Eladó lakás és ház Budapest IV. kerületében

Kiváló lehetőség Újpest szívében felújítandó, erkélyes lakás eladó!Budapest IV. kerületében, jól megközelíthető, kedvelt részen kínálunk eladásra egy 71 m²-es, 5. emeleti panel lakást, amelyhez egy 5 m²-es terasz is tartozik.Az ingatlan 3 külön nyíló szobával, konyhával, fürdőszobával és saját tárolóval rendelkezik, így ideális választás lehet akár befektetők, akár első lakást keresők számára is.A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja remek lehetőség értéknövelő beruházásra! A komfortérzetről klíma gondoskodik, az azonnali költözhetőség pedig tovább növeli az ingatlan vonzerejéA környék ellátottsága kiváló: boltok, tömegközlekedés, iskolák és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Ne hagyja ki ezt a remek adottságokkal rendelkező lakást alakítsa saját otthonává vagy hozza ki belőle a maximumot befektetésként!Mutatásban rugalmasak vagyunk akár hétvégén is.Teljeskörű hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK057116

Eladó új építésű családi ház Újpest Megyeren csendes, forgalommentes utcában! A 406 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan bruttó 142 m² területű, két szinten kialakítva, praktikus és élhető elrendezéssel. A földszint nettó alapterülete 98,74 m², míg a tetőtér nettó 31,29 m² (bruttó 43,61 m²), amerikai konyhás nappali + 5 szoba, 2 fürdővel, így ideális választás nagyobb családok számára is. A ház korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: - cirkófűtés és padlófűtés kialakítva, radiátorok felszerelve, - 3x32 A és 1x32 A elektromos hálózat, elektromos autó töltési lehetősége is biztosított, - kialakított éjszakai áram, -15 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés, - purhab szigetelés a kiváló energiahatékonyságért, - előkészített kamera kiállások, - klíma kiállás kiépítve, - elektromos redőnyrendszer előkészítése megtörtént, - 3 légkamrás hő és hangszigetelt nyílászárók beépítve. A ház jelenlegi készültségi szinten is megvásárolható a jelenlegi áron, a teljes befejezést is vállalja az eladó. Ennek költsége megállapodás szerint történik. Igény esetén befejezésre kerül a ház külső színezése, a kerítés, elektromos kapu, terasz kialakítása, burkolása, beltéri ajtók, szaniterek, hideg, meleg burkolatok. Az ingatlan nyugodt környezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával, így tökéletes választás azok számára, akik csendes környéken, mégis jó elérhetőséggel keresnek otthont. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ036590

Eladásra kínálom Újpest egyik csendes utcájában található földszinti, belső udvarra néző, 43 m²-es, 1+1 félszobás, belső udvaros kis lakást. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, jó közlekedési lehetőségekkel (147-es busz, metró,12-14-es villamos a közelben), ingyenes parkolási lehetőség az utcán. A lakás felújított állapotú, a villanyvezetékek cserélve lettek, fűtés gáz cirkóval lehetséges, a készülék idén márciusban lett cserélve, a lakás energetikai besorolása ,,C minősítést kapott. Műanyag nyílászárók, redőnyök, légkondicionáló, beépített hűtő, sütő, elszívó szolgálja a kényelmet. A világos kis lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba, nagy fürdőkádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség. A lakáshoz tartozik továbbá egy pincehelyiség is valamint a közös kertben grillezési lehetőség is adott. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Kiváló befektetési lehetőség valamint fiatal pároknak első otthon. Referencia szám: LK065161

Egyedi ajánlat, most a legjobb piaci áron! Eladó Újpest csendes, nyugodt részén egy közös udvarban lévő 31 nm-es, egy szobás, gázkonvektor fűtéssel rendelkező, barátságos kis tégla lakás! A lakás valósan kellemes udvarral, jó szomszédsággal, egy kis kiülős résszel rendelkező ingatlan. Fenntartása olcsó, egy vagy két fő részére kiváló választás. Méretéből adódóan még így is a konyharészt nagynak érezzük, a szoba pedig igazán élhető, világos. A fürdő és wc egy helyiségben található de meglepően tágas. Kis udvari rész közös megállapodás alapján tartozik hozzá, egy asztal két székkel kis felüdülés lehet esténként. A lakáshoz egy saját használatú 2 nm-es pince tartozik! A közlekedés kiváló, hiszen gyalog tíz perc Újpest Központ, de közvetlen 30-as buszjárat 200 méteren belül. Referencia szám: LK048107

Egyedi ajánlat, most a legjobb piaci áron!Eladó Újpest csendes, nyugodt részén egy közös udvarban lévő 31nm-es, egy szobás, gázkonvektor fűtéssel rendelkező, barátságos kis tégla lakás!A lakás valósan kellemes udvarral, jó szomszédsággal, egy kis kiülős résszel rendelkező ingatlan. Fenntartása olcsó, egy vagy két fő részére kiváló választás. Méretéből adódóan még így is a konyharészt nagynak érezzük, a szoba pedig igazán élhető, világos.A fürdő és wc egy helyiségben található de meglepően tágas.Kis udvari rész közös megállapodás alapján tartozik hozzá, egy asztal két székkel kis felüdülés lehet esténként.A lakáshoz egy saját használatú 2nm-es pince tartozik!A közlekedés kiváló, hiszen gyalog tíz perc Újpest Központ, de közvetlen 30-as buszjárat 200méteren belül. Referencia szám: LK048107

Hitelezhető mini-otthon Újpesten önálló helyrajzi számon30 m²-es, galériázott(30m² + 10,5m² galéria), kertkapcsolatos lakás külön, 4 nm-es tárolóvalEladásra kínálok Újpest egyik nyugalmas, kiváló közlekedésű részén egy kétszobás, kertkapcsolatos lakást, amely tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek Bizonyítottan kiváló befektetés hiszen, több mint 20 évig ugyanaz a bérlő laktaA lakás egyik legnagyobb előnye a 18 nm-es nappaliban kialakított, 10,5 nm-es fekvőgaléria, amely 122 cm belmagasságával kényelmes hálóhelyet ad, és jelentősen megnöveli a lakás kihasználhatóságát és a tárolási lehetőségeket.A lakáshoz tartozik egy külön, 4 nm-es saját tároló, ami ritkaságnak számít és rendkívül praktikus.Az ingatlan ideális azoknak, akik kis alapterületen is maximális helykihasználást szeretnének, vagy olyan befektetőknek, akik értékelik a biztos kiadhatóságot és a stabil elhelyezkedést.Hívjon és nézzük meg!Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással állunk rendelkezésére.

**Otthon, ahol minden részletnek helye van 5 szobás családi ház Újpest Dunakeszi felöli részén**Újpest csendes, családi házas övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen alápincézett családi ház. A földszinten egy tágas nappali és konyha található, emellett egy külön szoba is helyet kapott, amely tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre vagy vendégszobának. Ezen a szinten külön WC, tusolós fürdőszoba, valamint egy ritkaságnak számító kamra is rendelkezésre áll. A nappaliból egy beépített terasz nyílik, amely hangulatos télikertként funkcionál. Az emeleti szinten további három külön nyíló szoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az egyik helyiségből egy kényelmes méretű erkély is elérhető, amely tovább növeli az ingatlan komfortját. A 453 nm-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, mégis bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre és pihenésre. A gondosan ápolt kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok és dísznövények kaptak helyet. Az öntözés fúrt kútról megoldott. A tágas pinceszint kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár barkácsolásra is. A telken melléképület is található, amely sokféleképpen hasznosítható. Parkolás fedett kocsibeálló alatt biztosított, emellett az utcán is kényelmesen megoldható. A fűtést gázkazán biztosítja, ugyanakkor lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is, amely a rezsiköltségek optimalizálását segíti. A nyári hónapokban két klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Minden részletén érezhető a tulajdonosi gondoskodás: jól átgondolt kialakítás, praktikus megoldások és rendezett környezet.

Megvételre kínálunk a kedvelt Metrodom panoráma épületében egy újszerű lakást! Az ingatlanról: ️34 m2-es ️1.emeleti garzonlakás (a ház 7. emeletes) ️napfényes világos, Nyugati tájolású ️belmagasság: 3 méter ️ házközpontú fűtés ami egyedileg szabályozható ️rezsi költsége roppant kedvező ️tehermentes ️24 órás portaszolgálat üzemel ️A ház 2020-ban épült a méltán ismert és kedvelt Metrodom által. ️A XIII. kerület határán/szomszédságában található, de már a IV. kerülethez tartozik. ️A környéken a parkolás ingyenes, de van általában lehetőség, autóbeálló bérlésére a ház alatt található parkolóban. ️Rengeteg zöld, játszótér és számos üzletek boltok várják az ide költözőt! ️A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján! 65000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H516952-HO

Újpest csendes részén – 5 szobás, teljesen alápincézett családi ház rendezett kerttel Budapest IV. kerületének családi házas övezetében, Újpest Dunakeszi felőli részén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, teljesen alápincézett családi házat, amely átgondolt kialakításával és praktikus tereivel jól élhető otthont biztosít. **Főbb jellemzők** * 5 szobás kialakítás * Teljes alápincézettség * Telek: 453 m² * Beépített terasz (télikert funkcióval) * Fedett gépkocsibeálló **Belső elrendezés** Földszint: * tágas nappali * konyha * külön nyíló szoba * zuhanyzós fürdőszoba * külön WC * kamra * beépített terasz (télikert) Emelet: * 3 külön nyíló szoba * kádas fürdőszoba * erkélykapcsolat az egyik szobából Az elrendezés lehetővé teszi a kényelmes családi életet, valamint külön munkaszoba vagy vendégszoba kialakítását. **Műszaki tartalom** * gázkazános fűtés * vegyestüzelésű kazán használati lehetőség * 2 db klímaberendezés * stabil, karbantartott műszaki állapot **Külső adottságok** A 453 m²-es telek ideális méretű, könnyen fenntartható, ugyanakkor sokrétűen hasznosítható: * gondozott kert gyümölcsfákkal, szőlővel és dísznövényekkel * fúrt kútról megoldott öntözés * melléképület többféle felhasználási lehetőséggel **Pinceszint** A teljes alápincézett kialakítás jelentős extra tároló- és munkaterületet biztosít, alkalmas műhely, barkácstér vagy egyéb funkciók kialakítására. **Parkolás** * fedett kocsibeálló telken belül * utcai parkolás is kényelmesen megoldható Az ingatlan kialakítása, mérete és elhelyezkedése egyaránt kiegyensúlyozott, jól használható életteret biztosít rendezett, csendes lakókörnyezetben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó Újpesten, az Árpád úton egy 59 nm-es, 3 szobás, világos panellakás! A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, jól karbantartott, rendezett és tiszta társasházban. Az ingatlan egyik nagy előnye a nagy ablakos, világos konyha, amely kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, melyek szúnyoghálóval és rolóval ellátottak. A fűtés távfűtés egyedi méréssel, így a rezsi jól tervezhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben játszótér, valamint számos közlekedési lehetőség található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Különleges lehetőség: a jelenlegi tulajdonos visszabérelné az ingatlant, így befektetők számára is ideális választás! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! 75000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H516832-HO

**ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL**Újpesti lakótelepen, rendezett panelházban kínálom megvételre ezt a valódi kis ékszerdoboz lakást, amely ideális választás lehet akár első otthonnak, akár befektetésnek.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így szinte azonnal költözhető. A fűtés házközponti, egyedi mérővel felszerelve, amely kedvező rezsiköltséget biztosít. A kellemes hőérzetről egy mindössze 3 éves, rendszeresen karbantartott hűtő-fűtő okos klíma is gondoskodik. Két éve a radiátorok cseréje is megtörtént, valamint a bejárati ajtó is új, így a műszaki állapot megbízható és korszerű. A nappaliban található eredeti parketta meleg, otthonos hangulatot teremt.A lépcsőház rendezett, tiszta, lifttel felszerelt, a lakóközösség kultúrált és csendes. A ház hátsó kijáratánál játszótér található, ami külön előny lehet családosok számára. A földszinten kutyakozmetika működik, ami a környék szolgáltatási színvonalát is jól mutatja.Az infrastruktúra valóban kiváló: néhány perc sétára minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet. Az SZTK, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont mindössze 2 perc gyalog, ahol bank, gyógyszertár, éttermek, SPAR és konditerem is megtalálható.A közlekedés kiemelkedően jó. A legközelebbi buszmegállók 36 perc sétára találhatók, ahonnan a 20E, 25, 121 és 220-as járatok érhetők el. A 12-es és 14-es villamosok megállói körülbelül 3 perc alatt közelíthetők meg gyalogosan. Az M3-as metró (Újpest-központ végállomás) 10 perc sétára található, de busszal ennél gyorsabban is elérhető. Éjszaka a 914-es busz biztosít kényelmes közlekedést, amely szintén pár perc sétára van.Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.Bankfüggetlen hiteltanácsadással állok rendelkezésre, és ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor.

Minőségi felújított, kis lakás kiváló helyen! Eladó egy 35 nm-es, teljes körűen felújított, igényes lakás Budapest IV. kerületében, rendkívül csendes utcában, mégis kiváló infrastruktúrával.A lakás komplett felújításon esett át: a villamos hálózat teljesen cserélve, minden nyílászáró új, a tető megújult, kémény kialakítva, így akár kandalló is létesíthető, modern gázkazános fűtés padlófűtéssel, amely kényelmes és energiatakarékos megoldás.Ha nem szeretnél felújítással, szakikkal és váratlan költségekkel foglalkozni, ezt a lakást neked találták ki.De ha mégis később nagyobb lakásra lesz szükséged a tetőtér is beépíthető. A lakás elhelyezkedése kiváló: Nagyon csendes helyen van mégis néhány percen belül elérhető:az Árpád Bevásárlóközpont, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók,óvoda, iskola, zöldterületek.A közlekedés kimondottan jó:több busz- és villamosjárat,gyors eljutás a metróhoz,autóval is könnyen megközelíthető.A parkolás a ház előtt ingyenes, ami ritka és nagy érték a környéken.Ez a lakás azoknak szól, akik nyugodt környezetben, mégis városi kényelemben szeretnének élni kompromisszumok nélkül.Ingyenes hitelközvetítéssel is segítem a vásárlást.

Hitelezhető mini-otthon Újpesten önálló helyrajzi számon30 m²-es, galériázott(30m² + 10,5m² galéria), kertkapcsolatos lakás külön, 4 nm-es tárolóvalEladásra kínálok Újpest egyik nyugalmas, kiváló közlekedésű részén egy kétszobás, kertkapcsolatos lakást, amely tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek Bizonyítottan kiváló befektetés hiszen, több mint 20 évig ugyanaz a bérlő laktaA lakás egyik legnagyobb előnye a 18 nm-es nappaliban kialakított, 10,5 nm-es fekvőgaléria, amely 122 cm belmagasságával kényelmes hálóhelyet ad, és jelentősen megnöveli a lakás kihasználhatóságát és a tárolási lehetőségeket.A lakáshoz tartozik egy külön, 4 nm-es saját tároló, ami ritkaságnak számít és rendkívül praktikus.Az ingatlan ideális azoknak, akik kis alapterületen is maximális helykihasználást szeretnének, vagy olyan befektetőknek, akik értékelik a biztos kiadhatóságot és a stabil elhelyezkedést.Hívjon és nézzük meg!Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással állunk rendelkezésére.

Hitelezhető mini-otthon Újpesten! Eladásra kínálok egy újpesti minigarzont, amely önálló helyrajzi számon található, 30 m²-es, galériázott (30m² + 10,5m² galéria), kertkapcsolatos lakás külön, 4 nm-es tárolóval. Újpest egyik nyugalmas, kiváló közlekedésű részén található, egy kétszobás, kertkapcsolatos lakást, amely tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek. Bizonyítottan kiváló befektetés hiszen, több mint 20 évig ugyanaz a bérlő lakta. A lakás egyik legnagyobb előnye a 18 nm-es nappaliban kialakított, 10,5 nm-es fekvőgaléria, amely 122 cm belmagasságával kényelmes hálóhelyet ad, és jelentősen megnöveli a lakás kihasználhatóságát és a tárolási lehetőségeket. A lakáshoz tartozik egy külön, 4 nm-es saját tároló, ami ritkaságnak számít és rendkívül praktikus. Az ingatlan ideális azoknak, akik kis alapterületen is maximális helykihasználást szeretnének, vagy olyan befektetőknek, akik értékelik a biztos kiadhatóságot és a stabil elhelyezkedést. Hiteligény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással állunk rendelkezésére. Megtekintéssel vagy további kérdésekkel kapcsolatosan keressen bizalommal! 36500000 Ft Referencia szám: LK050870-HO

Budapest IV. kerület, Újpest – felújított, azonnal költözhető panel lakás kiváló infrastruktúrával Újpest kedvelt lakótelepi részén, rendezett, liftes panelházban kínálunk megvételre egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott lakást, amely műszaki és elhelyezkedési adottságainak köszönhetően azonnal költözhető. Főbb jellemzők -Jó állapotú, karbantartott lakás -Azonnali költözhetőség -Házközponti fűtés egyedi mérővel -Hűtő-fűtő klíma (kb. 3 éves, rendszeresen karbantartott) -Radiátorcsere (2 éve) -Új bejárati ajtó -Eredeti, jó állapotú parketta a nappaliban Műszaki állapot és felszereltség: Az ingatlan folyamatos korszerűsítéseken esett át, így műszaki állapota stabil és megbízható. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kontrollálható rezsiköltséget, amelyet a modern hűtő-fűtő klíma egészít ki. A radiátorok cseréje és az új bejárati ajtó tovább növeli a komfortot és a biztonságot. Társasház és környezet: A lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel felszerelt. A lakóközösség kulturált, csendes. A ház hátsó kijáratánál játszótér található, ami a környezet élhetőségét növeli. A földszinten működő szolgáltatások tovább bővítik a mindennapi kényelmet. Infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők: -SZTK -Stop Shop bevásárlóközpont (bank, gyógyszertár, éttermek, SPAR, konditerem) -további üzletek és szolgáltatások a közvetlen közelben A környék közlekedése kiemelkedően jó: -buszjáratok (20E, 25, 121, 220) néhány perc sétára -12-es és 14-es villamos megállók kb. 3 perc gyalog -M3 metró (Újpest-központ végállomás) kb. 10 perc sétára, busszal gyorsabban is elérhető -éjszakai közlekedés (914-es busz) szintén a közelben Jogi helyzet Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.

Eladó ÖNÁLLÓ családi ház Megyer kertvárosában - felújítási lehetőséggel! Budapest IV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy önálló, egylakásos, 76nm alapterületű családi házat, amely a Fiumei út és a Flottilla utca kereszteződésében helyezkedik el. Az ingatlan egy szabálytalan formájú, 289 nm-es telken áll, oldalhatáros beépítési móddal. A földszintes lakóház részben alápincézett, masszív szerkezetű: sávalapra épült, tégla falazattal, fa szerkezetű magastetővel és cserépfedéssel. A ház főbb jellemzői: - önálló, szerkezetében különálló családi ház - földszintes kialakítás, részleges pince - fa nyílászárók dupla üvegezéssel és redőnnyel - kőporos homlokzat - vegyes burkolatok: parketta és mettlachi padló, csempézett helyiségek - fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással - meleg víz: villanybojler - kiegészítő fűtés: hangulatos cserépkályha A telken található egy 11nm alapterületű, tégla melléképület is. Az ingatlan összességében felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál saját igények szerinti átalakításra vagy akár bővítésre egy csendes, családi házas övezetben. Elhelyezkedés: Megyer kertváros nyugodt, zöld környezete ideális választás családok számára, jó közlekedési kapcsolatokkal és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrával a közelben. Ha egy jó adottságokkal rendelkező, saját elképzelések szerint alakítható otthont keres Budapest egyik nyugodt részén, ez az ingatlan remek választás lehet! HITELEZHETŐ! Referencia szám: M324844

------English below------Budapest IV. kerületének FREKVENTÁLT, mégis CSENDES részén kínálok megvételre egy 2003-ban épült, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi házat, amely ideális választás NAGYCSALÁDOSOKNAK.Az ingatlan teljes alapterülete kb. 244 m², amely magában foglalja a KÜLÖNÁLLÓ GARÁZST, valamint az ERKÉLY és TERASZ területeket is. A sarokteleknek köszönhetően két utcafronttal rendelkezik, és a ház a kerten keresztül körbejárható. A ház kialakítása TÁGAS, VILÁGOS tereket biztosít, jól átgondolt elrendezéssel és KÉNYELMES élettérrel.A földszinten található egy NAPPALI, egy KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, egy ÉTKEZŐS KONYHA, valamint egy FÜRDŐSZOBA és WC, amely ideális a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához is.Az emeleten 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, egy GARDRÓBSZOBA, valamint egy FÜRDŐSZOBA és WC került kialakításra, így biztosítva a PRIVÁT SZFÉRÁT és a KÉNYELMES életteret a család minden tagja számára.A házhoz tartozik egy FÉLSZUTERÉN PINCE is, amely ABLAKOS kialakításának köszönhetően VILÁGOS, jelenleg pedig egy teljesen felszerelt EDZŐTEREMKÉNT funkcionál, de számos egyéb lehetőséget is kínál.Az ingatlan műszaki állapota KIVÁLÓ, hiszen nemrég történt TISZTASÁGI FESTÉS, valamint egy ÚJ GÁZ CIRKÓ rendszer került beépítésre, továbbá ÚJ KLÍMA is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben.A környék INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ, a közelben megtalálhatóak ÜZLETEK, ISKOLÁK, valamint a TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, így a BELVÁROS gyorsan megközelíthető.-----------------------------------------------------------------------------------------In a FREQUENTED yet QUIET part of Budapests 4th district, I offer for sale a family house built in 2003, in EXCELLENT CONDITION and READY TO MOVE IN IMMEDIATELY, which is an ideal choice for LARGE FAMILIES.The total floor area of the property is approx. 244 m², which includes the DETACHED GARAGE as well as the BALCONY and TERRACE areas. Thanks to its CORNER PLOT location, it has two street frontages, and the house can be WALKED AROUND through the garden. The layout of the house უზრუნველყოფ TÁGAS, BRIGHT spaces, with a well-thought-out design and COMFORTABLE living areas.On the ground floor, there is a LIVING ROOM, a SEPARATE ENTRANCE ROOM, a KITCHEN WITH DINING AREA, as well as a BATHROOM and WC, making it ideal for everyday living and hosting guests.Upstairs, there are 4 SEPARATE ENTRANCE ROOMS, a WALK-IN CLOSET, as well as a BATHROOM and WC, ensuring PRIVACY and COMFORTABLE living space for all members of the family.The house also includes a SEMI-BASEMENT CELLAR, which, thanks to its WINDOWED design, is BRIGHT, and currently functions as a fully equipped GYM, but also offers many other possibilities.The technical condition of the property is EXCELLENT, as it has recently undergone INTERIOR PAINTING, a NEW GAS BOILER system has been installed, and a NEW AIR CONDITIONING system ensures the right temperature all year round.The INFRASTRUCTURE of the area is EXCELLENT, with SHOPS, SCHOOLS nearby, and PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, allowing quick access to the CITY CENTER.

Eladó Újpest Központ - Újpest Városkapu közt, csendes mellék utcában elhelyezkedő, második emeleti, egy szobás, nyugati fekvésű 37nm-es, tehermentes felújítandó tégla lakás. Az ingatlan egy tágas szobával, előszobával és közlekedővel, konyhával, kis fürdő helységgel és külön WC-vel rendelkezik. Nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, egy vagy két fő számára ideális választás.Alacsony fenntartási költség és külön tároló is tartozik a lakáshoz. Lakóközösség kedves, összetartó, oda figyelnek egymásra és környezetükre.Közlekedés kiváló, Újpest Központ és Városkapu is 5 perc sétával elérhető. 52500000 Ft Referencia szám: LK034025

Eladó Újpesten a közkedvelt Dugonics lakótelepen, egy 56nm-es, 1+2 szobás, kilencedik emeleti, nyugati fekvésű, közepes állapotú, panorámás, tehermentes panel lakás! Az ablakok minden helyiségben cserélve műanyag, redőnyös nyílászárókra. A fürdőszoba teljeskörűen felújítva. Tisztasági festés után birtokba vehető, vagy igényekre szabva hideg és meleg burkolatok cseréjét követően hosszú ideig nyugodt otthon teremthető. Egyedi mérő órák, világos konyha, beépített előszoba szekrény, kamra, külön wc és fürdő az alapigényeket kielégíti. Egy szembe szomszéd, és egész lépcsőházat érintő jó lakóközösség biztosított. Nyugodt biztonságos környezet, ráccsal lezárt lakóterület. Közlekedés kiváló, Újpest Központ tíz perc sétára, 14-es villamos 5 percre a 20E, 220-as buszok szintén, gyógyszertár, orvosi ügyelet, fitnesz terem, bolt, éjjel-nappali, iskola-óvoda a lakótelep közvetlen szomszédságában. Ritka lakás egy méltán kedvelt régi hagyományokat őrző Újpesti lakótelepen! 67900000 Ft Referencia szám: LK026224

Eladó egy 70 nm-es, jó állapotú földszinti ingatlan a 4. kerület, Újpest csendes, nyugodt részén, A lakás egy 4 lakásos ház utcafronti ingatlana, mely 2019-ben jelentős felújításon esett át, melynek során megújult a tető, a nyílászárók és a villanyvezetékek is. Az aljzat szigetelést kapott, a hidegburkolat alatt pedig korszerű padlófűtés került kialakításra, amely kellemes hőérzetet biztosít a téli hónapokban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos és napfényes. Az elektromos redőnyök kényelmes és modern megoldást nyújtanak az árnyékolásra. A fűtést kondenzációs kazán és klíma biztosítja, így az ingatlan energiahatékony, fenntartási költsége alacsony. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a korszerű műszaki állapot és a kedvező rezsi. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. 69900000 Ft Referencia szám: LK054274

**Otthon, ahol minden részletnek helye van 5 szobás családi ház Újpest Dunakeszi felöli részén**Újpest csendes, családi házas övezetében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen alápincézett családi házat.A földszinten egy tágas nappali és konyha található, emellett egy külön szoba is helyet kapott, amely tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre vagy vendégszobának. Ezen a szinten külön WC, tusolós fürdőszoba, valamint egy ritkaságnak számító kamra is rendelkezésre áll. A nappaliból egy beépített terasz nyílik, amely hangulatos télikertként funkcionál.Az emeleti szinten további három külön nyíló szoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az egyik helyiségből egy kényelmes méretű erkély is elérhető, amely tovább növeli az ingatlan komfortját.A 453 nm-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, mégis bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre és pihenésre. A gondosan ápolt kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok és dísznövények kaptak helyet. Az öntözés fúrt kútról megoldott.A tágas pinceszint kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár barkácsolásra is. A telken melléképület is található, amely sokféleképpen hasznosítható.Parkolás fedett kocsibeálló alatt biztosított, emellett az utcán is kényelmesen megoldható.A fűtést gázkazán biztosítja, ugyanakkor lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is, amely a rezsiköltségek optimalizálását segíti. A nyári hónapokban két klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.Minden részletén érezhető a tulajdonosi gondoskodás: jól átgondolt kialakítás, praktikus megoldások és rendezett környezet.Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésre, hívjanak bizalommal!

Ritka lehetőség Újpesten: 39 nm-es lakás + 7,5 nm-es SAJÁT tároló! Otthon Start Programra alkalmas Eladásra kínálunk egy tehermentes, azonnal költözhető lakást Újpesten, a Baross utcában. Az ingatlan egy rendezett, csúsztatott zsalus társasház 2. emeletén található. Amiért ez a lakás kiemelkedik a kínálatból: extra tárolókapacitás: a lakáshoz tartozik a pincében egy 7,5 nm-es, saját tároló, amely az alapító okiratban is rögzítve van. Ez a méret egy ekkora lakásnál ritkaság ideális kerékpárok, szezonális holmik vagy hobbi-felszerelések biztonságos tárolására. Korszerűsített műszaki állapot: a nyílászárók cseréje megtörtént (hőszigetelt üvegezés), a fűtési rendszer karbantartott. A melegvizet gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja. Alacsony rezsi: minden közmű (gáz, víz, áram) egyedi mérés alapján fizetendő. Biztonság: a bejárati ajtó előtt masszív biztonsági rács található, maga az ajtó pedig kiválóan funkcionál. Ide csak költöznie kell: a lakás esztétikailag és műszakilag is jó állapotú, nem igényel felújítást. Rendezett és fejlődő társasház, a lakóközösség figyel a ház állapotára. A közelmúltban elkészült a tető javítása, a homlokzati hőszigetelés és a lábazat felújítása. A következő ütemben az erkélyek megújítása várható, ami tovább növeli majd az ingatlan értékét. Közlekedés és környezet: A lokáció kiváló: Újpest-Városkapu (M3 metró, távolsági buszok, vonat) karnyújtásnyira van, így a városközpont vagy az agglomeráció is gyorsan elérhető. Boltok, szolgáltatások a közvetlen közelben. Vásárlási feltételek: Az ingatlan mérete és állapota alapján tökéletesen megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így ideális választás első lakást vásárló fiataloknak is! Ha hitelből vásárolna, díjmentes hiteltanácsadással és -ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK023875

**Otthon, ahol minden részletnek helye van 5 szobás családi ház Újpest Dunakeszi felöli részén** Újpest csendes, családi házas övezetében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen alápincézett családi házat. A földszinten egy tágas nappali és konyha található, emellett egy külön szoba is helyet kapott, amely tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre vagy vendégszobának. Ezen a szinten külön WC, tusolós fürdőszoba, valamint egy ritkaságnak számító kamra is rendelkezésre áll. A nappaliból egy beépített terasz nyílik, amely hangulatos télikertként funkcionál. Az emeleti szinten további három külön nyíló szoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az egyik helyiségből egy kényelmes méretű erkély is elérhető, amely tovább növeli az ingatlan komfortját. A 453 nm-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, mégis bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre és pihenésre. A gondosan ápolt kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok és dísznövények kaptak helyet. Az öntözés fúrt kútról megoldott. A tágas pinceszint kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár barkácsolásra is. A telken melléképület is található, amely sokféleképpen hasznosítható. Parkolás fedett kocsibeálló alatt biztosított, emellett az utcán is kényelmesen megoldható. A fűtést gázkazán biztosítja, ugyanakkor lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is, amely a rezsiköltségek optimalizálását segíti. A nyári hónapokban két klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Minden részletén érezhető a tulajdonosi gondoskodás: jól átgondolt kialakítás, praktikus megoldások és rendezett környezet. Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésre, hívjanak bizalommal! Referencia szám: HZ099770

**ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL** Újpesti lakótelepen, rendezett panelházban kínálom megvételre ezt a valódi kis ékszerdoboz lakást, amely ideális választás lehet akár első otthonnak, akár befektetésnek. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így szinte azonnal költözhető. A fűtés házközponti, egyedi mérővel felszerelve, amely kedvező rezsiköltséget biztosít. A kellemes hőérzetről egy mindössze 3 éves, rendszeresen karbantartott hűtő-fűtő okos klíma is gondoskodik. Két éve a radiátorok cseréje is megtörtént, valamint a bejárati ajtó is új, így a műszaki állapot megbízható és korszerű. A nappaliban található eredeti parketta meleg, otthonos hangulatot teremt. A lépcsőház rendezett, tiszta, lifttel felszerelt, a lakóközösség kultúrált és csendes. A ház hátsó kijáratánál játszótér található, ami külön előny lehet családosok számára. A földszinten kutyakozmetika működik, ami a környék szolgáltatási színvonalát is jól mutatja. Az infrastruktúra valóban kiváló: néhány perc sétára minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet. Az SZTK, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont mindössze 2 perc gyalog, ahol bank, gyógyszertár, éttermek, SPAR és konditerem is megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó. A legközelebbi buszmegállók 36 perc sétára találhatók, ahonnan a 20E, 25, 121 és 220-as járatok érhetők el. A 12-es és 14-es villamosok megállói körülbelül 810 perc alatt közelíthetők meg gyalogosan. Az M3-as metró (Újpest-központ végállomás) 1015 perc sétára található, de busszal ennél gyorsabban is elérhető. Éjszaka a 914-es busz biztosít kényelmes közlekedést, amely szintén pár perc sétára van. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Bankfüggetlen hiteltanácsadással állok rendelkezésre, és ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor. Referencia szám: LK059893

Tágas családi fészek a Farkas-erdő ölelésében! Kétszintes nyugalom Káposztásmegyeren! Ritka kincs a IV. kerület legzöldebb részén! Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagjának jut saját szféra, és a természet csak egy karnyújtásnyira van, ez a lakás Önnek készült. Miért különleges ez az ingatlan? -Egyedi térélmény: Ez nem egy átlagos panel! A belső kétszintes, 106 nm-es összalapterület (88 nm hasznos) tágas és világos tereket kínál. A 4 szoba és a 2 fürdőszoba tökéletes kényelmet biztosít nagycsaládosoknak vagy akár két generáció zavartalan együttéléséhez is. -Modernizált kényelem: A lakás folyamatos felújításon esett át. 2022-ben minden külső nyílászárót korszerű, szúnyoghálóval felszerelt műanyagra cseréltek. A tetőtérben minőségi Velux ablakok találhatók, a felső szint extra 20 cm-es kőzetgyapot szigetelése és a 3 darab klíma pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet egész évben. -Alacsony rezsi: Az egyedi mérésű távhőnek köszönhetően a fenntartása rendkívül kedvező. -Fény és panoráma: A délkeleti tájolás miatt a lakás egész nap világos, a hálószobából nyíló erkély pedig csodás kilátást nyújt a környékre. -Életstílus a város szélén, mégis közel mindenhez: A ház egy csendes, pihenőövezetben található, ahol a parkolás ingyenes és egyszerű. -Aktív kikapcsolódás: A Farkas-erdő (100 m), a Szilas-patak aktívparkja és a Rex Állatsziget közvetlen közelében lakni valódi kiváltság. -Családbarát infrastruktúra: Sétatávolságra található a Halassy Olivér Városi Uszoda, jégcsarnok, gyakorló sípálya, kondipark, valamint kiváló iskolák és óvodák. -Kiváló közlekedés: A 14-es villamos, a 20E gyorsjárat és számos busz (121, 126, 196, 296) pillanatok alatt elérhető, így a városközpont is könnyen megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, biztonsági ajtóval felszerelt és azonnal költözhető állapotban van. Jöjjön el, és érezzen rá a lakás egyedi hangulatára személyesen! Várom hívását, mutatom az ingatlant! M325943 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325943-HO