Eladó lakások Budapest XI. kerületében

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren Befektetésre is Kiváló! XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes házban Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési célnak és otthonnak is tökéletes választás! Főbb jellemzők: - Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. - A környék infrastruktúrája páratlan. - A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található. - A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. Állapot és Lehetőségek: - Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! - Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki. - Cirkó fűtés biztosítja a meleget. - Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. - Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz. - Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK094915

(English Below)Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,1 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,1 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XIIn Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.1 m² private terrace.The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.Main features41 m² living space + 14.1 m² private terraceOpen-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural lightTerrace access from the bedroomHigh-quality finishes, excellent technical conditionBuilt-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)Modern bathroom with showerAir conditioning and electric shuttersExceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential parkLike-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-inA surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.The residential park and its surroundings:The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.- organised, gated community- maintained gardens and playgrounds- clean and well-kept environment- secure staircase with camera systemThe location on Alíz Street is exceptional:Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.Recommended for:- singles or couples seeking a modern, comfortable home- investors (high rental potential, low running costs)- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environmentThis apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week. Referencia szám: LK055087

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,5 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: LK072561

A Móricz Zsigmond körtéren található ez a tulajdoni lapon 52 négyzetméter, kimérve 53 nm, 2 szobás lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 négyzetméteres tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a kiváló lehetőség, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, és szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet.

Eladó a Kanizsai utcában, egy francia erkélyes, utcai nézetű kedves kis garzon! A 30 nm- es egy szobás lakás a társasház harmadik emeletén található,(lift nélkül) alaprajzát tekintve egy nappali, fürdőszoba, közlekedő illetve egy konyhafülke alkotja. Állapotát tekintve költözhető, (jelenelg is lakott) de részben felujítandó- a vezetékek cseréje, a konyha és a fürdőszoba felújítása indokolt! A földig érő műanyag nyílásszáróknak köszönhetően remek kilátással és fényviszonyokkal rendelkezik! Fűtése gáz konvektoros, a közös költsége 15 000 Ft A társasház rendezett, a lakók rendben tartják. A társasház hátsó részében található egy közös használatú kert és egy kölön tároló. Jelenleg albérlő lakja aki szívesen maradna.

A Móricz Zsigmond körtéren található ez a tulajdoni lapon 52 négyzetméter, kimérve 53 nm, 2 szobás lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 négyzetméteres tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a kiváló lehetőség, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, és szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet.

KÖZÖS KÖLTSÉG NÉLKÜLI, két külön bejárattal rendelkező, 2 lakrészre osztott, 111 m2-es, 3 szobás lakás eladó Újbudán! Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Újbudán egy összesen 111 m2-es, jelenleg két részre osztott, két külön bejárattal rendelkező 3 nagy szobás, erkélyes, felújítandó, nagypolgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretne egy igényes otthont kialakítani, vagy például az irodáját a lakása mellett lévő kislakásból oldaná meg, vagy kifejezetten kiadásra kialakítható potenciális lakást keres, ahol NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Újbuda, Kelenföld az Allee és a Feneketlen tó vonzáskörzete. - Élő, modern kerületrész sok zöld területtel, kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces sétatávolság. - A 17, 19, 41, 47-es villamos járatok megállója valamint az M4-es metró sétatávolságban, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ: - 1930-as évek körül épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - Ősfás belső kerttel rendelkező, gondozott társasház. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. - Az épület műszakilag rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 3. emeleti, összesen 111 m2-es, 3 nagy szobával rendelkező, erkélyes ingatlan. - Jelenleg két lakrészre van osztva, lakás + iroda funkcióval használták tulajdonosai. - Kisebb lakrész beosztása: közlekedő, étkezős-konyha, 1 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. - Nagyobb lakrész beosztása: közlekedő, konyha (külön szobává alakítható), 2 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. - A kisebb lakrész lakható állapotú, a nagyobb felújítást igényel. - Tájolása délkeleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. - A nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, de osztásuk stílusban igazodik a ház eredeti nyílászáróihoz. - A szobákban a laminált padló alatt megvan az eredeti parketta burkolat, a beltéri ajtók is az eredetiek. - Belmagassága 335 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek. - A fűtést gázkazán, a hő.leadást radiátorok biztosítják. - NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, a társasház a földszinten működő üzlethelyiségek kiadásából gazdálkodik. - A lakáshoz önálló tároló tartozik a pinceszinten IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: - Két generációnak, a külön bejáratú részek miatt ideális szülő–gyermek, vagy nagyszülő–család együttéléshez. - Befektetőknek kiadásra optimalizálva, a terület közel van több egyetemhez is. - Egyetemistáknak / szülőknek, akik gyereküknek keresnek lakást, a két külön lakrész lehetőséget ad lakhatásra és bérbeadásra is együtt. - Home office-ban dolgozóknak / vállalkozóknak, mert az egyik rész irodának, másik otthonnak is használható – tökéletes hibrid élettér. - Ügyféltér, rendelő vagy kis szalon is kialakítható külön bejárattal. - Akik értékelik a városi lehetőségeket, de szeretik a budai oldalon a nyugodtabb, zöld közeli hangulatot. - Akiknek fontos a jó közlekedés és a városi alapinfrastruktúra, de szeretnének több nyugalmat, zöldet és lakhatási rugalmasságot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait - Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók - Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés - Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK063760

Panorámás, kétszintes penthouse lakás Madárhegy legszebb részén privát lifttel, tetőterasszal!Első tulajdonostól eladó egy különleges hangulatú, új építésű, kétszintes, panorámás penthouse lakás Madárhegy zöldövezeti részén, egy 2025-ben átadásra kerülő, exkluzív társasház legfelső két szintjén.A lakás nettó 136,46 m²-es lakótérrel rendelkezik, két külön szinten, három terasszal, köztük egy ritkaságszámba menő 80,12 m²-es privát tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra.Főbb jellemzők:Amerikai konyhás nappali + akár 3-4 hálószoba2 fürdőszoba, kialakítástól függőenAlsó szint (2. emelet): amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, 15,26 m²-es teraszFelső szint (3. emelet): akár 3 szoba / 2 szoba + nappali elosztással, fürdőszoba, 11 m²-es terasz + 80,12 m²-es panorámás tetőteraszPrivát lift közvetlenül a lakásbaPadlófűtésJacuzzi és szauna telepíthető igény szerint a tetőteraszraTestre szabható belső tér:A lakás kialakítása többféle elrendezést is lehetővé tesz. Családosoknak ideális: az alsó szinten tágas közösségi tér, a felső szinten hálószobák és egy második nappali. Home office-hoz is tökéletes, mivel a terek jól szeparálhatók. Két generáció számára is kiváló választás, akár külön lakrészek kialakításával.Extra lehetőségek:A tetőteraszra jacuzzi, szauna vagy nyári konyha is telepíthető.Fedett garázs vásárolható: 10 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz a lakás nemcsak építészetileg különleges, hanem valódi luxust és kényelmet kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben.Érdeklődj most, és válaszd ki az ideális elrendezést saját életstílusodhoz!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic Two-Level Penthouse in Madárhegy Private Elevator, Rooftop Terrace!For sale by the first owner: a unique, newly built two-level panoramic penthouse located in the tranquil green area of Madárhegy, in a premium residential building scheduled for completion in 2025.The apartment features a net living area of 136.46 m², spread over two floors, with three terraces, including a rare 80.12 m² private rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills.Key features:Open-plan kitchen with living room + up to 34 bedrooms2 bathrooms (layout flexible)Lower level (2nd floor): open-plan living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, 15.26 m² terraceUpper level (3rd floor): up to 3 rooms / 2 bedrooms + living room option, bathroom, 11 m² terrace + 80.12 m² panoramic rooftop terracePrivate elevator access directly into the apartmentUnderfloor heatingJacuzzi and sauna can be installed on the rooftop terrace upon requestFlexible layout:The apartment offers several layout options to suit your needs. Ideal for families, with spacious communal areas on the lower level and private rooms above. Perfect for home office setups with well-separated spaces. Its also a great option for multi-generational living or as an investment, since the two levels can function semi-independently.Extra options:Jacuzzi, sauna, or outdoor kitchen can be installed on the rooftop terrace.Covered garage available for purchase: HUF 10,000,000Storage unit available for purchase: HUF 3,000,000This home is not only architecturally unique but also offers real comfort and luxury in a peaceful, nature-surrounded environment.Contact me today to schedule a viewing and customize the layout to fit your lifestyle!

