Eladó lakás és ház Biatorbágyon

Álmai családi háza Biatorbágyon várja! Tágas, modern, kertre néző kilátással. Ez a csodálatos családi ház Biatorbágy hangulatos családi házas övezetében található. Egy csendes, mégis dinamikusan fejlődő város, ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Könnyen megközelíthető az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa csupán 20 percnyi autóútra található. A környéken számos szolgáltatás, bölcsőde, óvóda, nyelvi tagozatos általános iskola, középiskola és üzletek, üzletközpont található, így minden elérhető közelségben van. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos. A ház1989-ben épült, jó állapotú, két szintes családi ház, mely egy 1096 m2-es teleken helyezkedik el, hátsó kertkapcsolat az erdővel és a Forrás patakkal. Az ingatlant különálló garázs egészíti ki, amely biztonságos parkolást biztosít, a ház előtt pedig 4 autó parkolásának kialakított parkolási lehetőség adott. A ház téglából épült, szigetelt, viszont a színezés az új tulajdonosra vár. A nappaliból nyíló nagy délnyugati fekvésű, terasz 20 m2-es, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hatalmas diófa árnyékában. A 258 m2-es ház belső kialakítása praktikus és tágas, 4 szobája van, ami ideális a nagyobb családok számára. Az elektromos fűtés modern és költséghatékony megoldást nyújt, a jól beépített tetőtér extra teret biztosít. A helyiségek világosak és szellősek, a délnyugati tájolásnak köszönhetően még a téli hónapokban is napfényesek. A belső tér a saját ízlésének megfelelően alakítható át. A búbos kemence igazán hangulatos életérzést kelt és kiváló meleget biztosít használata során. Ezen kívül kandalló is található a házban, mely szintén egy plussz fűtési lehetőséget és hangulatot is biztosít. A biatorbágyi környezet nyugodt és barátságos, ideális a pihenésre vágyók számára. Az utca csendes, kisgyermekeseknek is rendkívül vonzó környék. A település számos kirándulási lehetőséget nyújt, közel van a Biai-tó és a vadregényes Zsámbéki-medence. Közösségi élet pezsgő, ahol minden korosztály talál érdeklődésének megfelelő programokat. A közeli iskolák és óvodák biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak. Bevásárlóközpontok és élelmiszerboltok mindössze néhány perces autóútra találhatók. Az ingatlan közelsége Budapesthez kifejezetten vonzóvá teszi mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt otthont keresnek. Tömegközlekedés is kiváló. Buszmegálló 10 perc sétára van. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi és jogi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés a legjobb feltételekkel, a leggyorsabban és díjmentesen! Kérdéseivel és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ096347

Biatorbágyon remek lokációval rendelkező, jó állapotú családiház rendezett kerttel, garázzsal eladó. Csendes nyugodt utcában, gyalogtávolságra található üzletektől, cukrászdától, vasútállomástól, játszótértől, iskolától stb. Praktikus elosztású, nagy helyiségekkel rendelkező tetőtér beépítéses a ház, nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére is megfelelő.Az alagsorban: garázs, hobbi szoba, kazán, és közlekedő, a földszinten: előszoba, nappali + kettő szoba, konyha, közlekedő, étkező, fürdőszoba, az emeleten (tetőtérben): kettő szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, beépített szekrény, tároló helyiségek találhatóak.Az épület hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt, bramac tetőcseréppel fedett.A ház fűtéséről gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán is tud gondoskodni. Az ingatlan méretéhez képest, alacsony rezsivel lakható.További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon remek lokációval rendelkező, jó állapotú családiház rendezett kerttel, udvari garázzsal is, eladó! Az ingatlan csendes nyugodt utcában, gyalogtávolságra található üzletektől, cukrászdától, vasútállomástól, játszótértől, iskolától stb. Praktikus elosztású, nagy helyiségekkel rendelkező tetőtér beépítéses a ház, nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére is megfelelő. Az alagsorban: garázs, hobbi szoba, kazán, és közlekedő, a földszinten: előszoba, nappali + kettő szoba, konyha, közlekedő, étkező, fürdőszoba, az emeleten (tetőtérben): kettő szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, beépített szekrény, tároló helyiségek találhatóak. Az épület hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt, bramac tetőcseréppel fedett. A ház fűtéséről gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán is tud gondoskodni. Az ingatlan méretéhez képest, alacsony rezsivel lakható. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! +36303635224 Referencia szám: HZ080402

