Eladó lakások Budapest IX. kerületében

Eladóvá vált egy nagyszerű ingatlan a város joggal népszerű belvárosában a Ráday utcában. Az ingatlan 90 nm-es, belső kétszintes, amely a több mint 5 méteres belmagasság miatt két teljes értékű szintként használható. Csöndes, világos, tágas érzetet biztosító lakás, tele lehetőségekkel. Az alsó szinten egy előszoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és külön wc, egy kis háztartási helyiség, valamint egy nagy nappali található. A felső szinten egy kellemes méretű, tágas nagy nyitott dolgozószoba, egy mosdó wc-vel és a folyosóról két külön nyíló hálószoba található, amelyeket egy hangszigetelt fal választ el. Az ingatlan az elmúlt tíz évben teljesen fel lett újítva. Ablakai, amelyek a csodaszép belső udvarra néznek D-i tájolásúak, és hőszigetelt üveggel és ráccsal rendelkeznek. Fűtéséről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik , hűtésre pedig hűtő-fűtő klíma lett beszerelve és emellett a vastag falak is remek hőérzetet biztosítanak. A felső tér remekül kihasználható, világos és tágas. A hálószobákhoz vezető fal végig beépített gardróbbal gazdagodott egészen a plafonig. A lakás risztóval, kamerával és mozgásérzékelővel is el van látva, és akadálymentesen is megközelíthető. Közös költsége 25 ezer forint, a rezsi körülbelül 30 ezer forint. A lakáshoz tartozik egy pince tároló is, amely nem régen lett gyönyörűen kitisztítva, A ház gyönyörű műemlék jellegű impozáns épület, tágas, növényekkel borított belső udvarral és széles lépcsőkkel rendelkezik. Remek elhelyezkedése miatt iroda és orvosi rendelő is működik a házban. Az Airbnb kiadás engedélyezett, és a hosszútávú kiadás is remek lehetőség a lokációja miatt; a közelben számtalan egyetem található ( SOTE, BME, Corvinus stb) ami miatt állandó jelleggel lehet kiadásban üzemeltetni. A lakás remek elhelyezkedését erősíti a közelben található számtalan étterem, pékség, cukrászda és fagyizó, bolt, könyvtár és szórakozási lehetőség, amellett hogy a közlekedése is verhetetlen: bármerre fordulunk 5 percen belül találunk metrót, villamost vagy buszt a város bármelyik irányába. Külföldiek számára is ideális, rengeteg nemzetközi intézmény van a közelben. Ideális családok számára, befektetésként kiadásban gondolkodóknak, és rendelőnek, ügyvédi -vagy egyéb irodai tevékenységre is kifejezetten ajánlom földszinti, világos és tágas terei és remek elhelyezkedése, megközelíthetősége miatt. A lakás 1/1 tulajdon, teljesen tehermentes, azonnal költözhető. Ára 147M Ft. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, várom szíves jelentkezését és állok rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H506122-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Frekventált elhelyezkedésű, mégis csendes saroklakás eladó a Soroksári úton!Felújítandó tágas lakást keres a IX. kerületben, amit saját igényére formálhat? Rendelőt, irodát alakítana ki, vagy tőkebefektetést tervez? Ne keressen tovább!Épület:Az épület 1920-ban épült, 6 emeletes. A lépcsőház körfolyosós, kódos beléptető rendszerrel felszerelt bejáraton keresztül érhető el. Rendelkezik pinceszinttel, kerékpár tárolóval.Lakás:A kétbejáratú-lakás a 3. emeleten található. 4 külön bejáratú szoba biztosít lehetőséget lakószobák, irodai helyiségek kialakítására. 1 külön Wc és egy Wc-vel ellátott, zuhanyzós fürdőszoba nyújt lehetőséget tisztálkodásra. 4 szoba egyike a körfolyosóra, kettő épületek közti kisebb utcára, a legnagyobb pedig a Duna irányába néz, ahonnan maga a folyó is látszik.Fűtés:A fő fűtéstípus cserépkályhából kialakított héra. Ezenkívül konvektor és falfűtés is hozzájárul a kellemes benti hőmérséklet kialakításához hidegben. A héra központilag szabályzott. A lakáshoz 4 db bélelt, karbantartott kémény tartozik. A konyhában 15 literes elektromos Hajdú-, míg a fürdőben gázos Junkels-bojler biztosít melegvizet.Egyéb:A lakás nyílászárói fából készültek, az ablaküvegek zaj-, és hővédő kvalitásokkal rendelkeznek. A lakás teljes egészében akadálymentes!Felújítások:A csövek, elektromos vezetékek cseréje 2 éven belül megtörtént. A fürdőben 3 évvel ezelőtt új WC és zuhanyzó került beépítésre. A kis szobában a parketta szintén 3 éves.Parkolás:Lehetőség van utcán 1 gépjármű parkolására évi 2000 Ft-ért. A közelben továbbá számos parkolóház található.Infrastruktúra:A lakástól néhány száz méterre található a Duna part. Pár perc sétával elérhető a Nemzeti Színház, a MÜPA. A közelben a Lurdy-ház, TESCO, gyógyfürdő, a Budapest-park , a Kopaszi-gát ,a Haller-park és a Dél-Pesti kórház.Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a Corvin-pláza, a Semmelewis Klinikák, a Heim Pál Gyermekkórház, egyetemi campusok.BKV:villamos: 1-2-4/6-17-19-24-41-47-51busz: 23-23E-54-55hév: H7A legjobb adottságú lakás az épületben, amelyet saját igényei szerint formálhat. Keressen bizalommal, tekintse meg minél előbb! 95000000 Ft

Kedves Érdeklődő! Szívből ajánlom figyelmébe ezt az öt szobás, varázslatos Lónyay utcai ingatlant, mely egy igazi otthon a belváros szívében. 7 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során új nyílászárókat, prémium burkolatokat és a vendégblokkok átalakítását is elvégezték. Azóta minden apró részlet a legnagyobb odafigyeléssel lett megválasztva, hogy a lakás minden sarkában a kényelem és luxus érzése uralkodjon. Jelenleg Airbnb-ként üzemel, és a tulajdonos elmondása szerint akár 15 főt is képes kényelmesen elszállásolni. Három külön fürdőszoba és öt külön nyíló szoba biztosítja, hogy minden vendég úgy érezze, mintha egy ötcsillagos szállodában lenne. Ezt az élményt az ingatlan különleges hangulata és a részletekre való odafigyelés csak tovább fokozza. A lakás igazi különlegessége, hogy az egész épületben egyedül ennek van erkélye, így a mindennapokban egy kis nyugalmat és friss levegőt kínál a belváros forgatagában. A közlekedés kiváló, a vásárlási lehetőségek és szórakozási opciók mind a közelben találhatóak, így bármit keres is, mindent megtalál a környéken. A Duna közelsége pedig csak tovább emeli az ingatlan értékét, egy olyan helyet teremtve, ami ideális választás lehet a turisták számára is. A tulajdonos szívesen átadja a foglalásokat és a vendégeket is egy esetleges vásárlás esetén, így Önnek már semmi dolga nem marad, csak élvezni az ingatlan nyújtotta előnyöket. Ez az ingatlan ideális lehet olyan befektetők számára, akik a prémium minőségű családi otthon és a belvárosi életstílus tökéletes harmóniáját keresik. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bízom benne, hogy ez az ingatlan elnyeri tetszését, és hamarosan Ön is részese lehet ennek a csodás lehetőségnek. Tisztelettel, Pillár Ilona 239000000 Ft

Eladó egy különleges lehetőség a Haller utcában, Budapest szívében! Ez a valaha cukrászdaként üzemelő, varázslatos hangulatú üzlethelyiség most új gazdájára vár, és lehetőséget kínál egy új kezdetre. A kétszintes ingatlan egy igazi kincs, ahol az alsó szinten egy tágas, világos tér fogad, amely tökéletes az ügyfelek fogadására. A vizes blokk, benne WC-vel és zuhanyzóval, valamint a praktikus mosogatóval minden kényelmet biztosít a mindennapi működéshez. Az emeletre vezető lépcsőn átlépve egy új világ nyílik, ahol szinte bármi megvalósítható. A helyiség kéménnyel is rendelkezik, így a legkülönfélébb ételek elkészítésére alkalmas sütőgépek is működtethetők benne. A modern klímaberendezés biztosítja az ideális hőmérsékletet minden évszakban, a meleg vizet pedig egy megbízható tárolós bojler szolgáltatja. A legjobb hír pedig, hogy az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa már most elkezdheti álmai megvalósítását. A környék rendkívül forgalmas, a közlekedés kiváló, így ez a hely ideális választás lehet bárminemű üzleti célra. Ez az ingatlan nem csupán egy helyiség, hanem egy új lehetőség a jövő számára! 51000000 Ft

A IX. kerület frekventált, belső részén, egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy világos, újszerű állapotban lévő, belső kertre néző lakást, modern, lifttel ellátott társasházban, két fürdőhelyiséggel. Az ingatlan egy 2005-ben épült, négyszintes társasházban található, amelynek központi részén egy barátságos, parkosított belső udvar került kialakításra. A közös költség havi díja: 30.000 Ft. A lakás elrendezése ideális: egy amerikai stílusú konyhával egybeépített nappali, egy külön bejáratú hálószoba, mely szintén a belső kertre néz, valamint egy külön gardróbszoba található beépített, tükrös szekrényekkel. A nappali formatervezett, íves falmegoldása egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. A gépesített konyha mellett az étkező kialakítása is kényelmesen megoldható. A lakás több pontján belsőépítész által tervezett egyedi bútorokat, polcokat és tároló szekrényeket építettek be.. Az előszobából nyílik egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba, mellette külön helyiségben található a WC. A hálószoba a gardróbhelyiségen keresztül közelíthető meg, és saját használatú, kádas fürdőszoba is tartozik hozzá. A lakás kiváló elrendezése és fekvése miatt ideális választás lehet pároknak vagy befektetési céllal vásárlók számára (pl. kiadásra). A beépített bútorok a lakás részei, a további bútorzat kívül külön megbeszélés kérdése. Teremgarázs beállóhely külön, 10 millió Ft-ért vásárolható meg, ez opcionális. A birtokba adás rugalmas, körülbelül 1-2 hónapos átfutási idővel megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap rendezett. M305283 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M305283-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spot világítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. A házban nem tiltott az AIRBNB. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! M308746 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308746-HO

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN! Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel. Fűtése gázkonvektor. A közös költség ~18.000Ft Az ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít. Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes! A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Az egyetemek miatt könnyedén kiadható. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK037234

Budapest 9.kerületében, A Kálvin tér közvetlen közelében, eladó egy frissen felújított 73nm-es, 5.emeleti erkélyes, napfényes légkondicinált duplex lakás ! A jó állapotú liftes társasházban a rövidtávú kiadás megengedett. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt. A lakás kialakítása során a modern stílus jegyei mellett a funkcionalitásra is nagy hangsúlyt fektettek: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba+wc, és tágas előtérből áll össze a nagyobbik lakás, amíg a kisebbik ingatlanban konyha, 1 szoba és 1 fürdőszoba lett kialakítva. A tulajdonos korábbi munkái láthatóak a képeken. Az infrastruktúra és közlekedés kiváló; villamos, busz, metró megállók pár percnyi sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. A környék gazdag kultúrában: üzletek, éttermek, kávézók találhatók a közelben, így a mindennapokat pezsgő városi élet tölti meg. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK043382

ZÖLD KERTRE NÉZŐ NAGY TERASZOS KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ LAKÁS ELADÓ! Eladóvá vált a IX. kerület központi részén egy nagy teraszos, zöld kertre néző, nappali + külön bejárattal rendelkező hálószobás, jó állapotú lakás egy rendezett társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 nm-es tároló, mely tartalmazza az ingatlan vételárát. Befektetésnek is igazán remek lehetőség, jelenleg bérlő lakja, aki szívesen bérelni továbbra is. Referencia szám: LK020194-HO

Budapest IX. kerületben felújított, barátságos, klímás lakás két hálószobával eladó. A kerület egyik kevésbé ismert, nyugodt és biztonságos lokációjában kínáljuk eladásra ezt a lakást, rendkívül kedvező feltételekkel. A kerület kertvárosi, családi házas övezete mellett található a korábban MÁV lakótelepnek épült belső kertes háztömb, melynek második emeletén található ez a nappali plusz két hálószobás lakás. A közelben a Merényi Gyula Kórház egyetemi klinikai része, az ELTE Gyógypedagógiai Kar épülete, iskolák, gyorséttermek. A Népliget, a Volánbusz állomás és az 1-es villamos 7-8 perces séta távolságban. Az épület korának megfelelő de karbantartott állapotú, a közösség barátságos, a kertek gondozottak. A ház előtt az utcán díjmentes a parkolás ami ebben a kerületben viszonylag ritkának mondható, és a ház zárt belső udvarán lehetőség van saját gépkocsibeálló igénylésére jelképes 2500 Ft-ért havonta. A lakást 2018-ban újították fel teljes körűen, műanyag nyílászárókat is kapott redőnyökkel. A fűtésről és melegvízről saját Viesmann gázkazán gondoskodik és a nappalin keresztül a lakás klimatizált is. Az előszobában egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. A hasonló méretű lakásokhoz képest a nagyméretű konyha-étkező és szintén nagyon tágas fürdőszoba teszi nagyvonalúvá a tereket. Hangulatos látvány kandallóval szerelt nappaliból egy kisebb és egy nagyobb hálószoba nyílik, ami könnyen berendezhető. A lakáshoz az alagsorban egy 9,1 nm-es tágas saját tároló is tartozik, ami szintén pozitívan befolyásolja az ingatlan használati értékeit. A lakás tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik jó ár-érték arányú, fenntartható rezsiköltségű, tágas, otthonos lakást keresnek a kerület nyugodtabb részén. Referencia szám: LK040793-HO

Scroll down for English description!Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.The apartments modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.Available immediately with active Airbnb bookings!For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Modern, felújított lakás kiváló elhelyezkedéssel IX. kerület, Sobieski János utcaKivételes lehetőség a belváros közvetlen közelében!A IX. kerület csendes, mégis kitűnő közlekedéssel rendelkező Sobieski János utcájában eladó egy fiatalos, teljes körűen felújított, 34 m²-es, másfél szobás lakás.A lakás jellemzői:Per- és tehermentes, azonnal költözhető ingatlanRendezett társasház barátságos lakóközösséggel és gondozott belső kerttelMeleg víz ellátás: energiatakarékos villanybojlerKorszerű fűtés elektromos panelekkel és hűtő-fűtő klímávalTeljes körűen felújított, modern belső tér34 m²-es alapterület, gondosan megtervezett térkihasználássalKét külön nyíló szoba, nappali könnyen kialakíthatóElhelyezkedés és környezet:Pár perc sétára megtalálható minden, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen:Egyetemek: ELTE, Corvinus, SOTE, BMEBevásárlási lehetőségek, piac, kávézók, éttermekKiváló tömegközlekedés: M3-as metró, 4-6-os villamos, buszjáratok, kerékpárútAjánljuk:Egyetemistáknak, akik belvárosközeli, mégis megfizethető otthont keresnekFiatal pároknak, akiknek fontos a praktikum és a remek elhelyezkedésBefektetőknek, akik stabil, jól kiadható ingatlant szeretnének vásárolniEz az ingatlan kiváló választás mind első otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK025914-HO

Kedves érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt a Lónyay utcai, 5 szobás nagypolgári lakást.A Lónyay utca közepén, a Bálna szomszédságában található ezt a nagy családoknak kialakított, nagyon jó állapotú, igényesen felújított ingatlan. A lakást a tulajdonos eredetileg magának és családjának alakította ki, ebből adódóan semmin nem spóroltak a felújítás során. Az alapanyagok, amik felhasználtak a felújítás során és az ingatlan adottságai (nagy belmagasság, a nagy terek és a rengeteg természetes fény) egy marasztaló és otthonos lakássá varázsolja az ingatlant.A nagy belmagasság, rengeteg természetes fény, a válogatott anyag használat, és a kiváló ellenrendezés (ami rengeteg kényelmes élet teret ad) az erkély mely az épületben csak ennek a lakásnak van, teszi minden vendég és lakó számára egy ideális bázissá vagy otthonná.A tulajdonosok végül rövid távú kiadásként kezdték hasznosítani az ingatlant, aminek köszönhetően az ingatlan rendszeresen és gondosan karban van tartva. Az évek során felkapottá vált és komoly bevételi forrássá vált a család számára.Javaslom olyan érdeklődőknek, akik egy keresik a nagyváros életérzését és a csendes otthon kényelmét minden féle kompromisszum nélkül. Ez a sokarcú családi lakás a biztonság és a kényelem találkozása lehet akár egy befektető, akár egy család számára is. Bármilyen kérdés vagy megtekintés esetén keressen nyugodtan. 239000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK018251-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: M308746-HO

Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában, első emeleti, 76 m2-es, 3 szobás, csodás DUNAI panorámával rendelkező lakás eladó. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest IX. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, jó állapotú, liftes, karbantartott társasház első emeleti, teljes körűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy belmagasságú, DNY-i tájolású, fény árban úszó, csendes, világos lakást. Főbb tudnivalók: - Tégla építésű, csendes, jól szigetelt - 3 szobás lakás (nappali + 2 hálószoba) - Első emeleti DUNAI panorámával - Tágas, nagy belmagasságú - 2 db Klímával felszerelt - Fa nyílászárók a klasszikus elegancia jegyében - teljesen felújított - 2 fürdőszoba - tölgyfa parketta chevron mintában lerakva - design lámpák - beépített gépesített konyhabútor TÁRSASHÁZ Az 1900-ban épült, modern liftjével ötvözi a századfordulós eleganciát a modern kényelemmel. A társasház rendezett, jól karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 28.000 Ft, amiben benne van a víz és a felújítási alap. A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen. Megannyi szórakozási és kulturális lehetőség kínálkozik az itt lakók részére, viszont a ház és a lakás nyugalmat sugároz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért, kérdéseivel és a megtekintési időpont egyeztetéssel keressen bizalommal a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H498369-HO

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. Várom megtisztelő hívását! +36303635224 Referencia szám: LK074200

TÁGAS, VILÁGOS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A DINAMIKUS IX. KERÜLET SZÍVÉBEN Budapest, IX. ker., Balázs Béla utca Valós alapterület: 84 m² (tulajdoni lapon 77 m²) belmagassága 3,6m 2 db saját, zárható tároló tartozik hozzá! AZ INGATLAN, AMI A TEREIVEL ÉS LEHETŐSÉGEIVEL HÓDÍT CSAK RÁD VÁR, HOGY ÚJJÁSZÜLESSEN ! Fél emeleti, magasföldszinti elhelyezkedés kiváló fényviszonyokkal Tágas, jól alakítható belső terek 3 nagy méretű szoba, külön fürdő, WC, kamra Valódi lehetőség egy egyedi, saját igényekre szabott otthon kialakítására Felújítandó állapot, így a belső kialakítás teljes mértékben szabadon tervezhető A ház homlokzata frissen felújított, az épület rendezett, esztétikus, jó lakóközösséggel LOKÁCIÓ, AMI ÉRTÉKÁLLÓ Balázs Béla utca dinamikusan fejlődő környék, közel a belvároshoz Kiváló közlekedés: Haller utca, M3 metró, 2-es villamos, 4-6-os villamos mind pár percre Közel mindenhez: üzletek, iskolák, óvodák, egyetemek, bevásárlóközpontok Várom megtisztelő hívását! +36303635224 Referencia szám: LK020700

!! BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE !! 7%-os garantált hozam! Eladó a IX. kerületben egy 140 nm-es szuterén helység, amiben 5 lakás került kialakításra. A kivitelezés során, minőségi alapanyagokkal dolgozott a kivitelező. Mivel szuterén a helység, ezért gondoskodott a víz , hő és hangszigetelésről is. Ablakok nincsenek a lakásokban, ezért a világítások kialakítása is aszerint történt, hogy ne legyen pince érzetünk. Kialakításra került egy belső szellőztető rendszer, a lakások fűtését padlófűtés biztosítja. A melegvizet egy hőtárolós nagy bojler szolgáltatja. A vízfogyasztást és áramfogyasztást, külön almérőkön lehet követni. Jelenleg a lakások ki vannak adva hosszútávon. A lakások bevétele nettó 700 ezer ft / hó. A bérlők szívesen maradnának az ingatlanban. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! +36303635224 Referencia szám: LK033400

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! +36303635224 Referencia szám: LK011027

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel. A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek. A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít. A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK020700

Fedezze fel ezt a páratlan otthont, amely a Corvin negyed szomszédságában várja új tulajdonosát!Eladó egy gyönyörű, második emeleti, nagypolgári, 130 m²-es, 4 szobás tégla lakás az 1920-as évek stílusában. A 44 lakásos, hívólifttel ellátott épületben található ingatlan különleges atmoszférát áraszt, amelyben a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik.A tágas terek és a praktikus elrendezés biztosítják a kényelmes lakóteret. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik, kivéve az egyik hálószobát, amelynek ajtaját jelenleg lezárták, de könnyedén visszaállítható. A lakásban étkezős konyha, egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy előszoba és tágas közlekedők kaptak helyet.Tágas ablakok nyújtanak kiváló fényviszonyokat a szobákban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában is. A színes falak, az eredeti fa nyílászárók, a hangulatos kandalló és a boltíves étkező garantálják az otthonos, meleg hangulatot.Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyedén kettéosztható, akár apartman hotelként is működtethető. A kerületben az Airbnb engedélyezett, így az ingatlan befektetésnek is tökéletes.A környék infrastrukturálisan kiváló: pár percre elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, éjszakai járatok, a Corvin Plaza, valamint számos bolt és szolgáltatás. Parkolás könnyedén megoldható a közeli parkolóházak bérlési lehetőségével.Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK076748

Szecessziós épületben eladó jó állapotú, 60 négyzetméteres, 2+fél szoba + galériás lakás! Budapest szívében, a 9. kerületben található, 3. emeleti, téglaépítésű, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami optimális és gazdaságos hőérzetet biztosít az otthon minden szegletében. Nyílászárói jó állapotú, fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt. Az ára igazán versenyképes, figyelembe véve a lakás méretét, helyét és felszereltségét. A lakóközösség rendkívül kedves és barátságos, csendes környezetet biztosítva, ahol a nyugalom a mindennapok részévé válik. Kiemelt figyelmet érdemel az extra tárolóhelyiség - kettő darab saját használatú tároló áll rendelkezésünkre, melyik egyik opcionálisan bérelhető, valamint zárt és nyitott biciklitároló is található az épületben, garantálva az értéktárgyak és a kerékpárok biztonságát. A társasházban kamerarendszer is üzemel, ezzel tovább növelve az ott lakók biztonságérzetét.A közös költség rendkívül kedvező, alapesetben havi 15.000 forint, ami magába foglalja az épület karbantartását és a közösségi területek tisztán tartását is, viszont az elektromos hálózat felújítása miatt 21.400 Ft. Ez a lakás nem csak egy hely, ahol élhet, hanem egy befektetés is, amely hosszú távon megtérül. Ideális választás azok számára, akik Budapest dinamikus és pezsgő életét keresik, miközben egy csendes és biztonságos otthont szeretnének biztosítani maguknak és szeretteiknek. A közlekedés kiváló, így könnyedén elérhetőek a főváros egyéb részei is. Ha elkötelezett vagy a kényelmes, de mégis izgalmas városi életforma iránt, ne keress tovább!Várom hívásod, további információkért fordulj hozzám bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK050026

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik Budapest dinamikus központjában szeretnének lakást vásárolni, élvezve a város kulturális és gasztronómiai kínálatának sokféleségét. A környék tökéletesen ötvözi a történelmi hangulatot a modern városi élettel, biztosítva ezzel a kényelmet és a luxust a mindennapok során.Az ingatlanokat ideális választássá teszi fekvésük és az általános fényviszonyaik, valamint a luxus szintű felújítás, ami magában foglalja az igényes design és a magas minőségű bútorokat, amelyek teljes mértékben megfelelnek a modern kor elvárásainak. A három lakás Airbnb-re való használatra is alkalmassá teszi őket egy rendkívül profitábilis befektetés szempontjából.Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget: egy téglaépítésű, jól megvilágított, három külön nyíló lakásból álló ingatlant, amelyek mindegyike luxus felújításon esett át és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre Budapest egyik legszebb házában. Az eladásra kínált ingatlanok különleges elektromos fűtési rendszerrel rendelkeznek, ami kényelmet és költséghatékonyságot jelent az új tulajdonos számára. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK033540

KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ SORHÁZ ELADÓ! Budapest 9. kerületében csendes környezetben, 52 nm élettérrel és egy 20 nm méretű saját kerttel, ami nagyon szépen rendben van tartva.Nappali, amerikai konyha és egy tágas szoba elrendezéssel kiváló választás pároknak. Kialakítása átgondolt, a fürdő és a wc külön helységben található. A nappaliból és a fürdőből is rálátni a kiskertre, ami kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására.Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a meleg vizet gáz cirkó adja, a nappaliban pedig egy hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból.A kertben dísznövények és három gyümölcsfa csemete található.A ház elhelyezkedése nagyon jó. Gyalog néhány percre van a Madaras József tér és park futópályával, egyéb sportolási lehetőségekkel és kutyafuttatóval. A közelben háziorvosi rendelő, fogorvosi rendelő, iskola, óvoda, több kiszolgáló egység és a Centrumkórház található.Jó a közlekedés, a parkolás a környéken ingyenes, a 181-es és 281-es busz a háztól nem messze áll meg, amivel az M3-as metró Ecseri úti megállója, a Centrumkórház, a Lurdy bevásárló központ, Középső Ferencváros és egyéb fontos csomópontok mind elérhetőek. Közös költség 15.000 Ft.Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK080456