Eladó házak Nyíregyházán

Tágas, azonnal költözhető otthon nagycsaládoknak, nyugodt környezetben Kényelmes, biztonságos és jól megtervezett otthont keres nagyobb család számára? Ez a háromszintes, 183 nm-es ház minden szempontból megfelelhet az elvárásoknak. A kellemes, csendes utcában található ingatlan világos tereivel és sokoldalú helyiségeivel igazán élhető mindennapokat biztosít. A földszinten kényelmes nappali, hangulatos galéria és tágas konyha étkező várja az új tulajdonost. A ház több hálószobát kínál, így minden családtagnak jut saját, szeparált élettér. A két fürdőszoba és a két külön WC nagycsaládnál igazi előny. A pince szint külön értéket képvisel. A wellness részleg és a játszószoba a kikapcsolódást szolgálja, a két garázs pedig bőséges helyet biztosít autóknak és tárolásra. A 480 nm-es telek gondozott, könnyen átlátható és jól kihasználható. Tökéletes választás, ha szeretnéd, hogy a gyerekek biztonságos környezetben töltsék a szabadidejüket, vagy ha a kertészkedés a hobbid. A ház gázfűtéssel rendelkezik, a környék pedig kifejezetten családbarát, óvoda, iskola és boltok is gyorsan elérhetők. Ez az ingatlan azok számára ideális, akik szeretnének egy igényes, tágas és praktikus otthont, ahol hosszú távon is öröm élni. OTP Banki hátterünkkel díjmentesen, soron kívül segítünk minden finanszírozási igényben (Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön), valamint biztosítási ügyekben is. Referenciaszám: M 310550

Eladó modern, energiatakarékos, prémium, exkluzív ház, dupla garázzsal, pihenő udvarral Nyíregyházán, Sóstófürdő közelében! Kiváló állapotú, 242 m2-es, igényesen kialakított, nagyszerű ház 701 m2-es, parkosított telken helyezkedik el, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet mellett. A Sóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és erdő mindössze 5 percre található, így a környék ideális pihenésre, családi életre és természetközeli kikapcsolódásra is. Főbb adatok: Lakótér: 202 m2. Telek: 701 m2. Dupla garázs: 40 m2. Fedett terasz: 40 m2. Filagória: 20 m2. Kert: konyhakert, parkosított, gondozott, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. Felszereltség és extrák: Prémium minőségű burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók. Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal. Hálószoba Wellnessrészleggel (szaunával), gardrób szobával. Dolgozószoba és irodahelyiség. Hűtőkamra és gépészeti helyiség. Modern, energiatakarékos fűtés-hűtés rendszer: 6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifás villanyóra, kedvezményes tarifával). Modern külső levegős gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás). Légkeringetős kandalló, ami a nappaliba és az emeleti szobákba is befújja a meleget. Használati melegvíz: hőszivattyús bojler. Műanyag nyílászárók, redőnyökkel. Réz villamoshálózat, modern főelosztókkal. 20 cm-es szigetelés a falakon és tetőn. Lemeztető, szigeteléssel. Biztonság és kényelem: Beépített riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Kertben kerti sütő, kerti berendezett faház, magaságyásos konyhakert. Egészséges, tiszta levegőjű környezet, rendezett utcakép. Elrendezés a Földszinten: Amerikai konyhás nappali étkezővel, fedett terasz és kertkapcsolattal. Hálószoba saját gardróbbal és wellness-szaunával. Dolgozószoba/iroda. Tároló helyiség. Tágas közlekedő gardróbbal. WC, mosószoba, gépterem, garázsbejárat. Emelet: 3 különnyíló hálószoba. Fürdőszoba és külön WC. Praktikus gardrób helyiségek. Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel és támogatás ügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk! Forduljon hozzám bizalommal!

Eladó Nyíregyháza Császárszálláson, üdülő övezetben nyugodt környezetben, a belvárostól mindössze 10 km-re, a 4 es főút mellett, az M3-as autópályától 10 percre , közel a gyönyörű császárszállási tóhoz, egy hangulatos tetőtér beépített családi ház. Az ingatlan 1980-es években szilikátból épült, a 2005-ban pedig felújításon esett át, 5 cm-es külső szigetelést kapott az épület. 3 fázis van, az elektromos hálózat újra lett vezetékelve. Vezetékes vízzel van ellátva, a szennyvizet pedig egy derítő aknába vezetik. A telek területe 711 m2, a zártkerti épület alapterülete 54 m2. Fűtése kandallóval, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A telken található egy 12 m2-es tároló amely ideális a pakolásra. A kerti pihenéshez és baráti összejövetelekhez alkalmas, 2 m2-es fáskamra is található az udvaron. A buszmegálló, ABC mindössze 5 perc sétára található, a tópart pedig pár sétával elérhető. Az utca szépen karbantartott, van közvilágítás, és a vízmű télen is gondoskodik az utak takarításáról. Az utcában több állandó lakó is él, a környék nagyon biztonságos. A vételárhoz igény szerint hitel is felvehető, irodánkban előzetes, ingyenes, sorban állás nélküli elő bírálatra van lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hivatkozzon a referenciaszámra M308026 Referencia szám: M308026

Eladó családi ház nagy telekkel Nyíregyháza külterületén! Nyíregyháza csendes, nyugodt, külterületi részén eladó egy 110 nm-es, 3 szobás családi ház, amelyhez nagy telek és melléképület is tartozik. Tökéletes választás lehet ez azok számára akik távol na város zajától, tágas élettérre és természetközeli nyugalomra vágynak. A ház jó elosztású, 3 külön bejáratú szobával, kényelmes konyhával rendelkezik. Az udvar illetve a telek alklamas lehet a kertészkedésre illetve az állattartásra is vagy akár családi pihenőhely kialakítására is. Tető és nyílászárók a közelmúltban voltak cserélve. A melléképület némi felújítást követően, alkalmas lehet nyári konyhaként, műhelyként vagy akár tároló céljából is hasznosítható lehet. A környék csendes és barátságos. Tökéletes választás lehet ez családoknak, akik szeretnék a vidéki életet jobban megismerni és prioritás szamukra a csendes zöld övezet az ingatlan vásárlásánál! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315157 https://my.matterport.com/show/?m=n44ackxtdu779xrw9wtc8an2a&views=0

Eladásra kínálunk egy most épülő, 150 nm, modern ikerházat Nyíregyháza közkedvelt részén . A Sóstógyógyfürdő mindössze 10 perc sétára, a belváros pedig 5 perc autóútra található, így ideális választás mindazoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben, de mégis a városhoz közel szeretnének élni. Főbb jellemzők: Szerkezet: Wienerberger 30-as okostégla Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, 6 légkamrás, antracit színben Elrendezés: nappali + 3 hálószoba Fürdőszobák: 2 db Szintek: földszint + emelet Erkély: két szobához erkély kapcsolódik Garázs: dupla garázs Hörmann garázskapukkal Hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel és -hűtéssel. Amennyiben még most lefoglalja az ingatlant, lehetőség van a beltéri ajtók színének és mintázatának, valamint a burkolatok és csempék kiválasztására - az egyeztetett árakban benne foglaltan! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: 316219

Nyíregyházán, Borbánya kedvelt és barátságos városrészében eladó egy 160 négyzetméteres, 2010-ben épült, szintes, téglaépítésű családi sorház. Az ingatlan földszintjén egy tágas, napfényes nappali található, amelyet pellet kandalló tesz még hangulatosabbá, továbbá helyet kapott egy külön szoba, egy konyha-étkező, egy kamra, valamint fürdőszoba és különálló WC. Az emelet négy különnyíló szobát és egy további fürdőszobát kínál, így a nagyobb családok számára is tökéletes elrendezést biztosít. A ház kiváló műszaki állapotban van, hiszen 10 centiméter homlokzati és 30 centiméter födémszigetelést kapott, műanyag nyílászárókkal szerelték fel, valamint központi turbós gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik a fűtésről. A komfortot két darab 5 kW-os klíma növeli, a biztonságot pedig kamerarendszer és riasztó védi. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 négyzetméteres, kétállásos garázs Hörmann kapuval, valamint egy rendezett, részben térkövezett és részben füvesített udvar, amely automata öntözőrendszerrel ellátott. Az elhelyezkedés szempontjából az ingatlan rendkívül kedvező, hiszen tíz perc sétára található óvoda, iskola, gyógyszertár és buszmegálló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A ház tájolásának köszönhetően rendkívül világos és energiatakarékos, fenntartási költségei alacsonyak. A környék csendes, biztonságos, jó szomszédsággal, amely igazi otthonos hangulatot biztosít új lakóinak. Ez a gondosan megépített, jól felszerelt, napfényes családi ház kiváló választás azok számára, akik Nyíregyháza egyik legjobb részén keresnek igényes és kényelmes otthont. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M312558

Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, a mindig keresett Korányi kertvárosban kínálok eladásra vagy bérlésre egy kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes, szélső sorházat, amely családi otthonként és üzleti vállalkozásként is remek lehetőségeket tartogat. Az ingatlan csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben található, két utcára nyíló bejáratával, gondozott előkertjével és hangulatos pihenőkertjével pedig igazán vonzó lakóteret biztosít. A 2000-ben épült, Pototherm 38-as szigetelt tégla falazattal és cseréptetős kivitelezéssel készült sorház nettó 110/150 m2-es lakóteret kínál, amely a földszint, emelet és tetőtér praktikus beépítésével rendkívül jól kihasználható. A tágas nappali fedett teraszkapcsolattal, a külön konyha-étkező, a 3+2 szoba, a gardróbszoba és a több tárolóhelyiség minden igényre kényelmes megoldást kínál. A ház frissen festett, klímával felszerelt, bútorozott állapotban várja új tulajdonosát vagy bérlőjét. A fürdőszoba WC-vel, valamint a külön vendég-WC a mindennapi kényelmet szolgálja. Az ingatlan egyik különlegessége a földszinten kialakított, 60 m2-es, külön bejáratú rész, amely önkormányzati engedéllyel üzleti tevékenységre is alkalmassá tehető. Ez ideális választás lehet irodának, rendelőnek, szépségszalonnak vagy bármely más vállalkozásnak, amely frekventált, jól megközelíthető helyszínt igényel. A kényelmet tovább növeli az utcafronti bejáratú garázs, az alatta található pince, az udvaron biztosított parkolási lehetőségek, valamint a kertben elhelyezett gyermekmedence. A fűtés korszerű, új kondenzációs gázkazánnal működik. A ház eladó vagy bérelhető: a bérleti díj 300 000 Ft/hó + rezsi, egyhavi kaució szükséges. Olyan ingatlant kínálunk, amely egyszerre kiváló családi otthon, vállalkozói lehetőség és stabil, értékálló befektetés. Ha szeretné megtekinteni, előre egyeztetett időpontban örömmel állok rendelkezésére – keressen bizalommal! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M308507

Eladó egy modern, minőségi anyagokból épülő ikerház a város egyik most épülő lakóparkjában! Amennyiben Önnek fontos a kiváló építési minőség, a modern energetikai megoldások és a testreszabhatóság, ez a 109 nm-es, kétszintes ikerház ideális választás. Az ingatlan a 2025-ös energetikai szabványoknak megfelelően épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a hosszú távú értékállóságot. Az Ingatlan Főbb Paraméterei: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² lakótér + 14 m² terasz Elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, szintes kialakítás Garázs: Egyállásos garázs a kényelmes parkolásért Műszaki Tartalom és Kivitelezés – Amiben Különleges: Falazat: A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, innovatív ragasztóhab technológiával, amely kiváló hőtároló képességet és stabilitást biztosít. Hőszigetelés: A kiemelkedő energiahatékonyságot 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer és 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják. Fűtési Rendszer: A fűtés a vevő igényeire szabható! Választható a hagyományos, megbízható gázfűtés, vagy a modernebb, még gazdaságosabb hőszivattyús megoldás is. (A hőszivattyús opció felára a vételárban érvényesül.) Minőségi Kivitelezés: Az építkezés során kizárólag minőségi anyagokat használnak, biztosítva a prémium végeredményt. Testreszabhatóság és Extrák: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége van a belső terek, az elrendezés (igény szerint módosítható alaprajz), valamint a belső burkolatok és szaniterek kiválasztására, így egy valóban személyre szabott otthonba költözhet be Környezet: Az ikerház egy rendezett, fejlődő lakóparkban helyezkedik el, amely ideális választás családok és a nyugodt, mégis modern életet kedvelők számára. Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Amennyiben érdekli ez a prémium lakóparki ikerház, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5097150-HO

Ne csak házat vegyen, fektessen a jövőbe! Eladó egy prémium, testreszabható ikerház a város legújabb, dinamikusan fejlődő részén, lakóparki környezetben, amely a 2025-ös szabványoknak is megfelel, garantáltan alacsony rezsivel! MIÉRT EZ AZ ÖN HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSE? Az ingatlan tervezésekor a fókuszban a fenntarthatóság, a minőség és az Ön kényelme állt. Piacvezető Energetika (AA+ Kategória): A 2025-ös előírásoknak megfelelő építkezésnek köszönhetően otthona garantáltan az egyik legmagasabb, „AA+” energetikai besorolást éri el. Ez nem csak egy címke: ez havonta tízezrekben mérhető megtakarítás a fűtési és hűtési számlákon! Prémium Műszaki Tartalom: Nem kötöttünk kompromisszumot. A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, 15 cm-es, csúcshatékony EPS szigeteléssel. A 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják, hogy a meleg (vagy a hűvös) bent maradjon. Fűtés, Ahogy Ön Szeretné – Gazdaságos Opciók: Válassza ki a pénztárcájához és környezeti tudatosságához legközelebb álló megoldást! A vételárba opcióként beépíthető a modern hőszivattyús rendszer, amely a legolcsóbb fenntartást biztosítja, de a megbízható gázfűtés is választható. Az irányár gázcirkó fűtéssel lett kalkulálva. ️ Teljes Testreszabhatóság – Tervezze Meg Álmai Otthonát: Ez az otthon még építés alatt áll, így a lehetőségek adottak! Módosítható belső alaprajz (bizonyos fázisig). Ön választhatja ki a burkolatokat és szanitereket. Valóban egyedi otthonba költözhet! AZ INGATLAN ADATAI EGY PILLANTÁSRA: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² nettó lakótér + 22 m² terasz (bruttó 131 m²) Elrendezés: Tágas nappali + 3 hálószoba (szintes kialakítás) Parkolás: Kényelmes, egyállásos garázs Környezet: Rendezett, fejlődő lakópark, ideális családoknak. NE MARADJON LE! Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. A modern, energiatakarékos ingatlanok iránti kereslet óriási. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ajánlat, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5097146-HO

