Eladó lakások Budapest IX. kerületében

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M324203 Referencia szám: M324203

Budapest IX. kerület a Mester utcabán eladó 70 nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..)Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került.A közös költség 25.000 Ft (vízzel együtt)2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak.Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Középső-Ferencváros Haller-parkhoz közeli, kedvelt, újépítésű részén eladó egy újszerű társasház 4. emeltén 40 m2-es, 1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, jó állapotú lakás.Az ingatlan 2007-ben épült, 7 emeletes, zárt lépcsőházas, házközponti fűtéssel rendelkezik.A lakás elosztása ideális: egy légterű amerikai konyhás nappali erkély kapcsolattal, kádas fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség. A társasház belső kertje kellemes kikapcsolódást nyújt az itt élőknek.A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szociális intézmények és tömegközlekedés könnyen elérhető.Ajánljuk befektetési céllal keresőknek, illetve első lakás keresőknek. Referenciaszám: LK 015817

****Eladó egy különleges hangulatú, galériázott lakás kiváló lokációval, gépiesítve és bútorozottan!**** Budapest egyik legkedveltebb részén a Ferenc körúton, eladó egy jó állapotú, teljesen bútorozott és gépesített lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet. A hivatalosan 46 négyzetméteres ingatlan egy közel 15 négyzetméteres galériával lett kibővítve, így a teljes használható alapterület körülbelül 61 négyzetméter. A galéria közel 2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmesen használható. A lakás elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók, világosak és otthonos hangulatot teremtenek. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. A társasház liftes, rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több felújítás is történt az épületben. A megújult belső udvar és az igényes környezet kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít a lakók számára. A lakóközösség kulturált és csendes. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint több buszjárat is, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ha egy karakteres, jól kihasználható és értékálló lakást keres jó közlekedéssel és élhető környezettel, érdemes megtekinteni. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M329009 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

***FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS PRIVÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!*** Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, és már az első naptól élvezheted az otthon kényelmét, ezt a lehetőséget érdemes megnézned. A lakás teljesen bútorozott és jó állapotú, így azonnal költözhető, ideális választás fiatalok számára, akik gyors, praktikus megoldást keresnek kompromisszumok nélkül. A modern, jól átgondolt elrendezés élhető tereket biztosít, miközben a fenntartási költségek kedvezőek maradnak. Kiemelt előnyök, privát utcai parkoló, biztos és kényelmes megoldás a mindennapokra, saját tároló, extra hely minden fontos dolognak, zárt erkély tökéletes dolgozósaroknak, pihenéshez vagy akár plusz tárolásra, azonnal költözhető állapot nincs felújítás, nincs várakozás. A lokáció igazi erősség, központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont gyorsan és egyszerűen elérhető, így a városi élet kényelme maximálisan kihasználható. Ez az ingatlan ideális választás első lakásként, de befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a bútorozottság és az állapot miatt könnyen kiadható! Kulcsra kész, stílusra hangolva, lépj be, és már otthon is vagy. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal még nem rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M326818-HO

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt)2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerákkal felszerelt. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK086705

***Ha olyan otthont keresel, ahová csak költözni kell, ahol világos, csendes és élhető környezet vesz körül, akkor ezt a lakást mindenképp érdemes megnézned!*** Budapest IX. kerületében, a József Attila lakótelepen eladó egy teljeskörűen felújított, 55 nm-es, 3 szobás, 4 nm-es erkélyes lakás, amely már az első pillanatban magával ragad a fényével és az átgondolt kialakításával. A lakás a negyedik, legfelső emeleten helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Csendes és kifejezetten világos, a nap szinte egész nap körbejárja, reggel a keleti fekvésű hálóban ébredhetsz természetes fényben, délután pedig a nyugati tájolású nappali és szoba telik meg meleg napfénnyel. Az ingatlan teljes felújításon esett át, megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, új nyílászárók, redőnyök, beltéri ajtók és fűtőtestek kerültek beépítésre, modern, minőségi burkolatokat kapott, frissen festett, igényes design elemekkel kialakítva. A távfűtés mellett hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Az elrendezés jól átgondolt, két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést, a tágas amerikai konyhás nappali pedig a mindennapok központi tere, ahol beépített, gépesített konyhabútor áll rendelkezésre. Az előszobában két tolóajtós gardrób segíti a praktikus tárolást, a fürdőszoba minőségi szaniterekkel felszerelt. Az erkélyről zöld, csendes környezetre nyílik kilátás, ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. A társasház rendezett, a lakóközösség nyugodt, a pince szinten további tárolási lehetőség is adott, lift nincs. A közös költség 16.000 Ft, a víz és az áram egyedi mérés alapján fizetendő. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben óvodák, iskolák, egyetemek, egészségügyi intézmények, parkok, futópálya, játszóterek találhatók. Az M3-as metró Ecseri úti megállója körülbelül 5 perc sétára van, emellett villamosok és buszjáratok is gyors közlekedést biztosítanak, a ház előtt az ott lakók számára engedéllyel ingyenes a parkolás. A lakás kulcsrakész, azonnal költözhető, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Igény esetén gyors, professzionális hitelügyintézéssel és teljes körű jogi háttérrel is segítünk a vásárlásban. HET tanúsítvány jelenleg nincs, de természetesen adás-vételi szerződés előtt elkészül. Keressen bizalommal,akár hétvégén is, ha szeretné személyesen is megtekintési az ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M328226

Budapest IX. kerületében, a Mester utcában kínálok megvételre egy 72 m²-es, földszinti, 3 szobás lakást, amely ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy akár irodai célra is. Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. A lakás kifejezetten világos, a nagy ablakoknak, valamint a műanyag nyílászáróknak és redőnyöknek köszönhetően kényelmes és jól szigetelt. Főbb jellemzők: 72 m² alapterület 3 külön nyíló szoba földszinti elhelyezkedés gázcirkó fűtés műanyag nyílászárók, redőnnyel jó állapot tehermentes, azonnal költözhető közös költség: 31.500 Ft/hó rendezett, jó lakóközösség Környék és infrastruktúra: A Mester utca a IX. kerület egyik legkeresettebb része, kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola és óvoda. A közlekedés kiemelkedő: 2-es, 23-as és 24-es villamosok néhány perc sétára 51-es és 51A villamosok könnyen elérhetők több buszjárat, például 54-es és 55-ös buszok a Boráros tér gyorsan megközelíthető, ahonnan a HÉV és további járatok is elérhetők A belváros percek alatt elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Ez a lakás remek választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: H516992-HO

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés!Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában.Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt.Ami igazán különlegessé teszi:Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képviselAkár 2 héten belül költözhető vagy kiadhatóA végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaságA látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthontLokáció, ami mindig működik:A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát.A környék előnyei:Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlásHangulatos Bakáts tér és zöld környezetÉttermek, kávézók, pezsgő városi életKiváló közlekedés minden iránybaStabil, erős ingatlanpiaci keresletKinek ideális?Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnekElső lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnénekAzoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés közöttAki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel.

