Eladó házak Nyíregyházán

Eladó teljesen felújított családi ház Nyíregyháza belvárosának csendes utcájában! Nyíregyháza szívében, mégis forgalomtól védett, egyirányú utcában kínálunk megvételre egy 3 szobás, Bruttó 70 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat! A ház főbb jellemzői: Nettó hasznos alapterület: 64 nm - Elrendezése: Nappali + 2 szoba, konyha, fürdőszoba + Wc, előszoba - - Vegyes falazat - Műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Fűtés: gázcirkó, radiátorokkal - Teljes körű felújítás (vezetékek, burkolatok, szaniterek) - Világos, tágas terek - Belvárosi elhelyezkedés minden szolgáltatás karnyújtásra Telek és tulajdoni viszonyok: A ház egy rendezett, több ingatlant magában foglaló telken helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban. A használati megosztás átlátható, egyértelműen elkülönített, így az ingatlan a gyakorlatban teljes mértékben önálló egységként használható. A külön életterek biztosítják a nyugodt, zavartalan mindennapokat.Az ingatlan azonnal költözhető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és biztosítási ügyintézéssel is állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Nyíregyházan, a Százados utcában megvételre kínálunk egy 900 nm-es telken fekvő, 71 nm alapterületű, nappali + étkező + konyha + 2 szobás, szilikát falazatú családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó elrendezés és a bővítési lehetőség. Főbb jellemzők: Telek mérete: 900 nm Lakóterület: 71 nm Építés éve: 1997 Falazat: szilikát Nyílászárók: műanyag Tető: cserépfedés Fűtés: gázkonvektor Tetőtér: beépíthető, igény szerint tovább bővíthető Az ingatlan külső homlokzata frissen színezett A padlásfödém új szigetelést kapott A tágas telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további fejlesztésekre is. Irányár: 43,9 millió Ft Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását bizalommal: Havacs Tímea 06 30 311 5554 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó modern, környezetbarát okosház csendes környezetben Nyíregyházán Új otthonát keresi? Bemutatjuk ezt a 160m2-es, tágas, napfényes, modern okosházat, amely nem csak kényelmes, hanem fenntartható megoldásokat is kínál! Az ingatlan jellemzői: - Csendes környék, nyugodt, családbarát környezet, távol a város zajától - Modern okosház: teljes mértékben távvezérelhető rendszer,amely kényelmessé és hatékonnyá teszi az otthoni mindennapokat - Parkosított udvar:karbantartott kert, ahol kellemes pillanatokat tölthet el családjával, a terasz és a játszótér ideális hely a pihenéshez és a gyermekek biztonságos játékához - 3 szoba, 1 gardróbszoba - konyha, étkező, nappali,kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, teraszok A konyha rejtett kincse: - Beépített kamraajtó: A konyhabútor szerves részébe rejtett ajtón keresztül juthatunk be a kamrába. Ez az intelligens dizájn nem töri meg a konyha harmóniáját és folytonosságát,miközben maximális funkcionalitást nyújt. Ezek az innovatív megoldások nemcsak kényelmesebbé teszik az életet, hanem növelik az ingatlan értékét is. Egyedi fűtéstechnika: Az otthonban kétféle fűtési rendszer biztosítja a meleget, melyek hatékonyan és kényelmesen működnek együtt. - Gázkazán és padlófűtés - Kandalló hőbefúvásos rendszerrel: A hangulatos kandalló nem csak az adott helyiséget fűti, hanem a meleg levegő hőbefúvó rendszerrel az otthon minden szobájába eljut. Ezáltal a kandalló nemcsak esztétikai,hanem funkcionális elemként is szolgál,maximális komfortot biztosítva a hidegebb hónapokban. Fenntarthatósági megoldások: - Bio lebomló szennyvíztisztító rendszer: környezetbarát technológia, amely csökkenti a háztartási kiadásokat miközben óvja a természetet - Napelemek: Nemcsak a ház energiaellátását biztosítják, hanem elektromos autók töltésére is alkalmasak, tovább csökkentve a rezsiköltségeket Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a modern technológiát és a környezettudatos életmódot helyezik előtérbe, miközben kényelmes,családias környezetre vágynak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget- lépjen velünk kapcsolatba. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Hatalmas telekkel és pincével! Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol a tágas belső terek mellett a kert is páratlan méretű, és még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Kiemelkedően nagy saját telek: Az ikerházhoz egy hatalmas, 834,6 nm-es privát kertrész tartozik, ahol medence, játszótér és kerti sütögető is bőven elfér, így a térérzet garantált. Tágas és Világos: A nyugati tájolású amerikai konyhás nappali csodás délutáni fényekben fürdik, emellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Extra tárolótér (Pince): Az ingatlanhoz egy körülbelül 10 nm-es pince is tartozik, ami ritkaság az új építésű házaknál, és tökéletes megoldást nyújt a tárolásra. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat a kellemes estéken. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kivételes adottságú ingatlanról! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323123

Építse fel jövőjét Oroson: Modern ikerház, ahol még minden Önről szól! Szeretne egy olyan új építésű otthont, ahol nem kész tényeket kap, hanem a tervezési fázistól kezdve kísérheti végig háza születését? Nyíregyháza-Oros egyik legcsendesebb, új építésű utcájában, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 3 szobás, földszintes családi ház. Mivel az építkezés most indul, Önnek egyedülálló lehetősége van arra, hogy a belső tereket és a burkolatokat az alapoktól kezdve a saját igényeire szabja! A szabadság luxusa: Ön dönti el, mi legyen belül! Mivel az ingatlan kivitelezése most kezdődik, Ön nem egy készterméket vesz meg, hanem egy lehetőséget: Kiválaszthatja a belső ajtókat, szanitereket és burkolatokat. A válaszfalak elhelyezésénél még van mozgástere, hogy az elosztás valóban a családja életritmusát szolgálja. Tágas terek és funkcionális elosztás (Helyiséglista): A ház a garázzsal és a terasszal együtt összesen 105 nm-es teljes életteret kínál egy 480 nm-es saját telekrészen: Amerikai konyhás nappali: 25,6 nm (Nappali 14,8 nm + Konyha 10,8 nm) ? Déli fekvésű, családi központ. Szobák: Három különnyíló, kényelmes hálószoba (11,9 nm, 10,2 nm és 9,6 nm). Vizesblokkok: Tágas fürdőszoba (8,2 nm) + külön WC kézmosóval. Közlekedő: 12,9 nm - Praktikus gardróbhelyekkel tervezve. Garázs: 15,7 nm - Házon belüli, biztonságos és fűtött parkolás. Terasz: 17,7 nm - Az esti kikapcsolódások tökéletes helyszíne. Műszaki tartalom - A jövő technológiája: A ház a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épül fel: Szerkezet: 30-as NF tégla + 15 cm külső hőszigetelés. Nyílászárók: Modern antracit szürke, 3 rétegű hőszigetelt ablakok. Fűtés-Hűtés: Energiatakarékos elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért. Pénzügyi biztonság és támogatások: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas. Az OTP Bankcsoport hátterével garantáljuk a zökkenőmentes folyamatot: Sorban állás nélküli, egyedi hitelajánlatok. Fix határidők és megbízható kivitelezői háttér. Teljes körű jogi és hivatali ügyintézés. Foglalja le most, és költözzön 2026-ban egy olyan otthonba, amelynek minden részletét Ön álmodta meg! Hívjon bizalommal, és mutatom a tervdokumentációt! Referencia szám: M321812

Sóstói nyugalom és modern kényelem? Felújított, duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre! Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő legkedveltebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm-es (a valóságban 110 nm hasznos alapterületű), 4 szobás, kétszintes, garázsos családi házat. Az ingatlan világos, 363 nm-es saját telekkel rendelkezik, és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1. Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások: A ház legnagyobb értéke, hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan, így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania. Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016-ban átfogó felújításon esett át. Ezt követően 2022-ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult (új burkolatok, szaniterek). Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik. A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki. Klímatizálás: A nyári hőséget (és az átmeneti fűtést) összesen 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltségek télen-nyáron kordában tarthatóak. 2. Praktikus elosztás és felszereltség: A valóságban 110 nm-es tér kihasználása optimalizált, a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát: Tágas közösségi terek: A földszinten található a napfényes, 22 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik. Három különálló szoba: Az emeleten három háló (13 nm, 10,5 nm és 8,5 nm) kapott helyet. Mivel az épület lapostetős, az emeleti falak teljes értékűek, nincsenek ferde síkok, így a térérzet kiváló! Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és WC, ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen. Extrák: A ház alatt garázs és tároló található. Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást. A modern, gépesített konyhabútor (mely mindössze 2 éves) a vételár részét képezi. 3. Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira. A Sóstói-tó mindössze 300 méterre található, így az Állatpark, az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek. A környék csendes, a szomszédok rendezettek, a buszmegálló pedig a közelben található. 4. Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak (1/1 tulajdon, tehermentes), az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik. A ház 2024. március 15. után válik költözhetővé. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához (CSOK Plusz, piaci hitel) kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M321915

Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban - Az Ön álmai otthona 2026-ra Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Tágas és Világos: A keleti tájolású, napfényes amerikai konyhás nappali mellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat. Saját telek: 556 nm-es privát kertrész, ahol bőven van hely játszótérnek vagy kerti sütögetőnek. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323122

