Eladó lakások Budapest I. kerületében

ÁRCSÖKKENTETT! Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest egyik legértékesebb és legpatinásabb városrészében, a Lánchíd utcában, közvetlenül a Budai Vár és a Várkert Bazár szomszédságában. Az ingatlan egy 1935-ben épült, Bauhaus stílusú, liftes társasház 2. emeletén található. A 90 m²-es, 300 cm belmagasságú lakás teljes körűen felújított lakás nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos és napfényes, erkélyéről lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra. A környék kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik: a 19-es és 41-es villamos megállója, valamint a 16-os, 216-os és 105-ös buszok megállója néhány perces sétával elérhető a Clark Ádám térről. A közelben található Várkert Bazár számos kulturális programnak ad otthont, így a környék nemcsak exkluzív, hanem élhető és pezsgő városi életet is kínál. A Rudas, Gellért és Lukács fürdők is gyorsan megközelíthetőek. A lakás elosztása ideális és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali étkezővel, két külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, előszoba és háztartási helyiség található benne. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, valamint egy 4 m²-es, zárható pincei tároló is. A műszaki tartalom kiemelkedő: teljes körű felújítás történt, beleértve a víz- és villanyvezetékek cseréjét, új radiátorokat, nyílászárókat, valamint biztonsági rendszert. A nappali klimatizált, a konyha gépesített, modern és magas fényű bútorokkal felszerelt. A lakás energiahatékony LED világítással, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, riasztóval és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Igény esetén a teljes bútorzat is megvásárolható. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, karbantartott épület, újonnan telepített lifttel, korszerű központi fűtéssel, frissen felújított hangulatos belső udvarral, kamerarendszerrel és kaputelefonnal. A parkolás kedvező feltételekkel megoldható: az I. kerületi lakók éves kedvezményes díjért parkolhatnak az utcán, emellett garázsbérlés is elérhető a közeli Várkert Bazár mélygarázsában. Az ingatlan irányára 185 millió forint, teljes bútorzattal, lámpákkal és berendezésekkel 186,9 millió forint. + Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. + Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. + Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR SZOKNYÁJÁNÁL ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSALA Budai Vár egyik legkülönlegesebb részén, a Bécsi kapu közvetlen közelében, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze 10 lakásos, nagy kerttel körülvett társasházban.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 szobás, azonban átgondolt alaprajzának és kedvező adottságainak köszönhetően kényelmesen 4 hálószobássá alakítható. Külön kiemelendő, hogy az átalakítási terv szerinti új, ablakos szoba kialakítását a tulajdonos vállalja, így a jövőbeli tulajdonos egy már előkészített, értéknövelő lehetőséget kap.A lakás elrendezése praktikus: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy 8 m²-es erkély, amely kellemes kültéri életteret biztosít.Ami igazán különlegessé teszi:kiváló alaprajz, könnyen alakítható térstruktúraideális családi otthonná vagy befektetéssé fejleszthetőfelújítandó állapot teljes mértékben személyre szabhatóTovábbi extrák:utcáról megközelíthető, 3 x 5,2 m-es saját garázs5 m²-es zárható tárolóközös használatú, 40 m²-es tárolóhelyiség (kerékpár, babakocsi stb.)25 m²-es, jelenleg bérbe adott helyiség, amely a társasház bevételét növeliA társasház két irányból is megközelíthető (Várfok utca és Lovas út), utóbbi felől a lakók számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, a lakóközösség rendezett és összetartó, az épület műszaki fejlesztése már megkezdődött, a folytatáshoz szükséges források rendelkezésre állnak.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a Budai Vár történelmi miliőjében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek.

Eladó egy különleges, napfényes, belső kétszintes házrész Budapesten, a 19. kerületében. Ez a teljeskörűen felújított otthon téglaépítésű és kíváló fényviszonyokkal rendelkezik, ígéretes választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város szívében is nyugodt kertre néző kilátást keresnek. Az otthonhoz tartozik egy saját használatú udvarrész is, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvarba gépkocsival is be lehet állni, így a parkolóhely miatti aggodalmakat is feledtetheti. A lakás modern kétrétegű homlokzati nyílászárókkal van felszerelve, amelyek nem csak a napfényt engedik be bőséges mennyiségben, hanem a zajt és a város zűrzavárát is kint tartják. A friss felújítás során a homlokzat 15 cm szigetelést is kapott és nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a letisztult, modern belső tervezésre. Az ingatlanban a földszinten egy tágas nappali helyezkedik el, amely mellett egy praktikus vizesblokk is található. A nappali adottságainak köszönhetően akár egy plusz szoba is kialakítható, amennyiben szükség lenne egy különálló hálóra vagy dolgozósarokra. A felső szinten két békés pihenésre tökéletesen alkalmas szoba kapott helyet, mindkettő közvetlenül a második vizesblokk mellett. A hálószobák kialakítása és az átgondolt elrendezés garantálja, hogy minden családtag megtalálja a magának való kis zugot.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra és amennyiben a burkolatok még nem kerültek a helyükre abban az esetben a vevő választhat is kedvére valót.Amennyiben egy csendes, mégis központi helyen lévő, kényelmes és modern otthont keres magának és szeretteinek Budapesten, ne keressen tovább! Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Eladó egy kiemelkedő helyen lévő, földszinti, téglaépítésű lakás, amely a város szívében, a dunaparttól csak pár lépésre helyezkedik el, a Várkert közelében. A tulajdoni lapon 84 nm-esként szereplő ingatlan, valójában 110 nm-es terekkel büszkélkedhet, melyek között négy különálló szoba található. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű, tágas és kényelmes otthont keresnek Budapest szívében, a Duna part közelében. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése egyaránt lehetőséget nyújt egy nyugodt otthoni életre, miközben a városi élet minden előnyéhez könnyen hozzáférhetünk. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonává tegyen egy belvárosi gyöngyszemet! A lakás tágas terekkel rendelkezik, melyek kiválóan alkalmasak mindennapi életünkhöz és a vendégek fogadásához is. A négy különálló szoba lehetővé tesz minden családtag számára, hogy saját privát területtel rendelkezzen, miközben a közös terek, mint a nappali és a konyha, ideálisak családi és baráti összejövetelekhez. A lakás elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a város központi részének nyüzsgését, miközben csak néhány lépésre vannak a Duna partjának nyugalma és a Várkert zöld oázisa. A földszinti elhelyezkedés gyors és könnyű hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, mely akár idősebb személyek vagy családok számára is ideális választás lehet.

Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Attila úton kínálunk megvételre egy 63 m²-es, két szobás, jó állapotú, földszinti tégla lakást, közvetlenül a Vérmező szomszédságában. Az ingatlan elhelyezkedése igazán különleges: a Budai Várnegyed közelsége presztízst kölcsönöz, miközben a lakás ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így a városi pezsgés ellenére nyugodt, élhető környezetet biztosítanak. A Vérmező park pár lépésre található, amely kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra vagy sétára. A lakás elrendezése átgondolt és praktikus: két külön bejáratú, parkettás szoba biztosít kényelmes életteret, a konyha a belső udvarra néz, így szintén csendes. A konyhához kamra kapcsolódik, amely tovább növeli a tárolási lehetőségeket. Az előszobában nagyméretű beépített szekrény található, amely a vételár részét képezi. Az ingatlan műszaki állapota jó: a nyílászárók cseréje megtörtént, így kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. A konyha és a fürdőszoba egyszerű, de jól karbantartott állapotú, így igény szerint tovább korszerűsíthető. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, és megfelel a kedvező, 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így az M2-es metró, villamosok és buszjáratok gyors közlekedést biztosítanak a város minden irányába. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, valamint minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és elrendezése miatt akár irodai célra vagy befektetésként is jól hasznosítható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Budán, központi helyen lévő lakás, nagy lehetőségekkel. Az Alagút utcában kínálom megvételre ezt a sok szempontból ideális, központi helyen lévő lakást. A társasház kis létszámú és tartozik hozzá egy jó méretű udvar, amit esti ellazuláshoz, szabadtéri pihenéshez lehet használni. 89 m2-es területének köszönhetően, nagy terekkel rendelkezik. Egy kisebb átalakítás után lehet akár Jóga studio, Ügyvédi iroda vagy bármilyen csendes tevékenységet folytató iroda. De akár két lakás is kialakítható benne. Szobái nagy méretűek 20 m2, 42 m2, 12 m2, így a lehetőségek hatalmasak egy bármilyen módosítást illetően. Egy utcára található a Duna part, a Lánchíd. Ha kikapcsolódásra vágyik, akkor a Horváth Kert, a Gellért Park és a Vérmező épp a szomszédban van, így erre is van lehetőség. Közelben közért, éttermek és egyéb kisebb üzletek megtalálhatóak. Horváth Kert és a Vérmező a szomszédban található. Az 5-ös és 956-os buszok a közlekedést is megkönnyítik, mivel a két leghosszabb busz járat a városban. Jöjjön és nézze meg ezt az óriási lehetőségeket rejtő ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS NAPHEGYEN! Budapest I. kerülétben, Naphegyen ajánlok a figyelmébe egy 46 nm-es, 2 szobás, tégla építésű társasház földszintjén található lakást. Az ingatlant hosszabb ideje nem lakják, ezért teljes felújítást igényel. Az épület homlokzata jó állapotban van és a lépcsőházat is felújították az elmúlt években. ELŐNYÖK: - Közös költség: 18.000 Ft/hó - Mérhető víz- és villanyfogyasztás - Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: közel a villamosmegálló és a Déli pályaudvar - Belmagasság 3,4 méter. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referenciaszám: M312699

KITŰNŐ LEHETŐSÉG! Buda I. kerületének közkedvelt részén, kínálok megvételre 82nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT befektetésként üzemelő 4 szobás, két fürdőszobás, félemeleti lakást teljes berendezéssel. Jelenlegi tulajdonosa AirBNB üzemeltetéssel, kitűnő hozammal működteti. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Nagyon jó közlekedés és infrastruktúra, mégis zöld lakókörnyezet pár percre a Vártól és a Vérmező hatalmas, zöld parkjától, az 5-ös busztól, Déli pályaudvartól, Széll Kálmán tértől, Mammut bevásárló központtól, Fény utcai piactól, szakrendelőktől. Közvetlen ez alatt az ingatlan alatt a földszinten is eladó egy kiváló állapotú, 75 nm-es, 4 szobás lakás. (139.7 Mft) A Budai várnegyed a város elit része, történelmi, de mégis jól megközelíthető helyen található. 149700000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: LK063962

KITŰNŐ LEHETŐSÉG!!! Buda I. kerületének közkedvelt részén, kínálok megvételre 75nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT befektetésként üzemelő 4 szobás, két fürdőszobás földszinti lakást teljes berendezéssel. Jelenlegi tulajdonosa AirBNB üzemeltetéssel, kitűnő hozammal működteti. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Nagyon jó közlekedés és infrastruktúra, mégis zöld lakókörnyezet pár percre a Vártól és a Vérmező hatalmas, zöld parkjától, az 5-ös busztól, Déli pályaudvartól, Széll Kálmán tértől, Mammut bevásárló központtól, Fény utcai piactól, szakrendelőktől Közvetlen a lakás felett a félemeleten eladó egy hasonló 4 szobás 82 nm-es lakás is. (149.7 Mft) A Budai várnegyed a város elit része, történelmi, de mégis jól megközelíthető helyen található. Kérdés esetén hívjon bizalommal. 139700000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: LK024172