Egy lakás, ahol a városi élet és a nyugodt, zöld környezet egyensúlyban van.Felső emeleti elhelyezkedése, terasza - lokációja élhető, kényelmes mindennapokat biztosít. Azonnal költözhető, teraszos lakás zöld környezetben IX. kerület, Hurok utca Budapest IX. kerületének csendes, parkos részén kínálunk megvételre egy 7. emeleti, világos, jó állapotú lakást, amely saját otthonnak és könnyen kiadható befektetésnek is kiváló választás. Főbb paraméterek: * 50 m² lakótér + 2 m² terasz * 7. emeleti elhelyezkedés * pillérvázas téglaépület * jó állapot, azonnal költözhető *25 A áll rendelkezésre * kb. 4 m² saját tároló * tehermentes ingatlan Műszaki tartalom: * korszerűsített villanyhálózat (2012) * távfűtés, házközponti méréssel * Ariston WiFi-s villanybojler * villany sütő és főzőlap * gáz bevezetve, jelenleg nincs használatban * műanyag nyílászárók (konyhai ablak kivételével) Az ingatlan műszakilag rendben van, azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor esztétikailag igény szerint tovább alakítható. Társasház: * átlagos állapotú * nyílászárócsere megtörtént * száraz pince *Közös költség: 14500 - tartalmazza a felujítási alapot, stb. Rezsi: *Elmúlt 2 évi átlagolt összeg: *Víz: 1500 Ft/hó *Távfűtés: 10600 Ft/hó *Villany: 5600 Ft/hó Környék és infrastruktúra: * Ferencvárosi Ugrifüles Óvoda, Ferencvárosi Méhecske Óvoda * Kosztolányi Dezső Általános Iskola, Kőrösi Csoma Sándor Kéttannyelvű Általános Iskola * Bevásárlási lehetőségek a közelben, kisebb üzletek, szupermarketek rövid távolságon belül, nagyobb bevásárlóközpontok néhány percen belül elérhetők Közlekedés: * 3-as villamos * 181-es, 281-es busz * M3 metró (Ecseri út) * gyors kapcsolat a belváros felé Miért jó választás? * világos, felső emeleti lakás * teraszos kialakítás * jól alakítható tér * könnyen kiadható méret * stabil infrastruktúra Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Modern, napfényes 2 szobás lakás a Cordia Woodlandben kiváló befektetés. Eladó Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Millenniumi városnegyed szívében, a Cordia Woodland projektben egy 45 nm-es, 2 szobás, első emeleti lakás. Főbb jellemzők: Alapterület: 45 nm. Szobák száma: 2 (külön nyíló). Emelet: 1 / 9 (liftes épület). Tájolás: északkeleti-világos, napfényes. Belmagasság: 2,6 m. Állapot: kiváló, 2026-os építés. Fűtés: modern hőszivattyús rendszer, egyedi mérővel. Elektromos redőny. Közös költség: 20 500 Ft. A lakópark előnyei: A Cordiától megszokott magas minőség és átgondolt alaprajz mellett a Woodland projekt különleges életminőséget kínál: Parkosított, nagy méretű belső kert - Kültéri medence - Wellness és fitness részleg - Multifunkciós közösségi terek - Tágas beépítés, nagy homlokzati távolságok. Lokáció: A IX. kerület egyik legkeresettebb újépítésű környékén, a Millenniumi városnegyedben található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Egyetemek, irodaházak és a Duna-part közelsége miatt lakhatásra és befektetésre is ideális választás. Befektetők számára is ajánlott: Az elhelyezkedés és a projekt színvonala miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Antal Enikő +36/20-371-2105

**Fény, zöld és városi dinamika egy helyen - József Attila lakótelep*** Otthon Start Programnak megfelelő lakás! Eladó a József Attila lakótelep egyik rendezett, csúsztatott zsalus társasházának 4. emeletén egy 2 szobás, jó állapotú lakás, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás kelet-nyugati tájolású, így egész nap világos és napfényes. Az egyik oldalon hatalmas fákkal övezett belső parkra, a másik oldalon pedig a Fradi pálya látványára nyílik kilátás, ritka kombináció, amely egyszerre nyugodt és városias hangulatot biztosít. Közlekedés kiváló: a metró és a 3-as villamos megállója mindössze 2 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Praktikus elrendezés: Belépve előszoba fogad, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba WC-vel, a nappali, valamint két külön, polcokkal beépített tárolóhelyiség. A szobákban található parketta szép állapotú, a lakás egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Műszaki állapot: A nyílászárók többsége modern, műanyag, redőnnyel felszerelt, a bejárati ajtó új, biztonsági típusú. A társasház az 1960-as években épült, 4 szintes, lift nélküli, de rendezett lépcsőházzal és csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás saját otthonnak vagy kiadásra is, kiváló lokációja és elrendezése miatt. Ha szeretnél egy világos, nyugodt, mégis remek közlekedésű lakást, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! REF:M326054 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