Keresi az arany középutat a méret és a kényelem között? Szeretne egy könnyen fenntartható, új építésű házat, amit saját ízlésére formálhat? Nyíregyháza-Oros dinamikusan fejlődő, fiatalos részén, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 2 szobás, garázsos ikerházfél. Mivel ez az utca utolsó beépítetlen telke, Ön egy kész, kulturált lakókörnyezetbe költözik, ahol a kivitelezés most indul ? így a tervezőasztaltól a kulcsátadásig részese lehet álmai otthona megvalósulásának! Alkossa meg saját világát! Ne érje be mások döntéseivel! Mivel az építkezés a szerződéskötést követően indul (várhatóan 10-12 hónapos átfutással), Önnek teljes szabadsága van a belső tér kialakításában: Választható burkolatok (hideg- és melegburkolat). Egyedi belső ajtók kiválasztása. A szaniterek és a színek az Ön ízlését tükrözik majd! Ideális elosztás, logikus terek (Helyiséglista): Az ingatlan tervezésekor a funkcionalitás volt a fő szempont. Minden négyzetméter hasznosul: Közösségi tér: Világos Nappali (15 nm) + tágas Konyha (11,1 nm) ? Déli tájolású, napfényes élettér. Pihenés: Két különnyíló, azonos méretű hálószoba (10,1 nm és 10,1 nm) ? Laminált parkettával. Fürdőszoba: 2,9 nm ? Kádas kialakítással tervezve. Külön WC: 1,2 nm. Közlekedő és Előszoba: Összesen 5,7 nm. Garázs: 15,7 nm ? Közvetlen bejárással a lakótérbe, hogy télen se kelljen kimennie a hidegbe. Rezsibiztos műszaki tartalom: Felejtse el a magas számlákat! Ez a ház a jövő energetikai elvárásainak megfelelően épül: Szerkezet: 30-as NF téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés. Tető: 30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés, antracit cserépfedés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér). Fűtés-Hűtés: Korszerű elektromos kazán padlófűtéssel + egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma, ami télen-nyáron gondoskodik a tökéletes klímáról. Villany: Legrand szerelvények, bőséges kiállások a konyhai gépeknek (sütő, főzőlap, mosogatógép külön körön). Pénzügyi biztonság és ütemezés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas, hitelezhető! Átlátható fizetés: A kivitelezés során szakaszos fizetési ütemezés (köztes fizetés szükséges). Mit tartalmaz az ár? A kulcsrakész állapotot, a kerítést és a garázst. Mit nem tartalmaz? Konyhabútor, lámpatestek, parkosítás. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Ez az utolsó lehetőség ebben az utcában! Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és tervezzük meg együtt új otthonát! Referencia szám: M321930

Eladó különleges, többfunkciós ingatlan Nyíregyháza belvárosában! Megvételre kínálunk egy 1997-ben épült, kiváló állapotú, közel 400 nm-es, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely lakó- és üzleti célra egyaránt ideális választás. Az épület jelenleg is többfunkciós kialakítású: 6 tágas szoba, 2 amerikai konyhás nappali, 3 fürdőszoba, + 5 külön WC A földszint korábban magánrendelőként működött. Az emeletek és a pince külön, külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így akár több generáció vagy különálló vállalkozások számára is tökéletes. Műszaki tartalom és extrák: 34,8 kWp teljesítményű napelemrendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek. Szintenként külön mérhető víz-, áram- és fűtésrendszer. Modern hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és klímaberendezés, teljes körű kamerarendszer. Keleti tájolás, világos napfényes terek. 15 nm-es terasz. Az ingatlan bútorozottan eladó. Ez az ingatlan ideális lehet: magánrendelőnek, irodaháznak, oktatási központnak, apartmanháznak vagy többgenerációs családi otthonnak vagy befektetők számára bérbeadási céllal. Kiváló lokáció, prémium műszaki tartalom és sokoldalú hasznosítási lehetőség egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás? sorban állás? Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad! Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

Eladó különleges, többfunkciós ingatlan Nyíregyháza belvárosában! Megvételre kínálunk egy 1997-ben épült, kiváló állapotú, közel 400 nm-es, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely lakó- és üzleti célra egyaránt ideális választás. Az épület jelenleg is többfunkciós kialakítású: 6 tágas szoba, 2 amerikai konyhás nappali, 3 fürdőszoba, + 5 külön WC A földszint korábban magánrendelőként működött. Az emeletek és a pince külön, külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így akár több generáció vagy különálló vállalkozások számára is tökéletes. Műszaki tartalom és extrák: 34,8 kWp teljesítményű napelemrendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek. Szintenként külön mérhető víz-, áram- és fűtésrendszer. Modern hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és klímaberendezés, teljes körű kamerarendszer. Keleti tájolás, világos napfényes terek. 15 nm-es terasz. Az ingatlan bútorozottan eladó. Ez az ingatlan ideális lehet: magánrendelőnek, irodaháznak, oktatási központnak, apartmanháznak vagy többgenerációs családi otthonnak vagy befektetők számára bérbeadási céllal. Kiváló lokáció, prémium műszaki tartalom és sokoldalú hasznosítási lehetőség egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás, sorban állás, Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad! Referencia szám: M323392

