Eladó lakás és ház Budapest VII. kerületében

2 in 1 ingatlan Budapest belvárosában! Budapest közkedvelt VII. kerületének szívében, az Akácfa utcában kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, csendes lakást, amely egy századfordulón épült, bájos társasház első emeletén található. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló apartmanra lett átalakítva, így kiváló választás saját otthonnak vagy befektetési célra akár azonnali kiadási lehetőséggel. Főbb jellemzők: A társasház külső homlokzata, belső terei és lépcsőháza jó állapotú, karbantartott Épült: 1900 Alapterület: 76 m² Helyiségek: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha Elhelyezkedés: csendes mellékutca, mégis központi környezet Kilátás: utcai és udvari, hangulatos, nyugodt Parkolás: közterületen, az utcán megoldható Közművek: víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórákkal Állapot: teljesen felújított, azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel Közlekedés: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a közelben Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik legnépszerűbb városrészében keresnek kiváló elhelyezkedésű, értékálló otthont vagy befektetést. Tekintse meg mielőbb, várom hívását! 114900000 Ft Referencia szám: LK051818-HO

Képzeld el: reggelente sugarak öntik el a nappalit, a kávé illata terjeng a teljesen új, modern konyhában, és mindössze 2 utcányira már a Városliget zöldje vár egy futásra vagy piknikre... ️ Most ELADÓ a Thököly úton egy ritka, azonnal költözhető gyöngyszem: Tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba – tökéletes családnak, home office-nak vagy társbérletre Teljes körű, minőségi felújítás: új gépészet, villany, víz-csatorna, burkolatok, konyha, fürdő, bútorok – minden vadonatúj! Délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes lakás Kondenzációs gázkazán – energiatakarékos, alacsony rezsi Praktikus elosztás, új előszobabútor, étkezőasztal-garnitúra, modern szaniterek II. emelet (utcai nézet, lift nélkül) – csendes, mégis remek lokáció Közlekedés álom: 14 féle járat (metró, villamos, busz) pár lépésre, Városliget 2 utcányira – sport, pihenés, kikapcsolódás a zöldben Ideális mindenkinek: Saját otthonra vágyóknak (nem kell egy évig felújítani!) Befektetőknek – azonnal bérbe adható, azonnal termel pénzt! Családoknak vagy fiataloknak – tágas, külön szobák, élhető terek Ez a lakás most ritka a piacon – ne maradj le róla! Érdekel? Írj Messengerben vagy hívj most, szívesen mutatom bármikor! #EladoLakas #ThokolyUt #Varosliget #FelujitottLakas #AzonalKoltozhato #BudapestIngatlan #LakasElado #Befektetes #CsaladiLakas #VilagosLakas #BudapestVIIker #Ingatlan #Otthon #HomeOffice #Tarsberlet 89900000 Ft Referencia szám: LK081142-HO

Tágas, világos családi otthon eladó a Dohány utcában! A 83 m²-es, világos és tágas lakást Budapest belvárosában, a Zsinagóga mellett, a Dohány utcában fekszik. A lakás 4. emeleti, teljesen berendezett és gépesített. Praktikus elrendezésű és tágas terekkel rendelkezik, így családok számára is ideális választás. A modern, világos enteriőr és a kiváló közlekedés kényelmes városi életet biztosít. -Amerikai konyhás nappali, -3 különnyíló hálószoba,- akár 8 férőhely -2 fürdő + WC. Lift van. Pár lépés a Gozsdu udvar ,Deák tér, Astoria stb A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, üzletek, kávézók, éttermek és kiváló tömegközlekedés. Tökéletes választás befektetőknek vagy belvárosi otthont keresőknek, mivel kényelmes, biztonságos otthon családoknak a város közepén! Bővebben informálom telefonon. 135000000 Ft Referencia szám: LK090439-HO

Eladó két külön bejáratú lakássá alakított ingatlan a VII. kerületben, a Damjanich utcában, a Városliget közelében Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 129 m²-es ingatlan, amely két külön bejáratú lakásra lett szétválasztva. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan jelenleg: Egy 43 m²-es, és egy 86 m²-es önálló lakásként funkcionál, külön bejárattal, jól elkülöníthető terekkel, ezen felül 20 m2 galériával. Az ingatlan 1. emeleti, liftes társasházban található, utcai nézetű, világos helyiségekkel. A fűtésről gáz cirkó, radiátoros rendszer gondoskodik, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést. A lakások elosztása praktikus és jól kihasználható, így az ingatlan kifejezetten ideális befektetési célra (kiadás, többgenerációs használat), de akár egyben vagy külön-külön használva is kiváló lehetőség. A Városliget közelsége kiváló kikapcsolódási lehetőségeket nyújt, miközben a belváros, a tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. További részletekért szívesen állok rendelkezésére. 169900000 Ft Referencia szám: LK076556-HO

VII. kerület Legjavából Térre néző klasszikus polgári lakás eladó. A közkedvelt Klauzál téren, napfényes, 132 m2-es, polgári, jelenleg 3 szoba alkóvos, de akár 4 vagy több szobássá alakítható ingatlan. Utcafronti, térre panorámás, igazi kuriózum a maga nemében. Klasszikus stílusjegyek jellemzőek: közel 4 méter belmagasság terekben gazdag nagy felületű, jó állapotú fából készült nyílászárók nagy méretű szobák Fűtés és melegvíz ellátásról kondenzációs gáz cirkó kazán gondoskodik. A szobák ablaki elektromos redőnnyel felszereltek. A társasházban műszaki és esztétikai felújítások is megvalósultak az elmúlt években, úgymint az épület homlokzata, gázvezeték és felszálló elektromos hálózat. Tehermentes I.á:184,8Millió HUF További információért várom szíves megkeresését. 184800000 Ft Referencia szám: LK042866-HO

***5 szobás, Airbnb-engedélyes DUPLEX lakás eladó a Dob utca Kazinczy utca sarkánál*** Befektetőknek és hangulatos belvárosi otthont keresőknek egyaránt tökéletes választás! Budapest szívében, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Dob utca és Kazinczy utca sarkánál, eladó egy 130 nm-es, nappali + 4 hálószobás, külön konyhás, két fürdőszobás, kétszintes lakás, amely érvényes Airbnb-engedéllyel rendelkezik! Ez a tágas, világos, stílusosan felújított ingatlan azonnal kiadható vagy akár kényelmes, városi otthonként is tökéletes választás. Főbb jellemzők: 130 nm, nappali + 4 külön nyíló hálószoba Külön napfényes konyha 2 modern, igényesen kialakított fürdőszoba Tágas, napfényes nappali és jól kihasználható terek Házközponti fűtés, minden szoba klimatizált, összesen 5 db. belső split klímaegység Teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, 2024-ben történt meg a tetőtéri ablakok cseréje, modern elektromos árnyékolás, nyitás funkcióval Hangulatos, zöld belső kert valódi ritkaság a belvárosban! Airbnb-engedély a kiadás azonnal folytatható 169000000 Ft Referencia szám: LK057299-HO

***Napfényes, csendes garzon a Városliget közelében!*** A VII. kerület egyik legkedveltebb részén, az István utca és a Cserhát utca sarkán, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy 27 négyzetméteres, déli tájolású, kifejezetten hangulatos garzonlakást. Az ingatlan a társasház legfelső, harmadik emeletén helyezkedik el, így egész nap világos, napfényes tér fogadja az érkezőket - délutánonként is végig besüt a nap, ami különösen kellemes atmoszférát teremt a lakásban. A lakás a belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes és nyugodt annak ellenére, hogy központi elhelyezkedésű. A jól átgondolt elrendezés miatt minden kézre esik, a konyha praktikusan használható, a fürdőszoba pedig meglepően tágas és sarokkáddal kialakított. A fűtést új gázkonvektor biztosítja külön mérőórával, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Az ingatlan gépesített, villany főzőlappal, hűtővel és mosógéppel felszerelt. Az ár tartalmazza a bútorokat is(szekrény, ágy, asztal, székek)de igény szerint könnyedén saját ízlésre szabható. A lakás 1/1 tulajdonú és tehermentes, jelenleg üres, ezért rövid időn belül birtokba vehető. A társasház rendezett a folyamatos felújításoknak köszönhetően, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék kifejezetten élhető és szerethető. A Városliget mindössze pár perc sétára található, a közlekedés pedig kiváló: több busz és trolibuszjárat is nagyon könnyen elérhető, illetve pár perc sétára van a Keleti Pályaudvar is. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M321631 Referencia szám: M321631

