Eladó lakás és ház Őrbottyánban

Kivételes lehetőség! Tóparti panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban!Szereted a csendet, a természet közelségét a víz csobogását? Szeretnél a családdal, a barátokkal reggel a madarak csicsergése ébredni?A lehetőség karnyújtásnyira van! Budapesttől 25 percre az Őrbottyáni tónál!Az Őrbottyáni horgásztó partján eladásra kínálok egy új építésű családi házat.Várhatóan május végén beköltözhető a ház. Tökéletesen kigondolt, tágas terek, amerikai konyhás nappali plusz 3 szoba. 2 fürdőszoba wc vel Külón wc a földszinten Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób A természet által adott Panoráma Megbízható, prémium építőanyagok, mesterek (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető) motoros külső zsaluzia motoros kapu kandallónak kialakított kémény Autóbeálló Panorámára néző: 21 nm2-es terasz a földszinten, 35 nm2-es terasz a felső szinten Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik Aszfaltozott út A kert hátsó részében beton lealapozott terület van, grill sütéshez, tároló, jacuzzi illetve bármi egyéb kialakítására alkalmas terület. Víz csatorna is odavezetve.Veresegyház adottságaiból adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a ház. Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)Gyere el, nézd meg, bele fogsz szeretni! Ne maradj le! Legyél Te az első! Keress telefonon!Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!

Figyelem! Kivételes Befektetési Lehetőség Pest Megyében, Őrbottyán Szívében!Eladásra kínálok egy 2304 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 113 négyzetméteres ingatlant!Ha keres egy olyan ingatlant, ami nem csupán otthona lehet, hanem befektetés is, akkor ne keressen tovább! Ez a terület páratlanul jó lehetőséget kínál gazdálkodásra, és még többre is alkalmas. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, így nem lesz hiány az alapvető kényelemről.Őrbottyán egyik legjobb környéke, nemcsak a friss levegő és a panoráma, de a megközelíthetőség szempontjából is, hiszen 5 percre található a vasútállomás, a buszmegálló, az Egészségház, a gyógyszertár, a posta, az iskola, valamint 10 percre a Coop, a CBA és egyéb üzletek.- Betonfödém miatt beépíthető a tetőtér.- A nyári konyha összkomfortos, kialakítható belőle még egy lakrész.- A ház alatt található egy kis borospince.- A kamrák és a garázs is beton alapra épült.A tágas terek és a praktikus elrendezés várják az új tulajdonost. A fűtés gáz cirkóval megoldott, így hatékony és kényelmes. A fúrt kút biztosítja az öntözést, így gondozott kertet hozhat létre álmai otthonához.Az önálló garázs lehetővé teszi autója biztonságos tárolását. Minden, amire szüksége lehet, mindössze 5 perces távolságra található, legyen szó orvosi rendelőről, buszmegállóról vagy vásárlási lehetőségekről.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és tegye meg az első lépést a jövőbeli befektetése felé!

Új építésű családi ház Őrbottyán egyik legkedveltebb lakóparkjában költözz be egy nyugodt, biztonságos környezetbe!Ha olyan otthonra vágysz, ahol a modern kialakítás kényelme találkozik a csendes, családbarát környékkel, akkor ezt a házat szeretni fogod.Őrbottyán újonnan kiépített lakóparkjában eladó egy vadonatúj, amerikai konyhás nappalival és több hálószobával rendelkező, világos és tágas elrendezésű családi ház.- Modern, napfényes belső terek- Több hálószoba ideális családoknak- Csendes, rendezett, biztonságos környezet- Iskola, óvoda, bolt, egészségház a közelben- Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedésselEz az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki új otthont keres egy stabil, jól megtervezett, családbarát lakóparkban. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ074033

Új építésű, földszintes családi ház lakóparkban ŐrbottyánEladó Őrbottyán új lakóparkjában egy nettó 94 m²-es, modern kialakítású, új építésű családi ház, 385 m²-es saját telekkel.Főbb adatok:- Lakótér: 94 m²- Telek: 385 m²- Ár: 97,5 millió Ft- Amerikai konyhás nappali- 3 hálószoba- Fürdőszoba + külön WC- Terasz- Saját parkolás az udvarbanMűszaki tartalom:- Hőszivattyús fűtés (gázmentes)- 30 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés- Hőszigetelt műanyag nyílászárók- Minőségi burkolatokCsendes, rendezett környezet, jó közlekedés Budapest irányába.Ideális választás családoknak vagy nyugodt, kertvárosi életet keresőknek.Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd ajánlásában is segítek.További információért vagy megtekintésért várom hívását! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ033326

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL ŐRBOTTYÁN KIEMELT LAKÓPARKJÁBAN AZONNAL LEFOGLALHATÓŐrbottyán Kálvária Lakóparkjában, nyugodt, új építésű környezetben eladó egy 90,4 m² hasznos alapterületű ikerházfél, melyhez 368 m² saját telek és egy 19,9 m²-es terasz tartozik.A projektben már csak a jobb oldali lakás érhető el.Helyiséglista:- világos, amerikai konyhás nappali- 3 külön nyíló hálószoba- fürdőszoba (kád vagy felár ellenében zuhanyzó)- külön WC- kamraMűszaki tartalom hosszú távra tervezve:- 30 cm Porotherm téglafalazat- 10 cm-es belső válaszfalak- 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés- H tarifás mérő- Klíma előkészítés minden helyiségben- Elektromos redőny kiállás- Fehérre festett falak, választható burkolatok meghatározott értékhatárig.A burkolatok és szaniterek a kivitelezés aktuális szakaszában még részben személyre szabhatók, így valóban a saját ízlésére formálhatja új otthonát.Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik energiatakarékos, modern otthont keresnek, jó közlekedéssel, rendezett lakókörnyezetben.Keressen bizalommal!A vásárláshoz teljes körű hitelügyintézésben is segítséget nyújtok. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ057632

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel! Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér, kétszintes kialakítás, 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel. Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására. Dupla garázs a földszinten. Műszaki tartalom és felszereltség - Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek. Leier betoncserép tetőfedés - tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer. Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás. Viessmann gázkazán - német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika. Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer. Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás. Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer. Központi porszívó rendszer. Riasztórendszer. Külső adottságok: 5 személyes medence az udvaron. Igényesen kialakított kert. Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló. Hörmann elektromos garázskapu - prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia. Őrbottyán infrastruktúrája: Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben. Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások. Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet. Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 139900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ043752

Intim ház hatalmas telekkel Őrbottyánban 2088 nm-es telekkel! Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol. 205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés. Otthon Start finanszírozással is elérhető, akkor 149.900.000.- 1044nm-es fele telekkel! Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana. Amit azonnal szeretni fog:Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki. 2 kényelmes hálószoba. Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel. Külön vendég WC.4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön érték. Sarok telek, mindkét oldalról megközelíthető (két kapu, egyik elektromos másik nem). Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón. A ház tágas, jól élhető, ideális családok számára. Műszaki tartalom:Elektromos fűtés. Klíma. Szigetelt, belécezett padlás. Karbantartott, jó állapot. Lokáció családbarát, természetközeli. Erdő közvetlen közelében. Csendes, zöld környezet. Óvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belül. A gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető. Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel. Irányár: 184900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ045482

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után. Irányár: 145000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ090120

Őrbottyán szívében eladó egy különleges adottságú, 2304 m²-es telek, rajta egy stabil szerkezetű, 84 m²-es földszintes családi házzal.A hatalmas udvar kiemelkedik a környék kínálatából: alkalmas bővítésre, kert vagy játszótér kialakítására, sőt akár melléképület vagy műhely felépítésére is. Az autó elhelyezése egy kb. 20 m²-es fedett kocsibeállóban megoldott.Az 1976-ban B-30-as falazóblokkból készült épület három szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az állapota felújítandó, de szerkezetileg masszív, így ideális alapot nyújt egy teljesen újragondolt, korszerű otthon létrehozásához.Fontos jellemzők:- kényelmes, földszintes elosztás: 3 szoba + konyha + 2 fürdő- Fennster nyílászárók, kétsoros üvegezéssel (2008)- korszerűsített gázcirkó fűtés radiátorokkal (2010)- víz, villany, gáz és csatorna bekötve- családias, rendezett, aszfaltozott utca- betonfödémes, tetőtér beépíthető- pince, padlás- betonalapra épült melléképületek- fúrt kútról biztosított az öntözésA környék minden korosztály számára ideális: bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde és egészségház mindössze pár perces sétával elérhető.Kinek lehet jó választás?- családoknak, akik egy nagy telekkel rendelkező, saját ízlésre szabható házat keresnek- befektetőknek, akik értéknövelésben gondolkodnak- vállalkozóknak, akik műhelyt vagy irodát alakítanának ki a telek egy részénNe hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Irányár: 79500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ032069

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! 83500000 Ft Referencia szám: M279265

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! 83500000 Ft Referencia szám: M279264

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! 89500000 Ft Referencia szám: M279261

Őrbottyán szívében eladó egy különleges adottságú, 2304 m²-es telek, rajta egy stabil szerkezetű, 90 m²-es földszintes családi házzal.A hatalmas udvar kiemelkedik a környék kínálatából: alkalmas bővítésre, kert vagy játszótér kialakítására, sőt akár melléképület vagy műhely felépítésére is. Az autó elhelyezése egy kb. 20 m²-es fedett kocsibeállóban megoldott.Az 1976-ban B-30-as falazóblokkból készült épület három szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az állapota felújítandó, de szerkezetileg masszív, így ideális alapot nyújt egy teljesen újragondolt, korszerű otthon létrehozásához.Fontos jellemzők:- kényelmes, földszintes elosztás: 3 szoba + konyha + 2 fürdő- Fennster nyílászárók, kétsoros üvegezéssel (2008)- korszerűsített gázcirkó fűtés radiátorokkal (2010)- víz, villany, gáz és csatorna bekötve- családias, rendezett, aszfaltozott utca- betonfödémes, tetőtér beépíthető- pince, padlás- betonalapra épült melléképületek- fúrt kútról biztosított az öntözésA környék minden korosztály számára ideális: bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde és egészségház mindössze pár perces sétával elérhető.Kinek lehet jó választás?- családoknak, akik egy nagy telekkel rendelkező, saját ízlésre szabható házat keresnek- befektetőknek, akik értéknövelésben gondolkodnak- vállalkozóknak, akik műhelyt vagy irodát alakítanának ki a telek egy részénNe hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Őrbottyánban, bruttó 130 m2-es, 2020.-ban átépített ház 1385 m2-es telkekkel eladó!A ház 3 szoba + amerikai konyhás nappalis (szobák: 15,5, 13,5, 12,5 m2; 44 m2 nappali; előszoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, + teraszok: 30 m2 és 1,5 m2) nettó 97 m2 Műszaki tartalom:- Tégla építésű (30 cm)- Szigetelése É-i oldalon 20 cm, a többi oldal 15 cm - Fafödémes, fölötte 2 rétegben gyapot szigetelés- Fűtése gáz, padlófűtés, szobákban radiátor - elektromosan nyíló kapuKérdés esetén keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám. Teljes körű hitelügyintézés, Energetikai Tanúsítvány, Ügyvédi háttér!

Újépítésű családi ház lakóparki környezetben ŐrbottyánbanEladó Őrbottyán egyik újonnan kialakított lakóparkjában egy családi ház, amelyben van egy amerikai konyhás nappali, és több hálószoba. A modern elrendezés tágas, világos tereket kínál, így ideális választás családok számára.A környék csendes és rendezett, a közelben iskola, óvoda, bolt és egészségház is elérhető.Budapest könnyen megközelíthető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a nyugodt otthoni környezet mellett a főváros közelsége is biztosított.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik új otthont keresnek biztonságos, családbarát környezetben.Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Újépítésű családi ház lakóparki környezetben ŐrbottyánbanEladó Őrbottyán egyik újonnan kialakított lakóparkjában egy családi ház, amelyben van egy amerikai konyhás nappali, és több hálószoba. A modern elrendezés tágas, világos tereket kínál, így ideális választás családok számára.A környék csendes és rendezett, a közelben iskola, óvoda, bolt és egészségház is elérhető.Budapest könnyen megközelíthető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a nyugodt otthoni környezet mellett a főváros közelsége is biztosított.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik új otthont keresnek biztonságos, családbarát környezetben.Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól!Főbb jellemzőkÖnálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőttFelújítás és műszaki tartalomAz eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatúTeljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető)Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyagA ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapottA lábazat szigetelése az új tulajdonosra várTágas, világos belső terekKényelmes előszoba beépített gardróbbal3 hálószobaNappali konyha étkező egyben, harmonikus térrelFürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wcMosókonyhaKamraTetőtér (beépíthető)Energiatakarékos megoldásokFűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztástKözel 2 éve nincs villanyszámlaAz ingatlan A++ energetikai besorolásúKert, melléképületek, extráka kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhelymellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tárolóásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldhatóa hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is találhatóHa nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár!Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor!

Kivételes lehetőség! Tóparti panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban!Szereted a csendet, a természet közelségét a víz csobogását? Szeretnél a családdal, a barátokkal reggel a madarak csicsergése ébredni?A lehetőség karnyújtásnyira van! Budapesttől 25 percre az Őrbottyáni tónál!Az Őrbottyáni horgásztó partján eladásra kínálok egy új építésű családi házat.Várhatóan május végén beköltözhető a ház. Tökéletesen kigondolt, tágas terek, amerikai konyhás nappali plusz 3 szoba. 2 fürdőszoba wc vel Külón wc a földszinten Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób A természet által adott Panoráma Megbízható, prémium építőanyagok, mesterek (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető) motoros külső zsaluzia motoros kapu kandallónak kialakított kémény Autóbeálló Panorámára néző: 21 nm2-es terasz a földszinten, 35 nm2-es terasz a felső szinten Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik Aszfaltozott út A kert hátsó részében beton lealapozott terület van, grill sütéshez, tároló, jacuzzi illetve bármi egyéb kialakítására alkalmas terület. Víz csatorna is odavezetve.Veresegyház adottságaiból adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a ház. Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)Gyere el, nézd meg, bele fogsz szeretni! Ne maradj le! Legyél Te az első! Keress telefonon!Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Őrbottyán szívében eladó egy különleges adottságú, 2304 m²-es telek, rajta egy stabil szerkezetű, 84 m²-es földszintes családi házzal.A hatalmas udvar kiemelkedik a környék kínálatából: alkalmas bővítésre, kert vagy játszótér kialakítására, sőt akár melléképület vagy műhely felépítésére is. Az autó elhelyezése egy kb. 20 m²-es fedett kocsibeállóban megoldott.Az 1976-ban B-30-as falazóblokkból készült épület három szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az állapota felújítandó, de szerkezetileg masszív, így ideális alapot nyújt egy teljesen újragondolt, korszerű otthon létrehozásához.Fontos jellemzők:- kényelmes, földszintes elosztás: 3 szoba + konyha + 2 fürdő- Fennster nyílászárók, kétsoros üvegezéssel (2008)- korszerűsített gázcirkó fűtés radiátorokkal (2010)- víz, villany, gáz és csatorna bekötve- családias, rendezett, aszfaltozott utca- betonfödémes, tetőtér beépíthető- pince, padlás- betonalapra épült melléképületek- fúrt kútról biztosított az öntözésA környék minden korosztály számára ideális: bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde és egészségház mindössze pár perces sétával elérhető.Kinek lehet jó választás?- családoknak, akik egy nagy telekkel rendelkező, saját ízlésre szabható házat keresnek- befektetőknek, akik értéknövelésben gondolkodnak- vállalkozóknak, akik műhelyt vagy irodát alakítanának ki a telek egy részénNe hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Felújított családi ház nagy telekkel Őrbottyánban!Őrbottyán csendes, nyugodt utcájában, mégis jó infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel eladó egy 84 m²-es, összkomfortos családi ház, 1383 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken. A vasútállomás könnyen elérhető, így a főváros irányába ingázóknak is ideális választás. A közelben megtalálható bolt, iskola, óvoda, orvosi ellátás minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A ház jellemzői: 84 m² lakótér 2 szoba + tágas nappali Konyhaétkező egyben Fürdőszoba WC-vel Kamra, közlekedő Nagyméretű nappali, boltíves szoba Fedett terasz A ház alatt nagy pince Felújítások: 2013-ban teljes körű felújítás: új villany-, gáz- és vízvezetékek új parketta és járólap új gázkazán és radiátorok 2023-ban: új tető szigetelés (a tetőn és a házon is) új padlásajtó Telek és extrák: 1383 m²-es, tágas, napfényes telek Termő gyümölcsfák 2 melléképület, melyek felújítást igényelnek Kiváló lehetőség kertészkedésre, bővítésre vagy akár gazdálkodásra Kinek ajánljuk? Családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni Budapestre ingázóknak, akiknek fontos a jó vasúti közlekedés Természetkedvelőknek, akik nagy telket és zöld környezetet keresnek Befektetőknek, akik egy jól alakítható, értékálló ingatlant látnak benne Folyamatosan karbantartott otthon, ahol a nyugalom és a jó elérhetőség ritka párost alkot.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Őrbottyán új lakóparkjában eladó új építésű 2 lakásos földszintes lakóház, tárolónál össze kötve. A 859m2-es telken 2 X 81,79m2-es hasznos alapterületű ház épül, tárolónál összekötve. Az ingatlan 2026 I. negyedévében költözhető. A megbízható több évtizedes múlttal rendelkező Építtető számos referenciával rendelkezik, melyek a környéken megtekinthetőek. Az ingatlan jó elosztású 81,79m2 hasznos alapterületű + 17m2 terasz + 3m2 tárolóból áll. Külső szerkezeti falak: - 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából - 10 cm szigetelés Belső válaszfalak (lakásokon belül): - 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból Burkolatok, szaniterek választhatóak, Vevő igényei szerint. Gépészeti szerelvények: - Ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik - fürdőszobákban 1 db elektromos, fűtőpatronnal rendelkező törülközőszárítós radiátor kerül felszerelésre - H- tarifás villanyóra - Redőny előkészítés - Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés - Kaputelefon előkészítés - Kapcsolódó technikai eszközöket a Vevő biztosítja Nyílászárók: - Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás, meleg peremes, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó választható - Több színben választható beltéri dekor fóliás ajtók Céges építkezés, CSOK Plusz, Babaváró hitel, Otthon Start Hitelprogram igényelhető! Referencia szám: M284686-HO