Eladó lakások Budapest XIV. kerületében

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓ CSENDES RÉSZÉN Eladásra kínálunk Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson egy felújított állapotú, 92 nm-es, 3 szobás (4 szobássá alakítható), erkélyes, 2. emeleti téglaépítésű lakást, csendest utcában, rendezett, 3 szintes, 12 lakásos társasházban. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 92 m² Emelet: 2. emelet (nincs lift) Szobák száma: 3, külön bejáratú (kis ráfordítással 4-re bővíthető) Erkély: 4 m², délnyugati tájolással, kertre néző kilátással Fürdő és WC: külön helyiségben Fűtés: korszerű kondenzációs kombi gázkazán Közös költség: 12 000 Ft/hó Parkolás: ingyenes parkolás az utcán Felújítási munkálatok (2024): Teljes villany-, víz- és fűtésrendszer csere Új, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel Minőségi burkolatok a teljes lakásban Új gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részei Hansgrohe szaniterekkel felszerelt fürdőszoba Lokáció: Zugló zöldövezeti, családi házas környezetében, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal pár percen belül elérhetők trolibusz- és buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, piac, bevásárlási lehetőségek. Az Őrs vezér tere, metróállomás autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Ha egy csendes, biztonságos környéken keres kiváló állapotú, tágas, azonnal költözhető lakást, amely családosoknak vagy otthoni munkára is ideális, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődni a hét minden napján lehetséges várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. I.ár. 127500000 Ft Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK095659-HO

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelében Elsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona. Miért figyelemre méltó ez az ingatlan? – 78 nm lakótér + 5 nm erkély – Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik – Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra – Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá – Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás – Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség – Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a ház További lehetőségek – Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft – Zárható tároló: +3.000.000 Ft Lokáció Az Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben. További információért, illetve megtekintési időpontért keressen bizalommal. Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK092049-HO

Eladásra kinálunk egy 29 m²-es, földszinti, hátsó kertkapcsolatos lakás a XIV. kerület Miskolci utcai részén, csendes, villákkal teli, nyugodt környezetben. Az 1950-es években épült tégla házban található ingatlan azonnal költözhető állapotú, fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. A kertkapcsolat kellemes pluszt ad a mindennapokhoz, ritka lehetőség ebben a kategóriában. Otthon Start képes! A társasház külső esztétikai korszerűsítése előkészítés alatt áll, a szükséges dokumentáció már rendelkezésre áll a közös képviseletnél, jelenleg a kivitelező kiválasztása van folyamatban. A lakás ideális választás diákoknak, fiatal pároknak első otthonként, illetve befektetőknek is, akik egy könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Zugló kedvelt, csendes részén. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: LK064382-HO

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont. Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják. A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték. A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet. Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk. A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik. A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza. 1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága. Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója. További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK015918-HO

BELESZERETŐS, MESÉS OTTHON!ÉKSZERDOBOZ ELADÓ! Budapest XIV. kerületének zöldövezeti részén a Füredi úti lakótelepen kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, világos, fiatalos hangulatú, 46 nm-es , 9. emeleti, kétszobás, lakást. A parkos környezet nyugalma és a budai hegyekre nyíló panoráma igazán különlegessé teszi az otthont, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A panelprogramon átesett társasházban található ingatlan műanyag nyílászárókkal, egyedi mérős távfűtéssel, szigeteléssel rendelkezik, így fenntartása kifejezetten kedvező. Kiváló infrastruktúrájának és a közeli metrókapcsolatnak, troli és buszmegállónak, HÉVnek köszönhetően a város könnyedén elérhető, miközben a zöld környezet nyugalma végig megmarad. Az ingatlanban a villanyvezetékek és vízvezetékek cseréje megtörtént. A hűtő fűtő klíma biztosítja a jó hőérzetet. A házban 2 db lift szolgálja a lakók kényelmét. Ideális választás akár első otthonnak, akár befektetésnek. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 5 nmes pincerész. Irányár: 68,9 M. Referencia szám: LK058691

Kertkapcsolatos, amerikai konyhás, új építésű lakás Zugló kedvelt részén! 73 m2, 4 szobaKertkapcsolatos teraszNapfényes, világos, jó elosztású terekFürdő wc-vel + külön wc mosdóvalKörnyezetbarát, energiatakarékos megoldások, csendes lakóövezetben! Hatlakásos társasházHőszivattyú rendszerFan-coil klímaTeremgarázs + tároló (kötelezően megvásárolandó: 13,9 M)CSOK+, zöld hitel, alacsony fenntartási költségModern, elegáns, magas minőségű kivitelezés! A tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali teraszáról néhány lépcső vezet közvetlenül a kerthez. A három különálló szoba biztosítja a privát szférát felnőtteknek, gyerekeknek egyaránt.A beruházó felajánlása, hogy 2 millió forintig egy saját igény szerint kiválasztott konyha beszerzését és beszerelését vállalják.A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy a belső terekben maximálisan kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. Padlőfűtés, hőszívattyú, 3 rétegű ablakok és motoros redőnyök gondoskodnak az energiatakarékos fenntartásról.Átadás: 2026 tavasz Értékálló befektetés, komfortos otthon, tökéletes lokáció! Megtekintés, egyéb információk és banki ügyintézés kapcsán is keressenek bizalommal! Referencia szám: LK077402

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!Alsórákoson, rendezett társasházakkal kialakított részén eladó egy 2009-ben épült 10 lakásos társasház földszintjén található, tehermentes, 2025-ben felújított, belső kétszintes, 64 m2-es, amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószobás, 2 db. vadonatúj klímával szerelt lakás terasszal, erkéllyel, kertkapcsolattal és felszíni autóbeállóval. A remek lehetőségeket nyújtó kertrész kiváló lehetőség kisgyerekkel, háziállattal, vagy azok számára, akik a városi életvitelük kapcsán egy családi házat nem szeretnének fenntartani, de vágynak egy kis saját zöld területre.Vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, autóbeálló akár két jármű számára.A 4 szintes társasház nagyon jó minőségű, tiszta környezetű, igényes lakóközösségű, kiváló helyen található, mely autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Reális áron értékelt lakásbeszámítás lehetséges. Referencia szám: LK044006

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelébenZugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Referencia szám: LK013014

Családias környéken felújított lakás eladóZugló kedvelt városrészében 4 lakásos épületben, I. emeleti, található ez a 60 m2-es ingatlan.2017-ben történt felújítása során nyerte el jelenlegi elosztását, amerikai konyhás nappalija kerti nézettel, míg 2 hálója utcai nézettel rendelkezikAz utólagosan kialakított erkélye szintén kerti nézetű.A lakáshoz egy udvari beálló is tartozik.Ajánlom ezt a lakást azoknak akik értékelik Zugló nyugalmának és könnyű megközelíthetőségének kombinációját és felújított lakás kényelmével együtt.Nyerjen róla mielőbb személyes benyomást! Referencia szám: LK096326

Budapest 14 kerületében, 53 m2-es, 2 szobás földszinti lakás, teljesen felújított állapotban, 29 m2-es garázzsal, 5 m2-es pince tárolóval eladó. A lakás tégla építésű, műanyag nyílászárós, egyedi gázfűtéses, 2 db klímával szerelt. Hívjon bizalommal, vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes. Referencia szám: LK080492

A Papp László Sportaréna szomszédságában, csendes, ősfás mellékutcában, megvételre kínáljuk ezt a 46 nm-es, nappali+ plusz hálós téglalakást. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen kialakítható belőle egy amerikai konyhás nappali hálószobával. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES.

*****Egyedi elrendezésű 46nm-es, 1+2 félszobás otthon az Örs vezér terénél!***** Napfényes, új külső hang- és hőszigetelt nyílászárókkal szerelt lakás vált eladóvá a Szentmihályi úton. A korábbi átalakításoknak köszönhetően a konyhai területéhez egy praktikus étkező is kapcsolódik. Konyhája újszerű, IKEA-ás konyhabútorral beépítve. Az eredeti hálószoba két félszobára lett osztva, mely jelenleg hálószoba és dolgozó funkcióval bírnak. Fenntartása rendkívül kedvező, a társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Lokációja kiváló, az Örs vezér tere járótávolságra, számos busz, éjszakai busz és troli megállója a közelben található. Bevásárlási lehetőségek sokrétűek, játszóterek és iskolák karnyújtásnyira elérhetőek. Az épület közelében sok parkosított zöldfelület található, valamint az épület előtt nagyméretű parkoló húzódik. Az ingatlan megfelel a OSP (3%-os ) hitel feltételeinek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Eladó felújított, napfényes 2+1 szobás lakás Rákosfalván - azonnal költözhető! Budapest XIV. kerületében, Rákosfalván, a Szentmihályi úton kínálunk megvételre egy 67 nm-es, kiváló állapotú, teljesen felújított panel lakást, egy rendezett, jó állapotú társasház 4. emeletén. A lakás 2 egész szobával és 1 félszobával rendelkezik, ideális családok, párok vagy befektetők számára is. A déli tájolású nappali egész nap világos, a lakás napfényes és kellemes hangulatú. 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, gondozott otthonba költözhet. Főbb jellemzők: 67 nm alapterület, 2 szoba + 1 félszoba, 2,8 m belmagasság, déli tájolású nappali, napfényes lakás, panelprogramos épület, távfűtés egyedi mérővel, klímaberendezés, redőnyök, beépített konyhabútor, bútorozott, berendezett állapot, zárt lépcsőház. A társasház jó műszaki állapotú, kívül-belül karbantartott. Az épület 4 szintes, lift nélküli, a lakás a legfelső emeleten található, így csendesebb és világosabb. Költségek: közös költség: 21 500 Ft/hó, fűtés: távfűtés egyedi mérővel. Parkolás: Az utcán ingyenes közterületi parkolás biztosított. Elhelyezkedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, iskola, óvoda és szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan Otthon Start Programra alkalmas, így első lakásvásárlóknak is remek lehetőség. Ideális választás azoknak, akik egy felújított, világos, jó elosztású lakást keresnek Zugló egyik kedvelt részén. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Családias környéken felújított lakás eladó Zugló kedvelt városrészében, 4 lakásos épületben, I. emeleti, található ez a 60 m2-es ingatlan. 2017-ben történt felújítása során nyerte el jelenlegi elosztását, amerikai konyhás nappalija kerti nézettel, míg 2 hálója utcai nézettel rendelkezik Az utólagosan kialakított erkélye szintén kerti nézetű. A lakáshoz egy udvari beálló is tartozik. Ajánlom ezt a lakást azoknak akik értékelik Zugló nyugalmának és könnyű megközelíthetőségének kombinációját és felújított lakás kényelmével együtt. Nyerjen róla mielőbb személyes benyomást! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK096326

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni. A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet. A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál. A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont. A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van. Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK013014

Új Élet, Új Otthon! Újpest zöldövezetben a méltán kedvelt, Görgey Artúr úton várja új tulajdonosait ez a 86 m2-es, napfényes, 10 lakásos tégla társasház magas földszintjén található, erkélyes lakás. Tágas, napfényes terek, étkezős konyha, félszobák, kamra, sarokkádas fürdőszoba várja az ide költözőket.A lakást ajánlom, több gyerekes családoknak, frissen összeköltöző mozaik családoknak a remek kialakítása miatt. A négy éve történt felújítás során a villany vezetékek, csövek, hideg és meleg burkolatok ablakok, bejárati ajtó cseréje megtörtént. Magas minőségű BOSH típusú kombi cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet. Az új műanyag nyílászárókon szúnyogháló és redőny is van. A 3 méteres belmagasság tágasabb érzetet ad az egész lakásnak. Jelenleg az egyik nagyobbik szoba ketté van osztva, de ez bármikor visszabontható. A tágas konyhában lévő étkező kellemes hangulatú vasárnapi ebédek, vacsorák megrendezésére tökéletesen alkalmas. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK074509

Zuglóban, a Bosnyák tér közelében eladó egy 4 lakásos, jó állapotú épület I. emeletén ez a 60 m2-es ingatlan! 2017-ben történt felújítása (teljes víz- és villanyhálózat csere történt) során nyerte el jelenlegi elosztását, amerikai konyhás nappali (kerti néz) és 2 hálója (utcára néznek). Az utólagosan kialakított erkélye szintén a kertre nyílik. Kifejezetten napfényes a lakás! Kondenzációs kazán gondoskodik a melegvízről és télen a fűtésről. A lakáshoz egy udvari beálló is tartozik. A lakás nem hitelezhető! Hívjon, ha érdekli ez a helyes kis ingatlan: 30/251-4656

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni. A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet. A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál. A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont. A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van. Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK013014

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás! A ingatlan napfényes, légkondicionált, műanyag nyílászárókkal, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének. Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt. A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található. A lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak. Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. Referencia szám: LK027430

Budapest XIV. kerületében, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, FELÚJÍTANDÓ, 10 emeletes, panelház, 8. emeletén, 1+1 fél szobás, 46 m2-es, lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M323633 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323633-HO

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek M320136 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320136-HO

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. M323521 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323521-HO

Ne keressen tovább, ide csak költözni kell!!!! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó liftes, tégla építésű házban, egy 3. emeleti, gyönyörű panorámával rendelkező, erkélyes, 65 nm-es, 2 szobás lakás Zugló szívében. Tágas Életterek, Kiváló Lokáció! Csendes otthon a 14. kerületben! A lakás szépen karbantartott, és jó műszaki állapotban lévő, csendes helyen, mely ideális választás kis családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. Az ingatlanban pár éve teljes körű felújítás történt, víz-, villanyvezetékek kicserélve, az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve és redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú száraz pincehelyiség is. Ide csak költözni kell! Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. Ön hamar élvezheti új otthonát. Az épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellett, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a Városligeti Csónakázótó mellett a Széchenyi Fürdő, az Állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat, akik minőségi szabadidő-töltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M324339-HO

Prémium új építésű otthonok Zuglóban, ahol az infrastruktúra és a nyugalom találkozik. Eladó 5 szobás: nappali plusz 4 hálószobás, harmadik emeleti, 91,11 nm-es, dupla fürdős lakás. Az otthon kényelméhez hozzájárul továbbá a 10,18 nm-es loggia és két kis erkély. Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre kiemelkedő minőségű, új építésű lakásokat egy exkluzív, kis lakásszámú projektben. A beruházás két különálló épületből áll, épületenként 3 szint, összesen 22 lakás, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek. Megbízható, tapasztalt kivitelező, osztrák minőségi szemléletet követ. A projektet referenciákkal rendelkező, nagy tapasztalatú kivitelező valósítja meg, aki a munkálatok során szigorúan betartja az osztrák építőipari szabályokat és minőségi előírásokat. Az eredmény: hosszú távon is értékálló, prémium szintű lakóingatlan. Lakástípusok minden élethelyzetre találhatóak itt. Lakásméretek garzontól egészen 5 szobás otthonig Földszinten kertkapcsolatos lakásokat terveztek. Parkosított, közös használatú belső udvart alakítanak ki szabadidőtöltésre. Főbb jellemzők: modern, energiatudatos műszaki tartalom: házközponti hűtés-fűtés hőszivattyúkkal, oldalfali fan-coil készülékek, napelemes villamosenergia-ellátás, teremgarázsban vásárolható parkolóhelyek, emelő berendezéssel. Kiemelkedő szerkezeti és akusztikai megoldások:hanggátló lakáselválasztó rendszer, prémium belső anyaghasználat pl. lakásokon belül vízálló laminált padló; fóliázott fehér vagy festhető MDF szegélyek; prémium német villamos anyagok. Átadás: 2026. év vége. Referenciaszám: M325809 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325809-HO

Prémium új építésű otthonok Zuglóban, ahol az infrastruktúra és a nyugalom találkozik. Eladó nappali plusz 2 hálószobás, harmadik emeleti, 66,41 nm-es lakás. Az otthon kényelméhez hozzájárul továbbá a 10,18 nm-es loggia. Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre kiemelkedő minőségű, új építésű lakásokat egy exkluzív, kis lakásszámú projektben. A beruházás két különálló épületből áll, épületenként 3 szint, összesen 22 lakás, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek. Megbízható, tapasztalt kivitelező, osztrák minőségi szemléletet követ. A projektet referenciákkal rendelkező, nagy tapasztalatú kivitelező valósítja meg, aki a munkálatok során szigorúan betartja az osztrák építőipari szabályokat és minőségi előírásokat. Az eredmény: hosszú távon is értékálló, prémium szintű lakóingatlan. Lakástípusok minden élethelyzetre találhatóak itt. Lakásméretek garzontól egészen 5 szobás otthonig. Földszinten kertkapcsolatos lakásokat terveztek. Parkosított, közös használatú belső udvart alakítanak ki szabadidőtöltésre. Főbb jellemzők: modern, energiatudatos műszaki tartalom: házközponti hűtés-fűtés hőszivattyúkkal, oldalfali fan-coil készülékek, napelemes villamosenergia-ellátás, teremgarázsban vásárolható parkolóhelyek, emelő berendezéssel. Kiemelkedő szerkezeti és akusztikai megoldások:hanggátló lakáselválasztó rendszer;- Prémium belső anyaghasználat,pl. lakásokon belül vízálló laminált padló; fóliázott fehér vagy festhető MDF szegélyek; prémium német villamos anyagok.: Átadás: 2026. év vége. Referenciaszám: M325829 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325829-HO