Eladó házak Szigetszentmiklóson

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy 3 szintes, 207 m2- es családi téglaházat ami több generációra is alkalmas. Az ingatlan valós mérete 217 m2 ,a telek mérete 360 m2, az élhető alapterület 135 négyzetméter. Az ingatlan 2005-ben épült a város központi részén így pár perc sétára vannak a közértek a buszmegálló és a Kis-Duna. A szuterén szinten egy több állásos garázs található ahol most jelenleg laknak is. A szuterén szinten kialakításra került egy mosdó zuhanyzóval, wc- vel és egy kazán helyiséggel. A 65 m2- es garázs alatt helyet kapott egy szerelőakna is így akár egy kisebb vállalkozásra is kiválóan alkalmas volna. A ház melegéről egy gázcirkó gondoskodik és kiegészítés képpen egy kandalló. A magas földszinten egy hatalmas nappali és amerikai konyha került kialakításra. A hálószobák az emeleten kaptak helyet. A ház mögött kialakítható egy 20-30m2-es intim kert, elől hátul tárolókkal ellátva. Az ingatlan 2024 őszén, 6 cm- es szigetelést kapott a ház külső falazatán. Nagycsaládosoknak kiválóan alkalmas családi ház. Amennyiben felkeltette érdeklődését,várom megtisztelő hívását,akár hétvégén is. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak,de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A CREDIPASS HITELCENTRUM kötelezetség nélkül áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ025052

Szigetszentmiklós-Lakihegy szívében, egy forgalomtól mentes, csendes zsákutca végén kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, modern és igényesen kivitelezett könnyűszerkezetes családi házat, amely minden részletében a mai igényeknek megfelelően készült. Az ingatlan 71,5 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyben két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali közel 40 m²-en, egy stílusos fürdőszoba, valamint kamra kapott helyet. A tágas terek, a magas belmagasság, a hangulatvilágítás és a letisztult, modern konyha konyhaszigettel igazán exkluzív, otthonos hangulatot biztosítanak. A 540 m²-es parkosított telken minden adott a kényelmes mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz: térkövezett kocsibeálló, elektromos kapu, két fedett autóbeálló, fedett tároló, valamint egy hatalmas, 70 m²-es fedett terasz, amely kültéri konyhával, épített kemencével és teljes bútorzattal együtt várja új tulajdonosát. Emellett egy kisebb, 9 m²-es terasz, valamint egy teljes játszótér is a telek része, így az ingatlan valóban ideális családok számára is. A ház fűtéséről korszerű elektromos rendszer gondoskodik, a melegvizet bojler biztosítja, a saját fúrt kútról működő házi vízmű és a kiépített kamera rendszer pedig tovább növelik a biztonságot és a komfortot. Az Onduline prémium tetőszerkezet, a 10 cm-es EPS szigetelés és a modern műanyag nyílászárók kiváló energetikai tulajdonságokat garantálnak, így az otthon fenntartása gazdaságos. Az ingatlan jelenleg zártkerti besorolás alatt áll, ezért csak szabadelhasználású hitel vehető fel rá, ugyanakkor a jogi státusz később módosítható. Kiemelkedő adottságai, nyugodt és biztonságos környezete, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek (Csepel és az M0 mindössze 1 km) teszik igazán különlegessé ezt az ajánlatot. Az ár 78,5 millió forint, amely tartalmazza a teljes belső berendezést, a kültéri bútorokat, a játszóteret és a kemencét is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. Referencia szám: HZ041611

Szigetszentmiklós központi részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre összesen három darab új építésű családi házat. Az ingatlanok modern megjelenésűek, átgondolt elrendezéssel készülnek: négy külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, valamint két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A házakhoz garázs tartozik, távirányítós kapuval. A kiváló műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget garantál. Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, 15 cm-es külső hőszigetelés, 30 cm-es födémszigetelés és 10 cm-es padlószigetelés került beépítésre. A fűtést padlófűtéses rendszerrel működő, 12 kW-os hőszivattyú biztosítja, 3x16 A elektromos hálózattal. Komplett riasztórendszer, valamint távirányítós garázs- és utcai kapu is a felszereltség része. A burkolatok a vevő igényei szerint választhatók hidegburkolat 10.000 Ft/m², melegburkolat 7.000 Ft/m² értékhatárig. Várható befejezés: 2026. Q2 Referencia szám: HZ011838

Szigetszentmiklós központi részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre összesen három darab új építésű családi házat. Az ingatlanok modern megjelenésűek, átgondolt elrendezéssel készülnek: négy külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, valamint két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A házakhoz garázs tartozik, távirányítós kapuval. A kiváló műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget garantál. Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, 15 cm-es külső hőszigetelés, 30 cm-es födémszigetelés és 10 cm-es padlószigetelés került beépítésre. A fűtést padlófűtéses rendszerrel működő, 12 kW-os hőszivattyú biztosítja, 3x16 A elektromos hálózattal. Komplett riasztórendszer, valamint távirányítós garázs- és utcai kapu is a felszereltség része. A burkolatok a vevő igényei szerint választhatók hidegburkolat 10.000 Ft/m², melegburkolat 7.000 Ft/m² értékhatárig. Várható befejezés: 2026. Q2 Referencia szám: HZ045440

