Eladó lakás és ház Budapest VII. kerületében

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár. Öné lesz? Hívjon fel! Discover one of the true Privileges of the city! A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for! SHORT OVERVIEW For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home. WHY THIS APARTMENT? - Free of encumbrances - Excellent value for money - Customizable with minor investment - First floor, easily accessible - Fully renovated electrical network (3x 20 amps) - Modernized kitchen, bathroom, and toilet - Balcony with park-facing panorama - Possibility of creating up to 5 rooms - Nearly 130 m², spacious, bright interiors LOCATION - Green area, ideal for relaxation and sports - Excellent public transport connections - Close to schools, kindergartens, and shopping facilities - Easy to reach - Directly opposite the City Park This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand. Will it be yours? Call us today! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK037266

Eladó Budapest 7. kerületben az Állatorvostudományi Egyetem közelében, Péterfy Sándor utcai, polgári, 3 szobás, 83 nm-es felújítandó lakás.A környék:- jó infrastruktúra- Állatorvostudományi Egyetem 300 méterre elérhető- boltok, üzletek, Keleti pályaudvar 400 méterre elérhető közelben, - óvoda és iskola a közelben.A társasház:- részleges tetőcsere, felújítás megtörtént- felszálló villanyvezetékek cserélveA lakás:- harmadik emeleti, 3 szobás, 83 nm-es lakás,- lift nincs,- a szobákban cserélt műanyag ablakok, redőnyökkel- a szobák külön bejáratúak- a legnagyobb szoba ketté osztható és 4 szobássá alakulhat a lakás!- külön konyha,- külön fürdőszoba,- külön WC,- felújítandóAjánlom annak, aki saját igénye szerint felújítaná a lakást saját részre vagy befektetésre is, jó kiadhatósága miatt! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK059113

Tágas, világos polgári lakás a Városligettel szemben – páratlan adottságokkal! Budapest egyik legszebb részén, a Városligettel szemben kínálunk eladásra egy 128 m²-es, első emeleti, részben felújított polgári lakást. Az ingatlan 3 tágas szobával, 3,80 méteres belmagassággal és nagy erkéllyel rendelkezik, ahonnan a keleti tájolásnak köszönhetően egész nap világos, napfényes a tér. A lakás különleges atmoszféráját a rengeteg ablak, a klasszikus polgári hangulat és a Városliget közelsége adja – ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket és a városi életstílust egy zöld környezet szomszédságában. Az épület rendezett, jó állapotú, a környék infrastruktúrája pedig kiváló: éttermek, kávézók, kulturális intézmények, valamint kiváló közlekedés mind karnyújtásnyira. Főbb jellemzők: Alapterület: 128 m² Elhelyezkedés: Városligettel szemben Emelet: 1. emelet Szobák száma: 3 Belmagasság: 3,80 m Tájolás: keleti Részben felújított állapot Nagy, napfényes erkély Rendkívül világos, ablakos helyiségek Ez az ingatlan ritka lehetőség azoknak, akik egy patinás, karakteres otthont keresnek Budapest egyik legnívósabb környékén.

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár.Öné lesz? Hívjon fel! Discover one of the true Privileges of the city!A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for! SHORT OVERVIEW For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home. WHY THIS APARTMENT? - Free of encumbrances - Excellent value for money - Customizable with minor investment - First floor, easily accessible - Fully renovated electrical network (3x 20 amps) - Modernized kitchen, bathroom, and toilet - Balcony with park-facing panorama - Possibility of creating up to 5 rooms - Nearly 130 m², spacious, bright interiors LOCATION - Green area, ideal for relaxation and sports - Excellent public transport connections - Close to schools, kindergartens, and shopping facilities - Easy to reach - Directly opposite the City Park This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand. Will it be yours? Call us today!

Eladó a Wesselényi utcában, a Gozsdu Udvarnál egy 86 m²-es, felújított, hangszigetelt lakás, amely 3 külön apartmanból áll – tökéletes befektetés hosszú távú bérbeadásra. Élje át a belváros pezsgését, éttermek, kávézók és kulturális lehetőségek közvetlen közelében, miközben a lakás nyugalmat és privát teret biztosít. Ne hagyja ki ezt a kiemelkedően jó hozamú lehetőséget – hívjon még ma!

Budapest VII. kerület, Király utcában egy felújított, világos, 87 m2-es lakás eladó. Az Andrássy út, Oktogon és Liszt Ferenc tér közelében található ez a 2. emeleti (legfelső szintű), igényesen felújított és frissen festett lakás. A tágas, világos ingatlan utcára és udvarra is néz, elosztása rendkívül praktikus: - előszoba - nappali étkező konyha (utcai nézet) - 2 hálószoba - 2 gardrób (egyik háztartási helyiséggel) - tágas, káddal felszerelt fürdőszoba A lakás különlegessége, hogy két külön lakrész is kialakítható benne (kb. 30 és 50 m2), mivel két külön villany- és vízórával rendelkezik. Tartozik hozzá egy 20 m2-es, száraz pince is. A ház rendezett, lift nincs. Közös költség havonta 17.000 Ft. + 10.000 Ft. felújítási alap. Környék: kiváló közlekedés (M1 metró, 46-os villamos, troli), pár perc séta a Városliget, Hunyadi téri piac, üzletek, patika, orvosi rendelő, iskola, park. A lakás 1/1 tulajdonú, tehermentes, a felújítás utolsó fázisában van. Kiváló választás családoknak, befektetésnek vagy két külön lakás kialakítására. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK088369

Eladó Budapest 7. kerületben az Állatorvostudományi Egyetem közelében, Péterfy Sándor utcai, polgári, 3 szobás, 83 nm-es felújítandó lakás.A környék:- jó infrastruktúra- Állatorvostudományi Egyetem 300 méterre elérhető- boltok, üzletek, Keleti pályaudvar 400 méterre elérhető közelben, - óvoda és iskola a közelben.A társasház:- részleges tetőcsere, felújítás megtörtént- felszálló villanyvezetékek cserélveA lakás:- harmadik emeleti, 3 szobás, 83 nm-es lakás,- lift nincs,- a szobákban cserélt műanyag ablakok, redőnyökkel- a szobák külön bejáratúak- a legnagyobb szoba ketté osztható és 4 szobássá alakulhat a lakás!- külön konyha,- külön fürdőszoba,- külön WC,- felújítandóAjánlom annak, aki saját igénye szerint felújítaná a lakást saját részre vagy befektetésre is, jó kiadhatósága miatt! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK059113

Eladó egyedien kialakított, modern ingatlan Budapest szívében! Ez a különleges lakás minden igényt kielégít, és a legújabb technológiákkal került felszerelésre. Bár egy helyrajzi számon található, két külön bejáratú, önálló lakássá lett alakítva, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Lakás 1: 20 m2 Lakás 2: 30 m2 Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, beleértve a vezetékek és a nyílászárók cseréjét is. Korszerű fűtési-hűtési megoldások, energiatakarékos berendezések, valamint kiváló hő- és hangszigetelés biztosítják a kényelmes mindennapokat. A konyhák és fürdőszobák igényes kialakítást kaptak, így azonnal költözhető. Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik, így teljesen önállóan használhatók. Befektetők számára kiemelten vonzó lehetőség, hiszen a lakások külön is kiadhatók, ráadásul az épületben Airbnb engedélyezett. Közlekedés: Metró: néhány perc séta a Blaha Lujza tér (M2) Busz: több járat is elérhető a közelben (5, 7, 8E) Villamos: gyorsan megközelíthető a 4-es és 6-os villamos Ez az ingatlan ritka lehetőség: igényes kialakítás, kiváló lokáció és befektetési érték egyben. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M314880-HO

***Eladó-Budapest 7. kerület -Lövölde tér közelében-Jósika utcában-102 nm es-Belső 2 szintes lakás*** ***102 nm Lakótér!*** A lakás Tulajdoni lap szerint 51 nm -es, ám a 5,2 m belmagasság miatt Teljes Belső 2 szintes otthon vált az ingatlanból. A lakást a tulajdonos 2016-ban saját részre alakította ki, újította fel, így a minőség, letisztultság és praktikum jellemzi az ingalant. A felújítás teljeskörű volt, mely a lentieket érintette: *Minden vezeték cseréje megtörtént-elektromos, víz, fűtés *Kémény bélelve lett *Burkolatok, szaniterek teljeskörűen cserélve lettek *Modern, hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve *Biztonsági ajtó került behelyezésre *Az 5,2 m belmagasság miatt teljes belső 2 szint lett kialakítva! *Modern Ariston gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet *Az elektromos hálózat felújításakor FI relé bekötése megtörtént A társasház rendezett anyagiakkal rendelkezik. A közös költség 41.000 Ft /hó, ami tartalmazza a vízhasználatot, a felújítási alap befizetését, valamint a társasház takarítását, karbantartását. Mivel az ingatlan Terézváros szívében van, így az Andrássy út, Hősök tere, Teréz körút, Lövölde tér séta távolságra található. Tulajdonképpen minden közel van. Metro, villamosok, buszok, közintézmények, bevásárlóhelyek. Az épületről: Az épület 1898-ban épült eklektikus lakóháznak, de a legismertebb lakója a festőművész, Aba-Novák Vilmos volt. Az épület különleges, növényekkel, boltívekkel díszített belső udvara lenyűgözi az arra járókat. Több filmforgatás helyszínéül szolgált. Ajánlom az ingatlant azok számára, aki különleges, egyedi kialakítású otthonra vágynak közel a Belvároshoz. Várom kedves megkeresésüket! Jöjjenek el, tekintsék meg és szeressenek bele! Várom kedves megkeresésüket! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK048429

Eladó Budapest 7. kerületben az Állatorvostudományi Egyetem közelében, Péterfy Sándor utcai, polgári, 3 szobás, 83 nm-es felújítandó lakás. A környék: - jó infrastruktúra - Állatorvostudományi Egyetem 300 méterre elérhető - boltok, üzletek, Keleti pályaudvar 400 méterre elérhető közelben, - óvoda és iskola a közelben. A társasház: - részleges tetőcsere, felújítás megtörtént - felszálló villanyvezetékek cserélve A lakás: - harmadik emeleti, 3 szobás, 83 nm-es lakás, - lift nincs, - a szobákban cserélt műanyag ablakok, redőnyökkel - a szobák külön bejáratúak - a legnagyobb szoba ketté osztható és 4 szobássá alakulhat a lakás! - külön konyha, - külön fürdőszoba, - külön WC, - felújítandó Ajánlom annak, aki saját igénye szerint felújítaná a lakást saját részre vagy befektetésre is, jó kiadhatósága miatt! 76500000 Ft Referencia szám: LK059113

Csendes, belső udvari lakás a belváros közelében Mindössze néhány megállóra a belváros szívétől, a 7. kerület frekventált, mégis nyugodt részén eladó egy jó állapotú, 57 m²-es, 3 szobás lakás. A lakás a második emeleten található, belső udvarra néz, így csendes, ideális otthonnak vagy kiadásra is. Főbb jellemzők: -Tágas, jól tagolt terek -Három különálló fürdőszoba -Magas belmagasság -Több lakóegységre bontható elrendezés -Biztonságos, dupla mágneszáras beléptetőrendszerrel ellátott társasház -Lift -Tehermentes, azonnal költözhető Elhelyezkedés: -Kiváló közlekedés: közel a Keleti pályaudvarhoz, busz- és metrómegállók sétatávolságra -Néhány perc alatt elérhető a belváros, a Parlament környéke is -A közelben színházak, éttermek, kávézók, edzőtermek, oktatási intézmények

Budapest, VII. kerület, Erzsébetvárosban, Izabella utcában ELADÓ egy földszinti, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ ,103 nm-es, 4 szobás, hagyományos polgári házban található lakás. A társasház az 1900 évek elején épült. A közös udvarról néhány lépcsőfok megtétele után található a lakás. Jelenleg kialakítása 4 szoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC, előszoba/ konyha. Az egyik szobában, galéria kialakításával tovább növelték a hasznos alapterületet. Kialakításának köszönhetőnek, ideális lehet családosok részére, de iroda vagy orvosi rendelőként is jól használható az ingatlan. A lakáshoz a társasház területén tartozik egy fedett parkolóhely. Ez Budapest Belvárosában nagy kincset jelent. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található bevásárlási lehetőség (LIDL, PENNY, piac), gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, rendelő és játszótér is. Több egyetemre (Zeneakadémia, ELTE, Állatorvosi...) a bejutás nagyon jó. Tömegközlekedése szinte kiváló a 4-6 villamosok gyalogos távolságra találhatóak, a 70, 73, 76 , 78 trolibuszok megállói 1-2 percre. M311697 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M311697-HO

Világos, galériás otthon a VII. kerület szívében – remek elhelyezkedéssel Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utca közelében eladó egy hangulatos, 29 négyzetméteres, harmadik emeleti, belső udvarra néző, galériás lakás. Az ingatlan délnyugati tájolású, így a nagy méretű ablakokon keresztül a természetes fény egész nap beáramlik, délután pedig a lemenő nap sugarai töltik meg melegséggel a teret. A teljes alapterület fölé épített galéria tovább növeli a hasznos életteret, így a lakás tágasabbnak hat, mint azt a négyzetméterek alapján gondolnánk. A fűtést a földszinten gázkonvektor, a galérián pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A társasház rendezett, anyagi helyzete stabil, és a lakóközösség is kifejezetten barátságos. Az elhelyezkedés ideális, hiszen a tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék hangulata igazi belvárosi életérzést nyújt, mégis csendes és nyugodt. Ez a lakás kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen könnyen bérbe adható, elhelyezkedése pedig értékálló. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti ügyfeleit a vásárlás teljes folyamatában. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 óra között! Referenciaszám: M313810

A belváros szívében a Király utcában a Gozsdu udvar szomszédságában eladó egy teljesen felújított, modern fiatalos stílusú, bútorozott, gépesített (mosógép, hűtő, mikró, sütő, hűtő-fűtő klíma) 42 m2-es + 10 m2 -es galériás gyönyörűen berendezett, világos 1. emeleti 2 szobás lakás. A konyha teljesen felszerelt ( hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, tűzhely, sütő, kávéfőző, kenyérpirító, edények, evőeszközök), valamint közvetlen kialakítású az étkezővel.A nappali részben van egy kihúzható kanapé, az álló magasággal rendelkező galérián egy 2 személyes ágy, és a hálószobában szintén egy 2 személyes franciaágy található, így akár 6 fő részére is lehet szállást biztosítani. Ezen kívül van egy gardrób helyiség is ahová kényelmesen és praktikusan el lehet rakni a ruhákat és egyéb holmikat.A fürdő és a WC egy helyiségben található.Fűtése Nobo panellel és hűtő-fűtő klíma berendezéssel megoldott.A lakás K-Ny tájolású, világos és csendes, mert belső udvarra néző.A lakás teljesen berendezésével, gépesítve eladó. A bejáratot biztonsági bejárati ajtó védi ráccsal felszerelve. Azonnal költözhető! A lakás remek választás saját használatra, vagy befektetési szempontból a rövid AIRBNB engedélyezett , a lakás jelenleg is így van használatban , minden engedéllyel, és a működtetéssel és megbízottal átadó, folyamatos bevételt biztosítva működik - vagy hosszú távú kiadásra, tökéletesen kialakított és felszerelt. A környék és az elhelyezkedés:A Király utcában, a Kazinczy utca és a Gozsdu udvar a rendkívüli éjszakai életének szomszédságában , a Nagy Zsinagóga és a Deák tér, az Operaház és a, Szent István Bazilika, a Váci utca, a Parlament épülete és a Duna-korzó közelében található az ingatlan. A környék tele van bárokkal és éttermekkel, szórakozó helyekkel. A Deák Ferenc tér kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mint például a metró vonalak, az éjszakai járatok vonalai, és a repülőtéri buszok (100E). Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Belvárosi gyöngyszem – modern otthon és értékálló befektetés egyben A VII. és VIII. kerület határán, egy csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 113 m²-es, napfényben úszó, első emeleti lakást, amelyet építészcsalád tervei alapján, kompromisszumok nélkül újítottak fel. A letisztult, modern stílus és az egyedi részletmegoldások harmóniája egy olyan otthont teremtett, amely valóban azonnal költözhető és hosszú távon is biztos befektetés. A lakás teljes körű, dokumentált felújításon esett át: minden közmű, burkolat és nyílászáró megújult. A fűtést gazdaságos kondenzációs gázkazán, a hűtést álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető klíma biztosítja. A kedvező rezsiköltségek (átlagosan villany 6.000 Ft, gáz 7.000 Ft, víz 4.000 Ft, közös költség 34.000 Ft) különösen értékesek a belváros szívében. A vételár tartalmazza a modern, beépített Gorenje konyhagépekkel felszerelt konyhát, valamint az egyedileg tervezett bútorokat, lámpákat és a kanapét – így az új tulajdonosnak valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia. További berendezési tárgyak is megvásárolhatók megegyezés szerint. A környék kivételes: pár perc séta az M2 és M4 metró, a 4-6-os villamos, valamint több busz és troli. A Keleti pályaudvar 6 perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A II. János Pál Pápa tér közelsége sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg a környék üzletei, színházai és bevásárlóközpontjai gondoskodnak a mindennapok kényelméről. A liftes társasház rendezett, zöld belső udvarral rendelkezik, erős közös képviselettel és stabil pénzügyi háttérrel, ami tovább erősíti az ingatlan biztonságos értéknövekedési potenciálját. Ez a lakás nem pusztán egy tágas és stílusos otthon, hanem egy megbízható, értékálló befektetés is, amely rövid határidővel birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az adásvételhez igény esetén megbízható ügyvédi és hitelügyintézői támogatást is biztosítunk. Referenciaszám: M312521

Budapest VII. kerületében, a Városligettől mindössze egy karnyújtásnyira eladó egy 24 m²-es, teljes körűen frissen felújított lakás, amelyet egy 5 m²-es galéria tesz még praktikusabbá és élhetőbbé. Az ingatlan a harmadik emeleten található, napfényes, utcára néző, délkeleti tájolással, így világos és barátságos tereket biztosít. A lakás az elmúlt hetekben esett át egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, amely magában foglalta a villanyvezetékek teljes cseréjét, a hideg- és meleg burkolatok megújítását, valamint az ablak korszerű, műanyag nyílászáróra történő cseréjét. Emellett egy vadonatúj Gree klíma is beszerelésre került, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosított. A bejáraton belépve a konyhába érkezünk, innen egy közlekedő vezet tovább. Jobbra található a felújított fürdő WC-vel, szemben pedig a tágas szoba, amelyet galéria egészít ki a belmagasság maximális kihasználásával otthonos és praktikus életteret teremtve.A lakás teljesen frissen felújított, így minden új tulajdonosra vár, hogy elsőként avathassa fel. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek: a közös költség 10.000 Ft alatt van. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik: buszok és trolik néhány perc alatt elérhetők, a Keleti pályaudvar és a metró pedig gyalog is gyorsan megközelíthető. A lakás ideális választás befektetőknek, egyetemistáknak és első otthont keresőknek,akik számára fontos a belvárosi elhelyezkedés, az alacsony fenntartás és a modern, azonnal költözhető állapot. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hitelügyintézés sem akadály. További kérdés esetén kérem keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben! Referencia szám: LK018647-HO

Budapest 7. kerületében, a Városligettől egy karnyújtásnyira eladó egy 24 m2-es kislakás, amelyet egy 5 m2-es galéria tesz még tágasabbá és praktikusabbá. Az ingatlan a harmadik emeleten található, utcára néző, napfényes, délkeleti tájolással. Elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosítja a belvárosi élet pezsgését és a Városliget közelségét, amely a kikapcsolódás tökéletes helyszíne. A bejárati ajtón belépve a konyhába érkezünk, innen beljebb haladva egy közlekedő vezet tovább. Jobb kézre található a fürdőszoba WC-vel, egyenesen előre pedig a tágas szoba, amelyet galéria egészít ki, így a belmagasságot maximálisan kihasználva praktikus és otthonos megoldást kínál. A lakás akár azonnal birtokba vehető és lakható állapotban van, a falak két éve kaptak friss festést, de igény szerint remek alap lehet egy modern otthon kialakításához. A meleget gázkonvektor biztosítja, a havi fenntartási költség pedig kifejezetten alacsony: a közös költség nem haladja meg a 10.000 Ft-ot. Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, aki igény esetén szívesen maradna, mely azonnali, biztos hozamot jelent a befektetési célból vásárlók számára. A környék infrastruktúrája és a tömegközlekedés is kiváló: 30, 30A, 230, buszok és 40, 74, 75, 78, 79 trolik a közelben, de a Keleti pályaudvar metró (M2 és M4) és további átszállási kapcsolataival gyalog is gyorsan elérhető. A közelben a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, a Garay Center, a Récsei Center, de még az Aréna Plaza is könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás befektetőknek, egyetemistáknak vagy első otthont keresőknek, akik számára fontos a belvárosi elhelyezkedés és az alacsony fenntartás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hitel nem akadály. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK018647

Eladó 48 m²-es, erkélyes lakás a Gozsdu udvarban! A belváros szívében, a Gozsdu udvar egyik nyugodtabb részén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, világos, nyugati tájolású lakást, amelyhez egy 5 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el egy 2008-ban épült, modern társasházban. A lakás elosztása praktikus:amerikai konyhás nappali, különálló hálószoba, fürdőszoba és külön WC. A kényelmet két darab légkondicionáló, teljesen gépesített konyha és az árban benne foglalt bútorok biztosítják. A fűtés házközponti egyedi mérőórákkal, így a rezsi alacsony és könnyen tervezhető. Az épület zárt, rendezett lépcsőházzal rendelkezik, a szomszédos épületben pedig egy lakók által használható edzőterem is megtalálható. A lokáció verhetetlen: a Deák tér, az Andrássy út, a Király utca, éttermek, kávézók, boltok és kulturális lehetőségek mind pár perc sétával elérhetők. Aki itt él, egyszerre élvezheti a belvárosi pezsgést és a 4. emelet nyugodt hangulatát.

2018-ban igényesen, magas minőségben és teljes körűen felújított 7. kerületi álomlakás keresi új tulajdonosát.A belváros szívében központi helyen Deák Ferenc tértől 3 perc sétára, helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezete csendes, de néhány utcányira már a bulinegyed kezdődik. Tégla építésű liftes társasház második emeletén található. Dupla kódos feljutás biztosítja a lakók számára, hogy illetéktelen személy ne jusson be az épületbe.Az utcáról beszűrődő hangok megszűréséről három rétegű ablakok gondoskodnak. 2018-ban a lakás minden pontja teljes felújításon esett át, beleértve a teljes víz és villany hálózatot is. Grohe csaptelepek kerültek beszerelésre. A lakás belső kialakítása rendkívül igényes és minőségi módon került kivitelezésre.A lakásban található 2 darab fürdőszoba WC-vel mind kettőben zuhanyzó került beépítésre. Két hálószoba, egy amerikai konyha és nappali valamint egy 11négyzetméteres erkély és egy folyosó rész gondoskodik a mindennapi kényelemről.A konyha teljes mértékben gépesítve van, magába foglalja a beépített mikrohullámú sütőt, Villany sütőt és a mosogató gépet is. A lakásba riasztó rendszer is került kiépítésre tovább fokozva a biztonságot. Tömegközlekedés szempontjából rendkívül frekventált helyen található az ingatlan. Ebbe a lakásba már csak be kell költözni és élvezni a lakás nyújtotta kényelmet.Kérem amennyiben, felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal!

KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG a 7. kerület központjában, a MEGÚJULT BLAHA LUJZA TÉRNÉL! LIFTES ház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 138 nm-es, UDVARI ÉS UTCAI NÉZETŰ, nagyon JÓL ALAKÍTHATÓ ingatlant. Korábban irodaként funkcionált, így 2 nagyméretű udvari nézetű, 2 külön bejáratú utcára néző szoba, 2 mosdó, külön konyha, irattár és közlekedők alkotják. A lokációnak, az ingatlan méretének és elrendezésének köszönhetően számtalan lehetőséget rejt magában, kiváló irodának, de akár több lakásra osztva is. Megtekintéssel és további kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal! 117300000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK096627-HO

Eladó világos, galériás lakás Budapesten! A lakás a főváros szívében , a Nagy-körúton belül, a 7. kerületben található. Az ingatlan tulajdonságai: -A lakás 46 m²-es, 2 egybenyíló szobás, galériás és az első emeleten található. -Különlegessége, hogy a ház csak 3 szintes, ezért az első emeleti ingatlan is világos. -Az ingatlan a múlt század elején épült, ami abszolút tükrözi a belvárosi életérzést. -A fentebb leírtak okán magas belmagasság és körfolyosó jellemzi. -Tágas, kádas fürdőszoba várja leendő lakóit, és a mellékhelyiség külön helyiségben lett kialakítva a maximális kényelem érdekében. A bulinegyed közelében található az ingatlan, mégis nyugodt környezet, udvarra néző ablakok, és csend jellemzi. A megközelíthetősége kiváló, mivel minden tömegközlekedési eszköz, pár lépés távolságra található. A Blaha Lujza tér és a New York Kávézó közvetlen közelében. Ajánlom azoknak akik imádják a városi pezsgést, szeretik a városi forgatagot, ahol minden egy karnyújtásnyira található. Befektetők számára különösen érdekes: kis átalakítással két külön bejáratú szoba saját fürdővel + közös étkezős nappali alakítható ki. A 3%-os fix lakáshitel is igényelhető rá. Hitelügyintézésben, irodánk minden további nélkül áll rendelkezésére. Remek elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, klasszikus belvárosi hangulat ne maradjon le róla! Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal, a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!

Befektetők Figyelem - 3 Lakásos, Teljesen Felújított Belső Kétszintes Ingatlan a Rottenbiller utcában, Stabil Hosszú Távú Bérlőkkel és Azonnali Hozammal Eladó a VII. kerület frekventált, mégis csendes részén, a Rottenbiller utcában egy 150 nm-es, belső kétszintes polgári lakás, amely 3 különálló lakásként került kialakításra. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így modern műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Az összes lakás jelenleg hosszú távra bérbe van adva, megbízható bérlőkkel, akik szerződésük lejártáig maradnának, így az ingatlan azonnal magas hozamot termel, minimális kockázat mellett. Főbb jellemzők: -150 nm, belső kétszintes kialakítás -Mindegyik saját fürdőszobával és konyhával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással -Klíma mindhárom lakásban, teljes komfort -Teljes körű felújítás éve: 2024 -Stabil hosszú távú bérlők, akik maradnának a szerződések végéig -Közlekedés: pár perc sétára a Keleti pályaudvar, metrók, villamosok, buszok könnyen elérhetők -Kiváló lokáció: egyetemek, irodák, szolgáltatások, közlekedési csomópontok közelsége Ez az ingatlan ideális választás azoknak a tudatos befektetőknek, akik egy frissen felújított, azonnali bevételt generáló, alacsony fenntartási költségű és kiváló elhelyezkedésű lakásportfóliót keresnek Budapest szívében. Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

KÖRÚTON belül - Akácfa utcában - frissen elkészült, nagyon SZÉP lakás!* azonnal költözhető, első lakóját várja! *- rendezett épület- földszinti elhelyezkedés- önálló helyrajzi szám - hitelezhető- belső kétszintes lakás- udvari nézetű, csendes- az alsó szinten 20 nm, és a felső szinten is 20 nm az alapterület = 40 nm- a felső szinten 205 cm a belmagasság- padlófűtés + hűtő-fűtő klíma- teljesen gépesített, elegáns konyha, mosogatógéppel!- modern belső tér, igényes burkolatok- beépített gardrób + íróasztalA vételár a teljes bútorzatot is magában foglalja.További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődni:Szegediné Éva tel.:+36706045710 Referencia szám: LK039959

Eladó lakás az Állatorvostudományi Egyetem közelében és a Városligettől sétatávolságra! Kínálunk egy frissen felújított, világos és otthonos első emeleti 1 szoba + hall + étkező elrendezésű lakást. A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont keresnek. Ingatlan jellemzői: -50 m²-es lakás, felújítva -1 szoba, hall, étkező -Világos, utcai fekvés Az ingatlan 1/1 tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakás jó állapotú, a lakóközösség rendezett, a ház karbantartott. A környékről: Az ingatlan közvetlen közelében található az Állatorvostudományi Egyetem, így ideális lehet hallgatók számára. A Városliget csupán egy kellemes séta távolságra van, ideális helyszín pihenésre, sportolásra vagy családi programokra. Kiváló közlekedési lehetőségek: Busz, villamos és metrómegállók is könnyen elérhetőek a környéken. A környék ellátottsága is kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás található a közelben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes elhelyezkedés és kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Érdeklődjön még ma! Referencia szám: LK098601-HO

Eladó lakás a 7. kerületben, a Városligethez közel sportos embereknek! ELADÓ egy jó állapotú, 77 nm-es, 2 szobás lakást Budapest VII. kerületében, a Városligethez közel. A lakás egy polgári stílusú ház 3. emeletén helyezkedik el. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és karbantartott. A lakás utcára néző, világos ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, valamint bútorozott és teljesen berendezett, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben tömegközlekedés, üzletek, éttermek, egyetemek és iskolák is megtalálhatók. Apartment for Sale in the 7th District, Near City Park Perfect for Active People!We offer for sale a well-maintained, 77 sqm, 2-room apartment in Budapests 7th district, close to the City Park.The property is located on the 3rd floor of a classical-style building (no elevator, but a tidy and well-kept staircase). The apartment faces the street with bright windows, equipped with air conditioning, furnished and fully fitted ready to move in or rent out immediately.The neighborhood provides excellent infrastructure: public transport, shops, restaurants, universities, and schools are all nearby.