Eladó lakás és ház Szigetszentmiklóson

Prémium kivitelezésű, Luxus családi ház 738 m2-es telken eladó, igényes, tapasztalt, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelezőtől!!! Szigetszentmiklós kedvelt részén, egyedi tervezési lehetőséggel, minőségi burkolatokkal kialakított 165 m2-es ingatlan várja új tulajdonosát. - falai ytong lambda 37,5 - VEKA 3 rétegű nyílászárók - fűtés választható, 1,6 Mft-ig alapgépészet - informatikai rendszer kiépítése - riasztórendszer alap kiépítése - szaniterek -választható burkolatok és beltéri ajtók - térkövezés, tereprendezés, teraszok, erkélyek... Budapesttől karnyújtásnyira, a település frekventált részén található új otthona. A közelben óvoda, iskola, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, minden néhány percen belül elérhetők, sétatávolságban Kis Duna-part, éttermek, csónakbérlés és kirándulási lehetőségek. Magas szintű kivitelezés, bővebb információért keressen fel minket! Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Hívjon bátran hogy az álom valósággá váljon! Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Díjmentes hitel ügyintézést és hitel tanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Babaváró, Zöld hitel, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ010406-HO

Eladásra kínálunk egy exkluzív, még épülő 136 nm2 családi házat Szigetszentmiklóson (2310, Pest megye), mely 2025 júliusában kerül átadásra 502 nm2 telken. Az ingatlan a modern építési technológiákat és minőségi anyagokat ötvözi, biztosítva ezzel a kényelmet és a gazdaságosságot. A tégla szerkezetű épület napfényes, tágas terekkel rendelkezik, és a tervezés során különös figyelmet fordítottak a minőségi élettér megteremtésére. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kényelmes, modern és energiatakarékos otthont keresnek valamelyik legszebb magyarországi településen, Szigetszentmiklóson. Tekintettel arra, hogy az épület még épül, a vásárlási döntés időzítése lehetővé teszi, hogy valóban egyedi és személyre szabott otthona legyen az új tulajdonosnak. Az otthon korszerűségéről a gazdaságos okos otthon rendszer gondoskodik, amely egyszerűvé teszi a mindennapi életet. A fürdőszobában kád és tusoló is megtalálható , minőségi kivitelezéssel. A belső tereket tekintve, a jövőbeli tulajdonosa még időben van, hogy személyre szabja az otthonát. A burkolatok, beltéri ajtók választhatók, így mindenki megtalálhatja az ízlésének és életstílusának megfelelő stílust és minőséget. Az emelt tetősík minimum magassága 170 cm, ezáltal a tágas és világos terek garantálják a kényelmet és az egyénre szabott életérzést. Az ingatlan különlegességét növelik az antracit színű, 3 rétegű nyílászárók és a 4 méter széles garázskapu. A garázs előtti rész térkövezett járdával és gépjárműbeállóval kiépített, ezáltal még vendégek érkezésekor is elegáns és rendezett benyomást kelt. A ház biztonságát riasztó, valamint kamera kiállások szolgálják. A ház hőszigetelése kiemelkedő: 15 cm vastag grafit dryvit szigetelés a falakon és 15 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn garantálja az energiatakarékosságot. A fűtésről egy modern hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, amelyek együttesen hozzájárulnak az otthon melegének és a rezsi költségek csökkentésének. A ház energiagazdálkodását tovább optimalizálja az H tarifa és a 3 fázisú áramellátás. Óvoda, bölcsőde, orvosirendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. Kitűnő elhelyezkedés és közlekedés. Hitelképes, CSOK+ igénybevehető, gyors biztonságos ügyintézésben segítünk igény esetén. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ072769-HO

Eladó nagy családi ház Szigetszentmiklóson! Szigetszentmiklós kertvárosi részén eladó egy lenyűgöző, tágas családi ház, amely minden igényt kielégít! Nagycsaládosoknak és generációk összeköltözésére is tökéletesen alkalmas. A ház adottságából és méretéből adódóan sok lehetőséget rejt! Vállalkozásnak is helyt tud adni, teljesen elkülönítve a lakóegységtől! (szépségszalon, iroda, magánrendelő...és még számos opció!) Az ingatlan főbb jellemzői: - 6 szoba – Bőséges tér családjának és vendégeinek - 2 nappali - 2 konyha* – Kényelmes és praktikus elrendezés - 3 fürdőszoba – Kényelmes megoldás a mindennapokban - Gondozott kert, medencével, szaletlivel– Frissítő kikapcsolódás az otthonában - Napelem és napkollektor– Energiatakarékos megoldások a környezettudatos életmódért, elektromos autó töltésére alkalmas kialakítás. - Garázs 2 autó számára, elektromos garázskapuval. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet nyugalmát, ugyanakkor értékelik a modern technológiák nyújtotta előnyöket. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Szigetszentmiklós az agglomeráció kedvelt települése a főváros közelsége miatt! Érdeklődjön most és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Hívjon bizalommal és tekintse meg saját szemével! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ039953-HO

Csendes zsákutcában, Szigetszentmiklós kertvárosi részén, eladó egy téliesített , összkomfortos könnyűszerkezetes ház, melyet most is lakás céljából használnak. Az 1990-ben - eredetileg nyaralónak épült -, napfényes, DK-i fekvésű amerikai konyhás nappali mellett található 2 szoba is. A konyha és fürdőszoba teljes bútorzata 2019-ben felújításra és cserére került. A fűtést, telepített tartályos gázról, cirkó gázkazán biztosítja. A hangulatos zárt, beépített teraszra a nappaliból nyílik kijárat, amely ebédlőként is funkcionál. A nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A - már -füvesített rendezett kertben, az öntözésről fúrt kút gondoskodik. A telek végében a kerti szerszámok, valamint a kerékpárok tárolására egy kis faház épült. A kis kertben még egy tűzrakóhely is található bográcsozásra, szalonnasütésre tervezve. Az udvarban a személygépjárművek kényelmes nagyságú területen parkolhatnak. Az ingatlan karbantartott és rendezett. A tömegközlekedési lehetőségek, gyalogosan 3-4 perc alatt elérhetőek. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ050698-HO

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy 3 szintes, 207 m2- es családi téglaházat ami több generációra is alkalmas. Az ingatlan valós mérete 217 m2 ,a telek mérete 360 m2. Az ingatlan 2005-ben épült a város központi részén így pár perc sétára vannak a közértek a buszmegálló és a Kis-Duna. A szuterén szinten egy több állásos garázs található ahol most jelenleg laknak is. A szuterén szinten kialakításra került egy mosdó zuhanyzóval, wc- vel és egy kazán helyiséggel. A 65 m2- es garázs alatt helyet kapott egy szerelőakna is így akár egy kisebb vállalkozásra is kiválóan alkalmas volna. A ház melegéről egy gázcirkó gondoskodik és kiegészítés képpen egy kandalló. A magas földszinten egy hatalmas nappali és amerikai konyha került kialakításra. A hálószobák az emeleten kaptak helyet. A ház mögött kialakítható egy 20-30m2-es intim kert, elől hátul tárolókkal ellátva. Az ingatlan 2024 őszén, 6 cm- es szigetelést kapott a ház külső falazatán. Nagycsaládosoknak kiválóan alkalmas családi ház. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak,de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A CREDIPASS HITELCENTRUM kötelezetség nélkül áll rendelkezésére. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ025052-HO

Szigetszentmiklós központjához nagyon közel, igényes, frekventált, de csendes utcában, eladó egy nettó 112 m2-es, két generációs, 4 szobás családi ház. A tulajdonosok, az épület mai formáját, téglából, és vegyes falazattal, valamint fa födémmel építették meg, melyet folyamatosan karbantartottak. Két önálló bejárattal rendelkezik, akár összeköltözésre is alkalmas, illetve egy kisebb átalakítással egy nagyobb család kényelmét is szolgálhatja. A nagyobb lakrész nettó 63 m2, melyben két nagy méretű, egybenyíló szoba-nappali, illetve egy külön bejáratú hálószoba található. A szobák a szépen kialakított és ápolt kertre néznek, illetve az egyik szoba az előkert felé néző, fedett , hangulatos terasszal is kertkapcsolatos. A másik lakrész, egy nagyméretű szobával rendelkezik, amely szintén kapcsolódik a fedett teraszhoz. Mindkét lakásban kiépítésre kerültek a konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel és a kamra is. A lakások bejáratait külön-külön is fedett teraszokon közelíthetjük meg. Parkolási lehetőség több gépjármű részére, a telken található zárt garázsban, illetve a fedett kocsibeállóban, valamint az udvaron is megoldható. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotban van (30-as téglafal). A fűtést, és a meleg víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja. A nyári hűtést (szükség esetén a hidegebb időszakban a fűtést is) 2 db hűtő-fűtő klíma szolgáltatja. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval ellátott. A kerti locsolás fúrt kútról lehetséges. A hátsó telekrész örökzöldekkel körülvett, privát kertet biztosít napozás, kerti sütögetés céljából. Az ingatlan, a jó fekvésének köszönhetően egész nap világos, a hálószobák környékén a sok fa viszont, megfelelő hűtést, és árnyékot biztosít hőség idején. Rezsije rendkívül alacsony, 2 lakásos társasház alapú a villany- és a gázfogyasztás mérése. A teljes ház belső falfestése most valósult meg, egy igény szerinti további felújítást követően, összeköltöző-, vagy nagyobb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló lehetőségeket rejt magában. A Duna part néhány perc sétára, játszóterek, ligetek szintén a közelben. Óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, önkormányzat, gyógyszertár, mozi és posta is pár perc sétával is elérhetőek. Közlekedés: H6-os hév (megálló pár percre), 238-as busz, mellyel a csepeli Szent Imre térre jutunk. Ha felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, akkor keressen bizalommal! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ037039-HO

Szigetszentmiklós városának központi részén, egy csodálatos otthon várja új családját. Iskola, óvoda, bolt, zöldséges, posta, önkormányzat, gyógyszertár séta távolságra!! Az ingatlanban hatalmas lehetőség van van, ugyan is az első utca fronti rész egy teljesen önálló lakrész konyhával-fürdővel- nagyszobával, vagy akár üzlethelységgé alakítható aki raktárral. Az ingatlan az elmúlt években felújításon esett át, és minden megtalálható ami a mai modern életvitelünkhöz szükséges. Tágas nyitott terek 4 hálószoba, kényelmes nappali és dolgozó szoba, irat tároló- könyvtár szoba, konyhához nagy méretű kamra tartozik, és egy 25nm es pasi barlang is helyett kapott a kazán mellett. Az udvaron található 35 nm fedett garázsba kényelmes elfér akár több gépjármű. A kert alkalmas akár a gyermekek és felnőttek szórakoztatására medencével, tűzrakóval, és még házikedvenceinknek is jut elkerített rész a hűvös fák alatt. Ez az otthon tele van lehetőségekkel hogy családjával kényelmesen éljen. Ez az amit keresett? Ne habozzon! A hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is, hogy kihozza belőle azt, amit megálmodott! Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ046244-HO

Eladó ingatlan a Kavicsos tó partján! Kedves Érdeklődők! Örömmel kínálom figyelmükbe ezt a különleges, közvetlen vízparti ingatlant, amely Csepel és Szigetszentmiklós határán, a M0-ás lehajtótól mindössze 10 percre található. Az ingatlan saját tulajdonú telekrészen helyezkedik el, ügyvédi megosztással rendelkezik, így minden jogi feltétel biztosított. A szendvicspanel falakkal épült ingatlan 7 cm külső szigeteléssel ellátott, frissen kőporozott, és előkészített fürdőszobai szaniterekkel rendelkezik. Az ingatlan saját villannyal, fúrt kúttal, emésztővel, valamint saját stéggel és elektromos csónakkikötő lehetőséggel bír, mindezek mellett a kristálytiszta tó vize biztosítja a nyugodt pihenést. A lakcímkártya bejelentkezési lehetőséggel rendelkező ingatlan világos, teraszos kialakítással rendelkezik, hátsó tárolóval és saját bográcshelyiséggel. Téli és nyári használatra egyaránt alkalmas, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét. Képzelje el a reggeli napfelkeltét a teraszon, vagy a vízen tükröződő naplementét vacsora közben! A vadkacsák és hattyúk közeli látványa pedig csak fokozza az élményt. A tetőtér igény szerint beépíthető, a konyha kialakítása pedig a leendő tulajdonos elképzelései szerint alakítható, legyen szó lakóingatlankénti használatról vagy bérbeadásról. A terület szépségét tavasztól őszig a gyurgyalag nevű színes madarak jelenléte is emeli. A parkolóhely az ingatlantól mindössze 200 méterre található, az ingatlanok területéig vezető út jelenleg 50%-ban aszfaltozott. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan nem hitelezhető, ezért kizárólag készpénzes vevőket várunk. Referenciaszám: M296865

***DUNAPART KÖZELÉBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ!*** Pest megyében, Szigetszentmiklóson eladó egy két generációnak alkalmas, alápincézett családi ház, amely kb. 80 %-os készültségben van. A téglaépítésű ingatlanon teljes tetőcsere történt, vadonatúj kezelt faszerkezettel és cserépfedéssel, a villanyhálózat (3*25 A és 1*16 A) és a víz-csatornahálózat és a nyílászárók cseréje és a külső szigetelés, színezés is megtörtént. Az új tulajdonosra vár a festés, a burkolás és a szaniterek beszerzése, beszerelése. Az első lakrész nappali+1 szobás, a második lakrész belső kétszintes kialakítású, az alsó szinten nappali, konyha és fürdőszoba, a felső szinten vizesblokk és egy légtér található, amelyből kényelmesen két szoba kialakítható. A jelenlegi tulajdonos megvásárolta a villany szerelvényeit, a belső nyílászárókat és a csigalépcsőt, amely a felső szinthez lett tervezve, ezek a vételár részét képezik. A teljes felújítás fényképekkel dokumentálva! Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelek és kandalló (amely mind a két lakrészt fűti) gondoskodik, a melegvízellátása villanybojlerrel megoldott. Az összközműves 551 négyzetméteres telek közel található a Duna parthoz és a HÉV állomáshoz. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M302804

Szigetszentmiklós egyik jó elhelyezkedésű, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazi ritkaságnak számító, téglaépítésű, 98 m²-es, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan tágas tereivel és sokoldalú adottságával számos lehetőséget kínál - ideális választás családoknak. Jogi állapot: - jogilag rendezett - Társasházi Alapító okirattal rendelkező - 4 lakásos társasház - hitelezhető, CSOK és egyéb támogatások igényelhetők - OSP(Otthon Start Program) feltételeinek is megfelelő A felújítás során elvégzett munkák: - Teljes nyílászárócsere(műanyag, két légkamrás) - Új burkolatok - Teljes fürdőszoba felújítás, Wc csere - Gipszkartonozás, hibajavítás - Teljes festés - Kapcsolók, lámpatestek cseréje - Külső terasz új burkolatot kapott - Tető átvizsgálása - Elektromos hálózat ellenőrzése - Műszakilag átvizsgált, rendezett állapot. Főbb jellemzők: - 3 külön nyíló szoba, tágas étkező/nappalival, ahol kényelmesen elfér az egész család - Déli fekvésű erkély, valamint nyugati tájolású, fedett és nyitott terasz - A lakás teljes alapterülete: 98 m², hozzá tartozik egy 5 m²-es erkély és egy 34 m²-es terasz - A belmagasság: 270–304 cm között változik - Közvetlen kertkapcsolat, a 100 m2 privát kert ideális hobbi kertészkedéshez, szabadidő kellemes eltöltéséhez - Napfényes terek, otthonos hangulat Belső elrendezés, bővíthetőség: - A legnagyobb szobához erkély kapcsolódik – itt élvezhetjük a reggeli napsütést - Az étkező közvetlenül kapcsolódik a fedett teraszhoz – ideális családi eseményekhez, pihenéshez, grillezéshez - A tetőtér később beépíthető, így további lakóterület alakítható ki Fűtési rendszer: - Padlófűtés minden helyiségben - egy frissen karbantartott Ariston gázcirkóval biztosítva. Egyéb tudnivalók: - Társasházi formában működő 4 egységes ikerház – alapító okirat szerint jogilag rendezett - A lakáshoz külön tulajdoni hányad tartozik (98 m²) - CSOK és hitelképes, akár 3 gyermekes támogatás is igényelhető - Játszótér, parkoló, felújított panellakások szomszédságában - Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének a központhoz közel élni, mégis egy nyugodt környezetbe hazatérni a nap végén. Családosok számára különösen előnyös az elhelyezkedése, hiszen sétatávolságon belül megtalálható az óvoda, bölcsőde illetve iskola is a közelben van. Több bevásárlási lehetőség - üzletek, játszóterek, gyermekorvosi rendelő, cukrászda, kertészet és pékség is – így a mindennapi élet kényelmesen, autóhasználat nélkül is megoldható. A HÉV megálló is pár perces gyalog távolságra van, így gyors és kényelmes bejutást biztosít Budapest irányába. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD57515-HO

Még mindig keresi kiváló állapotú új otthonát, könnyen megközelíthető, kertvárosi környezetben, tágas terekkel, dézsával, garázzsal is rendelkező önálló családi ház formájában, pár perc sétára a Kis-Dunától? Itt a kivételes lehetőség: 2019-ben teljes körűen felújított, duplagarázsos, tégla építésű, br. 226m2-es, 6 szobás, padló- és radiátorfűtéses, cirkós, klímás, szigetelt, redőnyös, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, minden igényt kielégítő, tényleg tágas terekkel és a dupla garázs mellett még több autóbeállási lehetőséggel rendelkező, fedett teraszos, körbejárható, önálló családi ház eladó Szigetszentmiklós-Óváros, Budapest felől könnyebben megközelíthető (buszjáratok a közelben), kiváló, kertvárosi hangulatú, átmenőforgalommentes utcájában! Új otthona akár festés nélkül költözhető, 2 autós garázzsal, beépített bútorokkal, gardróbbal, gépesített amerikai konyhás nappalival, egy (különnyíló szobának is leválasztható) fenti nappalival valamint 4 nagyméretű hálószobával és egy tárolónak használt kisházzal. A nagy ház, teljes körű felújítást kapott, cserépfedéssel, masszív sávbetonalapra épült, 30cm-es teherhordó falazattal és vasbeton födémzettel. Duplakomfortos családi ház, élhető terekkel, mely akár két generációssá is alakítható. Kiváló nyílászárói, padló- és radiátorfűtésének, klímarendszerének, 13cm-es külső szigetelésének is köszönhetően rezsije, méreteihez képest is alacsonyan tartható. Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a „kertvárosi idill, vagy csendes kényelem vagy csak simán álomház”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül). Kültér: -2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve -30-as teherhordó falazat (13cm szigetelés) -cseréphéjazás -32m2-es szigetelt, lakrészből megközelíthető garázs -plusz autóbeállóhelyek az előkertben -könnyen szeparálható elő- és hátsókert -hatalmas, intim, fedett terasz és hátsó kert -dézsa Beltér: -teljesen gépesített konyha (gáztűzhely, sütő, mosogatógép, szellőzőbe kötött páraelszívó) -reggelizőpult és étkezőrész -felújított víz-, gáz-,villanyrendszer -padló és radiátoros hőleadású gázkazán fűtésrendszer -Gree fűtő-hűtő klímarendszer (minden szoba klímatizált) -duplakomfortos, különnyíló WC helyiségekkel -kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll -közlekedőben hatalmas gardrób, tároló kisház -4 különnyíló szoba (+1 kialakítható) -194m2 belső hasznos/nettó (tetőtér) lakótér -...stb. A beépített bútorok az ár részét képezik, de igény szerint teljes bútorzattal megvásárolható (bőrgarnitúra kivételével). A minőségben, apró részletére kiterjedt figyelemmel 2019-ben megújult családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes, pár percre a Kis-Duna és buszjáratok (Auhan, Lakihegy, Szabadság utca felé). Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen, Szigetszentmiklós-Ófaluban! Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van (NEM Bucka). Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek (Lidl), M0 körgyűrű is pár percre. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** 139990000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ083008-HO

Szigetszentmiklós központjához nagyon közel, igényes, frekventált, de csendes utcában, eladó egy nettó 112 m2-es, két generációs, 4 szobás családi ház. A tulajdonosok, az épület mai formáját, téglából, és vegyes falazattal, valamint fa födémmel építették meg, melyet folyamatosan karbantartottak. Két önálló bejárattal rendelkezik, akár összeköltözésre is alkalmas, illetve egy kisebb átalakítással egy nagyobb család kényelmét is szolgálhatja.. A nagyobb lakrész nettó 63 m2, melyben két nagy méretű, egybenyíló szoba-nappali, illetve egy külön bejáratú hálószoba található. A szobák a szépen kialakított és ápolt kertre néznek, illetve az egyik szoba az előkert felé néző, fedett , hangulatos terasszal is kertkapcsolatos. A másik lakrész, egy nagyméretű szobával rendelkezik, amely szintén kapcsolódik a fedett teraszhoz. Mindkét lakásban kiépítésre kerültek a konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel és a kamra is. A lakások bejáratait külön-külön is fedett teraszokon közelíthetjük meg. Parkolási lehetőség több gépjármű részére, a telken található zárt garázsban, illetve a fedett kocsibeállóban, valamint az udvaron is megoldható. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotban van (30-as téglafal). A fűtést, és a meleg víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja. A nyári hűtést (szükség esetén a hidegebb időszakban a fűtést is) 2 db hűtő-fűtő klíma szolgáltatja. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval ellátott. A kerti locsolás fúrt kútról lehetséges. A hátsó telekrész örökzöldekkel körülvett, privát kertet biztosít napozás, kerti sütögetés céljából. Az ingatlan, a jó fekvésének köszönhetően egész nap világos, a hálószobák környékén a sok fa viszont, megfelelő hűtést, és árnyékot biztosít hőség idején. Rezsije rendkívül alacsony, 2 lakásos társasház alapú a villany- és a gázfogyasztás mérése. A teljes ház belső falfestése most valósult meg, egy igény szerinti további felújítást követően, összeköltöző-, vagy nagyobb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló lehetőségeket rejt magában. A Duna part néhány perc sétára, játszóterek, ligetek szintén a közelben. Óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, önkormányzat, gyógyszertár, mozi és posta is pár perc sétával is elérhetőek. Közlekedés: H6-os hév (megálló pár percre), 238-as busz, mellyel a csepeli Szent Imre térre jutunk. 109000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ037039-HO

Eladásra kínálunk egy exkluzív, még épülő 136 nm2 családi házat Szigetszentmiklóson (2310, Pest megye), mely 2025 júliusában kerül átadásra 502 nm2 telken. Az ingatlan a modern építési technológiákat és minőségi anyagokat ötvözi, biztosítva ezzel a kényelmet és a gazdaságosságot. A tégla szerkezetű épület napfényes, tágas terekkel rendelkezik, és a tervezés során különös figyelmet fordítottak a minőségi élettér megteremtésére. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kényelmes, modern és energiatakarékos otthont keresnek valamelyik legszebb magyarországi településen, Szigetszentmiklóson. Tekintettel arra, hogy az épület még épül, a vásárlási döntés időzítése lehetővé teszi, hogy valóban egyedi és személyre szabott otthona legyen az új tulajdonosnak. Az otthon korszerűségéről a gazdaságos okos otthon rendszer gondoskodik, amely egyszerűvé teszi a mindennapi életet. A fürdőszobában kád és tusoló is megtalálható , minőségi kivitelezéssel. A belső tereket tekintve, a jövőbeli tulajdonosa még időben van, hogy személyre szabja az otthonát. A burkolatok, beltéri ajtók választhatók, így mindenki megtalálhatja az ízlésének és életstílusának megfelelő stílust és minőséget. Az emelt tetősík minimum magassága 170 cm, ezáltal a tágas és világos terek garantálják a kényelmet és az egyénre szabott életérzést. Az ingatlan különlegességét növelik az antracit színű, 3 rétegű nyílászárók és a 4 méter széles garázskapu. A garázs előtti rész térkövezett járdával és gépjárműbeállóval kiépített, ezáltal még vendégek érkezésekor is elegáns és rendezett benyomást kelt. A ház biztonságát riasztó, valamint kamera kiállások szolgálják. A ház hőszigetelése kiemelkedő: 15 cm vastag grafit dryvit szigetelés a falakon és 15 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn garantálja az energiatakarékosságot. A fűtésről egy modern hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, amelyek együttesen hozzájárulnak az otthon melegének és a rezsi költségek csökkentésének. A ház energiagazdálkodását tovább optimalizálja az H tarifa és a 3 fázisú áramellátás.Óvoda, bölcsőde, orvosirendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. Kitűnő elhelyezkedés és közlekedés.Hitelképes, CSOK+ igénybevehető, gyors biztonságos ügyintézésben segítünk igény esetén. 136000000 Ft Referencia szám: HZ072769

Eladó egy igazi családi otthon, magas minőségben! Szigetszentmiklósón a Dunától pár száz méterre eladó egy családi ház, nyugodt és forgalommentes zsákutcában. A ház fő információi: 2019-ben lett átadva (Kiss-Design Bau) 30 cm tégla, 10 cm szigetelés + Dryvit cseréptető, fóliázva, a padlás 15 cm szigetelés, hőálló fólia fűtés kombi gázcirkó, padló fűtés és radiátorok, vezeték nélküli vezérléssel szobákban és konyhában érintő kapcsolók, mindenhol LED mennyezeti lámpák nagy teljesítményű Hamilton Digital klima, redőny mindenhol melyben beépített szúnyogháló riasztó berendezés (távfelügyelettel) és kamerarendszer Belső tér: hatalmas nappali, étkezővel és konyhával maximálisan gépesítve kamra helyiség, kazánnal és mosógép kiállással 3 db szoba fürdőszoba wc-vel és mosógép kiállással külön wc kézmosóval padlástér tárolási lehetőséggel 1,6 nm tároló kintről megközelíthető Kültér: a telken 10 cm mélyen geofólia leterítve, rajta bazaltkő (víz áteresztő), hátsó részen 20 cm fekete termőföld, füvesítve 40 nm-es ácsolt, minőségi autó beálló, akár 3 autó parkolására, bevilágítóval, csepegtetővel és külön lefolyó csatormával 17,5 nm-es burkolt terasz 5 nm-es medence terasz 4 nm-es Keter (Curver prémium márkája) fa hatású műanyag tároló, beton alappal 1 nm-es Keter szerszám tároló elektromos kapu További extrák: telepített robotfűnyíró (Robomow RX20u appal vezérelhető, havi 3kw töltési energia felvétel A++ kategóriás). fúrt kút öntözéshez, Neptun szivattyú, 20 méter Gardena slaggal, Neptun öntöző fejjel Német nyest riasztó kocsi beállónál, 5 kamerás Xiaomi márkájú vezeték nélküli rendszer Intex PureSPA Jet & Bubble márkájú sóbontós (vegyszer nélküli) hidromasszázs medence fából egyedileg készíttetett dupla hinta, mászókával, és mászó kötéllel A felsorolásból is látszik, hogy ez egy jól átgondolt, maximálisan felszerelt és kivitelezett családi otthon ami keresi szintén igényes és szerető gazdáját. A felsoroltak mind részét képezik az irányárnak, sőt számtalan műszaki berendezés, bútor és kiegészítő is, melyeket az ingatlan megtekintesekor részletesen bemutatok. Elhelyezkedése egy nagyon csendes kis zsákutcában van, távol a Mű út zajától, de mégis közel, pár száz méterre a Duna parttól. Bevásárlási lehetőség 3 km-en belül, Spar áruházak, Lidl, Penny, Tesco...Óvoda, iskola a közelben. Ez tényleg az az ingatlan amit meg kell nézni és máris otthon érzi magát az ember benne és tényleg csak a személyes holmiját kell hozza a család és máris az övék! Referencia szám: HZ064236-HO

A természet közelsége, a vízpart nyugalma és a sokoldalúan kihasználható tér együtt ritka lehetőséget kínál ebben a kivételes, háromszintes családi házban. Ami igazán különlegessé teszi, hogy közvetlenül a Ráckevei - Duna partján található, az ingatlan saját stéggel és vízparttal rendelkezik. A ház elrendezése és adottságai több generáció együttélésére, kiadásra vagy akár otthoni munkavégzésre is ideálissá teszik. Főbb jellemzők: - 1985-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített épület - Két lakószint 2008-ban és 2018-ban teljes körűen felújítva (vezetékek, nyílászárók stb.) - Teljesen külön bejáratú tetőtér 9 m²-es panorámás terasszal stúdiólakás, home office vagy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas - Masszív szerkezet: B30-as tégla, illetve 30as Ytong falazat, 10 cm Dryvit és kőzetgyapot szigetelés, jó állapotú cseréptető - Korszerű, kondenzációs Ariston gázkazán radiátoros fűtéssel, klíma a középső szinten - Műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Beépített, gépesített konyhabútor - Jó állapotú meleg- és hidegburkolatok - Saját vízpart és stég Elrendezés: - Az ingatlan egy 261 m²-es telken helyezkedik el, összesen 3 szinten, 2 nappalival, 4 hálószobával, 2 félszobával és 3 fürdőszobával. - Alsó szint: tágas nappali bárpulttal, nagy méretű hálószoba, zuhanyzós fürdő, étkezős konyha, kamra és tároló - Középső szint (utcafronti bejárat): nappali, 2 hálószoba és egy sarokkádas fürdő, - Tetőtér (külön bejárattal): felújítandó, de kiváló lehetőségeket rejt, tágas szoba, fürdõszoba, 2 félszoba és egy hangulatos terasz ami a folyóra néz - A nappali és közösségi terek világosak, napfényesek a nagy ablakoknak köszönhetően. Az alsó szint különlegessége a hangulatos bárpult ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. Kert és környezet: - Átgondoltan kialakított, alacsony fenntartású kert ideális kültéri pihenéshez - Pergola alatti árnyékos pihenő, vízparti sütögető - 6 m²-es téglából épült melléképület kerti kiegészítõknek, szerszámoknak - Saját stég csónak, kajak, SUP tárolására és vízi vendégfogadásra is kiváló Lokáció: A ház Budapest XXI. kerületétől (Csepel) mindössze 2 perc autóval, Dunaharaszti és Szigetszentmiklós 5 percre autóútra van, mégis teljes vízparti nyugalmat kínál. A környék a természet és a vízi sportok kedvelőinek paradicsoma. Az ingatlan tartós szerkezetével, jó elosztásával, vízparti fekvésével és sokoldalú hasznosíthatóságával ritka lehetőséget jelent a természetközeli életvitelt kedvelõknek! Referencia szám: HZ086226-HO

Eladó nagy családi ház Szigetszentmiklóson! Szigetszentmiklós kertvárosi részén eladó egy lenyűgöző, tágas családi ház, amely minden igényt kielégít!Nagycsaládosoknak és generációk összeköltözésére is tökéletesen alkalmas.A ház adottságából és méretéből adódóan sok lehetőséget rejt! Vállalkozásnak is helyt tud adni, teljesen elkülönítve a lakóegységtől! (szépségszalon, iroda, magánrendelő...és még számos opció!) Az ingatlan főbb jellemzői:- 6 szoba – Bőséges tér családjának és vendégeinek- 2 nappali- 2 konyha* – Kényelmes és praktikus elrendezés- 3 fürdőszoba – Kényelmes megoldás a mindennapokban- Gondozott kert, medencével, szaletlivel– Frissítő kikapcsolódás az otthonában- Napelem és napkollektor– Energiatakarékos megoldások a környezettudatos életmódért, elektromos autó töltésére alkalmas kialakítás.- garázs 2 autó számára, elektromos garázskapuval. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet nyugalmát, ugyanakkor értékelik a modern technológiák nyújtotta előnyöket. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Szigetszentmiklós az agglomeráció kedvelt települése a főváros közelsége miatt!Érdeklődjön most és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Hívjon bizalommal és tekintse meg saját szemével! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ039953

Eladásra kínálunk egy exkluzív, még épülő 136 nm2 családi házat Szigetszentmiklóson (2310, Pest megye), mely 2025 júliusában kerül átadásra 502 nm2 telken. Az ingatlan a modern építési technológiákat és minőségi anyagokat ötvözi, biztosítva ezzel a kényelmet és a gazdaságosságot. A tégla szerkezetű épület napfényes, tágas terekkel rendelkezik, és a tervezés során különös figyelmet fordítottak a minőségi élettér megteremtésére. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kényelmes, modern és energiatakarékos otthont keresnek valamelyik legszebb magyarországi településen, Szigetszentmiklóson. Tekintettel arra, hogy az épület még épül, a vásárlási döntés időzítése lehetővé teszi, hogy valóban egyedi és személyre szabott otthona legyen az új tulajdonosnak. Az otthon korszerűségéről a gazdaságos okos otthon rendszer gondoskodik, amely egyszerűvé teszi a mindennapi életet. A fürdőszobában kád és tusoló is megtalálható , minőségi kivitelezéssel. A belső tereket tekintve, a jövőbeli tulajdonosa még időben van, hogy személyre szabja az otthonát. A burkolatok, beltéri ajtók választhatók, így mindenki megtalálhatja az ízlésének és életstílusának megfelelő stílust és minőséget. Az emelt tetősík minimum magassága 170 cm, ezáltal a tágas és világos terek garantálják a kényelmet és az egyénre szabott életérzést. Az ingatlan különlegességét növelik az antracit színű, 3 rétegű nyílászárók és a 4 méter széles garázskapu. A garázs előtti rész térkövezett járdával és gépjárműbeállóval kiépített, ezáltal még vendégek érkezésekor is elegáns és rendezett benyomást kelt. A ház biztonságát riasztó, valamint kamera kiállások szolgálják. A ház hőszigetelése kiemelkedő: 15 cm vastag grafit dryvit szigetelés a falakon és 15 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn garantálja az energiatakarékosságot. A fűtésről egy modern hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, amelyek együttesen hozzájárulnak az otthon melegének és a rezsi költségek csökkentésének. A ház energiagazdálkodását tovább optimalizálja az H tarifa és a 3 fázisú áramellátás.Óvoda, bölcsőde, orvosirendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. Kitűnő elhelyezkedés és közlekedés.Hitelképes, CSOK+ igénybevehető, gyors biztonságos ügyintézésben segítünk igény esetén. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072769

Szigetszentmiklós városának központi részén, egy csodálatos otthon várja új családját.Iskola, óvoda, bolt, zöldséges, posta, önkormányzat, gyógyszertár séta távolságra!!Az ingatlanban hatalmas lehetőség van van, ugyan is az első utca fronti rész egy teljesen önálló lakrész konyhával-fürdővel- nagyszobával, vagy akár üzlethelységgé alakítható aki raktárral.Az ingatlan az elmúlt években felújításon esett át, és minden megtalálható ami a mai modern életvitelünkhöz szükséges.Tágas nyitott terek 4 hálószoba, kényelmes nappali és dolgozó szoba, irat tároló- könyvtár szoba, konyhához nagy méretű kamra tartozik, és egy 25nm es pasi barlang is helyett kapott a kazán mellett.Az udvaron található 35 nm fedett garázsba kényelmes elfér akár több gépjármű.A kert alkalmas akár a gyermekek és felnőttek szórakoztatására medencével, tűzrakóval, és még házikedvenceinknek is jut elkerített rész a hűvös fák alatt.Ez az otthon tele van lehetőségekkel hogy családjával kényelmesen éljen.Ezt látni kell kérem keressen...Ez az amit keresett? Ne habozzon! A hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is, hogy kihozza belőle azt, amit megálmodott!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***** A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ046244

Szigetszentmiklóson az újonnan épülő iskolánál eladó egy 2 szintes, összesen 290m2-es Új építésű családi ház, generál kivitelezőtől. A földszint 147m2, óriási terek jellemzik. A ház alatt egy 30m2-es pince is ki lett alakítva. Az emelet 165m2 teraszokkal együtt. A két szint úgy lett kialakítva hogy teljesen különállóak legyenek, így kényelmesen az alsó szinten ki lehet alakítani, Rendelőt, Irodát, Boltot, Cukrászdát, vagy bármi mást. A ház belső tere a vevő igényeire szabva kerül átadásra, egyenlőre a nyers falak vannak így még akár az elrendezés is módosítható. Az alsó szint pár éve elkészült, ő teljes felújításra vár szintén az igényeknek megfelelően. Az alsó szinten benn van a gáz, így akár azzal is meglehet oldani a fűtést. A felső szintre elektromos fűtés lett tervezve 5KW napelem társaságában. Szükség esetén a napelem mennyisége növelhető felár ellenében. A ház felső szintje Ytongból épült. A teljes ház 10cm grafitos hungarocell szigetelést kapott. A telek 544m2, fúrt kúttal és fedett kocsibeállóval. 30% foglalót követően 60 napon belül átadásra kerül az ingatlan teljesen befejezve, természetesen ez a vevő igényeinek függvényében változhat de maximum 90 nap. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ042299

Prémium kivitelezésű, Luxus családi ház 738 m2-es telken eladó, igényes, tapasztalt, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelezőtől!!!Szigetszentmiklós kedvelt részén, egyedi tervezési lehetőséggel, minőségi burkolatokkal kialakított 165 m2-es ingatlan várja új tulajdonosát.- falai ytong lambda 37,5- VEKA 3 rétegű nyílászárók- fűtés választható, 1,6 Mft-ig alapgépészet- informatikai rendszer kiépítése- riasztórendszer alap kiépítése- szaniterek-választható burkolatok és beltéri ajtók- térkövezés, tereprendezés, teraszok, erkélyek...Budapesttől karnyújtásnyira, a település frekventált részén található új otthona. A közelben óvoda, iskola, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, minden néhány percen belül elérhetők, sétatávolságban Kis Duna-part, éttermek, csónakbérlés és kirándulási lehetőségek.Magas szintű kivitelezés, bővebb információért keressen fel minket! Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Hívjon bátran hogy az álom valósággá váljon! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Díjmentes hitel ügyintézést és hitel tanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Babaváró, Zöld hitel, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***** A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ010406

Eladó Szigetszentmiklóson az Ádám Jenő sétányhoz közel egy 2017-ben épült, egyszintes, bruttó 70nm-es nappali+két szobás ikerházfél, 280nm-es telekrésszel. Az előszobából a tágas világos teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Egy hálószoba, egy dolgozószoba , sarokkádas ablakos fürdőszoba, külön Wc, kamra, kinti tároló szolgálja a kényelmét. Minden ablak redősnyös,és szúnyoghálós, a nappali klimatizált. A kert parkosított, fúrt kút is van, az udvarban fedett autóbeálló került kialakításra. A téli melegről a cirkón kívül egy fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A házra 10cm-es szigetelés került. Az iker másik felével kizárólag tárolóval érintkezik a ház. A környék csendes, szinte csak új házak vannak, az utcában nincs átmenő forgalom. Tehermentes, 1/1 tulajdonos. További kérdések esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ075897

Eladó egy felújítás alatt álló, 100%-ban igényre szabott tégla építésű lakás Szigetszentmiklós központi, mégis csendes részén. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedésű, Napfényes terekkel, köztük két napfényes hálószobával, melyhez mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik. A tágas amerikai konyha tökéletes helyszínt biztosít közös főzésekhez és baráti összejövetelekhez. A lakás teljes felújításon esik át, ahol minden burkolat választható, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A minőségi kivitelezés garantálja, hogy évek múlva is elégedett legyen választásával. Ez a lakás kizárólag készpénzes vevők részére érhető el, és minden bizonnyal az igényes vásárlók szívét fogja megnyerni a minőséggel, a tágas terekkel és a fényes, barátságos atmoszférával. A lakás fűtéséről radiátorok gondoskodnak, amelyek a hideg hónapokban is kellemes meleget biztosítanak. A központi elhelyezkedés ellenére a lakókörnyezet nyugodt és zavartalan, ami így ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de nem szeretnének a város zajában élni. Szigetszentmiklós a Duna egyik szigetén, Csepel-szigeten található, gyönyörű természeti környezetben, közel Budapesthez, de mégis távol a főváros zajától. A település remek közlekedéssel rendelkezik, így Budapest és a környező települések könnyen és gyorsan elérhetők. A város modern infrastruktúrával, kiváló közösségi tereivel és szolgáltatásaival egyaránt vonzó lakóhely mindazok számára, akik a nyugalom szigetén, mégis minden kényelemmel körülvéve szeretnének élni. Az itt található ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik minőségi, tágas és napfényes otthont keresnek csendes, jól megközelíthető környezetben. Referencia szám: LK072028

PRÉMIUM AJÁNLAT! Ha Ön egy csendes, nyugodt, magas színvonalú és kivételes otthonra vágyik, ahol a modern technológia és a kényelem ötvözése megtalálható és értékeli ezt a rendkívüli minőséget, ne keressen tovább! Eladó egy exkluzív, luxus ingatlan Szigetszentmiklós nívós, csendes részén. Ez a 2014-ben épült téglaépítésű 200 nm-es, minimál stílusú luxusház az összes korszerű mérnöki megoldást magáénak tudhatja, ami lehetővé teszi a fenntartási költségek nélküli üzemeltetést. A lakóterület 150 négyzetméter, melyhez egy 50 négyzetméteres, fűthető két állásos garázs tartozik. A luxusház tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, így az ingatlan válogatott prémium burkolatokkal, szaniterekkel és igényes anyaghasználattal került kivitelezésre. Az épület legmodernebb mérnöki megoldásokkal van felszerelve, amelyek közt megtalálható a teljes energetikai függetlenséget biztosító 10 kw kapacitású napelemrendszer, valamint a hőszivattyús hűtés-fűtés, ami télen padló- és mennyezetfűtést, nyáron pedig huzatmentes mennyezethűtést tesz lehetővé. A friss és pollenmentes levegőről egy szellőztető rendszer gondoskodik, míg a folyamatos biztonságot a házat őrző 6 nagy felbontású kamera és teljes körű riasztórendszer biztosítja. Az ingatlan 800 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely egy intim, örökzöld kerttel öleli körbe a házat, ahol fúrt kút biztosítja a kert öntözéséhez szükséges vizet. A lakók kényelmét szolgálja a helyiségenkénti vezérlésű okos otthon rendszer, ami lehetővé teszi a világítás, a kapuk, az öntözőrendszer és a biztonsági funkciók távvezérelhetőségét. A biztonságot szolgálja 6 db nagy felbontású kamera és egy teljes körű riasztórendszer. Az ingatlan egyik különleges eleme a 20 négyzetméteres fedett terasz, mely luxus kerti bútorokkal és egy 6 személyes, fűthető jakuzzival várja a pihenni vágyókat. A házban található egy hangulatos kandalló is, ami meleg és otthonos légkört teremt. Az ingatlan szigetelt és pakolható padlástérrel, valamint betonfödémmel rendelkezik. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Referencia szám: HZ075639

ÁLOMHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON LUXUS, EGYEDISÉG, 390 M² TISZTA ELEGANCIA Pest vármegye egyik legkeresettebb részén, Szigetszentmiklóson exkluzív, csendes környékén, mégis a főváros közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes villát, a jövőbeli családi házad, amely egy elismert belsőépítész átgondolt koncepciója alapján valósult meg. Itt a luxus életérzése és a természetes anyagok (mészkő, kovácsoltvas, fa és tégla) időtálló eleganciája ötvöződik. A bruttó 390 m²-es villa különleges téglából épült, homlokzata és belső falai is látványos téglaburkolatot kaptak. A tágas terek, egyedi bútorzat, prémium minőségű burkolatok és részletgazdag megoldások mind a magas színvonalat tükrözik. A nappalit egy süttői mészkőből készült kandalló teszi még otthonosabbá, ahogyan a fürdőszobák is ebből az exkluzív anyagból készültek. A kovácsoltvas kerítések és erkélykorlátok tovább erősítik a villa karakterét. Elrendezés: Földszint: tágas előtér, konyha-étkező, praktikus kamra, nappali, egyedi biliárd szalon, fürdőszoba, valamint közvetlen kijárat a 40 m²-es gyönyörű teraszra Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, társalgó, 2 erkély Pinceszint: konditerem, szauna, zuhanyzó, pihenőszoba, tárolóhelyiségek Borospince: igényes, akár 16 fő befogadására is alkalmas, a kellemes borozgatások tökéletes helyszíne Külső rész: 10×4,5 méteres medence, jakuzzi, gondosan parkosított, közel 900 m²-es kert, háromállásos garázs elektromos kapuval, kemence és kerti sütögető- egy tökéletes kerti partihoz minden megtalálható :-) A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. Lokáció: A ház kiválóan megközelíthető autóval (M0), továbbá tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető HÉV-vel vagy busszal. A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, uszoda, egészségügyi intézmények. A közeli Duna pedig remek rekreációs lehetőségeket kínál: horgászat, csónakázás, vízi sportok. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Teljes körű díjmentes ügyintézést, ingyenes tanácsadást, megbízható ügyvédi hátteret és értékbecslést is biztosítok hogy az ingatlanvásárlás valóban élmény lehessen. Referencia szám: HZ013161

CSEPEL, BUDAPEST HATÁRÁN FEKVŐ NÉPSZERŰ HORGÁSZ PARADICSOMBAN, A KAVICSOS TÓ EGYIK SZIGETÉN,NYARALÓ ELADÓ! Horgászoknak, akik minden nap szeretnének szenvedélyüknek élni, ráadásul a saját kertjükből, tökéletes választás. A nyaraló közvetlen a tó parton van, annak egyik szigetén, így csónakkal lehet megközelíteni. A tavon elektromos csónak motor engedélyezett. Az épület beton cölöpökre épült könnyű szerkezet megoldással, szigetelve, hőtükörrel. A 10 m2 teraszon keresztül léphetünk be a nappaliba, ahonnan nyílik 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel, és a konyhasarok. A terasz alatt van, egy 10 m2 tároló. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. Jelenleg villany van a házban, kút fúrás lehetséges, a szennyvizet műanyag aknába gyűjtik. várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ022607