*** 3%-os hitelre alkalmas, világos, azonnal költözhető otthon *** Eladásra kínálunk a 9. kerületben, a Madaras József tér közelében egy 43nm-es 1+1 szobás felújított lakást, amely nemcsak kényelmes életteret, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál. A lakás egy rendezett, jó állapotú társasház első emeletén található, 3,2 méteres belmagassága még tágasabb érzetet ad a tereknek. A külön nyíló szobák praktikus elrendezést biztosítanak, a három égtáj felé néző ablakoknak köszönhetően pedig egész nap világos a lakás. Minden helyiségben új nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tágas, 26 négyzetméteres nappaliban légkondicionáló gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, a felújítás során pedig a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A gépesített, beépített konyha hangulatos LED világítással került kialakításra. Az ingatlan tehermentes; bútorozott állapotban várja új tulajdonosát, így akár azonnal költözhető. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler adja, a rezsi pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség 17.000 Ft havonta, a társasház anyagi helyzete rendezett, a közelmúltban a ház homlokzata is megújult. A lakás egy zöld, belső kertre néző folyosóról közelíthető meg, ami nyugodt, csendes környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy 5,5 négyzetméteres, zárható tároló a pince szinten, ami további praktikus tárolási lehetőséget kínál. Parkolás az udvari beállóban vagy az utcán, ingyenes zónában megoldható. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható a Dél-pesti Centrumkórház, METRO áruház, Mömax, McDonald?s, valamint elektromos autó töltési lehetőség is. Gyalog néhány percen belül elérhetők buszjáratok és villamosok, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Boráros tér vagy Kőbánya-Kispest. Az M3 metró Ecseri úti megállója, valamint a Népliget is mindössze körülbelül 12 perc sétára található. A lakás ideális választás első otthonnak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen és jól bérbe adható, ráadásul alkalmas a 3 százalékos Otthon Start hitel igénybevételére is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327607 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M327607

Eladásra kínálunk egy napfényes, kétszobás lakást a népszerű József Attila lakótelepen, az Üllői út közelében, kiváló lokációval. Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb lakóövezetében található ez a 49 négyzetméteres, két különálló szobával rendelkező, átlagos állapotú ingatlan, amely ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetésként. A lakás világos, praktikus elrendezésű, a szobák külön bejáratúak, így párok vagy kisebb családok számára is kényelmes otthont nyújthat. Az épület karbantartott, a környezet nyugodt, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés rendkívül kedvező: metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétával megközelíthetők, így a belváros gyorsan elérhető. A lakótelep kedveltségét a fejlett infrastruktúra, a sok zöldfelület és a biztonságos környezet adja ? egy igazi ?város a városban?. Ha egy jól megközelíthető, kellemes hangulatú környéken keresel otthont, ahol minden a közelben van, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M327786

***Ha olyan otthont keresel, ahová csak költözni kell, ahol világos, csendes és élhető környezet vesz körül, akkor ezt a lakást mindenképp érdemes megnézned!*** Budapest IX. kerületében, a József Attila lakótelepen eladó egy teljeskörűen felújított, 55 nm-es, 3 szobás, 4 nm-es erkélyes lakás, amely már az első pillanatban magával ragad a fényével és az átgondolt kialakításával. A lakás a negyedik, legfelső emeleten helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Csendes és kifejezetten világos, a nap szinte egész nap körbejárja, reggel a keleti fekvésű hálóban ébredhetsz természetes fényben, délután pedig a nyugati tájolású nappali és szoba telik meg meleg napfénnyel. Az ingatlan teljes felújításon esett át, megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, új nyílászárók, redőnyök, beltéri ajtók és fűtőtestek kerültek beépítésre, modern, minőségi burkolatokat kapott, frissen festett, igényes design elemekkel kialakítva. A távfűtés mellett hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Az elrendezés jól átgondolt, két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést, a tágas amerikai konyhás nappali pedig a mindennapok központi tere, ahol beépített, gépesített konyhabútor áll rendelkezésre. Az előszobában két tolóajtós gardrób segíti a praktikus tárolást, a fürdőszoba minőségi szaniterekkel felszerelt. Az erkélyről zöld, csendes környezetre nyílik kilátás, ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. A társasház rendezett, a lakóközösség nyugodt, a pince szinten további tárolási lehetőség is adott, lift nincs. A közös költség 16.000 Ft, a víz és az áram egyedi mérés alapján fizetendő. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben óvodák, iskolák, egyetemek, egészségügyi intézmények, parkok, futópálya, játszóterek találhatók. Az M3-as metró Ecseri úti megállója körülbelül 5 perc sétára van, emellett villamosok és buszjáratok is gyors közlekedést biztosítanak, a ház előtt az ott lakók számára engedéllyel ingyenes a parkolás. A lakás kulcsrakész, azonnal költözhető, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Igény esetén gyors, professzionális hitelügyintézéssel és teljes körű jogi háttérrel is segítünk a vásárlásban. Keressen bizalommal,akár hétvégén is, ha szeretné személyesen is megtekintési az ingatlant! Antal Enikő +36/20-371-2105

TÁGAS VILÁGOS LAKÁS A NAGYVÁRAD TÉR KÖZELÉBENEgyedülálló lehetőség Ferencváros szívében, az Üllői úton egy téglaépítésű , 2 liftes házban kínálunk eladásra egy 85 m2 alapterületű lakást. Az ingatlan a Mihálkovics utca felöl is megközelíthető, itt kertes udvaron keresztül juthatunk el a lépcsőházig. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, és két szobával rendelkezik, melyek külön nyílnak. A lakás kiváló elrendezésű, a napfény bőségesen árad be a tágas terekbe. Az étkező a konyhával egy légtérben van, így főzés közben sem kell kimaradni a családi életből. Fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a kellemes hőmérsékletű levegőről pedig a beépített klíma.A hálószoba a belső udvar felé néz, így kimondottan csendes. A nappali az Üllői út felé esik, viszont a néhány éve kicserélt hő és hangszigetelő nyílászárónak köszönhetően, ez sem zajos.

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges kialakítású lakást, amely használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre.Az ingatlan 18 m² alapterületű, amelyhez egy felső szinten kialakított további lakótér tartozik, így az összes hasznos terület megközelítőleg 39 m².Az alsó szinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, valamint egy WC-s fürdőszoba. A felső részen két külön hálószoba kapott helyet, ami ritka és rendkívül jól kihasználható megoldás ebben a méretkategóriában.Az ingatlan felújított, a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható. Az alaprajzon a jobb oldali lakás. A praktikus elrendezés miatt kifejezetten ideális befektetési célra, bérbeadásra, de kiváló választás lehet egyetemisták vagy fiatal párok számára is.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója pár lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges adottságokkal rendelkező, duplex kialakítású lakást.Az ingatlan hivatalos alapterülete 47 négyzetméter, amelyhez egy belső szinten kialakított további körülbelül 48 négyzetméter tartozik, így az összterület megközelítőleg 95 négyzetméter. A lakás praktikusan, jelenleg két külön lakrészre van kialakítva, ami kifejezetten előnyös befektetési célra vagy bérbeadásra. A felújítás megtörtént, az ingatlan a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre.A duplex elrendezés tágas, jól variálható tereket biztosít. A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója néhány lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró, villamos és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan ideális választás befektetők számára, albérlet kiadásra, illetve egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik modern, jól kihasználható otthont keresnek frekventált városi környezetben.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy erkélyes, 5. emeleti, 2 hálós lakás!A 9. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdős, amerikai konyhás nappalis, erkélyes otthont egy liftes, jó állapotú társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.A lakás teljeskörű felújításon esett át: minden vezeték, gépészet és burkolat megújult, így modern, igényes állapot várja az új tulajdonost. Az erkély közvetlenül a Kálvin tér szomszédságára néz, kellemes városi hangulatot és szép kilátást biztosítva.Lokáció:A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Pár lépésre található az M3 és M4 metró, a 47,49-es villamos, a 92-es troli, valamint több buszjárat. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek (ELTE, Corvinus) és a Vásárcsarnok is megtalálhatók.A lakás kialakítása és elhelyezkedése miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás.További információért keressen bizalommal!

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 37,32 nm-es, 4,86 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 4,86 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. Referencia szám: M314095

Eladó Dunai panorámás luxusingatlan a Lechner Ödön fasoron! Eladásra kínálunk egy 129 nm-es, nyugati tájolású, dunai panorámás prémium ingatlant Budapest egyik legexkluzívabb lakóépületében, a Lechner Ödön fasoron. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lakóingatlanná is könnyedén átalakítható, így akár saját otthonként, akár befektetésként is kiváló választás. Az épület 2018-ban épült, duplakomfortos, házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel felszerelt, a második emeleten található, teljes intimitást és nyugalmat biztosítva. Az épület exkluzív szolgáltatásai: Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi Szauna, gőzkabin, masszázs Fitnessközpont, squash-pályák, ping-pong és billiárd Könyvtárszoba, klub/szivarszoba Tetőkert játszótérrel 24 órás recepció és portaszolgálat Az ingatlan jelenleg bérlő által használt, így befektetők számára azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Főbb jellemzők: 129 nm-es alapterület Dunai panoráma, nyugati tájolás 2018-as építés, duplakomfortos kialakítás Rugalmasan megtekinthető Bútorzat és berendezések megegyezés szerint 2 db teremgarázs-beálló (1 kötelezően megvásárolandó, a másik opcionálisan elérhető 15 M Ft/db áron) Az irányár megbeszélés tárgya. Ha valódi luxusra vágyik Budapest egyik legkülönlegesebb helyszínén, ne habozzon ? hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Antal Enikő +36/20-371-2105

***FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS PRIVÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!*** Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, és már az első naptól élvezheted az otthon kényelmét, ezt a lehetőséget érdemes megnézned. A lakás teljesen bútorozott és jó állapotú, így azonnal költözhető, ideális választás fiatalok számára, akik gyors, praktikus megoldást keresnek kompromisszumok nélkül. A modern, jól átgondolt elrendezés élhető tereket biztosít, miközben a fenntartási költségek kedvezőek maradnak. Kiemelt előnyök, privát utcai parkoló, biztos és kényelmes megoldás a mindennapokra, saját tároló, extra hely minden fontos dolognak, zárt erkély tökéletes dolgozósaroknak, pihenéshez vagy akár plusz tárolásra, azonnal költözhető állapot nincs felújítás, nincs várakozás. A lokáció igazi erősség, központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont gyorsan és egyszerűen elérhető, így a városi élet kényelme maximálisan kihasználható. Ez az ingatlan ideális választás első lakásként, de befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a bútorozottság és az állapot miatt könnyen kiadható! Kulcsra kész, stílusra hangolva, lépj be, és már otthon is vagy. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M326818 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú 53 nm-es lakás a IX. kerületben, a Nagyvásárcsarnok mellett, közvetlenül a Duna-parton. A téglaépület harmadik emeletén található, bútorozott és berendezett ingatlan 1 szobával és 1 félszobával, 3,6 méteres belmagassággal és északnyugati tájolással rendelkezik, napfényes tereivel és panorámás dunai kilátásával különleges hangulatot nyújt. A lakásban beépített konyhabútor, légkondicionáló és redőny található, a fűtés gázkonvektorral megoldott. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az ingatlan Airbnb-re is alkalmas, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket és infrastruktúrát kínál: a Fővám tér, a Vásárcsarnok, a metró, villamosok és buszok néhány perc sétával elérhetők. A lakás rugalmasan megtekinthető, az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Antal Enikő +36/20-371-2105

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. Antal Enikő +36/20-371-2105

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a IX. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Antal Enikő +36/20-371-2105