Eladó lakások Budapest III. kerületében

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon. JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben. - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK045102

Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettel járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben található az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközlekedésről a 137-es busz gondoskodik. Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco. Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK094470

Újépítésű, teraszos és erkélyes lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 98 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. Lakás jellemzői: - 98 m²-es emeleti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 3 szoba + amerikai konyhás nappali, világos - tágas elrendezéssel - Fedett terasz (14 m²), valamint 2 hálószoba erkéllyel - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. További elérhető lakások: 44, 50, 51, 52, és 94 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK075067

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 44 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. A lakás főbb jellemzői: - Nettó 44 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel - Terasz (7 m²) - Kertkapcsolat - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. Elérhető lakások: 50, 51, 52, 94 és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK063866

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 50 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. A lakás főbb jellemzői: - Nettó 50 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel - Terasz (20 m²) - Kertkapcsolat - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. Elérhető lakások: 44, 51, 52, 94 és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK095792

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 52 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. A lakás főbb jellemzői: - Nettó 52 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel - Terasz (25 m²) - Kertkapcsolat - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. Elérhető lakások: 44, 50, 51, 94 és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK025936

Újépítésű lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 88 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. A lakás főbb jellemzői: - Nettó 88 m²-es tetőtéri lakás, 6 m² - es terasszal, kiváló térkihasználással és beosztással - 3 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. Elérhető lakások: 44, 50, 51, 52 és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK035948

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 51 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. A lakás főbb jellemzői: - Nettó 51 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel - Terasz (10 m²) - Kertkapcsolat - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint) Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. Elérhető lakások: 44, 50, 52, 94 és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK056772

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK094470

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek -modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK045102

Fedezze fel Budapest III. kerületének legújabb, modern életstílust sugárzó otthonát vagy üzleti helyszínét a lenyűgöző Waterfront Cityben! Élvezze a városi pezsgést és a természet közelségét egyszerre. Eladó egy 50 m²-es, első emeleti lakás, mely kiválóan alkalmas otthonnak, irodának, vagy akár orvosi és esztétikai centrumnak is. Nagy üvegfrontja a sétáló utcára nyílik, így napfényben gazdag, világos térben élvezheti a környezet vibrálását. A Waterfront City egy környezettudatos „smart city” projekt Óbuda központjában, ahol modern épületek, sétálóutcák, parkok, üzletek, éttermek és szolgáltatások várják Önt. A közelben kerül majd kialakításra a Kolosy tértől a tervezett Budai Promenád sétány, mely összeköti a természeti környezetet és a városi nyüzsgést. Az ingatlan különlegességei: – Tágas, nagy üvegfront a sétáló utcára – Ideális lakásnak vagy üzleti célra – Opcióként megvásárolható egy másik, 43 m²-es 2 szobás lakás is a második emeleten, 26 m²-es erkéllyel – Előzetes egyeztetés után elektromos töltővel felszerelt teremgarázs és tároló elérhető Technikai és kényelmi extrák: – Alacsony rezsiköltség a hőszivattyús rendszernek köszönhetően – Mennyezeti hűtés-fűtés – Magas minőségű beltéri ajtók és nyílászárók – Biztonsági rendszer, kamerák, két lift – Ingyenes WiFi, okos parkolás, napelemes töltőpadok, UV-sugárzásjelző, 24 órás őrszolgálat Közlekedés és infrastruktúra: – Villamos: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buszok: 9, 109, 111, 118, éjszakai járat 918 – Könnyű gyalogos elérés üzletekhez, bölcsődéhez, óvodához, gyógyszertárhoz, bankokhoz, postához és kormányablakhoz – Szabadidős lehetőségek: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda, játszóterek és kutyafuttató Minden adott a modern, kényelmes élethez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant. Discover your new home or business location in Budapest’s 3rd district, showcasing a modern lifestyle, at the stunning Waterfront City! Enjoy the vibrant city atmosphere and the proximity to nature simultaneously. For sale is a 50 m² first-floor apartment, perfectly suited as a residence, office, or even a medical and aesthetic center. Its large glass facade faces the pedestrian street, providing a bright, sun-filled space where you can enjoy the lively surroundings. Waterfront City is an environmentally conscious “smart city” project in the heart of Óbuda, offering modern buildings, pedestrian streets, parks, shops, restaurants, and services. Nearby, the planned Buda Promenade will connect Kolosy tér to the natural environment and the bustling city life. Special features of the property: – Spacious, large glass front facing the pedestrian street – Ideal for living or business purposes – Optional: purchase of another 43 m², two-room apartment on the second floor, with a 26 m² balcony – After prior arrangement, access to an electric vehicle charging-equipped underground garage and storage room Technical and comfort extras: – Low utility costs thanks to the heat pump system – Ceiling cooling and heating – High-quality interior doors and windows – Security system, cameras, two elevators – Free WiFi, smart parking, solar-powered charging stations, UV radiation detector, 24-hour security service Transport and infrastructure: – Tram: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buses: 9, 109, 111, 118, night line 918 – Easy pedestrian access to shops, nursery, kindergarten, pharmacy, banks, post office, and government customer service center – Leisure opportunities: gym, swimming, tennis, football, basketball, playgrounds, and dog park Everything you need for a modern, comfortable lifestyle. Don’t miss this exceptional opportunity! Feel free to contact us any day of the week and schedule a personal viewing of this unique property. Referencia szám: LK045102

Óbudán, Testvérhegyen egy 126 négyzetméteres, TELJESEN FELÚJÍTOTT, földszinti lakás ELADÓ. III. kerület egyik legnépszerűbb részén található az ingatlan, bevásárlóközpont 2 perc távolságra, iskolák és egy piac is található a közelben, azonban egy csendes, nyugodt környékről beszélünk. A lakás infrastruktúrája is kiváló, ugyanis az 1-es, 19-es és a 47-es villamos végállomása rendkívül közel helyezkedik el az ingatlanhoz. Mindemellett a közelben található a Hármashatár-hegy, mint kirándulóközpont, és a ház alatt egyből az Óbudai Szabadidőpark. A lakás egy 2 szobás, amerikai konyhás nappalival, és egy sarokkáddal, WC-vel felszerelt fürdőszobából, emellett egy különálló mellékhelyiségből áll. Tartozik még hozzá egy 34,5 négyzetméteres terasz, illetve egy 200 négyzetméteres kert is. Az ingatlan fűtéséről egy korszerű, energiatakarékos geotermikus rendszer gondoskodik, amely padlófűtéses hőleadókkal működik. Minden helységben található egy légkondicionáló. Továbbá tartozik a lakáshoz, igény szerint megvásárolható: - teremgarázs: 15.000.000 forint -tároló: 5.000.000 forint Tökéletes választás lehet egy családnak, akik szeretnének a közelben tudni mindent, mégis egy nyugodt, rohanásmentes környéken szeretnének élni. Emellett ajánlanám olyan pároknak/családoknak is, akik szeretnek kirándulni, a városban tevékenykednek nap mint nap, azonban egy zöldövezetbe szeretnének hazatérni. Kérdés esetén hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK096633

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-értAKI MÉG 2025 MÁRCIUS KÖZEPÉIG MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!Műszaki leírás:- 30 cm Phoroterm falazó elem- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került- monolit vasbeton födém- lépcső: acél korlát- távvezérlésű kapubeálló- padlószigetelés: 8 cm- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel- több ponton záródó bejárati ajtók- 3 rétegű üvegű nyílászárók- mosható prémium kategóriás falfestések- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)- elektromos hálózat: 3 fázisKeressen bizalommal!!!Le ne maradjon róla! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK031184

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. ️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. Az épület panel program keretein belül újult meg. Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ️ 5. emeleti, 47 m2-es +4 m2 loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, nyílászárók, hangszigetelt padlózat, konyha, fürdőszoba). ️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és gardrób segíti. ️ A szobák és a közlekedő laminál parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtésről modern klímaberendezés biztosítja. ️ Közös költsége 17.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező ️ A lakáshoz közös használatú biciklitároló tartozik a földszinten. ️A berendezés, gardróbok, elektromos berendezéseket a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya. ️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó napfényes, erkélyes 3 szobás panel lakás Rómaifürdőn, a Pók utcai lakótelepenRómaifürdőn, kellemes, zöld és nyugodt környezetben eladó egy 67 m²-es, 3 külön nyíló szobás, 2. emeleti, panel szerkezetű lakás, mindössze kb. 10 perc sétára a Duna-parttól.A lakás praktikus elrendezésű, világos és jó állapotú. A tágas, kb. 27 m²-es nappalihoz 4 m²-es erkély tartozik, amely csendes utcára néz. A két hálószoba és a konyha a gondozott belső kert felé tájolt.Főbb jellemzők:67 m² alapterület3 külön nyíló szoba4 m²-es erkélyemeletpanel szerkezetműanyag nyílászárókfelújított elektromos hálózat: 3x16 Azuhanyzós fürdőszobatágas, napfényes nappalitehermentes ingatlanA társasház rendezett, karbantartott, tiszta lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőházban mindössze 9 lakás található, ami nyugodt, családias hangulatot biztosít.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben HÉV, buszmegálló, iskola, óvoda, játszóterek, gyógyszertár, orvosi rendelő, ABC és több kisebb üzlet is megtalálható. A Duna-part közelsége miatt a lakás ideális választás azoknak, akik szeretnének természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonban élni.A parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott.Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítem a vásárlást! Referencia szám: LK051825