Eladó lakások Budapest III. kerületében

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában kínálunk megvételre egy igazi ékszerdobozként megálmodott, teljesen újjáépített, modern műszaki tartalommal rendelkező lakást egy négy szintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén. Az ingatlan csendes, jól megközelíthető környéken található, kiváló infrastruktúrával: - a közelben több bevásárlási lehetőség és kisebb üzletek - könnyen elérhető tömegközlekedés (HÉV, buszok) - gyors kapcsolat a belváros felé - zöldövezeti részek és a Duna-part közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít A társasház rendezett, a lakáshoz külön tároló tartozik. A lakás alapterülete kb. 41 m², melynek minden négyzetmétere átgondoltan lett kihasználva. Az ingatlan teljes bontást követően, műszakilag és esztétikailag is újjászületett, ennek során: - új, minőségi vinyl burkolatok kerültek kialakításra - padlófűtés és mennyezethűtés lett kiépítve - a rendszer modern hőszivattyúval működik A lakás okosított rendszerrel felszerelt, így a fűtés-hűtés és egyéb funkciók interneten keresztül vezérelhetők. A teljes elektromos hálózat új, előkészítve riasztóhoz, kábel TV-hez és további okos megoldásokhoz. Az ingatlan az eredeti látványtervek alapján készült, amelynek egy része már megvalósult. Minden, ami a látványterveken szerepel és már beépítésre került, a vételár részét képezi. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be a lakást. A kedvezményes H tarifa igénylése folyamatban van, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket biztosít. További kérdés esetén keressen bizalommal! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK099854

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, „ékszerdoboz” jellegű, teljesen újjáépített lakást, amely modern műszaki tartalommal és átgondolt kialakítással várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy négyszintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található. A környék csendes, mégis kiválóan megközelíthető. A közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb üzletek, valamint könnyen elérhető tömegközlekedés (HÉV, buszok) biztosítják a mindennapi kényelmet, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető. A Duna-part és a közeli zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A rendezett társasházhoz tartozik egy külön tároló is, ami tovább növeli a lakás praktikumát. A lakás alapterülete kb. 41 m², ahol minden négyzetméter tudatosan lett kihasználva. Az ingatlan teljes bontás után műszakilag és esztétikailag is megújult: – minőségi vinil burkolatok – padlófűtés és mennyezethűtés – modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer Az otthon okos rendszerrel felszerelt, így a fűtés-hűtés és több funkció kényelmesen, akár távolról is vezérelhető. A teljes elektromos hálózat új, előkészítve riasztóhoz, kábel TV-hez és további okos megoldásokhoz. A lakás az eredeti látványtervek alapján készült, melyek egy része már meg is valósult. Ami már beépítésre került, a vételár részét képezi, ugyanakkor lehetőség van arra is, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezze be a kialakítást. A kedvezményes H tarifa igénylése folyamatban van, amely hosszú távon kedvező fenntartási költségeket biztosít. Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, jól átgondolt, mégis személyre szabható otthont keresnek jó lokációval. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Óbuda szívében: 3 szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten Felújításra vár!Keresi a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint alakítsa otthonát? Ez a kiváló elosztású, Vörösvári úti ingatlan tökéletes alap egy modern, élhető lakás kialakításához.Főbb paraméterek: Méret: 65 m² Szobák: 3 külön nyíló szoba Emelet: 1. emelet (könnyen megközelíthető) Állapot: Felújítandó (tiszta lap az elképzeléseinek) Lokáció: Kiváló közlekedés, a környéken minden szolgáltatás (boltok, iskola, parkok) karnyújtásnyira elérhető.Ideális választás fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek, akik egy jól alakítható, frekventált helyen lévő ingatlant keresnek.Ne maradjon le róla, alakítsa ki álmai otthonát!Érdeklődjön még ma! "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK086044

Kertkapcsolatos, teraszos lakás a Római-part egyik legjobb utcájában privát, 300 nm-es kerttel és teremgarázzsal! Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, kertkapcsolatos lakást a Római-part közelében, a város egyik legkedveltebb, mégis csendes, zöldövezeti részén. A lakás egy 2010-ben épült, jó állapotban lévő, rendezett társasházban található. Az épület modern megjelenésű, igényesen kivitelezett és gondosan karbantartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás egyik legnagyobb előnye a kb. 300 m²-es, teljesen privát kert és a 72 m²-es, tágas terasz, amelyek közvetlenül a nappaliból és két hálószobából is megközelíthetők. A kertben sütögető és pihenősarok is található, így ideális helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez, nyári vacsorákhoz, pihenéshez. A kert hátsó része teljesen intim, így garantált a nyugalom és a zavartalan kikapcsolódás. A lakáshoz teremgarázs-beálló is tartozik, ami a környéken kiemelt kényelmet jelent. További előny, hogy az ár tartalmazza a beépített szekrényeket, a konyhabútort és több beépített bútorelemet is, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia a lakás azonnal költözhető és praktikus elrendezésű. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétával elérhetők üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és hangulatos Duna-parti vendéglátóhelyek. A HÉV 8 perc sétával kényelmesen elérhető. A Római-part pezsgése könnyedén elérhető innen. Egy otthon, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a Római-part életérzése tökéletes harmóniában találkozik ritka lehetőség a környék egyik legjobb utcájában! A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK047249-HO

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból. Főbb jellemzők Nappali + 2 fél szoba Fürdő + külön WC A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el. A munkálatok során minden megújul: új nyílászárók, villany- és vízvezetékek, hideg- és melegburkolatok, álmennyezet modern LED-világítással. A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van. Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft Elrendezés: Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is. Környezet és infrastruktúra: A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban. Kifejezetten ajánlom: Egyedülállóknak Fiatal pároknak Kisgyermekes családoknak Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal! A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK093147-HO

LOFT HANGULATÚ, LUXUS SZINTEN FELÚJÍTOTT OTTHON NAGY TERASSZAL Békásmegyer egyik különleges, zöldövezeti részén, a Róka-hegy oldalában, egy csendes, mindössze kétlakásos ház első emeletén kínálunk megvételre egy 127 m²-es, loft hangulatú, luxus szinten felújított otthont, nagy méretű terasszal és gépkocsibeállóval. A lakás megközelítése a kertszintről történik. Az emeletre vezető lépcső tömörfával burkolt, oldalfalba süllyesztett LED világítással, amely már érkezéskor elegáns és különleges hangulatot teremt. A lakás központi tere a tágas nappali–étkező–konyha, amely egy légtérben került kialakításra. A tér hangulatát több színben állítható PHILIPS HUE okos világítás teszi még különlegesebbé. A modern, matt fehér frontokkal készült konyhabútor prémium minőségű gépekkel felszerelt. A sütőtoronyba épített sütő és mikrohullámú sütő, a beépített indukciós főzőlap, a sziget páraelszívó, valamint a fekete gránit mosogató elegáns és praktikus megoldást kínál. A konyhasziget körbeülhető kialakítása ideális családi vagy baráti együttlétekhez, míg a push-open rendszerű ajtók és a fékezett fiókok a modern megjelenést és kényelmet erősítik. A lakás jelenlegi elrendezése nappali és két külön nyíló, nagyméretű hálószoba, azonban igény esetén egy harmadik hálószoba is könnyedén kialakítható. A két hálószoba között helyezkedik el a rendkívül tágas fürdőszoba, amely egyedi mintázatú falburkolattal készült. A helyiségben dupla mosdó, kád és épített zuhany is megtalálható, így a mindennapi használat során is magas szintű kényelmet biztosít. Az ingatlan fűtését és hűtését korszerű levegő-hőszivattyús rendszer biztosítja, amely H tarifás villanyóráról működik. A padlófűtés mellett három darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről az év minden időszakában. A lakáshoz egy gépkocsibeálló tartozik, amely további 5 millió forintért vásárolható meg. Ha egy tágas, modern, különleges hangulatú otthont keres zöld környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény esetén teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel teljes folyamatában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Egyedülállóknak, pároknak!Ürömhegyen új építésű társasházi nappali+1, ill. nappali+2 szobás lakások eladók.Két külön álló házban összesen 8 lakás valósul meg, a földszinteken, ill. az emeleten is 2-2 db.A lakások 72-75 nm közöttiek, a földszintek terasz- és kertkapcsolatokkal, az emeletiek erkéllyel.A lakások magas műszaki tartalommal (hőszivattyús fűtés-hűtésűek, jó minőségű burkolatokkal, szaniterekkel, zsaluzia/redőnnyel), nyílászárókkal készülnek, a két épület között felszíni, de fedett parkolókkal(5M ft/db), a földszintiekhez akár garázs is tartozhat.Adott esetben az egymás alatt-felett lévő lakások egyben is megvásárolhatóak.Az épülett előtt az utcán parkolóhelyek lesznek kialakítva.A környéken fejlesztő referenciamunkái megnézhetők.A projekt átadása 2026 nyár. Irányár: 136900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066763

Csillaghegyi Ékszerdoboz: Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi! Saját szigetre vágyik a városon belül? Megtalálta! Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel. Miért különleges ez a lakás? Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat. Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban. Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). Elosztás és kényelem A lakásba belépve egy tágas, 12 nm-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér: Egy napfényben úszó, 20 nm-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es, hangulatos teraszra. Egy tágas, 15 nm-es hálószoba. Gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú. Kert és Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított. ________________________________________ A környék: Csillaghegy, ahol jó élni! Az utca ezen szakasza egy kifejezetten csendes, kertvárosi utca, ahol a nyugalom garantált, mégis minden karnyújtásnyira van. Közlekedés: Kiváló! Sétatávolságra található a H5-ös HÉV megállója, amivel 15-20 perc alatt a Batthyány téren vagy a Margit hídnál lehetünk. Számos buszjárat is segíti a gyors bejutást a városba. Szabadidő és infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő sétatávolságra van, de a Római-part közelsége is számtalan kikapcsolódási lehetőséget rejt (sportolás, gasztronómia). A közelben pékségek, orvosi rendelő, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi) is megtalálhatóak. Kinek ajánlom? Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki értékeli a csendet, a privát kertet és a barátságos, kis lakásszámú közösséget. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, jöjjön el és szeressen bele személyesen! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 106000000 Ft Referencia szám: LK092419

Csillaghegyi Ékszerdoboz: Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi! Saját szigetre vágyik a városon belül? Megtalálta! Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel. Miért különleges ez a lakás? Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat. Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban. Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). Elosztás és kényelem A lakásba belépve egy tágas, 12 nm-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér: Egy napfényben úszó, 20 nm-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es, hangulatos teraszra. Egy tágas, 15 nm-es hálószoba. Gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú. Kert és Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK092419

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK094470

Ez az otthon azoknak készült, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben páratlan panorámában gyönyörködhetnek minden nap. INGATLAN Földszint A bejáratnál praktikus előtér és külön vendégmosdó fogad. A nappali, konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, nagy üvegfelületekkel és délnyugati tájolással, amely egész nap világos, napfényes életteret biztosít. Ezen a szinten található egy tágas hálószoba saját, kádas fürdőszobával. A nappaliból kertkapcsolatos terasz nyílik, a konyhából pedig közvetlen kijárat vezet egy kellemes, árnyékos teraszra. Emelet Az emeleten két kényelmes méretű hálószoba és egy külön fürdőszoba található. A szint igazi különlegessége a 30 négyzetméteres panorámás tetőterasz, ahonnan tiszta időben akár a Parlament épületéig is ellátni. Garázsszint és gépészet Az ingatlanhoz kétállásos garázs tartozik automata kapuval. A háztartási helyiségben kapott helyet a teljes gépészeti rendszer is, rendezett és átlátható kialakítással. MŰSZAKI TARTALOM Az épület energiatakarékos szemléletben készült. H tarifás villanyóra és telepített napelem rendszer biztosítja a kedvező üzemeltetést. A komfortérzetről padlófűtés és mennyezeti hűtés fűtés gondoskodik, saját Mitsubishi hőszivattyúval. A biztonságot kamerarendszer és videós kaputelefon növeli. Három rétegű prémium nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozás is rendelkezésre áll. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A 218-as busz megállója néhány lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával és a Szentlélek térrel. Az Aranyvölgy vasútállomás öt perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze tizenöt perc alatt megközelíthető. Autóval az Árpád híd körülbelül tizenöt perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok pedig néhány percen belül megtalálhatók. A környék infrastruktúrája kiváló. Iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb üzletek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda, valamint a közeli túraútvonalak és kilátópontok szintén néhány percre találhatók. Ideális választás családok számára és mindazoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával. Ha Ön is zöld környezetben, friss levegőn, mégis kiváló közlekedés mellett szeretne élni, várom megtisztelő megkeresését. ENGLISH VERSION: This home is designed for those who seek peace and quiet, complemented by an exceptional panoramic view. PROPERTY Ground floor The entrance opens to a practical hallway and a separate guest restroom. The living room, kitchen and dining area are arranged in one spacious open plan layout with large glass surfaces and southwest orientation, providing abundant natural light throughout the day. This level also features a generous master bedroom with its own bathroom equipped with a bathtub. The living room connects directly to a garden terrace, while the kitchen offers access to a shaded terrace, ideal for relaxing on warm days. Upper floor Upstairs there are two well sized bedrooms and a separate bathroom. The highlight of this level is the impressive 30 square metre panoramic rooftop terrace, offering views that can extend as far as the Parliament building on clear days. Garage level and technical area The property includes a double garage with an automatic gate. A separate utility room houses the mechanical systems in a well organized layout. TECHNICAL FEATURES The building was constructed with a strong focus on energy efficiency. An H tariff electricity meter and an installed solar panel system contribute to low operating costs. Underfloor heating and ceiling heating and cooling provide year round comfort, powered by a private Mitsubishi heat pump system. Security is enhanced by a camera system and a video intercom. Premium triple glazed windows are fitted with shutters and insect screens. An electric vehicle charging connection is also available. LOCATION AND TRANSPORT Bus line 218 stops just a few steps away, providing direct access to Óbuda and Szentlélek Square. Aranyvölgy railway station is a five minute walk, with Nyugati Railway Station reachable in approximately fifteen minutes. By car, Árpád Bridge can be reached in around fifteen minutes, and the shopping centers along Bécsi Road are only a few minutes away. The area offers excellent infrastructure. Schools, kindergartens, pharmacies, local shops and sports facilities are all easily accessible. The Csillaghegy Beach and Swimming Pool, as well as nearby hiking trails and lookout points, are also just a short drive away. This property is an ideal choice for families and for anyone wishing to enjoy a green, peaceful environment without giving up the convenience of city life. If you are looking for tranquility close to Budapest, this home is well worth your attention. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m²+teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került. Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória. Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is! Érdeklődni: Buday Tünde 0630 401 21 21 Referencia szám: LK019615

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást Békásmegyeren a Jós utcában, ami ideális választás lehet családok számára is. Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK059021

Prémium lehetőség a III. kerületben tágas, jól élhető terekkel rendelkező duplex lakás eladó Budapest III. kerületében, egy csendes, újszerű, kis lakásszámú társasház legfelső szintjén található ez a belső kétszintes, 121 m²-es duplex lakás, amely lehetőséget ad arra, hogy pontosan olyan otthont hozzon létre, amilyet mindig elképzelt. A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a dupla belmagasságú konyhaétkező tér, ahol a fény és a tér arányai valódi térélményt teremtenek. A nappali ehhez kapcsolódva egységes, átgondolt és jól élhető életteret alkot. Alsó szint: nappalikonyhaétkező, hálószoba, fürdő, vendég WC, terasz Felső szint: saját fürdős háló, terasz, szeparált élettér Ez a lakás még nem készült el Ön helyett. A burkolatok, színek és felületek az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók kompromisszumok nélkül. Az északkeleti tájolás kiegyensúlyozott belső klímát biztosít, a legfelső szint és a kis lakásszámú ház pedig nyugodt, értéktartó környezetet jelent. Ez az ingatlan nem mindenkinek szól hanem annak, aki már tudja, hogy mit nem akar, és készen áll arra, hogy végre azt válassza, ami valóban illik hozzá. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A tranzakciót tapasztalt ingatlantanácsadói és értékbecslői háttér támogatja, biztosítva a magas színvonalú, biztonságos és kontrollált lebonyolítást. Igény esetén teljes körű finanszírozási megoldásokkal állunk rendelkezésére. Ha a cél egy valóban személyre szabható, prémium térélményt nyújtó otthon, a következő lépés egy megtekintés. Van bármi, ami miatt ezt ne most tegyük meg? ENGLISH VERSION BELOW Premium Opportunity in District III Spacious Duplex Apartment with Exceptional Living Experience Located in a quiet, modern boutique building in Budapests District III, this 121 sqm top-floor duplex apartment offers a rare opportunity to create a home tailored entirely to your vision. One of its most distinctive features is the double-height kitchen and dining area, where light and proportions create a true sense of space. The living area connects seamlessly, forming a well-balanced and highly livable layout. Lower level: open-plan livingkitchendining, bedroom, bathroom, guest WC, terrace Upper level: en-suite bedroom, terrace, private living zone The apartment has not been finished for someone else. Materials, finishes and design remain open, allowing full customization without compromise. Northeast orientation ensures a balanced indoor climate, while the top-floor position and low number of units provide privacy, calm and long-term value. This property is not for everyone but for those who already know what they dont want, and are ready to choose what truly fits them. The price refers to the fully finished, turnkey condition. The transaction is supported by experienced real estate advisory and valuation expertise, ensuring a secure and market-driven process. Full financing assistance is available upon request. If your goal is a high-quality, customizable home with real long-term value, the next logical step is a private viewing. Is there anything holding you back from moving forward?

Budapest III. kerületében eladó egy 52 nm-es, 2 szobás, világos 3-ik emeleti lakás. Az ingatlan nyugati fekvésű, ablakai a hegyekre néznek, így kellemes fényviszonyok és nyugodt hangulat jellemzi. A lakás átlagos állapotú, jól átgondolt elrendezéssel: nagy gardrób, valamint a konyhához kapcsolódó kamra növeli a mindennapi kényelmet. Az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik: közös költség mindössze 13.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: több óvoda, iskola, neves gimnázium, boltok, piac, bevásárló központ és buszmegálló is könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan kis családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, valamint rövid időn belül birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.