Eladó lakás és ház Őrbottyánban

Kivételes lehetőség! Tóparti panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban!Szereted a csendet, a természet közelségét a víz csobogását? Szeretnél a családdal, a barátokkal reggel a madarak csicsergése ébredni?A lehetőség karnyújtásnyira van! Budapesttől 25 percre az Őrbottyáni tónál!Az Őrbottyáni horgásztó partján eladásra kínálok egy új építésű családi házat.Várhatóan május végén beköltözhető a ház. Tökéletesen kigondolt, tágas terek, amerikai konyhás nappali plusz 3 szoba. 2 fürdőszoba wc vel Külón wc a földszinten Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób A természet által adott Panoráma Megbízható, prémium építőanyagok, mesterek (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető) motoros külső zsaluzia motoros kapu kandallónak kialakított kémény Autóbeálló Panorámára néző: 21 nm2-es terasz a földszinten, 35 nm2-es terasz a felső szinten Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik Aszfaltozott út A kert hátsó részében beton lealapozott terület van, grill sütéshez, tároló, jacuzzi illetve bármi egyéb kialakítására alkalmas terület. Víz csatorna is odavezetve.Veresegyház adottságaiból adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a ház. Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)Gyere el, nézd meg, bele fogsz szeretni! Ne maradj le! Legyél Te az első! Keress telefonon!Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni! Referencia szám: HZ015928

Kivételes lehetőség! Tóparti panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban!Szereted a csendet, a természet közelségét a víz csobogását? Szeretnél a családdal, a barátokkal reggel a madarak csicsergése ébredni?A lehetőség karnyújtásnyira van! Budapesttől 25 percre az Őrbottyáni tónál!Az Őrbottyáni horgásztó partján eladásra kínálok egy új építésű családi házat.Várhatóan május végén beköltözhető a ház. Tökéletesen kigondolt, tágas terek, amerikai konyhás nappali plusz 3 szoba. 2 fürdőszoba wc vel Külón wc a földszinten Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób A természet által adott Panoráma Megbízható, prémium építőanyagok, mesterek (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető) motoros külső zsaluzia motoros kapu kandallónak kialakított kémény Autóbeálló Panorámára néző: 21 nm2-es terasz a földszinten, 35 nm2-es terasz a felső szinten Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik Aszfaltozott út A kert hátsó részében beton lealapozott terület van, grill sütéshez, tároló, jacuzzi illetve bármi egyéb kialakítására alkalmas terület. Víz csatorna is odavezetve.Veresegyház adottságaiból adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a ház. Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)Gyere el, nézd meg, bele fogsz szeretni! Ne maradj le! Legyél Te az első! Keress telefonon!Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!

Figyelem! Kivételes Befektetési Lehetőség Pest Megyében, Őrbottyán Szívében!Eladásra kínálok egy 2304 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 113 négyzetméteres ingatlant!Ha keres egy olyan ingatlant, ami nem csupán otthona lehet, hanem befektetés is, akkor ne keressen tovább! Ez a terület páratlanul jó lehetőséget kínál gazdálkodásra, és még többre is alkalmas. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, így nem lesz hiány az alapvető kényelemről.Őrbottyán egyik legjobb környéke, nemcsak a friss levegő és a panoráma, de a megközelíthetőség szempontjából is, hiszen 5 percre található a vasútállomás, a buszmegálló, az Egészségház, a gyógyszertár, a posta, az iskola, valamint 10 percre a Coop, a CBA és egyéb üzletek.- Betonfödém miatt beépíthető a tetőtér.- A nyári konyha összkomfortos, kialakítható belőle még egy lakrész.- A ház alatt található egy kis borospince.- A kamrák és a garázs is beton alapra épült.A tágas terek és a praktikus elrendezés várják az új tulajdonost. A fűtés gáz cirkóval megoldott, így hatékony és kényelmes. A fúrt kút biztosítja az öntözést, így gondozott kertet hozhat létre álmai otthonához.Az önálló garázs lehetővé teszi autója biztonságos tárolását. Minden, amire szüksége lehet, mindössze 5 perces távolságra található, legyen szó orvosi rendelőről, buszmegállóról vagy vásárlási lehetőségekről.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és tegye meg az első lépést a jövőbeli befektetése felé!