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H510165

Világos, erkélyes polgári lakás Duna-parttól pár perc sétára. Az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Várnegyed közelében eladó egy 81 nm-es, első emeleti, 2,5 szobás, napfényes polgári lakás. Az ingatlant az építész tulajdonos 10 éve teljes körűen újratervezte és felújította, így a klasszikus polgári hangulat modern, átgondolt térhasználattal és műszaki tartalommal párosul. A felújítás során a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlya valósult meg. A napfényes belső terek és az utcára néző erkély mellett az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmassága: alaprajzi adottságai révén könnyedén két teljesen szeparált, önálló apartmanná alakítható, így befektetésnek is páratlan lehetőség. A modern kényelmet a ház előtt található elektromos autótöltő, a Mammut bevásárlóközpont közelsége és a kiváló közlekedési csomópontok (Széll Kálmán tér, metróvonalak) biztosítják. A Duna közelsége a mindennapok részévé teszi a vízparti sétákat és a reggeli futást, tökéletes egyensúlyt teremtve a belvárosi pezsgés és a természet között. Ez a lakás ritka érték mindazoknak, akik építész által tervezett tereket és hosszú távú budai presztízst keresnek.M325479 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M325853

Eladó a 2. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down! Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, különbejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelötti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz! A lakás főbb jellemzői: - Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás - Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható. - Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal - Külön és egybenyíló szobák - Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal - Törésálló nagy ablakok a gang felé - Külön vendég wc - A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó. A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették. Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével. For sale! Renovated 82 sqm apartment in central 2nd district near Castle area and Batthyány square! The flat was fully renovated by the owner for own use in 2017. The planning was thought-through to have a comfortable, spacious, modern apartment in the buzz of the inner Buda area. The original big rooms were left in their original size, a walk in closet was added for more comfort. This also created a separate entrance for the second room. The walls at the entry way were removed to let the light shine through the open kitchen and open space into the rooms. The flat is South-East oriented, the open kitchen gets the morning sun that goes well with you morning coffee, while the two rooms receive the afternoon light. Due to the large size of the rooms, it is possible to create a third room by adding a wall in the larger space between the two windows, thus making it suitable for families. Main characteristics: - 3 heating options for full comfort: floor heating at the tiled areas, heating/cooling air conditioner, water heater for radiators. - All cables and pipelines exchanged for new ones, complete renovation - Original wooden floor sanded and waxed - that is the only original left in the flat - Big, new windows in every room - Walk-in-closet added - Rooms are connected but also have separate entrances - Extra guest toilet - Kitchen with breakfast/dining area - Kitchen furniture custom made - Room can be divided into 2 smaller ones if needed The community of the house is good and plan ahead necessary renovations. The electricity cables and gas pipelines were already renewed in the house, the staircase recently got freshly painted. Location is fantastic! Food stores, shops, cafés, restaurants, medical center, mayor-s office, nursery, kindergarten, elementary schools, galleries are all in walking distance. The Buda Castle area as well as the Danube are within 10-15 minutes walk away. Public transport is given, Metro line 2 is at Batthyány square, the tramline 4/6 is 5 min. away on foot. Buses and tramlines are all within 10 min. reach on foot. If you are looking for a renovated close-to-downtown Buda property with all the amenities that a city can offer, you found it! Call with any questions and for personal viewing! M325479 Referencia szám: M323309

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR SZOKNYÁJÁNÁL ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSALA Budai Vár egyik legkülönlegesebb részén, a Bécsi kapu közvetlen közelében, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze 10 lakásos, nagy kerttel körülvett társasházban.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 szobás, azonban átgondolt alaprajzának és kedvező adottságainak köszönhetően kényelmesen 4 hálószobássá alakítható. Külön kiemelendő, hogy az átalakítási terv szerinti új, ablakos szoba kialakítását a tulajdonos vállalja, így a jövőbeli tulajdonos egy már előkészített, értéknövelő lehetőséget kap.A lakás elrendezése praktikus: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy 8 m²-es erkély, amely kellemes kültéri életteret biztosít.Ami igazán különlegessé teszi:kiváló alaprajz, könnyen alakítható térstruktúraideális családi otthonná vagy befektetéssé fejleszthetőfelújítandó állapot teljes mértékben személyre szabhatóTovábbi extrák:utcáról megközelíthető, 3 x 5,2 m-es saját garázs5 m²-es zárható tárolóközös használatú, 40 m²-es tárolóhelyiség (kerékpár, babakocsi stb.)25 m²-es, jelenleg bérbe adott helyiség, amely a társasház bevételét növeliA társasház két irányból is megközelíthető (Várfok utca és Lovas út), utóbbi felől a lakók számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, a lakóközösség rendezett és összetartó, az épület műszaki fejlesztése már megkezdődött, a folytatáshoz szükséges források rendelkezésre állnak.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a Budai Vár történelmi miliőjében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek.

Megvételre kínálok Budán, a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 nm-es, nyugati fekvésű, kétszobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A melegről és a meleg vízről egy két éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát), mettlachival burkolták, azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az öt emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás

I.kerületben a Vár, a Vérmező szomszédságában a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 m2-es, nyugati fekvésű, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek! Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A fűtésről és a meleg vízről 1-2 éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát) hidegburkolattal. Azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az 5. emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

I. kerületben, Vízivárosban kínálom megvételre ezt a felújított loft lakást. Környék: Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Társasház: Rendezett, jó állapotú ház. Jó lakóközösség. Közös költség: 11.000Ft Lakás: 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás. 5,5m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41m², lemérve 56m² alapterületű Fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Befektetésre vagy első lakásnak kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Polgári elegancia a Batthyány tér szomszédságában – 71 m²-es, gépesített otthon eladó Buda egyik legkeresettebb részén, az I. kerületi Batthyány utcában, a Hattyú Ház közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, tehermentes lakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 71 m², 2 tágas, különálló szoba. Elhelyezkedés: Hivatalosan félemelet, de adottságait tekintve első emeleti magasságban helyezkedik el, utcai nézetének köszönhetően világos terekkel rendelkezik. Állapot: Az ingatlan megkímélt, azonnal költözhető állapotú. A konyha modern, teljesen gépesített és beépített bútorokkal felszerelt. Komfort: Igényesen kialakított fürdőszoba (bidével felszerelve), praktikus elrendezés és jól szeparált hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A társasház: Rendezett, liftes épület, tiszta és karbantartott lépcsőházzal. Lokáció: A Batthyány tér és a Széll Kálmán tér közelsége miatt a közlekedés és az infrastruktúra kifogástalan. A Duna-part, bevásárlási lehetőségek és hangulatos kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. Kinek ajánljuk? Ideális választás azoknak, akik Buda szívében keresnek élhető, igényes saját otthont, vagy értékálló befektetést, amely elhelyezkedése miatt azonnal és magas hozammal kiadható. További kérdésekkel keressen bizalommal. Referencia szám: LK047433

Eladóvá vált egy egyedi, kényelmes és karakteres tetőtéri lakás a Széna tér szívében. A lakás két szinten összesen 56 négyzetméter: míg az étkezővel és konyhával egybenyitott nappali tágas életteret biztosít, addig a felső szinten található beépített gardróbszekrényekkel és franciaággyal felszerelt hálóhelyiség teljesen privát marad. A belmagasság meghaladja az 5 métert is. A lakás felújítása során megőrizték az eredeti, csaknem 150 éves gerendákat, amik így teljesen egyedi hangulatot kölcsönöznek a tágas szobának. A nappali ablakai a ház belső udvarára néznek, valamint annak is köszönhetően, hogy az ingatlannak nincsenek felső szomszédai, a lakás a tér forgalma ellenére is csendes lakóhely. A lakás légkondicionált, cirkó fűtéses, de szigetelt és 3 rétegű thermo üveges ablakai is hozzájárulnak a kimondottan alacsony gázszámlához. A közös költség 11 000 Ft. Az épület 1975-ben épült, tervszerű felújítása és karbantartása folyamatban van, viszont maga a lakás felújított állapotú, és a képeken látható bútorzattal és felszerelt konyhával együtt várja új lakóit vagy az akár befektetési céllal érkező új tulajdonosokat. Az épületen belül jó lakóközösségre, a környéken pedig pár percre elérhető vásárlási, szórakozási és sportolási lehetőségekre lelhetnek, miközben az ingatlanba visszavonulva zavartalanul élvezhetik az otthon nyugalmát. Referencia szám: LK055832-HO

Panorámás, kiváló elosztású 60 nm-es lakás, Buda szívében ritka lehetőség igényes környezetben! Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, panorámás lakás, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetési célra. A lakásban két külön bejáratú, szeparált szoba található, amelyek jelenleg nincsenek összenyitva. A tér igény szerint rugalmasan alakítható, a jelenlegi elrendezés praktikus és jól használható. A lakás előnye a külön bejáratú fürdőszoba, WC és konyha, amely nagyon kényelmes mind több fős használat, mind bérbeadás esetén. A lakáshoz tartozik egy egyedi, saját használatú terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A MOM Park néhány perc sétára található, a Citadella is könnyen megközelíthető, a környék közlekedése pedig elsőrangú. További kiemelt előnyök :7 nm-es saját pince, száraz, tárolásra kiváló Ugyanazon az utcán kizárólagos társasházi használatú autóbeállók Gondozott belső udvar, kiváló lakóközösséggel kellemes pihenőkert Kedvező közös költség A WC és a fürdő kisebb felújításon átesett A lakás jelenleg is lakható, és minimális ráfordítással igényes otthonná alakítható Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK035810-HO

**Csendes, felújított lakás saját tárolóval** Budapest I. kerületének egyik kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, kifejezetten csendes fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² alapterületű, jól tagolt elrendezéssel. A tágas, több mint 24 m²-es nappali mellett külön hálószoba található, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás több mint 3 méteres belmagassága világos, polgári hangulatot teremt. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így az ingatlan nyugodt, csendes környezetet kínál a belváros közelsége mellett. A lakás teljes körű felújításon esett át: a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítve lettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy körülbelül 6 m²-es, saját, zárható tároló tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló: a környék nyugodt és zöld, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan és könnyen elérhetők. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK076968-HO

I. kerületben, Vízivárosban kínálom megvételre ezt a felújított loft lakást. Környék: Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Társasház: Rendezett, jó állapotú ház. Jó lakóközösség. Közös költség: 11.000Ft Lakás: 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás. 5,5m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41m², lemérve 56m² alapterületű Fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Befektetésre vagy első lakásnak kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség BEFEKTETŐK számára! Az ÜZLETEK kialakítására is alkalmas lakás a főváros szívében, Krisztinavárosban található. Egy remek befektetési lehetőség , amely az ingatlanpiac folyamatosan növekvő kereslete miatt különösen vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik, 3 bejárata van. Egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. Utcafrontról nézve félszuterén, kisebb ablakai vannak, viszont egy a teljes nagy kapus bejárat miatt a felújított lakáson kívül számításba vehető különböző funkciókra alkalmas üzlethelyiség. A lépcsőházból megközelítve az első emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. Későbbiekben kiadásra is remek lehetőség elhelyezkedése miatt. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így akár az értéknövelésre is fókuszálhat. A nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a térnek, amely lehetővé teszi, hogy a lakásban egyedi, stílusos megoldásokat valósítson meg. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakásban élők kényelmesen élhessenek. A közlekedés kitűnő, hiszen a belváros közelsége miatt számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást, és lehetővé teszi, hogy gyorsan és zökkenőmentesen lépjen a következő lépésre. A környék biztonságos és csendes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Érdemes mihamarabb lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak!