Eladó lakás és ház Budapest III. kerületében

93 négyzetméternyi szabadság Óbudán: belsőépítész által tervezett, napfényes családi otthon eladó a Zápor utcában Eladó a III. kerület kertvárosias részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás professzionális egyesítéséből született meg, így a mai igényeknek megfelelő, nagyvonalú és világos terek jellemzik. Élettel teli közösségi tér: A 20 m²-es konyha-étkező a lakás szíve, amely ideális helyszín a közös vacsorákhoz. A konyha teljesen gépesített (mosogatógéppel, hűtővel felszerelt). Fény és nyugalom: A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény. A nappalihoz egy délkeleti fekvésű erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz, privát szférát biztosítva a pihenéshez. Valódi élettér: A 15,6 és 17 m²-es hálószobák mérete nem követel kompromisszumot – kényelmesen elférnek bennük a gardróbok és az íróasztalok is. Duplakomfort: A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség-mosdó segíti a család reggeli készülődését. Műszaki állapot és épület: A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. A társasház is rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett feladat pedig a homlokzat hőszigetelése lesz. A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik. Fenntartás: Alacsony rezsi, egyedi mérőórák és 28 000 Ft-os közös költség. Közlekedés: Kiváló lokáció, a Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt. Az ingatlan adottságai révén nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is tökéletes választás.

Budapest 3. Kerületének kedvelt területén, az Aranyhegyen többgenerációs családi ház eladó Ha szeretne egy kalandos, romantikus házat vásárolni, ahol igazán nagy létszámú család is kényelmesen elfér, akkor nézze meg azt a lehetőséget! Ha szeretne egy kalandos, romantikus házat vásárolni, ahol igazán nagy létszámú család is kényelmesen elfér, akkor nézze meg ezt a lehetőséget! A híres művész család saját tervei alapján készült a ház és egyedi módon lett kialakítva kert is. A ház három szintes. A három szint között zárt lépcsőház van minőségi fa lépcsővel megépítve. Mivel lejtős telekre épült a ház, így az alsó szint is világos. jelenleg műhelyként használják. Kis átalakítással egy független lakrész is kialakítható. Ezen a szinten van a kombi gáz cirkó rendszer is, ami a teljes ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról gondoskodik. Tartalékban azonnal beüzemelhető fa tüzelésű kazán is van és egy 200 literes meleg víz bojler is üzembe állhat. A háznak több bejárata van. A nagyobb lakrészbe a térkövezett teraszon keresztül jutunk a bejárati ajtóhoz, ami az előszobába nyílik. A földszinti fürdőszoba az előszobából tudunk bejutni. A földszinten található a nagy méretű nappali, a konyha és az étkező, valamint a csodálatos panorámára néző télikert is. A téli kertből ki tudunk menni a nyári kert terasz részére. A lombos fák árnyékában hallgathatjuk a madarak csiripelését. Az oldal teraszon fogyaszthatjuk a kávét, az ötórai teát, vagy naplementekor kiülhetünk borozni a barátokkal. Néhány sor szőlőből saját bort készít a gazda, több év termését lehet kóstolgatni a saját boros pincében. A hálószoba az emeleten van, mellette fürdőszoba, dolgozó szoba és olvasó szoba lett kialakítva. A másik lakrészbe egy másik főbejáraton tudunk bemenni, de van kijárat a saját teraszra, ahonnan a kertbe tudunk juthatunk. A két lakrész között a házon belül egy ajtón keresztül át lehet menni, így a teljes leválasztás is és a nagy család integrációja egyszerre megvalósítható. A hálószoba az emeleten van, a nappali és a konyha a földszinten. A kerti gyümölcsfák gyümölcseiből lekvárt is lehet készíteni. Ha nagyobb társaság jön vendégségbe, akkor a nyári konyha és a nagy márvány asztal kényelmes körülményeket biztosít. A kertben 2 autó számára a fedett parkolás lehetősége adott. Biztos vagyok benne, hogy minden ember életében voltak olyan vágyakozások, hogy ilyen házban, ilyen panorámával Referencia szám: 25ehh23-HO

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Békásmegyeren, csendes és zöld környezetben egy 50 m2-es, 2 különnyíló szobás, világos, jó állapotú panellakás, karbantartott társasházban. Ha élhető, jól felszerelt, biztonságos és természetközeli környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Békásmegyeri lakótelep Duna felőli oldala. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon szerethető és biztonságos környék. - Bicikliút vezet a Római-part felé, közel van a Hármashatár-hegy, Csillaghegyi strand és a budai hegyek is. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 204, 296, 134, 34-es buszok megállója és a H5-ös HÉV pár perc sétatávolság. - A ház közvetlen környezetében bölcsőde, óvoda és iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. - A bevásárlást a közelben található Auchan, Prima, Spar, Lidl és Aldi biztosítja. TÁRSASHÁZ: - 1990-es évek elején épült, 10 szintes, liftes panel épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza rendezett, a lift felújítása megtörtént, 2026 tavaszán a szigetelés is kivitelezésre kerül. - Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Ötödik emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, világos és jó elosztású ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú lakás. - Elosztása: előszoba-közlekedő, konyha+étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. - A nappali és a hálószoba tájolása déli, a lakás világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A szobák ablakai fákra és zöld területre néznek. - A lakásban több nagy méretű beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - Az ablakos konyha szintén beépített bútorokkal ellátott. - A szobák laminált parkettával, a közlekedő, konyha, fürdőszoba járólappal burkolt. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 12.500 Ft/hó, víz és villanyfogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Békásmegyeren 37 m²-es, erkélyes panel lakás! Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot. Az ingatlan ablakai redőnnyel felszereltek. A konyhán is nagy ablak van. A fürdő és a WC egy helyiségben található. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK073702

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

Egyedi lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Üröm-hegyen! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes egy exkluzív otthon, vagy akár prémium befektetés megvalósításához. Kivételes adottságok: 322 nm-es, két szintes családi ház, 1219 nm-es, tágas parkosított telek, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, tömörfa, gépesített konyha. Medence és szökőkút a bejáratnál, különleges hangulatot teremtve. A medence mellett található egy 62 nm-es, önálló melléképület, amely akár vendégházként, irodaként, vagy bérbeadásra is hasznosítható. Lokáció: Budapest III. kerület, Üröm-hegy csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedéssel és gyors belvárosi elérhetőséggel. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek vagy olyan vevőknek, akik prémium környezetben keresnek nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a különleges, minden szempontból jövőbe mutató ingatlanba! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313714

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Referencia szám: LK073702

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

Eladó egy káprázatos, teljes körűen felújított lakás Rómaifürdőn, panorámás kilátással. A 2025-ben átalakított otthon a modern építészeti megoldások és a kényelmes életvitel tökéletes kombinációját kínálja, egy csúsztatott zsalus épületben. Az ingatlan nappali plusz kettő külön nyíló szobás elrendezést biztosít, tökéletes választás lehet egyedi ízléssel rendelkezőknek vagy azoknak, akik a minőségi élettérre vágynak.A lakás átesett 2025-ben egy teljeskörű felújításon, ami magában foglalja az új fűtésrendszert. A Bosch kondenzációs kazánnal és radiátorokkal felszerelt otthon nem csak meleg és barátságos, hanem energiatakarékos is. Az újratervezett belső térben minden részletre odafigyeltek, beleértve az új belső ajtókat és a biztonságos, új bejárati ajtót. Az elektromos hálózat teljes körű megújítása mellett a lakás egy modern, beépített gépekkel ellátott konyhával büszkélkedhet. A fürdőszoba átalakítása során a legújabb trendeknek megfelelő berendezéseket és burkolatokat választották. A szobákban elhelyezett 12 mm vastag, vízálló laminált parketta nem csak esztétikailag vonzó, hanem praktikus is.Lokáció: 200 méteren belül számtalan bevásárlási lehetőség: Spar , Cba, Allegretto étterem, orvosi rendelő, patika.Közlekedés kiváló, ingyenes parkolás a ház előtt, illetve a 106-os busz jár az utcában. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK035753

3. kerületben, a Gyógyszergyár utcában PANEL lakás ELADÓ!Eladásra kínálunk egy 39 nm-es, másfél szobás, gyönyörű, szép állapotú lakást, amely egy csendes és nyugodt környéken található. A lakás házközponti fűtéssel büszkélkedhet és egy panel épület 3. emeletén helyezkedik el. A szobák kialakítása lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a maga személyes térét a lakáson belül, a konyha és étkező egy légtérben van.Az ingatlan elrendezése kiváló, amit a műanyag nyílászárók csak még jobban kiemelnek, így garantálva a modern kényelmet és a hatékony hőszigetelést.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonává tehesse ezt a panel lakást, mely nemcsak helyiségeivel, de különleges hangulatával is hívogat.További információkért és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK052947

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK073702

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. 58000000 Ft Referencia szám: LK073702

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes!Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás.A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező.A közös költség mindössze 13.000 FtAkár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradnaA lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet.Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Referencia szám: LK031763

3. kerületben, a Gyógyszergyár utcában PANEL lakás ELADÓ!Eladásra kínálunk egy 39 nm-es, másfél szobás, gyönyörű, szép állapotú lakást, amely egy csendes és nyugodt környéken található. A lakás házközponti fűtéssel büszkélkedhet és egy panel épület 3. emeletén helyezkedik el. A szobák kialakítása lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a maga személyes térét a lakáson belül, a konyha és étkező egy légtérben van.Az ingatlan elrendezése kiváló, amit a műanyag nyílászárók csak még jobban kiemelnek, így garantálva a modern kényelmet és a hatékony hőszigetelést.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonává tehesse ezt a panel lakást, mely nemcsak helyiségeivel, de különleges hangulatával is hívogat.További információkért és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: LK052947

III. kerületi lakás eladó! 37 m²-es, erkélyes panel lakás! Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot. Elrendezés: A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít. Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély. A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található. A lakás ablakai redőnnyel felszereltek. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Referencia szám: LK073702

III. kerület, Mátyáshegy – Kertkapcsolatos luxuslakás garázzsal eladó Eladó egy 166 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, világos luxuslakás a III. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. Főbb jellemzők: 4 szoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozó, vendégszoba 3 modern fürdőszoba 32 m²-es napfényes terasz, zöld kertkapcsolattal és panorámával Padlófűtés, cirkófűtés, klíma ÉK-i tájolás Saját garázs + 4 m² közös tároló Rendszeresen karbantartott, 4 lakásos társasház Közös költség: 30.000 Ft/hó (kertgondozással) Kiváló elhelyezkedés: British International School és AKG néhány perc sétára 65A buszmegálló 5 perc GOBUDA Bevásárlóközpont 5 perc autóval Kiváló választás családoknak és befektetőknek egyaránt, expatok körében is keresett Pénzügyi segítség: Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés. Érdeklődés esetén: Hívjon bizalommal – szívesen segítek a részletekben és a megtekintés megszervezésében! Referencia szám: LK019348

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban ablakos és bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 25.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Referencia szám: LK094470

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is. Főbb jellemzők: -10. emelet, liftes ház -Panorámás kilátás -114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva) -4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m² -Két fürdőszoba + két külön WC -8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség -8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép) -Erkély -Saját, földszinti tároló Felújítás és felszereltség: A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen. Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni. Referencia szám: LK051290

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN! 338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég) Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel. Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább! Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát. Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói. A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs) A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdőszobák) A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha). 74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten) Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta. Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet. A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik. A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint. Közművek közül minden van az ingatlanba. Az ingatlanhoz három videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=fcFMnNnGNx8 https://www.youtube.com/watch?v=N33E6x4TXw4&t=85s https://www.youtube.com/watch?v=sRSSgx8314s Keressen bizalommal, le ne maradjon róla! Referencia szám: HZ037189

Modern, teljeskörűen felújított otthon — kiváló helyen, 2026 január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező, jól átgondolt elrendezésű lakást, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokban fontos: üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési csomópontok és kellemes, zöld sétálóövezetek. A hirdetésben szereplő fotók egy része referenciaként látható — a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból, melyek jól tükrözik a készülő lakás várható színvonalát. ⸻ Főbb jellemzők: Nappali + 2 félszoba Fürdőszoba + külön WC A lakás teljes körű felújítása folyamatban van, várható átadás: 2026. január közepe A felújítás során minden megújul: új nyílászárók villany- és vízvezetékek hideg- és melegburkolatok álmennyezet modern LED-világítással A bejárati ajtó nem teljesen új, de frissen cserélt, kiváló állapotú Távfűtés: fix díj kb. 12 500 Ft/hó, Közös költség: mindössze 14 000 Ft ⸻ Elrendezés: Az előszobából nyílik a külön WC és a fürdőszoba. Balra helyezkedik el a világos nappali a lodzsával, amely az épület melletti parkos területre néz. Az előszobából tovább haladva egy közlekedőn keresztül érhető el a két hálószoba — szintén parkra néző kilátással —, valamint a déli tájolású konyha. A lakás praktikus kialakítása ideális akár gyermekes családok számára is. ⸻ Környék és infrastruktúra: 3–5 perc sétára több buszmegálló is található, amelyekkel könnyen elérhető a belváros, Pest vagy akár Budakalász is A HÉV mindössze 12 perc gyalog Közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek (TESCO, SPAR, Príma) A környék bőséges zöldterületei tökéletesek a kikapcsolódáshoz és szabadtéri programokhoz ⸻ Ajánlom: egyedülállóknak fiatal pároknak kisgyermekes családoknak ⸻ Egy frissen felújított otthonba első lakóként beköltözni ritka és különleges lehetőség: minden új, tiszta, modern és praktikus — csak Önre vár! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK093147

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. 1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. 2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában Elhelyezkedés, környezet: A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ033448

Eladó panel lakás a III. kerületben, a Gyógyszergyár utcában! Kínálunk egy 39 m²-es, másfél szobás, jó állapotú lakást csendes, nyugodt környéken. A lakás a 3. emeleten található, házközponti fűtéssel, és a tágas, egybenyitott konyha–étkező valamint a jól tagolt szobák kényelmes elrendezést biztosítanak. Főbb jellemzők: műanyag nyílászárók a hatékony hőszigetelésért világos, barátságos enteriőr ideális első otthonnak vagy befektetésnek Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy saját, hangulatos panel lakás megszerzésére! Megtekintés és további információ elérhetőségeimen. Referencia szám: LK052947

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól. Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 -10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Referencia szám: LK081100

Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom Aranyhegyen, hatalmas telken ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja. Méretek: Telek: 1558 m2 Földszint: 198 m2 Emelet: 94 m2 Földszinti terasz: 15 m2 és 44 m2 Emeleti terasz: 22 m2 Garázs: 51 m2 Medence: 20 m2 A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, szauna, jacuzzi és saját fitness terem is. A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Referencia szám: HZ076370

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ TÁBORHEGYEN Táborhegy egyik legjobb részén eladó egy kb. 200 m²-es, felújítandó családi ház, hatalmas, 1273 m²-es, összközműves telekkel. A jelenlegi épület két külön bejáratú lakrészből áll: a földszinten garzon + garázs + tároló, az emeleten 3 szoba és 2 fürdő található. A ház tovább bővíthető, akár 90 m² ráépítéssel is. Az ingatlan különleges fejlesztési lehetőséget kínál: → akár 4 lakásos társasház építhető (építési engedély rendelkezésre áll), → a telek hátsó részén új épület is kialakítható, szinteltolással és privát kertekkel. A fűtést gázcirkó biztosítja, az elhelyezkedés pedig páratlan panorámát kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, valamint a GoBuda bevásárlóközpont gyorsan elérhető. A közlekedés kényelmes, a város több pontja könnyen megközelíthető. Ritka befektetési lehetőség, amely maximálisan kiaknázható társasházépítéssel, bővítéssel vagy modern panorámás otthon kialakításával. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ064588