Eladó lakás és ház Őrbottyánban

Őrbottyán csendes és barátságos környezetében kínálunk eladásra egy modern, új építésű családi házat, amely ideális választás azoknak, akik kényelmet és praktikusságot keresnek Budapest közelsége mellett. A házzal szemben lévő terület nem beépíthető, így a nyugalom biztosított. Az ingatlan az Otthon Start programra is alkalmas lehet. A ház elrendezése praktikus: amerikai konyhás nappali, kamra, három hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és háztartási helyiség áll rendelkezésre. A műszaki paraméterek között hőszivattyúval működő padlófűtés, műanyag, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, 10 cm vastag grafitos hőszigetelés, valamint 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó találhatók, melyek biztosítják a komfortot és energiatakarékosságot. Őrbottyán infrastruktúrája kiváló, a város nyugodt, családias környezete mellett Budapest autóval könnyen elérhető, a távolság körülbelül 30–35 km, forgalomtól függően 35–40 perc alatt beérhető. A Budapest Nyugati pályaudvar és Őrbottyán között közvetlen vonatjárat közlekedik, az utazás körülbelül egy órát vesz igénybe, több járat is elérhető óránként. Közvetlen buszjárat is biztosítja a kapcsolatot Budapestre, például a Stadion autóbuszpályaudvar felé, ami 45–50 perc alatt érhető el. A környék szolgáltatásai, beleértve üzleteket, óvodát és iskolákat, pár perces távolságra találhatók, így a város modern és kényelmes életet biztosít, miközben a természetközeli nyugalom is adott. Ez a ház egyszerre biztosít nyugalmat, praktikus elrendezést és modern kényelmet. Kérjen további információt, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre, hívjon bizalommal. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ074033

Őrbottyán főútján kínálok eladásra egy autentikus családi házat, egy 3960 m²-es telken. A 200 m²-es ingatlan az 1950-es években épült, részleges felújításon esett át, a villany- és vízvezetékek cseréje, új konyha és fürdőszoba megtörtént, a tető és a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonosra vár. A ház vegyes falazata, két téglafal között vályog, egészséges belső klímát biztosít, hőszigetelő tulajdonsága hosszú távon megőrzi a komfortot és ellenáll az időjárási viszontagságoknak. A tágas előszobából négy világos, nagyméretű szoba nyílik, kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben, a kamra és a kazánház közvetlenül innen érhető el. A fürdőszoba hidromasszázs káddal, a WC külön helyiségben található. A telek nyugodt, a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés és a természet közelsége biztosított, miközben a város szolgáltatásai pár percre elérhetők. A telek külterületi besorolású, de belterületbe vonható, hosszú távú fejlesztési lehetőségeket kínál. A ház melegét vegyestüzelésű kazán biztosítja, a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik, csatorna a telekhatáron, gáz a szomszédos telken. Az ingatlan része két nagy tároló, nyári konyha és istálló, amely akár újabb lakrész kialakítására is alkalmas. Őrbottyán kisváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest mindössze 25 km, rendszeres vonat- és buszjárattal gyorsan elérhető. A városban iskola, óvoda és bölcsőde található, a környék aszfaltos úton könnyen megközelíthető, ideális állattartásra vagy nagy területeket kereső családoknak. A ház hitelezhető, ingyenes hiteltanácsadással, rugalmas megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ090120

Eladó Őrbottyán, Vácbottyáni részén egy új építésű, 104 m²-es önálló családi ház, 727 m²-es telken. A ház három tágas szobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és nagy terasszal rendelkezik, a terasz mérete az alapterületbe nem számít bele. A műszaki tartalom magas színvonalú. Az alap 90 cm mély és 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal. A főfal Porotherm 30 N+F téglából épül, a válaszfal 10 cm-es tégla. A födém betongerendás, a szarufák megfelelően kialakítottak, a tetőt cserépfedés borítja, a födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelésből készül, az energetikai előírásoknak megfelelően. A villanyszerelés 1x32 A, a falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó vezetékek, riasztó előkészítés, internet- és kábel TV-csatlakozás található a hálószobákban és a nappaliban. A fűtést padlófűtés biztosítja, kiegészítve egy 10 kW-os hőszivattyúval. A műanyag nyílászárók fehér kivitelűek, 5 légkamrás német profil, háromrétegű üvegezéssel. A homlokzat 12 cm grafitos hőszigetelést kapott, a nemesvakolat 1,5-es szemcsenagyságú, világos színkódig. A kerítés előre színezett kerítéselemekből és deszka kerítésből épül, nagykapuval és kiskapuval, a kiskaputól a ház bejáratáig járda vezet. A kocsibeálló két, 60 cm széles betonsávból készül, a ház körül 40 cm széles beton védőjárda biztosítja a kényelmet. A kert tereprendezett, a meglévő föld egyenletesen elterítve. A belső falak száraz vakolással készülnek, kétszer glettelve, kétszer festve, beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben. A szobák laminált padlót, a többi helyiség hideg padlóburkolatot kapott, a fürdőben 1,8 m magasságig, a konyhában 60 cm magasságban. A terasz burkolása a vételár részét nem képezi. Őrbottyán infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott. A város központja, az iskolák, óvodák és boltok gyorsan elérhetők, a főváros mindössze 20-25 perc alatt megközelíthető az M3-as autópályán, így a mindennapi ingázás és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a kertvárosi, nyugodt életstílus megmarad. Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal, ha nem tudom felvenni a telefont, visszahívom. Teljes körű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány és értékbecslés egy helyen elérhető. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ030507

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól! Főbb jellemzők: Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában. 2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt. Felújítás és műszaki tartalom: Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető) Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár Tágas, világos belső terek Kényelmes előszoba beépített gardróbbal 3 hálószoba Nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc Mosókonyha KamraTetőtér (beépíthető) Energiatakarékos megoldások Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást Közel 2 éve nincs villanyszámla Az ingatlan A++ energetikai besorolású Kert, melléképületek, extrák a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ043981

Őrbottyánban, a természet ölelésében, a tóparti panorámát élvezve kínálok eladásra egy új építésű, modern családi házat. A környék csendes és rendezett, a ház közvetlenül az Őrbottyáni horgásztó partján helyezkedik el, így a madarak reggeli csicsergése és a nyugodt környezet garantált. Budapest mindössze 25 perc autóval, ami ideális azoknak, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, miközben a természet közelségében élnek. A ház átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amerikai konyhás nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, három WC és gardrób biztosítja a kényelmet. Tágas teraszai, a földszinten 21 m² és az emeleten 35 m², lenyűgöző panorámát kínálnak. A prémium kivitelezés és minőségi anyagok, vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla és Terrán ZENIT betoncserép gondoskodnak a hosszú távú komfortérzetről. A modern kényelmi megoldások között motoros kapu, motoros zsaluzia és kandallókémény található, az udvar parkosított, autóbeállóval. A kert hátsó része betonalapozott, ideális grillhez, jakuzzihoz vagy kültéri bár kialakításához, a víz és csatorna csatlakozásával. Őrbottyán kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a környéken boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő és a Medveotthon mind pár percre elérhetők autóval. A település jól megközelíthető, családbarát és nyugodt, így a modern kényelem, a természet és a praktikum ideálisan ötvöződik. A ház ideális választás családoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a prémium komfortot keresik. Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat. Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ015928

Kétgenerációs, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői: két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás (összesen 145 m²). Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben. 2012-es bővítés és korszerűsítés történt, melynek során teljes új tető készült, modern nyílászárók kerültek beépítésre alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással, a szigetelés a homlokzaton 5 cm, a tetőn 20 cm vastagságban készült. A tetőtér beépített, fa födémes kialakítással. Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok kerültek beépítésre hővédő rolóval. A komfortot 3 darab energiatakarékos (A++) klíma biztosítja. A lakások elrendezése jól átgondolt. Az 1-es lakásban nappali, konyha és étkező egy légtérben található, ezen kívül 1 külön szoba, kádas fürdőszoba, külön WC, valamint teraszkapcsolat áll rendelkezésre. A 2-es lakásban nappali, konyha és étkező, 2 külön szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, egy külön zuhanyzós fürdő, külön WC, valamint 2 terasz található. További extrák: pince tároló és kamra kialakítással, fedett autóbeálló, ásott kút, kaputelefon rendszer, távvezérelt kiskapu, elektromos nagykapu. Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között. Gyors elérhetőség Budapest felé autóval és vasúttal is biztosított, folyamatosan fejlődő infrastruktúra jellemzi, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek a közelben elérhetők, a környezet csendes, családbarát és sok zöldterülettel rendelkezik. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni, a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ021520

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat! Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ015928

Intim ház hatalmas telekkel Őrbottyánban 2088 nm-es telekkel! Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka: 205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés. Otthon Start finanszírozással is elérhető, akkor 149.900.000.- 1044nm-es kerttel! Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana. Amit azonnal szeretni fog: Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki 2 kényelmes hálószoba Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel Külön vendég WC 4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön érték Sarok telek, mindkét oldalról megközelíthető (két kapu, egyik elektromos másik nem) Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón A ház tágas, jól élhető, ideális családok számára. Műszaki tartalom: Elektromos fűtés Klíma Szigetelt, belécezett padlás Karbantartott, jó állapot Lokáció családbarát, természetközeli Erdő közvetlen közelében Csendes, zöld környezet Óvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belül A gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető. Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel. Ne maradjon le róla hívjon még ma!

Kétgenerációs, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén!Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára!Az ingatlan főbb jellemzőiKét különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 )Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során:teljes új tető készültmodern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval)gázcirkó fűtés radiátoros hőleadássalszigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cmTetőtér beépített, fa födémes kialakítássalMinőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortértLakások elrendezése1-es lakás:nappali + konyha + étkező egy légtérben1 külön szobakádas fürdőszobakülön WCteraszkapcsolat2-es lakás:nappali + konyha + étkező2 külön szobakádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdőkülön WC2 teraszTovábbi extrákpince (tároló és kamra kialakítással)fedett autóbeállóásott kútkaputelefon rendszertávvezérelt kiskapuelektromos nagykapuMiért jó választás Őrbottyán?Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között:gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is)folyamatosan fejlődő infrastruktúraiskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelbencsendes, családbarát környezet, sok zöldterülettelEz az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is.Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.A ház főbb jellemzői2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér kétszintes kialakítás:Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszobaEmelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggelTeljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakításáraDupla garázs a földszintenMűszaki tartalom és felszereltségAz ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterekLeier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszerPadlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadásViessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnikaVízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszerGrundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldásSiemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszerKözponti porszívó rendszerRiasztórendszerKülső adottságok5 személyes medence az udvaronIgényesen kialakított kertKovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtállóHörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológiaŐrbottyán infrastruktúrájaŐrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttalÓvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelbenFolyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatásokCsendes, zöldövezeti lakókörnyezetÖsszegzésEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279269-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279237-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279248-HO

Őrbottyán új lakóparkjában eladó új építésű 2 lakásos földszintes lakóház, tárolónál össze kötve. A 859m2-es telken 2 X 81,79m2-es hasznos alapterületű ház épül, tárolónál összekötve. Az ingatlan 2026 I. negyedévében költözhető. A megbízható több évtizedes múlttal rendelkező Építtető számos referenciával rendelkezik, melyek a környéken megtekinthetőek. Az ingatlan jó elosztású 81,79m2 hasznos alapterületű + 17m2 terasz + 3m2 tárolóból áll. Külső szerkezeti falak: - 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából - 10 cm szigetelés Belső válaszfalak (lakásokon belül): - 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból Burkolatok, szaniterek választhatóak, Vevő igényei szerint. Gépészeti szerelvények: - Ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik - fürdőszobákban 1 db elektromos, fűtőpatronnal rendelkező törülközőszárítós radiátor kerül felszerelésre - H- tarifás villanyóra - Redőny előkészítés - Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés - Kaputelefon előkészítés - Kapcsolódó technikai eszközöket a Vevő biztosítja Nyílászárók: - Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás, meleg peremes, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó választható - Több színben választható beltéri dekor fóliás ajtók Céges építkezés, CSOK Plusz, Babaváró hitel, Otthon Start Hitelprogram igényelhető! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M284686-HO

Őrbottyán új lakóparkjában eladó új építésű 2 lakásos földszintes lakóház, tárolónál össze kötve. A 734m2-es telken 2 X 81,79m2-es hasznos alapterületű ház épül, tárolónál összekötve. Az ingatlan 2026 I. negyedévében költözhető. A megbízható több évtizedes múlttal rendelkező Építtető számos referenciával rendelkezik, melyek a környéken megtekinthetőek. Az ingatlan jó elosztású 81,79m2 hasznos alapterületű + 17m2 terasz + 3m2 tárolóból áll. Külső szerkezeti falak: - 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából - 10 cm szigetelés Belső válaszfalak (lakásokon belül): - 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból Burkolatok, szaniterek választhatóak, Vevő igényei szerint. Gépészeti szerelvények: - Ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik - fürdőszobákban 1 db elektromos, fűtőpatronnal rendelkező törülközőszárítós radiátor kerül felszerelésre - H- tarifás villanyóra - Redőny előkészítés - Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés - Kaputelefon előkészítés - Kapcsolódó technikai eszközöket a Vevő biztosítja Nyílászárók: - Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás, meleg peremes, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó választható - Több színben választható beltéri dekor fóliás ajtók Céges építkezés, CSOK Plusz, Babaváró hitel, Otthon Start Hitelprogram igényelhető! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M284681-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279268-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279258-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279265-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279253-HO

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL ÉPŰLŐ INGATLANOK ŐRBOTTYÁNBAN! Őrbottyán központi részén megvételre kínálok újonnan épülő ingatlanokat! A házak magas műszaki tartalommal épülnek. - 3 rétegű nyílászárók - Bramac tetőcserép - 12 cm szigetelés - H-tarifás óra - napelem előkészítés - riasztórendszer kiállás - hőszivattyús fűtés, padlófűtés Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, az építés jelenlegi fázisában lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri, illetve bejárati ajtó kiválasztására, a műszaki tartalomban megjelölt összegig. Az udvaron belül térburkolattal ellátott parkolóhely kerül kialakításra. Egyes házaknál teljes mértékben a vevő igényeire szabható az ingatlan, akár a tervek is módosíthatóak! Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindössze 30-40 percre helyezkedik el a belvárostól. A környéken megtalálható, óvoda iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Ha további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M279256-HO

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól!Főbb jellemzőkÖnálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőttFelújítás és műszaki tartalomAz eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatúTeljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető)Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyagA ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapottA lábazat szigetelése az új tulajdonosra várTágas, világos belső terekkényelmes előszoba beépített gardróbbal3 hálószobanappali konyha étkező egyben, harmonikus térrelfürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wcmosókonyhakamraEnergiatakarékos megoldásokFűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztástKözel 2 éve nincs villanyszámlaAz ingatlan A++ energetikai besorolásúKert, melléképületek, extráka kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhelymellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tárolóásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldhatóa hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is találhatóHa nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár!Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ043981

Kivételes lehetőség! Tóparti panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban!Szereted a csendet, a természet közelségét a víz csobogását? Szeretnél a családdal, a barátokkal reggel a madarak csicsergése ébredni?A lehetőség karnyújtásnyira van! Budapesttől 25 percre az Őrbottyáni tónál!Az Őrbottyáni horgásztó partján eladásra kínálok egy új építésű családi házat.Várhatóan május végén beköltözhető a ház. Tökéletesen kigondolt, tágas terek, amerikai konyhás nappali plusz 3 szoba. 2 fürdőszoba wc vel Külón wc a földszinten Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób A természet által adott Panoráma Megbízható, prémium építőanyagok, mesterek (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető) motoros külső zsaluzia motoros kapu kandallónak kialakított kémény Autóbeálló Panorámára néző: 21 nm2-es terasz a földszinten, 35 nm2-es terasz a felső szinten Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik Aszfaltozott út A kert hátsó részében beton lealapozott terület van, grill sütéshez, tároló, jacuzzi illetve bármi egyéb kialakítására alkalmas terület. Víz csatorna is odavezetve.Veresegyház adottságaiból adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a ház. Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)Gyere el, nézd meg, bele fogsz szeretni! Ne maradj le! Legyél Te az első! Keress telefonon!Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni! Referencia szám: HZ015928

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után. Referencia szám: HZ090120

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.