Nyíregyháza csendes, folyamatosan fejlődő kertvárosi övezetében, a közkedvelt Báthory lakópark szélső utcájában épül ez a letisztult megjelenésű, modern családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis városhoz közel szeretnének élni. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az erdőre néző kilátás, amely ritka lehetőség a környéken. A természet közelsége mindennapi nyugalmat biztosít, miközben a lakópark rendezett, biztonságos környezetet kínál családok számára. A gondosan megtervezett 124 m2-es ingatlan praktikus elrendezéssel készül: -92 m2 modern lakótér -17 m2 garázs közvetlen kapcsolattal a házhoz -14 m2 fedett terasz A ház központi része a tágas amerikai konyhás nappali, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos, kellemes élettér fogadja új tulajdonosát. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, így a belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz. Három külön bejáratú, kényelmes méretű szoba kerül kialakításra, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is. A mindennapi kényelmet két fürdőszoba biztosítja. A 728 m2-es saját telek elegendő teret kínál parkosított kert, játszórész, medence vagy kerti pihenő kialakítására. A ház korszerű műszaki tartalommal épül: - kondenzációs gázkazán - teljes padlófűtés - energiatakarékos nyílászárók - redőny előkészítés - minőségi, időtálló építőanyagok - átgondolt, modern műszaki megoldások A közvetlen garázskapcsolat kényelmes mindennapokat biztosít, míg a csendes utca biztonságos környezetet teremt gyermekes családok számára is. A 2026-ra tervezett átadás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos bizonyos belső részleteket még saját ízlésére alakítson, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik új építésű, modern házat keresnek nyugodt környezetben, kompromisszumok nélkül. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M322951

Eladó sorház Nyíregyházán, az Egyetem és a Sóstói-erdő szomszédságában! Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, az Egyetem és a csodálatos Sóstói-erdő közvetlen közelében kínálok megvételre egy 82 m2-es, szintes, szélső sorházat, 400 m2-es udvar résszel, 2 terasszal (25 m2, 10 m2), garázzsal 23 m2, tárolóval 21 m2. A Sóstói-erdő néhány perc sétára található, reggeli futás, esti séta, hétvégi családi kirándulás, itt mindez a mindennapok természetes része lehet. A friss levegő, a csendes, zöld környezet olyan életminőséget biztosít, amit ritkán találni a városon belül. Az 1975-ben épült, szigetelt tégla falazatú ingatlan gázkonvektor fűtéssel, hőszigetelt műanyag ablakokkal, a helyiségek jó elosztással, élhető terekkel rendelkeznek. A földszinten nappali-étkező, konyha, kamra, közlekedő, külön WC és fedett terasz - kertkapcsolattal - kapott helyet. Az emeleten 2 hálószoba található, az egyik saját teraszkapcsolattal, valamint egy fürdőszoba WC-vel. A padlástér lehetőséget ad további +1 szoba kialakítására, így akár bővíthető is az élettér. Az alagsorban további 23 m2-es garázs és közel 21 m2-es pince/tároló található, így a tárolás és a parkolás is kényelmesen megoldott. Az udvaron fúrt kút is rendelkezésre áll. A 400 m2-es, tágas udvar igazi lehetőség azok számára, akik szeretnék elképzeléseik szerint kialakítani kertjüket, legyen szó parkosításról, kerti tóról, játszótérről, medencéről vagy egy hangulatos pihenőkert kialakításáról. A szélső elhelyezkedésnek köszönhetően még nagyobb a privát térérzet. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidőn belül költözhető, és CSOK Plusz, valamint Otthon Start program keretében is megvásárolható. Igény esetén akár teljes bútorzattal is eladó. Elhelyezkedése kiváló: az Egyetem, stadion, sportlétesítmények, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető, miközben a természet szó szerint a szomszédban van. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel maradva a város pezsgéséhez. Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant! Referencia szám: M322559

