Eladó lakás és ház Budapest XVIII. kerületében

Kis lakás, saját kerttel nyugodt környezetben, a XVIII. kerületbenBudapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, az Ady Endre Általános Iskola közelében kínálok megvételre egy 29 nm-es lakást, egy 3 lakásos, rendezett udvar utolsó lakásaként.A lakás elosztása praktikus: szoba konyha fürdő + WCAmi igazán pluszt ad:- műanyag nyílászárók- kb. 180 nm saját használatú telekrész (használati megosztással)- fedett, ~10 nm-es terasz reggeli kávé, esti pihenés - külön tároló + kis műhely az udvar hátsó részén- önálló mérőórákFűtése gázkonvektoros, de a konyha és a szoba között található cserépkályha nemcsak hangulatos, hanem alternatív megoldást is ad. A melegvizet villanybojler biztosítja.KörnyezetCsendes, nyugodt utca, barátságos szomszédság. A közelben iskola, kisebb boltok, a környék élhető, kertvárosias hangulatú pont az a rész, ahol még lehet levegőt venni.Kinek lehet ideális? első lakásnak, ha szeretnél elszakadni az albérlettől egyedülállóknak vagy pároknak idősebbeknek, akik kis fenntartású, földszinti otthont keresnek azoknak, akiknek fontos egy kis saját kert, de nem akarnak nagy házzal bajlódni befektetőknek, akik könnyen kiadható, alacsony fenntartású ingatlant keresnekEz a lakás nem a méretével, hanem a lehetőségével ad többet: saját tér, saját kert, nyugodt környezet.Ha szeretnéd megnézni, hívj bizalommal!

**Eladó kétgenerációs, napelemmel ellátott családi ház (A+ besorolású) melléképülettel és hatalmas kerttel, Budapest 18.kerület** Fedezze fel ezt a különleges elhelyezkedésű, igényes családi házat, mely tökéletes választás lehet több generációs családok számára vagy akár vállalkozás céljára is használható, mindössze 5 percre a Liszt Ferenc repülőtértől. A Ganzkertváros csendes utcájában található ingatlan 1 300 m2-es telken helyezkedik el, melyet 90%-ban beton kerítés vesz körül. Az 220 m2-es, napelemmel felszerelt ház két szinten kínál tágas, napfényes lakótereket, míg a kb. 100 m2-es melléképület, amely további lakásnak vagy irodának is kialakítható, rengeteg lehetőséget rejt magában. A ház családoknak és munkához is ideális kialakítást és felszereltséget nyújt. Található benne egy lélegzetelállító nappali épített kandallóval, könyvtár vagy dolgozósarokkal, az étkezőből nyíló padlófűtéses, modern Miele gépekkel felszerelt konyha, valamint két lakószinten elosztva összesen négy hálószoba, amelyek mindegyike klímával rendelkezik a kényelmes pihenés érdekében. A gondosan megtervezett fürdőszobák modern kényelmet nyújtanak, míg a többi helyiség, mint a gardróbszoba, a fedett erkély és a télikert, tovább növelik az otthon kényelmét és funkcionalitását. A melléképület dupla garázzsal, hobbyszobákkal, valamint egy külső bárral büszkélkedhet, a tetőtér pedig további lakó- vagy munkahelyiségekké alakítható. A hatalmas kertben található pavilon és tűzrakó teret ad a szabadidős tevékenységekhez, miközben a teljes áramellátást a napelem park biztosítja. **Kertvárosi élet a fővárosban, csend és zöld környezet, mégis közel a város szívéhez és a repülőtérhez.** Az ingatlan környékének infrastruktúrája kiváló, a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros gyorsan elérhető, az M0, M4 és M5 autópályák pedig rövid távolságra találhatóak. Budapest 18. kerülete ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. Engedje, hogy ez a csodálatos ingatlan legyen az Ön új otthona, ahol a modern kényelmi feltételek és a természetes környezet harmonikus egységben ötvöződik. Tegyen egy lépést az álomotthon felé ebben a dinamikusan fejlődő, mégis békés kerületben.

Eladó egy napfényes, nettó 113 négyzetméteres, két szintes társasház felső szintje zöldövezeti környezetben. Ez az ngatlan duplakomfortos, három szobával, konyhai felszereléssel és egy 924 négyzetméteres telken helyezkedik el, fedett autóbeállóval. 18.kerület szívében. A telken 2 lakás van, egy földszinti és egy első emeleti, 450nm telek jár egy lakáshoz, kétgenerációsnak is tökéletes. Külön bejárattal, 3 autóbeállóval. Illetve egy Kerti melléképülettel. A konyha modern felszerelésével minden igényt kielégít, így az étkezések készítése egyszerű és élvezetes tevékenységgé válik. Az ingatlanhoz tartozó hatalmas, Már belépve a tágas, világos nappaliba, érezhető a természetes fény áradása, amely az ingatlan minden szegletét átöleli. A három kényelmes méretű szoba ideális választás családok számára, garantálva a privát tér és a közös összejövetelek harmóniáját. A duplakomfort kialakítás pedig extra kényelmet biztosít, lehetővé téve a zavartalan mindennapokat. 18.kerület szívében.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra leljen egy ilyen kivételes ingatlanban!Várom a hívását!

18. kerületi Kossuth Ferenc-telepen Pestszentimre kertvárosi részén, háromszintes, körbejárható, garázsos, 534m2-es telken, tégla építésű családi ház eladó.A jelenleg külön bejárat van minden szinten, így 3 lakásos tárasasházzá is alakítható.Főbb paraméterek- 300m² -es , alapterülete 108 m²- 6 szoba, felszerelt kondi szoba, 2 konyha, 2 fürdő, 3 WC- elmúlt 10 évben ki lett cserélve szinte az összes cső, vezeték- műanyag keretes, rácsos ablakok- új biztonsági (több ponton záródó) bejárati ajtó- teljes ingatlant lefedő külső kamerarendszer- fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelésű kazán- dél-keleti tájolás- 1981-as, téglaépítés- 534 m²-es belterületi telekKiválóan alkalmas befektetőknek, nagycsaládosoknak. A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és mező található, ami alkalmas lehet kutyasétáltatásra is.Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást.Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok :a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre)Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró)A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is.Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

18. kerület csendes mellékutcájában önálló családi ház eladó!Budapest XVIII. kerület Szemeretelep részén, egy folyamatosan karbantartott 81 nm-es, önálló családi kínálok megvételre.Kiemelném a családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll.Az épület betonfödémes, a tetőtér 1979 -ben került beépítésre.Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben helyezkedik el, mégis kitűnő közlekedés jellemzi a környéket, a Lőrinc Center 5 perces sétára található.Az épület tégla építésű, kisebb átalakítással akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.Tájolásának köszönhetően egész nap világos a családi otthon.Az 1968-es évek elején épült, összkomfortos ház még irigylésre méltó minőségben lett megépítve, masszív, stabil.A földszintre belépve az előszobából balra a konyha található, mely a nappalival össze nyítható, sőt még szülői hálószoba is kialakításra került, ezen a szinten még fürdőszoba és wc található.Az emeleti szinten egy 22 nm-es szoba várja új tulajdonosait, amely ketté is osztható, sőt erkély kapcsolatos, ezen a szinte fürdőszoba wc és dolgozószoba került beépítésre.FONTOS INFORMÁCIÓK:- az épület téglából épült.- a földszinten 3 db a típusú ablak van, a többi ablak korszerű műanyag,- a tető cseréppel borított, 2020-ban történt a felújítása,- a villanyvezetékek réz vezetékek,- a fűtés gázkazánról történik, a melegvíz ellátást gáz bojler adja,- a burkolatok állapota: jó- az ingatlan külső szigetelést nem kapott.Autóbeállás több autó számára megoldott, de garázs is rendelkezésre áll.A garázs 43,6 nm, eredetileg lakó épület volt, a térképszelvényen szerepel, akár irodává, lakó épület résszé is átalakítható.A locsolás gyűrűs kútról történik.A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben.A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően!Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.További kérdésével hívjon bátran!

ELADÓ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTSZINTES IKERHÁZ A 18.ker kiváló részén a GANZKERTVÁROSBAN. Kiváló kialakítású 5 szobás, 150 m2-es alapterülettel, garázs az ingatlanban, telek mérete 400m2. OTTHON START HITEL ÉS CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ 10%-os önerővel foglalható. Kialakítása földszinten : garázs 25,21m2, szoba, zuhanyzó+wc, kamra, konyha+étkező, nappali, tágas teraszemeleten: 3 szoba, fürdő+wc, házt helyiség, gardrób, közlekedőFűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtés mindenhol, napelem előkészítve. További riasztó kamera rendszer és elektromos redőny előkészítése lesz, elektromos garázskapu. Nappaliban inverteres klíma a vételár részét képezi. Műszaki paraméterek: teherhordó falak 30-as Porotherm téglából a válaszfalak 10-es téglából készülnek a külső szigetelés 15 cm. Választható: hideg és melegburkolat 6000 Ft/ m2 , beltéri ajtók 80.000 Ft / db, szaniterek 350.000 Ft -ig választhatók. Műszak tartalom kérhető a helyszínen, további referencia ingatlanok is megtekinthetők. Közelben: Iskola, Óvoda, Bölcsőde, BoltokKirályhágó utca, Halomi út és Üllői úthoz közel.Jöjjön el nézzük meg együtt az ingatlant!

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert családi házas, dinamikusan fejlődő részén eladó egy 182 m²-es, tégla építésű, duplakomfortos ikerházfél, amely 577 m²-es saját telekrésszel és garázzsal rendelkezik.Az ingatlan kiváló állapotú, tágas, világos terekkel és igényes, modern kialakítással várja új tulajdonosát.A ház a garázsnál kapcsolódik az ikerfélhez, ezáltal teljesen szeparált, intimitása és önállósága megmaradt.Főbb jellemzők:- Lakóterület: 182 m²- Telekrész: 577 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba- Szintek: földszint + emelet- Garázs közvetlen bejárattal az előszobába- Nagy terasz árnyékolóval- Több autós beállási lehetőség az udvaronHelyiségek elosztásaFöldszint: Előszoba, Amerikai konyhás nappali + étkező, Kamra, Zuhanyzós fürdőszoba, TeraszkapcsolatEmelet: 3 hálószoba (2 gardrób helyiséggel), Háztartási helyiség, Kádas fürdőszobaMűszaki felszereltség és extrák:- Tégla falazat, dryvit szigeteléssel- Műanyag nyílászárók + szúnyogháló + árnyékolók- Cserép tetőfedés- Padlófűtés + radiátoros fűtés + kandalló- Kombicirkó kazán + klíma- Elektromos kapu, riasztórendszer- Spotvilágítás, álmennyezet, laminált padló + igényes burkolatok- Mennyezetig érő L alakú konyhabútor- Árnyékolt terasz, rendezett kertA közművek önálló mérőórákkal rendelkeznek, az ingatlan per- és tehermentes.A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.Elhelyezkedés és környék:A környék családbarát, az utca rendezett, a környék infrastruktúrája kiemelkedő:- Buszmegálló pár perc sétára- Ferihegyi vasútállomás, 50-es villamos a közelben- Spar, gyógyszertár, szépségszalon, fitneszterem- Iskola, óvoda, orvosi rendelő, minden elérhető közelségbenEz az ingatlan ideális választás:- családoknak, akik tágas, kényelmes, jól megtervezett otthont keresnek- pároknak, akik minőségi életérzést szeretnének a városközeli, zöldövezeti környezetben,- akik kész, azonnal költözhető házat keresnek kiváló műszaki állapottal.Ez az otthon a kényelem, a tágasság és a modern megoldások tökéletes kombinációja várja új tulajdonosát Almáskert egyik legjobb utcájában.

2 szobás, erkélyes lakás eladó a Havanna lakótelepen tágas étkezős konyhával!A Havanna lakótelepen kínálok megvételre egy 53 nm-es, jó állapotú, praktikus elosztású lakást, amely ideális választás lehet akár családok számára is.Az egyik legnagyobb előnye, hogy az eredetileg 3 szobás kialakítás átgondolt átalakításon esett át: az egyik félszoba a konyhával egybenyitva egy tágas, étkezős konyhát eredményezett, amely kényelmes közösségi térként szolgál a mindennapokban. A bejáraton belépve egy jól kihasználható előszobába érkezünk, ahol nagy méretű beépített szekrény biztosít praktikus tárolási lehetőséget. Innen balkézre található az étkezős konyha, míg tovább haladva jobb oldalon a tágas, 18 nm-es nappali kapott helyet, amelyből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A közlekedőből balra nyílik a kisebb szoba, amely hálószobának vagy akár dolgozónak is ideális. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdő káddal felszerelt. A nappaliba tolóajtón keresztül juthatunk be, amely helytakarékos megoldást kínál.A műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvezőbb hő- és hangszigeteléshez. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. A melegvíz ellátás szintén távhőről történik.A lakás egy liftes társasház 6. emeletén helyezkedik el, rendezett, kifejezetten csendes és nyugodt lakóközösséggel. A közös költség mindössze 18.000 Ft, amely kedvező fenntarthatóságot biztosít.Az ingatlan jó állapotú, jól alakítható, elosztásának köszönhetően pedig kényelmes otthont nyújt akár több fő részére is.Az ingatlan tehermentes, hitel nem akadály. Kiváló választás lehet akár a 3%-os Otthon Start program keretében történő vásárláshoz is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal telefonon, vagy írjon üzenetet!

Eladó felújított, napfényes félszuterén lakás Budapest XVIII. kerületébenCsendes, nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy fiatalos, felújított félszuterén lakás a XVIII. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában.A lakás nyugati fekvésű, így a nagy ablakoknak köszönhetően napfényes és világos a nap jelentős részében. Ideális választás állandó lakhatásra vagy akár befektetésnek is.Főbb jellemzők:Alapterület: 37 m2Állapot: felújított, az ingatlan a képeken látható állapotban vanFekvés: nyugati, napfényesNagy ablakok, világos terekCsendes utca, barátságos környékJó közlekedés: metró és buszmegálló néhány percreParkolás: udvarbanFiatalos hangulat, modern kialakításA környék biztonságos és jól ellátott, a közelben boltok, parkok, étterem, oktatási intézmények és minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges.Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik szép, felújított otthont keresnek jó áron egy nyugodt, mégis könnyen megközelíthető városrészben.Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Hitelügyintézésben szívesen segítünk!

Újépítésű, 4 szobás családi ház eladó a XVIII. kerület Ganztelepen! Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, kertvárosi részén, Ganztelepen kínálunk megvételre egy modern, újépítésű családi házat, amely tökéletes választás lehet családok számára. Praktikus elrendezés, élhető terekAz ingatlan kiváló elosztású: Tágas, világos amerikai konyhás nappali a családi együttlétek központja 3 külön nyíló hálószoba Külön fürdőszoba és WC Háztartási helyiség Kamra Terasz Saját garázsMinden helyiség a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. Műszaki tartalom korszerű megoldások: 30-as tégla főfalazat 12 cm homlokzati dryvit szigetelés 30 cm ásványgyapot födémszigetelés Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Betoncserép fedés 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos redőnyökEnergiahatékony, alacsony fenntartási költségű otthon hosszú távra. Minőségi belső kialakítás Legrand elektromos szerelvények (90 db) Grohe beépített tartályos WC Grohe csaptelepek Ravak fürdőkád Választható burkolatokHidegburkolat: 8.500 Ft/m²Melegburkolat: 8.000 Ft/m² Beltéri ajtók kilinccselIgényes, prémium érzet minden részletben. Külső kialakítás: Elektromos kapu és garázskapu Térkövezett autóbeálló Csapadékvíz szikkasztóba vezetve Várható átadás: 2026. októberEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben. További kérdésével vagy megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás.

Eladó luxus családi ház Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertvárosban, PestszentlőrincenBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen, eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, háromszintes, luxusfelszereltségű családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet szolgálja.Az épület és a telek:Az ingatlan egy 727 m²-es, saroktelken helyezkedik el, 488 m²-es alapterületű, háromszintes családi ház, amely 1996-ban épült. A gondosan karbantartott, parkosított kert öntözését hat zónás automata öntözőrendszer biztosítja, a pihenést pedig egy kb. 10 m³-es medence teszi teljessé. A ház külső homlokzata és kerítése 2023-ban új festést kapott, így kifogástalan állapotban van.Belső terek és elrendezésA ház belső elrendezése átgondolt és elegáns. A földszinten gránitburkolat, fa és fabrikett lehetőségű tüzelésű kandallóval díszített nappali, gépesített, kőpultos konyha, étkező, edzőterem, szauna, jacuzzi szoba, valamint egy nagyméretű, kétállásos garázs található.Az emeleti szinten több hálószoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet, míg az alacsonyabb belmagasságú részek gardróbként funkcionálnak. A belmagasság 2,4 - 2,6 méter. A pince szinten került kialakításra a gépészeti részleg, hobbiszoba, valamint a medence és a ház energiaellátását biztosító berendezések.Műszaki felszereltségAz épület tégla falazatú, többszörösen kontyolt zsindelyes nyeregtetővel rendelkezik, amelyet 2016-ban teljesen felújítottak. A ház A energetikai besorolású, köszönhetően a korszerű és energiahatékony műszaki megoldásoknak.A házban padló- és radiátoros fűtés működik, melynek hőmérséklete egyénileg szabályozható.A házban hat darab klímaberendezés található, a fűtési rendszer 2022-ben teljes körűen korszerűsítésre került: új Viessmann típusú gázkazán, melynek működését (vízmelegítését) hat napkollektor segíti, ami a fűtési szezonon kívül, nyáron, a medence vízét melegíti. A használati melegvizet egy 750 literes HMW tároló biztosítja. A műanyag nyílászárók thermo üvegezéssel készültek, a belső felújítások során (2011) a szobák új burkolatot kaptak, a fürdőszobákban pedig modern zuhanykabinokat építettek be.A környékA Szent Imre-kertváros csendes, rendezett utcáiról, kiváló infrastruktúrájáról és jó megközelíthetőségéről ismert. A közelben megtalálhatóak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint gyorsan elérhető a városközpont és a repülőtér is. A környezet nyugodt, családbarát, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.A mobiliák és egyéb tartozékok egyedi megállapodás tárgyát képezik.Ez a különleges, gondosan karbantartott, luxus felszereltségű otthon tökéletes választás mindazok számára, akik igényes, nyugodt környezetben keresnek egyedi karakterű, prémium családi házat Budapesten.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ!Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek- Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is- Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás- Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pinceKIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal:- Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben- Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért- Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik- Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek)- Biztonság: Kiépített riasztórendszerKIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát:- Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek- Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák- Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlóparkMiért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania.Ne maradjon le erről a ritka ajánlatról! További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kényelmes kerttel, garázzsal, medencével rendelkező, felújított családi ház!!!XVIII. kerület Szemere telepen, a sportpálya szomszédságában eladó egy 547 m2 -es telekre épült, 220 m2-es, egyedi elrendezésű, 5 szobás családi ház.Az 1986-ban épült ingatlan felújítása és bővítése során 2015-ben cirkó fűtés került beépítésre, illetve 2021-ben a házat tovább bővítették, ekkor a közel 30 m2 nyitott terasz nagy részét beépítették és a tetőre is új cserép került, illetve minden helységbe korszerű műanyag nyílászárókat építettek be.Jó tájolásának köszönhetően a délelőtti és a délutáni órákban is szépen benapozott, a fényáradatnak a szinte minden helységben kialakított tetőablakok engednek szabad teret.HELYSÉGEK:Földszint:- Konyha+ étkező Lépcsőház Előtér Zuhanyzós fürdő+ WC Kamra Hátsó teraszEMELET:-Közlekedő Nappali Gardrób szoba Sarokkádas fürdő + WCTETŐ- Beépített terasz Szoba Szoba Nyított teraszrész PADLÁSTÉR.: Közlekedő Hálószoba ALAGSOR:- Garázs -TárolóBővebb információért várom hívását a hét bármely napján !!

Eladó Budapest 18. kerületében, Miklóstelep kerületrészben csendes, kertvárosi utcában, egy 97 m² hasznos alapterületű, 3 szintes sorházi lakást, fedett gépkocsi beállóval! A 708 nm-es telekre, 1992-ben épült épült a szabadon álló felépítmény, beton alapra tégla szerkezettel, földszint, emelet szintkiosztással, cserép tetővel. A szinteket egymástó betonfödém választja el. Az épületben egymás mögött 3, külön-bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra, melyek közül az első és a hátsó saját kertrésszel rendelkezik. Jelenleg a középső ingatlan eladó. Az évek során több felújítás, átalakítás történt az ingatlanban, melynek során, beépítésre került, az emelet fölötti tetőtér, így kialakítva egy plusz szobát. A nyílászárók a földszinten új műanyag ablakok, redőnnyel szerelve. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékkel szerelt, a víz és a csatorna rendszer jó állapotú.Földszint:Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el, néhány lépcsőfokot felfelé közelíthetjük meg. A lakás két terasszal rendelkezik, melyek közül az elsőt, a bejárat előttit a tulajdonos beépítette, kialakítva ezzel egy zárt előteret. Minden helyiség kerámia lappal burkolt, a kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik. Boltívekkel került leválasztásra egymástól a nappali és a konyha, elérve ezzel a tágas térérzet hatását, mégis meghagyva a helyiségek különböző funkcióját. Kis közlekedőből érhető el a fürdő + WC, valamint a kamra. A hátsó teraszra a nappaliból juthatunk ki. Emelet:Vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az emeletre, ahol három külön-bejáratú szoba, valamint egy zuhanyzós WC helyiség kapott helyet. A közel 45 nm-es alapterületű szint oldalfalai kellően magasak így a helyiségekbe benyúló tető síkja nem ront a térérzeten.Tetőtér:A padlástér a 2000-es évek elején került beépítésre, ahol a lépcső fogadó teréből, ajtón keresztül juthatunk a szobába. Itt a tető síkja jelentősen elvesz a térből, de kissé kuckós hangulat még barátságosabbá teszi szobát.Az épület fűtéséről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást gázátfolyós vízmelegítő adja. A nappaliban és az egyik emeleti szobában található klímaberendezés. Az épület mögött, 51 m²-es, beton alapon álló, könnyűszerkezetes garázs található, amely akár 3 autó számára is parkolást biztosít. Mivel azonban a lakáshoz közvetlen kertkapcsolat nem tartozik, ezért ennek a beállónak a helyén nyílik lehetőség kert kiépítésére. A garázs alatt saját pince található, amely tárolóként használható.A két másik szomszédos lakó kulturált, magukra és környezetükre igényes emberek. Olyan lakót fogad el a közösség, aki be tud illeszkedni ebbe a miliőbe.Környék:Séta távolságban: óvoda, iskola, Spar, buszmegálló.Kőbánya-Kispest 15 perc tömegközlekedéssel.Jogi hátterét tekintve az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ügyvéd előtt aláírt használati megállapodás nyilatkozik a lakrészek kizárólagos használatáról. Az ingatlanok külön mérőórákkal rendelkeznek.Az ingatlan hitelezhető, akár CSOK, 3%-os hitel vagy egyéb banki finanszírozás is igénybe vehető a vásárláshoz.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó a XVIII. Szemeretelepen egy 110 nm-es, három szintes, nappali+két hálószobás, rendezett, jól karbantartott, cirkós fűtéses, szerkezetileg kifogástalan állapotban lévő ikerház, egy 320 nm-es összközműves telekkel.Telek:Teljesen összközműves, jogilag rendezett, teljesen leválasztott, külön mérőórás. A telken, fedetlen kocsibeálló található két autó számára, valamint egy 32 nm-es konyhás, fürdőszobás kis garzon lakás, teljesen lakható állapotra kialakítva.Épület:Az ikerház kiválóan alá lett pincézve, mely csont száraz állapotban van, így gyakorlatilag bármilyen tárolásra alkalmas. Régen egy kisebb fitnessz terem volt, ma már tároló funkciót lát el.Az alsó szinten található a nappali és a tágas ablakos konyha, valamit egy külön fürdőszoba, a felsőszinten pedig a két hálószoba és szinten egy külön fürdőszoba kapott helyet.Finanszírozás:Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, így akár a 3%-os banki támogatással is megvásárolható.Műszaki:A ház 1974-ben épült, de folyamatosan épült, szépült.A tető a 2000-es évek elején újították fel teljesen, a nyílászárókat is, valamint a külső szigetelést is. 2025-ben kapott egy esztétikai felújítást, ahol a teljes szanitereket kicserélték, valamit festést is kapott.A fűtést és a melegvízet egy cirkó kazán biztosítja, mely minden évben karban van tartva. A melegvízet pedig egy 80l-es bojler szolgáltatja.Környék, közlekedés:Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el, rendezett utcákkal és sok zöldfelülettel. A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható, a közelben kisebb üzletek, pékség, gyógyszertár, valamint nagyobb áruházak és bevásárlóközpontok is elérhetők. Tömegközlekedéssel több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a KÖKI Terminál, a metró és a belváros irányába. Autóval néhány perc alatt elérhetők a főbb közlekedési útvonalak, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A környék nyugodt, biztonságos, kifejezetten kedvelt családok és fiatal párok körében a jó infrastruktúra és az élhető környezet miatt.