Csendes zsákutcában, Szigetszentmiklós kertvárosi részén, eladó egy téliesített , összkomfortos könnyűszerkezetes ház, melyet most is lakás céljából használnak. Az 1990-ben - eredetileg nyaralónak épült -, napfényes, DK-i fekvésű amerikai konyhás nappali mellett található 2 szoba is. A konyha és fürdőszoba teljes bútorzata 2019-ben felújításra és cserére került. A fűtést, telepített tartályos gázról, cirkó gázkazán biztosítja. A hangulatos zárt, beépített teraszra a nappaliból nyílik kijárat, amely ebédlőként is funkcionál. A nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A - már -füvesített rendezett kertben, az öntözésről fúrt kút gondoskodik. A telek végében a kerti szerszámok, valamint a kerékpárok tárolására egy kis faház épült. A kis kertben még egy tűzrakóhely is található bográcsozásra, szalonnasütésre tervezve. Az udvarban a személygépjárművek kényelmes nagyságú területen parkolhatnak. Az ingatlan karbantartott és rendezett. A tömegközlekedési lehetőségek, gyalogosan 3-4 perc alatt elérhetőek Referencia szám: HZ050698

Szigetszentmiklós kertvárosi részén, a Boglya utcában található ez a 2003-ban épült, 85 nm-es családi ház, amely jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet mindazok számára, akik fontosnak tartják a könnyű megközelíthetőséget és a közeli infrastruktúrát. A környék forgalmasabb, így minden a mindennapi élethez szükséges intézmény gyorsan elérhető, iskola és óvoda is a közelben található. A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére formálhatja. Remek lehetőség azoknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól, és szívesen alakítják ki lépésről lépésre otthonukat. A belső terek jól alakíthatók, így többféle elrendezési lehetőség is adott. A 282 nm-es telek praktikus, könnyen karbantartható méretű, amely elegendő helyet biztosít egy kellemes kert, terasz vagy akár egy kisebb családi pihenőtér kialakítására, miközben nem igényel nagy fenntartási költséget. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jó elhelyezkedésű házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék azt felújítani, személyre szabni. Energetikai tanusítvány nem áll rendelkezésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szigetszentmiklóson, a Duna közelségében kínálok megvételre egy 67 m²-es, vegyes falazatú vályog és tégla szerkezetű családi házat, amely a természetközeli életformát és a hagyományos építészet értékeit ötvözi. Az ingatlan 2022-től teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át, így megőrizte eredeti karakterét, miközben műszakilag rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A belső elrendezés praktikus és jól kihasználható: a 23,33 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi tere, míg a 6,67 m²-es terasz kellemes kiegészítője az otthonnak, amely nemcsak a pihenés ideális helyszíne, hanem igény szerint akár be is építhető, így tovább növelhető a hasznos lakótér. A ház alatt egy 32,67 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, de adottságainak köszönhetően akár hangulatos borospinceként is hasznosítható. Az udvaron elhelyezkedő tároló tovább növeli a praktikumot. A fűtést kombinált gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki, így az ingatlan egész évben komfortos. A tetőszerkezet jó állapotú, szigetelt, cserépfedéssel ellátott, a műanyag nyílászárók pedig redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A Duna közelsége különleges életérzést kínál: a vízpart néhány perc alatt elérhető, így a horgászat, a természetjárás vagy egy csendes esti séta a mindennapok részévé válhat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, otthonos házat keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Platina fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ082251

Eladó egy kétszintes, 140nm, tégla építésű, kétszintes, családi ház Szigetszentmiklóson. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés, hiszen a HÉV állomás csupán néhány perces sétára található, így Budapest központja is könnyedén elérhető. Az épület környezetbarát megoldásokkal is büszkélkedhet, hiszen napelemek segítik az energiafogyasztás csökkentését, így hosszú távon is gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az ingatlan belső kialakítása is a praktikumot és a kényelmet ötvözi, ideális választás lehet, kettő, vagy akár három gyerekes családok számára . A ház egy szépen ápolt, rendezett kerttel rendelkezik. Egy gépkocsi számára, fedett beálló biztosított. A közelben található a Duna, amely számos rekreációs lehetőséget biztosít: itt evezhet, sétálhat, vagy akár csak élvezheti a természet közelségét egy nyugodt part menti pihenéssel. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Platina fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ020452

Pest megyében, Szigetszentmiklóson, Duna parthoz közel 30 nm-es alapterületű plusz tetőtér beépítéses házikó eladó. A könnyű szerkezetes ház egy 429 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan teljes felújítást igényel. A telek összközműves, és egy domb tetején helyezkedik el. A Kis-Duna 5 perc séta a háztól. A környék nagyon szép, hangulatos. Vevő ügyfeleinket díjmentes hiteltanácsadással, és a piacinál kedvezőbb hitelekkel lepjük meg. Keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328384

Közvetlen vízparti nyaralót keres saját részre? Esetleg jól jövedelmező befektetésben gondolkodik? Akkor ez a hirdetés Önnek szól!! Eladó egy elbűvölő, panorámás kilátással rendelkező, közvetlen vízparti, saját stéggel rendelkező ingatlan Szigetszentmiklóson a Kavicsos-tónál. A 2022-ben épült, könnyűszerkezetes ház két szinten összesen 50 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik. A 490 négyzetméteres teraszos telken egy 18 nm-es medence is található, amely további kikapcsolódást nyújt meleg napokon, illetve bőséges helyet biztosít kerti partikhoz és családi összejövetelekhez. Az ingatlan teljesen bútorozott és minden szükséges géppel felszerelt, így önnek csak be kell költöznie, és élveznie az ottlétet. Az ingatlan téliesített, szigetelt, így a téli hónapokban is komfortos tartózkodást biztosít. A fűtést és hűtést inverteres klíma biztosítja, amely kellemesen szabályozza a belső klímát az év bármely szakaszában. A vízellátást fúrt kút és hydrofor segíti. A modern biztonsági rendszerek kedvelőinek figyelemébe ajánljuk a kiépített kamerarendszert. Tökéletes választás mindazok számára, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő vízparti nyaralóra vágynak, vagy jövedelmező ingatlanbefektetésben. gondolkodnak. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Szigetszentmiklóson, a Duna közelségében kínálok megvételre egy 67 m²-es, vegyes falazatú vályog és tégla szerkezetű családi házat, amely a természetközeli életformát és a hagyományos építészet értékeit ötvözi. Az ingatlan 2022-től teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át, így megőrizte eredeti karakterét, miközben műszakilag rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A belső elrendezés praktikus és jól kihasználható: a 23,33 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi tere, míg a 6,67 m²-es terasz kellemes kiegészítője az otthonnak, amely nemcsak a pihenés ideális helyszíne, hanem igény szerint akár be is építhető, így tovább növelhető a hasznos lakótér. A ház alatt egy 32,67 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, de adottságainak köszönhetően akár hangulatos borospinceként is hasznosítható. Az udvaron elhelyezkedő tároló tovább növeli a praktikumot. A fűtést kombinált gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki, így az ingatlan egész évben komfortos. A tetőszerkezet jó állapotú, szigetelt, cserépfedéssel ellátott, a műanyag nyílászárók pedig redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A Duna közelsége különleges életérzést kínál: a vízpart néhány perc alatt elérhető, így a horgászat, a természetjárás vagy egy csendes esti séta a mindennapok részévé válhat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, otthonos házat keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától.

Eladó egy kétszintes, 140nm, tégla építésű, kétszintes, családi ház Szigetszentmiklóson. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés, hiszen a HÉV állomás csupán néhány perces sétára található, így Budapest központja is könnyedén elérhető. Az épület környezetbarát megoldásokkal is büszkélkedhet, hiszen napelemek segítik az energiafogyasztás csökkentését, így hosszú távon is gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az ingatlan belső kialakítása is a praktikumot és a kényelmet ötvözi, ideális választás lehet, kettő, vagy akár három gyerekes családok számára . A ház egy szépen ápolt, rendezett kerttel rendelkezik. Egy gépkocsi számára, fedett beálló biztosított. A közelben található a Duna, amely számos rekreációs lehetőséget biztosít: itt evezhet, sétálhat, vagy akár csak élvezheti a természet közelségét egy nyugodt part menti pihenéssel.

Szeretne kertes házban élni, de nem akar kompromisszumot kötni? Budapest vagy agglomeráció? Budapest közigazgatási határától 1 km-re, az M0-s felhajtótól nem messze kínálunk eladásra egy ikerházat. Az ingatlan 110 m2-es és 330 m2-es kerttel, udvarral rendelkezik mely, minden tekintetben megtestesíti a praktikusságot és kényelmet egyaránt. Kiépítésre került az udvarban egy elektromos töltőállomás, mely két autó töltését is biztosítja egyszerre, és a hely is megvan hozzá, hiszen kényelmesen elfér egymás mögött két autó is, vagy akár több is. Automata kaputechnika segítségével akár telefonról is irányítható az udvarra történő be és kijutás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik és négy különnyíló szobával, melyek számos funkciós lehetőséget biztosítanak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról, vagy dolgozószobáról egyaránt. A nappaliból nyílik egy terasz, mely a nyári estéken kellemes pihenésre ad lehetőséget a maga 19 m2-es nagyságával. A fürdőszobában jelenleg sarokkád van, két mosdó, mosó és szárítógép a tágas térben bőven elfér, esetlegen még szauna is elfér ebben a helyiségben. Két WC van, a bejárathoz és a hálószobákhoz közel, mely szintén praktikus. A fő hálószobából egy teraszajtón át kijuthatunk egy belső kis virágoskertes udvarra, mely akár teljesen elszeparálható a hátsó kerttől. Ahogy a képen is látható a hátsó kert jelenleg a kisgyermekek szórakozását biztosítja egy egyedi tervezésű játszótérrel, mely szintén a ház eladási árát képezi, ugyanúgy, mint a konyhában található beépített szekrény és pult is. Miért éri meg ideköltözni? - közel van Budapesthez, Buda 12-15 percen belül megközelíthető autóval - tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára, ahonnan eljuthatunk közvetlenül Budára, Csepelre, Szigetszentmiklósra és Halásztelek, Tökölre is, így ha a gyermekek a közelbe járnak iskolába, akár egyedül is közlekedhetnek - az ingatlan kialakítása egy valóban élhető megoldást kínál - négy különálló szoba van, mely akár több gyermekes családnak is kiváló, de dolgozószobaként is tökéletesen funkcionál - a rezsi alacsony, hiszen napelem van - saját elektromos autótöltő, bővített elektromos hálózat - megfelelő nagyságú kert, nem kell órákat a fűnyírással tölteni - kiépített saját játszótér a gyermekeknek - külön tároló, mely külön bejárattal rendelkezik - csendes utca, mely hivatalosan csak az egyik irányból közelíthető meg Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot és rövid időn belül be is költözhet! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szigetszentmiklóson, a Duna közelében felújított családi ház eladó Szigetszentmiklóson, a Duna közelében eladó egy 67 m² alapterületű, vegyes falazatú (vályog és tégla szerkezetű) családi ház. Az ingatlan a tulajdonosi tájékoztatás szerint 2022-től felújításon és korszerűsítésen esett át. Főbb jellemzők 67 m² lakóterület Vegyes falazat (vályog és tégla) 23,33 m²-es amerikai konyhás nappali 6,67 m²-es terasz 32,67 m²-es pince Udvari tároló Műszaki jellemzők: Kombinált gázkazán radiátoros hőleadással Hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Cserépfedésű, szigetelt tetőszerkezet A pince elsősorban tárolásra alkalmas, de adottságai alapján más célra is használható lehet. A terasz a helyi építési szabályzat és a szükséges engedélyek függvényében esetlegesen beépíthető. Ennek lehetőségét a vevőnek javasolt szakemberrel és az illetékes hatósággal ellenőriznie. A Duna közelsége különleges életérzést kínál: a vízpart néhány perc alatt elérhető, így a horgászat, a természetjárás vagy egy csendes esti séta a mindennapok részévé válhat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, otthonos házat keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától. Jogi nyilatkozat: A hirdetésben szereplő adatok, méretek és műszaki információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az adatok pontossága, a felújítások tartalma, valamint az ingatlan műszaki és jogi állapota megtekintés és dokumentumok alapján ellenőrizendő. Az ingatlan jövőbeni használhatóságára, átalakíthatóságára és értékére vonatkozó döntés előtt javasolt szakértő bevonása. Referencia szám: HZ082251

Szigetszentmiklóson igényes, Otthon Start hitelre alkalmas családi ház Szigetszentmiklós Dunaparti részén, sürgősen eladó egy 142,53 nm-es, téglaépítésű családi ház 499 nm-es telken. Az ingatlan 2000-ben épült, jó műszaki állapotú, és Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas. Az ingatlan főbb jellemzői: A ház szinteltolásos kialakítású, így akár két generáció számára is kényelmes megoldást nyújt. Az épület 10 cm homlokzati szigeteléssel és kőzetgyapot födémszigeteléssel rendelkezik, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez. A födém fa szerkezetű, a tetőt időtálló Bramac cserép fedi. Az ingatlan összközműves, a kert locsolását pedig fúrt kút segíti. Fűtés és komfort A fűtést gázkazánról működő központi fűtés biztosítja radiátor hőleadókkal. A még nagyobb komfort érdekében hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz-ellátást egy 180 literes melegvizes tartály biztosítja, amely azonnali melegvizet szolgáltat a ház teljes területén. Szuterén szint garázs és külön lakrész A szuterén szinten található a 32 nm-es, dupla garázs, amely két elektromos kapuval felszerelt. A garázs mögött egy 41 nm-es, külön bejárattal rendelkező tárolórész lett kialakítva, ahová minden közmű bevezetésre került. Ebben a részben kapott helyet a gázkazán és a melegvíz-tároló is. A kialakítás lehetővé teszi, hogy ez a szint külön lakásként, irodaként vagy akár vállalkozási célra például kozmetikának is hasznosítható legyen. Lakószint kényelmes élettér A jelenlegi lakószinten tágas nappali és konyha, három külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób található. A két utcafronti szoba a garázs felett helyezkedik el, és egy 8,9 nm-es, egybefüggő erkéllyel rendelkezik. A kertre néző szobából, valamint a ház mellett elsétálva juthatunk ki a 23 nm-es teraszra, amely közvetlen kapcsolatban áll a szépen kialakított kerttel. Kert intim, nyugodt környezet A kert körben dús növényzettel beültetett, középen gyümölcsfák találhatók, így valódi privát teret biztosít, betekintés nélkül. Ideális helyszín családi pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár csendes kikapcsolódáshoz. Ez a ház kiváló választás lehet nagyobb családoknak, két generáció együttélésére, vagy azoknak, akik otthoni vállalkozásban gondolkodnak, de fontos számukra a külön élettér is. Amennyiben egy jó elrendezésű, igényes, azonnal költözhető otthont keres Szigetszentmiklóson, kérem, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő jelentkezését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

PRÉMIUM AJÁNLAT!! Ha Ön egy csendes, nyugodt, magas színvonalú és kivételes otthonra vágyik, ahol a modern technológia és a kényelem ötvözése megtalálható és értékeli ezt a rendkívüli minőséget, ne keressen tovább! Eladó egy exkluzív, luxus ingatlan Szigetszentmiklós nívós, csendes részén. Ez a 2014-ben épült téglaépítésű 200 nm-es, minimál stílusú luxusház az összes korszerű mérnöki megoldást magáénak tudhatja, ami lehetővé teszi a fenntartási költségek nélküli üzemeltetést. A lakóterület 150 négyzetméter, melyhez egy 50 négyzetméteres, fűthető két állásos garázs tartozik. A luxusház tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, így az ingatlan válogatott prémium burkolatokkal, szaniterekkel és igényes anyaghasználattal került kivitelezésre. Az épület legmodernebb mérnöki megoldásokkal van felszerelve, amelyek közt megtalálható a teljes energetikai függetlenséget biztosító 10 kw kapacitású napelemrendszer, valamint a hőszivattyús hűtés-fűtés, ami télen padló- és mennyezetfűtést, nyáron pedig huzatmentes mennyezethűtést tesz lehetővé. A friss és pollenmentes levegőről egy szellőztető rendszer gondoskodik, míg a folyamatos biztonságot a házat őrző 6 nagy felbontású kamera és teljes körű riasztórendszer biztosítja. Az ingatlan 800 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely egy intim, örökzöld kerttel öleli körbe a házat, ahol fúrt kút biztosítja a kert öntözéséhez szükséges vizet. A lakók kényelmét szolgálja a helyiségenkénti vezérlésű okos otthon rendszer, ami lehetővé teszi a világítás, a kapuk, az öntözőrendszer és a biztonsági funkciók távvezérelhetőségét. A biztonságot szolgálja 6 db nagy felbontású kamera és egy teljes körű riasztórendszer. Az ingatlan egyik különleges eleme a 20 négyzetméteres fedett terasz, mely luxus kerti bútorokkal és egy 6 személyes, fűthető jakuzzival várja a pihenni vágyókat. A házban található egy hangulatos kandalló is, ami meleg és otthonos légkört teremt. Az ingatlan szigetelt és pakolható padlástérrel, valamint betonfödémmel rendelkezik. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

NYUGALOM, TÉR, LEHETŐSÉG Szigetszentmiklóson! Csendes zsákutcában eladó egy rendezett, tágas szobákkal rendelkező családi ház, ahol végre élvezheti a nyugalmat és a saját kert örömét! Gondozott, nagy kert pihenéshez vagy akár kertészkedéshez Tágas, világos terek kényelmes élettér az egész családnak Garázs biztonságos parkolás Fúrt kút költséghatékony öntözés Nyugodt, forgalomtól mentes környezet Ez az ingatlan tökéletes választás, ha elege van a zajból, és egy élhető, barátságos otthonra vágyik! Ne maradjon le! Megtekintésért hívjon még ma! Ingyenes hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ040331-HO

Szigetszentmiklóson, a Duna közelségében kínálok megvételre egy 67 m²-es, vegyes falazatú vályog és tégla szerkezetű családi házat, amely a természetközeli életformát és a hagyományos építészet értékeit ötvözi. Az ingatlan 2022-től teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át, így megőrizte eredeti karakterét, miközben műszakilag rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A belső elrendezés praktikus és jól kihasználható: a 23,33 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi tere, míg a 6,67 m²-es terasz kellemes kiegészítője az otthonnak, amely nemcsak a pihenés ideális helyszíne, hanem igény szerint akár be is építhető, így tovább növelhető a hasznos lakótér. A ház alatt egy 32,67 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, de adottságainak köszönhetően akár hangulatos borospinceként is hasznosítható. Az udvaron elhelyezkedő tároló tovább növeli a praktikumot. A fűtést kombinált gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki, így az ingatlan egész évben komfortos. A tetőszerkezet jó állapotú, szigetelt, cserépfedéssel ellátott, a műanyag nyílászárók pedig redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A Duna közelsége különleges életérzést kínál: a vízpart néhány perc alatt elérhető, így a horgászat, a természetjárás vagy egy csendes esti séta a mindennapok részévé válhat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, otthonos házat keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ082251-HO

Kétgenerációs családi ház Szigetszentmiklóson – Kiváló lehetőség összeköltözőknek! Eladó egy nettó 157m2-es tágas, téglából épült, összközműves, két külön lakrésszel rendelkező családi ház Szigetszentmiklós frekventált, mégis csendes részén, egy 395 m²-es telken. Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy két generáció együttélésére. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Irányár: 99 999 000 Ft Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges összes fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra vagy néhány perces utazással elérhető: - Közlekedés: A HÉV-megálló mindössze 5 perc kényelmes sétatávolságra található, így Budapest gyorsan és egyszerűen elérhető. - Oktatás: Iskola és óvoda a közelben. - Vásárlás: Boltok, üzletek könnyen megközelíthetők. Alsó, belső kétszintes lakrész: Tágas terek és funkcionális elrendezés jellemzi ezt az otthont. * Földszint: -Hatalmas, könnyen tisztítható, hidegburkolatos étkező(26,20m2). - Kényelmes konyha valamint egy kamra(7,00m2, 1m2). - Különálló WC(2m2) - Pincelejáró ahol egy kb 10m2-es földes száraz pince érhető el * Emelet: - Hatalmas, fényárban úszó, parkettás nappali a családi összejövetelekhez(28,50m2). - Közvetlen kijárat a kellemes hangulatú loggiára(7,2m2). - 2 különnyíló, puha padlószőnyeggel borított hálószoba(12,90m2, 8,20m2). - Prémium fürdőszoba épített zuhanyzóval és beépített káddal(3m2). - Különálló, szeparált WC helyiség(2,30m2).A melegvíz-ellátásról egy 120 literes villanybojler gondoskodik. Felső lakrész (Külön külső bejárattal)Teljesen szeparált, privát élettér a tetőtérben, modern belső kialakítással. Elrendezés: - Praktikus előtér(3,75m2) egyedi, beépített gardróbszekrénnyel. - Világos, modern amerikai konyhás nappali(32m2). - Hatalmas, panorámás erkély a pihenéshez(4.88m2). - 2 különálló, kényelmes hálószoba(11,58m2 8,40m2). - Komfortos fürdőszoba épített tusolóval és fürdőkáddal is(5,43m2) - Különálló WC(1,62m2) Extrák: Az összes tetőablak speciális hővédő borítással és sötétítő reluxával felszerelt. Garázs, fűtésrendszer, villamoshálózat: - Egy gépkocsi számára alkalmas, biztonságos, zárt garázs a földszinten. - A ház fűtését egy hatékony vegyes tüzelésű kazán biztosítja. - A kazán mellett közvetlenül egy tágas tüzelőanyag-tároló helyiség található. - Kétszer három fázis+éjszakai áram az ingatlanban Kert és udvar: - A 395 m²-es, összközműves telek ideális méretű, éppen elég helyet biztosít kerti partikhoz, pihenéshez, de fenntartása nem igényel túl sok időt. - Különálló nettó 25m2-es 2 szintes épület, mely korábban műhelyként üzemelt így 3 fázis és gázcirkó is található. Későbbiekben egy felhajtó építése után akár garázsként is használható. Ha szeretné személyesen is látni ezt a kiváló elhelyezkedésű, nagyszerű adottságú téglaépítésű házat, keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD45328-HO

Szigetszentmiklóson eladó egy egyszintes, 2021-ben épült önálló családi ház, külön bejáratú garzon lakrésszel, fedett autóbeállóval. Szigetszentmiklós csendes utcájában kínálok eladásra egy 400 m2-es telken álló, önálló, 2021-ben épült egy szintes, amerikai konyhás nappali, étkező + 1 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba + WC, mosókonyha, kamra helyiségekből álló családi házat, amelyhez tartozik egy külön bejáratú garzon lakrész, ez igény szerint akár össze is nyitható a másik lakrésszel. Az épület 2021-ben épült, beton alapra, 38-as méretű Ytong téglából, fa födémmel, cserépfedéssel. A bejáratok előtt és mellett fedett teraszok vannak kialakítva. A kertben van egy pergolás cserépfedésűtető alatt található szaletli, búbos kemencével, berendezett nyári konyhával ami tavasztól - őszig remek kikapcsolódásra alkalmas helyet nyújt a család számára. A vízellátás vezetékes vízről, és fúrt kútról van megoldva, a szennyvízelvezetése emésztőbe történik. A teleken helyet kapott egy kisebb medence, és egy kerti tó is. A kert nagyon szépen rendben tartott, öntöző rendszerrel ellátva. - korszerű réz elektromos vezetékek - a fűtés 2 db klíma és elektromos kandallóval kialakítva, de a központi fűtés lehetősége is ki van építve, csak a központi egységet kell felszerelni, a lakótérben a radiátorok becsövezve vannak felszerelve - korszerű 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók , magas minőségű biztonsági bejárati ajtó - egyedi, modern, fiatalos, minőségi hideg és meleg burkolatok minden helyiségben, gránit őrleményes padlólapok, szobába laminált parketta - betonozott 1 állásos autóbeálló , és a térkövezett részen még akár több autó számára is van hely - új cserépfedés - 3 fedett terasz - kukatároló - fúrt kút - öntöző rendszer kiépítve - Pergolás nyári konyha, búbos kemencével, berendezett nyári konyhával - telek besorolás: zártkert - alapozás: beton sáv alap - felmenő falazat: 38 cm vastag Ytong tégla A vételár részét képezik a beépített szekrények, konyha gépesítve, klímák, kandalló, beépített polcok Készpénzes érdeklődők jelentkezését várja a tulajdonos a zárt kerti besorolás miatt. Az M0-ás, buszmegálló, HÉV, óvoda, orvosi rendelő, egészségügyi központ, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ065842

Közvetlen vízparti nyaralót keres saját részre? Esetleg jól jövedelmező befektetésben gondolkodik? Akkor ez a hirdetés Önnek szól!! Eladó egy elbűvölő, panorámás kilátással rendelkező, közvetlen vízparti, saját stéggel rendelkező ingatlan Szigetszentmiklóson a Kavicsos-tónál. A 2022-ben épült, könnyűszerkezetes ház két szinten összesen 50 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik. A 490 négyzetméteres teraszos telken egy 18 nm-es medence is található, amely további kikapcsolódást nyújt meleg napokon, illetve bőséges helyet biztosít kerti partikhoz és családi összejövetelekhez. Az ingatlan teljesen bútorozott és minden szükséges géppel felszerelt, így önnek csak be kell költöznie, és élveznie az ottlétet. Az ingatlan téliesített, szigetelt, így a téli hónapokban is komfortos tartózkodást biztosít. A fűtést és hűtést inverteres klíma biztosítja, amely kellemesen szabályozza a belső klímát az év bármely szakaszában. A vízellátást fúrt kút és hydrofor segíti. A modern biztonsági rendszerek kedvelőinek figyelemébe ajánljuk a kiépített kamerarendszert. Tökéletes választás mindazok számára, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő vízparti nyaralóra vágynak, vagy jövedelmező ingatlanbefektetésben. gondolkodnak. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ082974

Szigetszentmiklóson igényes, Otthon Start hitelre alkalmas családi ház Szigetszentmiklós Dunaparti részén, sürgősen eladó egy 142,53 nm-es, téglaépítésű családi ház 499 nm-es telken. Az ingatlan 2000-ben épült, jó műszaki állapotú, és Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas. Az ingatlan főbb jellemzői: A ház szinteltolásos kialakítású, így akár két generáció számára is kényelmes megoldást nyújt. Az épület 10 cm homlokzati szigeteléssel és kőzetgyapot födémszigeteléssel rendelkezik, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez. A födém fa szerkezetű, a tetőt időtálló Bramac cserép fedi. Az ingatlan összközműves, a kert locsolását pedig fúrt kút segíti. Fűtés és komfort A fűtést gázkazánról működő központi fűtés biztosítja radiátor hőleadókkal. A még nagyobb komfort érdekében hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz-ellátást egy 180 literes melegvizes tartály biztosítja, amely azonnali melegvizet szolgáltat a ház teljes területén. Szuterén szint garázs és külön lakrész A szuterén szinten található a 32 nm-es, dupla garázs, amely két elektromos kapuval felszerelt. A garázs mögött egy 41 nm-es, külön bejárattal rendelkező tárolórész lett kialakítva, ahová minden közmű bevezetésre került. Ebben a részben kapott helyet a gázkazán és a melegvíz-tároló is. A kialakítás lehetővé teszi, hogy ez a szint külön lakásként, irodaként vagy akár vállalkozási célra például kozmetikának is hasznosítható legyen. Lakószint kényelmes élettér A jelenlegi lakószinten tágas nappali és konyha, három külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób található. A két utcafronti szoba a garázs felett helyezkedik el, és egy 8,9 nm-es, egybefüggő erkéllyel rendelkezik. A kertre néző szobából, valamint a ház mellett elsétálva juthatunk ki a 23 nm-es teraszra, amely közvetlen kapcsolatban áll a szépen kialakított kerttel. Kert intim, nyugodt környezet A kert körben dús növényzettel beültetett, középen gyümölcsfák találhatók, így valódi privát teret biztosít, betekintés nélkül. Ideális helyszín családi pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár csendes kikapcsolódáshoz. Ez a ház kiváló választás lehet nagyobb családoknak, két generáció együttélésére, vagy azoknak, akik otthoni vállalkozásban gondolkodnak, de fontos számukra a külön élettér is. Amennyiben egy jó elrendezésű, igényes, azonnal költözhető otthont keres Szigetszentmiklóson, kérem, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő jelentkezését. Referencia szám: HZ047951

Eladó egy kb. 140 m² alapterületű, tégla építésű, kétszintes családi ház Szigetszentmiklóson. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező lehet azok számára, akik nyugodtabb lakókörnyezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a közlekedési lehetőségek elérhetősége. A HÉV-megálló néhány perces távolságra található, amely kapcsolatot biztosít Budapest irányába is. Az ingatlan műszaki felszereltségéhez napelemes rendszer is tartozik, amely hozzájárulhat a villamosenergia-felhasználás csökkentéséhez. A rendszer teljesítménye és az elérhető megtakarítás mértéke a használati szokásoktól és az aktuális energiafogyasztástól függ A belső kialakítás során a praktikus térkihasználás szempontjai is érvényesültek. Az ingatlan elrendezése többgyermekes családok számára is megfelelő lehet, az egyéni igények függvényében. A ház egy szépen ápolt, rendezett kerttel rendelkezik. Egy gépkocsi számára, fedett beálló biztosított. A közelben található a Duna, amely számos rekreációs lehetőséget biztosít: itt evezhet, sétálhat, vagy akár csak élvezheti a természet közelségét egy nyugodt part menti pihenéssel. Jelen hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. Az adatok pontosságáért felelősséget nem vállalunk, azok változhatnak. Referencia szám: HZ020452

Eladásra kínálunk egy jelenleg kivitelezés alatt álló, várhatóan 2025 júliusában átadásra kerülő, kb. 136 m² alapterületű családi házat Szigetszentmiklóson, 502 m²-es telken. A tégla szerkezetű ingatlan tervezése során a modern műszaki megoldások és a korszerű építőanyagok alkalmazása került előtérbe. A ház világos, jól átgondolt belső terekkel készül, a kialakításnál a kényelmes és praktikus használhatóság szempontjai is figyelembevételre kerültek. A jelenlegi építési szakasz lehetőséget biztosíthat arra, hogy a leendő tulajdonos – a kivitelezővel történt egyeztetés alapján – bizonyos belső kialakítási elemeket, például burkolatokat és beltéri ajtókat saját igényei szerint válasszon, az aktuális műszaki készültségi fok függvényében. Az ingatlan tervezett műszaki tartalma szerint: antracit színű, 3 rétegű nyílászárók, kb. 4 méter széles garázskapu, térkövezett gépkocsibeálló és járda, riasztó- és kamerarendszer előkészítés, 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 15 cm kőzetgyapot tetőszigetelés, hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel, H tarifa és 3 fázisú elektromos hálózat kiépítése szerepelnek. A fürdőszoba kialakítása kád és zuhanyzó elhelyezésére is lehetőséget biztosít. Az emelt tetősík minimális belmagassága kb. 170 cm, amely a felső szint használhatóságát növeli. A környéken bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek is elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan finanszírozása hitel igénybevételével is lehetséges, valamint – a jogosultsági feltételek teljesülése esetén – CSOK+ is igénybe vehető. Igény esetén ügyintézésben segítséget biztosítunk. Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Az adatok tájékoztató jellegűek, a műszaki tartalom és a felszereltség a kivitelezés során változhat. Referencia szám: HZ072769

Szigetszentmiklós központi részén kínálunk eladásra egy új építésű, önálló családi házat. Az ingatlan egy 676 m²-es telken helyezkedik el, a tervezett lakóépület alapterülete kb. 136 m². A környéken oktatási intézmények, valamint bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A tervezett elrendezés szerint az ingatlan: 4 hálószobával, gardróbbal, amerikai konyhás nappali-étkezővel, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, háztartási helyiséggel, valamint tágas előszobával készül. A bejárat fedett kialakítású, a nappaliból pedig fedett terasz nyílik. A tervek szerint a fűtést és a használati melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja. Az építkezés megkezdődött, a kivitelezés befejezése jelenlegi információk alapján várhatóan 2026 tavaszának végén vagy nyár elején történhet meg. Az aktuális készültségi foktól függően bizonyos burkolatok még választhatók, külön egyeztetés alapján. A telek kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy az épület előtt, mögött és oldalán is udvarrész álljon rendelkezésre. Az ingatlan közműellátottsága jelenlegi információk szerint víz-, villany- és csatornacsatlakozással rendelkezik, a gázcsonk telken belül található. Igény esetén korábbi referenciaingatlanok megtekintésére is lehetőség lehet. Finanszírozással, hitelügyintézéssel, adásvételi folyamatokkal, értékbecsléssel és ügyvédi közreműködéssel kapcsolatban tájékoztatást és segítséget tudunk biztosítani. Jelen hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. Az adatok, műszaki tartalom és határidők a kivitelezés során változhatnak. Referencia szám: HZ035634