Modern ikerház Nyíregyháza-Nyírszőlősön nappali + 3 szoba Eladó egy modern, minőségi anyagokból épülő ikerház a város egyik most épülő lakóparkjában! Amennyiben Önnek fontos a kiváló építési minőség, a modern energetikai megoldások és a testreszabhatóság, ez a 109 nm-es, kétszintes ikerház ideális választás. Az ingatlan a 2025-ös energetikai szabványoknak megfelelően épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a hosszú távú értékállóságot. Az Ingatlan Főbb Paraméterei: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² lakótér + 14 m² terasz Elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, szintes kialakítás Garázs: Egyállásos garázs a kényelmes parkolásért Műszaki Tartalom és Kivitelezés – Amiben Különleges: Falazat: A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, innovatív ragasztóhab technológiával, amely kiváló hőtároló képességet és stabilitást biztosít. Hőszigetelés: A kiemelkedő energiahatékonyságot 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer és 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják. Fűtési Rendszer: A fűtés a vevő igényeire szabható! Választható a hagyományos, megbízható gázfűtés, vagy a modernebb, még gazdaságosabb hőszivattyús megoldás is. (A hőszivattyús opció felára a vételárban érvényesül.) Minőségi Kivitelezés: Az építkezés során kizárólag minőségi anyagokat használnak, biztosítva a prémium végeredményt. Testreszabhatóság és Extrák: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége van a belső terek, az elrendezés (igény szerint módosítható alaprajz), valamint a belső burkolatok és szaniterek kiválasztására, így egy valóban személyre szabott otthonba költözhet be Környezet: Az ikerház egy rendezett, fejlődő lakóparkban helyezkedik el, amely ideális választás családok és a nyugodt, mégis modern életet kedvelők számára. Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Amennyiben érdekli ez a prémium lakóparki ikerház, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5096531-HO

Új otthon, új kezdet – Kistelekiszőlőben! Képzeld el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébredsz egy nyugodt, biztonságos utcában, mégis pár perc alatt elérhető a belváros pezsgése. Nyíregyháza egyik csendes kertvárosi részén, 1000 m²-es telken épülnek modern ikerházak, melyek kialakításuknak köszönhetően tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak. Miért különleges? családbarát környezet, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel nagy telek, ahol mindig jut hely közös játékra, kertészkedésre vagy egy nyári grillpartira modern otthon, melyben minden részlet a kényelmet és a harmóniát szolgálja igényes lakópark közvetlen közelében, nyugodt és rendezett szomszédságban Műszaki tartalom: 30 cm vastag, korszerű falazat + 15 cm nikecell hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók padlófűtés hőszivattyús rendszerrel modern, energiatakarékos hőszivattyú 2 db hűtő-fűtő klíma 15 cm-es lépésálló szigetelés a födémen térkövezett kocsibeálló és járda garázs elektromos kapu előkészítéssel riasztó és okosotthon rendszer kiépíthető előkészítéssel az ingatlanok alapterülete: „A” lakás (utcafronti) br. 140 nm, „B” lakás (hátsó ikerház nagyobb telekkel) 128 nm. Tervezett átadás: 2026 tavasz Ez nem csak egy ház – ez az a hely, ahol a közös jövőtöket építitek. Már most foglalható, ne maradjatok le róla! Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, keressen minket, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5091843-HO

Eladó Nyíregyháza Császárszálláson, üdülő övezetben nyugodt környezetben, a belvárostól mindössze 10 km-re, a 4 es főút mellett, az M3-as autópályától 10 percre , közel a gyönyörű császárszállási tóhoz, egy hangulatos tetőtér beépített családi ház. Az ingatlan 1980-es években szilikátból épült, a 2005-ban pedig felújításon esett át, 5 cm-es külső szigetelést kapott az épület. 3 fázis van, az elektromos hálózat újra lett vezetékelve. Vezetékes vízzel van ellátva, a szennyvizet pedig egy derítő aknába vezetik. A telek területe 711 m2, a zártkerti épület alapterülete 54 m2. Fűtése kandallóval, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A telken található egy 12 m2-es tároló amely ideális a pakolásra. A kerti pihenéshez és baráti összejövetelekhez alkalmas, 2 m2-es fáskamra is található az udvaron. A buszmegálló, ABC mindössze 5 perc sétára található, a tópart pedig pár sétával elérhető. Az utca szépen karbantartott, van közvilágítás, és a vízmű télen is gondoskodik az utak takarításáról. Az utcában több állandó lakó is él, a környék nagyon biztonságos. A vételárhoz igény szerint hitel is felvehető, irodánkban előzetes, ingyenes, sorban állás nélküli elő bírálatra van lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hivatkozzon a referenciaszámra M308026

### NYÍREGYHÁZA - KERTVÁROS ### CSALÁDI HÁZ - 90 nm. ### Keresi új lakóit, a Kerék utcán egy 90 m2-es családi ház, amely egy 4610 m2-es, teljesen körbekerített és kamerázott telken helyezkedik el. Az ingatlan számos lehetőséget kínál, legyen szó otthonteremtésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Hatalmas telek: 4610 m2, gondozott kerttel és előkert. Többszintű biztonság: a telek két kerítéssel van védve az egyik az előkert választja el a garázstól, a másik pedig a garázstól a házat és a kertet. Tágas garázs/műhely: eredetileg műhelyként használták, de kiválóan átalakítható több autó tárolására, műhelyként, vagy akár vállalkozás céljára. Fedett kocsibeálló: biztonságos parkolás több autó számára is. Kamerarendszer: a teljes telek biztonságát kamerák biztosítják. 90 m2-es lakóépület: kívül-belül felújítva, modern, karbantartott állapot. Vezetékek teljes cseréje: az elektromos és vízvezetékek korszerűsítése megtörtént. Szép kert: ideális pihenésre, kerti partikhoz, vagy akár saját veteményes kialakítására. Sokoldalú felhasználás: a nagy méretű telek és a garázs kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, többfunkciós garázs, amely eredetileg műhelyként működött, de sokféle célra hasznosítható. A garázs és a környező terület is teljesen kamerázott, így értékei mindig biztonságban vannak. Ideális választás kisiparosoknak, autószerelőknek, asztalosoknak vagy bármilyen kisvállalkozás számára. Stabil, időtálló építés, amely biztonságos tárolást biztosít. Ingatlan elosztása:előkert, 2 beállós garázs, hálószoba, gyerekszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, tároló, kazánház hátsókert. A Kerék utca Nyíregyháza csendes, mégis jól megközelíthető részén található, ahol a város nyüzsgése nélkül élvezheti a nyugalmat. A környék ideális családoknak, de a telek mérete és a garázs miatt vállalkozási célra is tökéletes. Ideális választás azok számára, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek, vagy akár saját vállalkozást szeretnének kialakítani. A garázs műhelyként való használata számos lehetőséget rejt magában. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó tágas, kényelmes sorház Nyíregyházán. Kisebb lakáscsere is lehetséges! Nyíregyházán, az Egyetem közelében, csendes, rendezett környezetben eladó egy 315 nm-es telekterületen elhelyezkedő, 3 szintes, 160 nm-es, hőszigetelt, téglaépítésű sorház, amely kisebb lakásra is cserélhető! Az ingatlan 4 éve felújításon esett át, 1 éve gázkazán csere, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. 3 hálószoba + tágas nappali. Dupla komfort, két fürdőszoba, három WC. Kétállásos garázs szerelőaknával. Tágas terasz és gondozott pihenőkert. Új kondenzációs gázkazán, 32A elektromos kapacitás. Műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval. A földszinten: egy légterű nappali-étkezővel, szép konyha, fürdőszoba, WC, kamra, és tárolóhelyiség van. Az emeleten: 2 nagy szoba és egy kisebb szoba, fürdőszoba, WC és gardrób. Az alagsorban: tágas két autó beállására alkalmas szerelőaknával ellátott garázs, pince, tárolóhelyiségek, WC, háztartási helyiség. Ajánlom, ezt a kiváló elosztású, tágas, világos otthont: családoknak, de befektetésnek is ideális az egyetem közelsége miatt! Diákoknak, oktatóknak, vagy befektetésre is ideális lehet. Családbarát kialakítás: A jól elkülönülő életterek, a kert és a nagy terasz különösen vonzóak lehetnek családosok számára. Modern és gazdaságos fűtés: Az új kondenzációs gázkazán és a 32A elektromos kapacitás jelentős előny. Alagsori garázs szerelőaknával: Autószeretőknek vagy szerelőknek különösen praktikus. Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes! Hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, biztosítás ügyintézés INGYENESEN az irodánkban! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal és tekintse meg!

Nyíregyházán a Borbányán frekventált helyen tégla építésű, 127 nm-es, 4 szobás jó állapotú szintes családi ház eladó! Az ingatlan jellemzői: - Elosztása: Földszinten:2 szoba, Fürdőszoba, WC., konyha+étkező, kamra, beépített terasz. - Tetőtérben: 2 szoba, Zuhanyzó és WC. , konyha. - Kelet-Nyugati tájolású. - Tégla falazatú, szigetelt. ( a lábazatnál 10 cm., a többi részén 6 cm. ). - Hőszigetelt műanyag nyílászárós, rovarhálós, redőnyös ( részben ). - Hűtő-Fűtő klímás. - A ház alatt pince van. - Az udvaron van fúrt kút, szalonna sütőhely, gyerekeknek játszótér és 30 nm nagyságú garázs, medence található. - Kamerarendszer. - Fűtése: Gáz-cirkó fűtés, radiátor hőleadókkal. Lehetőség van vegyes tüzelésre is. - Csendes, nyugodt aszfaltozott utca, jó szomszédokkal. Ha egy tágas, jó elosztású családi házat keres, ez egy kiváló lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt!

Álomház nagycsaládoknak , költözzön be azonnal! Csendes, biztonságos környezetben, minden fontos szolgáltatáshoz közel kínálunk eladásra egy 3 szintes, 183 nm-es, rendkívül tágas és napfényes családi házat, amelyhez további 120 nm pince tartozik. Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon, tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik kényelmes, sokoldalúan használható otthonra vágynak. A belső elrendezés átgondolt és praktikus: 4 kényelmes hálószoba világos nappali és galéria tágas konyha-étkező 2 fürdőszoba és 2 külön WC A pince szint különleges extrákat kínál: wellness részleg a feltöltődéshez játszószoba a gyerekeknek 2 nagy méretű garázs autóknak és tárolásra A 480 nm-es, gondozott telek igazi nyugalomsziget, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig kertet, veteményest vagy pihenőkertet alakíthatnak ki. További előnyök: gázfűtés több tárolóhely családbarát, nyugodt környezet óvoda, iskola, üzletek és tömegközlekedés néhány perc sétára Ez a ház egyszerre kínál kényelmet, eleganciát és biztonságot ? ideális választás mindazoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető helyen szeretnének élni. OTP Banki hátterünkkel díjmentesen, soron kívül segítünk minden finanszírozási igényben (Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön), valamint biztosítási ügyekben is. Referenciaszám: M 310550 Referencia szám: M310550-HO

Eladó vagy kiadó sorház Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, Korányi kertvárosban! Családi otthon vagy üzleti lehetőség frekventált helyen! Egy kiváló elrendezésű, jó állapotú, 3 szintes, szélső sorház várja új lakóját vagy bérlőjét Nyíregyháza Korányi kertvárosában, csendes, mégis jól megközelíthető környéken! Főbb jellemzők: 280 m2-es telek, két utcára nyíló bejárattal rendelkezik, előkert és pihenőkért kialakítással. A ház 2000-ben épült, Pototherm 38-as szigetelt tégla falazat, cseréptető fedéssel. Nettó 110/150 m2, 3 szintes lakótér (földszint+emelet+tetőtér beépítéssel) + pince + garázs. 3+2 szoba, tágas nappali fedett teraszkapcsolattal. Külön konyha-étkező, gardróbszoba, több tárolóhelyiséggel. Fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC. Klímás, frissen festett, bútorozott állapotban eladó vagy kiadó! Üzleti lehetőség is rejlik benne: A földszinten kialakított 60 m2-es külön bejáratú rész önkormányzati engedéllyel üzleti tevékenységre is alkalmas, ideális iroda, szépségszalon, rendelő vagy más vállalkozás céljára! Kényelmi extrák: Utcafronti bejáratú garázs + alatta pince. Több parkolási lehetőség az udvaron. Gyermekmedence a kertben. Új kondenzációs gázkazán, korszerű fűtéssel. Árak és lehetőségek: Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Bérlés: 300.000 Ft/hó + rezsi, 1 havi kaució+rezsi szükséges. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ideális családi otthon, vállalkozás, vagy akár befektetés céljára egyaránt. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, keress bizalommal! Referencia szám: M308507-HO

Nyíregyházán a Sóstóhegyen 2026 áprilisi átadással új építésű, 148 nm alapterületű, amerikai konyha nappalis, 3 szobás ikerház foglalható. A ház téglából fog épülni, cserép tetővel, a nyílászárók hőszigetelt műanyagból lesznek. A fűtése hőszivattyú. Amerikai konyha nappali, három szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előtér, gépészeti rész és kamra részekből áll. A házhoz egy két állásos garázs is kapcsolódik. A burkolatok laminált parketta és járólap lesz. A telek 1350 nm nagyságú, aszfaltozott úton található. A várható átadás ideje 2026. 04. hó. Ha egy új építésű, modern kivitelezésű családi házat szeretne, ez egy remek lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt! Referencia szám: M306652-HO

Eladó családi ház Nyíregyháza-Borbánya csendes, kedvelt részén Ingatlan típusa: Önálló családi ház Elhelyezkedés: Nyíregyháza-Borbánya Alapterület: 220 nm Szobák száma: 5 Szintek száma: 2 Telek mérete: 1087 nm Fűtés: Gáz + cserépkályha Légkondicionálás: Igen Építés éve: 1998 Szerkezet: Szilikát Nyíregyháza-Borbánya egyik közkedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy tágas, 220 nm-es, kétszintes családi házat, amely egy szépen gondozott, 1087 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 1998-ban épült szilikát falazattal, stabil szerkezeti megoldásokkal. A ház öt szobája kényelmes életteret biztosít nagyobb családok számára is. A fűtésről gázkazán gondoskodik, ugyanakkor egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll alternatív fűtési megoldásként. A komfortérzetet tovább növeli a légkondicionáló berendezés. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis városon belül szeretnének élni egy igazán tágas, jól megépített házban. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás? Sorban állás? Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Referencia szám: M310102-HO

Eladó tágas, kényelmes sorház Nyíregyházán. Kisebb lakáscsere is lehetséges! Nyíregyházán, az Egyetem közelében, csendes, rendezett környezetben eladó egy 315 nm-es telekterületen elhelyezkedő, 3 szintes, 160 nm-es, hőszigetelt, téglaépítésű sorház, amely kisebb lakásra is cserélhető! Az ingatlan 4 éve felújításon esett át, 1 éve gázkazán csere, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. 3 hálószoba + tágas nappali. Dupla komfort, két fürdőszoba, három WC. Kétállásos garázs szerelőaknával. Tágas terasz és gondozott pihenőkert. Új kondenzációs gázkazán, 32A elektromos kapacitás. Műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval. A földszinten: egy légterű nappali-étkezővel, szép konyha, fürdőszoba, WC, kamra, és tárolóhelyiség van. Az emeleten: 2 nagy szoba és egy kisebb szoba, fürdőszoba, WC és gardrób. Az alagsorban: tágas két autó beállására alkalmas szerelőaknával ellátott garázs, pince, tárolóhelyiségek, WC, háztartási helyiség. Ajánlom, ezt a kiváló elosztású, tágas, világos otthont: családoknak, de befektetésnek is ideális az egyetem közelsége miatt! Diákoknak, oktatóknak, vagy befektetésre is ideális lehet. Családbarát kialakítás: A jól elkülönülő életterek, a kert és a nagy terasz különösen vonzóak lehetnek családosok számára. Modern és gazdaságos fűtés: Az új kondenzációs gázkazán és a 32A elektromos kapacitás jelentős előny. Alagsori garázs szerelőaknával: Autószeretőknek vagy szerelőknek különösen praktikus. Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes! Hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, biztosítás ügyintézés INGYENESEN az irodánkban! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal és tekintse meg! Referencia szám: M297395-HO

Nyíregyházán a Borbányán frekventált helyen tégla építésű, 127 nm-es, 4 szobás jó állapotú szintes családi ház eladó! Az ingatlan jellemzői: - Elosztása: Földszinten:2 szoba, Fürdőszoba, WC., konyha+étkező, kamra, beépített terasz. - Tetőtérben: 2 szoba, Zuhanyzó és WC. , konyha. - Kelet-Nyugati tájolású. - Tégla falazatú, szigetelt. ( a lábazatnál 10 cm., a többi részén 6 cm. ). - Hőszigetelt műanyag nyílászárós, rovarhálós, redőnyös ( részben ). - Hűtő-Fűtő klímás. - A ház alatt pince van. - Az udvaron van fúrt kút, szalonna sütőhely, gyerekeknek játszótér és 30 nm nagyságú garázs, medence található. - Kamerarendszer. - Fűtése: Gáz-cirkó fűtés, radiátor hőleadókkal. Lehetőség van vegyes tüzelésre is. - Csendes, nyugodt aszfaltozott utca, jó szomszédokkal. Ha egy tágas, jó elosztású családi házat keres, ez egy kiváló lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt! Referencia szám: M308954-HO

Nyíregyházán, Borbánya kedvelt és barátságos városrészében eladó egy 160 négyzetméteres, 2010-ben épült, szintes, téglaépítésű családi sorház. Az ingatlan földszintjén egy tágas, napfényes nappali található, amelyet pellet kandalló tesz még hangulatosabbá, továbbá helyet kapott egy külön szoba, egy konyha-étkező, egy kamra, valamint fürdőszoba és különálló WC. Az emelet négy különnyíló szobát és egy további fürdőszobát kínál, így a nagyobb családok számára is tökéletes elrendezést biztosít. A ház kiváló műszaki állapotban van, hiszen 10 centiméter homlokzati és 30 centiméter födémszigetelést kapott, műanyag nyílászárókkal szerelték fel, valamint központi turbós gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik a fűtésről. A komfortot két darab 5 kW-os klíma növeli, a biztonságot pedig kamerarendszer és riasztó védi. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 négyzetméteres, kétállásos garázs Hörmann kapuval, valamint egy rendezett, részben térkövezett és részben füvesített udvar, amely automata öntözőrendszerrel ellátott. Az elhelyezkedés szempontjából az ingatlan rendkívül kedvező, hiszen tíz perc sétára található óvoda, iskola, gyógyszertár és buszmegálló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A ház tájolásának köszönhetően rendkívül világos és energiatakarékos, fenntartási költségei alacsonyak. A környék csendes, biztonságos, jó szomszédsággal, amely igazi otthonos hangulatot biztosít új lakóinak. Ez a gondosan megépített, jól felszerelt, napfényes családi ház kiváló választás azok számára, akik Nyíregyháza egyik legjobb részén keresnek igényes és kényelmes otthont. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M312558 Referencia szám: M312558-HO

?Otthon Start Hitelprogram? keretein belül megvásárolható! Eladó Nyíregyházán a Búza tér közelében egy családi ház, vállalkozással együtt! Az ingatlan nagyon frekventált, de mégis csendes helyen található. 100 nm-es az ingatlan, 735 nm-es telken helyezkedik el. A ház 3 nagy szobája kényelmes életteret biztosít nagyobb családok számára is. Ár: 95.000.000 F Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis városon belül szeretnének élni egy igazán tágas, jól megépített házban. Irodánkban lehetőség van soron kívüli kedvezményes kamatozású hitelek felvételére (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, CSOK). Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: M312037 Érdeklődni: +36-30-224-8997 Referencia szám: M312037-HO

Eladó modern, energiatakarékos, prémium, exkluzív ház, dupla garázzsal, pihenő udvarral Nyíregyházán, Sóstófürdő közelében! Kiváló állapotú, 242 m2-es, igényesen kialakított, nagyszerű ház 701 m2-es, parkosított telken helyezkedik el, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet mellett. A Sóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és erdő mindössze 5 percre található, így a környék ideális pihenésre, családi életre és természetközeli kikapcsolódásra is. Főbb adatok: Lakótér: 202 m2. Telek: 701 m2. Dupla garázs: 40 m2. Fedett terasz: 40 m2. Filagória: 20 m2. Kert: konyhakert, parkosított, gondozott, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. Felszereltség és extrák: Prémium minőségű burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók. Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal. Hálószoba Wellnessrészleggel (szaunával), gardrób szobával. Dolgozószoba és irodahelyiség. Hűtőkamra és gépészeti helyiség. Modern, energiatakarékos fűtés-hűtés rendszer: 6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifás villanyóra, kedvezményes tarifával). Modern külső levegős gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás). Légkeringetős kandalló, ami a nappaliba és az emeleti szobákba is befújja a meleget. Használati melegvíz: hőszivattyús bojler. Műanyag nyílászárók, redőnyökkel. Réz villamoshálózat, modern főelosztókkal. 20 cm-es szigetelés a falakon és tetőn. Lemeztető, szigeteléssel. Biztonság és kényelem: Beépített riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Kertben kerti sütő, kerti berendezett faház, magaságyásos konyhakert. Egészséges, tiszta levegőjű környezet, rendezett utcakép. Elrendezés a Földszinten: Amerikai konyhás nappali étkezővel, fedett terasz és kertkapcsolattal. Hálószoba saját gardróbbal és wellness-szaunával. Dolgozószoba/iroda. Tároló helyiség. Tágas közlekedő gardróbbal. WC, mosószoba, gépterem, garázsbejárat. Emelet: 3 különnyíló hálószoba. Fürdőszoba és külön WC. Praktikus gardrób helyiségek. Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel és támogatás ügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk! Forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: M316473

Nyugalom és elegancia pár percre a belvárostól Nyíregyháza egyik csendes, szerethető városrészén, a Sátor utcában, kivételes hangulatú ikerházak épülnek, melyek csak a garázsnál érintkeznek – így egyszerre kínálnak otthonosságot és intimitást. A tágas, napfényben úszó terek, a gondosan megtervezett elrendezés (nappali + 2 vagy 3 hálószoba), valamint a modern, mégis időtálló anyaghasználat mind azt szolgálják, hogy igazi otthon szülessen. Mi teszi különlegessé? letisztult, modern építészeti megoldások minőségi anyagok és magas műszaki tartalom választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók, hogy otthonod a saját stílusodat tükrözze csendes, rendezett utca, igényes szomszédságban nagy, 2200 m²-es telek biztosítja a tágas életteret Műszaki tartalom: 30 cm vastag, korszerű téglafalazat + 15 cm nikecell hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók padló-, és radiátorfűtés gázcirkó rendszerrel 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma modern, energiatakarékos gázkazán 15 cm-es szigetelés a födémen térkövezett kocsibeálló és járda utcafronti kerítés elektromos garázskapu riasztó és okosotthon rendszer igény esetén kiépíthető az ingatlanok alapterülete: „A” lakás (utcafronti) br. 119 nm, „B” lakás (hátsó ikerház nagyobb telekkel) 101 nm. Itt minden adott ahhoz, hogy egy olyan házba költözz, amely nemcsak praktikus, hanem inspiráló és megnyugtató környezetet teremt a mindennapokhoz. A projekt teljes dokumentációja és referenciaingatlan megtekinthető. Az otthonok már foglalhatók – ne maradj le róla! Várható átadás: 2026. tavasz Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, keressen minket, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5085048-HO