Eladó egy felújított, napfényes, 7 szobás családi ház Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, az Erdőskert városrészben.A XVIII. kerület, az Erdőskert egy nyugodt és barátságos környezetet kínál lakóinak. Az 1995-ben épült beton alapzatú, tégla falazatú ház, mely sarok telken helyezkedik el. A házhoz tartozó telek méret 462nm; utcafront szélessége 28m.Az elmúlt években mondhatni teljeskörű felújításon esett át, mellyel megóvva annak állagát, biztos műszaki alapot nyújt leendő lakói számára.A ház minden szegletében érződik a gondos kezek munkája:-újonnan szigetelt homlokzati falak(10 cm Hungarocell)+ 3cm Dryvit vakolat elegánssá és praktikussá teszi a külső megjelenését;- megújult a tető is, cserép borítást kapott;-nyílászárói már műanyagok, melyek redőnnyel és szúnyóghálóval lettek ellátva;-gázkazán (Ariston) és a radiátorok is lecserélésre kerültek;-a szobák laminált parkettával, míg az egyéb helyiségek kerámia lappal borítottak;-az emeletre vezető lépcső is új kialakítást kapott;-frissen elvégzett tisztasági festés csak még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant.Ez a tégla építésű otthon kiváló választás lehet akár két generáció számára is, köszönhetően a bőséges helykínálatnak és a külön-külön is kényelmes életvitelt biztosító tér kialakításnak.A melegről gáz cirkó fűtés gondoskodik, így a lakók kényelmét a hidegebb hónapok során semmi sem zavarhatja meg. A napfényes terek garantálják, hogy az otthon minden tagja megtalálja azt a kis szegletet, ahol a pihenés vagy épp a munka során is kellemesen érezheti magát. Az átgondolt felújítási munkálatok során különös figyelmet fordítottak arra, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és gondtalanul élvezhessék új otthonuk minden adottságát. A kialakított fedett terasz alkalmas, mind családi, mind baráti összejövetelek színhelyének, a kert locsolása fúrt kúttal biztosított.A szuterén szinten kialakításra került garázs biztonságot nyújt a családi autójának, de további gépkocsi beállási lehetőség is biztosított a kerítésen belül. Továbbá a szuterénban kialakításra kerültek egyéb tároló helyiségek is.Egy ilyen kiemelkedően jó állapotú, kedvező fekvésű ház ritkán jut el a piacra, így ha ön egy igazán különleges helyet keres családjának, itt megtalálhatja. A környék tökéletes választás lehet azok számára is, akik a városi élet mellett a természet közelségét is élvezni szeretnék. Forduljon hozzánk bizalommal, és legyen részese ön is ennek a kivételesen jó közösségnek!

18. kerületben különleges, egyedi tervezésű, medencés családi házA kerület egyik legcsendesebb zöldövezeti részén eladó ez a négy szintes, 360 m²-es, egyedi tervezésű családi ház, amely egy 1205m²-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik, fűthető, fedett úszómedencével.Az ingatlan a 2000-es évek elején épült és mind a négy szintjén érezni az átgondolt kialakítást és a nagyvonalúságot. Az emeleti szobák mindegyikéhez különleges ablakmegoldásokkal egy fedett terasz tartozik. Az egész ház körbenapozott.A szinteken az alábbi helyiségek találhatók: Pinceszinten dupla garázs, gépészeti helyiség, gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, tároló és egy vizes blokk. Földszinten egy hatalmas amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal, 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba sarokkáddal és külön WC kapott helyet. Az emeleten 4 világos szoba, mindegyik saját teraszkapcsolattal és zöldre néző panorámával. Az emeletről juthatunk fel a beépíthető tetőtérbe, amely további életteret biztosít.Műszaki tartalom: - 2000-es években épült, beton sávalapra, téglából - új tetőszerkezet, szigeteléssel - fa nyílászárók helyett új, dió színű műanyag ablakok kerültek beépítésre minden szinten - fa beltéri ajtók - fűtés: vegyes tüzelésű és gázkazán, padlófűtéssel és radiátorokkal, OLCSÓ REZSIKÖLTSÉGGEL - klimatizált: 2 db inverteres klíma a földszinten - fűthető, télen-nyáron használható medence, külön épületbenA kert gondozott, rendezett, hatalmas fák ölelik körül, madárcsicsergés és nyugalom. Minden szolgáltatás, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség perceken belül elérhető, akárcsak az Üllői és Nagykőrösi út. Ne késlekedjen, hívjon, ha meg szeretné tekinteni.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET ALMÁSKERT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK SZOMSZÉDSÁGÁBAN 1300 NM-ES TELKEN.AZ ÉPÜLETEK SZIGORÚ KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS ENERGETIKAI ELVÁRÁSOKNAK MEGFELELNEK!!A lakás fűtése és meleg víz ellátása 12 Kw-os Levegő-víz Hőszivattyúval készül, amely 230 L-es meleg víztartályt is tartalmaz.A lakások komfortjáról 2 db 3.5 Kw-os inverteres hűtő-fűtő klíma fog gondoskodni .Elhelyezkedését tekintve az utcafront felől az önálló családi ház, a telek hátsó részén az emeletes ikerház kerül kivitelezésre. Az egész telek 1300 nm. Az önálló családi ház és az ikerházi lakások is saját leválasztott telekrésszel rendelkeznek, képek alatt a helyszínrajzon is jól látható. Az önálló épülethez tartozó telekterület kb 400 nm, az ikerházakhoz tartozó telekterület kb 450 nm.Műszaki:30-as főfal +10 cm-es tégla válaszfalak+ 15 cm homlokzati szigetelésVasbeton sávalapantracit/fehér, műanyag tokos, 3 rétegű 6 légkamrás thermo üveges külső nyílászárókhőszivattyú, padló fűtésselantracit színű cserépTulajdonságok:amerikai konyhás nappali3- 4 db hálószoba1 db fürdő /2 db wcPrivát kerítéssel elválasztott saját telekrészkertkapcsolatos nappalielektromos kapu előkészítés és hőszigetelt garázs ajtó+ motor az árbanriasztó rendszer előkészítésParkolás:Egy állásos garázs (benne van a vételárban)Finanszírozás:Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető,A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!Kiváló, megbízható kivitelező, referencia házakkal!Az építkezés várható befejezése 2026. November

18. kerület rózsadombján Almáskert új építésű, nyugodt, kertvárosias részén eladó egy 2019 -ben épült belső kétszintes 131 m2 (valóságban 154m2), minimál stílusú ikerház, gyönyörű gondozott virágos 400 m2 telekkel és egy privát, zárható garázzsal.A földszinten nagy amerikai konyhás nappali étkező, mellékhelyiség kézmosóval, előszoba, tároló, önálló garázs és egy 15 m2 fedett terasz található.Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba (épített zuhanyzóval és fürdőkáddal), gardrób szoba, és az egyik szobából nyíló 11m2 terasz található.A vétel ár részét képezi a TELJES BÚTORZAT !Külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik.További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

KURIÓZUM INGATLAN SZENT IMRE-KERTVÁROS SZÍVÉBEN!!!!Itt lakni egy élet érzés,kiváló lokáció,pazar műszaki tartalom....Szent Imre-kertváros: a kerület egyik méltán közkedvelt,csendes részén,pár perc sétára a pezsgéstől de nagyon közel a Péterhalmi erdőhöz,bevásárlási lehetőségekhez,játszótérhez.Az ingatlan 2015-ben készült,magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel,amelynek a lakóterülete két szinten 94 nm,amelyhez tartozik egy 15 nm-es garázs és az udvaron,a viacoloros burkolattal ellátott részen két autó részére udvari beálló,illetve a ház udvari frontján található egy 27 nm-es terasz,amelyet a tulajdonosok egy zárható és fűthető télikertté varázsoltak.A ház alsó szintjén került kialakításra az előszobából belépve a kézmosós toalett és teljesen modern,egy légterű 35 nm-es nappali+amerikai konyha.A felső szinten három hálószoba,gardrób szoba és egy fürdőszoba található.De a ház legnagyobb extrái közé tartozik,hogy a ház tetején került kialakításra egy 46 nm-es privát tetőterasz!!!!!!És akkor az egyéb műszaki paraméterek,amelyek növelik az ingatlan értékét:-5 kw-os napelem szaldóval-elektromos garázs és kapu nyitás -elektromos autó töltő-okos vezérlésMind a környék,mind az ingatlan nem a megszokott sablonok közé tartozik,keressen bizalommal további információkért.

Prémium újépítésű lakások a 18. kerület központjában modern otthon, megbízható kivitelező, biztos minőség!Budapest 18. kerületének egyik legjobb részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával épül ez a 10 lakásos, igényes kivitelezésű társasház. Az épületben 50 - 90 m²-es lakások kerülnek kialakításra, melyek minden szempontból megfelelnek a mai kor elvárásainak.Minden lakáshoz saját erkély vagy terasz tartozik, amely tökéletes helyszínt kínál a mindennapok kikapcsolódásához és a nyugodt pihenéshez.A lakások kialakítása praktikus, a mindennapi életet megkönnyítik a külön gardróbszobák és beépített szekrények, melyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak.A fűtést modern, energiahatékony hőszivattyú, a hűtést pedig fan-coil rendszer biztosítja.A kivitelezést egy 30 éve társasházépítéssel foglalkozó, tőkeerős és megbízható fejlesztő végzi, aki garanciát jelent a minőségre és a pontos átadásra.Kulcsrakész átadás legkésőbb 2026 augusztus vége.Minden lakáshoz kötelezően tartozik egy megvásárolandó gépkocsibeálló és tároló, amely biztosítja a rendezett, kényelmes tárolást.A hirdetésben szereplő képek egy korábban megvalósult, azonos műszaki tartalommal rendelkező projekt referenciaképei, amelyet ugyanaz az építtető/kivitelező valósított meg. Kérésre látványterveket, részletes műszaki dokumentációt és hivatalos alaprajzot is szívesen küldökKérdés megtekintés esetén hívjon akkár hétvégén is!

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részénBudapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át.Főbb jellemzők:Teljesen új tetőszerkezet15 cm vastag külső szigetelésÚj válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékekElektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtésMínuszos klímák hűtésre és fűtésreHáromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókElektromos és mechanikus redőnyökMinőségi burkolatok, beépített széf3×25 A áramkapacitásFúrt kút az udvarbanFűtött pinceIngatlan méretei:Telek: 600 m²Első ház: kb. 70 m²Hátsó ház: kb. 30 m²Fűtött pinceParkolás:Udvarban több autónak beállási lehetőségKényelmes utcai parkolásEz az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal.

Egyedülálló Napfényes Otthon Eladó, Csendes Erdőszéli Környéken Fedezze fel ezt a különleges, napfényes ingatlant, ami kétgenerációs lakhatásra is alkalmas! Az otthon 130 négyzetméter lakóterülettel és 450 négyzetméteres telekkel rendelkezik, mely magában foglal egy hangulatos, udvari nézetet kínáló teraszt is, ahol a reggeli kávéját az erdő látványában és a madarak csicsergésében fogyaszthatja. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van egy földszinti, és az emeleti. A lakótér tervezése révén kétgenerációsnak is ideális, biztosítva ezzel a privát élettér szükségességét, ugyanakkor fenntartva a közös terek kényelmét. Sétáljon be az előszoba ajtaján, és érezze otthon magát a napfényes terekben, melyet a beépített konyhai bútorokkal felszerelt, modern konyha egészít ki, így a családi étkezések készítése mindennap ünnep lesz. Az ingatlan padlófűtéssel van ellátva, így a téli estéken is garantált a meleg és a kényelem. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van, egy földszinti és egy első emeleti, 450nm telek jár egy lakáshoz, kétgenerációsnak is tökéletes. Külön bejárattal, 3 autóbeállóval. Illetve egy Kerti melléképülettel.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy napfényes, csendes és zöld környéken lévő, kétgenerációs otthon tulajdonosa lehessen. Várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, amely már csak Önre vár, hogy otthonná varázsolja!