Eladó lakás és ház Budapest XVII. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Rákoscsabán eladó egy 73 négyzetméteres, napfényes, nappali + 1 szobás téglalakás saját kerttel (185) és garázzsal! Ez a kivételes ingatlan 2012-ben épült téglából, így a modern és időtálló szerkezet garantált. Kényelmes fűtési rendszerrel (gáz cirkóval) felszerelt a lakás, amely biztosítja az otthon melegét a leghidegebb hónapokban is. A lakás kiváló elrendezésű, amely tökéletes választás lehet családok számára illetve mindazoknak, akik értékelik a modern életteret, a tágas kert adta lehetőségeket, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, kényelem, valamint a természet közelsége között. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, így a pihenés és a kikapcsolódás is garantált. További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 89900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület120 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret628 m²
• ÁllapotÚj

Földszintes, nappali+3 hálószobás újépítésű költséghatékony ház, nagy terasszal! Olyan ingatlant keres, ami tágas, modern gépészettel szerelt, napfényes és minden igényt kielégít, de személye is szabható? Az ingatlan Budapest XVII. kerületében, Rákoskerten található, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, mégis közel mindenhez! A Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. Rákoskert vasútállomás 10 perc sétára/3 percnyi autóútra található, ott kiépített parkolóban tudja hagyni az autóját. Műszaki tartalom: -30-as porotherm téglából épült beton alapra, fafödémmel, cserépfedéssel -Fűtését hőszivattyú fogja biztosítani, padlófűtésen keresztül -15 cm-es hőszigetelés, -2 rétegű műanyag nyílászáróval, melyhez redőny és szúnyogháló is van -Választható burkolatok 8000 Ft/m2-ig Az építtető az utcafronti kerítés cseréjét és az alaprajzon is szereplő térkövezési munkákat is megcsinálja! A mindennapok kényelmét egy 23 m2-es, D-K-i tájolású terasz teszi teljessé mely a kert végében, az utca zajától távol kínál lehetőséget kikapcsolódásra. Várható átadás: 2026. július Az ingatlanra támogatott hitel is igénybevehető, de a részletekért hívjon! Ha elnyerte tetszését hívjon és egyeztessünk megtekintési időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 170000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó

• Szobák száma9
• Fürdőszoba3
• Alapterület200 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret776 m²
• ÁllapotJó állapotú

Különleges lehetőség Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosi részén háromgenerációs családi házBudapest XVII. kerületének nyugodt, zöldövezeti részén, a kertvárosi hangulat és a kiváló infrastruktúra ötvözetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, háromgenerációs családi házat. A környék ideális választás mindazok számára, akik csendes, családbarát környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes belvárosi elérés.A 776 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan különlegessége, hogy három, egymástól jól elkülöníthető lakrész került kialakításra, így tökéletes választás több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is kiváló lehetőséget nyújt.A főépület földszintjén található lakás 84 m² alapterületű, 3 szobás kialakítású, tágas tereinek köszönhetően kényelmes életteret biztosít egy család számára.A főépület emeletén amely külön lépcsőn közelíthető meg egy 73 m²-es, 2 szobás lakrész került kialakításra, így akár teljesen elszeparált élettérként is használható.A házhoz csatlakozó melléképületben egy 26,5 m²-es, 1 szobás lakás kapott helyet, amely ideális lehet fiatal párnak, idősebb családtagnak vagy akár kiadás céljára is.A ház elrendezése lehetővé teszi a privát életterek megtartását, miközben a családtagok mégis közel maradhatnak egymáshoz ez az egyik legnagyobb előnye az ilyen típusú ingatlanoknak.A lokáció kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen és gyorsan elérhető a belváros, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távú megoldás: ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetők számára is, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek Budapest egyik közkedvelt kertvárosi részén. Referencia szám: HZ092649

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület131 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret453 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közelében!Ingatlan:453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es családi ház, melyhez 24 m²-es földszinti terasz, valamint az emeleten egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik. Az erkély mindkét hálószobából közvetlenül megközelíthető.Földszint: - Előszoba - Gardrób - WC - Gépészeti helység / mosókonyha - Tároló - Amerikai konyhás nappaliEmelet: - Közlekedő - 2 hálószoba gardróbbal (az egyik szoba igény szerint kettéosztható) - Fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-velA ház fűtéséről központilag vezérelt hőszivattyú gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A hálószobákban és a nappaliban 1-1 hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve a minden évszaknak megfelelő komfort érdekében, valamint a fentebb említett fűtésmódnak köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is bevezetésre került az ingatlanba.Az ingatlan prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, a hálószobákban elektromos redőnyökkel és jogilag új építésű státusszal rendelkezik.A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M0-ás 5 percen belül elérhető, a közelben boltok, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok találhatók.Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület97 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,500 m²
• ÁllapotJó állapotú

HATALMAS, 1500 M²-ES TELEK RÁKOSHEGY EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN! Rákoshegy egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában kínálok megvételre egy 1500 m²-es, gyönyörű zöld környezetben elhelyezkedő, 97 m²-es családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, a nagy telekméretet és a remek elhelyezkedést keresik Budapest határain belül. Telek Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritkaságszámba menő, 1500 m²-es telek. A gondozott kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatos környezetet teremtenek, hanem a természet közelségét is biztosítják. A hatalmas zöld terület ideális családi programokhoz, kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztési lehetőségeket is magában hordoz. A telken egy nagy méretű fa tároló is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek és egyéb eszközök tárolására. Ingatlan A 97 m²-es családi ház 4 szobával rendelkezik, elosztása praktikus és családbarát. A helyiségek világosak, jól bútorozhatók, a ház kellemes, otthonos hangulatot biztosít. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa tovább. Finanszírozás Az ingatlan tehermentes, így a birtokbaadás rövid határidővel megoldható, Műszaki állapot A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Jelenlegi formájában is lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényelhet az új tulajdonos igényeinek megfelelően. A műanyag nyílászárók cseréje néhány évvel ezelőtt megtörtént, amely jelentős előnyt jelent a jövőbeni felújítások során. Környék és közlekedés Az ingatlan Rákoshegy egyik legszebb utcájában található, rendezett, családi házas környezetben. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közlekedés kiváló: a közelben buszjáratok és a rákoshegyi vasútállomás is megtalálható, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosa felé. A KÖKI Terminál autóval és tömegközlekedéssel körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. A környék tökéletes választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a főváros nyújtotta lehetőségekkel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ080003

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Rákoscsabán eladó egy 73 négyzetméteres, napfényes, nappali + 1 szobás téglalakás saját kerttel (185) és garázzsal! Ez a kivételes ingatlan 2012-ben épült téglából, így a modern és időtálló szerkezet garantált. Kényelmes fűtési rendszerrel (gáz cirkóval) felszerelt a lakás, amely biztosítja az otthon melegét a leghidegebb hónapokban is. A lakás kiváló elrendezésű, amely tökéletes választás lehet családok számára illetve mindazoknak, akik értékelik a modern életteret, a tágas kert adta lehetőségeket, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, kényelem, valamint a természet közelsége között. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, így a pihenés és a kikapcsolódás is garantált.További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: LK091141

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület84 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret968 m²
• ÁllapotFelújítandó

CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSCSABÁN, XVII. KERÜLET! FIX 3%-OS LAKÁSHITELRE MEGVEHETŐ! Budapest XVII. kerületének Rákoscsaba részén ajánlom a figyelmébe ezt a 84 nm-es, 3 szobás, felújítandó állapotú, de sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 968 nm-es telken helyezkedik el. A tégla szerkezetű masszív ház 1973-ban épült, vasbeton alappal és betonfödémmel rendelkezik, fűtése gázkonvektorral megoldott. A telek hátsó része kertészkedésre tökéletesen alkalmas, illetve a házon kívül egy téglaépítésű melléképület is található, pincével, valamint egy könnyűszerkezetes garázs és tároló. ELŐNYÖK: nagy méretű fedett terasz, kamra, BETONFÖDÉM, családi házas övezet, TISZTA TULAJDONI LAP, melléképület, pince, fedett autóbeálló, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. LOKÁCIÓ: Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba frekventált részén található az ingatlan. A tömegközlekedés ideális, a buszmegálló és a rákoscsabai vasútállomás könnyen megközelíthető. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. A vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt. Referencia szám: M329585

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Rákoscsabán eladó egy 73 négyzetméteres, napfényes, nappali + 1 szobás téglalakás saját kerttel (185) és garázzsal! Ez a kivételes ingatlan 2012-ben épült téglából, így a modern és időtálló szerkezet garantált. Kényelmes fűtési rendszerrel (gáz cirkóval) felszerelt a lakás, amely biztosítja az otthon melegét a leghidegebb hónapokban is. A lakás kiváló elrendezésű, amely tökéletes választás lehet családok számára illetve mindazoknak, akik értékelik a modern életteret, a tágas kert adta lehetőségeket, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, kényelem, valamint a természet közelsége között. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, így a pihenés és a kikapcsolódás is garantált.További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: LK091141

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Saját kert + garázs + napfényes terek Rákoscsabán – 73 m²-es téglalakás eladó! Rákoscsaba csendes, családias részén eladó egy 73 m²-es, nappali + 1 szobás, napfényes téglalakás, amelyhez 185 m²-es saját kert és garázs is tartozik. Az ingatlan 2012-ben épült téglából, így korszerű, időtálló szerkezettel rendelkezik. A lakás jó elosztású, kényelmes terekkel kialakított, ezért ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár azoknak is, akik a lakás kényelmét szeretnék ötvözni a kertkapcsolatos élet előnyeivel. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, amely megbízható és gazdaságos megoldást biztosít a téli hónapokban is. A lakás egyik legnagyobb értéke a 185 m²-es saját kert, amely remek lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre, grillezésre vagy akár családi, baráti összejövetelekre is. A garázs pedig a kényelmes és biztonságos parkolást teszi egyszerűvé. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, emellett a környék nyugodt, zöldövezeti hangulata igazán szerethetővé teszi ezt az otthont. Főbb előnyök: 73 m² lakótér nappali + 1 szoba 185 m² saját kert garázs 2012-es téglaépítés gáz-cirkó fűtés családias, nyugodt környezet Ha olyan otthont keres, ahol a lakás kényelme, a saját kert és a garázs egyszerre adott, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK091141-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Rákoscsabán eladó egy 73 négyzetméteres, napfényes, nappali + 1 szobás téglalakás saját kerttel (185) és garázzsal! Ez a kivételes ingatlan 2012-ben épült téglából, így a modern és időtálló szerkezet garantált. Kényelmes fűtési rendszerrel (gáz cirkóval) felszerelt a lakás, amely biztosítja az otthon melegét a leghidegebb hónapokban is. A lakás kiváló elrendezésű, amely tökéletes választás lehet családok számára illetve mindazoknak, akik értékelik a modern életteret, a tágas kert adta lehetőségeket, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, kényelem, valamint a természet közelsége között. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, így a pihenés és a kikapcsolódás is garantált.További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 89900000 Ft Referencia szám: LK091141

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület58 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a XVII. kerületben 58nm-es panel lakás! Rákoskeresztúr központjában, négyemeletes panelház harmadik emeletén találhat az eladó sorba került lakás..A lakás 58 m2- es két szobával és erkélyes nappalival, étkező, konyha, fürdőszoba és külön nyíló mosdóval rendelkezik. A lakás költözhető, de korszerűsítést igényel. Az ablakok részleges cseréje megtörtént, de nagyobb felújítás, korszerűsítés nem történt az építés óta.A lakás rendezett házban található.Kiváló közlekedés! Iskola, óvoda, bölcsőde és bevásárlási lehetőségek pár méterre találhatóak!A fényépek között AI által rendezett képek is szerepelnek! Ha kérdése van, keressen bizalommal!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület108 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,456 m²
• ÁllapotJó állapotú

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ EGY INGATLANBAN – NAGY TELEK, TÖBB LEHETŐSÉG RÁKOSCSABÁN! Budapest XVII. kerületének közkedvelt részén, Rákoscsabán kínálunk megvételre egy összesen 108 m² alapterületű, felújítandó családi házat, amely két külön bejáratú lakrészt foglal magában. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész igény esetén akár egyben is használható, így többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy bérbeadásra egyaránt jó lehetőséget kínál. Irányár: 80.000.000 Ft Telek mérete: 1456 m² Téglaépítésű garázs az udvarban 1. lakrész – 41 m² Külön bejárattal az udvarról megközelíthető. Helyiségek: előszoba konyha kamra fürdőszoba szoba 2. lakrész – 67 m², kétszintes kialakítással Alsó szint: előszoba fürdőszoba külön WC konyha kamra nappali A nappaliból lépcső vezet az emeletre, ahol: 2 külön szoba található Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja és korszerűsítheti. Fontos információ A telken egy másik lakóépület is található, amely külön bejárattal rendelkezik. A két ingatlan ügyvédi megosztással elkülönített használatú. Kiváló közlekedés Buszmegálló néhány perc sétára Örs vezér tere tömegközlekedéssel megközelítőleg 25 perc alatt elérhető Vasútállomás rövid távolságra M0 autóút néhány perc alatt megközelíthető A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, többek között élelmiszerüzletek, pékség, iskola, orvosi rendelő és egyéb intézmények. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nagy telekkel rendelkező, több lehetőséget magában rejtő otthont keresnek Budapest közigazgatási határain belül. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület95 m²
• Emeletek száma2
• Telekméret701 m²
• ÁllapotJó állapotú

Medence, szauna, napelem és 6 autó számára parkolás ? önálló családi ház eladó a XVII. kerületben! Eladó Budapest XVII. kerület Régiakadémiatelepen egy kiváló állapotú, önálló családi ház 701 nm-es, gondozott telken. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. A ház ideális választás mindazok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, az alacsony fenntartási költségeket és a modern kényelmi megoldásokat egy helyen szeretnék megtalálni. Főbb adatok - Telekterület: 701 nm - Földszint: 67 nm - Tetőtér: nettó 27,3 nm - Kétszintes kialakítás - 2 fürdőszoba - 23 nm-es fedett terasz - Körbejárható épület - 1/1 tulajdon - Tehermentes ingatlan - Energiatakarékos és fenntartható megoldások A ház korszerű energetikai megoldásainak köszönhetően rendkívül kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető. - 4 kW-os napelemes rendszer - Szaldós elszámolás - 10 cm-es homlokzati szigetelés - Gázkazános fűtés - 4 db klíma a kellemes hőmérsékletért egész évben - Kiépített elektromos autó töltési lehetőség - Saját wellness és kikapcsolódás otthon Az ingatlan különlegessége a teljes értékű otthoni wellness élmény. - 24 nm-es, fűthető, épített medence - Jacuzzi funkciós kád - Szauna - Grillező a kertben - Fedett terasz a családi és baráti összejövetelekhez A kert számos kényelmi funkcióval rendelkezik: - 6×4 méteres, zárható kerti kisház/tároló - Fedett kocsibeálló - További térkövezett parkolóhelyek - Összesen akár 6 autó parkolása megoldott, ebből 2 fedett helyen Biztonság és komfort - Biztonsági bejárati ajtó - Biztonsági fóliával ellátott nyílászárók - Kamera- és riasztórendszer - Klímaberendezések - Kényelmes, jól élhető alaprajz - Kiváló lokáció A ház elhelyezkedése ideális a mindennapok szempontjából. - Buszmegálló kb. 50 méterre - Orvosi rendelő és gyógyszertár a közelben - Bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők - Iskola és óvoda rövid sétatávolságra Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ritka kombinációja a kertvárosi nyugalomnak, a modern energetikai megoldásoknak és az otthoni wellness élménynek. A medence, a szauna, a napelem rendszer, a több autó számára kialakított parkolási lehetőség és a kiváló infrastruktúra együtt olyan értéket képviselnek, amelyet nehéz megtalálni a piacon. Ha egy alacsony rezsijű, jól felszerelt családi házat keres Budapest XVII. kerületében, várom megtisztelő hívását! Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Referencia szám: M331587

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület58 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a XVII. kerületben 58nm-es panel lakás! Rákoskeresztúr központjában, négyemeletes panelház harmadik emeletén találhat az eladó sorba került lakás. A lakás 58 m2- es két szobával és erkélyes nappalival, étkező, konyha, fürdőszoba és külön nyíló mosdóval rendelkezik. A lakás költözhető, de korszerűsítést igényel. Az ablakok részleges cseréje megtörtént, de nagyobb felújítás, korszerűsítés nem történt az építés óta. A lakás rendezett házban található. Kiváló közlekedés! Iskola, óvoda, bölcsőde és bevásárlási lehetőségek pár méterre találhatóak! A fényépek között AI által rendezett képek is szerepelnek! Ha kérdése van, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK049645-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület310 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret774 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó önálló családi ház Budapest, XVII. kerület, MadárdombA XVII. kerület legkeresettebb részén, a Madárdombon kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas tereket kínáló önálló családi házat.Az ingatlan három szinten biztosít jól szeparált életteret, stabil műszaki tartalommal és egyedi belsőépítészeti megoldásokkal.Lokáció: Madárdomb csendes, kertvárosi része. A városrész infrastruktúrája kiváló, a környék rendezett, biztonságos és magas presztízsű.Alapterület és elosztás:Pince: 107 m2 teljes értékű alsó szint, egy 46 m²-es garázzsal és egyéb tároló helyiségekkel.Földszint: A központban egy 46 m²-es nappali található beépített cserépkályhával. Tartozik hozzá egy tágas konyha-étkező kamrával, fürdőszoba, külön WC és egy széles közlekedő. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy több mint 30 m²-es fedett teraszra.Emelet: Három különnyíló, tágas hálószoba, fürdőszoba és erkély.Különálló egység (Extrák): A telek adottságait kihasználva a terasz alatt egy 36 m²-es, szerkezetkész állapotú különálló lakrész került kialakításra. Ez a tér alkalmas önálló garzonlakásnak, műhelynek vagy nyári konyhának, igény szerint befejezhető.Belső kialakítás: Az épületet tágas terek és nagy ablakfelületek jellemzik.Az ingatlan egyedi értéke a nappaliban és az emeleten található, kézműves technikával készült intarziás parketta.Műszaki és egyéb adottságok:Önálló telek és épület.Fúrt kút és öntöző rendszerOptimális helyiségkiosztás, benapozott belső terek.Többgenerációs összeköltözésre vagy vállalkozás működtetésére is alkalmas kialakítás a szerkezetkész plusz helyiségnek köszönhetően.Ez az ingatlan a Madárdomb nyugalmát és a tágas, egyedi megoldásokkal rendelkező életteret keresők számára nyújt optimális megoldást.További kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület120 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret628 m²
• ÁllapotÚj

Földszintes, nappali+3 hálószobás újépítésű költséghatékony ház, nagy terasszal!Olyan ingatlant keres, ami tágas, modern gépészettel szerelt, napfényes és minden igényt kielégít, de személye is szabható?Az ingatlan Budapest XVII. kerületében, Rákoskerten található, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, mégis közel mindenhez!A Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. Rákoskert vasútállomás 10 perc sétára/3 percnyi autóútra található, ott kiépített parkolóban tudja hagyni az autóját.Műszaki tartalom:-30-as porotherm téglából épült beton alapra, fafödémmel, cserépfedéssel-Fűtését hőszivattyú fogja biztosítani, padlófűtésen keresztül-15 cm-es hőszigetelés,-2 rétegű műanyag nyílászáróval, melyhez redőny és szúnyogháló is van-Választható burkolatok 8000 Ft/m2-igAz építtető az utcafronti kerítés cseréjét és az alaprajzon is szereplő térkövezési munkákat is megcsinálja!A mindennapok kényelmét egy 23 m2-es, D-K-i tájolású terasz teszi teljessé mely a kert végében, az utca zajától távol kínál lehetőséget kikapcsolódásra.Várható átadás: 2026. júliusAz ingatlanra támogatott hitel is igénybevehető, de a részletekért hívjon!Ha elnyerte tetszését hívjon és egyeztessünk megtekintési időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület97 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,500 m²
• ÁllapotJó állapotú

HATALMAS, 1500 M²-ES TELEK RÁKOSHEGY EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN!Rákoshegy egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában kínálok megvételre egy 1500 m²-es, gyönyörű zöld környezetben elhelyezkedő, 97 m²-es családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, a nagy telekméretet és a remek elhelyezkedést keresik Budapest határain belül.TelekAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritkaságszámba menő, 1500 m²-es telek. A gondozott kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatos környezetet teremtenek, hanem a természet közelségét is biztosítják. A hatalmas zöld terület ideális családi programokhoz, kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztési lehetőségeket is magában hordoz.A telken egy nagy méretű fa tároló is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek és egyéb eszközök tárolására.IngatlanA 97 m²-es családi ház 4 szobával rendelkezik, elosztása praktikus és családbarát. A helyiségek világosak, jól bútorozhatók, a ház kellemes, otthonos hangulatot biztosít. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa tovább.FinanszírozásAz ingatlan tehermentes, így a birtokbaadás rövid határidővel megoldható,Műszaki állapotA ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Jelenlegi formájában is lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényelhet az új tulajdonos igényeinek megfelelően. A műanyag nyílászárók cseréje néhány évvel ezelőtt megtörtént, amely jelentős előnyt jelent a jövőbeni felújítások során.Környék és közlekedésAz ingatlan Rákoshegy egyik legszebb utcájában található, rendezett, családi házas környezetben. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.A közlekedés kiváló: a közelben buszjáratok és a rákoshegyi vasútállomás is megtalálható, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosa felé. A KÖKI Terminál autóval és tömegközlekedéssel körülbelül 15-20 perc alatt elérhető.A környék tökéletes választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a főváros nyújtotta lehetőségekkel.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a XVII. ker. Újlak utcában egy 51nm-es, egy+ 2 félszobás első emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra egy különálló WC és egy fürdőszoba található. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben helyezkedik el a két félszoba. jobbra a napfényes tágas nagyszoba, balra pedig a kényelmes méretű konyha,.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás jó állapotnak örvend, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik.A közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.Környék, közlekedés:A Keresztúri lakótelep a város egyik jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület36 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a XVII.kerületben a Borsó utcában egy 36nm-es, egy szobás, I.emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, bal oldalról léphetünk be a tágas, világos nappaliba. Balra egy kétszárnyú ablak biztosítja az extra fényt. Szemben helyezkedik el a kétszárnyú erkély ajtó. Az erkély kényelmes méretű innen lenyűgöző kilátás nyílik egy csendes, belső udvarra, egy zöld nyugodt parkra amely a lakás igazi oázisa. Tovább haladva a közlekedők keresztül érhetjük el a WC-t és a fürdőszobát is. Az előszobából érhetjük el a konyhát.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás jó állapotnak örved, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik.Az ablakok ki lettek cserélve. A fürdőszobában a kád helyett, zuhanytálca lett beépítve.A közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.Környék, közlekedés:Rákoskeresztúr jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület176 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret597 m²
• ÁllapotÚj

Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emeletBudapest XVII. kerület Zsigmond utcaEladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.597 m²-es telek 176 m² lakótérFöldszint 118 m²Amerikai konyhás nappaliA nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat1 szoba külön fürdővel Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázsEmelet: 58 m²3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc2 erkély +62 m² nagy, járható tetőteraszKertben 9 m²-es fém tároló beton alaponA praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít.A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.FinanszírozásAz ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla falazat 20 cm homlokzati EPS szigetelés Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés Lapostetőn 1516 cm szigetelés Padlóban 20 cm szigetelés Bramac Tectura Thermo P antracit cserép 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók Antracit alumínium elektromos redőnyökKorszerű gépészet Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés Padlófűtés minden helyiségben Fancoil hűtés mindkét szinten Hővisszanyerős szellőztető rendszer H tarifa bekötve (1x32A)Elhelyezkedés és közlekedésA közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik.Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.Bevásárlás és ellátottságA közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület63 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

ELADÓ FELÚJÍTOTT, 63 m²-ES PANELLAKÁS RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTJÁBANRákoskeresztúr központjában eladó egy 63 m²-es, kiváló állapotú, felújított panellakás rendezett társasházban.A lakás praktikus elosztású, 2+1 szobás, világos és tágas terekkel rendelkezik. A 18,5 m²-es nappali mellett egy 12,5 m²-es hálószoba és egy 7 m²-es külön nyíló szoba található, így családok számára is ideális választás. A 9,5 m²-es ablakos konyha kényelmes méretű, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.Ház:Az 1980-ban épült, 4 emeletes panel társasház rendezett, jó lakóközösségű és folyamatosan karbantartott. A lakás a 3. emeleten található.Lakás:A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk. Az előszobából balra két külön nyíló szoba található, amelyek hálószobának, gyermekszobának vagy dolgozószobának is kiválóan alkalmasak. Az előszoba végén balra helyezkedik el a világos, ablakos konyha. Szemben a külön WC található, míg jobbra a fürdőszoba kapott helyet. Az előszobából jobbra nyílik a lakás legnagyobb helyisége, a tágas, 18,5 m²-es nappali, amely kellemes életteret biztosít a család számára.Finanszírozás:Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, melynek ügyintézésében irodánk teljes körű segítséget nyújt ügyfeleink részére.Műszaki:Az ingatlan az elmúlt években felújításon esett át, ennek köszönhetően kiváló állapotú. A lakás világos, otthonos és különösebb ráfordítás nélkül költözhető. A tágas tereknek köszönhetően minden helyiség jól kihasználható.Parkolás:A társasház előtt és a környező utcákban a parkolás díjmentesen megoldható.Környék, közlekedés:Rákoskeresztúr központja kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perc sétára található több bevásárlási lehetőség, piac, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint minden fontos szolgáltatás.A közlekedés rendkívül kedvező, a közelben számos buszjárat közlekedik, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere, a KÖKI Terminál és Budapest belvárosa felé.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület117 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Tágas, világos családi otthon kertkapcsolattal Rákoscsaba-Újtelep nyugodt, zöldövezeti részénBudapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelep Naplás útról nyíló, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kiváló állapotú, belső kétszintes, 5 szobás ikerházfelet. Teljesen szeparált lakrész nincs átjárás a szomszéddalÉpület 117 m² átgondolt lakótér + 9 m² fedett erkély és 15 m² fedett terasz 220 m² saját kert, közvetlen kertkapcsolattal Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali és külön leválasztott szoba Emeleten 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba Emeleti erkély Praktikus tárolók A ház minden helyisége teljes értékű belmagassággal rendelkezik, így valóban világos és élhető tereket kínál.Műszaki Kombi gázcirkó Hűtő-fűtő klíma Hangulatos fatüzelésű kandalló Alacsony rezsi, nincs közös költség Motoros kertkapu Fedett, térkövezett beálló Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.Elhelyezkedés Naplás-tó a közelben Teljes infrastruktúra a közelben (iskola, óvoda, boltok, piac, orvosi rendelőKözlekedés S80 Vasútállomás kb.10 perc sétára Gyors buszjáratok (198, 276E, 176E) az Örs vezér tere irányába S80 vonattal a Keleti pályaudvar ~20 perc Vasútállomás kb. 10 perc sétára Ez nem csak egy ház ez egy valódi otthon,.Nézze meg személyesen!

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba3
• Alapterület200 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret600 m²
• ÁllapotJó állapotú

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális. Az Ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1965 - Telek mérete: 600 nm, Összközműves - Szerkezete: Tégla - Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán - Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is Elrendezése: - Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs - Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra - Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető. Az emelet jó állapotú. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészültét követően feltöltésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Turcsanyi Istvan +36302633889

Eladó

• Szobák száma2 + 22 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

Négyemeletes házban Magasföldszinten 4 különnyíló szobás, központi, de mégis csendes helyen eladó! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma11
• Fürdőszoba0
• Alapterület515 m²
• Emeletek száma3
• Telekméret984 m²
• ÁllapotKiemelkedő

RÁKOSKERTEN ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ EXTRÁKKAL! A környék: Budapest XVII. kerületében Rákoskert városrészben a Pesti út mellett a 90-es években kiépült kertvárosban áll a ház. Itt az utcákat fák és virágok szegélyezik, rendezett kertek, 20-30 éves igényes házakkal, aszfaltozott utcák alacsony forgalom mellett. Biztonságos, egészséges, nyugodt, hangulatos környék, klasszikus kertvárosi idill. A környéket minőség jellemzi. A ház adottságai: 1997-ben épült, kétgenerációs családiház. A benne lakó tulajdonosok az építtetők, így a feltöltött alaprajzok az eredeti, és megépült tervek. A családiház úgy lett kialakítva, hogy minden kényelmet és szükségletet kiszolgáljon, és ne legyenek felesleges terek, így az egész épületet a praktikum jellemzi. A 3 szinten a család minden tagja és a vendégek is találnak maguknak külön nyíló szobát, a funkciók szépen elkülönülnek, van tárolási lehetőség bőven, barkácsolásra saját tágas tér a garázs mellett, és az egészséget, feltöltődést szolgáló helyiségek is. A két komplett lakrész között egy közös bejárat van, ahonnan jobbra és balra nyílik a két lakás. Nem egyforma a kettő, a nagyobbik lakrész fölött a tetőtér is beépült, azzal a kialakítással, hogy emelt a tetőszerkezet, így a kívánt 2,8 belmagasság teljes térben adott. A kisebbik lakásban nappali + 2 háló áll rendelkezésre és a mellékhelyiségek, a másikban nappali + 3 háló, gardrób, dolgozó rész és a mellékhelyiségek. A szuterén szinten pedig kondiszoba, komplett szauna világ, 2 vendégszoba, mosó- és szárítóhelyiség, műhely, tárolás és a 2 állásos garázs. A kert: A ház körbejárható, csodálatos növényzet veszi körbe. 28 éve beállt fák, bokrok, virágok, kertész ápolja 2 hetes rendszerességgel. Automata öntözőberendezés látja el az egész kertet, a vizet ciszternába kinyert esővíz biztosítja a locsoláshoz. A ház úgy lett tervezve, hogy mindenhonnan kapjon folyamatosan napfényt, így a kerti teraszok is ehhez igazodva egyik oldalon naposabb, a másikon árnyékosak, minden évszakra találunk alkalmas helyet. Télen nyáron kellemes fürdőzést biztosít a kertben a yakuzzi. Extrák: > napelem > hőszivattyú > kandallók > padlófűtés > légkondicionálók (hűtő/fűtő) > szauna dézsával > yacuzzi > beépített asztalos bútorok > épített földalatti 30 m3-es esővízgyűjtő > elektromos kapunyitás > kaputelefon > riasztó > szigetelés minden rétegnél (falak, szuterénrész és a tető) > a szuterén/garázs/pince szint is lakható minőségben van (burkolt, festett, rendezett nyílászárókkal > a pincéből a lépcsőre fel van szerelve egy üléslift > a ház elektromos biztonsága magasfokú Műszaki állapot: A ház kifogástalan állapotban van. Minőségi anyagok felhasználásával került kialakításra minden négyzetmétere, és 29 éve alatt folyamatosan karban is volt tartva. A magas szintű energetikai kialakításoknak köszönhetően, a tulajdonos beszámolója szerint alig éri el a havi 25 ezer Ft-ot a rezsi, úgy, hogy mind a 3 szintet fűtik/hűtik. Fogyasztásmérőkből 1-1 áll rendelkezésre, tehát a két lakás fogyasztása egyben van. Kiknek ajánljuk: > 1-2 gyermekes család idős szülőkkel > Ifjú felnőtt kis család a nagy családdal > otthon és munkahely > befektetés, bérbeadás A ház méretét úgy adtam meg, hogy a nettó hasznos lakóterületet vettem mind a három szinten + a teraszok fele. Az összközműves telek a Földhivatali nyilvántartás szerint 984 nm. Rugalmas a bemutatás lehetősége, hívjon bátran időpontot egyeztetni! Hitel ügyintézőink kedvező finanszírozási konstrukciókkal segítik a vételt és az otthonteremtést.