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 FtEz a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------English below!Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation: spacious, bright interiors 90 sqm private garden huge private terrace flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residenceThe location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.Optional extras available for purchase: Garage: HUF 10,000,000 Storage room: HUF 3,000,000This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time. Ready to move in, with immediate possession!Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ!Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre.Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK016590

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását!

Felújított, napfényes panellakás Őrmezőn – kiváló elhelyezkedéssel Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, a Menyecske utcában kínálunk megvételre egy 52 nm-es, háromszobás, jó elosztású, VIII. emeleti, igényesen felújított panellakást. Lakás főbb jellemzői - Alapterület: 52 m² - Szobák száma: 3 - Emelet: VIII. emelet - Tájolás: délkeleti, világos és napfényes - Állapot: 10 éve teljeskörűen felújított Felújítás és műszaki tartalom - A lakás 10 éve teljeskörű felújításon esett át, amelynek során: - a konyha és fürdőszoba teljesen megújult, - az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték (redőny, szúnyogháló), - a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó lett, - légkondicionáló berendezés került felszerelésre, - a szobák laminált parkettát, a többi helyiség járólap burkolatot kapott, - a falakat frissen festették. Fűtés és rezsi - Fűtés: távhő - Elszámolás: egyedi mérőórák alapján (fűtés, hideg-meleg víz, áram) - Közös költség: 11.500 Ft/hó - A ház panelprogramban részt vett, így a rezsi alacsony Társasház és lakóközösség - 10 emeletes, karbantartott panelház - Tiszta, rendezett lépcsőház, házmesteri felügyelettel - Összetartó, barátságos lakóközösség, családias hangulat Környezet és biztonság - Térfigyelő kamerákkal felszerelt környék - A ház mögött modern, EU-szabványnak megfelelő játszótér - Zöldövezeti környezet, közeli hegyekkel és nagy zöldterületekkel - Kiváló lehetőségek sportolásra, kikapcsolódásra és pihenésre A közelben megtaláltahó: - bölcsőde, óvoda, általános iskola - élelmiszerbolt, posta - orvosi rendelő, gyógyszertár - éttermek Közlekedés - Buszok, villamos, metró a közelben - M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétára, belváros 10 perc - M1–M7 autópálya gyorsan elérhető - Parkolás a ház előtti utcában, fizetős övezetben Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: M317498

Képzeld el, hogy a főváros szívében, a dinamikus XI. kerületben találsz egy igazi ékszert, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 119nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak a modern életstílust tükrözi, hanem a belvárosi élet előnyeit is magába foglalja. 4 db külön apartman van benne kialakítva!!! A lakásban 6 szoba található, 4 fürdőszoba melyek praktikus elrendezésének köszönhetően ideálisak lehetnek befektetőknek. A lakás fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen közel található a város fő közlekedési csomópontjaihoz, így a közlekedés tényleg nem jelenthet problémát. Az ingatlan környezetében számos busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, de a közeli metróállomás is csak pár perc sétára van. Így a mindennapi ingázás vagy a város felfedezése nemcsak egyszerű, hanem gyors is. Lágymányos nem csupán közlekedési szempontból előnyös, hanem számos kulturális és szórakozási lehetőséget is kínál. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és parkok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakóhelyed valóban otthonos legyen. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbbé válik a fiatalok körében. A kiváló közlekedés és a környék adottságai miatt a bérbeadás is vonzó alternatíva lehet, amennyiben befektetési céllal keresed az ingatlant. Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz!