Eladó lakások Budapest X. kerületében

Budapesten, a X. kerület népszerű részén kínálunk megvételre egy átlagos állapotú, tégla építésű lakást. - 52 nm lakótér - 2. emelet - erkélyes nappali + hálószoba - ablakos, világos konyha - zuhanyzós fürdőszoba + különálló wc - részben felújított állapot - világos, tágas lakás Azonnal költözhető! Tehermentes ingatlan, gyors költözés! Kiváló közlekedés, közelben több busz megállója. Pár percen belól elérhető bevásárlási lehetőségek, parkok a kikapcsolódáshoz, sportáláshoz. Kitűnő lehetőség fiatal párnak első lakásként vagy befektetési lehetőségnek! Hívj, ne maradj le róla! 54900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H507320-HO

Eladó Budapest X. kerületben, Óhegy kerületrészben, rendezett, szigetelt 4 emeletes társasház, 4. emeletén, egy 49 nm-es, 2 szobás, tégla lakás! SZIGETELT HÁZ! FELÚJÍTOTT! RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! A felépítmény az 1970-es évek elején épült, földszint és további 4 emelet szintkiosztással, csúsztatott zsalus építési technológiával. A homlokzat dyvitos szigetelése, a bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént. A földszinten 2, az összes további emeleten 3, összesen 14 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan a 4. emeleten található. A földszinten a közös tároló helyiségeket használ a lakóközösség. Az eladó ingatlant a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Pár éve több felújítás történt. A felújítás részletei: Biztonsági bejárati ajtó és új műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű ablakok kerültek beépítésre, melyek részben szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Korszerű az elektromos hálózat. Minden helyiségben megtörtént a hideg és meleg burkolatok cseréje. A fürdő felújítás alkalmával kicserélték a víz és szennyvíz hálózatot is. A nappaliban, a klíma berendezés beépítésének lehetősége elő van készítve. Új gázkonvektorok a hő-leadók, a használati meleg-víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A közös költség 12.000 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, szemét szállítást, takarítást, és a felújítási alapot is. A fűtés átalány díja 8.000 Ft. /hó. A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066287

Eladó 120 nm-es, 3 szobás lakás Kőbánya Óhegyen rengeteg lehetőséggel! Budapest X. kerületének kedvelt részén, Óhegyen, a Városközpont közelében kínálunk megvételre egy 120 nm-es, 3 nagy szobás lakást, rendezett, tömbös beépítésű környezetben. A környék infrastruktúrája kiváló: minden szükséges szolgáltatás üzletek, közintézmények könnyedén elérhetők, a tömegközlekedés pedig gyors és kényelmes bejutást biztosít a város bármely pontjára. A lakás a 3. emeleten található, bejárata a belső udvar felől nyílik. A tágas szobák részben udvari, részben utcai nézetűek, így világos és jól átszellőztethető otthon. A lakás egyik legnagyobb előnye a mérete és az adottságai sok fantázia van benne! Akár több lakás kialakítása, akár egy igazán tágas, egyedi otthon megvalósítása is lehetséges. Műszaki jellemzők: teljes közműellátás kiépítve (víz, villany mérőórával) gázóra jelenleg leszerelve, visszaállítás esetén kombi gázcirkóval megoldható a fűtés és melegvíz radiátoros hőleadás vegyes nyílászárók (fa, műanyag, acél) parkettás és járólapos burkolatok festett falak, vizes helyiségekben csempézett felületek A gázszolgáltatás visszaállításával a lakás összkomfortossá tehető, így kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK019869

A 10. kerületben, Óhegyen, az Örs vezér terétől 10 percre, egy 30 nm-es, földszinti, alápincézett, gyönyörűen felúított, 1 szobás lakás, cirkófűtéssel, klímával, gépesített konyhával, tárolóval, rendezett társasházból, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ! Az ingatlan udvarra néz, mégis világos, Keleti fekvésű, az elrendezése pedig kiváló: áll egy szobából, konyhából valamint fürdő+WC-ből. A fűtést és a meleg víz ellátást egy vadiúj gázcirkó biztosítja, amely a hőt padlófűtésen és radiátorokon keresztül adja le, hűteni klímával lehet. Az ablakok mind műanyag, többrétegű ablakok, A konyhában a szellőztetés ablakkal és szagelszívóval is lehetséges. A társasház folyosóján egy kb. 9 nm területű közös tároló is rendelkezésre áll. A lakás főfalai 60 centi vastagságúak, alatta pince húzódik, a padlózat hőszigeteléssel is el lett látva. Az ingatlant az elmúlt fél évben teljes körűen felújították, minden vezeték, burkolat és nyílászárót kicseréltek. Új, asztalos által készített konyhabútor került beszerelésre, minőségi Gorenje sütővel és főzőlappal, valamint egy szénfilteres elszívó is beszerelésre került, gázcirkó került beszerelésre, valamint padlófűtést alakítottak ki. A kémény megfelelő béleléssel rendelkezik. A társasház rendezett, nincsenek zajos szomszédok vagy zűrös alakok. A ház megtakarítással is rendelkezik, a villany és vezetékhálózatot már felújították, a tető jó állapotban van. A környék nagyon nyugodt, az utca egy csendes mellékutca, amelyen szinte csak célforgalom van. Sétatávolságra közlekednek a 85, 185, 161, 161A, 162, 168E, 262, 909, 956, 990 buszok és a 3, 28, 28A, 62, 62A villamosok is. Az Örs vezér tere kevesebb mint 15 perc alatt megközelíthető, a Blaha Lujza tér 25, a Keleti pályaudvar 30 perc alatt érhető el. Háztól 5 perces sétatávon belül elérhető Spar, Penny, Rossman, számos vegyeskereskedés, éttermek, gyógyszertár, háziorvosi rendelő. Az ingatlanban minden közmű egyedileg mért. A vásárláshoz jelzáloghitel is igénybevehető, az ingatlan az Otthon Start hitel feltételeinek megfelel. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK044358

3 szobás, erkélyes, napfényes otthon az Újhegyi lakótelepen! Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes 3 szobás, erkélyes 9. emeleti lakást az Újhegyi lakótelepen. A lakás napfényes és kedvező elosztásának köszönhetően a nappali és a hálószobák egyaránt kellemes fényviszonyokkal rendelkeznek. A beépített erkélyről csodálatos kilátás nyílik. Az elmúlt években az ingatlan a következő felújításokon esett át: a konyha teljes körűen megújult, valamint az erkélyt a jelenlegi tulajdonosok beépítették. A lakás valamennyi helyiségében műanyag nyílászárókat szereltek fel. A lakótelep kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek és zöld területek is gondoskodnak a környék lakóinak kényelméről. Ez az otthon ideális választás lehet olyan családok számára, akik szeretnének egy nyugodt, de mégis mindenhez közel elhelyezkedő lakásban élni. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK057092

Felújított, napfényes otthon extrákkal az Újhegyi lakótelepen! Budapest X. kerület, 50 nm, V. emelet, azonnal költözhető. Liftes ház! Eladó a 10. kerület kedvelt, parkosított részén, az Újhegyi lakótelepen egy 50 nm-es, világos, teljes körűen felújított lakás egy 10 emeletes, panelprogramos társasház 5. emeletén. A lakás kiváló elosztású, napfényes, ablakai parkosított utcára néznek, így csendes és zöld környezetet biztosítanak. Főbb jellemzők 50 nm lakóterület 2 nm-es fedett terasz (praktikus tárolási lehetőséggel) Nyitott, kis lakóközösségű közlekedő (csak 2 lakás nyílik innen) Biztonsági rács és üvegajtó a lépcsőházi szakaszon Kamerarendszerrel felszerelt épület Parkolás közvetlenül az épület előtt Felújítás és műszaki tartalom: Az épület 2008-ban szigetelést és új külső színezést kapott. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során: hideg- és melegburkolatok cseréje teljes villanyvezeték csere modern, épített zuhanyzós fürdőszoba kialakítása új, különálló WC terasz és közlekedő újraburkolása fedett terasz kialakítása Az összes nyílászáró új, műanyag, hőszigetelt, a bejárati ajtó új, biztonsági záras. Extrák, amelyek igazán vonzóvá teszik: 1 db hűtő-fűtő klíma Beépített gardrób a nappaliban Beépített előszobaszekrény Modern, beépített konyha gépekkel Fürdőszobaszekrény Kamerarendszerrel felszerelt épület Környék és közlekedés: Kiváló infrastruktúra és központi elhelyezkedés: 85, 68, 117 és 115-ös buszok a közelben 10 perc sétára: SPAR, Lidl, Aldi 5 perc sétára: orvosi rendelő, iskola, bölcsőde, óvoda, posta A környék rendezett, parkosított, családbarát. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is! Egy igényesen felújított, korszerű, biztonságos és jól felszerelt lakás, ahová valóban csak költözni kell. Ha szeretne egy világos, modern otthont kiváló környéken, érdemes megtekinteni! Keressen a megadott elérhetőségeken! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK052459

Eladó Budapest 10. kerületében, az Óhegy kerületrészben, téglaépítésű ház, magasföldszintjén, egy 59 nm-es, 2 szobás lakás. 40 nm-es, kizárólagos használatú telekrésszel, 24 nm-es alapterületű garázzsal és több tárolóval! A felépítmény 1965-ben épült, földszint + 1 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. Szintenként kettő, így összesen 4 lakás került kialakításra. A pince szinten található a két nagy méretű közös és a kisebb méretű saját, zárható tároltó. A lépcsőház tiszta és rendezett. Az ingatlant zárt lépcsőházból közelíthetjük meg. Jelenlegi állapotát tekintve, átfogó esztétikai és műszaki felújítást igényel. Ablakai dupla szárnyú, régi fa ablakok. A szobák aljzata parkettával borított, az egyéb helyiségek mettlachival burkoltak. Az ingatlan fűtéséről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak, ugyanakkor rendelkezésre áll egy cserépkályha is, amely igény esetén bármikor ismételten üzembe helyezhető. A használati meleg víz-ellátást, éjszakai árammal is működtethető, villanybojler biztosítja. A közüzemi szolgáltatások díjai egyedi mérőórák alapján, tényleges fogyasztás szerint kerülnek elszámolásra. A közös költség 17.000 Ft./hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza. A vételár magában foglalja az épületben elhelyezkedő, társasházi alaptó okirat szerint a lakáshoz tartozó, 24 nm-es alapterületű garázst, a saját használatú tárolót, valamint a teljes mértékben elkerített udvar hátsó részén található, kizárólagos használatú, 40 nm-es telekrészt is. A környék infrastruktúrája kimagasló színvonalú, minden fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség kényelmesen elérhető. A közelben található az Óhegy park, amely ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez, emellett kosárlabdacsarnok, üzletek, iskola és óvoda is rendelkezésre áll, így a mindennapi élet valamennyi szükséglete könnyedén megoldható. A terület közlekedési adottságai szintén kedvezőek, a tömegközlekedési kapcsolatok gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a város különböző pontjaira. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK047313

Eladó a X. ker. Hang utcában egy 38nm-es, egy szobás, X.emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,. Ház: Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra az ablakos konyha helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedők keresztül érhetjük el a külön WC-t és a külön fürdőszobát is. Az előszobából érhetjük el a lakás tágas, világos egyetlen szobáját. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás jó állapotnak örved, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik. Az ablakok ki lettek cserélve, a burkolatok pedig 6 éve lettek felújítva. A fürdőszobában a kád helyett, zuhanytálca lett beépítve. A közös költség 12.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Parkolás: Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók. Környék, közlekedés: Az Újhegyi lakótelep a város egyik jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült. A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK036130

Eladó világos, 2 szobás, felújítandó lakás Kőbányán, a Harmat utcában Kőbánya kedvelt részén, a Harmat utcában kínálok megvételre egy 53 nm-es, kiváló elosztású, felújítandó lakást, amely remek lehetőséget kínál saját igények szerinti kialakításra. Az ingatlan jellemzői: két külön nyíló szoba ideális családoknak vagy befektetésnek világos, ablakos konyha külön fürdőszoba és WC praktikus előszoba, jó tárolási lehetőségekkel A házról: Az 1970-es években épült, 10 emeletes panelház, amely ugyan még nem vett részt panelprogramban, azonban folyamatosan karbantartott, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A társasház rendezett, kamerarendszerrel felszerelt, így biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. buszmegálló kb. 200 méterre gyors eljutás a város több pontjára a ház előtt és a környéken ingyenes parkolás biztosított Finanszírozás: Az ingatlan Otthon Start Program keretében is megvásárolható. Kérje tapasztalt pénzügyi szakértőnk díjmentes segítségét, aki leveszi az ügyintézés teljes terhét az Ön válláról. Önnek kizárólag a bank által meghatározott költségeket kell megfizetnie, a Credipass felé nincs díjfizetési kötelezettség. Ez a lakás kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK090319

Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Budapest X. kerületében, Óhegyen! Megvételre kínálok Budapest X. kerületének kedvelt Óhegy városrészében egy 53 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező ingatlant, amely a tulajdoni lapon irodaként szerepel, de lakásként vagy üzleti célra is kiválóan használható. Az ingatlan világos, normál méretű ablakokkal rendelkezik, száraz, alagsori elhelyezkedésű (mindössze 5 lépcsőfok vezet le). Az ingatlan teljes körű, minőségi felújításon esett át, minden részletében megújult, prémium anyagok felhasználásával: - 8 cm új aljzatbeton lábazati szigeteléssel - 10 cm Ytong előtétfalak és válaszfalak - teljesen új elektromos hálózat érintőpaneles kapcsolókkal - új gépészet, víz- és csatornarendszer - modern burkolatok: vízálló vinil a lépcsőn és az előtérben, vízálló parketta a konyhában - fürdőszoba vízálló falpanellel és tapétával - új hő- és hangszigetelt nyílászárók, tolóajtók és alumínium redőnyök - Nívó páncélozott bejárati ajtó - inverteres Daikin klíma a hűtéshez és fűtéshez - energiatakarékos Ariston okosbojler a meleg vízhez - wellness hidromasszázs zuhanykabin a maximális kényelemért Miért jó választás? - Frekventált, mégis nyugodt környezet - Kiváló megközelíthetőség - Alacsony fenntartási költség (közös költség: 14 800 Ft) - Ingyenes utcai parkolás - Rendezett, karbantartott társasház - Azonnal költözhető, 1/1 tulajdon Az ingatlan ideális lakásnak, irodának, rendelőnek vagy bármilyen szolgáltatói tevékenységhez. Megtekinthető a hét bármely napján, előzetes egyeztetés alapján. Várom megtisztelő hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK054095

Árkád Bevásárlóközpont közelében eladó, egy jó állapotú, 71 nm-es, 3 szobás + 4 nm erkéllyel rendelkező, 6.emeleti, parkra néző panel lakás. Az épület részt vett a panelprogramban, hőszigetelt homlokzattal rendelkezik. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hűtésről nagy teljesítményű Nord típusú hűtő- fűtő klímaberendezés gondoskodik. A lakás egyedi kialakítású, az egybenyitott erkélyes nappali és az étkező nagy világos teret eredményez. A fürdő - WC külön helyiségben található, a fürdőszoba sarokkáddal felszerelt. A praktikumot növeli a gardrób helyiség, amelyben a tároláson felül helyet kapott még a mosógép, így ez nem a fürdőszobából vesz el helyet. A biztonságról 5 ponton záródó acél lemezes bejárati ajtó gondoskodik, plusz biztonsági hevederrel megerősítve. A közvetlen közelben található Árkád és Sugár üzletközpontok a napi bevásárláson túl, széles körű gasztronómiai és szabadidős szolgáltatásokat is kínálnak. A kiváló infrastruktúrát az Örs vezér tere biztosítja, ahol számos közlekedési eszköz köztük az M2-es metró, a H8-as és H9-es HÉV, valamint számos busz- és villamosvonal garantálja a gyors és kényelmes közlekedést a város minden irányába. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK019561

Budapest X. kerületének Kőbánya - Városközpont részén, 63 nm nagyságú, teljes körűen felújított lakás eladó! Három külön nyíló szobával rendelkezik és a hallban infra szauna került beépítésre, mely igazán egyedivé teszi a lakást! Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazza: - Kétrétegű műanyag ablakok - NIVO típusú prémium minőségű biztonsági ajtó - Új konyha bútor - Új burkolatok - Minőségi beépített szekrények - Klíma - Szauna A lakást zárt erkélyen keresztül lehet megközelíteni, itt egy szoszéddal osztoznak, ezért kiválóan alkalmas a reggeli kávé kényelmes elfogyasztásáshoz. TOP LOKÁCIÓ! Minden gyalog távolságon belül elérhető, rengeteg bevásárlási lehetőség közül választhat, itt a sétáló utca ahol hétvégén termelői piac várja, a közelben számos kiváló étteremmel. Kőbányán három park is található, számos spotrolási lehetőséggel, kutya sétáltatókkal, uszodával. Kimondottan kellemes környék! A közlekedés kiváló, közelben van a busz végállomás, villamosmegállók és a vasút is. Kényelmesen megközelíthető a város bármely pontja. Ne késlekedjen hívjon most, le ne maradjon erről az egyedülálló lehetőségről! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK024751

Budapest X.kerületének Óhegy városrészen, teljes körűen felújított, belső kétszintes három szobás lakás eladó! 68 nm nagyságú, az alsó szinten nappali - amerikai konyha és egy toalett található. A felső szinten tágas közlekedőből nyílik két hálószoba és egy fürdőkádas fürdőszoba, a közlekedőben helyett kapott egy nagyobb gardrób szekrény is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át; új tető került kiépítésre 10 cm szigeteléssel, új nyílászárókat szereltettek be (a thermo ablakok dupla üvegezéssel fából készültek, az ajtó műanyag), új a konyhabútor mely gépesített, a ház külső szigetelése is megtörtént, újak a burkolatok és a szaniterek is. A fűtés rendszer is teljesen új, elektromos cirkót építettek be plusz 3 db nagy teljesítményű klíma készüléket. A meleg vizet villanybojler állítja elő. 22 nm nagyságú MELLÉK ÉPÜLET (MELY GARÁZZSÁ ALAKÍTHATÓ) és AUTÓBEÁLLÓ tartozik az ingatlanhoz! CSOK és egyéb lakás célú hitel nem vehető fel az ingatlanra, társasházi ugyan, viszont üzlethelyiség besorolású, bejelentkezni be lehet, hitelből csak személyi kölcsön folyósítható, valamit VÁLLALKOZÁSRA 3% - OS HITEL IGÉNYELHETŐ! A hitelügyintézésben szakértő csapatunk ingyenesen végigvezeti a teljes folyamaton. További kérdés vagy időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét minden napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK083046

10. kerület Gergely utcában kiváló ajánlat - ritka lehetőség! Eladásra kínálunk egy tulajdon lapon 12nm-es, a valóságban 14nm lakás besorolású földszinti felújítandó ingatlant amely: - 10 nm előkerttel rendelkezik - önálló 1/1 tulajdon - új műanyag nyílászáró és biztonsági bejárati ajtó - beépíthető tetőtér további bruttó 14nm (közös képviselővel történő egyeztetés után) - szigetelt külső homlokzat Ideális választás befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki első kis otthonukat. A környék folyamatosan fejlődik, kiváló közlekedéssel rendelkezik: pár perc sétával elérhetők busz- és villamosmegállók, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, piac, zöld területek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi. Ez a kis alapterület hatalmas lehetőséget rejt egy okos felújítással modern, praktikus életteret varázsolhat belőle! Ne hagyja ki kis lakás, nagy potenciál! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK089570

*** KITŰNŐ AJÁNLAT! *** *** Tágas polgári lakás sok lehetőséggel Óhegy szívében *** A Martinovics térnél kínálunk megvételre egy karakteres, nagy terekkel rendelkező lakást, egy szecessziós stílusjegyeket viselő, liftes társasház 3. emeletén. A zárt függőfolyosón mindössze két lakás található, így kényelmes és nyugodt elhelyezkedést biztosít. A lakás 120 nm alapterületű, amelyhez egy 8 nm-es télikert kapcsolódik. A 3,5 méteres belmagasság tágas, jól alakítható tereket ad. A konyha és az egyik szoba belső udvarra néz, míg a további két nagyméretű szoba a térre néz, ezáltal könnyen átszellőztethető és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. Az elrendezés praktikus, külön fürdőszoba wc-vel és egy külön wc is rendelkezésre áll, valamint egy kamra is segíti a tárolást. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakítsa ki. A nyílászárók vegyes kialakításúak, fa, acél és műanyag elemek egyaránt megtalálhatók. Az alaprajz több lehetőséget kínál, akár két külön lakás kialakítása is megoldható, illetve minden szoba külön nyílóvá tehető. Az ingatlanban a közművek kiépítettek, a víz és az elektromos energia fogyasztása egyedi mérés alapján történik. A gázóra jelenleg leszerelésre került, azonban a rendszer visszaállítása esetén a fűtés és a melegvíz ellátás korszerű kombi gázcirkóval, radiátoros hőleadással megoldható. A gázszolgáltatás visszaállításával az ingatlan teljes komfortfokozatúvá alakítható. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Ha olyan otthont keresel, ami jól élhető, jó helyen van, és hosszú távon is értéket képvisel, érdemes megnézned. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referencia szám: M326512-HO

Eladó 120 nm-es, 3 szobás lakás Kőbánya Óhegyen rengeteg lehetőséggel! Budapest X. kerületének kedvelt részén, Óhegyen, a Városközpont közelében kínálunk megvételre egy 120 nm-es, 3 nagy szobás lakást, rendezett, tömbös beépítésű környezetben.A környék infrastruktúrája kiváló: minden szükséges szolgáltatás üzletek, közintézmények könnyedén elérhetők, a tömegközlekedés pedig gyors és kényelmes bejutást biztosít a város bármely pontjára. A lakás a 3. emeleten található, bejárata a belső udvar felől nyílik. A tágas szobák részben udvari, részben utcai nézetűek, így világos és jól átszellőztethető otthon.A lakás egyik legnagyobb előnye a mérete és az adottságai sok fantázia van benne!Akár több lakás kialakítása, akár egy igazán tágas, egyedi otthon megvalósítása is lehetséges. Műszaki jellemzők:teljes közműellátás kiépítve (víz, villany mérőórával)gázóra jelenleg leszerelve, visszaállítás esetén kombi gázcirkóval megoldható a fűtés és melegvíz radiátoros hőleadás vegyes nyílászárók (fa, műanyag, acél)parkettás és járólapos burkolatok festett falak, vizes helyiségekben csempézett felületek A gázszolgáltatás visszaállításával a lakás összkomfortossá tehető, így kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Referencia szám: LK019869-HO

HA VALAMI KÜLÖNLEGESRE VÁGYIK! Kőbányai villalakás a Dreher család örökségéből, nagypolgári otthon teraszokkal, hatalmas terekkel, teljes felújítással! Kőbánya szívében, a Szent László templomtól csupán pár perc sétára, egy történelmi hangulatú villában kínálunk megvételre egy kivételes, 111 m²-es nagypolgári lakást, amely egyszerre sugároz patinás eleganciát és modern kényelmet. Az egykori Dreher-villa három lakásos épületének emeleti szintjén található ez az egyedülálló otthon, amelyhez nemcsak egy tágas, 111 m2-es hall + 4 szobás, dupla komfortos belső tér, hanem ezen felül két különálló, nagy terasz is tartozik egy a bejáratnál, egy pedig a nappaliból nyílva. A lakás teljesen körbenapozott, három égtáj felé nyíló ablakok gondoskodnak a természetes fényről, a nagy belmagasság és a tágas terek pedig tökéletesen megidézik a klasszikus nagypolgári hangulatot. A lakás teljes körű felújítása az elmúlt időszakban készült el, kiemelkedő minőségben: * Bosch 5700i kondenzációs kombi kazán, Vogel&Noot radiátorok, új fűtésrendszer * Teljes vízvezetékcsere, kéménybélelés, teljes elektromos rendszer csere és bővítés * Új laminált padló és hidegburkolatok * Látványkandalló * Új műanyag ablakok szúnyoghálóval, az eredeti díszes utcafronti nyílászárók felújításra kerültek * Két fürdőszoba WC-vel egyik sarokkáddal, másik zuhanykabinnal * Minőségi, teljesen gépesített konyha * Klimatizált Továbbá tartozik hozzá egy kizárólagos használatú, 38 m²-es, világos pincerész, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy hobbitérnek, valamilyen szabadidős tevékenység folytatására. Az épülethez hatalmas, 1211 m2-es zöld kert és udvar tartozik (osztatlan közös tulajdon) , autóbeállási lehetőséggel, igazi ritkaság a városban! Elhelyezkedés: nyugodt, csendes környék, mégis minden karnyújtásnyira iskola, bolt, tömegközlekedés, parkok, kulturális intézmények. Kinek ajánljuk? Azoknak, akik nem érik be a szokványossal: művészlelkeknek, nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár irodának is ideális ez az egyedi karakterű tér.

Budapest X. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, az Újhegyi lakótelepen kínálok megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakást, rendezett, kamerával felszerelt társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családnak vagy befektetésnek is. A lakás jellemzői: 50 m² alapterület 2 külön nyíló szoba (kis- és nagyszoba) Konyha, előszoba Külön WC és fürdőszoba A kisebb szobához tartozó erkély műanyag nyílászáróval beépített A bejárati közös erkély szintén beépített 2,6 kW-os hűtő-fűtő klíma Távfűtés Műanyag nyílászárók A lakás megkímélt, hibátlan állapotú. A vételár részét képezi: - Beépített konyhabútor és gépezete - Nagy tükrös gardróbszekrény A belső folyosón mindössze ez a lakás és egy jelenleg üres ingatlan található, így a környezet kifejezetten csendes. Az Újhegyi lakótelep a X. kerület egyik legélhetőbb része: ️ Zöld parkok, nagy sétálóterületek ️ Újhegyi Uszoda és Strand a közelben ️ Bölcsőde, óvoda, általános iskola pár perc sétára ️ Bevásárlási lehetőségek (közért, szolgáltatások) ️ Kiváló buszközlekedés Kőbánya-Kispest és az Örs vezér tér irányába A környék családbarát, jól infrastruktúrált, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás elérhető. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Referencia szám: H513848

Eladó egy 2. emeleti tégla lakás az Üllői út és az Üllői köz sarkán. 54 m2-s, egy nagy nappali és egy hálószoba tartozik hozzá, ablakai mind délre néznek, ezért világos a lakás. A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtéssel megoldott, az ablakok hangszigeteltek és műanyagok, redőnnyel felszereltek. Az ingatlanba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk bejutni. A villanyvezetékek cseréje már megtörtént a lakásban. A közösköltség 18.880 Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. A ház és a lépcsőház is nemrég felújításon esett át, szép állapotban vannak. A szomszéd házakkal közösen egy zárt udvar közepén privát játszótér helyezkedik el, itt van lehetőség az elektromos kapuval zárt udvaron a parkolásra is. A társasház szép állapotban van, a homlokzat és a lépcsőház is a közelmúltban felújításon esett át. Jó a lakóközösség, rendezett a környezet. Az ingatlan az Ecseri úti és a Pöttyös utcai metrómegállók között helyezkedik el, jó a közlekedés a környéken, több villamos is megáll a közelben. Ezenkívül boltok, iskola, óvoda, éttermek mind megtalálhatók a közelben. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetésnek is kiváló! Minimális ráfordítással kialakíthatja álomotthonát! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Referencia szám: H513743

Fedezze fel Kőbánya városközpontjában ezt a megfizethető otthont, ahol a modern életstílus és a praktikus elhelyezkedés találkozik. A környék magáért beszél mint szolgáltatás és közlekedés szempontjából. Az ingatlan alapterülete 68 m2: - Nappali 21 m2 - Hálószoba 13 m2 - Hálószoba 12 m2 - Konyha-étkező 9 m2 - Előszoba 7,7 m2 - Fürdőszoba 2,5 m2 - WC 0,8 m2 - Erkély 2,2 m2 A tágas szobával ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás átlagos állapotban van, így azonnal költözhető, de lehetőséget ad arra is, hogy saját ízlésére formálja. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres erkély is, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugodt légkörét. A távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg hónapokban, anélkül, hogy aggódnia kellene a fűtési költségek miatt, a nyári megel ellen minden szoba klímával van felszerelve. Kőbánya városközpontja nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos üzlet, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben, így minden szükséges kényelem a rendelkezésére áll. A környék biztonságos és csendes, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben otthonuk nyugalmát is megőrzik. Kőbánya zöld területei és parkjai pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra vagy akár csak a pihenésre. Ez a belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthont jelent, hanem egy életstílust is, amely a modern fiatalok igényeit maximálisan kielégíti. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket a hét minden napján! Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Referencia szám: H503719

Eladó az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval.LOKÁCIÓ:Óhegy a legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne.ÉPÜLET:A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik.LAKÁS:Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik.Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni!Ára: 3.000.000 Ft.-----------------------------------------------------------------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Referencia szám: LK089660

Befektetők, fiatalok, első lakásvásárlók, idősebbek FIGYELEM! Budapest X. kerületben földszinti, 2 szobás, felújítandó lakás ELADÓ. Jellemzők: - 53 nm-es lakótér - panel - földszínt - tágas szobák - cserélt vízóra - nyílászárók cseréltek - külön wc - tehermentes, azonnal birtokbavehető Az ingatlan állapota felújítandó, így mindenki saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az otthonát! Remek paraméterekkel rendelkező lakás, így MINDENKINEK csak ajánlani tudom. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! 55000000 Ft Hívjon bizalommal! Referencia szám: 144004397-HO

Eladásra kínáljuk ezt a, 115 négyzetméteres, 3 szobás plusz nappalis, gardróbos tetőtéri lakást, mely két terasszal rendelkezik, mindkettőről lélegzetelállító panorámával a városra. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik tágas, jól elosztott terekre vágynak, és szeretnék minden nap a magasból szemlélni a környezetüket. Kérem, tekintse meg ezt az egyedi és ritka lehetőséget, ha Ön az igényes, panorámás otthonokat keresi, melyek közvetlenül a város felett helyezkednek el. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes megtekintésre! Az ingatlan fenntartása gazdaságos, részben a jó hőszigetelésnek köszönhetően. A központi elhelyezkedése ellenére az otthon meglepően csendes, köszönhetően az átgondolt szigetelésnek és a tetőtéri elhelyezkedésnek. A konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, ami ideális környezetet teremt a családi étkezésekhez. A jól felszerelt konyha bőven tartalmaz helyet a sütéshez-főzéshez, a modern kialakításának és felszereltségének köszönhetően. A lakás három különálló szobája ideális választás lehet gyermekes családoknak vagy azoknak, akik otthoni irodára vagy vendégszobára is szükségük van. A praktikus gardróbszoba extra tárolási lehetőséget biztosít, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk a rend és a tisztaság megőrzése miatt. Rengeteg lehetőség van benne. A fűtés gáz cirkós. Már belépve a lakásba, az előszobából nyíló tágas és világos nappali fogadja a látogatót, ahol a kellemes közös programoknak csak a fantázia szabhat határt. A nappaliból nyíló teraszok tökéletes helyszínt kínálnak a reggeli kávézásokhoz vagy akár egy baráti összejövetelhez a város felett, csodálva a lenyűgöző panorámát. 4 emeletes társasházban a negyedik emeleten helyezkedik el. Referencia szám: LK074752

Világos, második emeleti lakás az Állomás utcában Ha egy olyan lakást keres, melybe komolyabb ráfordítás nélkül beköltözhet, vagy kiadhat nem kell tovább keresnie! Az Állomás utcában található 42 m²-es lakás jó állapotú, praktikus elrendezéssel. Az utcára néző ablakok sok természetes fényt engednek be, a környezet rendezett és élhető. Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, potsa, bank mind sétatávolban található. A lakás a Liget téri buszpályaudvar mellett található, ahonnan számtalan buszjárat és villamos is elérhető, valamint a városközpont közelsége napi szinten érezhető előny. Jó befektetési lehetőség, de ideális összeköltözőknek vagy első lakásukat vásárlóknak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: LK023445

Eladó kis garzon lakás Budapest X. kerület Gyárdűlő részén! Ideális lehetőséget kínál egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a kedvező elhelyezkedésű, 26 nm-es, 2. emeleti kis garzon lakás gyorsan elérhetővé válik, ideális vétel akár azonnali költözéssel vagy kiadással is. Főbb jellemzők: - Elhelyezkedés: Budapest X. kerület, Gyárdűlő részén, kiváló lokációval, - Méret: 26 nm, 2. emeleti, lift nélkül. - Elrendezés: étkező, konyha, nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. - Közlekedés: 8 perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól, Mázsa tértől és a piaci lehetőségektől, 5 perc a 3-as villamos megállójától, így a belváros könnyen elérhető 20 perc alatt, - Közművek: az ingatlan összközműves, kivéve a gázt, ami miatt fűtéshez szükség pl. egy hűtő-fűtő klíma beszerelése. Erre már kaptunk árajánlatot, ezt átadom az új tulajdonosnak. - Fűtés: klíma segítségével teljesen fűthető, a belmagasság akár egy fekvő galéria kialakítására is lehetőséget ad. - Közös költség: alacsony, kedvező fenntartási költségek hosszútávon. - Társasház: Felújítási alap lakásonként elkezdődött, a következő felújítás lépésekhez. - Korszerűsítés: * 2025-ben teljesen új villanyóra, 3x16 Amper, (a villanyvezeték nem lett cserélve) * új műanyag nyílászárók cseréje. - Tulajdon: 1/1 tulajdon, hitel- és tehermentes, gyors birtokba vétel a teljes vételár kifizetése után. - Megjegyzés: jelenleg nincs fűtés, így az ingatlan nem alkalmas OSP hitelre. - A lakás rugalmasan megtekinthető, jelenleg nincs benne bérlő. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a kiváló lokáció gyorsan kiadható, így folyamatos jövedelmet biztosíthat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Referenciaszám: M323016 #kislakasbudapest#kisgarzonbudapest#olcsogarzonbudapest#xkerületolcsogarzon#kisgarzon30millioalatt#