Egy csodálatos napfényes ikerházfél várja új tulajdonosát Biatorbágy közkedvelt részén. BEFEKTETÉS/ ÁLOM OTTHON A napfényes ingatlan több szempontból is ritkaság. Több generációs kialakításának köszönhetően tökéletes választás olyan családoknak is, akik szeretnék együtt tudni szeretteiket. A szintek külön bejárattal rendelkeznek, így a már jól működő zavartalan életvitel adott, hiszen jelen állapotában is így lakják. Minden szinten saját fürdőszoba és konyha került kialakításra. Gyors és könnyű rá fordítással egy egész tágas családi házra is visszavarázsolható, hiszen a kialakítás lehetővé teszi. A jelenleg gáz kazánnal rendelkező ikerház folyamatosan karbantartott és vigyázott , ám de korszerűsítést igényel. A következő kisebb nagyobb munkák történtek az elmúlt évben : 90% os nyílászáró csere, új légkondi felszerelés, fürdőfelújítás, burkolatváltás, kazáncsere. Földszinti lakotèr: tágas napsütéses nappali -konyha, zuhanyzó-wc, hálószoba, terasz. Emeleti lakótér: nappali -konyha, +egy kisszoba, +egy nagyszoba szoba illetve gardróbszobák, + fürdő wc, panorámát nyújtó erkély. Tetőtér (elszeparált) szintén beépitve, kis bűbájos lakótér. Szuterín szint: Itt minden megtalálható, amit egy kertes ház kívánhat pakolási térként: garázs, tároló helységek, plusz wc. Amennyiben haza szeretné vinni vállalkozását, arra is tökéletes minden igénynek. Kert: Gondozott, vigyázott zöldségeskert és rendezett udvar, kocsibeálló , kerti tároló és grillszaletli Mindez Biatorbágy fejlődő részén, a lakópark szomszédságában az Etyeki-dombvidékre panorámával, ahol most befektetés szempontból az egyik legjobb döntés vásárolni. Buszmegálló, éttermek, boltok, gyógyszertár kényelmes sétatávolságra minden megközelíthető. A település kedvező tömegközlekedési szempontoknak felel meg: helyi vasútállomás 30 perces ütemezéssel; helyi buszjáratok: Viabusz- reggeli és esti ütemezéssel a vasútállomásra. Kelenföldre óránként indul a 762-es. Illetve nem utolsó sorban közeli M0 és M1-es autópálya útszakasz. Hívjon ha lenne bármilyen kérdése! +36303635224 Referencia szám: HZ058264

Biatorbágyon kiváló lokációval rendelkező sokrétű üzleti befektetési lehetőséggel rendelkező ingatlanegyüttes eladó. Az épület egyik részében jelenleg nyereségesen működő kézműves pékség mintaboltja található hozzá tartozó 300 nm péküzemmel. A bal szárny jelenleg iroda ként funkcionál, de akár street food étterem kialakítására is kiválóan alkalmas. Az utca fronti üzlethelyiségek 60-60 nm-esek, 25 nm tárolóval ellátva. A felső szinten jelenleg 4 db kiadható lakás található (80nm 80nm 35nm 25nm). Az építmény mögött 2 db zárható külső raktár található (60nm 20nm). Emellett 230 nm-en raktárhelyiség is helyet kapott. A 90-es években épült komplexum 2010-ben felújításra került, melynek során a nyílászárókat kicserélték, szigetelő vakolatot kapott, továbbá gépészeti felújítás is történt. Az épület előtt remek parkolási lehetőség biztosított. Az épület mellett 1300 nm-es leválasztás alatt levő telek fekszik, mely VT-15 besorolásának köszönhetően akár 745 nm-en 8 lakásos társasház építésére is alkalmas. A teljes projekt akár céggel együtt is megvásárolható. Biatorbágy kiváló infrastruktúrával rendelkező közkedvelt település, mely a város közelségének köszönhetően felkapott befektetési lehetőségeket hordoz. További kérdéssel megtekintéssel kapocslatban keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ051770

Budapesthez közel, 6.000 nm-es tanya erdővel, erdészházzal eladó! Biatorbágyon eladóvá vált a régi erdészház, egy 6000 nm-es, erdő ölelte birtokon. A zártkerti ingatlan aszfaltozott útról nagyon jól megközelíthető, a földhivatali nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A teljesen körbekerített, ősfás telken 3 épület áll. 1. A 90 nm-es, földszintes, félkomfortos főépület felújítható vagy átépíthető. 2. A fák között megbúvó, tetőtér beépítéses, téliesített faház hasznos alapterülete 70 nm. Erdőre néző teraszával ideális elvonulóhely lehet kisebb felújítás után. 3. A régi, földszintes gazdasági épület és garázs 100 nm-es épülettömbje átépítésre szorul. Mellette nyílik egy 16 nm-es, agyagba vájt pince. Az ingatlanban 3x16A és bővizű fúrt kút biztosítja a gazdálkodáshoz szükséges feltételeket. A birtokot kiváló elhelyezkedése, a körülötte elterülő összefüggő erdő, a csend és friss levegő ideális helyszínné teszik kényelmes, exkluzív otthon(ok) megteremtésére is, de befektetésként, egészségügyi szolgáltatás, szálláshely, rekreációs és szabadidős tevékenységek helyszíneként, lovarda, kutyamenhely stb. kialakítására is remek választás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ097188

Azonnal költözhető, energiatakarékos otthon a Zöldsziget lakóparkban! Eladó egy 2007-ben épült, nettó 100 m²-es (bruttó 155 m²), kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses lakás, csendes ikerházfél, amely a praktikum és a fenntarthatóság jegyében újult meg 10 éve. Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően az A energetikai besorolásnak (CO2 kibocsátás A+) és a minőségi anyaghasználatnak. Szerkezet: 30-as Porotherm tégla + 8 cm külső szigetelés. Csend: Az ikerlakások saját főfalakkal, közte légréssel épültek, így a hangszigetelés kiváló. Fűtés: 3 éve történt a cirkó kazán cseréje, most egy modern Vaillant készülék gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, mely kiegészül egy hangulatos cserépkályhával. Nyílászárók: Redőnnyel felszereltek, a beépített teraszon pedig extra, 3 rétegű üvegezés és elektromos redőnyök gondoskodnak a hővédelemről. Tér és elosztás: A lakás tulajdoni lap szerint 82 m²-es, de a terasz és tetőtér beépítéseknek köszönhetően a hasznos alapterület 100 m²-re nőtt. Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető. Földszint: Megnagyobbított előtér, tágas nappali (étkező kialakítási lehetőséggel), külön konyha víztisztítóval, elegáns, tömörfa burkolatú lépcső. Szobák: 4 hálószoba, melyből 1 a tetőrbeépítéssel valósult meg, praktikus, extra tárolóhelyekkel. 2 fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten fürdőkáddal. Kert: Két különálló kertrész (összesen kb. 100 m²), melyek D-NY-i és É-NY-i tájolásukkal garantálják, hogy bármely napszakban élvezhesse a természetet. Parkolás: Kerítésen belül 1 kisebb autó számára megfelelő felszíni beálló, illetve a ház előtt, utcán. Extra: Fúrt kút az olcsó és kényelmes öntözéshez. Környék: Pár lépésre a buszmegálló, a közelben pedig minden megtalálható, ami az aktív életmódhoz kell: futópálya, játszótér, kültéri edzőpark, KRESZ park a kisebbeknek, gördeszka pálya a nagyobbaknak. A városban több óvoda, általános és középiskola működik. Számtalan szolgáltatást és bevásárlási lehetőséget kínál a település, pékségek, cukrászdák, könyvesbolt, éttermek szolgálják az itt élők kényelmét. Pezsgő kultúrális élet jellemzi az itt élők közösségét. Ez az ingatlan nem igényel felújítást: ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

Biatorbágy, rendezett lakóparkjában a Hochwart Mihály utcában, eladó, egy négylakásos sorház szélső, belső kétszintes lakása, saját kertésszel, és kocsibeállóval. A házba lépve azonnal magával ragadja az embert a tágas terek és a természetes fény harmóniája, hiszen az épület három oldalán elhelyezett nagy ablakoknak köszönhetően a belső terek az egész nap folyamán világosak. A földszinten egy praktikus előszoba, zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba és egy ötletes, lépcső alatti tároló kapott helyet. A ház szíve, a tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a hangulatos, kerítéssel védett saját kertrészre és teraszra, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Az emeleti szint a privát szféra nyugalmát nyújtja: a tágas előtérből három teljes értékű, hálószoba nyílik, melyek közül kettő közvetlen kapcsolattal rendelkezik az emeleti teraszhoz. A felső szint klimatizált, kényelmét egy nagyméretű, kádas fürdőszoba teszi teljessé, ahova könnyedén további zuhanykabin beépítésére is van lehetőség, melynek a műszaki feltételei elő vannak készítve. Szintén ezen a szinten található egy külön kialakított háztartási helyiség a kazán és a mosógép számára. A tárolási igényeket a teljes területen pakolható, OSB lapokkal burkolt padlás, valamint a kocsibeállónál található zárt tároló és fedett szeméttároló elégíti ki maradéktalanul. A felső szint klimatizált. Az ingatlan lokációja páratlan kényelmet biztosít a mindennapokban Közelében találhatók a legfontosabb bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl vagy a Premier Outlet kínálata is percek alatt elérhető. A közlekedés kiváló: az autópályák közelsége révén Budapest és a környező nagyvárosok autóval pillanatok alatt megközelíthetőek, de a sűrűn közlekedő tömegközlekedési járatok is gyors és megbízható összeköttetést biztosítanak a fővárossal. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Azonnal költözhető, energiatakarékos otthon a Zöldsziget lakóparkban! Eladó egy 2007-ben épült, nettó 100 m²-es (bruttó 155 m²), kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses lakás, csendes ikerházfél, amely a praktikum és a fenntarthatóság jegyében újult meg 10 éve. Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően az A energetikai besorolásnak (CO2 kibocsátás A+) és a minőségi anyaghasználatnak. Szerkezet: 30-as Porotherm tégla + 8 cm külső szigetelés. Csend: Az ikerlakások saját főfalakkal, közte légréssel épültek, így a hangszigetelés kiváló. Fűtés: 3 éve történt a cirkó kazán cseréje, most egy modern Vaillant készülék gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, mely kiegészül egy hangulatos cserépkályhával. Nyílászárók: Redőnnyel felszereltek, a beépített teraszon pedig extra, 3 rétegű üvegezés és elektromos redőnyök gondoskodnak a hővédelemről. Tér és elosztás: A lakás tulajdoni lap szerint 82 m²-es, de a terasz és tetőtér beépítéseknek köszönhetően a hasznos alapterület 100 m²-re nőtt. Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető. - Földszint: Megnagyobbított előtér, tágas nappali (étkező kialakítási lehetőséggel), külön konyha víztisztítóval, elegáns, tömörfa burkolatú lépcső. - Szobák: 4 hálószoba, melyből 1 a tetőrbeépítéssel valósult meg, praktikus, extra tárolóhelyekkel. 2 fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten fürdőkáddal. - Kert: Két különálló kertrész (összesen kb. 100 m²), melyek D-NY-i és É-NY-i tájolásukkal garantálják, hogy bármely napszakban élvezhesse a természetet. - Parkolás: Kerítésen belül 1 kisebb autó számára megfelelő felszíni beálló, illetve a ház előtt, utcán. - Extra: Fúrt kút az olcsó és kényelmes öntözéshez.Környék: Pár lépésre a buszmegálló, a közelben pedig minden megtalálható, ami az aktív életmódhoz kell: futópálya, játszótér, kültéri edzőpark, KRESZ park a kisebbeknek, gördeszka pálya a nagyobbaknak. A városban több óvoda, általános és középiskola működik. Számtalan szolgáltatást és bevásárlási lehetőséget kínál a település, pékségek, cukrászdák, könyvesbolt, éttermek szolgálják az itt élők kényelmét. Pezsgő kultúrális élet jellemzi az itt élők közösségét. Ez az ingatlan nem igényel felújítást: ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

Azonnal költözhető, energiatakarékos otthon a Zöldsziget lakóparkban!Eladó egy 2007-ben épült, nettó 100 m²-es (bruttó 155 m²), kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses lakás, csendes ikerházfél, amely a praktikum és a fenntarthatóság jegyében újult meg 10 éve.Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően az A energetikai besorolásnak (CO2 kibocsátás A+) és a minőségi anyaghasználatnak. Szerkezet: 30-as Porotherm tégla + 8 cm külső szigetelés. Csend: Az ikerlakások saját főfalakkal, közte légréssel épültek, így a hangszigetelés kiváló. Fűtés: 3 éve történt a cirkó kazán cseréje, most egy modern Vaillant készülék gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, mely kiegészül egy hangulatos cserépkályhával. Nyílászárók: Redőnnyel felszereltek, a beépített teraszon pedig extra, 3 rétegű üvegezés és elektromos redőnyök gondoskodnak a hővédelemről.Tér és elosztás: A lakás tulajdoni lap szerint 82 m²-es, de a terasz és tetőtér beépítéseknek köszönhetően a hasznos alapterület 100 m²-re nőtt. Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető. Földszint: Megnagyobbított előtér, tágas nappali (étkező kialakítási lehetőséggel), külön konyha víztisztítóval, elegáns, tömörfa burkolatú lépcső. Szobák: 4 hálószoba, melyből 1 a tetőrbeépítéssel valósult meg, praktikus, extra tárolóhelyekkel. 2 fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten fürdőkáddal. Kert: Két különálló kertrész (összesen kb. 100 m²), melyek D-NY-i és É-NY-i tájolásukkal garantálják, hogy bármely napszakban élvezhesse a természetet. Parkolás: Kerítésen belül 1 kisebb autó számára megfelelő felszíni beálló, illetve a ház előtt, utcán.Extra: Fúrt kút az olcsó és kényelmes öntözéshez.Környék: Pár lépésre a buszmegálló, a közelben pedig minden megtalálható, ami az aktív életmódhoz kell: futópálya, játszótér, kültéri edzőpark, KRESZ park a kisebbeknek, gördeszka pálya a nagyobbaknak. A városban több óvoda, általános és középiskola működik. Számtalan szolgáltatást és bevásárlási lehetőséget kínál a település, pékségek, cukrászdák, könyvesbolt, éttermek szolgálják az itt élők kényelmét. Pezsgő kultúrális élet jellemzi az itt élők közösségét.Ez az ingatlan nem igényel felújítást: ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

PECATAVI NYARALÓ ELADÓ, KÖZEL A TÓHOZ ! Biatorbágy keresett üdülőterületi részén a Pecatónál eladó egy felújítandó nyaraló. Nettó hasznos területe a lakótérnek 70 m2 ,garázs 32 m2, erkély 5 m2 erkély.Telek területe 742 m2.1 állásos garázsban parkolhatunk illetve tárolhatunk, ez a szint masszív sóskúti kőből épült. Földszinten található egy előszobai rész, konyha, külön mellékhelyiség, zuhanyzó fülke és 2 jó méretű szoba. A földszint és az emelet tégla építésű, vasbeton födémmel, nappali helyiség pedig könnyűszerkezet.Tetőtérben 1 szoba található erkélykapcsolattal és panorámás kilátással a természetre.A nyaraló külterületen található, művelési ág alól kivonva így kifüggesztést nem igényel. Közművek közül csak a villany elérhető.A telek ÜH 2 besorolású, mely szerint.a beépíthetősége 15 % ,legmagasabb építménymagasság besorolás szerint 4,5 méter. A telek enyhén lejtős, körbekerített, több autónak kocsibeállási lehetőséggel.Fűtése a háznak elektromos kazánnal, radiátoros hőleadással.Vízellátása a háznak kútról üzemel házi vízmű berendezéssel.Nyílászárók fa kivitelűek.Tető fedése pala.Amennyiben szeretne egy hangulatos, panorámás, dinamikusan fejlődő területen vásárolni akár nyaraló, akár befektetés célzattal vagy új otthonát kialakítani mindenhogyan jól jár.Az ingatlan tehermentes , 2 tulajdonossal, hétvégi ház besorolással. Hitel felvehető rá.Tömegközlekedés a tónál elérhető illetve bevásárlási lehetőség is. További információkért hívjon bizalommal.

Eladó egy 2008-ban épült, tégla szerkezetű, déli fekvésű, panorámás, napfényes családi otthon, amely 165 m² lakóteret kínál egy 586 m²-es, gondozott kerttel. Az ingatlan rendkívüli adottságokkal bír, köztük padlófűtéssel, 25 kw vízteres kandallóval, 3x25 tábla napkollektorral és több egyéb melegforrással, valamint egy 18 m²-es garázzsal, és különleges, erdő közeli elhelyezkedéssel, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. A 38-as Porotherm téglából és kerámia tetőcserépből épült ház kiváló szigeteléssel rendelkezik, ami a fűtési költségeket is kedvezően befolyásolja. A parkolási lehetőség a garázson túl az udvarban is adott. A tömegközlekedési lehetőségek 5-10-15 perc sétatávolságra elérhetőek. Az ingatlanhoz tartozik egy lenyűgöző, panorámás terasz is.A kertben megtalálhatók a kerti sütéshez szükséges eszközök, mint a kemence és a bográcsozási lehetőség, valamint egy füstölő is.A ház átgondolt tervezésének köszönhetően a nappali és a három szoba kiváló elrendezést és kényelmes életteret biztosítanak. Két fürdőszoba és szauna teszi teljessé a komfortérzetet. A szobák mindegyike közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A sokoldalúságához tartozik, hogy további szobák kialakításának lehetőségét is magában rejt, így az új tulajdonos saját igényei szerint formálhatja azt.

Eladásra kínálunk egy luxus ingatlant, amely nagyon jó állapotban van, udvarra néző kilátással. Az ingatlan egy 1091 négyzetméteres teleken helyezkedik el, három szintes építési struktúrával. A téglaépítés jó fényviszonyokkal, belső és külső felújításon esett át 2021-ben, így kifogástalan állapotban van. Energetikai besorolása A++, melyet napelemek, hőszivattyú, padlófűtés és gázfűtéssel érnek el. Mindenhol klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.A luxus otthon nem csak kényelmes lakóteret, de egy külön wellness apartmant is kínál, melyben egy medence, szauna és sószoba található, így otthonából nem kell elmozdulnia a pihenéshez és a feltöltődéshez. A háromszintes kialakítás tökéletesen elkülöníthető teret biztosít a család minden tagjának, akár generációk együttélésére is kiválóan alkalmas.Biatorbágy, Pest megye szívében helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a csendes, nyugodt környék az otthon melegét és a természet közelségét nyújtja minden nap. A közelben található infrastruktúra köztük bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, szabadidős és sportolási lehetőségek magas színvonalú életet biztosítanak a lakóknak. Biatorbágy kedvező elhelyezkedése miatt Budapest könnyen és gyorsan elérhető, ami tökéletes választást nyújt azoknak, akik a városi élet előnyeit keresik, de a nyugodt, természetközeli otthont részesítik előnyben.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Biatorbágyon remek lokációval rendelkező, jó állapotú családiház rendezett kerttel, garázzsal eladó. Csendes nyugodt utcában, gyalogtávolságra található üzletektől, cukrászdától, vasútállomástól, játszótértől, iskolától stb. Praktikus elosztású, nagy helyiségekkel rendelkező tetőtér beépítéses a ház, nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére is megfelelő.Az alagsorban: garázs, hobbi szoba, kazán, és közlekedő, a földszinten: előszoba, nappali + kettő szoba, konyha, közlekedő, étkező, fürdőszoba, az emeleten (tetőtérben): kettő szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, beépített szekrény, tároló helyiségek találhatóak.Az épület hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt, bramac tetőcseréppel fedett.A ház fűtéséről gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán is tud gondoskodni. Az ingatlan méretéhez képest, alacsony rezsivel lakható.További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Azonnal költözhető, energiatakarékos otthon a Zöldsziget lakóparkban! Eladó egy 2007-ben épült, nettó 100 m²-es (bruttó 155 m²), kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses lakás, csendes ikerházfél, amely a praktikum és a fenntarthatóság jegyében újult meg 10 éve. Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően az A energetikai besorolásnak (CO2 kibocsátás A+) és a minőségi anyaghasználatnak. Szerkezet: 30-as Porotherm tégla + 8 cm külső szigetelés. Csend: Az ikerlakások saját főfalakkal, közte légréssel épültek, így a hangszigetelés kiváló. Fűtés: 3 éve történt a cirkó kazán cseréje, most egy modern Vaillant készülék gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, mely kiegészül egy hangulatos cserépkályhával. Nyílászárók: Redőnnyel felszereltek, a beépített teraszon pedig extra, 3 rétegű üvegezés és elektromos redőnyök gondoskodnak a hővédelemről. Tér és elosztás: A lakás tulajdoni lap szerint 82 m²-es, de a terasz és tetőtér beépítéseknek köszönhetően a hasznos alapterület 100 m²-re nőtt. Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető. Földszint: Megnagyobbított előtér, tágas nappali (étkező kialakítási lehetőséggel), külön konyha víztisztítóval, elegáns, tömörfa burkolatú lépcső. Szobák: 4 hálószoba, melyből 1 a tetőrbeépítéssel valósult meg, praktikus, extra tárolóhelyekkel. 2 fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten fürdőkáddal. Kert: Két különálló kertrész (összesen kb. 100 m²), melyek D-NY-i és É-NY-i tájolásukkal garantálják, hogy bármely napszakban élvezhesse a természetet. Parkolás: Kerítésen belül 1 kisebb autó számára megfelelő felszíni beálló, illetve a ház előtt, utcán. Extra: Fúrt kút az olcsó és kényelmes öntözéshez. Környék: Pár lépésre a buszmegálló, a közelben pedig minden megtalálható, ami az aktív életmódhoz kell: futópálya, játszótér, kültéri edzőpark, KRESZ park a kisebbeknek, gördeszka pálya a nagyobbaknak. A városban több óvoda, általános és középiskola működik. Számtalan szolgáltatást és bevásárlási lehetőséget kínál a település, pékségek, cukrászdák, könyvesbolt, éttermek szolgálják az itt élők kényelmét. Pezsgő kultúrális élet jellemzi az itt élők közösségét. Ez az ingatlan nem igényel felújítást: ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia! Hívjon bizalommal. VFA

Biatorbágy központi részén, a Viadukttól csupán 500 méterre, kínálunk megvételre egy 2019-ben átalakításra került, újszerű házrésszel, jó állapotú ingatlant.906 m²-es, ügyvédi megállapodás alapján, közös használatú telekkel rendelkezik a ház. A 2 szoba, konyha, fürdőszoba, cirkó fűtéssel, elegendő kényelmet nyújt pároknak, kiscsaládosoknak. Az ingatlan 2023-ban műszaki és esztétikai felújításon esett át.A lokáció kiemelkedően kedvező: Biatorbágy szívében található, így a városi infrastruktúra, üzletek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők, ugyanakkor a viadukt közelsége a természethez való gyors és kényelmes hozzáférést is biztosítja.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, jó állapotú, könnyen megközelíthető, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetben keresnek otthont. Az ingatlan hitelezhető!További kérdéssel, megtekintéssel, keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy luxus ingatlant, amely nagyon jó állapotban van, udvarra néző kilátással. Az ingatlan egy 1091 négyzetméteres teleken helyezkedik el, három szintes építési struktúrával. A téglaépítés jó fényviszonyokkal, belső és külső felújításon esett át 2021-ben, így kifogástalan állapotban van. Energetikai besorolása A++, melyet napelemek, hőszivattyú, padlófűtés és gázfűtéssel érnek el. Mindenhol klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A luxus otthon nem csak kényelmes lakóteret, de egy külön wellness apartmant is kínál, melyben egy medence, szauna és sószoba található, így otthonából nem kell elmozdulnia a pihenéshez és a feltöltődéshez. A háromszintes kialakítás tökéletesen elkülöníthető teret biztosít a család minden tagjának, akár generációk együttélésére is kiválóan alkalmas. Biatorbágy, Pest megye szívében helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a csendes, nyugodt környék az otthon melegét és a természet közelségét nyújtja minden nap. A közelben található infrastruktúra köztük bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, szabadidős és sportolási lehetőségek magas színvonalú életet biztosítanak a lakóknak. Biatorbágy kedvező elhelyezkedése miatt Budapest könnyen és gyorsan elérhető, ami tökéletes választást nyújt azoknak, akik a városi élet előnyeit keresik, de a nyugodt, természetközeli otthont részesítik előnyben. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg! Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ022467

Luxus családi otthon Biatorbágy szívében – modern wellness és panorámás udvar Eladásra kínálunk egy kifogástalan állapotú, luxus kategóriás ingatlant, amely a zöld környezetre néző, intim udvarral rendelkezik. Főbb jellemzők: Telek: 1.091 m² Épület: háromszintes, téglaépítés, kiváló fényviszonyokkal Felújítás: teljes belső és külső korszerűsítés 2021-ben Energetika: A++ besorolás, napelemek, hőszivattyú, padlófűtés és gázfűtés Klíma: minden szobában biztosított a kellemes hőmérséklet Belső kialakítás és extrák: Wellness apartman: beltéri medence, szauna és sószoba, teljes kényelem otthonában Háromszintes elrendezés: tökéletesen elkülönített terek, ideális akár több generáció együttélésére Tágas nappalik, elegáns hálószobák és magas minőségű anyaghasználat mindenhol Lokáció: Biatorbágy, Pest megye szívében, csendes, természetközeli környezet Kiváló infrastruktúra: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek Budapest gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet előnyei kombinálhatók a nyugodt otthon komfortjával Megtekintés: előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.

Eladó 74 m²-es prémium lakás tóparti környezetben – Tópark BE MY CITY Főbb jellemzők: - mennyezeti hűtés–fűtés, alacsony rezsi - kiváló szigetelés, csendes lakókörnyezet - terasz, tóra / gondozott passzázsra néző kilátás - modern, letisztult kialakítás Lakópark előnyei: - üzletek, óvoda, iskola - 24 órás szolgálat - kiváló infrastruktúra, nyugodt környezet Befektetésnek is ideális – azonnal kiadható, keresett elrendezés. További információ és megtekintés egyeztetése telefonon.

Biatorbágy központjában, Budapesttől fél órára, kiváló közlekedéssel, de csendes, nyugodt mellékutcában elhelyezkedő, ráadásul gyönyörű panorámás kilátással rendelkező ikerház-fél eladó! A felújított lakáshoz egy 450 nm-es kizárólagos használatú telekrész is tartozik! A két ikerház fél egymástól elszeparáltak, külön mérőórákkal felszereltek! A masszív alapokon álló házrész 2009-ben épült Porotherm tégla falazattal, cserépfedésű tetővel. A műanyag nyílászárók hővédő üvegezéssel vannak ellátva, a külső homlokzata 5 cm dryvit hőszigetelést kapott, de a padlástér hőszigetelése is kiváló. A lakás fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal. A nettó 59 nm lakóterület magában foglal 2 szobát, fürdőszobát, konyhát, valamint egy mosókonyhát, de egy hatalmas padlástér is rendelkezésünkre áll, amely kényelmes külső lépcsőn át megközelíthető, ezáltal biztosítva további tárolásra a lehetőséget. Az udvaron 2 autónak nyitott parkolóhely került kialakításra, a kertből pedig az elvehetetlen panorámában gyönyörködhetünk. A környéken több túraútvonal remek helyszínt nyújt a kikapcsolódni vágyóknak, azonban infrastruktúra szempontjából is kiváló az elhelyezkedése, pár perc sétatávolságon belül elérünk több buszmegállót, valamint a vonatállomást is, így Budapest gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőség, különféle szolgáltató létesítmények, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta is megtalálható. Amennyiben hírdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! Referencia szám: M325594-HO

Biatorbágyi meglepetés! Erdészház az erdőszélen eladó! Eladóvá vált a régi erdészház, egy 6000 nm-es, erdő ölelte birtokon. A zártkerti ingatlan aszfaltozott útról nagyon jól megközelíthető, a földhivatali nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A teljesen körbekerített, ősfás telken 3 épület áll. 1. A 90 nm-es, földszintes főépület felújítható vagy átépíthető. 2. A fák között megbúvó, tetőtér beépítéses, téliesített faház hasznos alapterülete 70 nm. Erdőre néző teraszával ideális elvonulóhely lehet kisebb felújítás után. 3. A régi, földszintes gazdasági épület és garázs 100 nm-es épülettömbje átépítésre szorul. Mellette nyílik egy 16 nm-es, agyagba vájt pince. Az ingatlanban 3x16A és bővizű fúrt kút biztosította eddig a gazdálkodáshoz szükséges feltételeket. A birtokot kiváló elhelyezkedése, a körülötte elterülő összefüggő erdő, a csend és friss levegő ideális helyszínné teszik kényelmes, exkluzív otthon(ok) megteremtésére is, de befektetésként, egészségügyi szolgáltatás, szálláshely, rekreációs és szabadidős tevékenységek helyszíneként, lovarda stb. kialakítására is remek választás. További információkkal készséggel állok rendelkezésére, várom hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése kulcsátadásig, 12 pénzintézettől a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukció, megbízható ügyvédi háttér biztosítása stb. Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes. Várom hívását! Virág Magdolna +36309771002 Referencia szám: HZ097188-HO

TEHERMENTES, BELSŐ SORHÁZI LAKÁS ELADÓ A ZÖLDSZIGET LAKÓPARKBAN!A 102 m2-es otthonhoz még 5,5 m2-es erkély és 20,25 m2-es terasz is társul.Otthon, ahol minden értünk van!Vannak helyek, ahol az ember már az első pillanatban azt érzi: megérkeztem. A Zöldsziget Lakópark ezen igényes, belső sorházi lakása pontosan ilyen. Itt a modern technológia találkozik a kertvárosi nyugalommal és azzal a pezsgő, mégis családias közösségi élettel, amiről eddig csak álmodott.Reggelek, amik mosollyal indulnakKépzelje el, hogy reggel átsétál a mindössze 300 méterre lévő kézműves pékségbe a tökéletes vadkovászos vekniért, miközben a gyerekekkel az utca végi (200 m) óvodába tartanak. Nincs stressz, nincs autóban ücsörgés. Ha pedig nagyobb gyermekei vannak, a közeli buszmegállóból Biatorbágy saját helyi járatával vagy Volánbusszal is bárhova könnyedén eljuthat. A Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium is csak egy kényelmes, 5 perces séta, de a város ezen kívűl még másik 2 gimnáziummal is rendelkezik, illetve 4 általános iskolával.Ahol a nappali a kerttel összeérA lakás szíve a tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 nm-es terasszal, mely felett teljes szélességben kihúzható napellenző garantálja a nyári délutánok komfortját. A gondozott, automata öntözőrendszerrel táplált kert valódi szabadtéri nappalivá varázsolja a tavaszi és nyári estéket.Kényelem minden részletbenFenntarthatóság: A melegvízről napelem gondoskodik, a meleget pedig egy rendszeresen karbantartott, megbízható Saunier Duval rendszer biztosítja figyelve a környezetre és a pénztárcájára. A padlásfödém és padló is hőszigetelt.Gondtalanság Elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók és egy, a lakásból közvetlenül elérhető garázs teszi kényelmessé a mindennapokat. A lakás riasztórendszerrel szerelt. Tér az egész családnak: 3 tágas hálószoba, lent zuhanyzó a gyors felfrissüléshez, fent pedig egy hatalmas fürdőszoba sarokkáddal az esti relaxáláshoz. A tetőtérben tágas tér biztosít helyet az éppen nem használt dolgok tárolására, melyet az első emeletről könnyedén elérhet. Élet a lakáson túl: Egy vibráló közösségItt sosem fog unatkozni! A közelben minden karnyújtásnyira van:Gasztro-élmények: mentes pékség, kézműves sörház, hangulatos kávézók és cukrászdák várják.Kultúra és sport: Művelődési központ színes programokkal, télen pedig a közeli korcsolyapálya hozza össze a szomszédokat.Mindent helyben: Posta, gyógyszertár, könyvesbolt és üzletek sora könnyíti meg a hétköznapi ügyintézést.Parkolás? Nem kérdés!A lakáshoz tartozó garázson kívül egy autó számára kerítésen belüli felszíni beálló, egy további autónak pedig az elektromos kapu előtt biztosított a helye.Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy lehetőség, hogy egy összetartó, barátságos közösség tagja legyen.Jelen hirdetés a 2. számú lakás.A 2 kertrészt a jelenlegi tulajdonosok közösen használták, de nyáron leválasztásra kerül.Szeretné saját szemével is látni, hol fogja inni a reggeli kávéját? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

Biatorbágy domboldalán zártkerti ház eladó! Biatorbágy gyümölcsöskertek között kanyargó, árnyas utcájában eladó egy masszív, téglaépítésű épület. Az eredeti földszintes, utcai rész 1975-ben készült, majd a tulajdonos 1995-ben másfélszeresére kiegészítette az épületet és olyan tetőzetet készíttetett, mely tetőtéri lakrész kialakítását is lehetővé teszi. A födém monolit, a tetőn tatai cserép, a homlokzaton 7 cm-es szigetelés. A nyílászárók eredetiek, fából készültek, 2010-ben az egyiket hőszigetelt, műanyagra cserélték. Az elektromos hálózatot felújították, rézkábel és 1x16A van beépítve. A vizet házi vízművel nyerik bővizű fúrt kútból, az emésztő 6 m3-es. A fűtést jelenleg vaskályhával oldják meg. Sosem alszanak ott, a tulajdonos kertészkedni jár ki, így a fűtés korszerűsítése nem merült fel. A 2155 nm-es kertben még áll néhány épület: garázs, 12 nm-es műhely, 8 nm-es pince és néhány kisebb tároló. Kivett, nem kifüggesztés köteles ingatlan. A tulajdoni lapon nyaralóként szerepel az épület, de nagyon jó adottságú, a szükséges modernizálással kiváló családi otthonná válhat. Referencia szám: HZ055434 Várom hívását! Virág Magdolna +36309771002 Referencia szám: HZ055434-HO

Nagy telek, nagy lehetőségek!Egy igazán különleges ingatlant kínálok eladásra, amely egyszerre nyújt otthonos melegséget és sokoldalú lehetőségeket!A település központi részén található ez a tágas ház, amelynek minden szeglete arra vár, hogy új gazdája kibontakoztassa benne a saját elképzeléseit. A környéken minden kényelmet megtalálsz óvoda, bölcsőde, kisebb boltok, szolgáltatások így a mindennapok gördülékenyek. A hatalmas telek miatt bátran engedhetjük szabadjára a fantáziánkat: kertészkedés, játszótér, gyümölcsfák, a házikedvencünknek nagy mozgástér nyújtotta lehetőségek, vagy épp egy igazi családi paradicsom itt mindenre van tér. A ház több szobával, tárolóhelyiségekkel, pincével és egy kényelmes, kétállásos garázzsal várja új lakóit. A terasz pedig maga a nyugalom szigete a reggeli kávé itt mindig jobban esik, miközben a zöld környezetben gyönyörködsz.Ez az ingatlan nem csak lakóházként, de akár üzleti célra is tökéletes választás lehet! Mérete, elosztása és adottságai lehetővé teszik, hogy pontosan azt valósítsd meg benne, amiről eddig csak álmodoztál.Ha egy tágas, rugalmasan alakítható házra vágysz, ahol minden adott a kényelmes élethez vagy a sikeres vállalkozáshoz, akkor itt az alkalom! Keress bátran, mert én szívesen megmutatom neked ezt a lehetőséget határozottan állítom, hogy érdemes megnézned!Mert álomból lehet valóság!

Álmai családi háza Biatorbágyon várja! Tágas, modern, kertre néző kilátással. Felújítana vagy már költözne? 1. **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a csodálatos családi ház Biatorbágy hangulatos családi házas övezetében található. Egy csendes, mégis dinamikusan fejlődő város, ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Könnyen megközelíthető az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa csupán 20 percnyi autóútra található. A környéken számos szolgáltatás, bölcsőde, óvóda, nyelvi tagozatos általános iskola, középiskola és üzletek, üzletközpont található, így minden elérhető közelségben van. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos. 2. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 1989-ben épült, jó állapotú, két szintes családi ház, mely egy 1096 nm-es teleken helyezkedik el, hátsó kertkapcsolat az erdővel és a Forrás patakkal. Az ingatlant különálló garázs egészíti ki, amely biztonságos parkolást biztosít, a ház előtt pedig 4 autó parkolásának kialakított parkolási lehetőség adott. A ház téglából épült, szigetelt és a felújítást követően a színezés az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg... A nappaliból nyíló nagy délnyugati fekvésű, terasz 20 nm-es, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hatalmas diófa árnyékában. 3. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A 258 nm-es ház belső kialakítása praktikus és tágas, négy szobája van, ami ideális a nagyobb családok számára. Az elektromos fűtés modern és költséghatékony megoldást nyújt, a jól beépített tetőtér extra teret biztosít. A helyiségek világosak és szellősek, a délnyugati tájolásnak köszönhetően még a téli hónapokban is napfényesek. A belső tér a saját ízlésének megfelelően alakítható át. A búbos kemence igazán hangulatos életérzést kelt és kiváló meleget biztosít használata során.Ezen kívül kandalló is található a házban, mely szintén egy plussz fűtési lehetőséget és hangulatot is biztosít. 4. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Biatorbágyi környezet nyugodt, barátságos és biztonságos, ideális a pihenésre vágyók számára. Az utca csendes, kisgyermekeseknek is rendkívül vonzó környék. A település számos kirándulási lehetőséget nyújt, közel van a Biai-tó és a vadregényes Zsámbéki-medence. Közösségi élet pezsgő, ahol minden korosztály talál érdeklődésének megfelelő programokat. A közeli iskolák és óvodák biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak. Bevásárlóközpontok és élelmiszerboltok mindössze néhány perces autóútra találhatók. Az ingatlan közelsége Budapesthez kifejezetten vonzóvá teszi mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt otthont keresnek. Tömegközlekedés is kiváló. Buszmegálló 10 perc sétára van. 157900000 Ft