Eladó házak Nyíregyházán

NYÍREGYHÁZA KERTVÁROS kedvelt, csendes részén eladásra kínálok egy 150 nm-es, szintes, tégla építésű családi házat 724 nm-es, gondozott telken. Az ingatlan átlagos állapotú, praktikus elrendezésű, 4 + fél szobával rendelkezik, a szobák külön nyílóak, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A ház fa nyílászárókkal felszerelt, redőnyökkel ellátva, a bejárati ajtó műanyag. A konyhában beépített konyhaszekrény található, gépesítéssel együtt. A zsindelytetős ingatlan tetőtere beépíthető, így további bővítési lehetőséget is kínál. A fűtésről gázkazán gondoskodik, emellett vegyestüzelésű kazán kialakítása is megtörtént. Az ingatlan alatt pince és garázs is található. A szépen, gondosan karbantartott udvaron melléképületek, gyümölcsfák, dísznövények, valamint fúrt kút is helyet kapott, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. Kiváló választás családok számára, nyugodt környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel! A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány jelenleg folyamatban van. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M329825

NYÍREGYHÁZA KERTVÁROS kedvelt, csendes részén eladásra kínálok egy 150 nm-es, szintes, tégla építésű családi házat 724 nm-es, gondozott telken. Az ingatlan átlagos állapotú, praktikus elrendezésű, 4 + fél szobával rendelkezik, a szobák külön nyílóak, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A ház fa nyílászárókkal felszerelt, redőnyökkel ellátva, a bejárati ajtó műanyag. A konyhában beépített konyhaszekrény található, gépesítéssel együtt. A zsindelytetős ingatlan tetőtere beépíthető, így további bővítési lehetőséget is kínál. A fűtésről gázkazán gondoskodik, emellett vegyestüzelésű kazán kialakítása is megtörtént. Az ingatlan alatt pince és garázs is található. A szépen, gondosan karbantartott udvaron melléképületek, gyümölcsfák, dísznövények, valamint fúrt kút is helyet kapott, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. Kiváló választás családok számára, nyugodt környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel! A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány jelenleg folyamatban van. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M329825 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

NYÍREGYHÁZA KERTVÁROS kedvelt, csendes részén eladásra kínálok egy 150 nm-es, szintes, tégla építésű családi házat 724 nm-es, gondozott telken. Az ingatlan átlagos állapotú, praktikus elrendezésű, 4 + fél szobával rendelkezik, a szobák külön nyílóak, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A ház fa nyílászárókkal felszerelt, redőnyökkel ellátva, a bejárati ajtó műanyag. A konyhában beépített konyhaszekrény található, gépesítéssel együtt. A zsindelytetős ingatlan tetőtere beépíthető, így további bővítési lehetőséget is kínál. A fűtésről gázkazán gondoskodik, emellett vegyestüzelésű kazán kialakítása is megtörtént. Az ingatlan alatt pince és garázs is található. A szépen, gondosan karbantartott udvaron melléképületek, gyümölcsfák, dísznövények, valamint fúrt kút is helyet kapott, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. Kiváló választás családok számára, nyugodt környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel! A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány jelenleg folyamatban van. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M329825 Referencia szám: M329825

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát részén, Korányi-kertvárosban kínálok megvételre egy két szintes kiváló elrendezésű sorházi otthont, saját kerttel és garázzsal. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, így rövid határidővel birtokba vehető. Főbb jellemzők: - 82 m2 lakótér, jól átgondolt elosztással, 2 szintes kialakítás - Földszinten helyezkedik el a konyha - étkező egy légtérben a tágas, világos nappalival, előtér, WC + kézmosó, lépcsőház alatti praktikus tároló helyiség, kamra kazán számára - Emeleten helyezkedik el 2db nagy méretű szoba (a nagyobb szoba kettő kisebb szobára szétválasztható), kényelmes fürdőszoba sarokkáddal, előtér - Tégla építésű, összközműves ingatlan. Tető betoncserép fedésű. Kényelem és műszaki tartalom: - Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással (kazán pár éve cserélve) - Klíma mindkét szinten (kültéri egységek a teraszon lettek elhelyezve a könnyű karbantartás miatt) - Földszinten műanyag nyílászárók, emeleten fa tetőtéri ablakok - Automata garázskapuval szerelt garázs (13,7m2) - Garázs előtt további 2 autó számára nyílt parkolóhely Kert és külső tér: - kb 67 m2-es, parkosított, körbekerített pihenőkert - Fedett terasz, mely ideális családi és baráti együttlétekhez A Korányi-kertváros Nyíregyháza egyik legkeresettebb lakóövezete, amely ideális választás családok számára. Közelben a Sóstói erdő, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Kiváló a közlekedés, csendes, rendezett utcák. Kinek ideális? - Családoknak, akik nyugodt környezetben keresnek otthont - Olyan vásárlóknak, akik kert + garázs + jó lokáció kombinációját keresik - Befektetőknek, mert könnyen kiadható, keresett környéken helyezkedik el Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre Ha egy jól karbantartott, értékálló otthont keres Nyíregyháza egyik legjobb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Hivatkozási szám: M326043 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326043