HÁROM SZOBÁS LAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban kínálok megvételre egy 89 nm-es, 3 szobás, világos lakást! Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, körfolyosóról nyílik. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes, és akár azonnal birtokba vehető, így kiváló választás saját részre vagy befektetésnek is. Ablakai egy csendes utcára néznek, jól élhető terekkel rendelkezik. Elhelyezkedésének köszönhetően, a környéken minden megtalálható, a közlekedés kiváló! A 4-6-os villamos pár perc séta! Ajánlom saját lakásnak, és befektetésnek egyaránt, gyorsan kiadható! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.M320413 Referencia szám: M320413

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában, a Dohány utcai Zsinagógától kb. 100 méterre, rendezett, liftes társasház 3. emeletén eladó egy 44 m²-es, galériázott 1 szobás, utcai fekvésű, világos, nagy belmagasságú, teljes-körűen felújított, összkomfortos polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással. A társasház igényesen kialakított belső tereit láthatóan megbecsülte az utókor és a gondos karbantartásnak hála a kovácsolt vas korlátokkal övezett belső terek finom látványt nyújtanak. A társasház igényes lakóközösséggel, két csendes belső udvarral és hívólifttel rendelkezik. A különlegessége, hogy két irányból megközelíthető (Dohány utca és Rákóczi út felől), ami belvárosi környezetben ritka előny. A lakás a 3. emeleten található, utcai nézetű, jó benapozottságú. A tárgyi lakás az intimebb, kisebb belső udvar felől nyílik. A lakás előterén keresztül jutunk az egyes lakóterekhez. A külön helyiségben kialakított konyha + étkező jól használható méretű, nem átjáró jellegű. Az előteret a nappalival összekötő rövid folyosóról nyíló teljeskörűen felújított fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található. A lakás fő tere a tágas, nagy belmagasságú nappali, amelynek belső arányai lehetővé tették egy kb. 5 m²-es, nyitott galéria kialakítását. A galéria falábakon álló pódium, kis létrán megközelíthető, hálófunkcióra alkalmas, a nappalival egy légtérben maradva. A megoldás nem leválasztott plusz szoba, hanem tudatos térnövelés: a lakás loft jellegű, levegős és világos marad, miközben az alvófunkció elkülönül a nappali tértől. A nagy belmagasság, a galéria és az arányos helyiségek miatt a lakás a valós alapterületénél tágasabb érzetet ad, kialakítása kifejezetten praktikus. Műszaki összegzés / felújítás tégla építésű 5 szintes társasház, lift van 3. emelet, utcai kilátás 2023-ban felújított lakás: o konyhatér megújítása o teljes fürdőszoba-felújítás o elektromos vezetékek cseréje o festés o parketta felújítása o galéria kialakítása bútorok szintén 2023-asak, az ingatlan bútorozottan eladó (a konyha és fürdő beépített bútorai és gépei az ár részét képezik, de minden más bútor is külön megállapodás tárgyát képezi) fűtés: elektromos fűtőpanel, nincs gáz klímaberendezés van szigetelt lakás közös költség: kb. 8.900 Ft/hó rezsi: alacsony, kiszámítható (van egyedi víz- és villanyóra) parkolás: utcán, fizetős övezetben Lokáció A lakás a belváros egyik legfrekventáltabb, mégis értékálló részén található. A Dohány utcai zsinagóga közvetlen közelsége kulturális és városképi szempontból is kiemelt környezetet biztosít. A környék a sétálható belvárosi életet kínálja: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek mint például operák, színházak pár percnyire találhatók, erős közösségi vibrálást adva az itt lakóknak. Az orvosi ellátás mind a szakrendelők, mind a legkülönfélébb magánrendelők által kiemelten biztosított. Az oktatási alapellátottságon túl, az egyetemek nagy része is rövid sétatávolságra vagy néhány megállónyira található. A környék befektetési szempontból is stabil: folyamatos kereslet jellemzi hosszú távú bérbeadásnál, ugyanakkor kiváló választás városi lakásként vagy külföldön élők bázisaként is. Megközelítés, közlekedés A ház elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő, a Dohány utca Rákóczi út csomópont kiváló kapcsolódást biztosít: 7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112) pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér, Astoria vagy Buda irányába, Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog 47-es, 49-es villamos Astoria megálló, gyors elérés a Deák Ferenc tér, Kálvin tér, Bartók Béla út irányába Deák Ferenc tér 3 metróvonal átszállási csomópont, kb. 89 perc gyalog Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók, városi pezsgés kedvelői és befektetők számára is. Ajánló Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi lakás. A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK063522

Kiváló állapotú, 3 hálószobás társasházi lakás a Keleti Pályaudvar közelében eladó ! Nagyméretű szigetes konyha-étkező, 2 fürdőszoba, szauna, gardrób szolgálja a lakók kényelmét. Nagy belmagasságú, világos, tágas szobák, első osztályú szaniterek, burkolatok. Egy ízlésesen berendezett, harmonikus lakás várja új tulajdonosát. Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért hívjon bizalommal ! Referencia szám: M322970-HO

VII. ker., a Kertész utcában eladásra kínálok egy - 93 m²-es, - 3. emeleti, - legfelső szint, - lift nincs, - 3 szobás, - utcai, - tehermentes, - felújítandó, - 387cm belmagasság, - 2 bejárat, - sokoldalúan hasznosítható, - stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési célra vagy saját használatra is kiváló választás. A lakás 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 vagy akár 3 önálló lakás kialakítására is alkalmas. Ezáltal a bérleti díj azonnal megduplázható, ami kiemelkedő hozamlehetőséget biztosít. -a fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehet (3. emeleti, legfelső szint), - a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét, - az ingatlan Airbnb célra engedélyezett a házban, ami a rövid távú kiadás szempontjából különösen vonzó. Ez az ingatlan komplex, hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található. Számos étterem, bár és kávézó (New York Café, Menza, Központ, Café Vian), színházak és kulturális intézmények (Madách Színház, Operettszínház, Zeneakadémia), üzletek, galériák, dizájn boltok. Ez a városrész kiemelten kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében, ami tovább erősíti a befektetési értékét. Több felsőoktatási intézmény könnyen és gyorsan elérhető: Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant diákok és fiatal bérlők számára. A közlekedés kiváló: 4-6 villamos M2 metró több villamos- és buszjárat Hatalmas belmagasság, galériázási lehetőséggel Tágas, világos, utcára néző ablakok Eredeti, klasszikus ajtók, melyek megőrizték a nagypolgári életérzést A lakók számára a parkolás ingyenes Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó a 7. kerületben, az Almássy tér közvetlen szomszédságában, egy nettó 18 nm-es, plusz galériával és terasz résszel rendelkező, felújítás alatt lévő (hamarosan teljesen felújított) tégla lakás! A képek REFERENCIAFOTÓK, a tulajdonos korábbi munkái, a lakás még felújítás alatt áll! Lakás: - Modern, stílusos, lakberendező által megálmodva - TELJES felújításon sik át, a víz- és elektromos vezetékek cseréje, új nyílászárók, burkolatok stb. - Alacsony rezsiköltséggel fenntartható, energiatakarékos berendezést kap - A belmagasság indokolttá teszi a fekvőgalériát, így növelve az ingatlan méretét Környék: - A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (Spar, Lidl, park kutyafuttatóval, éttermek, bárok, Europeum Bevásárlóközpont, üzletek, Uránia Mozi, egyetemek stb.). - Rengeteg kulináris, vagy éppen szórakozási lehetőség könnyedén elérhető - Bevásárlóközpontok, mint Aréna Pláza, Corvin pláza, Westend City Center mindössze negyed órára vannak Tömegközlekedés: - A 4-es 6-os villamos Wesselényi utca/Erzsébet körút megállója mindössze 3 perc sétával elérhető - A háztól 500 méterre található a Blaha Lujza tér, ahol metró, számos busz, illetve troli is található Az ingatlan SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik, 1/1-es tulajdon Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van)

***Eladó Belső Erzsébetvárosban egy gyönyörűen felújított 2 szobás 1. emeleti lakás!*** Eladásra kínálok a VII. kerületben a Klauzál téri Piac közvetlen szomszédságában egy 40 nm-es (tulajdoni lapon 36 nm), rendezett társasház első emeletén található ingatlant, mely 2025-ben teljeskörű felújításon esett át. A vezetékek és nyílászárók cseréje is megtörtént, ezzel műszakilag teljes biztonságot adva hosszútávra. A dél-nyugati fekvésű ablakok növényekkel teli belső udvarra néznek, így a belvárosi nyüzsgésből hazatérve valódi nyugalom várja új tulajdonosát. Az esztétikáról minőségi és stílusos anyagok gondoskodnak, a TELJES BERENDEZÉS a vételár részét képezi ( hűtő-fűtő klíma, mosogatógép, páraelszívó, bútorok és kiegészítők?), igazi beleszeretős kis lakás! Az ingatlan SAJÁT HELYRAJZISZÁMMAL rendelkezik, tehermentes, azonnal költözhető! Ideális első lakásnak, vagy prémium befektetésnek a belvárosban (a társasházban engedélyezett a rövid távú kiadás), elsősorban készpénzes vevőket érdeklődését várjuk, OSP-re nem alkalmas az ingatlan. Közlekedés kiváló: pár perc sétára a 4-es 6-os villamos, az M2-es metró és számos buszjárat, amivel a város bármely pontja gyorsan elérhető. Élelmiszerboltok, éttermek, PIAC közvetlen közelben, egyéb szolgáltatások (iskola, posta, gyógyszertár, edzőterem) is a szomszédos utcákban megtalálhatóak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is, jöjjön és szeressen bele személyesen, amíg még elérhető! Referencia szám: M323002-HO

Budapest VII. kerületének, Erzsébetváros nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, sarok elhelyezkedésű, napfényes polgári lakást.Az ingatlan liftes társas ház legfelső szintjén található, a folyosó végén, így különösen csendes és intim életteret biztosít. Utcai nézetének és sarok elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos; még a mellékhelyiségek is természetes fénnyel rendelkeznek.Főbb jellemzők:-Liftes társas ház-Utcai nézet-Kiváló elrendezés-összkomfortos-Magas belmagasság és elegáns, nagyméretű beltéri ajtók galériázásra is alkalmas-Felújított fa nyílászárók thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval-Hűtő-fűtő klíma-Gázcirkós fűtés -fürdőszoba (kád és zuhanyzó egyaránt)-A lakás valódi polgári hangulatot áraszt, amelyet a nagy belmagasság, a tágas terek és a kiváló fényviszonyok tesznek különlegessé.-Közös költség: 24.780.Lokáció:Az ingatlan elhelyezkedése kivételes:A Városliget mindössze 2 perc sétára található.Kiváló közlekedés: 74-es és 78-as trolibusz, valamint az M1-es metró.A házzal szemben iskola található. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Kedves Érdeklődő!Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában. A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik: 21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel külön konyha fürdő, külön WC, előszoba. A közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők. Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben .A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni. Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását!

DOB és Kertész utca sarkán - napos, PRÉMIUM lakás! Első lakóját váró, beleszeretős ingatlan*- értékes lokációban, a történelmi belvárosban- rendezett, patinás épületben- utcai nézetű, napos !- földszinti elhelyezkedés- 27 nm hasznos alapterület, melyből az alsó szint: 17,23 nm állógaléria: 9,73 nm- a galérián 190 cm a belmagasság- belsőépítész által tervezett átgondolt, élhető terek- gyönyörű belső kialakítás- padlófűtés + villanybojler- a fotók a valóságot mutatják be !A vételár a képeken látható, bútorozott állapotot tartalmazza. Jogilag rendezett hátterű, ügyvédi használati megosztási szerződéssel megvásárolható ingatlan. További információkkal, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M321481

Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban 95 m2-es lakás ELADÓ! A VII. kerület közkedvelt részen, a Damjanich utcában kínálunk eladásra egy magasföldszinti, 95 m2-es lakást. Az ingatlan egy téglaépítésű, liftes társasház magasföldszintjén helyezkedik el, a ház kívül-belül rendkívül jó állapotú, rendszeresen karbantartott, jó lakóközösséggel és közös képviselettel rendelkezik. A lakás jelenleg 2 szobás, azonban könnyen 3 szobássá alakítható, ezzel is növelve az életteret. Minden helysége tágas, külön nyíló. Állapotát tekintve felújításra szorul, új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. Utcai nézetének és K-i tájolásának köszönhetően kimondottan világos. Mind saját, mind befektetési céllal jó választás lehet, hiszen a környék kimondottan jó infrastruktúrával rendelkezik. Az utcában több bevásárlási lehetőség, étterem is található. Pár perc séta távolságon belül több tömeg közlekedni eszköz is elérhető, buszmegálló, troli. A Városliget is csupán 10 perc sétára található. Tehermentes, 1/1-es tulajdonjogú. Rugalmasan megtekinthető. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! M320126

VII. kerületben, a Hársfa utcában kiváló elhelyezkedésű, világos csoda szép lakás eladó!!!A VII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Hársfa utcában kínálunk megvételre egy rendezett társasházban található, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. A ház karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház festése és járólapozása megtörtént, a tető és az eresz felújítása lezajlott, a külső homlokzat felújítása következő ütemben,tervben van.A lakás elrendezése rendkívül praktikus és élhető. Belépéskor egy tágas étkezőkonyha fogad, amely szép konyhabútorral és gépesítéssel felszerelt. Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörtént az ajtók és ablakok cseréje is.Két nagy méretű szoba található a lakásban, amelyek jelenleg egybe is nyílók, de igény esetén könnyedén leválaszthatók, a köztes ajtó megszüntetésével,bejárata a folyosóról van mind a kettőnek. Tágas napfényes terek fogadnak minket,élhető lakás környezet. A fürdőszoba különleges hangulatú, sarokkáddal, igényes szaniterekkel és járólappal kialakított. A WC külön helyiségben kapott helyet, nagy ablakkal, így természetesen szellőztethető. A fürdő és a WC egyaránt napfényes, és szellőztethető.A lakás mindkét irányba nagy ablakokkal rendelkezik, ennek köszönhetően egész nap világos. Bár az ablakok egy része a Hársfa utcára néz, a harmadik emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten csendes, utcazaj nem hallható.A lokáció kiváló: belvárosi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, színházak, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira.Remek választás családoknak, fiataloknak, de befektetés céljára is ideális.Bármely kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre!Ingyenes hitelügyintézés, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre.

Eladó földszinti lakás az Erzsébet körúton. Budapest frekventált részén, az Erzsébet körúton eladó egy 38 m²-es, földszinti elhelyezkedésű ingatlan rendezett, kulturált társasházban. Az ingatlan lakásként és üzleti célra is kiválóan alkalmas, elhelyezkedésének köszönhetően pedig remek választás lehet befektetésre vagy saját használatra is. A környék pezsgő, mégis jól élhető, a közlekedés kiváló: villamos, busz, metró néhány percen belül elérhető. Főbb jellemzők: 38 m² alapterület Földszinti elhelyezkedés Sokoldalúan hasznosítható Rendezett társasház Közös költség: 9.800 Ft/hó (vízzel együtt) Kiváló infrastruktúra, könnyű kiadhatóság A belvárosi lokáció és a jó adottságok miatt ritka lehetőség az Erzsébet körúton. Megtekintés és további információ esetén keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK081309

Kedves Érdeklődő! Eladó a Kazinczy utcában, egy 1910-ben épült szecessziós társasház 3. emeletén található, 53 m²-es, 3 szobás, műszaki és esztétikai felújításon átesett lakás. A komfortot két szobában klímaberendezés biztosítja. Az épület körfolyosós kialakításának köszönhetően a lakás teljesen csendes, minden ablaka a belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt otthont kínál. A zsidónegyed kulturális és gasztronómiai központjában elhelyezkedő ingatlan saját célra és befektetésnek is kiváló választás. Az ELTE és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt jól kiadható, a házban a rövid távú kiadás engedélyezett, szabályozott keretek között. Az épület kamerarendszerrel ellátott, a közgyűlés döntése alapján a közeljövőben felújítások és lift kialakítása várható. A közlekedés kiváló, több buszjárat és az M2, M3 metró néhány perc sétával elérhető. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK029580

Eladó földszinti téglalakás a Keleti pályaudvar közelében! Eladó egy nagy belmagasságú, földszinti téglalakás kiváló lokációban, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A lakás bejárata belső udvarról nyílik, ugyanakkor az ablakai utcafrontra néznek, észak-nyugati fekvésűek. Felújítandó állapotú, de több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént, így kiváló lehetőség befektetőknek és első lakásvásárlóknak egyaránt. A tulajdoni lap szerint 46 nm-es, a valóságban kb. 52 nm alapterületű ingatlan 3,85 méteres belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi GALÉRIA kialakítását is. Az épület 1908-ban épült, klasszikus tégla szerkezetű. Főbb jellemzők: - Földszinti elhelyezkedés KÉNYELEM - 3,85 m belmagasság GALÉRIA - Utcára néző ablakok FÉNY - Észak-nyugati fekvés KELLEMES Műszaki tartalom: - Teljes villanyvezeték csere BIZTONSÁG - 3 fázis, 18 amper, új FI-relé MODERN - Galériához kiépített áram ELŐKÉSZÍTETT - Dupla üvegű fa nyílászárók redőnnyel CSEND - Nedvességtűrő vakolat, pince szigetelése megoldott STABIL Épület és költségek: - Felújított tető és belső homlokzat RENDEZETT - Közös költség: 16.800 Ft TERVEZHETŐ - 1/1 tulajdon, kb. 8-9 millió Ft Fundamenta ÁTLÁTHATÓ Az ingatlan ideális választás első lakásvásárlásra, 3%-os hitelhez, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál. A lakás kulcsa nálunk van, rugalmasan mutatható. Keressen bizalommal, ne maradjon le róla! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ground floor brick apartment for sale near Keleti Railway Station! A high-ceilinged, ground floor brick apartment for sale in an excellent location, in the immediate vicinity of Keleti Railway Station. The entrance to the apartment opens from the inner courtyard, while the windows face the street front and are oriented north-west. It needs renovation, but several important technical modernizations have already been completed, making it an excellent opportunity for investors and first-time home buyers alike. According to the property deed, the property has an area of 46 sqm, but in reality it is approx. 52 sqm and has an interior height of 3.85 meters, which also allows for the creation of a GALLERY. The building was built in 1908 and has a classic brick structure. Main features: - Ground floor location COMFORTABLE - 3.85 m ceiling height GALLERY - Windows facing the street LIGHT - North-west orientation COMFORTABLE Technical content: - Complete electrical wiring replacement SAFETY - 3 phases, 18 amps, new FI relay MODERN - Electricity installed for the gallery PREPARED - Double-glazed wooden windows and doors with shutters SILENT - Moisture-resistant plaster, basement insulation solved STABLE Building and costs: - Renovated roof and interior facade ORGANIZED - Common cost: 16,800 HUF PLANNABLE - 1/1 ownership, approx. 8-9 million HUF Foundation TRANSPARENT The property is an ideal choice for a first home purchase, for a 3% loan, and also offers an excellent opportunity as a long-term investment. We have the key to the apartment, it can be shown flexibly. Search with confidence, dont miss out! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK099269

Eladó hangulatos, galériás garzonlakás Budapest VII. kerületének kedvelt részén. Budapest VII. kerületének frekventált, mégis nyugodt környékén, a Keleti pályaudvar és a Városliget közelében kínálunk eladásra egy 2. emeleti, belső udvarra néző, csendes garzonlakást rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 36 m² alapterületű, amelyet egy 6 m²-es galéria egészít ki, így a tér jól kihasználható. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetési célra is. A lakáshoz külön tárolóhelyiség tartozik, amely praktikus megoldást nyújt a ritkábban használt holmik elhelyezésére. A lakás részben felújított, jó állapotú, azonnal költözhető. A felújítás során megtörtént a nyílászárók cseréje, az elektromos vezetékek teljes cseréje, valamint új parketta került lerakásra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan összkomfortos, fűtése termosztáttal szabályozható gázcirkó. A belső udvarra néző elhelyezkedés nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétára található a Keleti pályaudvar és a Városliget, könnyen elérhető több metró-, villamos-, troli- és buszjárat, valamint a közelben üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és parkok is elérhetők. Amennyiben egy jól elhelyezkedő, praktikus elosztású, felújított és azonnal használható lakást keres Budapest belvárosának közelében, ez az ingatlan remek lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK035811

3 hálószobás, galériás lakás a Keleti pályaudvarnál Kiváló befektetési lehetőség Eladó egy 58 m²-es (galériákkal jelentősen nagyobb hasznos alapterületű), 3 hálószobás, emeleti lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, kiváló közlekedési adottságokkal. A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is jó állapotú. Mindhárom szoba galériás, az ablakok utcára és csendes körfolyosóra néznek. Az ingatlan jól kiadható, 2017 óta folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg üres, azonnal költözhető vagy kiadható. Fűtés: elektromos panelek Melegvíz: bojler Gáz visszaállítható, légkondicionáló kiépíthető Airbnb engedélyezett a házban A konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, további bútorok megegyezés szerint maradhatnak. A társasház rendezett, karbantartott, lift nincs, de a lakás széles, kényelmes lépcsőn közelíthető meg. Környék: A Keleti pályaudvar 2 perc sétára, Garay piac, 0-24 órás boltok, iskolák, óvoda, gyógyszertár, játszóterek, valamint a Városliget (Állatkert, sportpályák, futókör, Magyar Zene Háza, múzeumok). Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK017198