Hatalmas telekkel és pincével! Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol a tágas belső terek mellett a kert is páratlan méretű, és még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Kiemelkedően nagy saját telek: Az ikerházhoz egy hatalmas, 834,6 nm-es privát kertrész tartozik, ahol medence, játszótér és kerti sütögető is bőven elfér, így a térérzet garantált. Tágas és Világos: A nyugati tájolású amerikai konyhás nappali csodás délutáni fényekben fürdik, emellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Extra tárolótér (Pince): Az ingatlanhoz egy körülbelül 10 nm-es pince is tartozik, ami ritkaság az új építésű házaknál, és tökéletes megoldást nyújt a tárolásra. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat a kellemes estéken. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kivételes adottságú ingatlanról! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323123 Referencia szám: M323123

Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban - Az Ön álmai otthona 2026-ra Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Tágas és Világos: A keleti tájolású, napfényes amerikai konyhás nappali mellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat. Saját telek: 556 nm-es privát kertrész, ahol bőven van hely játszótérnek vagy kerti sütögetőnek. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323122 Referencia szám: M323122

Eladó sorházi lakás Korányi-kertváros kedvelt részén, a Sipkay Barna utcában! Csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcában található ez a félszinteltolásos, polgári miliőt idéző, rendkívül jól karbantartott sorházi lakás. A házhoz gondozott előkert és bensőséges hátsó kert tartozik, így a nyugalmat és a zöld környezetet egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának. A 5 szoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret kínál akár nagyobb család számára is. A félszinteltolásos kialakítás egyedi, tágas és jól szeparált tereket hoz létre. A házhoz tartozik egy garázs is. A környék kifejezetten divatos és keresett, kiváló infrastruktúrával: pár száz méteren belül megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, valamint orvosi rendelő is, minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A sóstói erdő gyalog mindössze pár percre található (az erdei tornapálya a google map szerint 1 200 méterre van a háztól) és Sóstó is mindössze pár perc kerékpárút. (Ugyancsak a google map szerint a Vadaspark 3 700 méterre és 13 perc kerékpárútra található). Kitűnő ár - érték arány és kifogástalan lokáció. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318192

Nyíregyháza Kállói út közelében nappali + 3 szobás ikerház eladó Nyíregyházán, a Nyíregyháza Kállói út szomszédságában modern, aszfaltozott utcában lévő, nappali + 3 szobás ikerház eladó! Eladásra kínálunk egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, 122 nm-es ikerházat, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan 30-as tégla falazattal és 15 cm-es homlokzati szigeteléssel épült, melyhez 3 rétegű nyílászárók társulnak. A szobák redőnnyel felszereltek (a nappali kivételével), így a komfort és az energiahatékonyság egyaránt biztosított. Déli fekvésének köszönhetően folyamatosan világos, napfényes. Helyiségek és elosztás: 79,4 nm lakótér 14,88 nm garázs 17,92 nm terasz Amerikai konyhás, déli fekvésű nappali, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal 3 külön nyíló szoba Fürdőszoba és külön WC A fűtésről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással kombinálva. A nappaliban hűtő-fűtő klíma növeli a komfortérzetet minden évszakban. A kb. 300 nm-es, gondozott kert ideális pihenésre, családi programokra. Mérete ellenére több gyümölcsfa is helyet kapott benne, melyek az elmúlt években már termést hoztak. Az ikerház lakásai egymás mellett helyezkednek el, így telesen külön bejárattal rendelkeznek. Elhelyezkedés: A városközpont és a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, így a mindennapi ügyintézés és munkába járás kényelmesen megoldható. Az ingatlan kiváló választás családok számára, de elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetésként is remek lehetőség. Amennyiben egy modern, fiatal építésű otthont keres Nyíregyházán, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5154352-HO

Eladó teljesen felújított családi ház Nyíregyháza belvárosának csendes utcájában, üzlethelyiséggel együtt!Nyíregyháza szívében, mégis forgalomtól védett, egyirányú utcában kínálunk megvételre egy 130 m²-es, modern és egyedi kialakítású családi házat, melyhez egy 26 m²-es üzlethelyiség is tartozik tökéletes választás azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék tudni.Az ingatlan minden részlete a minőséget, az időtállóságot és a kifinomult ízlést tükrözi.A ház főbb jellemzői: Nappali + 3 külön nyíló szoba praktikus, élhető elrendezés Gardróbszoba bőséges tárolási lehetőségekkel Modern LED hangulatvilágítás minden helyiségben Vegyes falazat (Vályog és tégla) Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Fűtés: gázcirkó, padlófűtés és radiátorok gazdaságos, kényelmes üzemeltetés Teljes körű felújítás (vezetékek, burkolatok, szaniterek) Világos, tágas terek nagy ablakfelületekkel Belvárosi elhelyezkedés minden szolgáltatás karnyújtásraTelek- és tulajdoni viszonyokA ház egy rendezett, több ingatlant magában foglaló telken helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban. A használati megosztás átlátható, egyértelműen elkülönített, így az ingatlan a gyakorlatban teljes mértékben önálló egységként használható. A külön életterek biztosítják a nyugodt, zavartalan mindennapokat.Üzleti lehetőségA 26 m²-es, külön bejáratú üzlethelyiség kiválóan alkalmas szépségipari tevékenységhez, irodának vagy bármilyen szolgáltatásnak.Modern otthon + működőképes üzleti tér egy helyen ritka lehetőség a belvárosban!Mindazok számára ideális választás, akik a minőséget, a praktikumot és a kiváló lokációt keresik.Az ingatlan jelenleg nem lakott, így igény szerint akár azonnal költözhető.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és biztosítási ügyintézéssel is állunk ügyfeleink rendelkezésére. Irányár 74900000 Ft Referencia szám: HZ010701

