Eladó lakás és ház Budapest V. kerületében

Nagypolgári felújítandó, galériázható lakás eladó az 5. kerületben a Duna és az Olimpia park közelében a következő paraméterekkel: - 2 nagyszobában műanyag nyilászárók; - Belső magasság 4 méter; - Új gázvezeték rendszer; - Villanyvezetékek félig felújítva; - A lakás új villanyórával rendelkezik; - Közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - A lakáshoz 2 tároló tartozik (15m2, 3m2); - Kiváló tömegközlekedés. A környék Budapest egyik legfelkapottabb környéke, ahol a Duna part, a központi jelleg és a zöld környezet találkozik. Közelben számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség. Vásárolja meg és újítsa fel igényei szerint! Jöjjön tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot! Kérdés esetén állok szives rendelkezésére! Referencia szám: H514673

Eladó a Károly körúton, a Zsinagóga szomszédségában, közvetlenül az 5. kerület határán egy 78nm-es, 3,5 szobás lakás.Ingatlan jellemzői:- liftes társasház- 2. emeleti- házközponti fűtés- 2 db klíma- 3 rétegű üvegezés, műanyag nyílászárók- szobákban fa parketta- cserélt hidegburkolatokA Duna House teljes kínálatával, valamint díjmentes, teljeskörű hitel, CSOK plusz, babaváró ügyintézéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Eladásra kínálunk egy különleges atmoszférájú, 150 m²-es, freskókkal díszített, nagypolgári lakást Budapest egyik legelőkelőbb utcájában, az V. kerületi Mérleg utcában, néhány lépésre a Bazilikától, a Szabadság tértől és a Duna-parttól. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás — egy életérzés, amely egyszerre testesíti meg a klasszikus belvárosi eleganciát és a modern, városi kényelmet. Miért egyedülálló ez a lakás? Freskós, nagypolgári miliő A terek különleges hangulatát eredeti, míves freskók adják, amelyek egyedi, művészi karaktert kölcsönöznek a lakásnak. A magas belmagasság, a tágas terek, a hatalmas ablakok és a finom részletek igazi nagypolgári eleganciát árasztanak. 150 m²-es, könnyen 2 lakássá alakítható Az ingatlan mérete és alaprajza rendkívüli rugalmasságot biztosít: két külön bejáratú lakás alakítható ki, luxus családi otthonként is kiváló, ugyanakkor tökéletes irodának, rendelőnek, ügyvédi vagy pénzügyi praxisnak, illetve befektetésnek is, legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy prémium szintű rövid távú kiadásról. Elhelyezkedés: Budapest egyik legjobb utcája A Mérleg utca egyszerre csendes és exkluzív, mégis minden karnyújtásnyira található. Néhány perc sétával elérhető -Deák Ferenc tér -Bazilika -Szabadság tér -Duna-part -Vörösmarty tér -Gresham Palota A környék tele van elegáns kávézókkal, exkluzív éttermekkel és prémium üzletekkel. A közelben gyógyszertárak, bankok, fitnesztermek és bevásárlási lehetőségek találhatók, továbbá a diplomáciai negyed is a szomszédban van. Tömegközlekedés A lakás Budapest egyik legjobban megközelíthető pontján áll. Két perc sétára található az M3-as metró (Arany János utca / Deák Ferenc tér), az M1-es metró (Bajcsy-Zsilinszky út), az M2-es metró (Deák Ferenc tér), valamint több busz és troli megállója (köztük a 9-es busz és a 72/73 trolik). Öt perc sétával elérhető a 2-es villamos megállója a Dunánál, illetve a 16-os busz, amely közvetlenül visz a Budai Várba. A város bármely pontja percek alatt megközelíthető. A lakás főbb jellemzői - 150 m²-es alapterület - Eredeti freskók és korhű díszítések - 3 tágas szoba és nagy közlekedők - Világos, csendes, elegáns belső terek - Magas belmagasság, nagypolgári hangulat - Gázfűtés - Azonnal költözhető állapot - Gondozott társasház - Presztízsértékű, elit környezet Kinek ajánlott? Családoknak: tágas, napfényes terek, minden gyalog elérhető. Vállalkozóknak, irodáknak: presztízscím, reprezentatív környezet, kiváló közlekedés. Befektetőknek: két lakássá választható, magas bérbeadási potenciál, stabil értéknövekedés. Művészetkedvelőknek: freskók, hatalmas terek, inspiráló hangulat. Összefoglalva Ez a lakás igazi ritkaság a budapesti ingatlanpiacon: művészi freskók, 150 m²-es, rugalmasan alakítható tér, elegáns nagypolgári hangulat és exkluzív, csendes utca a város szívében. Akár otthonként, akár befektetésként keresel értékálló, presztízsértékű ingatlant, a Mérleg utca ezt mind biztosítja. Megtekintésért vagy bővebb információért örömmel állunk rendelkezésre.

Nagypolgári életérzés modern köntösben a belváros közepén. Nagyvonalú térhasználat, elegáns miliő, nyugalom. A LAKÁSRÓL: - 88 nm alapterület, tágas, 3 ablakos nappali (30 nm) - két kényelmes méretű hálószoba (13 és 20 nm), a nagyobb közvetlen fürdőszoba kapcsolattal - külön helyiségben lévő, mégis a nappalihoz jól kapcsolódó konyha-étkező - teljes körű, precíz felújítás, magas minőségű anyaghasználattal - pasztell, meleg színek, jó fényviszony (déli tájolás) - a lakás melegét és meleg víz ellátását házközponti fűtés adja, a hűtésről klíma berendezések gondoskodnak A TÁRSASHÁZRÓL: - 1879-ben épült klasszicista, kívül-belül szép állapotú, liftes épület A KÖRNYEZETRŐL: - az ingatlan a belváros szívében helyezkedik el pár perces sétára a Nyugati tértől, a Parlamenttől, a Szent István Bazilikától - könnyű sétával elérhetők a mindennapokban szükséges szolgáltatások (élelmiszerbolt, patika, éttermek, kávézók, orvosi rendelő stb.) - parkolásra az utcán vagy a környező parkolóházakban van lehetőség Amennyiben egy elegáns belvárosi otthont keres, ahol a tágas központi tér kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, két egymástól távol eső hálószobája pedig külön életteret biztosíthat a családtagoknak, ezt a lakást érdemes megnéznie. Elosztása lehetővé teszi a dupla funkciót is, otthon és iroda vagy rendelő egy helyen. A lokáció értékálló befektetést biztosít. Ha el tudja képzelni Magát ebben a lakásban jöjjön el nézze meg személyesen is, nem fog csalódni! Várom hívását.

Eladó Budapest V. kerületének presztízs lokációjában, az Október 6. utcában, a történelmi Belváros szívében egy 37 m² alapterületű (természetben kb. 40 m²), 4,5 méter belmagasságú, téglaépítésű társasházi lakás. Az ingatlan a 3. emeleten található, lift nélküli épületben. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását, amellyel a hasznos tér jelentősen növelhető, így a lakás méretéhez képest tágasabb érzetet és praktikusabb elrendezést biztosít. A lakás berendezési tárgyakkal együtt eladó, jogilag rendezett, társasházi albetét. Az ingóságok, bútorok a vételár részét képezik, az ingatlan az AIrAz ingatlan legkorábban 2026. február 24-től mutatható. A lokáció kiemelkedő: néhány perc sétára található a Szent István-bazilika, a Szabadság tér és a Duna-korzó. A környék Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb része, ahol prémium éttermek, kávézók, irodaházak és kulturális intézmények koncentrálódnak. A tömegközlekedés kiváló, több metró-, busz- és villamosvonal pár percen belül elérhető, így a lakás bérbeadhatósága kiemelkedően jó. Az V. kerületben a kínálat korlátozott, a kereslet folyamatos, ami hosszú távon is értékálló befektetési környezetet biztosít.Befektetési szempontból, hosszútávú lakáskiadással számolva a 37–40 m²-es, jó állapotú belvárosi lakások jelenleg jellemzően 240 000–280 000 Ft/hó bérleti díjon adhatók ki Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó teljeskörűen felújított, jakuzzis lakás a Belváros szívében.Kiváló lehetőség otthonkeresőknek, befektetőknek egyaránt.A város történelmi központjában, mégis csendes elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2020-ban teljeskörűen felújított, 54 m²-es, modern stílusú lakást.A felújítás során minden vezeték (elektromos, víz- és gázrendszer) megújult, a nyílászárók cseréje és az üveg tolóajtók beépítése pedig elegáns, letisztult megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A fűtésről új gázkazán, a hűtésről pedig Midea légkondicionáló gondoskodik.A lakás egyik különlegessége a nappaliban beépített, kétszemélyes Wellis jakuzzi, amely igazi exkluzív élményt kínál, otthoni környezetben.A teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi: hűtő, mosogatógép, sütő és minőségi konyhabútorok várják új tulajdonosukat.Az ingatlan udvarra néz, így rendkívül csendes, az épület első emeletén helyezkedik el.A rendezett, 22 lakásos társasház folyamatosan karbantartott: 2023-ban megtörtént a villanyvezetékek teljes cseréje, 2024-ben a belső udvar térkövezése, 2025-re pedig homlokzatfestés van betervezve.A lakás per-, teher- és igénymentes, jelenleg rövid távon van kiadva, így akár befektetési céllal, akár saját otthonnak is kiváló választás.-------------------------------------Fully Renovated Apartment with Jacuzzi for Sale in the Heart of DowntownAn excellent opportunity for both homeseekers and investors.Located in the historical center of the city, yet offering a peaceful environment, we are offering for sale a modern-style, fully renovated 54 m² apartment, completed in 2020.During the renovation, all electrical, water, and gas systems were completely renewed. New doors and windows, along with glass sliding doors, give the property a sleek and elegant appearance. Heating is provided by a new gas boiler, while cooling is ensured by a Midea air conditioner.One of the highlights of the apartment is the built-in, two-person Wellis jacuzzi in the living room, offering a truly exclusive experience in the comfort of your home.The fully equipped kitchen is included in the purchase price: fridge, dishwasher, oven, and high-quality kitchen furniture are ready for the new owner.The apartment faces the inner courtyard, making it extremely quiet, and is located on the first floor.The well-maintained condominium, consisting of 22 units, is regularly upgraded: in 2023 the electrical wiring was fully replaced, in 2024 the courtyard was paved, and facade painting is planned for 2025.The apartment is free of any legal or financial burdens and is currently rented out short-term, making it an excellent choice either as an investment or as a personal residence.---------------------------------------市中心核心区全新翻修带按摩浴缸公寓出售对终端用户和投资者来说都是极好的机会。我们在城市历史中心地带提供一套安静位置的现代风格公寓出售。该公寓于2020年进行了全面翻修，面积为54平方米。翻修期间，电力、水管和燃气系统全部更新，更换了门窗，并安装了玻璃推拉门，使房产外观简洁优雅。暖气由新型燃气锅炉提供，空调由Midea美的空调系统保障。公寓的一大亮点是在客厅内安装了双人Wellis按摩浴缸，在家即可享受奢华体验。配套齐全的厨房包含在房价内：冰箱、洗碗机、烤箱和高品质厨房家具一应俱全，等待新主人入住。公寓面向内院，因此非常安静，位于一楼。该建筑为一个拥有22户的有序共管公寓楼，维护良好：2023年已全面更换电线，2024年铺设了内院地砖，2025年计划进行外立面粉刷。公寓无债务和产权纠纷，目前短期出租，因此无论是投资还是自住，都是极佳选择。

Fedezze fel új belvárosi otthonát, ahol a kényelem és a stílus találkozik! Eladó stílusos és jó állapotú lakás Budapest szívében – 56 nm, azonnal költözhető! A lakás főbb jellemzői: -56 nm – praktikus térkihasználással -390 cm belmagasság – tágas térérzet -Távfűtés egyedi méréssel-kényelem -Klíma-nyáron is kellemes hőmérséklet Miért válaszd ezt a lakást? -Kiváló elhelyezkedés: Belvárosi nyüzsgés és csendes lakókörnyezet tökéletes egyensúlya. -Közel mindenhez: Éttermek, kávézók, piacok, kulturális események a szomszédban. -Közlekedési csomópont: Metró, villamos, busz, éjszakai járatok percek alatt elérhetőek. -Tehermentes és azonnal költözhető: Csak hozd a bőröndödet, és kezdheted az új fejezetet! Kinek ajánljuk? -Fiataloknak, akik modern, lendületes városi életre vágynak. -Első lakásvásárlóknak, akik stílusos otthont keresnek. -Akár befektetőknek is, akik kiemelkedő lokációval rendelkező ingatlanra vágynak. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Eladó frissen felújított luxuslakás Budapest V. kerületében, Hild térre néző szecessziós polgári házban teljes bútorzattal!Budapest belvárosának egyik legpatinásabb részén, az V. kerületben kínálunk megvételre egy 106 nm-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, utcai fekvésű, rendkívül világos, frissen felújított luxuslakást, amely a hangulatos Hild térre néz.Az 1832-ben épült, 5 emeletes, teljeskörűen felújított, hívóliftes szecessziós polgári ház kiemelkedő történelmi és építészeti értéket képvisel. A lakásban megőrzött eredeti polgári díszítőelemek, stukkók és eredeti belső spaletták (ablaktáblák) elegáns, autentikus hangulatot teremtenek, amelyet a modern felújítás igényesen egészít ki.A lakás 4 méteres belmagasságú, tágas, napfényes terekkel rendelkezik. A jól átgondolt alaprajz része a nappali + 2 hálószoba, valamint a 2 fürdőszoba (duplakomfort). Az egyedi tervezésű étkezőkonyha mellett beépített, egyedi tárolórendszerek és gardróbhelyiségek biztosítják a maximális kényelmet és praktikusságat. A fűtésről egyedi cirkórendszer gondoskodik.A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, gondosan megtervezett, elegáns enteriőrrel.Főbb jellemzők:106 nm alapterületnappali + 2 hálószoba2 fürdőszoba (duplakomfort)frissen felújított állapotteljes bútorzattal eladóegyedi tervezésű étkezőkonyhaegyedi tárolók, gardróbrendszerutcai, világos lakás4 m belmagasságegyedi cirkófűtéseredeti stukkókeredeti belső spaletták (ablaktáblák)felújított szecessziós, hívóliftes házHild térre néző kilátásIdeális választás mindazok számára, akik prémium otthont vagy értékálló befektetést keresnek Budapest belvárosában.Ajánljuk:igényes saját otthont keresőknekbefektetőknekkülföldi vásárlóknak, diplomatáknaküzletembereknek, cégvezetőknekpároknak vagy kisebb családoknaka polgári elegancia kedvelőinekEz az ingatlan azoknak szól, akik a lokációt, minőséget és presztízst egyaránt fontosnak tartjákEz az ingatlan a klasszikus polgári elegancia és a modern, kényelmes kialakítás tökéletes egysége Budapest egyik legértékesebb lokációján.Érdeklődés esetén forduljon hozzám bizalommal!Luxury apartment for sale in Budapests District V, overlooking Hild Square, in a renovated Art Nouveau civic building sold fully furnished!In one of the most prestigious parts of downtown Budapest, District V, we offer for sale a 106 sqm, freshly renovated luxury apartment with living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms, street-facing orientation, and exceptional natural light, overlooking charming Hild Square.The property is located in an 1832-built, 5-storey, fully renovated Art Nouveau civic building with elevator, representing outstanding historical and architectural value. The apartment preserves original decorative elements, stucco details, and original internal shutters, creating an elegant and authentic atmosphere, beautifully complemented by the modern renovation.The apartment features 4-meter ceiling height, spacious and bright interiors. The well-designed layout includes a living room + 2 bedrooms, as well as 2 bathrooms. In addition to the custom-designed dining kitchen, built-in bespoke storage solutions and walk-in wardrobe areas provide maximum comfort and practicality. Heating is provided by an individual gas boiler system.The apartment is offered fully furnished, with a carefully designed and elegant interior.Key features:106 sqm floor arealiving room + 2 bedrooms2 bathroomsfreshly renovated conditionsold fully furnishedcustom-designed dining kitchenbespoke storage solutions, wardrobe areasstreet-facing, bright apartment4 m ceiling heightindividual gas heatingoriginal stucco detailsoriginal internal shuttersrenovated Art Nouveau building with elevatorview over Hild SquareThis property is a perfect combination of classic civic elegance and modern comfort in one of Budapests most valuable locations.For further information, feel free to contact me!Продаётся роскошная квартира в V районе Будапешта с видом на площадь Хильд, в отреставрированном доме в стиле сецессион полностью меблирована!В одном из самых престижных районов центра Будапешта, в V районе, предлагается к продаже роскошная квартира площадью 106 кв.м после свежего ремонта: гостиная + 2 спальни, 2 ванные комнаты, окна выходят на улицу, квартира очень светлая, с видом на уютную площадь Хильд.Квартира расположена в 5-этажном полностью отреставрированном доме 1832 года постройки с лифтом, выполненном в стиле сецессион, обладающем высокой исторической и архитектурной ценностью. В квартире сохранены оригинальные декоративные элементы, лепнина и внутренние деревянные ставни, создающие элегантную историческую атмосферу, гармонично дополненную современным ремонтом.Высота потолков составляет 4 метра, помещения просторные и наполнены светом. Удобная планировка включает гостиную + 2 спальни, а также 2 ванные комнаты. Помимо кухни-столовой по индивидуальному проекту, в квартире предусмотрены встроенные системы хранения и гардеробные зоны, обеспечивающие максимальный комфорт и практичность. Отопление индивидуальное газовое.Квартира продаётся с полной меблировкой, с тщательно продуманным и элегантным интерьером.Основные преимущества:площадь 106 кв.мгостиная + 2 спальни2 ванные комнатысвежий ремонтпродаётся с полной меблировкойкухня-столовая по индивидуальному проектувстроенные системы хранения, гардеробныесветлая квартира, окна на улицупотолки 4 миндивидуальное отоплениеоригинальная лепнинаоригинальные внутренние ставниотреставрированный дом с лифтомвид на площадь ХильдИдеальный выбор для тех, кто ищет премиальное жильё или надёжную инвестицию в центре Будапешта.Рекомендуется для:покупателей, ищущих элегантное жильё для себяинвесторовиностранных покупателей и дипломатовбизнесменов и руководителейпар или небольших семейценителей классической городской элегантностиЭта недвижимость для тех, кто ценит локацию, качество и престиж.Эта квартира идеальное сочетание классической городской элегантности и современного комфорта в одном из лучших районов Будапешта.За дополнительной информацией обращайтесь с доверием!

EXKLUZÍV BELVÁROSI LAKÁS JAKUZZIVAL – V. KERÜLET, ERZSÉBET ÉS SZABADSÁG HÍD KÖZÖTT Belváros történelmi részén, az V. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Belgrád rakparttal párhuzamosan eladó egy 2020-ban teljeskörűen felújított, 54 m²-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, udvari nézetének köszönhetően csendes, ugyanakkor pár perc sétára van a belváros pezsgésétől. A lakás modern és kényelmes: teljesen új elektromos-, víz- és gázvezetékek, új nyílászárók és üveg tolóajtók kerültek beépítésre. A fűtésről új gázkazán és bélelt kémény gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig légkondicionáló biztosítja. A hálószobában egy különleges, három személyes jakuzzi várja új tulajdonosát, ami igazán egyedivé teszi az otthont. A konyha teljesen gépesített, a hűtő, mosogatógép, sütő és konyhabútor a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy kiadható. Befektetési szempontból különösen érdekes lehet, hogy a lakás mellett egy másik, 56 m²-es ingatlan is eladó, külön helyrajzi számon, ugyanazon a szinten. Ez ritka lehetőség a belvárosban, hiszen egymás mellett lévő, egy szinten található lakásokat ritkán kínálnak eladásra. A társasház rendezett, 22 albetétes, csendes lakóközösséggel. Az épület folyamatosan karbantartott: 2023-ban a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, 2024-ben a térkövezés, 2025-re pedig a festés van betervezve. A lakás per- és tehermentes, jelenleg rövid távon van kiadva, így az új tulajdonos akár azonnal bevételre is számíthat. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény esetén teljes körű szakmai támogatást az adásvétel teljes folyamatában. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges belvárosi lakást, keressen bizalommal a megadott telefonszámon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

JAKUZZIS, TELJESEN FELÚJÍTOTT BELVÁROSI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN Budapest történelmi belvárosában, az V. kerület egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó egy 2020-ban teljes körűen felújított, 54 m²-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, udvari nézetének köszönhetően nyugodt és csendes, miközben a belváros pezsgése szó szerint néhány lépésre van. A felújítás során az elektromos-, víz- és gázvezetékek teljes cseréje megtörtént, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint modern üveg tolóajtók teszik még elegánsabbá a belső tereket. A lakás fűtéséről új gázkazán és bélelt kémény gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig Midea légkondicionáló biztosítja. A lakás egyik különlegessége a nappaliban beépített, két személyes Wellis jakuzzi, amely egyedi hangulatot és valódi luxus érzetet ad az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, a konyhabútor, a sütő, a mosogatógép és a hűtőszekrény a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal használatba vagy kiadásra is alkalmas. Befektetési szempontból különösen érdekes lehetőség, hogy közvetlenül a lakás mellett egy másik, 56 m²-es ingatlan is eladó, külön helyrajzi számon. Az egymás mellett elhelyezkedő két lakás ritkaságnak számít a belvárosban, és kiváló lehetőséget kínál nagyobb befektetésben gondolkodók számára. A társasház rendezett, mindössze 22 albetétes, csendes lakóközösséggel. Az épület folyamatosan karbantartott: 2023-ban a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, 2024-ben a belső udvar térkövezése valósult meg, 2025-re pedig a lépcsőház festése van betervezve. Az ingatlan per- és tehermentes, jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított, így akár azonnali bevételt is biztosíthat új tulajdonosának. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény esetén teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel teljes folyamatában. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges belvárosi ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó igényesen felújított polgári lakás a belváros szívében - Semmelweis utca! Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a hangulatos Semmelweis utca megújult, díszburkolatos környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, nappali + 2 hálószobás, első emeleti lakást egy gyönyörű, klasszikus polgári épületben. A lakás csendes, udvari nézetű, a házon belül diszkrét elhelyezkedésű, külön lépcsőházból megközelíthető, így a belvárosi lokáció ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan 9 éve teljes körű felújításon esett át, mely során a víz-, villany- és egyéb vezetékek teljes cseréje megtörtént. A lakás modern, letisztult stílusú, tágas terekkel és kiváló belmagassággal. A lakás főbb jellemzői: - 93 m² alapterület - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 1. emeleti elhelyezkedés - 3,7 m-es belmagasság - Igényesen felújított, modern belső kialakítás - Csendes, udvari nézet - Külön lépcsőházból megközelíthető lakás - Tágas fürdőszoba jacuzzival és zuhanyzóval - Nagy méretű gardrób - A nappaliban nagy üvegajtó választja el a hálótereket - 2 klímaberendezés, H-tarifás árammal (fűtés is erről működik) - A lakásban jelenleg nincs gáz (visszaköthető) - Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza Az épület: Az ingatlan egy szépen karbantartott, klasszikus polgári házban található, amelynek homlokzata felújított, és a közelmúltban az épület teljes elektromos hálózata is megújult. A lakóközösség rendezett, a házban több szépen felújított lakás található, és további fejlesztések is várhatók. Kivételes lokáció, a belváros egyik legjobb része. A lakás néhány perc sétára található a belváros legfontosabb csomópontjaitól: Astoria Ferenciek tere Károlyi-kert A környék pezsgő, mégis elegáns városi hangulatot kínál: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek találhatók a közelben, valamint az egyik legnagyobb magyar egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem. Pár perc sétával elérhető a sétáló Váci utca, a Szabadság híd és a Duna-part. Közlekedés: A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiváló: Budapest M2 Budapest M3 47-es és 49-es villamos több buszjárat a közelben A belváros szinte minden pontja gyalogosan is könnyen elérhető. Befektetésnek is kiváló A belvárosi elhelyezkedés, az egyetemek és a turisztikai központok közelsége miatt a lakás rendkívül jól bérbe adható, így stabil befektetési lehetőséget jelent hosszú távú kiadásra. A lakás jelenleg bérlővel lakott, ezért megtekintés csak komoly érdeklődők számára, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ideális választás exkluzív belvárosi otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb környékén.

Kiváló, hosszú távon stabil befektetési lehetőség Budapest belvárosában. Eladó egy világos, 2 szobás, kivételes adottságú lakás az V. kerület szívében, a Bank Center és a Szent István Bazilika közötti szakaszon, az Arany János utcában. Az ingatlan egy gondozott, klasszikus épület 3. szintjén található (liftes ház), amely több mint száz éves építészeti karaktert őriz. A kb. 74 m²-es lakás két tágas, nyugati tájolású szobával rendelkezik, mindkettő erkélykapcsolattal. Az előtér étkezős kialakítású, konyhasarokkal, külön fürdőszobával és külön WC-vel. A lakást néhány éve felújították, kiváló műszaki állapotú, légkondicionálóval felszerelve. Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérleti szerződés alatt áll, professzionális üzemeltető céggel, a bérleti díj mértéke pedig szerződés szerint évről évre emelkedik. A rezsi és közös költségek a bérlőt terhelik, így a hozam tervezhető és fixált. Az ingatlan kizárólag bérlővel együtt eladó. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, jellemzően egyhetes szervezési idővel lehetséges. Kimagasló befektetés stabil hozammal Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.

Különleges és ritka lehetőséget kínálunk megvételre a Jászai Mari tér közvetlen közelében a Szent István körút elején. Ez a 79 m²-es, teljes körűen felújított lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy okos élettér, amely két teljesen különálló, barátságos lakrészből áll. Rugalmas kialakítás: Két privát birodalom, mindkettő saját amerikai konyhás nappalival és modern fürdőszobával. Könnyen újra egy lakássá alakítható, ha egy csodás családi lakásra vágyik. Életstílus és bevétel: Ideális választás, ha az egyik felében lakna, a másikat pedig irodának használná vagy kiadná – így az ingatlan szinte önfenntartóvá válik! Gondtalan fenntartás: A rezsi és a közös költség összes mindössze 45.000 Ft/hó, ami ezen a frekventált környéken kiemelkedően kedvező. Befektetőknek biztos háttér: A jelenlegi bérlők nagyon szeretik a lakást, így befektetés esetén szívesen maradnának is. A környék, ahol minden sétatávolságra van: A Szent István körút eleje a város egyik legélhetőbb pontja. A Duna-part pár perc séta, a kávézók és éttermek hangulata pedig azonnal magával ragadja az embert. Itt a közlekedés is gyerekjáték: a 4-6-os villamos, buszok és a metró is karnyújtásnyira található. Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a minőséget és a központi elhelyezkedést, de nem akarnak lemondani a nyugodt otthon érzéséről sem. Jöjjön és nézze meg. Ez az ingatlan az Ön élete új fejezete! Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK011647

Arisztokratikus elegancia a Dreher-palota szívében – Exkluzív lehetőség a Belvárosban Éljen Budapest egyik legimpozánsabb történelmi épületében, ahol a múlt patinája találkozik a modern városi luxussal. Megvételre kínálok egy 73 m²-es, napfényes, nagypolgári rezidenciát az V. kerületi Kossuth Lajos utcában, a méltán híres Dreher-palota negyedik emeletén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus: a 4 méteres belmagasság és a tágas terek a békebeli Budapest nagyvonalúságát idézik. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Páratlan adottságok: A jelenleg két tágas szobából álló lakás kiváló elosztásának köszönhetően könnyedén átalakítható egy modern, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthonná. Kiváló állapot: Az ingatlan teljeskörüen felújított, a fűtésről pedig vadonatúj kondenzációs gázcirkó gondoskodik, így a technikai háttér is megfelel a mai elvárásoknak. Impozáns környezet: A Dreher-palota gyönyörűen karbantartott, liftes épülete a Belváros egyik ékköve, amely méltó reprezentatív irodának vagy exkluzív magánszállásnak is. Lokáció: A Ferenciek tere és az Astória közvetlen közelében minden karnyújtásnyira van: gourmet kávézók, nívós éttermek és a pesti kulturális élet központja. Főbb paraméterek: Alapterület: 73 m² Emelet: 4. (lift van) Belmagasság: ~4 méter Fűtés: Új kondenzációs kazán Irányár: 149 000 000 Ft Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik értékelik az építészeti örökséget, de saját ízlésükre formálnák álmaik belvárosi otthonát vagy prémium befektetésüket. Várom hívását a hét bármely napján – tekintse meg személyesen ezt a különleges palotalakást! Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK061583

A lakás Budapest szívében található, közvetlenül a Bazilika szomszédságában, - az épületből kilépve közvetlenül a Szent István térre érkezünk-, így ideális választás lehet azok számára, akik egy belvárosi kényelmes és modern otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a társasház engedélyezi az AIRBNB működését ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni vágyó vásárlók számára. A panorámás kilátás, amely a környező belvárosi épületekre nyílik, hozzájárul a lakás különleges hangulatához. A lakás tulajdonosa külföldi magánszemély, így a fizetés csak EURO-ban történhet ! Rugalmasan nézhető !

Exkluzív, FELÚJÍTOTT belvárosi OKOSOTTHON, kivételes lokáció. Eladó egy 100 nm-es, három szobás frissen és teljes körűen felújított lakás, a belváros egyik legkeresettebb részén. a Petőfi Sándor utcában, átgondolt térszervezéssel. A modern és kényelmes lakóteret a legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával alakították ki, ami egyedülálló lakáskörnyezetet biztosít. A fűtést gáz cirkó biztosítja,ami gazdaságos és környezetbarát megoldást jelent. Gépi frisslevegő- ellátás gondoskodik a kellemes, egészséges beltéri klímáról, Okos otthon rendszerrel felszerelt, a fűtés és az elektromos redőnyök kényelmesen vezérelhetők. A fürdőszoba a legmodernebb szaniterekkel és burkolatokkal került kialakításra, amely a mindennapok luxusát nyújtja. Utcai nézete miatt napfényes,élénk városi atmoszférával. A környék presztízse és kiváló ellátottsága hosszú távú értékállóságot jelent. Biztonságos, pezsgő, mégis élhető városi környezet, amely minden korosztálynak ideális. Érdeklődni: Buday Tünde 0630 401 21 21 Referencia szám: LK013944

Eladó exkluzív befektetési ingatlan a Szent István körút 5. kerületében! Ez a kulcsrakész, kettéválasztott lakás ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, de akár családi otthonnak is. Az első emeleti ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével a belváros szívében biztosítja a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget. Miért különleges ez az ingatlan? Érvényes, jogfolytonosan átadható szálláshely-üzemeltető engedély, amely a belvárosban rendkívül ritka lehetőség. Jelenleg magas hozammal, rövid távú bérbeadásra használják. Ideális befektetés, mivel új engedély kiadása nem lehetséges. Lakás elrendezése: Kettéválasztott lakás: mindkét rész amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik. Fürdőszobák: egyik lakásban 2, másikban 1 fürdőszoba. Teljes kapacitás: akár 2×6 fő kényelmes elhelyezése biztosított. Teljesen berendezett és gépesített, az ingatlan azonnal továbbüzemeltethető. Méret és adottságok: Alapterület: 78 m² (tulajdoni lapon), Felső szint: 32 m², melyet a 430 cm-es belmagasság tesz tágassá. Nem galéria: a felső szinten hálószobák és fürdőszoba található zárható ajtókkal, 210 cm belmagassággal. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy ritka belvárosi befektetési lehetőség, amely azonnali hozamot kínál a vásárló számára. ENGLISH DESCRIPTION: Exclusive Investment Property for Sale on Szent István Boulevard, District V! This turnkey, split apartment is a perfect choice for investors looking for short- or long-term rental income, but it’s also ideal as a family home. Located on the first floor, the property benefits from an exceptional downtown location, offering convenience and easy access to everything the city center has to offer. Why this property is unique: Valid, legally transferable short-term rental license—extremely rare in the downtown area. Currently generating high short-term rental income. A unique investment opportunity, as no new license can be issued in this location. Apartment Layout: Split into two separate units, each with an open-plan kitchen and living room and two bedrooms. Bathrooms: one unit has 2, the other 1. Total capacity: comfortably accommodates up to 12 guests (2×6). Fully furnished and equipped, ready for immediate operation. Size and Features: Property size: 78 m² (registered area) Upper level: 32 m² with 4.3 m ceiling height, providing a spacious feel. Not a mezzanine—bedrooms and bathroom with lockable doors, ceiling height 2.1 m. This apartment is not just a home—it’s a rare downtown investment opportunity, delivering immediate rental income and long-term value.

EXKLUZÍV SAROKLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 170 m², PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL Budapest V. kerületének egyik legreprezentatívabb részén, a Vadász utca és a Báthory utca sarkán kínálunk megvételre egy 170 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás, 3 fürdőszobás polgári lakást. Az ingatlan egy felújított épület 1. emeletén található, azonban a félemelet miatt valós 2. emeleti magasságban helyezkedik el, így világosabb és intimebb életteret biztosít. A LAKÁS KÜLÖNLEGESSÉGE A lakás központi tere egy 74 m²-es nappali–konyha–étkező, amely sarokelhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, összesen 7 ablakkal két irányba 3 nagyméretű hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával Külön vendégmosdó az előtérből Lichthof, amely orangerie hangulatú belső térként jelenik meg, egyedi atmoszférát teremtve MŰSZAKI TARTALOM – KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotú, és a vevő igényei alapján kerül befejezésre. A kulcsrakész kivitelezés tartalma: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer teljesen új villamos- és vízhálózat új fa nyílászárók Edelholz fa parketta prémium szaniterek és Bugnatese csaptelepek exkluzív hidegburkolatok és márványelemek beépített konyha Miele és Gaggenau gépekkel design világítás EXTRA 18 m²-es saját tároló LOKÁCIÓ A környék egyszerre exkluzív és nyugodt, mégis a városi élet középpontjában található. Néhány perc sétával elérhető a Szabadság tér, a Duna-part és a Parlament környéke. INFRASTRUKTÚRA V30 sportközpont kb. 20 m pilates stúdió kb. 20 m éttermek és kávézók 50–200 m ALDI és Culinaris sétatávolságban MEGKÖZELÍTÉS M3 metró – Arany János utca (~3 perc) M2 metró – Deák Ferenc tér (~9 perc) 4-6 villamos – Nyugati pályaudvar (~8 perc) ÁTADÁS A belsőépítészeti koncepció véglegesítését követően 12–16 héten belül kulcsrakész állapotban. ÁR Szerkezetkész: 605 millió Ft Kulcsrakész: 799 millió Ft ENGLISH VERSION EXCLUSIVE CORNER APARTMENT IN DOWNTOWN BUDAPEST – 170 SQM WITH PREMIUM FINISHES Located in one of the most prestigious areas of District V, at the corner of Vadász Street and Báthory Street, this 170 sqm, 4-room, 3-bathroom classical apartment is offered for sale. Although situated on the first floor, due to the mezzanine level, the apartment is positioned at the height of a second floor, providing enhanced privacy and natural light. HIGHLIGHTS 74 sqm living room–kitchen–dining area with corner positioning and 7 windows 3 spacious bedrooms, each with en-suite bathroom Separate guest toilet Unique orangerie-style lightwell creating a special atmosphere TECHNICAL SPECIFICATIONS – TURNKEY DELIVERY The property is currently in shell condition and will be completed based on the buyer’s preferences. Turnkey features include: heat pump heating & cooling system fully new electrical and plumbing systems new wooden windows Edelholz wooden flooring premium sanitary ware and Bugnatese faucets marble finishes and high-end tiling built-in kitchen with Miele and Gaggenau appliances designer lighting EXTRA 18 sqm private storage unit LOCATION The area offers a perfect balance of exclusivity and vibrant city life, within walking distance of Szabadság Square, the Danube and the Parliament. DELIVERY Turnkey delivery within 12–16 weeks after finalizing the interior design concept. PRICE Shell condition: HUF 605 million Turnkey condition: HUF 799 million

Eladó különleges duplex lakás a Károlyi Kert közelében Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a Károlyi Kerttől kínálunk megvételre egy 79 m²-es, különleges hangulatú duplex lakást, amely két szinten (földszint és első emelet) helyezkedik el, és belső lépcső köti össze a két szintet. Az ingatlan két külön bejárattal és rendkívül rugalmasan alakítható elrendezéssel rendelkezik.Az ingatlan földszinti és első emeleti elhelyezkedése egyedi karaktert ad a lakásnak, miközben a belső udvar felé néző tájolás nyugodt, csendes környezetet biztosít a belváros szívében.A lakás egy növényekkel körülvett, hangulatos privát pihenőrésszel is rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt egy reggeli kávé vagy egy esti bor elfogyasztására valódi kis oázis a belvárosi nyüzsgés közepén. Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően két önálló lakrészként is használható, mindkét szinten külön fürdőszobával és konyhával, így akár több generáció számára, vendéglakásként vagy befektetési célra is kiváló lehetőség. Kialakítás Alsó szint (földszint)nappali / szoba konyhával,külön konyha és előszoba, ablakos fürdőszoba + WC tároló helyiség közvetlen kapcsolat a belső udvari pihenőrésszel Felső szint (1. emelet)tágas, világos szoba, gardróbhelyiség, extra tágas, nagy ablakos fürdőszoba + WC Főbb jellemzők:79 m² lakótérduplex kialakítás (földszint + 1. emelet)a két szintet belső lépcső köti össze 2 külön bejárat 2 ablakos fürdőszoba + 2 WC 2 konyhabelső udvari, csendes elhelyezkedésrendezett társasház és kulturált lakóközösség. Lokáció: Az ingatlan a belváros egyik leghangulatosabb részén található, a Károlyi Kert közvetlen közelében, ahol a történelmi belváros atmoszférája találkozik a nyugodt, zöld környezettel.Éttermek, kávézók, kulturális intézmények, egyetemek és tömegközlekedés mind néhány perc sétára elérhetők. Ajánljuk belvárosi otthonnak, befektetésnek, több generáció számára, vendéglakás kialakítására, hosszú távú kiadásra Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK084899

Eladó teljeskörűen felújított, jakuzzis luxus életérzés a Belváros szívében. Kiváló lehetőség otthonkeresőknek és befektetőknek egyaránt, legyen a cél az otthon vagy a céges ügyfelek szállásának biztosítása közép és hosszútávon. A város történelmi központjában, mégis csendes elhelyezkedéssel kínáljunk megvételre ezt az 56 m²-es, modern, minimalista ingatlant. Kialakítása, a felhasznált anyagok, a színvilág, a lokáció teszi igazán különlegessé ezt a kis ékszerdobozt. Csendes éden a zajos nappalok végén rohanó világunkban. A felújítás során minden vezeték (elektromos, víz- és gázrendszer) megújult, a cserélt nyílászárók és az üveg tolóajtók beépítése pedig elegáns, letisztult megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A megfelelő hőérzetről padlófűtés gondoskodik. A lakás koronaékszere a hálóban elhelyezett kétszemélyes jakuzzi, amely igazi exkluzív élményt kínál az otthoni környezetben. A teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi: hűtő, mosogatógép, sütő és minőségi konyhabútorok várják új tulajdonosukat. Az ingatlan udvarra néz, így rendkívül csendes, az épület az első emeletén helyezkedik el. A rendezett, 22 lakásos társasház folyamatosan karbantartott: 2023-ban megtörtént a villanyvezetékek teljes cseréje, 2024-ben a belső udvar térkövezése, 2025-re pedig homlokzatfestés van betervezve. A lakás per-, teher- és igénymentes, jelenleg rövid távon van kiadva, így akár befektetési céllal, akár saját otthonnak is kiváló választás. Luxurious, Fully Renovated Apartment with Jacuzzi in the Heart of Downtown Budapest for Sale. An exceptional opportunity for both home-seekers and investors alike ideal as a private residence or as long- or mid-term corporate accommodation. This 56 sqm modern, minimalist property is offered for sale in the historical center of the city, yet in a quiet and peaceful location. The unique design, premium materials, sophisticated color palette, and prime location all contribute to making this apartment a true gem. A serene oasis at the end of noisy days in todays fast-paced world. During the complete renovation, all electrical, plumbing, and gas systems were replaced. New doors and custom glass sliding elements have provided a clean, elegant aesthetic. Comfort is ensured by underfloor heating throughout the property. The highlight of the apartment is the double jacuzzi located in the bedroom, offering an exclusive wellness experience in the comfort of your own home. The fully equipped kitchen is included in the purchase price, featuring a fridge, dishwasher, oven, and high-quality cabinetry ready to welcome its new owner. The apartment faces the inner courtyard, making it extremely quiet, and is situated on the first floor of the building. The well-maintained condominium has 22 individual units and undergoes regular maintenance: the electrical system was fully replaced in 2023, the courtyard was paved in 2024, and facade painting is planned for 2025. The property is free of encumbrances and legal issues, and is currently rented out short-term making it is a great option whether youre looking for a personal home or a solid investment. Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK086094

Panorámás, prémium lakások eladók Budapest V. kerületében – Lipótváros szívében (Ez az alaprajzon látható 2-es lakás) Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Lipótvárosban kínálunk megvételre újonnan kialakított, exkluzív lakásokat egy gyönyörű, liftes nagypolgári társasházban. A történelmi hangulatú épület külön érdekessége, hogy egykor Ady Endre is lakott a házban. A projekt keretében összesen 7 lakás került kialakításra, amelyek közül 5 utcai panorámás kilátással, 2 pedig udvari nézettel rendelkezik. A lakások osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvédi megosztási szerződéssel elválasztva egymástól, egyenként külön almérőkkel. A kínálatban galériás és galéria nélküli lakások egyaránt megtalálhatók. (A 3-as lakás már elkelt.) A lakások kialakítása modern és elegáns, amelyet motoros redőnyök, LED hangulatvilágítás és inverteres klímaberendezés tesz még komfortosabbá. Műszaki tartalom A lakások teljes körűen, magas műszaki színvonalon kerülnek kialakításra: teljesen új villamoshálózat rézvezetékekkel, 3 fázisú áram új nyomóvíz- és csatornarendszer gázüzemű padlófűtés az energiatakarékos működés és komfort érdekében inverteres hűtő-fűtő klíma minden lakásban új, hang- és hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel új beltéri ajtók és hangszigetelt bejárati ajtó új hideg- és melegburkolatok (csempe, laminált parketta) teljes festés és glettelés modern szaniterek: épített zuhany, esőztetős zuhanyrendszer, falon belüli WC, lebegő mosdószekrény, Grohe csaptelepek új elektromos szerelvények és LED világítás A lakások 365 cm belmagassággal rendelkeznek, amely különleges térérzetet és eleganciát biztosít. Személyre szabható kialakítás: A vásárlóknak lehetőségük van a lakás bizonyos elemeit saját ízlésük szerint kiválasztani, például: hideg- és melegburkolatok szaniterek elektromos szerelvények világítás beltéri ajtók Így a lakás végső megjelenése teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható. A vételár minden felsorolt elemet tartalmaz, kivéve a konyhabútort. Elhelyezkedés Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű belvárosi utcája. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a tömegközlekedés pedig kiváló: metró- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Befektetési lehetőség Lipótváros az egyik legkeresettebb és legértékállóbb budapesti városrész, ezért az itt található ingatlanok nemcsak lakhatási célra, hanem kiváló befektetésként is ideálisak. A lakások átadása legkésőbb 2026. november 30., azonban előszerződés már most köthető, és az ingatlanok hitelezhetők.

Prémium lakások eladók Budapest V. kerületében – Lipótváros szívében (Ez az alaprajzon látható 6-os lakás) Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Lipótvárosban kínálunk megvételre újonnan kialakított, exkluzív lakásokat egy gyönyörű, liftes nagypolgári társasházban. A történelmi hangulatú épület külön érdekessége, hogy egykor Ady Endre is lakott a házban. A projekt keretében összesen 7 lakás került kialakításra, amelyek közül 5 utcai panorámás kilátással, 2 pedig udvari nézettel rendelkezik. A lakások osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvédi megosztási szerződéssel elválasztva egymástól, egyenként külön almérőkkel. A kínálatban galériás és galéria nélküli lakások egyaránt megtalálhatók. (A 3-as lakás már elkelt.) A lakások kialakítása modern és elegáns, amelyet motoros redőnyök, LED hangulatvilágítás és inverteres klímaberendezés tesz még komfortosabbá. Műszaki tartalom A lakások teljes körűen, magas műszaki színvonalon kerülnek kialakításra: teljesen új villamoshálózat rézvezetékekkel, 3 fázisú áram új nyomóvíz- és csatornarendszer gázüzemű padlófűtés az energiatakarékos működés és komfort érdekében inverteres hűtő-fűtő klíma minden lakásban új, hang- és hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel új beltéri ajtók és hangszigetelt bejárati ajtó új hideg- és melegburkolatok (csempe, laminált parketta) teljes festés és glettelés modern szaniterek: épített zuhany, esőztetős zuhanyrendszer, falon belüli WC, lebegő mosdószekrény, Grohe csaptelepek új elektromos szerelvények és LED világítás A lakások 365 cm belmagassággal rendelkeznek, amely különleges térérzetet és eleganciát biztosít. Személyre szabható kialakítás: A vásárlóknak lehetőségük van a lakás bizonyos elemeit saját ízlésük szerint kiválasztani, például: hideg- és melegburkolatok szaniterek elektromos szerelvények világítás beltéri ajtók Így a lakás végső megjelenése teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható. A vételár minden felsorolt elemet tartalmaz, kivéve a konyhabútort. Elhelyezkedés Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű belvárosi utcája. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a tömegközlekedés pedig kiváló: metró- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Befektetési lehetőség Lipótváros az egyik legkeresettebb és legértékállóbb budapesti városrész, ezért az itt található ingatlanok nemcsak lakhatási célra, hanem kiváló befektetésként is ideálisak. A lakások átadása legkésőbb 2026. november 30., azonban előszerződés már most köthető, és az ingatlanok hitelezhetők.

Eladó 2 szobás, földszinti lakás az 5. kerület szívében, az Egyetem tér közelében! LAKÁS JELLEMZŐI: Alapterület: 46 m² 2 külön nyíló szoba Földszinti, udvari fekvés Gázcirkós fűtés, alacsony rezsi Belmagasság miatt galériázható Közös költség: 8 900 Ft/hó Jó műszaki állapot, azonnal költözhető HÁZ ÉS KÖRNYÉK: Rendezett, jó állapotú társasház Barátságos lakóközösség Díszburkolatos, hangulatos környék Pár perc séta az Egyetem tér, Kálvin tér és Fővám tér Kiváló közlekedés: villamos, busz, metró a közelben Egyetemek és irodafolyosók gyorsan elérhetők ELŐNYÖK ÉS LEHETŐSÉGEK: Nagyon népszerű környék a kis utcák, éttermek, kávézók miatt Közelben pubok, reggelizők, kisebb és nagyobb boltok Ideális befektetés: stabil bérbeadhatóság rövid- és hosszútávra egyaránt Jelenleg kiadva, azonnal hozamot biztosít Ez a lakás nemcsak kényelmes otthon lehet, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is az 5. kerület frekventált, keresett részén. Érdeklődés és megtekintés: kérjük, keressen bizalommal! ENGLISH VERSION: For Sale: 2-Room Ground Floor Apartment near Egyetem Square, 5th District, Budapest Apartment Features: Size: 46 m² 2 separate rooms Ground floor, courtyard-facing Gas central heating, low utility costs High ceilings, suitable for a mezzanine Maintenance fee: HUF 8,900/month Well-maintained, ready to move in Building & Location: Well-kept building with friendly neighbors Charming, paved streets in a quiet yet central area Just a few minutes’ walk to Egyetem Square, Kálvin Square, and Fővám Square Excellent public transport: tram, bus, and metro nearby Universities and office hubs within easy reach Advantages & Investment Potential: Popular area with cozy streets, restaurants, and cafés Nearby pubs, breakfast spots, and shops of all sizes Ideal investment: stable rental potential for both short- and long-term leasing Currently rented, providing immediate income This apartment offers both a comfortable home and an exceptional investment opportunity in one of Budapest’s most sought-after central locations. For inquiries or to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Szervita tér – Főnix Ház: Történelem, elegancia és lehetőség egy helyen Az V. kerület szívében, a Bécsi utcában, a Váci utca szomszédságában kínálunk eladásra egy 210 m²-es, 6 szobás, felújítandó különlegességet a patinás Főnix Házban, liftes, elegáns épületben. A Szervita tér sétálóövezetében, pár lépésre a város legjobb éttermeitől, kávéházaitól, színházaitól és galériáitól. Ez nem csupán lakás – ez egy történelmi lehetőség. A falak között alkotott Heltai Jenő és Molnár Ferenc – az ő szellemiségük ma is áthatja a teret. Most Ön is részese lehet ennek az örökségnek. Rugalmas terekkel – alakítsa saját igényeire Tágas előtér, amelyből kialakítható nappali, amerikai konyha, irodák vagy közösségi tér 3,5 m belmagasság, hatalmas ablakok, világos, elegáns terek Teljes szabadság az enteriőr kialakításában Pénztermelő lokáció A belvárosi statisztikák szerint az ilyen presztízs ingatlanok 10–15 évente megduplázzák értéküket – ez nem ígéret, hanem történelem. Főbb paraméterek Alapterület: 210 m² Emelet: 1., liftes téglaépület Szobák: akár 8 is kialakítható Belmagasság: 3,5 m Építés éve: 1912 Stílus: elegáns homlokzat, nívós lakóközösség Központ: Váci utca, Bécsi utca, Szervita tér Ideális választás Ez az ingatlan azoknak szól, akik ritka lehetőséget keresnek: Befektetőknek, prémium portfólióhoz Cégeknek, reprezentatív központnak Magánklinikáknak, rendelőknek, irodáknak Szálláshely-fejlesztőknek Mindenkinek, aki értékes örökséget lát és jövőt teremt belőle Lokáció – a legértékesebb valuta Itt nemcsak lakni lehet – élni lehet. Legyen Ön a következő tulajdonos! Ne hagyja ki ezt a történelmi lehetőséget – hívjon még ma, és lépjen be a Főnix Ház történetébe! ENGLISH VERSION: Szervita Square – Főnix House: History, Elegance, and Opportunity in One Address In the heart of Budapest’s V. district, on Bécsi Street, just steps from Váci Street, we present a 210 m², 6-room property for sale in the prestigious Főnix House, a historic, elevator-equipped building. Located on the pedestrian Szervita Square, it’s minutes away from the city’s finest restaurants, cafés, theaters, and galleries. This is not just an apartment – it’s a piece of history. Within these walls, literary figures like Heltai Jenő and Molnár Ferenc once created masterpieces – their legacy still inspires the space today. Now, you have the chance to become part of this heritage. Flexible Layout – Shape It Your Way Spacious entrance hall, adaptable to a living room, open-plan kitchen, office, or communal space 3.5 m ceiling height with oversized windows, bright and elegant interiors Full freedom to customize the interior design Prime Investment Location Historical data shows that prestige properties in downtown Budapest double in value every 10–15 years – this is not a promise, it’s a fact. Key Features Floor area: 210 m² Floor: 1st, elevator-equipped brick building Rooms: Up to 8 can be created Ceiling height: 3.5 m Year built: 1912 Style: Elegant facade, high-quality residents’ community Central location: Váci Street, Bécsi Street, Szervita Square Perfect For This property is ideal for those seeking a rare opportunity: Investors building a premium portfolio Companies looking for a representative office Private clinics, medical practices, or offices Hospitality developers Anyone who sees value in history and wants to create a future Location – The Ultimate Asset Here, you don’t just live – you experience life in the heart of the city. Be the next owner! Don’t miss this historic opportunity – call today and step into the story of Főnix House!

Eladásra kínálok Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, az V. kerület szívében egy 1. emeleti, világos és jól alakítható, átlagos állapotú lakást egy rendezett, liftes társasházban. A lakás fő ékessége az egy nagy, napfényes nappali, amely fölött praktikus, két külön szobát magában foglaló galéria került kialakításra. A jól elkülönülő tereknek köszönhetően a lakás ideális akár egy család, akár több együtt élő személy számára is. Az ingatlan további előnye a két fürdőszoba, amely kényelmet és rugalmasságot biztosít a mindennapokban. A lakás csendes utcára néz, mégis néhány perc séta távolságra található a belváros teljes infrastruktúrája, üzletek, kávézók, éttermek, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Főbb jellemzők: V. kerület, kivételes elhelyezkedés 1. emelet, liftes társasház 1 nagy, világos nappali Galérián 2 külön nyíló szoba 2 kényelmes fürdőszoba Csendes utcára néző ablakok Átlagos, jó állapot – könnyen továbbfejleszthető Kiváló közlekedés Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek