Eladó lakások Budapest VII. kerületében

Eladó Belső Erzsébetváros egyik csendesebb utcájában elhelyezkedő, kiváló állapotú lakás nyújtotta lehetőségeket. Ez a gondosan felújított, barátságos otthon ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi életérzést keresik, ugyanakkor értékelik a praktikus elrendezést és az otthonos tereket. Az amerikai konyhás nappali világos, élhető központja a lakásnak, amelyhez egy külön nyíló szoba kapcsolódik, így kényelmes életteret biztosít akár saját részre, akár kiadás céljára. A lakás alagsori elhelyezkedése ellenére világos. A tulajdoni lapon 26nm, de egy plusz 13nm-es helyiség is hozzá lett vásárolva hivatalosan dokumentálva, így együtt 39nm. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található, amely az elmúlt időszakban megújuláson esett át, így a lakók számára kulturált környezetet biztosít. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során korszerű megoldásokat alkalmaztak, a fűtést energiatakarékos infrapanelek biztosítják. A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk, OSP 3%-os hitelre a lakás nem alkalmas. Elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a közelben elérhető a 4-6-os villamos, amellyel a város számos pontja könnyedén megközelíthető, míg a M3 metró is rövid időn belül elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók, miközben a közeli Városliget ideális helyszínt kínál a kikapcsolódásra és feltöltődésre. Az utcai parkolás megoldott, ami a belvárosi környezetben külön előnyt jelent. Ez a lakás remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, jó adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M325665

IGAZI ELSŐ KIS GARZON! SAJÁT RÉSZRE, VAGY BEFEKTETÉSNEK! Belvárosban, a Blaha Lujza tértől pár percre a Rákóczi úton található ez a II. emeleti, belső udvarra néző, csendes, világos, bútorozott garzon, mely új tulajdonosát keresi! A lakás alapterülete 29 m2, melyben az konyha és a kádas fürdőszoba mellett, egy galériás, két ablakos, világos nagyszoba található. Jó állapotú, karban tartott ingatlan, legutóbb három éve esett át kisebb esztétikai felújításon, festésen. A beépített bútorzat mellett a teljes berendezést is tartalmazza az ár, így aki befektetésben gondolkodik, az azonnal nulla beruházással tudja is indítani a bérbe adást! A környék mind infrastrukturálisan, mind közlekedés szempontjából kitűnő, a Blaha Lujza tér és a 4-6-os villamos megállója, a 2-es metró, a 7-es buszcsalád pár perc, mint ahogy a másik irányba eső Keleti Pályaudvar, vagy a 4-es metró vonala. A Rákóczi úton Aldi, Lidl, CBA is található, de a környező utcákban és a körúton számos kisebb-nagyobb egyéb élelmiszerüzlet, étterem, kávézó, vendéglátóegység is van, illetve az Europeum, Aréna Mall, Corvin Pláza, WestEnd bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek. Városi forgatagban, csendes otthon! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan nézhető! Hívjon! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladásra kínálok egy 67 m²-es, rendkívül jó elosztású, napfényes lakást a Erzsébetváros egyik legkeresettebb részén, a Dózsa György úton. VÁROSLIGETI PANORÁMA & NYUGALOM EGY HELYEN A lakás különlegessége, hogy bár kiváló, központi elhelyezkedésű, tájolásának köszönhetően teljesen csendes, még nyitott ablaknál sem hallatszik be az utca zaja. Ritka kombináció: városi élet + nyugodt otthon. TÖKÉLETES ELOSZTÁS, ÉLHETŐ TEREK külön WC és fürdőszoba tágas kamra, amely akár gardróbbá alakítható világos, napfényes helyiségek praktikus, jól alakítható alaprajz EXTRA AJÁNLAT A lakás konyhabútorral együtt, az ár részét képezve kerül értékesítésre – így azonnal költözhető vagy kiadható. LOKÁCIÓ, AMI VERHETETLEN a Városliget mindössze 5 perc sétára belváros elérhető kb. 15 perc alatt kiváló közlekedés, infrastruktúra, minden a közelben IDEÁLIS VÁLASZTÁS első lakásnak befektetésnek pároknak vagy családalapítás előtt állóknak Ez az ingatlan ritka lehetőség: panoráma, csend, kiváló elosztás és top lokáció egyben. Ne maradj le róla – keress bizalommal!

Párizsi romantika a belváros peremén! Élje át a francia eleganciát, karnyújtásnyira a nyüzsgő körúttól! Szalon hangulatot idéző, napfényes mindennapok várják a Jósika utca nyugalmában. És a bónusz? Nem egy, hanem két lakrészt kínálunk, hogy akár a befektetése is otthonra leljen! Pár szóban: Csendes utcafronti panoráma, tágas terek, 2 szoba, ízlésesen felújított konyha és fürdőszoba. De itt még nem állunk meg! Közös előszobából nyíló garzon, amit kedve szerint hasznosíthat akár befektetési, magán, vagy akár vállalkozási célra. Fantáziájának szabjon határt a csillagos ég! A fő lakrészről: -77,7 nm ideális felosztású, élhetően tágas terekkel -2 szoba nyugodt utcai panorámával -galériázott háló, amely igény szerint kibontható -Dél-Keleti fekvés, a természetes fény a nap nagy részében garantált! -igényesen felújított, frissen festett -klimatizált szobák A garzonról: -méreteihez mérten itt is tágas érzet fogad, mindkét helyiségben -szépen felújított fürdőszoba -belső udvarra néző ablakok, a csend szigete, tökéletesen ideális élettérnek és üzleti célra is -éljen egy lépésnyire szalonjától, irodájától, stúdiójától! -klimatizált A környékről pár szóban: -séta távolságra az Erzsébet körúttól -kedves kis parkba futó csendes, nyugalmas utca -boltok, éttermek, kávézók, játszótér és iskola egy sarokra! -a Városliget is közel, szabadban töltött kikapcsolódási lehetőségeket kínál -tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető (troli, busz, egy utcányi távolságra, 4-6 villamos a körúton) Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK083769

Budapest egyik legpezsgőbb, folyamatosan fejlődő és turisztikailag kiemelt részén Belső-Erzsébetváros, Dohány utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, már bejáratott, stabil működéssel rendelkező hostelt. Az ingatlan elhelyezkedése önmagában garancia a sikerre: a belváros közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok, valamint a környék kulturális és gasztronómiai kínálata mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégforgalom egész évben folyamatos legyen. A méltán híres New York Kávéház közvetlen közelben található, amely a turisták egyik legkedveltebb célpontja, így a lokáció valóban elsőrangú. A hostel teljes alapterülete 610 négyzetméter, az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen rendezett jogi háttérrel, és rövid időn belül birtokba vehető. Az évek során jól működő rendszerek és kialakult vendégkör biztosítják az azonnali bevételtermelés lehetőségét, így új tulajdonosa készen kap egy működő üzletet. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, átgondolt, praktikus elrendezéssel. Az alsó szinten 6 szoba található, különböző férőhely-kapacitással (10, 8, 2×6 és 2×4 ágyas kialakítás), míg a felső szinten további 8 szoba került kialakításra (3×2, 2×3 és 3×4 ágyas elosztásban), amely lehetővé teszi a vendégek rugalmas elhelyezését, legyen szó egyéni utazókról vagy nagyobb csoportokról. A hostel immár több mint 10 éve sikeresen működik, stabil bevétellel és kiváló online jelenléttel. A Booking.com felületén elért kedvező értékelések tovább erősítik a megbízhatóságát és vonzerejét. A működés jelenleg is nyereséges, havi szinten nettó több millió forintos tiszta bevételt generál, ami kiemelkedő lehetőséget jelent befektetők számára. A vendégek kényelméről egy kedves, rugalmas és kiváló angol nyelvtudással rendelkező személyzet gondoskodik, akik a mindennapi működést gördülékenyen biztosítják, és hozzájárulnak a magas vendégelégedettséghez. A szolgáltatások köre is széles: csoportok és iskolai kirándulások számára külön ajánlatok állnak rendelkezésre, továbbá igény esetén svédasztalos reggeli biztosított mindössze 3.000 Ft/fő áron. A hostelben bár is üzemel, ahol csomagolt élelmiszerek, snackek, üdítők és sör kaphatók (tömény alkohol forgalmazása nincs), valamint a vendégek számára ingyenes poggyásztárolás biztosított. Emellett lehetőség van kedvezményes jegyek vásárlására különböző programokra, mint például hajókirándulások, transzferek, fürdőbelépők és egyéb turisztikai élmények, ami tovább növeli a bevételi potenciált. Az ingatlan műszaki felszereltsége is korszerű: a fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, amelyet inverteres hűtő-fűtő klímák egészítenek ki, így az épület egész évben komfortos környezetet nyújt. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A hostel rendelkezik minden szükséges működési feltétellel, beleértve a szálláshely-szolgáltatás engedélyt, a tűzvédelmi engedélyt, valamint a szálláshely minősítésről szóló igazolást is, így az üzemeltetés zavartalanul, azonnal folytatható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy már működő, stabil bevételt termelő vállalkozást keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Azonnali üzemeltetési lehetőség, kialakult vendégkör és bizonyított üzleti modell ? minden adott egy sikeres befektetéshez. Az ingatlan egyedileg, kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el. Referenciaszám: M328098 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Városligetre néző nagypolgári saroklakás a Dózsa György úton – érték, amit újra lehet álmodni Kevés olyan lakás kerül piacra, ahol egyszerre adott a presztízs lokáció, a klasszikus nagypolgári hangulat és az a szabadság, hogy az új tulajdonos valóban saját igényeire formálhatja az otthonát. A Városligetre néző, 121 m²-es saroklakás egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, és jelenlegi kialakításában 4 külön nyíló szobával rendelkezik. Az ingatlan felújítandó állapotú, de adottságai alapján kiemelkedő potenciált rejt – akár elegáns családi otthonként, akár értékálló befektetésként. Az 5 legerősebb érv – elsősorban családosoknak és értékalapú befektetőknek 1. Városligeti panoráma és ikonikus környezet Az új Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Liget-projekt közvetlen közelsége hosszú távon is prémium lokációvá teszi a környéket. 2. 121 m²-es, jól alakítható nagypolgári tér A jelenlegi 4 szobás kialakítás mellett könnyedén visszaállítható az eredeti, grandiózus nappalis elrendezés is. 3. Saroklakás, karakteres adottságokkal Nagy belső terek, eredeti fa parketta, klasszikus nyílászárók és valódi polgári hangulat – olyan alap, amit ma már ritkán találni. 4. Műszakilag részben korszerűsített A cirkófűtéses rendszer gázkazánja nemrég cserélve lett, a külső nyílászárók pedig zajszigeteltek. 5. Stabil érték egy keresett városrészben A rendezett társasház és a környék folyamatos fejlődése komoly értéktartó és értéknövelő tényező. Röviden az ingatlanról: 121 m² 4 szoba saroklakás Városligetre néző fekvés felújítandó állapot liftes társasház, 2. emelet cirkófűtés újabb gázkazán zajszigetelt külső nyílászárók külön WC, kamra, étkezős konyha Ez a lakás olyan alapanyag, amiből valódi értéket lehet létrehozni – karakterrel, térrel és időtálló lokációval. Ha olyan otthont vagy befektetést keres, ahol a cím önmagában is értéket képvisel, érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK016933

Eladó: 3 külön apartman a Gozsdu udvar mellett – Airbnb és hosszútávú kiadásra is prémium befektetés Sale: 3 Separate Apartments Next to Gozsdu Court – Premium Airbnb & Long-Term Rental Investment ⬇️ Full English description below ⬇️ Budapest VII. kerület – a bulinegyed szívében Kivételes befektetési lehetőség Budapest egyik legerősebb rövidtávú kiadási lokációjában, közvetlenül a Gozsdu udvar közelében! Eladó egy 91 m²-es, 3 külön használható apartmanként kialakított, 2. emeleti lakás, amely jelenlegi elrendezésének és önálló fürdőszobás kialakításának köszönhetően ideális Airbnb-re, apartmanüzemeltetésre vagy hosszútávú bérbeadásra is. Főbb adatok: 91 m² 3 külön használható szoba / apartman Mindegyik egységhez saját fürdőszoba 2. emelet Teljes körűen felújított állapot Nagy belmagasság Dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók Extra hangszigetelt falszerkezetek a szobák között Két nagyszoba utcai kilátással Csendes, udvari hálószoba Rendezett társasház Gozsdu udvar pár lépésre A lakás egyik legnagyobb előnye a ritka kombináció: a pezsgő belvárosi lokáció mellett a belső kialakítás és a professzionális hangszigetelés nyugodt, privát környezetet biztosít. A környék egész évben kiemelkedő keresletet biztosít rövid- és középtávú bérbeadás esetén is, így az ingatlan stabil hozamtermelő befektetésként is kiváló választás lehet. A kialakítás lehetővé teszi: Airbnb üzemeltetést hosszútávú szobakiadást több vendég egyidejű elszállásolását befektetési célú optimalizált működtetést Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, kiválóan hasznosítható belvárosi befektetési egység Budapest egyik legerősebb turisztikai lokációjában. 3 Separate Apartments Next to Gozsdu Court – Excellent Investment Opportunity in Budapest’s Party District District VII, Budapest A rare investment opportunity in one of Budapest’s strongest short-term rental locations, right next to Gozsdu Court. This fully renovated 91 sqm second-floor property has been designed as 3 separate apartment-style units, each with its own private bathroom, making it ideal for Airbnb operation, serviced apartments, or long-term rental investment. Key Features: 91 sqm 3 separate apartment-style rooms Private bathroom for each unit Fully renovated High ceilings Double thermal and sound-insulated windows Additional soundproof wall structures between rooms Two large street-facing rooms One quiet courtyard-facing room Excellent downtown location Steps away from Gozsdu Court One of the property’s biggest advantages is the rare combination of vibrant downtown location and peaceful interior comfort thanks to the advanced sound insulation and thoughtful layout. The area offers exceptionally strong year-round rental demand from tourists, international visitors, and medium-term tenants alike. Ideal for: Airbnb operation long-term room rental multi-guest accommodation high-yield investment purposes This property is not simply an apartment, but a carefully designed downtown investment unit in one of Budapest’s most sought-after tourism and rental locations.

Eladó Budapest legkeresettebb bérbeadási lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen közelében egy 38 m²-es, 2. emeleti, újszerű állapotú garzonlakás. Miért kiváló választás? Teljes felszereltség: Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést – az adásvétel után akár másnap fogadhatja a vendégeket vagy bérlőket. Kiváló állapot: Modern burkolatok, újszerű belső tér, költségmentes ingatlan. Lokáció: A „bulinegyed” szíve, ahol a hosszú távú bérbeadás is kiemelkedő hozamot biztosít. Infrastruktúra: Pár perc sétára a Deák Ferenc tér, metróvonalak, éjjel-nappali járatok, éttermek és egyetemek. Ideális befektetésnek vagy első lakásnak a belvárosi pörgést kedvelők számára. Hívjon mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Referencia szám: H516189-HO

Eladó Budapest legkeresettebb bérbeadási lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen közelében egy 38 m²-es, 4. emeleti, újszerű állapotú garzonlakás. Miért kiváló választás? Teljes felszereltség: Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést – az adásvétel után akár másnap fogadhatja a vendégeket vagy bérlőket. Kiváló állapot: Modern burkolatok, újszerű belső tér, költségmentes ingatlan. Lokáció: A „bulinegyed” szíve, ahol a hosszú távú bérbeadás is kiemelkedő hozamot biztosít. Infrastruktúra: Pár perc sétára a Deák Ferenc tér, metróvonalak, éjjel-nappali járatok, éttermek és egyetemek. Ideális befektetésnek vagy első lakásnak a belvárosi pörgést kedvelők számára. Hívjon mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Referencia szám: H516190-HO

Kivételes befektetési lehetőség Budapest legpörgősebb turisztikai központjában! Eladó a VII. kerületi Holló utcában egy újszerű állapotú, lakás. 48m²-es, nappali + hálószobás, 4 m²-es terasszal rendelkező, újszerű állapotú lakás a Gozsdu udvarban. Ideális befektetésnek vagy első lakásnak a belvárosi pörgést kedvelők számára. LOKÁCIÓ: A bulinegyed szíve, ahol a kereslet folyamatos és értékálló. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: Pár perc sétára az összes metróvonal (M1, M2, M3), számos busz- (5, 7, 9, 105) és villamosjárat (47, 48, 49). Hívjon mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Referencia szám: H516188-HO

***Klasszikus polgári nagylakás a Lövölde tér közelében*** A Ligetvárosban található ez a 115 négyzetméteres, harmadik emeleti polgári lakás, amely a múlt eleganciáját és a jövő lehetőségeit egyaránt magában hordozza. A 3,7 méteres belmagasság és az eredeti, jó állapotú parketta, és megóvott ajtók igazi klasszikus hangulatot teremtenek. Az ingatlan jelentős felújítási és átalakítási potenciált rejt magában. A lakásban két strang is rendelkezésre áll, a konyha ablaka pedig korábban ajtóként funkcionált, amely igény szerint visszaalakítható. A nagy belmagasság miatt a szobák galériázhatóak, amely tovább növeli a hasznos tér kihasználhatóságát. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, polgári otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint újragondolni, vagy egy értéknövelő projektet keresnek Budapest történelmi városrészén. Közlekedés: Andrássy út: 5 perc gyalog Erzsébet körút: 10 perc gyalog Városliget: 10 perc gyalog Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik és tehermentes, Otthon Start hitelre alkalmas. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését várom hívását! Referenciaszám: M327414 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros frekventált részén egy galériázott, 44 m2-es, befektetésre ideális, de törődést igénylő lakás. Központi elhelyezkedése, elrendezése és hangulatos kialakítása miatt jó választás lehet első lakásnak, fiataloknak, egyetemistáknak és kiadásra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ Földszinti elhelyezkedésű, csendes ingatlan polgári stílusú társasházban. ️ Elosztása: előtér, dolgozó szoba, nappali, konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. ️ A lakás átlagos állapotú, ugyanakkor esztétikai frissítést igényel az új tulajdonos igényei szerint. ️ A belmagasság 3,8 m, a hálószoba és a dolgozó szoba is galériázott, így a lakótér praktikus és jól kihasználható. ️ Tájolása észak-keleti, a nappali kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, az ablakok a belső udvarra néznek. ️ A nappali részt a konyhával egy átadó köti össze, itt kapott helyet az étkező, ez a lakás központi élettere. ️ A konyha gépesített, indukciós főzőlap, sütő, hűtő és mosogatógép áll rendelkezésre. ️ Fűtéséről elektromos radiátor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. ️ A folyosón praktikus beépített szekrény található, amely extra tároló helyet biztosít. ️ Az ingatlanhoz saját tároló helyiség is tartozik. A HÁZ LEÍRÁSA 1950-es években épült tégla építésű társasház. 3 szintes épület, rendezett lakóközösséggel, tiszta közös terekkel és belső udvarral. Az épületben a közelmúltban megtörtént az elektromos hálózat és a pincei alapvezetékek felújítása. A társasház a közeljövőben ütemezetten tervezi a függőfolyosók, a tető, valamint a bejárati kapu felújítását. Közös költség: 25 000 Ft / hó. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Szövetség utca. ️ Belső pesti, sűrűn beépített, klasszikus nagypolgári házas környék, befektetésre is keresett terület. ️ Belvárosi lokáció, kiváló tömegközlekedéssel és sok szolgáltatással (boltok, éttermek, kávézók) ️ Nagyon jó a megközelíthetőség, M2 és M4 metró – Blaha Lujza téren 6 perc séta, M1 metró – Oktogonnál 10 perc, 4-6 villamos kapcsolat a körúton. ️ Több busz- és trolibuszjárat is közlekedik a környéken (5, 7, 76, 110, 112). ️ A Nagykörúthoz és a bulinegyedhez viszonylag közel van, de nem a zajos utcák közé tartozik. ️ A közelben üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka található. ️ Rövid sétával elérhető a Rózsák tere, a New York Kávéház, valamint az Almássy tér. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: személyesen, online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó lakás a Keleti Pályaudvar szomszédságában! Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező, jó állapotú lakás eladó a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. Az ingatlan ideális mindazok számára, akik a belváros pezsgő életére vágynak, de fontos számukra a megközelíthetőség is. A lakás főbb jellemzői: - Jó állapot: a lakásban új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, így a rezsiköltség alacsonyan tartható. - A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melyek hatékonyan és gyorsan biztosítják a meleget - Jó lokáció, az egyetemek és a kiváló megközelíthetőség miatt könnyen és gyorsan kiadható, befektetőknek is ajánlott - A melegvizet egy új villanybojler biztosítja - Óriási beépített gardróbszekrény amely praktikus tárolási lehetőséget kínál a ruhák és egyéb személyes tárgyak számára További előnyök: - Jó lakóközösség - A környéken minden bevásárlási lehetőség megtalálható Kérdés esetén keressen bizalommal!

Napfényes elegancia és végtelen lehetőség a Városliget szomszédságában! Megvételre kínálunk egy klasszikus, nagypolgári lakást a VII. kerület egyik legszebb, patinás polgári épületében. A ház homlokzata és belső terei hűen tükrözik a békebeli Budapest hangulatát, lakóközössége csendes és igényes. A lakásról: A 72 négyzetméteres ingatlan 3,7 méteres belmagasságával és hatalmas ablakaival eredeti belső kétszárnyas nyílászáróival lenyűgöző térélményt nyújt. - Jelenleg 2 és fél szobás elrendezésű, állapota megkímélt, de modernizálásra vár az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. - Nappali (27 nm): Tágas és világos, délnyugati fekvésének köszönhetően délutánonként úszik a fényben. - Hálószoba (19 nm): Nyugalmat árasztó, szintén DNy-i tájolású, belső udvarra néző ablakokkal. - Konyha: Világos, nagyméretű ablakos helyiség, szintén napsütötte tájolással. - Félszoba: Praktikus hálógalériával ellátott, északkeleti fekvésű, csendes udvari kilátással. AZ INGATLAN IGAZI RITKASÁG A PIACON! Adottságai révén könnyedén .... - CSALÁDNAK - 5 szobássá alakítható - BEFEKTETŐNEK - két külön bejáratú, kisebb lakásra is osztható A LOKÁCIÓ PÁRJÁT RITKÍTJA ..... - a Városliget zöldje karnyújtásnyira található, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli futáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz. - Az infrastruktúra kifogástalan: a Keleti pályaudvar és a 2-es/4-es metró percek alatt elérhető, számos troli- és buszjárat (pl. 70, 78) pedig közvetlen összeköttetést biztosít a belváros szívével. - A közelben egyetemek, kávézók és bevásárlási lehetőségek széles tárháza várja. Fedezze fel ebben a lakásban álmai otthonát vagy következő sikeres befektetését!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 77 nm-es, 2 szobás lakást Budapest VII. kerületében, Rottenbiller utca elején, a Városligethez közel. A lakás utcára néző, világos ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, valamint bútorozott és teljesen berendezett, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás egy polgári stílusú ház 3. emeletén helyezkedik el. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és karbantartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben tömegközlekedés, üzletek, éttermek, egyetemek és iskolák is megtalálhatók.

Eladó lakás a buli negyed szívében! Airbnb engedéllyel! Klauzál térnél, rendezet ház első emeletén, 77 m2, 2 szobás, jó elosztású lakás eladó. 3 éve teljesen fel lett újítva, vezetékek ki lettek cserélve, Ariston cirkó kazán, biztonsági ajtó, ablak csere.

Világos, galériázott lakás a VII. kerületben, kiváló közlekedéssel. ELADÓ a VII. kerületben, a Thököly úton egy harmadik emeleti, folyamatosan karbantartott és korszerűsített lakást. Az ingatlan ideális választás lehet akár saját részre, akár befektetésnek is. A lakás elrendezése praktikus: egy szoba + nappali, fürdőszoba WC-vel és a 9 m²-es konyha egyben étkezőként is funkcionál, ráadásul galériázott, ahogy a nappali és a egyik szoba is. A galériák összesen (13 nm) jelentős plusz teret adnak a lakáshoz, jól kihasználhatóak hálórészként, dolgozósarokként vagy tárolásra. Az ingatlan alapterülete 46 m², a galériákkal együtt azonban közel 59 m² hasznos teret kínál. A lakás műszaki állapota jó: korszerű, új konvektoros fűtés cserélt nyílászárók a teljes elektromos hálózat kb. 10 éve felújításra került. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: a Keleti pályaudvar közelségének köszönhetően a város szinte bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások, minden pár perc alatt megközelíthető. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik központi elhelyezkedésű, mégis jól alakítható, hangulatos otthont keresnek Budapest szívében. Ha kérdése lenne vagy megtekintené ezt a remek lehetőséget ne habozzon hívjon még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 66000000 Ft

ÉRTÉKÁLLÓSÁG, KORSZERŰSÉG, GAZDASÁGOSSÁG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS. Könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 7. kerületben Erzsébetváros szívében kínálunk újépítésű, kiemelkedő minőségű 2, - 3 szobás, teraszos lakásokat. Hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerű a társasház, itt a rezsiárak emelkedése nem befolyásolja a fűtési díjat.. Ezeket a lakásokat azoknak ajánljuk, akiknek fontos az energiatakarékosság és a környezetkímélő élet. A belvárosi élet kedvelőinek ideális lakhatási lehetőséget kínál, túristáknak remek szálláslehetőség, így értékálló befektetésnek is remek választás. Köszönöm megtisztelő figyelmét. M319363 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319363-HO

ÉRTÉKÁLLÓSÁG, KORSZERŰSÉG, GAZDASÁGOSSÁG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS. Könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 7. kerületben Erzsébetváros szívében kínálunk újépítésű, kiemelkedő minőségű 2, - 3 szobás, teraszos lakásokat. Hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerű a társasház, itt a rezsiárak emelkedése nem befolyásolja a fűtési díjat.. Ezeket a lakásokat azoknak ajánljuk, akiknek fontos az energiatakarékosság és a környezetkímélő élet. A belvárosi élet kedvelőinek ideális lakhatási lehetőséget kínál, túristáknak remek szálláslehetőség, így értékálló befektetésnek is remek választás. Köszönöm megtisztelő figyelmét. M319508 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319508-HO

ÉRTÉKÁLLÓSÁG, KORSZERŰSÉG, GAZDASÁGOSSÁG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS. Könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 7. kerületben Erzsébetváros szívében kínálunk újépítésű, kiemelkedő minőségű 2, - 3 szobás, teraszos lakásokat. Hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerű a társasház, itt a rezsiárak emelkedése nem befolyásolja a fűtési díjat.. Ezeket a lakásokat azoknak ajánljuk, akiknek fontos az energiatakarékosság és a környezetkímélő élet. A belvárosi élet kedvelőinek ideális lakhatási lehetőséget kínál, túristáknak remek szálláslehetőség, így értékálló befektetésnek is remek választás. Köszönöm megtisztelő figyelmét. M319451 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319451-HO

ÉRTÉKÁLLÓSÁG, KORSZERŰSÉG, GAZDASÁGOSSÁG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS. Könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 7. kerületben Erzsébetváros szívében kínálunk új építésű, kiemelkedő minőségű 2, - 3 szobás, teraszos lakásokat. Hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerű a társasház, itt a rezsiárak emelkedése nem befolyásolja a fűtési díjat.. Ezeket a lakásokat azoknak ajánljuk, akiknek fontos az energiatakarékosság és a környezetkímélő élet. A belvárosi élet kedvelőinek ideális lakhatási lehetőséget kínál, túristáknak remek szálláslehetőség, így értékálló befektetésnek is remek választás. Köszönöm megtisztelő figyelmét. M319454 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319454-HO

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros kedvelt részén található, 2. emeleti, 26 m²-es, egyszobás + külön konyhás lakást, amely jó elosztásával és praktikus tereivel ideális első otthon vagy könnyen kiadható befektetés. A lakás egy udvarra néző, 16,6 m²-es szobából, egy külön konyhából és fürdőből áll. A tájolás déli, a fényviszonyok közepesek, de a 338 cm-es belmagasság tágas érzetet ad. A fűtést gázkonvektor biztosítja, az állapot lakható, azonnal költözhető, igény szerint könnyen felújítható. Jelenleg is bérlik a lakást így akár kapásból bevételi forrást biztosíthat! A körfolyosós, 20. század eleji építésű ház kívül jó állapotú, belül átlagos állapotú. A lakókörnyezet nyugodt, a környékben az elmúlt években folyamatos fejlődés zajlik, így a lokáció értéke stabilan növekszik. A közlekedés kiváló: pár perc sétára elérhető a 7-es buszcsalád, a 74-es trolibusz, valamint a Keleti pályaudvar metróvonalai is gyorsan megközelíthetők. A mindennapi ügyintézéshez minden adott üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok rövid sétatávolságra. Ha könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést, vagy akár első lakást keresel Ligetvárosban, ezt érdemes megnézned. Hívj bizalommal, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

EXKLUZÍV, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A GOZSDU UDVAR KÖZELÉBEN Budapest VI. kerületének egyik legpezsgőbb és legértékállóbb részén, a Gozsdu udvar közvetlen közelében kínálok megvételre egy közel 100 m²-es, prémium minőségben felújított, modern és rendkívül világos lakást egy impozáns társasház 3. emeletén. Az ingatlan 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, ahol a modern műszaki megoldások és az elegáns belsőépítészeti kialakítás tökéletes harmóniában találkoznak. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI tágas nappali + hálószoba külön gardrób vagy dolgozószoba külön konyha étkezővel modern fürdőszoba WC-vel világos, nagyvonalú terek prémium minőségű felújítás teljes bútorzattal eladó gépesített, új konyhabútor a vételár része MŰSZAKI TARTALOM hőszivattyús rendszer padlófűtés mennyezeti hűtés H-tarifa – kedvező fenntartási költségek korszerű, energiatakarékos megoldások A TÁRSASHÁZ impozáns, karakteres épület szép homlokzat rendezett lépcsőház hangulatos, parkosított belső udvar 3. emeleti elhelyezkedés lift nincs LOKÁCIÓ A lakás Budapest egyik legélhetőbb és legvonzóbb belvárosi részén található: Gozsdu udvar pár perc sétára éttermek, kávézók, galériák a közelben kiváló tömegközlekedés Andrássy út, Deák tér, körút könnyen elérhető Ez az ingatlan tökéletes kombinációja a klasszikus belvárosi eleganciának és a modern luxusnak – egy valódi prémium otthon Budapest szívében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm -es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony,fűtése cirkó. Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 28 nm alapterületű, világos, ablakos konyhával (6,6 nm), valamint fekvőgalériával(6,6 nm), a valóságban 32 nm lakótérrel rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan mutatom.