Eladó teljesen felújított családi ház Nyíregyháza belvárosának csendes utcájában!Nyíregyháza szívében, mégis forgalomtól védett, egyirányú utcában kínálunk megvételre egy 3 szobás, Bruttó 70 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat!A ház főbb jellemzői:Nettó hasznos alapterület: 64 nm - Elrendezése: Nappali + 2 szoba, konyha, fürdőszoba + Wc, előszoba - Vegyes falazat - Műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Fűtés: gázcirkó, radiátorokkal - Teljes körű felújítás (vezetékek, burkolatok, szaniterek) - Világos, tágas terek - Belvárosi elhelyezkedés minden szolgáltatás karnyújtásraTelek- és tulajdoni viszonyokA ház egy rendezett, több ingatlant magában foglaló telken helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban. A használati megosztás átlátható, egyértelműen elkülönített, így az ingatlan a gyakorlatban teljes mértékben önálló egységként használható. A külön életterek biztosítják a nyugodt, zavartalan mindennapokat.Az ingatlan azonnal költözhető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és biztosítási ügyintézéssel is állunk ügyfeleink rendelkezésére. Irányár 44900000 Ft Referencia szám: HZ074062

Nyíregyháza belvárosában kínálom megvételre ezt a különleges otthont, amit a letisztult modern stílus és a kifinomult elegancia jellemez! Kiemelkedő minőségben megépített, prémium kivitelű, modern ikerház, amely minden részletében az igényességet és az átgondolt tervezést tükrözi. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi kényelem mellett a nyugalmat, az exkluzív környezetet és a magas műszaki tartalmat keresik. A 137 m2 hasznos alapterületű, kétszintes otthon elrendezése rendkívül praktikus és világos. 42 m2-es amerikai konyhás nappali. 3 külön nyíló hálószoba. 2 nappali / szoba. 2 fürdőszoba, 3 WC. A gyönyörű, egyedi tervezésű beépített konyhabútor, a gardróbok és az átgondolt belsőépítészeti megoldások valódi luxusérzetet teremtenek. A földszinten egy 12 m2-es nyitott terasz, az emeleten pedig egy 37 m2-es fedett terasz, valamint két darab 37 m2-es zöldtetős terasz teszi teljessé az életteret, igazi ritkaság a belvárosban. A 120 m2-es pihenőudvar oázisként szolgál: gondozott, automata öntözőrendszer, hangulatos 18 m2-es grillház, kerti tároló, gépház és több terasz biztosítja a zavartalan kikapcsolódást. Az ingatlanhoz tartozik egy 33 m2-es, kétállásos garázs, Hörmann elektromos kapukkal. A ház Porotherm 30-as téglából épült, 15 cm grafitos külső szigeteléssel, speciális kéregpaneles födémszigeteléssel. A komfortérzetről padlófűtés, radiátoros hőleadás, klímaberendezések, valamint kondenzációs kazán gondoskodik. Az ingatlan 3 fázissal, engedélyeztetett napelemrendszer előkészítéssel, riasztórendszerrel és igényes, beépített LED világítással felszerelt. Hívjon bizalommal! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M320690

Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, igényes, szép családi házak szomszédságában, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 450 m² -es telekre épülő, 98,21 m² -es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás új építésű IKERHÁZ.Az ingatlan főbb jellemzői:- Lakótér 95,45 m² + nyitott terasz 10 m²- nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, közlekedő, előtér, garázs- Külső főfalak: Porotherm 30-as téglafal, a külső falak 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel- Belső főfalak: Porotherm 30-as téglafal- Födém: a földszint feletti födém 15/15 cm-es fagerendákból épül. A födém 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap.- Nyílászárók: kívül fehér színű műanyag szerkezetű ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.- Fűtése: hőszivattyús, padlófűtéssel- A lakáshoz közvetlenül kapcsolódó nyitott teraszon beton térkő burkolat lett tervezve- Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben padlófűtéssel szerelve- Hőszigetelések: a földszinti padlóban 15 cm lépésálló Nikecell, illetve a garázsban 12 cm grafitos hőszigetelés, a földszint feletti födémben 30 cm hőszigetelés, a külső falakon 15 cm vtg. hőszigetelés lett tervezve.- A külső térrel érintkező áthidalások és koszorúk 5+15 cm-es hőszigetelést kapnak.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Irányár 89900000 Ft Referencia szám: HZ043266

