Eladó házak Őrbottyánban

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.Átgondolt elrendezés:A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.Helyiségek:Előtér: 4,35 m²Nappali: 18,39 m²Étkező: 4,41 m²Konyha: 6,96 m²Közlekedő: 4,2 m²Szoba 1: 10,5 m²Szoba 2: 10,5 m²Szoba 3: 10,08 m²Fürdőszoba: 6,56 m²WC: 1,8 m²Lakótér összesen: 77,75 m²Tároló: 2,13 m²Terasz: 20,8 m²Műszaki tartalom:Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:30-as Porotherm tégla főfalak10-es tégla válaszfalakBeton födém12 cm Dryvit homlokzati szigetelés30 cm ásványgyapot födémszigetelésMűanyag, hőszigetelt nyílászárókBeépített redőnytok és redőny lefutók5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóHőszivattyús padlófűtésKlíma kiállás előkészítveModern díszburkolatos homlokzatVárható engergetikai besorolás: A+Átadás: 2026. októberExtra előnyök:799 m²-es telekDél-nyugati tájolásErdőre néző, nyugodt környezetFedetlen, nagy méretű teraszKerítés az árbanTérkövezett autóbeálló szintén az ár részét képeziNincs közös fal a szomszéddalIdeális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

## Modern családi otthon Őrbottyánban – nyugodt környezetben, modern műszaki tartalommal! Őrbottyán csendes, családias részén kínálunk megvételre egy új építésű családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, mégis fontos számukra Budapest elérhetősége és a modern, energiatakarékos otthon. Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy a házzal szembeni terület nem beépíthető, így a nyugodt, szellős környezet hosszú távon is biztosított. Az ingatlan az **Otthon Start programra is alkalmas lehet**. --- ## Praktikus, családbarát elrendezés A ház helyiségei: * amerikai konyhás nappali * kamra * 3 hálószoba * fürdőszoba WC-vel * külön WC * háztartási helyiség A jól átgondolt alaprajz kényelmes és élhető tereket biztosít a mindennapokhoz. A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így világos, közösségi életteret alkotnak. --- ## Korszerű műszaki tartalom hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés műanyag, hőszigetelt nyílászárók 10 cm vastag grafitőrleményes hőszigetelés 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiatakarékos és hosszú távon is kedvező fenntartási költségekkel működtethető. --- ## Környék és közlekedés Az ingatlan nyugodt, barátságos környezetben található, ideális választás családok számára. Budapest autóval: * kb. 30–35 km távolságra * forgalomtól függően körülbelül 35–40 perc alatt elérhető További közlekedési lehetőségek: * közvetlen vasúti kapcsolat a Nyugati pályaudvar felé * közvetlen buszjárat Budapest irányába * több járat is elérhető óránként A környéken néhány percen belül megtalálhatóak: * üzletek * szolgáltatások * mindennapi intézmények --- ## Miért érdemes megnézni? Új építésű családi ház 3 hálószoba + nappali Hőszivattyús padlófűtés Modern műszaki tartalom Csendes, családias környezet Nem beépíthető terület a ház előtt Budapest könnyen elérhető Otthon Start programra alkalmas lehet Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik modern, kényelmes és nyugodt otthont keresnek jó közlekedés mellett. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita – Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

## Új építésű, földszintes családi ház eladó Őrbottyán új lakóparkjában! Őrbottyán dinamikusan fejlődő, új lakóparkjában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, földszintes családi házat, amely ideális választás lehet családoknak vagy mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni Budapest közelében. Az ingatlan külön előnye, hogy a szemközti terület nem kerül beépítésre, így a nyugodt, szellős környezet hosszú távon is biztosított. --- ## Az ingatlan főbb adatai * Nettó lakótér: 94 m² * Saját telek: 385 m² * Vételár: 97,5 millió Ft Elrendezése: * amerikai konyhás nappali * 3 hálószoba * fürdőszoba * külön WC * terasz A praktikus alaprajz kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. --- ## Modern műszaki tartalom hőszivattyús fűtési rendszer gázmentes kialakítás 30 cm Porotherm falazat 10 cm grafitos hőszigetelés hőszigetelt műanyag nyílászárók minőségi burkolatok Az energiatakarékos műszaki megoldások hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosíthatnak. --- ## Kert és parkolás A házhoz: * saját használatú kert * valamint udvari parkolási lehetőség tartozik A kert ideális lehet: * gyermekek számára * pihenéshez * grillezéshez * családi programokhoz --- ## Környék és közlekedés Az ingatlan: * csendes, rendezett lakóparkban található * jó közlekedéssel rendelkezik Budapest irányába A környéken könnyen elérhetőek: * üzletek * iskola * óvoda * mindennapi szolgáltatások --- ## Miért érdemes megnézni? Új építésű, földszintes ház 3 hálószoba + nappali Hőszivattyús fűtés Saját kert Modern műszaki tartalom Csendes, kertvárosi környezet Jó közlekedés Budapest felé Minőségi kivitelezés Ideális választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd ajánlásában is segítek. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita – Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

## Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel – nincs közös fal, nyugodt környezetben! Eladó egy kiváló elrendezésű, dél–nyugati tájolású ikerházfél, amely ideális választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek csendes, természetközeli környezetben. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó kapcsolja őket össze, így valódi önálló családi ház érzetét nyújtja. A házzal szemben erdő található, amely egész évben nyugodt, zöld környezetet, friss levegőt és természetközeli hangulatot biztosít. --- ## Átgondolt, praktikus elrendezés A lakásba érkezve előtér fogad, innen jutunk a világos, egy légtérben kialakított: * nappali * étkező * konyha helyiségekbe. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó kertre néző, közel 21 m²-es teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet: * családi reggeliknek * grillezéseknek * baráti összejöveteleknek * vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A közlekedőből nyílik: * 3 különálló szoba * fürdőszoba * külön WC --- ## Helyiségek méretei * Előtér: 4,35 m² * Nappali: 18,39 m² * Étkező: 4,41 m² * Konyha: 6,96 m² * Közlekedő: 4,2 m² * Szoba 1: 10,5 m² * Szoba 2: 10,5 m² * Szoba 3: 10,08 m² * Fürdőszoba: 6,56 m² * WC: 1,8 m² ### Lakótér összesen: 77,75 m² További helyiségek: * Tároló: 2,13 m² * Terasz: 20,8 m² --- ## Modern műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla főfalak 10-es tégla válaszfalak beton födém 12 cm Dryvit homlokzati szigetelés 30 cm ásványgyapot födémszigetelés műanyag, hőszigetelt nyílászárók beépített redőnytok és redőny lefutók 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó hőszivattyús padlófűtés klíma előkészítés modern díszburkolatos homlokzat Várható energetikai besorolás: **A+** --- ## Telek és extrák 799 m²-es saját telek dél–nyugati tájolás erdőre néző környezet térkövezett autóbeálló kerítés az ár részét képezi nagy méretű terasz nincs közös fal a szomszéddal --- ## Átadás Várható átadás: **2026. október** --- ## Miért érdemes megnézni? Modern, energiatakarékos otthon Nagy, 799 m²-es telek Természetközeli elhelyezkedés Hőszivattyús padlófűtés Nincs közös fal a szomszéddal Kiváló elrendezés Alacsony fenntartási költségek Csendes, nyugodt környezet Ideális választás családok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis modern és kényelmes otthonban élni. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita – Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ068833

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel! Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik: Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer Központi porszívó rendszer Riasztórendszer Külső adottságok 5 személyes medence az udvaron Igényesen kialakított kert Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Új építésű, földszintes családi ház lakóparkban Őrbottyán Eladó Őrbottyán új lakóparkjában egy nettó 94 m²-es, modern kialakítású, új építésű családi ház, 385 m²-es saját telekkel. A szemközti terület nem lesz beépítve. Főbb adatok: - Lakótér: 94 m² - Telek: 385 m² - Ár: 97,5 millió Ft - Amerikai konyhás nappali - 3 hálószoba - Fürdőszoba + külön WC - Terasz - Saját parkolás az udvarban Műszaki tartalom: - Hőszivattyús fűtés (gázmentes) - 30 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Minőségi burkolatok Csendes, rendezett környezet, jó közlekedés Budapest irányába. Ideális választás családoknak vagy nyugodt, kertvárosi életet keresőknek. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd ajánlásában is segítek. További információért vagy megtekintésért várom hívását!

Modern családi otthon Őrbottyánban! Csendes, barátságos környezetben, kínálunk eladásra egy új építésű családi házat, ideális választás azoknak, akik kényelmet és praktikumot keresnek Budapest közelsége mellett. A házzal szemben lévő terület nem beépíthető, így a nyugalom biztosított. Az Otthon Start programra alkalmas lehet. Helyiségek: - Amerikai konyhás nappali - Kamra - 3 hálószoba - Fürdőszoba wc-vel - wc - Háztartási helyiség Műszaki paraméterek: - hőszivattyú - padlófűtés - műanyag, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók - 10 cm vastag, grafitőrleményes hőszigetelés - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Elhelyezkedés és közlekedés: - Nyugodt, családias környék - Budapesttől kb. 3035km a távolság, és autóval forgalomtól függően kb. 3540 perc alatt lehet beérni. - ŐrbottyánBudapest Nyugati pályaudvar között közvetlen vonat jár, amellyel az út kb. 1 óra körül van, és több járat is elérhető óránként. - Van közvetlen buszjárat is Budapestre (pl. Stadion autóbuszpályaudvar felé), amely kb. 4550 perc alatt ér be - A környék szolgáltatásai pár percre találhatók Ez a ház egyszerre biztosít nyugalmat, praktikus elrendezést és modern kényelmet. Kérjen bátran további információt, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre hívjon bizalommal!

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól! Főbb jellemzők Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában 2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt Felújítás és műszaki tartalom Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jelenleg padlás, de könnyedén beépíthető) Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár Tágas, világos belső terek kényelmes előszoba beépített gardróbbal 3 hálószoba nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc mosókonyha kamra Energiatakarékos megoldások Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást Közel 2 éve nincs villanyszámla Az ingatlan A++ energetikai besorolású Kert, melléképületek, extrák a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor!

Őrbottyánban megvételre kínálok egy **kétszintes, nappali + 6 szobás, két fürdőszobás családi házat**, önálló telken. Az ingatlan a településen belül helyezkedik el, mérete és elrendezése alapján többféle felhasználásra is alkalmas lehet. Főbb jellemzők: - Építés éve: 2000 (tájékoztató adat) - Szerkezete: kb. 38 cm-es tégla falazat - Hasznos alapterület: kb. 188 nm + Fedett terasz: kb. 50 nm + Pince:kb. 25 nm + Tároló: kb. 25 nm + Fedett erkély: kb. 4 nm - Telek mérete: 1027 nm (tulajdoni lap szerint) - Közművek: összközműves - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán (a rendelkezésre álló információk alapján) - Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval Elrendezés: - Földszint (kb. 109 nm): nappali 3 szoba konyha étkező előszoba közlekedő fürdőszoba külön WC fedett terasz - Emelet (kb. 79 nm): nappali 2 szoba gardrób fürdőszoba WC-vel közlekedő fedett erkély Állapot, felújítás: A tulajdonosi tájékoztatás szerint 2025-ben felújítási munkálatok történtek, amelyek az alábbiakat érinthették: - elektromos és vízvezetékek cseréje - fűtési rendszer korszerűsítése - nyílászárók cseréje - homlokzati felület felújítása és színezése - burkolatok cseréje - belső festés A felhasznált anyagok és a kivitelezés részletei egyedi megtekintés során ellenőrizhetők. További jellemzők: A pince az étkező és konyha alatt helyezkedik el. A fedett terasz a földszinti helyiségekből közvetlenül elérhető. Az ingatlan mérete és elosztása alapján akár több generáció együttélésére is mérlegelhető lehet. A helyiségek méretéből adódóan különböző funkciók (pl. dolgozószoba, tároló, hobbihelyiség) kialakítása is lehetséges lehet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel) Műszaki tartalom és felszereltség: A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástér Helyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiség Prémium konyha az ár része Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak Lokáció és infrastruktúra: A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom Az ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba. Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében! Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését? Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján! Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod. Főbb jellemzők: Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba + 3 WC + gardrób Tágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámával Prémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserép Modern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókémény Autóbeálló és parkosított udvar A kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve) Aszfaltos út, csendes, rendezett környék Természet, panoráma, nyugalom: A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak. Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot. Közelben minden, amire szükség lehet: Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval. Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik. Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz! Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt! Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is. Főbb adatok Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²) Összes nettó alapterület: 240 m² Lakóház (70 m²) 2 szoba nappali + konyha -étkező egyben fürdőszoba minden helyiségben hűtő-fűtő klíma padlófűtés + vízteres kandalló Műszaki tartalom: 30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés parasztmennyezet hőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny és szúnyogháló minden ablakon mészkő belső párkányok További épületek 4 beállós garázs (70 m²) vendégház (30 m²) állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²) Közművek, műszaki megoldások Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel) Biológiai szennyvíztisztító rendszer Telek és kialakítás Teljes terület körbekerített Két bejárat: kovácsoltvas kapu (~3,8 m) nagyméretű kapu (~6 m) A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal Közlekedés Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút) Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető Jogi és egyéb információk Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel) A lakóépület bejegyzése folyamatban van Kifüggesztés köteles A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg Egyéb Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is. Főbb adatok Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²) Összes nettó alapterület: 240 m² Lakóház (70 m²) 2 szoba nappali + konyha -étkező egyben fürdőszoba minden helyiségben hűtő-fűtő klíma padlófűtés + vízteres kandalló Műszaki tartalom: 30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés parasztmennyezet hőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny és szúnyogháló minden ablakon mészkő belső párkányok További épületek 4 beállós garázs (70 m²) vendégház (30 m²) állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²) Közművek, műszaki megoldások Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel) Biológiai szennyvíztisztító rendszer Telek és kialakítás Teljes terület körbekerített Két bejárat: kovácsoltvas kapu (~3,8 m) nagyméretű kapu (~6 m) A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal Közlekedés Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút) Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető Jogi és egyéb információk Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel) A lakóépület bejegyzése folyamatban van Kifüggesztés köteles A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg Egyéb Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ032629

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel! Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik: Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer Központi porszívó rendszer Riasztórendszer Külső adottságok 5 személyes medence az udvaron Igényesen kialakított kert Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ043752

Kétgenerációs, de EGYBE IS NYITHATÓ, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 ) Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során: teljes új tető készült modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval 3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése 1-es lakás: nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szoba kádas fürdőszoba külön WC teraszkapcsolat 2-es lakás: nappali + konyha + étkező 2 külön szoba kádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdő külön WC 2 terasz További extrák pince (tároló és kamra kialakítással) fedett autóbeálló ásott kút kaputelefon rendszer távvezérelt kiskapu elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) folyamatosan fejlődő infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ021520

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében! Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését? Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján! Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod. Főbb jellemzők: Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba + 3 WC + gardrób Tágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámával Prémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserép Modern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókémény Autóbeálló és parkosított udvar A kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve) Aszfaltos út, csendes, rendezett környék Természet, panoráma, nyugalom: A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak. Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot. Közelben minden, amire szükség lehet: Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval. Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik. Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz! Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt! Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ015928

Őrbottyán Rozmaring utcában, tópart közelében, 927 m² telken családi ház eladó Őrbottyán kedvelt, nyugodt részén, a Rozmaring utcában, a tópart közvetlen közelében kínálunk eladásra egy napfényes, jó elosztású, dupla komfortos családi házat. Az ingatlan 927 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás családoknak vagy azoknak, akik zöld környezetben, természetközeli életet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan főbb jellemzői: 927 m² telek 2 hálószoba + nappali erkélyes emeleti rész dupla komfort konyha étkező fedett terasz garázs gáz cirkó fűtés világos, napfényes terek kertvárosi, csendes környezet A tágas telek lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert vagy családi kert kialakítására. Lokáció miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán a Budapest közeli, gyorsan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, amely kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis elérhető távolságban maradnának a fővárostól. A településen megtalálható: iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás vasút és buszközlekedés Budapest irányába A közeli tópart és zöld területek ideálisak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Irányár: 94,9 millió Ft Ha egy nagy telkes, napfényes családi házat keres Őrbottyánban, természetközeli környezetben, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ043405

Őrbottyán Rozmaring utcában, tópart közelében, 927 m² telken családi ház eladó Őrbottyán kedvelt, nyugodt részén, a Rozmaring utcában, a tópart közvetlen közelében kínálunk eladásra egy napfényes, jó elosztású, dupla komfortos családi házat. Az ingatlan 927 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás családoknak vagy azoknak, akik zöld környezetben, természetközeli életet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan főbb jellemzői: 927 m² telek 2 hálószoba + nappali erkélyes emeleti rész dupla komfort konyha étkező fedett terasz gáz cirkó fűtés világos, napfényes terek kertvárosi, csendes környezet A tágas telek lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert vagy családi kert kialakítására. Lokáció miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán a Budapest közeli, gyorsan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, amely kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis elérhető távolságban maradnának a fővárostól. A településen megtalálható: iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás vasút és buszközlekedés Budapest irányába A közeli tópart és zöld területek ideálisak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Irányár: 94,,9 millió Ft Ha egy nagy telkes, napfényes családi házat keres Őrbottyánban, természetközeli környezetben, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Kétgenerációs, de EGYBE IS NYITHATÓ, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 ) Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során: teljes új tető készült modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval 3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése 1-es lakás: nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szoba kádas fürdőszoba külön WC teraszkapcsolat 2-es lakás: nappali + konyha + étkező 2 külön szoba kádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdő külön WC 2 terasz További extrák pince (tároló és kamra kialakítással) fedett autóbeálló ásott kút kaputelefon rendszer távvezérelt kiskapu elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) folyamatosan fejlődő infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal!

Kétgenerációs, de EGYBE IS NYITHATÓ, örök panorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára!Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 ) Örök panorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során:teljes új tető készült, modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval)gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással Szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval 3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése: 1-es lakás:nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szobakádas fürdőszoba. külön WC, teraszkapcsolat, 2-es lakás:nappali + konyha + étkező 2 külön szobakádas fürdőszoba WC-vel + külön zuhanyzós fürdő, külön WC, 2 terasz További extrák: pince (tároló és kamra kialakítással)fedett autóbeálló, ásott kútkaputelefon rendszer, távvezérelt kiskapu, elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán?Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között:gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is)folyamatosan fejlődő infrastruktúraiskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben. Csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is.Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! 107900000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: HZ021520-HO

Intim családi ház Őrbottyánban akár kétgenerációssá alakítható, 2088 nm-es telekkel, Veresegyháztól 5 percre! Erdő közvetlen közelében, csendes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságú ingatlant: 205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs (2 a házban, 2 különálló). A ház egyik legnagyobb előnye, hogy akár kétgenerációs otthonná is alakítható: az alsó szinten 2 külön szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, amely külön bejárattal kívülről és belülről is megközelíthető ideális nagycsaládosoknak, vendégrésznek vagy akár vállalkozásra is. A hatalmas, 2088 nm-es telek további óriási érték: kihasználásának szinte csak a fantázia szab határt medence, kert, játszótér, vendégház vagy akár további fejlesztés is könnyedén megvalósítható. Főbb jellemzők: Tágas, világos amerikai konyhás nappali (plusz szoba kialakítható) 2 hálószoba + alsó szinten további 2 szoba 2 fürdőszoba + vendég WC 4 állásos garázs. Saroktelek, két bejárattal Redőny, szúnyogháló minden nyílászárón. Külső lépcsőburkolás és járda építése folyamatban van Műszaki tartalom: Elektromos fűtés, klíma, Szigetelt padlás Jó állapot, karbantartott ingatlan Lokáció: Erdő mellett, nyugodt környezet Veresegyház mindössze 5 perc Óvoda, iskola, bolt, tömegközlekedés ~1 km Ideális családoknak, természetközeli élethez Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem rugalmasan alakítható élettér és hosszú távú érték is egyben. Ne maradjon le hívjon még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: HZ045482

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Főbb jellemzők 200 m²-es, autentikus családi ház 3960 m²-es, nagy méretű telek 4 tágas, világos szoba konyha étkezővel, kamrával külön fürdőszoba és WC két külön bejáratú szoba nyári konyha, tárolók és istálló csendes, természetközeli környezet Műszaki tartalom és állapot 1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog) részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere felújított fürdőszoba és konyha új nyílászárók tető felújítása az új tulajdonosra vár két oldal szigetelése még befejezendő fűtés: vegyestüzelésű kazán 3 fázisú villany (16 A) csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban Telek és lehetőségek LKE01 besorolás minimum kialakítható telekméret: 1000 m² akár 3 külön telek kialakítható ikerház építésére is alkalmas beépíthetőség: 20% kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek külterületi besorolás, de belterületbe vonható Lokáció Budapest kb. 25 perc autóval vasút és buszközlekedés elérhető iskola, óvoda, bölcsőde a településen csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu) Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Főbb jellemzők 200 m²-es, autentikus családi ház 3960 m²-es, nagy méretű telek 4 tágas, világos szoba konyha étkezővel, kamrával külön fürdőszoba és WC két külön bejáratú szoba nyári konyha, tárolók és istálló csendes, természetközeli környezet Műszaki tartalom és állapot 1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog) részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere felújított fürdőszoba és konyha új nyílászárók tető felújítása az új tulajdonosra vár két oldal szigetelése még befejezendő fűtés: vegyestüzelésű kazán 3 fázisú villany (16 A) csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban Telek és lehetőségek LKE01 besorolás minimum kialakítható telekméret: 1000 m² akár 3 külön telek kialakítható ikerház építésére is alkalmas beépíthetőség: 20% kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek külterületi besorolás, de belterületbe vonható Lokáció Budapest kb. 25 perc autóval vasút és buszközlekedés elérhető iskola, óvoda, bölcsőde a településen csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu