 000 HUF KÉT GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS - 2 600 000 HUF HÁROM GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS - 15 000 000 HUF ! ! ! A FENT LEVEZETETT SZÁMÍTÁS NEM MINŐSŰL AJÁNLATTÉTELNEK, CSUPÁN SZEMLÉLTETÉS CÉLJÁRA SZOLGÁL ! ! ! Ikerházfél álmai otthonáért, a nyüzsgő Budapest egyik legnívósabb kertvárosi kerületében! Telek: 609 nm Ikerházfél: B” lakás 166 nm + 50 nm terasz = 191 nm Részletfizetési lehetőség 4 részletben, 35%-tól a használatba vétel utáni 5%-ig. Ez egy kiváló lehetőség, hogy könnyen befektessen egy személyre szabható ikerházba Budapestnek ezen gyönyörű részén. Lenyűgöző tájjal, gazdag építészeti és történelmi örökséggel, Budapestnek a változatos kulturális hátterével, a finom konyha és a szabadidős tevékenységek széles tárházának egyedülálló kombinációját kínálja. Ez a nyugodt hely tökéletes választás azoknak, akik a fővároshoz közel, kényelmesen, de távol a zajtól, zöld környezetben szeretnének élni. Akár nagycsaládosoknak, akár kiscsaládosoknak egyaránt! Ha szórakozásról van szó, rengeteg lehetőség közül választhat. Az Etele Pláza, a Campona, a Kondorosi úton 10 percre található uszoda, valamint a Duna menti szabadtéri lehetőségek, mint a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark kielégíti rekreációs igényeit. Néhány percen belül megtalálja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatást. Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 24 órás gyógyszertár, fitnesz termek mind tömegközlekedéssel vagy autóval maximum 25 percre találhatók. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ049206

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken.A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található.A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál.A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is.Telek besorolása: LKE-2/BF/5 20%-os beépíthetőség, 6m beépítési magasság. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ073781

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal! Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL! A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel. Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim. Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ. A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi. Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben - Motoros zsaluzia aliminium redőnyök - Alapszintű okosház vezérlés - Riasztó rendszer előkészítés - A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok - Extra hőszigetelés - Kivezetékelt NAPELEM előkészítés Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ089368

BUDAI TÜZÉP ELADÓ! 1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is. A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!! Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető. Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható.. Az ingatlan alkalmas lehet több célra is: Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak. Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ010634

CSENDES UTCA, MEDENCÉS önálló, körbejárható családi ház eladó Budafokon. Az ingatlan 1999-ben épült, három szinten, ytong falazattal, szigetelt födémmel, cserép héjazattal. Nyilászárók hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szunyoghálóval. Fűtése gázkazánnal megoldott + 160 l melegvíztárolóval. Az ingatlan szinteltolással épült minden helyiség külön nyílik, szobái tágasak, világosak. Az ingatlan 4 plusz 2 szobás (szuterén kialakítása miatt lakható szobaként, esetleg hobby szoba vagy konditerem is kialakítható), nappali, konyha, dupla fürdőszoba, kettő külön wc-vel, tárolóval, gazdasági helyiséggel, beépített szaunával, dupla garázzsal, tárolóval, hatalmas erkéllyel rendelkezik. Udvar zárt, előkert térkövezett, hátsó intim zöld kert medencével, locsoló rendszerrel ellátott. Elektromos nagykapu és garázsajtó. Igény szerint festét után AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES!!!! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ067069

BUDAFOKON 600 NM-ES HÁZ, 1172 NM-ES TELKEN! NAPELEM RENDSZER, TERASZ, ERKÉLY, MEDENCE, SZAUNA, KONDITEREM! XXII. ker. Budafok kedvelt, Arany János út kertvárosi részén, eladó egy nívós minden igényt kielégítő légkondicionált családi ház. Három szint, beépített tetőtér, terasz, erkély, uszoda, biliárd és kondi terem, tágas terek a házban, az udvarban egyaránt. 1998-ban épített családi ház, folyamatosan karbantartott, így az évek során megőrizte kiváló állapotát. A középső szinten minden igényt kielégítő gépiesített konyha + étkezővel, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali. Külön bejárattal, két gépkocsi számára garázs, közvetlen összeköttetésben a lakással. A kertkapcsolatos alsó szinten található az uszoda (mely fűtése napkollektorokkal történik), kondi és biliárdterem, szauna, fürdőszoba, tároló és a gépészeti helyiség. A két szintet egy külön belső lépcsőház köti össze. A felső szintre egy másik lépcsőházon keresztül juthatunk fel, itt a közlekedőből nyílik a 4 hálószoba, nappali és fürdőszoba. A ház előtti kertben található egy 40 nm-es épület, mely önálló lakásként funkcionált, jelenleg irodaként működik. A két ház bruttó hasznos alapterülete: 560 + 40 nm (600 nm) + terasz 63 nm és a felső szinten erkély 13 nm. A telek mérete: 1172 nm. Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően egy vagy két generációs család részére, emellett akár nívós vállalkozás központjának, orvosi rendelőnek, egészség központnak és befektetésnek is egyaránt optimális választás. 2022. októberben 31 db napelem (12 kVp) került felszerelésre. A közlekedés kiváló, a 250, 250/A busz a közelben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ099375

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal! Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL! A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel. Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim. Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ. A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi. Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben - Motoros zsaluzia aliminium redőnyök - Alapszintű okosház vezérlés - Riasztó rendszer előkészítés - A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok - Extra hőszigetelés - Kivezetékelt NAPELEM előkészítés Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ062577

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugároz Budafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is. A ház szerkezeti jellemzői és felújításai Falazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást. Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét. Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak. Elrendezés és helykihasználás Földszint: Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek. Két kényelmes szoba. Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért. A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik. Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek. Emelet: Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít. Külön gardróbszoba. Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal. Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre. Szuterén: Dupla garázs. Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít. Fűtési és hűtési rendszer Az egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet. A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas. Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű. A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza. Kert és kültéri lehetőségek Intim, gondosan ápolt kert grillezővel. Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet. A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára. Kiváló infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ073999

Eladó ház nagy telekkel! A XXII kerületben eladó az Óhegyen kétszobás hétvégi-ház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára. Víz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba, ipari áramra is van szerződés. Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben, autóval kb fél óra a belváros. Ajánlom azoknak, akik szeretik a csendet és kertet szeretnének, de mégis a városban vannak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ028835

Képzelje el, hogy álmai testreszabható ikerházában él, amely a nyüzsgő Budapest, egyik gyönyörű kertvárosi kerületének legnívósabb részén található. Ez egy életre szóló lehetőség, és ne hagyja ki! A kivitelező megfizethető, rugalmas fizetési lehetőséget kínál, melynek köszönhetően, akár négy részletben fizetheti ki álmai otthonát. Az első részlet 35%, ezt követi a második ütem 35%, a harmadik ütem 25%, majd az utolsó ütem 5% pedig a használatba vételi engedély hatályba lépését követően fizetendő, ami lehetővé teszi a hitel hatékony törlesztését. Az Okos-otthonunk antracitszürke alumínium árnyékolóval, szúnyoghálóval, távirányítós redőnnyel, teraszokon lévő épített alumínium pergola melynek teteje elektromosan nyitható,energiahatékony levegő-hőszivattyúval üzemeltetett hűtő-fűtőrendszerrel felszerelt, egy kényelmes életvitel érdekében egész évben. Két hővisszanyerős ventilátorral, mozgásérzékelős riasztórendszerrel, okosotthon vezérlőpanellel, esővízgyűjtő rendszerrel, automata öntözőrendszerrel, központi vízlágyító rendszerrel, intelligens lámpákkal is felszerelve, hogy biztonságosabbá és kényelmesebbé tegyék az ott lakók életét. Az ingatlanban az Ön izlésének megfelelően szabadon választhatja meg a falak színeit és a terv szerinti burkolatokat a kivitelező által meghatározott értékhatárokig. A vinil padlóburkolatok ára 30 EUR/nm, míg a hidegburkolatok ára 36 EUR/nm – válassza ki kedvencét, és hagyja, hogy hangulata ragyogjon! Az épület energetikai besorolása AA++, abszolút Green House, amely megfelel a minimális energiaigénynek. A vételár részét képezi a SZIGET hajtású SOLAR rendszer is, amely az épületek villamosenergia-igényét szinte nullára csökkenti. Ez azt jelenti, hogy NEM LESZ ENERGIA REZSIJE az otthonunknak és szinte károsanyag-kibocsátás nélkül lehet élni, és környezetbarát is. Álomotthonunk a 22. kerületben található, a helyszín gyors és egyszerű hozzáférést biztosít a főbb utakhoz, buszmegállókhoz, metróállomásokhoz, vasútállomásokhoz és a Memento Parkhoz. Az M0-s, M1-es és M7-es autópályák szintén a közelben vannak, és összeköttetést biztosítanak az ország többi részével. Néhány percen belül megtalálja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatást. Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 24 órás gyógyszertár, fitness termek mind tömegközlekedéssel vagy autóval maximum 25 percre találhatók. Ha szórakozásról van szó, rengeteg lehetőség közül választhat. Az Etele Pláza, a Campona, a Kondorosi úton 10 percre található uszoda, valamint a Duna menti szabadtéri lehetőségek, mint a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark kielégíti rekreációs igényeit. Ez egy kiváló lehetőség, hogy könnyen befektessen egy személyre szabható ikerházba Budapestnek ezen gyönyörű részén. Lenyűgöző tájjal, gazdag építészeti és történelmi örökséggel, Budapestnek a változatos kulturális hátterével, a finom konyha és a szabadidős tevékenységek széles tárházának egyedülálló kombinációját kínálja. Ez a nyugodt hely tökéletes választás azoknak, akik a fővároshoz közel, kényelmesen, de távol a zajtól, zöld környezetben szeretnének élni. Akár nagycsaládosoknak, akár kiscsaládosoknak egyaránt! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ035829

Befektetők figyelem!! 288.000 Ft/nm áron patinás épület ELADÓ Dunai panorámával,autóval és kamionnal egyaránt kiválóan megközelíthető elhelyezkedéssel!Az épület 2700 nm nagyságú, 68 szobás, sokféleképpen hasznosítható! Akárapartmanokra vagy lakásokra bontva is kiváló befektetés, munkásszállónak,céges telephelynek, magánkórháznak, idősek otthonának, vagy éppen iskolánaklehet tökéletes választás. Miután tömegközlekedéssel is jól elérhető, ezért alkalmasszinte bármilyen tevékenységre.Műszaki állapotát tekintve, az épület kívülről nagyon szép állapotban van, a belsőfelújítása jelenleg is tart. A villanyvezetékek és a vízcsövek cseréje megtörtént,jelenleg kőműves munkálatok folynak, a tető új, nyílászárói fából készültek és jóállapotban vannak. Kiépítésre került több apartman az épületen belül, elég sokszobát fürdőszobával építettek ki, ami így kiváló szálláslehetőséggé teszi.Ahogy belépünk a főbejáraton, a földszinten egy közel 150 nm nagyságú díszteremfogad minket, mely igazán impozáns hangulatot kelt, visszaköszön a régi idők fénye.Érdemes élőben is látni, nagyon hangulatos, a kert rengeteg lehetőséget rejt magában.Közel 5000 nm-en több fedett és nyitott terasza van, szép parkos a környezet, sok azöldfelület.Tekintse meg élőben ha hasonló méretekben gondolkodik, biztos lesz rá mód, hogymegegyezzünk, valósítsa meg álmait itt. Várom hívását szinte bármikor! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ051764

Eladó Budapest XXII. kerületében (Nagytétény), a kastélyhoz és központhoz közel, csendes, jó levegőjű helyen egy 1900 körül épült 75 nm-es lakhatatlan ház egy kb 15 nm-es melléképülettel, pincével. A ház egy 1.203 nm-es, 80X15 méteres telken van, mely kiválóan alkalmas egy ikerház vagy akár több lakásos ház megépítésére a meglévő épület lebontása esetén –örökségvédelem alóli engedély szükséges. Villany és víz van a telken, csatorna az utcában található. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetőknek vagy több generációs házra igényt tartó nagyobb családok számára. A közelben vannak fontos intézmények (iskola, óvoda, boltok ) és a tömegközlekedés is kiváló, busz megállók néhány méteren belül találhatók. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ041747

Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy 3 szintes, 330 m2 lakóterű + 150m2 pinceszintes családi ház, ami két generációnak, vagy akár családi vállalkozás számára is tökéletes lehet. Az emeleti lakrész külön bejáratú, vadonatúj, ízlésesen kivitelezett és berendezett, napfényes és tágas, mind a kivitelezés, mind a felhasznált anyagok minősége önmagáért beszél. Az itt található helyiségek: Nappali 24,5 m2 Konyha 18,9 m2 Étkező 15,7 m2 Kamra 2 m2 Szoba 19,7 m2 Szoba 16,2 m2 Félszoba 8,2 m2 Gardrób 5,8 m2 Fürdőszoba 9,5 m2 Fürdőszoba 7,4 m2 Előszoba 7,7 m2 WC 2,7 m2 Loggia 13,6 m2 Erkély 5,8 m2 Erkély 4,2 m2 A földszinti lakás szintén tágas, nagy terek és belmagasság jellemzi. Helyiségek: Nappali 30,7 m2 Konyha-Étkező 25,9 m2 Kamra 3 m2 Szoba 27,4 m2 Szoba 22 m2 Szoba 17,5 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Előszoba 16,4 m2 Gardrób 2,6 m2 WC 1,6 m2 Lépcsőház 8 m2 Terasz 20 m2 Az épület alatt komplett pinceszint található tárolókkal és garázzsal. A telek 1279 m2, melyen számtalan növényt ültettek és egy medencét telepítettek korábban. Az elhelyezkedésnek köszönhetően mind a tömegközlekedés kiváló, mind autóval könnyedén eljuthatunk bárhova, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 10 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal. Referencia szám: M270234-HO

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOKON - KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! Budapest XXII. kerületében, Budafok közkedvelt részén ajánlom a figyelmébe ezt az 1995-ben épült, kiváló állapotú, 5 szobás, bruttó 300 nm-es családi házat, 721 nm-es rendezett telekkel. Az ingatlan egyedi kivitelezéssel épült, statikailag tökéletes állapotban van, masszív betonalappal és födémmel, valamint jó állapotú tetővel rendelkezik. A körbejárható házat az elmúlt évek során folyamatosan újították és értéknövelő beruházásokkal modernizálták. A három szintes ingatlan alsó részén található egy óriási wellness részleg, 24 nm-es medencével és külön fürdőszobával, valamint egy hobbyszoba. A megemelt földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, amihez kapcsolódik egy nagyméretű terasz. Az épület számos egyedi megoldással rendelkezik, aminek az emeleti nappalit és a földszinti ebédlőt egy légtérbe helyező, fentről ablakokkal megvilágított központi rész a legjobb példája. A telken található három autó parkolására alkalmas garázs, illetve viacolozott kocsibeálló is. Amennyiben egy klasszikus értékekkel rendelkező, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélése is alkalmas prémium minőségű családi házat keres kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. HELYISÉGEK: ALSÓ SZINT: wellness részleg medencével és közvetlen kijárattal a kertbe, zuhanyzós fürdőszoba, hobbyszoba/fitneszterem, medence gépház. FÖLDSZINT: nappali, konyha, ebédlő, szoba, kamra, wc, terasz, előszoba. EMELET: nappali, terasz, 2 db fürdőszoba, szoba, konyha. GARÁZS: három autóbeállás. ELŐNYÖK, EXTRÁK: áramoltatóval ellátott medence, jacuzzi, 2 nagyméretű terasz, gondozott kert jó minőségű pázsittal, kandalló a nappaliban, normális és barátságos szomszédok, több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló közlekedés, rendezett tulajdoni lap, beépített konyhabútor, nagy és világos terek, elektromos kapu. LOKÁCIÓ: A családi ház Budapest XXII. kerületének egyik legszínvonalasabb részén található, rendezett környezetben, a közvetlen szomszédságot családias légkör jellemzi. Tömegközlekedéssel gyalog pár perc alatt elérhető több buszmegálló, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát az ingatlan infrastrukturális adottságai kiválóak. Autóval könnyen megközelíthetők a főbb autóutak és autópályák. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével támogatjuk vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M273042-HO

Családbarát, kivételes elosztású, világos lakás eladó a XXII. kerületben Rózsakerti lakótelepen Budapest XXII. kerületében, a közkedvelt Rózsakerti lakótelepen kínálunk megvételre egy jó állapotú, átgondolt elosztású lakást, nyugodt, zöld környezetben. A lakás főbb jellemzői: -Kiválóan átalakított alaprajz -Amerikai konyhás nappali + 3 külön szoba (13 / 9 / 7 m²) -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Jó állapot -Panelprogramon átesett épület -Parkolás közterületen, az épület előtt Ideális családoknak: Az átalakításnak köszönhetően egy tágas közös élettér és három külön szoba került kialakításra, így akár kétgyermekes család számára is tökéletes, ahol mindenkinek jut saját tér. Környezet: Csendes, családias lakótelep, sok zöldfelülettel és játszótérrel ideális gyermekes családoknak és nyugodt életet keresőknek. Lokáció és infrastruktúra: Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Spar, Lidl, Aldi a közelben -Campona bevásárlóközpont néhány perc távolságra -bevásárlási és mindennapi lehetőségek pár percen belül Közlekedés: -Buszmegállók 2~5 perc sétatávolságra -Vonat párpercre -Kelenföld kb. 20 perc -Közvetlen kapcsolat Diósd, Törökbálint és Budaörs felé További előnyök: -Otthon Start kompatibilis -Véleményem szerint nagyon kevés ilyen adottságú lakás érhető el a piacon Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal!

Panorámás, napfényes 70 nm-es lakás Budafok központjában - azonnal költözhető! Budafok egyik legkényelmesebben megközelíthető részén, egy mindössze 6 lakásos, kertes társasház első emeletén kínálunk megvételre egy frissen átalakított, tágas és világos, 70 nm-es otthont. A lakás függőfolyosóról közelíthető meg, így a bejárat előtt egy panorámás külső tér is rendelkezésre áll, és a két francia erkély, a nagy méretű ablakok egész nap kellemes természetes fényt biztosítanak. Főbb jellemzők: -70 nm-es, napfényes, jól alakítható terek -Frissen felújított, azonnal birtokba vehető -Új konyhabútor (gépek nélkül) -2 francia erkély -Nagy ablakok, világos helyiségek -Panorámás külső tér a bejárat előtt -Modern biztonsági ajtó kóddal és proxival nyitható zárral -6 lakásos, rendezett, kertes társasház -Emeleti elhelyezkedés -Otthon Start Programban megvásárolható. Kiváló közlekedés: A buszmegálló mindössze 4 perc sétára található, a Városház tér pedig csupán 3 megálló tömegközlekedéssel, így a mindennapi ügyintézés és a városi kapcsolódás is gyors és egyszerű. Az OTP Ingatlanpontnál nem csupán ingatlant mutatunk - teljes pénzügyi és jogi hátteret biztosítunk a vásárlás mögé. Szakértő kollégáink segítenek a legkedvezőbb finanszírozási megoldások kiválasztásában, a hitelek és állami támogatások gördülékeny ügyintézésében, valamint díjmentes személyi bankár szolgáltatásunkkal végig kísérjük az egész folyamatot. Megbízható ügyvédi partnerrel dolgozunk, így a vásárlás minden lépése biztonságos és átlátható. Önnek csak annyi dolga marad, hogy beleszeressen a megfelelő otthonba. Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M326445

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

XXII. kerület, Budatétény kedvelt, nyugodt részén a Rózsakerben 58 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú, francia erkélyes lakás panelprogramos, 4 szintes házban eladó! Budatétény városrészben, a Rózsakert lakótelepen egy 58 m2-es nappali + 3 szobás, otthonosan felújított lakás, panelprogramos épületben. Amennyiben egy jó elosztású zöldre néző otthont keres családias környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - Tulajdoni lapon földszinti (a valóságban első emeletnek felel meg), 58 m2-es, logikus elosztású és jó állapotú ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC. - A francia erkélyes nappali tájolása nyugati, ablaka zöld területre néz, a szoba a délutáni órákban napos. - A vidám színvilágú kádas fürdőszoba és a toalett külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépítet szekrények segítik a tárolást. - A külső nyílászárók műanyagok, a lakás redőnnyel is ellátott ablakai utcára és zöld területre is néznek. - Fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel, a hűtést a nappaliban klíma szolgáltatja. - Közös költség 11 020 Ft, távhő 7 701 Ft, víz és áram fogyasztás szerint fizetendők, a fenntartási költségek kedvezők. - A lakás energetikai besorolása: B - Közös tároló is tartozik a lakáshoz. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 4 emeletes, jó állapotú, panel épület. - 2014-ben panelprogram keretein belül újult meg, szigetelést is kapott. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség csendes, vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XXII. kerülete, Budatétény, Rózsakert lakótelep. - Nyugodt, zöld, kertvárosias lakókörnyezet, családosok által nagyon kedvelt terület. - A budai oldal élhető, családias környéke, jó infrastruktúrával és kiegyensúlyozott lakókörnyezettel. - A közlekedés kifejezetten jó, a legközelebbi buszmegálló a lakástól 1 perc sétatávolság. - A 101E buszjárat közvetlen kapcsolatot ad Kelenföld vasútállomás és az M4 metró felé, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető. - A Budatétény vasútállomás Növény utcai megállója gyalog 5 perc, a Campona 8 perces távolság, ami az ingázóknak plusz kényelmet ad. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel jól ellátott környék, a Campona közelsége nagy előny a mindennapok szempontjából. - Autóval vagy tömegközlekedéssel 10–15 percen belül elérhető a belváros. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Tökéletes otthon lehet 1–2 gyermekes családok számára, de azoknak is kiváló választás, akik a plusz szobákat dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként szeretnék használni, vagy kiadásra keresnek problémamentes, jó adottságú lakást. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM Budapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet. Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül FŐBB PARAMÉTEREK - 135 m² hasznos alapterület - 394 m² saját, szeparált telekrész - Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób - 15 m² kertkapcsolatos terasz - Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló - Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Földszint: Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs. Emelet: 4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is. A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát. MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval - 10 kW-os hőszivattyú - Helyiségenként szabályozható padlófűtés - 2 db hűtő-fűtő klíma - H-tarifás mérőóra - Elektromos kapu - Dupla komfort Az ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra: Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben 510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont Buszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287) A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető KINEK AJÁNLJUK? Azoknak, akik: új építésű, modern otthont keresnek fontos számukra az energiahatékonyság csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni mégis gyorsan elérnék a várost Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.Eladó egy 2000-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal.

**Eladó Tágas Téglaépítésű Kétgenerációs Családi Ház Budapest 22. kerületében**Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkellemesebb részén, a 22. kerületben! Egy tökéletes otthon várja, ami nem csak lakhatásra, hanem szállásnak vagy akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas. Az eladásra kínált ingatlan téglaépítésű, jelentősebb felújításon átesett, melynek eredményeképpen a tetőtér a kilencvenes években került befejezésre.A ház kétgenerációs kialakítású, három különálló lakrésszel rendelkezik, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak nagycsaládok számára vagy akár befektetőknek is, akik szállásnak szánják. Az egyik melléképület műhelyként funkcionál, amely lakássá alakítható, így még nagyobb rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára.A ház jó fényviszonyokkal büszkélkedhet, és az épület szigetelésének köszönhetően kedvező a hőtartása, ami jelentős megtakarítást jelent a fűtésszámlán. A környék csendes és nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest szívéhez.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy igazán egyedi ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén! A 22. kerület tökéletes helyszín azok számára, akik a természet közelségét és a város adta kényelmeket egyaránt értékelik. A kerület zöldövezeti jellege és kiváló közlekedése mellett számos bevásárlási és szabadidős lehetőséget is kínál, így garantáltan megtalálja itt mindazt, ami egy kellemes otthonhoz szükséges.Várjuk szeretettel jelentkezését, ha szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé már ma!