Nyíregyháza, Százados utcán eladásra kínálok egy 900 nm-es telekre épült 71 nm-es Nappali, étkező, konyha + 2 szobás szilikát falazatú családi házat. Az ingatlan jellemzői: Építés éve: 1997Falazata: SzilikátNyílászárók: MűanyagTetőfedés: cseréptetőFűtése: GázkonvektorA tetőtér beépíthető/bővíthetőAmennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, akkor kérem keressen elérhetőségeim egyikén. Irányár 43900000 Ft Referencia szám: HZ073853

Sóstói nyugalom és modern kényelem? Felújított, duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre! Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő legkedveltebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm-es (a valóságban 110 nm hasznos alapterületű), 4 szobás, kétszintes, garázsos családi házat. Az ingatlan világos, 363 nm-es saját telekkel rendelkezik, és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1. Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások: A ház legnagyobb értéke, hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan, így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania. Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016-ban átfogó felújításon esett át. Ezt követően 2022-ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult (új burkolatok, szaniterek). Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik. A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki. Klímatizálás: A nyári hőséget (és az átmeneti fűtést) összesen 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltségek télen-nyáron kordában tarthatóak. 2. Praktikus elosztás és felszereltség: A valóságban 110 nm-es tér kihasználása optimalizált, a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát: Tágas közösségi terek: A földszinten található a napfényes, 22 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik. Három különálló szoba: Az emeleten három háló (13 nm, 10,5 nm és 8,5 nm) kapott helyet. Mivel az épület lapostetős, az emeleti falak teljes értékűek, nincsenek ferde síkok, így a térérzet kiváló! Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és WC, ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen. Extrák: A ház alatt garázs és tároló található. Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást. A modern, gépesített konyhabútor (mely mindössze 2 éves) a vételár részét képezi. 3. Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira. A Sóstói-tó mindössze 300 méterre található, így az Állatpark, az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek. A környék csendes, a szomszédok rendezettek, a buszmegálló pedig a közelben található. 4. Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak (1/1 tulajdon, tehermentes), az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik. A ház 2024. március 15. után válik költözhetővé. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához (CSOK Plusz, piaci hitel) kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M321915

Exkluzív mediterrán családi ház páratlan felszereltséggel! Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdőn elit környezetben, nyugodt lakókörnyezetbe, kitűnő infrastruktúrával! Egy Prémium otthon, ahol a minőség és kényelem találkozik Ez az egyedi, mediterrán stílusban megálmodott családi ház 2010-ben épült, jelenlegi tulajdonosa tökéletesen átgondolta és megtervezte, gondosan megválasztotta a beépítendő anyagokat, extra figyelmet szentelt a részletekre. A 1000 nm-es, parkosított telken álló ingatlan minden szempontból a kényelmet és az eleganciát képviseli. Nappali + 4 szobával, fürdőszobával, gardrobbal, kamrával, mosókonyhával, dupla garázzsal, két csodálatos terasszal, és hatalmas igazi amerikai konyhás nappalival tökéletes választás lehet mindazoknak akik a mediterrán stílus szerelmesei! Tökéletes otthon lehet nagycsaládok számára is! Az ingatlan bruttó 216 nm alapterületű, a fűtött, hasznos alapterület 150 nm! Főbb műszaki és kényelmi jellemzők: Masszív 38 cm Ytong falazat – kiváló szigetelőképesség Hőszigetelt, 2 rétegű nyílászárók kívül-belül tölgy színben, nyílászárókhoz roló, rovarháló és alumínium redőny is tartozik Gázcirkó fűtés radiátor + padlófűtés kombinálva a maximális kényelemért Vízteres kandalló előkészítés – alternatív fűtési lehetőség, kitűnő meghitt hangulat a hideg téli napokon Beépített konyhabútor , magas minőségű, modern gépekkel gépesítve Emeleten 2 db hűtő-fűtő klíma Biztonság és intelligens kényelem: Komplett riasztórendszer Elektromos nagykapu távirányítással Szekcinált elektormos garázsajtó, tölgy színben Alumínium redőnyök és rovarhálók minden ablakon Kovácsoltvas kerítés prémium megjelenéssel Fűtött garázs, vízellátással Kert és külső adottságok: Gondozott 1000 m²-es kert, gyönyörű növényekkel, nagy fákkal, csodálatos környezet Fúrt kút 4 zónás automata öntözőrendszer – energiatakarékos és kényelmes Csendes, intim kert, akár medencének is alkalmas terület épített kerítés, kovácsoltvas betétekkel kovácsoltvas korlát a teraszon Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem csak egy házat keresnek, hanem egy életérzést. A prémium kivitelezés, az átgondolt gépészeti megoldások és a kimagasló felszereltség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban egyedülálló legyen a piacon. EXTRA MINŐSÉG! LUXUS KÖRNYEZET! MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS! Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat, keressen bizalommal!Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5142517-HO

Eladó modern, környezetbarát okosház csendes környezetben Nyíregyházán Új otthonát keresi? Ajánlom és bemutatom ezt a 160m2-es, tágas, napfényes, modern okosházat, amely nem csak kényelmes, hanem fenntartható megoldásokat is kínál! Az ingatlan jellemzői: - Csendes környék, nyugodt, családbarát környezet, távol a város zajától - Modern okosház: teljes mértékben távvezérelhető rendszer,amely kényelmessé és hatékonnyá teszi az otthoni mindennapokat - Parkosított udvar:karbantartott kert, ahol kellemes pillanatokat tölthet el családjával, a terasz és a játszótér ideális hely a pihenéshez és a gyermekek biztonságos játékához - 3 szoba, 1 gardróbszoba - konyha, étkező, nappali,kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, teraszok A konyha rejtett kincse: - Beépített kamraajtó: A konyhabútor szerves részébe rejtett ajtón keresztül juthatunk be a kamrába. Ez az intelligens dizájn nem töri meg a konyha harmóniáját és folytonosságát,miközben maximális funkcionalitást nyújt. Ezek az innovatív megoldások nemcsak kényelmesebbé teszik az életet, hanem növelik az ingatlan értékét is. Egyedi fűtéstechnika: Az otthonban kétféle fűtési rendszer biztosítja a meleget, melyek hatékonyan és kényelmesen működnek együtt. - Gázkazán és padlófűtés - Kandalló hőbefúvásos rendszerrel: A hangulatos kandalló nem csak az adott helyiséget fűti, hanem a meleg levegő hőbefúvó rendszerrel az otthon minden szobájába eljut. Ezáltal a kandalló nemcsak esztétikai,hanem funkcionális elemként is szolgál,maximális komfortot biztosítva a hidegebb hónapokban. Fenntarthatósági megoldások: - Bio lebomló szennyvíztisztító rendszer: környezetbarát technológia, amely csökkenti a háztartási kiadásokat miközben óvja a természetet - Napelemek: Nemcsak a ház energiaellátását biztosítják, hanem elektromos autók töltésére is alkalmasak, tovább csökkentve a rezsiköltségeket Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a modern technológiát és a környezettudatos életmódot helyezik előtérbe, miközben kényelmes,családias környezetre vágynak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget- lépjen velünk kapcsolatba. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M321805

Felújított, duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre! Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő legkedveltebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm-es (a valóságban 110 nm hasznos alapterületű), 4 szobás, kétszintes, garázsos családi házat. Az ingatlan világos, 363 nm-es saját telekkel rendelkezik, és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1. Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások: A ház legnagyobb értéke, hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan, így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania. Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016-ban átfogó felújításon esett át. Ezt követően 2022-ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult (új burkolatok, szaniterek). Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik. A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki. Klímatizálás: A nyári hőséget (és az átmeneti fűtést) összesen 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltségek télen-nyáron kordában tarthatóak. 2. Praktikus elosztás és felszereltség: A valóságban 110 nm-es tér kihasználása optimalizált, a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát: Tágas közösségi terek: A földszinten található a napfényes, 22 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik. Három különálló szoba: Az emeleten három háló (13 nm, 10,5 nm és 8,5 nm) kapott helyet. Mivel az épület lapostetős, az emeleti falak teljes értékűek, nincsenek ferde síkok, így a térérzet kiváló! Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és WC, ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen. Extrák: A ház alatt garázs és tároló található. Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást. A modern, gépesített konyhabútor (mely mindössze 2 éves) a vételár részét képezi. 3. Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira. A Sóstói-tó mindössze 300 méterre található, így az Állatpark, az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek. A környék csendes, a szomszédok rendezettek, a buszmegálló pedig a közelben található. 4. Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak (1/1 tulajdon, tehermentes), az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik. A ház 2024. március 15. után válik költözhetővé. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához (CSOK Plusz, piaci hitel) kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M321915 Referencia szám: M321915