Eladó tanyás ingatlan gyümölcsössel Mandabokorban! Mandabokorban eladásra kínálok egy 77 négyzetméteres, három szobás, jó állapotú családi házat, melléképületekkel és garázzsal. Az ingatlanban zuhanyzós fürdőszoba és WC egyben található, fűtése gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal és cserépkályhával is megoldható. A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, elrendezése praktikus és kényelmes. A tanya 719 nm, a gyümölcsös 1256 nm. Az ingatlan teljesen körbe van kerítve, alácsövezett gyümölcsössel, valamint két fúrott kúttal rendelkezik. Az eladási ár tartalmazza a teljes berendezést, gépeket, azonnal költözhető állapotban van. Gazdálkodásra is kiválóan alkalmas, igény esetén közvetlenül a tanya mellett található, körülbelül 4200 négyzetméteres szántóterület is megvásárolható hozzá. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, és lehetőséget keresnek önálló gazdálkodásra is. Várom hívását! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M315676

NYÍREGYHÁZA-NYÍRSZŐLŐ, IZABELLA utcában TELJESEN FELÚJÍTANDÓ, BŐVÍTHETŐ családi ház eladó! Megvételre kínálok Nyíregyháza-Nyírszőlős kedvelt részén, az Izabella utcában egy 50 nm-es, vályog építésű családi házat, amely teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja, bővítheti. Az ingatlan egy 1231 nm-es telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár bővítésre is. A házhoz tartozik egy kb. 20 nm-es nyári konyha, ahol a vízellátás jelenleg megoldott, mivel a főépületbe nincs bevezetve a víz. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, a gázcsonk az udvarban található, így a közművesítés lehetősége adott. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nem riadnak vissza a felújítástól, és szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani otthonukat, vagy kifejezetten ajánlott vállalkozók számára, kiváló befektetési lehetőségként is! Az ingatlan jó környezetben, rendezett utcában, kiváló szomszédokkal rendelkezik, ami külön értéket képvisel a nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresők számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen, akár hétvégén is! Készpénzes vevők számára azonnali lehetőség! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M328088 Referencia szám: M328088

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas családi ház Nyíregyházán, Császárszállás irányába! Ez a ház nem csupán falak és négyzetméterek összessége, hanem egy valódi otthon, ahol minden generáció megtalálja a saját nyugalmát. A nagy terek lehetőséget adnak arra, hogy együtt legyetek, mégis mindenkinek jusson saját tér. Egy vasárnapi ebéd az étkezőben, egy nyári este a teraszon, vagy egy hűsítő csobbanás a medencében? Itt az élet apró pillanatai válnak igazán értékessé. A gondozott kert nemcsak szép, hanem élhető is: hely a gyerekeknek játszani, a felnőtteknek kikapcsolódni, vagy akár egy csendes kávé elfogyasztására a nap végén. Az otthon melege pedig nemcsak a korszerű fűtési rendszernek köszönhető, hanem annak az érzésnek is, amit belépve azonnal megérez az ember. Ha egy igazán nagy, több generáció együttélésére is alkalmas otthont keres, ezt érdemes megnéznie. A 177 nm-es, tégla építésű ingatlan egy gondozott, parkosított, 1365 nm-es telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes és nyugodt élethez. A ház alatt teljes egészében pince található, az udvaron fedett kocsibeálló, több tároló, terasz és egy úszómedence is helyet kapott. A kert öntözőrendszerrel ellátott, fúrott kúttal rendelkezik, az elektromos kapu pedig a kényelmet szolgálja. Az ingatlan műszaki állapota kiváló: -tégla falazat, cserép tető -kettős fűtési rendszer: gázkazán és 2 éve cserélt vegyes tüzelésű kazán -teljesen felújított fűtési rendszer, új radiátorok -3 éve cserélt gázbojler -műanyag nyílászárók -hűtő-fűtő klíma -A földszinti fürdőszoba 2 éve teljes felújításon esett át, modern épített zuhanyzóval és új bútorokkal. A belső terek világosak, otthonosak és jól átgondolt elrendezésűek: -5 szoba -konyha étkezővel, -beépített, gépesített konyhaszekrénnyel új indukciós főzőlappal -előszoba, kamra -mindkét szinten fürdőszoba és WC Ez a ház biztonságot ad, kényelmet nyújt, és hosszú távon is kiszolgálja egy család minden igényét. Itt nem csak lakni lehet, itt élni lehet igazán. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M328151 https://my.matterport.com/show/?m=15efn3d8k7w1uyrzr4mafp66c&views=0&mls=1 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328151

Sóstóhegyi elegancia és végtelen lehetőségek ? 3 lakássá alakítható, újszerű családi birtok Nyíregyháza legkedveltebb kertvárosi részén, Sóstóhegyen eladó egy 2018-ban épült, minden igényt kielégítő, 250 nm-es családi ház! Ha Ön olyan otthont keres, ahol a tágas terek és a nyugalom találkozik, vagy befektetési céllal keres több generáció számára alkalmas ingatlant, ezt látnia kell! Főbb jellemzők: Korszerű építés: 2018-ban épült B38-as téglából, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel és modern, 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókkal a minimális rezsi érdekében. Hatalmas tér: A 250 nm-es hasznos alapterület jelenleg 5 szobát, 3 amerikai konyhás nappalit és 3 fürdőszobát foglal magában. Rugalmas elrendezés: Az ingatlan szerkezetéből adódóan szinte ráfordítás nélkül 3 különálló lakásként is funkcionálhat, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy bérbeadásra. Gépészet: A meleget megbízható gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. Birtokméretű telek: A 4172 nm-es, teljes közművel rendelkező terület ritkaság a környéken. Bár nem osztható, a beépíthetőség további épületek (garázs, műhely, vendégház vagy akár medence) elhelyezését is lehetővé teszi. Lokáció és környezet: Az ingatlan egy csendes, mart aszfaltos úton található, ahol a forgalom minimális, a nyugalom garantált. A tömegközlekedés kiváló: a legközelebbi buszmegálló mindössze 200 méterre található, így a városközpont és Sóstó is percek alatt elérhető. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban Referencia szám: M327701

Kétgenerációs álomotthon hatalmas teremgarázzsal Nyíregyházán, a Levendula utcában! Keresi azt a különleges ingatlant, ahol a nagycsalád kompromisszumok nélkül, kényelmesen elfér, esetleg befektetésben vagy üzleti lehetőségekben gondolkodik? Nyíregyháza kedvelt, csendes részén, a hangulatos Levendula utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, dupla lakóteres ikerházat! Az ingatlan igazi ritkaság a piacon: az 1047 m2-es parkosítható telken egy összesen 260 m2-es lakótérrel rendelkező (két tökéletesen szeparált, külön bejáratú házfélből álló) épület, valamint a ház alatt egy egészen lenyűgöző, 180 m2-es teremgarázs kapott helyet. Az ingatlan főbb jellemzői: Hatalmas tér: Összesen 260 m2 lakótér és 180 m2 teremgarázs. Kiváló tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész nap csodálatosan világos és napfényes. Masszív szerkezet: Az épület B30-as téglából épült, mely kívülről és belülről is (összesen 10 cm vastagságban) hőszigetelést kapott, így az otthon melege télen is gazdaságosan megőrizhető. Tökéletes szeparáltság: A két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, így maximális intimitást biztosít a lakóknak. A lakások elrendezése (házfelenként 130 m2, két szinten): A két ikerfél egymásnak tökéletes tükörképe. Az egyenként 130 m2-es életterek kialakítása rendkívül praktikus és élhető: Alsó szint: Tágas, világos nappali, amely a családi élet központja. Kényelmes, világos konyha és egybekötött étkező. Egy jól szeparált földszinti hálószoba. Teljes értékű fürdőszoba és egy különálló WC. Tágas közlekedő, ahonnan a terek kényelmesen nyílnak. Felső szint: Két külön nyíló, csendes hálószoba, amelyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. Kényelmes közlekedő. Kinek ajánljuk? Kiváló választás összeköltöző generációknak (szülők és fiatalok), nagyobb családoknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen az egyik (vagy mindkét) lakás könnyedén bérbe adható. A hatalmas, 180 m2-es teremgarázs pedig nemcsak a gépjárművek biztonságos tárolására alkalmas, hanem akár műhelynek, raktárnak vagy hobbitérnek is tökéletes választás. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről a Levendula utcában! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M326473

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas családi ház Nyíregyházán, Császárszállás irányába! Ez a ház nem csupán falak és négyzetméterek összessége, hanem egy valódi otthon, ahol minden generáció megtalálja a saját nyugalmát. A nagy terek lehetőséget adnak arra, hogy együtt legyetek, mégis mindenkinek jusson saját tér. Egy vasárnapi ebéd az étkezőben, egy nyári este a teraszon, vagy egy hűsítő csobbanás a medencében? Itt az élet apró pillanatai válnak igazán értékessé. A gondozott kert nemcsak szép, hanem élhető is: hely a gyerekeknek játszani, a felnőtteknek kikapcsolódni, vagy akár egy csendes kávé elfogyasztására a nap végén. Az otthon melege pedig nemcsak a korszerű fűtési rendszernek köszönhető, hanem annak az érzésnek is, amit belépve azonnal megérez az ember. Ha egy igazán nagy, több generáció együttélésére is alkalmas otthont keres, ezt érdemes megnéznie. A 177 nm-es, tégla építésű ingatlan egy gondozott, parkosított, 1365 nm-es telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes és nyugodt élethez. A ház alatt teljes egészében pince található, az udvaron fedett kocsibeálló, több tároló, terasz és egy úszómedence is helyet kapott. A kert öntözőrendszerrel ellátott, fúrott kúttal rendelkezik, az elektromos kapu pedig a kényelmet szolgálja. Az ingatlan műszaki állapota kiváló: -tégla falazat, cserép tető -kettős fűtési rendszer: gázkazán és 2 éve cserélt vegyes tüzelésű kazán -teljesen felújított fűtési rendszer, új radiátorok -3 éve cserélt gázbojler -műanyag nyílászárók -hűtő-fűtő klíma -A földszinti fürdőszoba 2 éve teljes felújításon esett át, modern épített zuhanyzóval és új bútorokkal. A belső terek világosak, otthonosak és jól átgondolt elrendezésűek: -5 szoba -konyha étkezővel, -beépített, gépesített konyhaszekrénnyel új indukciós főzőlappal -előszoba, kamra -mindkét szinten fürdőszoba és WC Ez a ház biztonságot ad, kényelmet nyújt, és hosszú távon is kiszolgálja egy család minden igényét. Itt nem csak lakni lehet, itt élni lehet igazán. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M328151 https://my.matterport.com/show/?m=15efn3d8k7w1uyrzr4mafp66c&views=0&mls=1

Polgári elegancia és városi kert, különleges otthon, Nyíregyházán a Sóstói út közelében Nyíregyházán a belvárostól néhány percnyire kínáljuk megvételre ezt a karakteres polgári családi házat, amelyben az időtálló minőség és az otthonosság találkozik. A vastag, tömör téglából épült falak nemcsak a ház masszív jellegét adják, hanem természetes hő- és hangszigetelést is biztosítanak. A belső terekbe belépve azonnal érezhető a régi polgári otthonok nyugalma: nagy ablakok engedik be a fényt, a helyenként kétszárnyas beltéri ajtók, a klasszikus arányok és a gondosan ápolt részletek mind egy letűnt, mégis élhető korszak hangulatát idézik. Az ingatlan 4 tágas szobával rendelkezik, amelyek rugalmasan alakíthatók családi élettérnek, dolgozószobának vagy vendégszobának. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, amelyet napelemmel támogatott elektromos fűtőpanelek egészítenek ki, gazdaságos és korszerű megoldás. A meghitt melegről továbbá két szép cserépkályha gondoskodik a konyhában, valamint egy másik a szobában. A konyha igazi közösségi tér, ahonnan kiléphetünk a 32 nm-es, fedett, világos teraszra tökéletes helyszíne reggeli kávéknak, hosszú beszélgetéseknek vagy nyári vacsoráknak, miközben a kert zöldje vesz körül. A ház alatt található, terméskőből épült pincerendszer külön világ: hűvös, boltíves tereivel kiváló borospincének, tárolónak vagy akár hangulatos hobbitérnek.Az 647 nm-es, városi léptékben is nagynak számító telek valódi ritkaság. Gondozott növényzet, árnyas fák, díszkút, kemence, valamint egy jakuzzi teszi teljessé az udvar nyugodt, kertvárosi hangulatát. Itt valóban el lehet vonulni a város zajától úgy, hogy közben minden kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira marad. A praktikumról is gondoskodtak:- kétállásos garázs,- kerti tárolók,- rendezett melléképületek állnak rendelkezésre. Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy hangulat, egy életérzés. Ideális választás azoknak, akik értékelik a polgári stílust, a kert adta szabadságot, és mindezt Nyíregyháza belvárosának közelségében szeretnék megélni. Ha olyan ingatlant keres, amelynek múltja, lelke és jövője is van ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Megtekintéshez keressen elérhetőségeim egyikén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nyíregyháza egyik legcsendesebb és legkedveltebb részén, a Báthory-lakópark nyugodt, lakó-pihenő övezetében kínálok megvételre egy 2019-ben épült, különleges hangulatú családi otthont, amely a modern kényelmet és a harmonikus életteret ötvözi. A 600 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan gondosan kialakított kerttel várja új tulajdonosát, ahol az automata öntözőrendszerrel ellátott pihenőkert valódi kikapcsolódást nyújt a mindennapok után. A ház 112 nm alapterületű, tágas és világos terekkel, ahol a három külön nyíló szoba és az amerikai konyhás nappali kényelmes, családbarát elrendezést biztosít. A nappalit egy elegáns beépített kandalló teszi teljessé, amely a hűvösebb estéken különleges hangulatot teremt. Az otthon egyik legvonzóbb része a közel 60 nm-es fedett terasz, amely ideális helyszíne lehet a nyugodt reggeli kávézásoknak, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. A gazdaságos fenntartásról napelemrendszer, gázcirkó fűtés, valamint két darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a kamera- és riasztórendszer a biztonságot szolgálja. A praktikus kialakítás része a külön mosókonyha, a két mellékhelyiség és a kétállásos garázs is. A fürdőszoba 2025-ben teljes körű, igényes felújításon esett át. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezések pedig megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy harmonikus élettér, ahol minden adott a nyugodt, hosszú távon is élvezhető mindennapokhoz. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M324748 https://my.matterport.com/show/?m=w4T9MJD6qWa&mls=1

Nyíregyháza-Oros egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, kínálok megvételre egy 1000 m²-es, kiváló adottságú telken épülő, 133 m²-es, nappali + 3 szobás önálló családi házat. Az ingatlan modern kialakítású, nappali + 3 szobás elrendezéssel, amely ideális választás családok számára. Helyiségek 3 külön nyíló hálószoba Tágas nappali étkezővel Konyha Előtér Fürdőszoba Külön WC Zuhanyzó Kamra Fedett terasz Műszaki tartalom Porotherm 30-as téglafalazat 15 cm homlokzati hőszigetelés 15 cm üveggyapot szigetelés a falakban 30 cm födémszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Gázcirkó fűtés 1 db hűtő-fűtő klíma Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja A telken kétállásos garázs is megépítésre kerül. Választhat hideg-, meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók Környezet és elhelyezkedés A ház csendes, aszfaltozott utcában, természetközeli környezetben található. A telek enyhén dombos, déli fekvésű, így egész nap napfényben fürdik. A környék: folyamatosan fejlődő új építésű ingatlanokkal tarkított rendezett, igényes lakókörnyezet A közelben megtalálható: iskola óvoda boltok A városközpont gyorsan elérhető a közeli 41-es főút segítségével. Ideális választás azoknak, akik nyugalomra, csendre és modern otthonra vágynak egy fejlődő környezetben. Az ingatlan számos referenciával rendelkező, jóhírű kivitelező által kerül megépítésre. Az építkezés teljes dokumentációja, valamint referencia munkák megtekinthetők. Várható átadás: 2026 nyár Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5219010-HO

Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik. Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít. 1-es lakás Bruttó alapterület: 126 m² Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²) Egyállásos garázs: 17,68 m² Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz 2-es lakás Bruttó alapterület: 130,84 m² Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²) Garázs és gépkocsitároló Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz Műszaki tartalom Porotherm 30 cm tégla falazat 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés 30 cm üveggyapot födémszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Hőszivattyús fűtés 1 db hűtő-fűtő klíma Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján) A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező. Építkezés állapota Az építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül. Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető). Egyéb információk Az utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül. Várható átadás: 2026 vége Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5218834-HO

Nyíregyházán, a Ságvári kertváros csendes, nyugodt utcájában kiadásra kínálunk egy önálló, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi házat. A modern kialakítású ingatlan bruttó 154 m² alapterületű, átgondolt elrendezéssel: szélfogó, zuhanyzó WC-vel, tágas – 42,12 m²-es – nappali-étkező-konyha, gépészeti helyiség, kamra, három hálószoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs és fedett terasz biztosítja a kényelmet. Műszaki tartalom: 30 cm-es téglafalazat Bramac tetőcserép 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés 30 cm üveggyapot födémszigetelés háromrétegű, korszerű nyílászárók energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer hűtő-fűtő klíma elektromos garázskapu A ház egy 817 m²-es telken helyezkedik el, új építésű ingatlanok szomszédságában, rendezett, családbarát környezetben. Az építkezés már megkezdődött, a tetőszerkezet kivitelezése hamarosan megtörténik. A beruházást megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező végzi. Az utca jelenleg zúzottköves, a kivitelezések lezárását követően aszfaltozásra kerül. Várható átadás: 2026. év vége. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiahatékony otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5218925-HO

Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik. Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít. 1-es lakás Bruttó alapterület: 126 m² Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²) Egyállásos garázs: 17,68 m² Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz 2-es lakás Bruttó alapterület: 130,84 m² Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²) Garázs és gépkocsitároló Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz Műszaki tartalom Porotherm 30 cm tégla falazat 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés 30 cm üveggyapot födémszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Hőszivattyús fűtés 1 db hűtő-fűtő klíma Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján) A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező. Építkezés állapota Az építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül. Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető). Egyéb információk Az utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül. Várható átadás: 2026 vége Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5218859-HO

Azonnal költözhető, tehermentes családi ház Rozsrétszőlő kedvelt részén! Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Rozsrétszőlő egyik aszfaltozott, csendes utcájában egy stabil szerkezeti állapotú, összközműves családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető! Főbb jellemzők: Telek: 825 nm-es, rendezett udvar, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra. Alapterület: 78 nm-es hasznos lakótér, praktikus elosztással. Falazat: Masszív tégla építés, amely tartósságot és jó hőtartást biztosít. Állapot: A tetőszerkezet kiváló állapotú, a ház lakható, de esztétikailag és műszakilag igény szerint modernizálható. Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna bekötve). Elhelyezkedés: Nyugodt környezet, aszfaltozott út, jó szomszédság. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének várakozni a beköltözéssel, és egy masszív alapokon nyugvó házat keresnek, amit saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban

NYUGALOM, TÉR, MODERN OTTHON NYÍREGYHÁZÁN! Eleged van a város zajából? Megtaláltad a tökéletes otthont! Nyíregyházán, a Butykai úton eladó egy 86 m²-es, nappali + 2 szobás, igényesen felújított családi ház, hatalmas, 1028 m²-es telken! Amit imádni fogsz: Tágas, világos nappali + 2 különnyíló szoba Modern, gyönyörű konyha azonnal használható 90%-ban felújított belső szinte új érzet Műanyag nyílászárók redőnnyel csend és komfort Klíma + gázfűtés egész évben kellemes hőmérséklet Bramac tető tartós, megbízható HATALMAS TELEK (1028 m²)Kertészkedés? Állattartás? Pihenőkert? Itt minden belefér! Extra előnyök:Rövid időn belül költözhetőJó szomszédok, nyugodt környezetKönnyű megközelítés, pár perc a 4-es főútBuszmegálló a közelben Ráadás: a külső színezést saját ízlésedre alakíthatod olyan lesz, amilyennek megálmodod! Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető, modern otthont keresel, ezt látnod kell! Ne maradj le róla keress bizalommal!

**ELADÓ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ - GARÁZS - PINCE** CSOK és Otthon Start kedvezményes hitellel is! **Alapadatok** Lakóterület: 140 m² Telek: közel 700 m² Szintek: kétszintes Falazat: szilikát - tégla válaszfalak - 10 cm homlokzati szigetelés Tető: cserépfedés - üveggyapot szigetelés Nyílászárók: műanyag - 2 rétegű üvegezés Állapot: jó adottságú, gondozott **Az ingatlan leírása** Nyíregyháza egyik csendes, rendezett kertvárosi részén, a Pántlika utcában kínálunk megvételre egy 140 m² alapterületű, kétszintes családi házat, közel 700 m²-es gondozott telken. Az ingatlan szerkezeti adottságai, elosztása és kültéri felszereltsége egyaránt alkalmas nagyobb család hosszú távú, kényelmes lakhatására, de többgenerációs együttélésre is jó alapot kínál. Az épület szilikát falazattal, tégla válaszfalakkal és 10 cm homlokzati szigeteléssel készült. A tető cserépfedésű, üveggyapot szigeteléssel ellátva. A műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. **Fűtés és energetika** A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik. Emellett vegyes tüzelésű kazán kiállás is rendelkezésre áll, valamint kandalló is helyet kapott az ingatlanban - három egymást kiegészítő fűtési lehetőség egy helyen. Nappali és éjszakai áram egyaránt bevezetve. Valamennyi közmű az ingatlanon belül megtalálható. **Garázs, pince és tárolás** Az épület alatt tágas pince helyezkedik el, amelyhez kétállásos garázs kapcsolódik. Ez a kombináció kiváló tárolási és parkolási lehetőséget biztosít - különösen nagyobb, aktív családok számára jelent valódi kényelmi előnyt. **Telek és kültéri adottságok** A gondozott telek számos kényelmi elemet tartalmaz, amelyek a mindennapi életminőséget közvetlenül befolyásolják: - Fedett terasz - időjárástól független kültéri tartózkodásra - Filagória - árnyékos pihenési lehetőség - Szalonnasütő - szabadtéri főzéshez, közösségi összejövetelekhez - Külön szerszámtároló - Fúrt kút búvárszivattyúval - a kert öntözése gazdaságosan megoldott **Környezet és lakóközösség** Az utca csendes, rendezett, kulturált lakóközösséggel jellemezhető. Ez a környezet hosszú távon is stabil, nyugodt feltételeket teremt a családi élethez. **Miért érdemes most dönteni** Ilyen méretű, ilyen kültéri felszereltségű, gondozott telekkel rendelkező családi ház Nyíregyháza keresett kertvárosi részén nem jelenik meg gyakran a piacon. Az ingatlan elosztása és adottságai különösen vonzóak azok számára, akik nem kompromisszumos, hosszú távra tervezett otthont keresnek. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk - DÍJMENTESEN!

Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen Nyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel. A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel. A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi: akár 2 önálló építési telek kialakítását, 30% beépíthetőséget, kertvárosias, családi házas beépítést. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők. Lokációs előnyök: keresett, folyamatosan fejlődő városrész jó közmű- és útkapcsolatok gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra Az ingatlan ideális választás: helyi vagy regionális kivitelezőknek, kis- és közepes beruházóknak, értékesítési célú családi ház fejlesztéshez. - Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség.

Zöld Otthon, Garázzsal – Modern Elegancia Nyírszőlős Szívében! Szeretne egy olyan otthont, ahol a modern technológia találkozik a kertvárosi nyugalommal? Nyíregyháza-Nyírszőlős legkedveltebb utcájában, egy újonnan épülő, nívós lakópark szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a prémium műszaki tartalmú, garázzsal rendelkező, hőszivattyús ikerházat. Miért válassza ezt az ingatlant? Ez a ház nem csupán négy falat kínál: a funkcionális tervezés és a korszerű gépészet ötvözete biztosítja, hogy Önnek csak a beköltözéssel kelljen foglalkoznia. A 360 nm-es saját telek épp akkora, ami kényelmesen fenntartható, de teret ad a családi kikapcsolódásnak és a gyerekek játékának. Átgondolt belső elrendezés (87 nm nettó lakótér ) A belső terek kialakításánál a természetes fény és a család kényelme volt az elsődleges: Közösségi tér: 30 nm-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 14 nm-es, déli fekvésű terasszal. Privát zóna: 3 különnyíló hálószoba, melyek ideális életteret biztosítanak minden családtagnak. Praktikum felsőfokon: Külön fürdőszoba és vendég WC, kamra, szélfogó, valamint egy dedikált háztartási helyiség a mindennapi rendért. ️Műszaki tartalom – Alacsony rezsi, maximum komfort Az ingatlan megfelel a legszigorúbb energetikai követelményeknek, így a fenntartása rendkívül gazdaságos: Fűtés-Hűtés Modern hőszivattyús rendszerpadlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával – a fenntartható jövő jegyében. Falazat: Porotherm 30-as tégla +15 cm prémium hőszigetelés. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés a tökéletes hang- és hőszigetelésért. Legyen az Ön ízlése a meghatározó! A vételár részét képezik a választható burkolatok és szaniterek, így az ingatlan belső hangulatát saját igényeire szabhatja: Burkolatok:000 Ft/nm-ig választható hideg- és melegburkolatok. Beltéri ajtók: Minőségi modellek 80.000 Ft/db áron. Szaniterek: Modern csaptelepek és berendezések 500.000 Ft-os keretig. Finanszírozás és Megbízhatóság Referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőtől. Az ingatlanra CSOK Plusz és állami támogatások igénybe vehetők, melyek teljes körű, díjmentes hitelügyintézésében segítünk! Érdekli az ingatlan? Kérjen részletes műszaki leírást, vagy egyeztessünk időpontot a helyszíni megtekintésre! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5216016-HO

Nyíregyháza Nyírszőlős egymás melletti, garázsnál érintkező nappali +2 szobás ikerház eladó Zöld Otthon, Alacsony Rezsi – Modern Elegancia Nyírszőlős Szívében! Szeretne egy olyan otthont, ahol a technológia és a kertvárosi nyugalom kéz a kézben jár? Nyíregyháza-Nyírszőlős legkedveltebb részén, nívós lakóparki környezetben kínálunk eladásra egy prémium műszaki tartalmú, 114nm-es, hőszivattyús ikerházat. Miért ez lesz álmai otthona? Ez az ingatlan nem csak négy falat, hanem egy gondtalan életstílust kínál. A 360 nm-es saját telek épp ideális: elég nagy a családi sütögetéshez, de nem kell az egész hétvégét fűnyírással töltenie. Átgondolt terek, ahol jut hely mindennek (103 nm): A ház szíve: 40 nm-es, napfényben úszó amerikai konyhás nappali. Élet a szabadban: Közvetlen kertkapcsolat a 14 nm-es, déli fekvésű terasszal. Privát szféra: 2 kényelmes, különnyíló hálószoba. Extra praktikum: Külön fürdő és WC, kamra, szélfogó és egy dedikált háztartási helyiség a rendért. ️ Műszaki tartalom – A jövő technológiája: Felejtse el a magas gázszámlákat! Az ingatlan a legszigorúbb energetikai elvárások szerint épül: Hőszivattyús rendszerpadlófűtéssel – a leghatékonyabb megoldás. Hűtő-fűtő klíma a tökéletes hőmérsékletért minden évszakban. 15 cm-es prémium hőszigetelés és 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók. Porotherm 30-as tégla falazat. Vigye bele saját stílusát! A belső kialakítás az Ön ízlését tükrözi! A vételár részét képezik a választható extrák: Burkolatok 7.000 Ft/nm-ig. Minőségi beltéri ajtók (80.000 Ft/db). Szaniterek és csaptelepek 500.000 Ft-os keretig. Megbízható háttér: Referenciákkal rendelkező kivitelező, garantált minőség! CSOK Plusz és állami támogatások igénybe vehetők, melynek teljes körű ügyintézésében segítünk! Ne maradjon le róla! Kérjen részletes műszaki leírást vagy nézzük meg együtt a helyszínt. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5216006-HO

Csend, nyugalom és tágas terek- Eladó kétgenerációs családi fészek Borbánya szívében! Nyíregyháza-Borbánya egyik legkedveltebb, forgalommentes zsákutcájában eladó egy nettó 190 nm alapterületű, kétszintes, önálló családi ház, amely minden igényt kielégít! Ha olyan otthont keres, ahol a város közelsége (Kállói út) és a vidéki nyugalom találkozik, ez az ingatlan Önre vár. A ház tágas tereivel, praktikus elrendezésével ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért érdemes ezt az otthont választania? FÖLDSZINT- A közösségi élet központja: -Napfényben úszó nappali: parkettás, hatalmas üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal a kert felé, a családi délutánok tökéletes helyszíne. -Rugalmas terek: Egy külön nyíló hálószoba, amelyben jelenleg egy étkező lett kialakítva. -Praktikus konyha és kamra: Világos, jól szellőztethető főzőtér, közvetlen kapcsolattal a tárolást segítő kamrához. -Komfort: Zuhanyzós fürdőszoba és külön WC -Fűthető garázs: Több, mint tároló! Műhelyként vagy üzleti célra is alkalmas EMELET - A nyugalom szigete: -Saját birodalom: 3 külön bejáratú, tágas hálószoba (parketta és laminált padló). Az egyik szoba méretéből adódóan gardróbbal is bővíthető. -Panorámás erkély: Két szobából is élvezheti a reggeli kávét a friss levegőn. -Kényelem: Ablakos, kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a reggeli készülődést. -Társalgó: Egy plusz tér, amely dolgozószobaként vagy gyerekjátszóként is funkcionálhat. EXTRÁK & KERT: -Szabadtéri élmények: Hatalmas, fedett terasz, parkosított kert fúrott kúttal, szalonnasütővel és saját játszótérrel a gyerekeknek. -Műszaki biztonság: Műanyag nyílászárók, megbízható HŐTERM gázkazán radiátoros hőleadással. -Vállalkozóknak is: Két külön bejáratú, fűthető pincehelyiség (55 nm), ami hobbiszobának vagy tárolásra is kiváló. A környék: -Borbánya csendes, családias része, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak az utcán. Iskola, óvoda, boltok és orvosi rendelő karnyújtásnyira, a belváros pedig percek alatt elérhető. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele új otthonába! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó egy teljeskörűen felújított ikerház a déli ipari park közvetlen közelében, Nyíregyháza Butyka városrészen! Az ingatlan 1760 nm-es telken fekszik. Kialakításra került a házban 4 szoba, előszoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, wc ezek alapterülete 110 nm, és tartozik még az ingatlanhoz egy 12 nm-es terasz is. Az ingatlan tégla falazatú, ami 15 cm szigetelést kapott. Fagerendás tetőszerkezet, cserépfedéssel, a födémen 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Az ingatlan 2025-ben prémium anyagok felhasználásával, teljeskörű felújításon esett át, a konyhában víztisztító berendezéssel. A felújítás során a teljes víz, és szennyvíz hálózat ki lett cserélve. A komplett villamoshálózat cseréje is megtörtént, amely az érintésvédelmi szabályoknak maximálisan megfelel. Minden helyiségben LED világítás, mozgásérzékelő kapcsolóval. A padló 10 cm szigetelést kapott, minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva, gáz kazánnal, és egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A modern műszaki tartalom hosszú távon kényelmes és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, beton kerítéses udvar térkövezett és parkosított, rendezett, igényes megjelenéssel. Az ikerház jelenleg munkásszállóként működik, házanként 8-8 fő elhelyezésére kialakítva, kifejezetten erre a célra optimalizált belső elrendezéssel. A déli ipari park közelsége miatt a kihasználtság hosszú távon is biztosított. Ugyanakkor kisebb ráfordítással könnyedén visszaalakítható családi házzá, ahol egy család kényelmesen, modern környezetben élhet. Az ikerház egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így a vásárlás teljes mértékben igazítható a vevői igényekhez. Legyen szó biztos hozamú befektetésről vagy azonnal költözhető, energiatakarékos otthonról, ez az ingatlan kivételes választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így további beruházás nélkül tovább üzemeltethető. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került, így az ingatlan bruttó alapterülete 82 nm. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.