Eladó lakások Budapest XI. kerületében

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28835 Referencia szám: PR069319/LK/28835

Budapesten, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 53 nm (a valóságban 56 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: 3. emeleti elhelyezkedés 3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) Nagy, jól használható konyha (7 nm) 6 nm-es beépített loggia Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) Előszoba és közlekedő (8,5 nm) Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) Eredeti fa parketta a szobákban Távfűtés egyedi méréssel Panelprogramos, hőszigetelt épület Új nyílászárók és radiátorok (2024) Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A XI. kerületben, Madárhegyen, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, belső kétszintes, összesen 108 m2-es, 32 m2-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkező, 5 szobás tégla lakás. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - A közelben lévő 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2009-ben épült, 3 szintes, 4 lakásos, liftes téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott társasház. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. - Gondozott kerttel, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. LAKÁS: - Földszinti kétszintes 56 + 52 m2-es, 5 szobás, kertkapcsolattal rendelkező, modern otthon. - A lakást két külön helyrajzi számon lévő ingatlan egybenyitásával alakították ki 2015-ben. - Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, tájolása dél-keleti, a belmagasság 270 cm. - A fa nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - A közlekedőben nagy méretű beépített szekrény áll rendelkezésre a tároláshoz. - A hálószobák és a nappalik laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - A hűtésről minden helyiségben klíma gondoskodik. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költsége 37.500 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy 32 m2-es terasz, amely kapcsolódik a 170m2-es kerthez. - A kertben szauna egészíti ki a kertvárosi élményt. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszédok nem járnak arra. - A ház főbejáratán kívül a kert saját kerti kapun is megközelíthető. A lakás elosztása: - Földszint: előszoba beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-wc, vendég wc, terasz, kert. - Szuterén: nappali-konyha, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, előtér beépített szekrénnyel. - A lakásban található beépített szekrények a vételár részét képezik. - Egy teremgarázs hely és egy tároló kötelezően megvásárolandó, amelyek ára 13 millió forint. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Megfelelő lehet két generációnak vagy ha vállalkozását egy ingatlanon belül szeretné folytatni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel! Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál. Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről. Kiváló közlekedés: A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is. Befektetők figyelem! A két külön nyíló szoba miatt a lakás: - könnyen két külön bérlőnek is kiadható - ideális egyetemisták számára . stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat Ritka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010970

Világos, erkélyes, 2 szobás lakás Kelenföld zöldövezeti részén garázzsal Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik csendes, kert városias részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy 57 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít. A zöld környezet és a csendes utca ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak. A LAKÁS JELLEMZŐI -57 m² alapterület -2 szoba + erkély -magasföldszinti elhelyezkedés -világos, jól benapozott terek -jól kihasználható, praktikus elrendezés -gáz cirkó fűtés alacsony fenntartási költség -erkély a nappaliból -zöld, kertes környezet -jó állapotú, élhető otthon KÖLTSÉGEK -közös költség: mindössze 5.000 Ft/hó GARÁZS -17 m²-es önálló garázs -külön megvásárolható: 10.000.000 Ft KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS -Kelenföld egyik legkedveltebb része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben: -bevásárlási lehetőségek -szolgáltatások, éttermek -zöld területek, parkok Kiváló közlekedés: -Kelenföld vasútállomás -M4 metró -gyors belvárosi elérés MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? -csendes, zöldövezeti környezet -kis lakásszámú, rendezett társasház -világos, erkélyes lakás -alacsony rezsi -garázs vásárlási lehetőséggel -kiváló lokáció és közlekedés Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú értékálló befektetésnek. Érdeklődés esetén várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tágas, 4 szobás, amerikai konyhás lakás a XI. kerületben Kondorosi Lakópark Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Alberfalva városrészben, a Kondorosi Lakópark rendezett, modern környezetében kínálunk megvételre egy 107 m²-es, földszinti, keleti tájolású, nappali + 3 hálószobás lakást. Az ingatlan 2017-ben igényesen került kialakításra, így modern, jól élhető terekkel és átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely ideális családoknak vagy hosszú távú befektetésnek is. A LAKÁS KÖZPONTJA A lakás legnagyobb értéke a közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely tágas, világos családi életteret biztosít. A teljesen gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal használatba vehető. FŐBB JELLEMZŐK -107 m² nettó alapterület -nappali + 3 külön nyíló hálószoba -amerikai konyhás nappali (kb. 50 m²) -12 m², 14 m² és 18 m²-es hálószobák -földszinti elhelyezkedés -keleti tájolás, világos terek -2017-ben kialakított, újszerű állapot -beépített és gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép) -hő- és hangszigetelt nyílászárók -házközponti fűtés és melegvíz -klímaberendezés -külön WC mosdóval + külön fürdő WC-vel KÖLTSÉGEK -rezsi + közös költség: kb. 50.000 Ft/hó (amely tartalmazza a fűtést, melegvizet, szemétdíjat, biztonsági szolgálatot és egyéb közös költségeket is) BIZTONSÁG -kamerarendszerrel ellátott közös terek -mélygarázs és környezet megfigyelt -biztonsági szolgálat ÉPÜLET -2006-ban épült, liftes társasház -gondozott belső kert -rendezett, kulturált lakóközösség -teremgarázs az épület alatt PARKOLÁS teremgarázs beálló vásárolható: +10 M Ft vagy bérelhető lehetőség LOKÁCIÓ – ALBERTFALVA / XI. KERÜLET -M4 metró: 9 perc -Móricz Zsigmond körtér: 15 perc -Savoya Park: 9 perc -M7 autópálya: 11 perc autóval -Dunapart: 8 perc séta -ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül -VakVarjú étterem: 4 perc séta MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? -hatalmas, 50 m²-es nappali-konyha -3 külön nyíló hálószoba -modern, újszerű állapot -teljesen gépesített, bútorozott lehetőség -kiváló lokáció, erős infrastruktúra -családoknak és befektetésnek is ideális Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben egy tágas, modern, jól kiadható vagy saját célra is kiváló budai otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Panorámás, jól alakítható lakás a Sas-hegy oldalában örök kilátással a Citadellára és a Budai Várra A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 13 m²-es terasszal rendelkező, panorámás lakást, egy mindössze 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén Az ingatlan különlegessége az örökpanoráma a Citadella és a Budai Vár irányába, valamint az a ritka adottság, hogy a lakás három irányból is benapozott, így egész nap világos, kellemes életteret biztosít. A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI * 101 m² alapterület * 13 m²-es panorámás terasz * I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban fekvő szint) * 6 lakásos, kis létszámú társasház * lift nincs * nappali + hall + 2 szoba + 1 félszoba jelenlegi kialakítás * könnyen átalakítható 4 teljes értékű szobás lakássá * három irányból benapozott (D–K–NY tájolás) HELYISÉGEK: * tágas nappali (D tájolás) * 2 nagyméretű hálószoba (K tájolás) * konyha (NY tájolás) * hall * félszoba / gardrób * fürdőszoba (két irányból megközelíthető) * külön WC kézmosóval * tároló ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK * a konyha a hallba áthelyezhető * jelenlegi konyha + gardrób egybenyitásával 12 m²-es külön szoba kialakítható * így a lakás könnyedén 4 szobássá bővíthető * tetőtér beépítési potenciál (napirenden lévő fejlesztés a házban) MŰSZAKI ÁLLAPOT * teljes körű felújítás kb. 20 éve (vezetékek, nyílászárók, fűtés) * folyamatos karbantartás * 2 éve festés és klíma telepítés * kb. 3 éve konyhapult csere * karbantartott gázkazán * cserélt nyílászárók (eredeti tok és redőny megtartva) A TÁRSASHÁZRÓL * 6 lakásos, nyugodt közösség * rendezett, karbantartott kert * tetőtér értékesítése folyamatban → fejlesztési potenciál * fő víz- és csatornahálózat felújítva * stabil, gondozott épület KÖLTSÉGEK * közös költség: 44.000 Ft/hó (felújítási alapot is tartalmaz) PARKOLÁS * utcán, kijelölt helyeken * érkezési sorrendben LOKÁCIÓ * 8E busz ~100 méterre * BAH csomópont pár perc * villamos kapcsolatok a közelben * MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta * zöld, hegyvidéki környezet kiváló levegővel * gyors belvárosi elérés MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? * örökpanoráma a Budai Várra és Citadellára * 3 irányból benapozott, világos lakás * jól alakítható, akár 4 szobássá bővíthető * nagy terasz * kis lakásszámú, csendes társasház * kiemelt budai lokáció * hosszú távon értéknövelő lehetőség (tetőtér-fejlesztés) Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: panoráma, tér, fény és fejlesztési potenciál egyetlen budai lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN Budapest XI. kerületében, Albertfalván, panelprogramban részt vett, rendezett társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 45 nm-es, másfél szobás, kiváló elrendezésű lakást, 6 nm-es beépített erkéllyel. A lakás műszaki állapota kifogástalan, teljes körű felújításon esett át: villamoshálózat cseréje a lakásban és az épületben egyaránt vízvezetékek cseréje a fürdőszoba felújítása során korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel klímaberendezéssel felszerelt távfűtés egyedi méréssel, külön vízórával Telekom optikai hálózat kiépítve A társasház 2022-ben külső szigetelést kapott a panelprogram keretében, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. A felújítás költsége teljes mértékben rendezett, nem terheli a közös költséget, amely jelenleg mindössze 17.500 Ft/hó. Az épület folyamatosan karbantartott: megtörtént a strangcsere, a külső szennyvízcsövek szigetelése, valamint a központi elektromos hálózat korszerűsítése. Elrendezés: A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, a két szoba igény szerint egybenyitható. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, barátságos terekkel rendelkezik. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési adottságok: a 17-es, 41-es, 47-es villamosok, a 213-as busz, valamint éjszakai járatok is könnyen elérhetők, a 7-es busz megállója néhány perc sétára található. A környék ellátottsága kiváló: a közelben megtalálható Aldi, Lidl, Spar, Tesco, továbbá játszótér, kutyafuttató, kültéri kondipark, rekortán pálya és uszoda is rövid sétával elérhető.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utcaEladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.Befektetők figyelem!A két külön nyíló szoba miatt a lakás:- könnyen két külön bérlőnek is kiadható- ideális egyetemisták számára. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthatRitka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban.

PANORÁMÁS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHON A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN ŐRMEZŐN! Eladó egy 49 m2-es, világos, KELETI fekvésű,beépített loggiás, panorámás lakás Budapest XI. kerületének egyik legjobban megközelíthető részén, Őrmezőn. A 6. emeleti, liftes társasházban található ingatlan kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. A lakás teljeskörű felújításon esett át, amely során a villany- és vízvezetékek teljes cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú évekre nem kell nagyobb műszaki felújítással számolnia. A társasház panelprogramban részt vett. A lakás egyik legnagyobb előnye a csodás panoráma és a természetes fény, a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napsütés egész nap kellemes hangulatot biztosít. A kilátás a Kelenföldi pályaudvar irányába nyílik, amely este különösen hangulatos látványt nyújt. A komfortérzetről számos modern megoldás gondoskodik: mindkét szobában légkondicionáló, távirányítós elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók, modern okoszár, amely nyitható ujjlenyomattal, kóddal vagy telefonos alkalmazással is, bővített, 32A-es elektromos hálózat, indukciós főzőlap, távfűtés egyedi mérővel. A környék infrastruktúrája kiváló: A Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró mindössze 3 perc sétára található, így a belváros akár 15-20 perc alatt elérhető. A ház előtt SPAR, néhány percre gyógyszertár, az Etele Plaza pedig kényelmes távolságban helyezkedik el. Az ingatlan tehermentesen kerül átadásra. A bútorok külön megállapodás tárgyát képezik. A tulajdonos preferáltan 2027 júliusáig visszabérelné az ingatlant, azonban korábbi birtokbaadás is megoldható, megegyezés szerint. Ha egy modern, teljeskörűen felújított, jó elosztású, kiváló közlekedésű és értékálló lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kelenföldön, kertes környezetben eladó világos, erkélyes lakás garázzsal! XI. kerületben, Kelenföld egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy magasföldszinti, erkélyes, 57 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely családias hangulatot és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak is. A nappaliból nyíló erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a zöld környezet pedig igazi nyugalmat biztosít a mindennapokban. Főbb jellemzők: 57 nm alapterület 2 szoba + erkély Magasföldszinti elhelyezkedés Világos, jól benapozott terek Gáz cirkó fűtés → alacsony fenntartási költség Közös költség mindössze: 5.000 Ft/hó Kertes, csendes környezet 17 nm-es garázs, mely külön megvásárolható: 10.000.000 Ft A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható minden szükséges szolgáltatás, valamint a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró révén a belváros gyorsan elérhető. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek otthont. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal! A képek AI felhasználásával készültek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Újbudán egy 53 m²-es, 2 szobás, világos lakás különleges hangulatú, zárt mini lakóparkban. - Az ingatlan egy két épületből álló, bekerített társas házban található. - A kis lakóközösség nyugodt, belső környezete biztonságos. - A lakás jó állapotú, frissen festett, azonnal költözhető. - A két külön nyíló szoba praktikus elrendezésű, világos és jól bútorozható. - A téglaépítésű ház távfűtéses, amivel kedvező a fenntartási költség. - 53 m²-es, jól kihasználható alapterület. - 2 külön nyíló, napfényes szoba. - Zárt, bekerített mini lakópark. - Alacsony fenntartási költség. - Azonnal költözhető állapot, könnyen kiadható ingatlan. - Jó közlekedés Újbuda központjában. - Jó tömegközlekedés, értékálló környezetben. - A lakás Újbuda egyik legjobb infrastruktúrájú részén található. - Pár percen belül elérhető a villamos, busz. - Bevásárlási lehetőségek - Éttermek és kávézók, gyógyszertár. - Parkosított zöld környezet. - A belváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egy 5. emeleti, napfényes, 55 m2-es, jó elosztású, 3 szobás lakás Őrmezőn. - A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel a lakást. - Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. - Új elektromos vezetékeket kapott, led mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. - A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. - A fűtés távfűtés egyedi méréssel. - A gáz átalánydíjas: 3.800,- Ft / negyedév. - A közös költség havonta 12.600,- Ft. - Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 m2 előtér a lakás előtt. - Jó lokáció, pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. - 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar. - Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és meleg-burkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. - A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minőségi munkával. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületének egyik legnépszerűbb részén, Kelenföldön, a Prielle Kornélia utcában egy 92 m²-es, nappali + 3 hálószobás, erkélyes lakás, liftes társasház 1. emeletén. Az ingatlan egy 2004-ben épült, rendezett társasházban található, és kiváló választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár befektetési célra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 92 m²-es, jól átgondolt, tágas elrendezésű lakás. ️ Eredetileg 3 szobás, jelenleg nappali + 3 külön nyíló hálószoba. ️ Világos nappali franciaerkéllyel. ️ 3 külön bejáratú hálószoba, jól szeparálható életterek. ️ Fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendégmosdó. ️ Jó állapotú, kényelmesen élhető terek. ️ Házközponti fűtés egyedi mérővel. ️ Klímaberendezés biztosítja a komfortot. ️ Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető ingatlan. A HÁZ LEÍRÁSA 2004-ben épült, liftes társasház. Rendezett, modern lakóközösség. Jó műszaki állapotú, karbantartott épület. EXTRÁK Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható (+10 M Ft). Saját tároló tartozik a lakáshoz. Utcai parkolás fizetős övezetben elérhető. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest XI. kerület, Kelenföld – közkedvelt, jól ellátott városrész. ️ Kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, szolgáltatások néhány percen belül. ️ Bevásárlási lehetőségek és mindennapi kényelem a közelben. ️ Kiváló tömegközlekedés és gyors belvárosi kapcsolat. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ️ nappali + 3 külön nyíló szoba ritka kialakítással ️ tágas, jól élhető alaprajz ️ budai, mégis jól megközelíthető lokáció ️ teremgarázs + tároló opció ️ gyors birtokba adás ️ családoknak és befektetőknek is ideális Amennyiben egy tágas, praktikus elosztású, azonnal költözhető budai lakást keres, érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.