Tóparti, panorámás, új építésű családi ház Őrbottyánban! Ha vágyik a nyugalomra, a természet közelségére, a víz lágy csobogására és a madarak reggeli énekére, akkor ez az ingatlan Önre vár. Mindössze 25 percre Budapesttől, Őrbottyán festői horgásztavának partján kínálok megvételre egy különleges hangulatú, új építésű családi házat, amely várhatóan 2025. május végén költözhető. A gondosan megtervezett otthon tágas belső terekkel és modern elrendezéssel várja új tulajdonosát: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba WC-vel külön vendég-WC a földszinten gardrób helyiség összesen 4 szoba, 3 WC, 2 fürdő két tágas terasz (21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten), lenyűgöző tóra néző panorámával Az építés során kizárólag prémium minőségű anyagokat és megbízható szakembereket alkalmaztak: 30 cm-es POROTHERM X-Therm tégla vasbeton szerkezet Terrán Zenit betoncserép fedés motoros külső zsaluzia és kapu kandalló előkészítése kéménnyel gépkocsi beálló A gondozott kert hátsó részében betonozott alap várja a leendő jakuzzi, grillező vagy tároló kialakítását – a közművek (víz, csatorna) már odavezetve. A környék ideális választás természetkedvelő családok számára: sétatávolságra piknikező és horgászhelyek, fűzfákkal szegélyezett ösvények éjszaka csillagos égbolt, meleg fényű utcai világítás és mélységes csend aszfaltozott út, könnyű megközelíthetőség Veresegyház közelsége révén kiváló infrastruktúra: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér, valamint autóval 5 percen belül LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy igazán különleges otthonban szeretnének élni a természet közelségében, mégis elérhető távolságra a fővárostól. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Első kézből, független és díjmentes hitelügyintézéssel állok a vevők rendelkezésére. Keressen bizalommal! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ015928

Figyelem! Kivételes Befektetési Lehetőség Pest Megyében, Őrbottyán Szívében!Eladásra kínálok egy 2304 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 113 négyzetméteres ingatlant!Ha keres egy olyan ingatlant, ami nem csupán otthona lehet, hanem befektetés is, akkor ne keressen tovább! Ez a terület páratlanul jó lehetőséget kínál gazdálkodásra, és még többre is alkalmas. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, így nem lesz hiány az alapvető kényelemről.Őrbottyán egyik legjobb környéke, nemcsak a friss levegő és a panoráma, de a megközelíthetőség szempontjából is, hiszen 5 percre található a vasútállomás, a buszmegálló, az Egészségház, a gyógyszertár, a posta, az iskola, valamint 10 percre a Coop, a CBA és egyéb üzletek.- Betonfödém miatt beépíthető a tetőtér.- A nyári konyha összkomfortos, kialakítható belőle még egy lakrész.- A ház alatt található egy kis borospince.- A kamrák és a garázs is beton alapra épült.A tágas terek és a praktikus elrendezés várják az új tulajdonost. A fűtés gáz cirkóval megoldott, így hatékony és kényelmes. A fúrt kút biztosítja az öntözést, így gondozott kertet hozhat létre álmai otthonához.Az önálló garázs lehetővé teszi autója biztonságos tárolását. Minden, amire szüksége lehet, mindössze 5 perces távolságra található, legyen szó orvosi rendelőről, buszmegállóról vagy vásárlási lehetőségekről.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és tegye meg az első lépést a jövőbeli befektetése felé! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ032069

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ090120

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Őrbottyánban kínálok megvételre egy FELÚJíTOTT, Kétszintes, Nappali + 6 szobás, Duplakomfortos, Tégla szerkezetű Önálló Családi házat nagy telkenAz ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2000- Szerkezete: 38 cm-es tégla - Hasznos alapterület: 188 nm + Fedett terasz 50 nm + Pince 25 nm + Tároló 25 nm+ Fedett erkély 4 nm- Telek mérete: 1027 nm, Összközműves- Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán + Gázkazán- Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyelElrendezése: Földszint: 109 nmNappali, 3 db Szoba, Konyha, Étkező, Előszoba, Közlekedő, Fürdőszoba, Wc, Fedett Terasz Emelet: 79 nm Nappali, 2 db szoba, Gardrób szoba, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő, Fedett Erkély2025-ben Teljeskörű Felújításon esett át: Villanyvezeték, Vízvezeték csere Fűtésrendszer Nyílászáró csere szúnyoghálóval és redőnnyel Kőporos szigetelés, külső szinezés Hideg/meleg burkolat csere FestésAz étkező és konyha alatt található a pince. Mind a két helyiségből ki lehet menni a Fedett teraszra, amely még kényelmesebbé teszi a teraszon lévő grillezést, nyáresti beszélgetésekhez, összejövetelekhez az előkészületeket.Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva, elrendezése és adottsága két generáció számára is alkalmas.A helyiségek tágasak, világosak, mindenre van hely, igény szerint ki lehet alakítani dolgozószobát, kondiszobát, moziszobát, játékszobát, kinek mire van szüksége. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.Jöjjön el, nézzük meg együtt! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ093393

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel) Műszaki tartalom és felszereltség: A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástér Helyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiség Prémium konyha az ár része Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak Lokáció és infrastruktúra: A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom Az ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba. Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Ingyenes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre. Mutatásban rugalmasak vagyunk!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Kétgenerációs, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői – két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás (összesen 145 m²) – örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben – 2012-es bővítés és korszerűsítés A felújítás során: – teljes új tető készült – modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) – gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással – szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással. Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval. 3 db energiatakarékos (A++) klíma biztosítja a komfortot. Lakások elrendezése 1-es lakás: – nappali + konyha + étkező egy légtérben – 1 külön szoba – kádas fürdőszoba – külön WC – teraszkapcsolat 2-es lakás: – nappali + konyha + étkező – 2 külön szoba – kádas fürdőszoba WC-vel + külön zuhanyzós fürdő – külön WC – 2 terasz További extrák – pince (tároló és kamra kialakítással) – fedett autóbeálló – ásott kút – kaputelefon rendszer – távvezérelt kiskapu – elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: – gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) – folyamatosan fejlődő infrastruktúra – iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben – csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni – a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ021520

Felújított családi ház nagy telekkel Őrbottyánban!Őrbottyán csendes, nyugodt utcájában, mégis jó infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel eladó egy 84 m²-es, összkomfortos családi ház, 1383 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken. A vasútállomás könnyen elérhető, így a főváros irányába ingázóknak is ideális választás. A közelben megtalálható bolt, iskola, óvoda, orvosi ellátás minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A ház jellemzői: 84 m² lakótér 2 szoba + tágas nappali Konyhaétkező egyben Fürdőszoba WC-vel Kamra, közlekedő Nagyméretű nappali, boltíves szoba Fedett terasz A ház alatt nagy pince Felújítások: 2013-ban teljes körű felújítás: új villany-, gáz- és vízvezetékek új parketta és járólap új gázkazán és radiátorok 2023-ban: új tető szigetelés (a tetőn és a házon is) új padlásajtó Telek és extrák: 1383 m²-es, tágas, napfényes telek Termő gyümölcsfák 2 melléképület, melyek felújítást igényelnek Kiváló lehetőség kertészkedésre, bővítésre vagy akár gazdálkodásra Kinek ajánljuk? Családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni Budapestre ingázóknak, akiknek fontos a jó vasúti közlekedés Természetkedvelőknek, akik nagy telket és zöld környezetet keresnek Befektetőknek, akik egy jól alakítható, értékálló ingatlant látnak benne Folyamatosan karbantartott otthon, ahol a nyugalom és a jó elérhetőség ritka párost alkot.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Igényes, felújított családi ház nagy telekkel Őrbottyánban! Eladásra kínálunk Őrbottyán kertvárosias részén egy 130 m²-es, 2020-ban átépített, kiváló állapotú családi házat, 1385 m²-es, tágas telken. Otthonos, jól átgondolt elrendezés 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali Világos, 44 m²-es nappali Fürdőszoba WC-vel + külön WC Két terasz (30 m² + 1,5 m²) Nettó lakótér: 97 m² Megbízható műszaki tartalom 30 cm-es tégla falazat Kiváló hőszigetelés: É-i oldalon 20 cm, többi oldalon 15 cm Fafödém, felette kétrétegű gyapot szigeteléssel Gázfűtés: padlófűtés + radiátorok Elektromosan nyíló kapu Miért Őrbottyán? Gyors bejutás Budapestre: vonat- és buszközlekedés Iskola, óvoda, boltok, orvosi ellátás helyben Nyugodt, zöld környezet, mégis városközeli élet Folyamatosan fejlődő település, értékálló befektetés Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik nyugalomra, térre és jó közlekedésre vágynak. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen is! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ029529

Őrbottyán Kálvária Lakóparkjában, nyugodt, új építésű környezetben eladó egy 90,4 m² hasznos alapterületű ikerházfél, melyhez 368 m² saját telek és 19,9 m²-es terasz tartozik. A projektben már csak a jobb oldali lakás érhető el, így az érdeklődőknek érdemes gyorsan dönteni. Az ingatlan világos, amerikai konyhás nappalival, három külön nyíló hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával rendelkezik. A műszaki tartalom hosszú távra tervezett, 30 cm-es Porotherm téglafallal, 10 cm-es belső válaszfalakkal, háromrétegű, hét légkamrás nyílászárókkal, hőszivattyús fűtéssel és padlófűtéssel, H tarifás mérővel, klíma előkészítéssel minden helyiségben, valamint elektromos redőny kiállással. A falak fehérre festettek, a burkolatok és szaniterek a kivitelezés aktuális szakaszában még részben személyre szabhatók, így valóban a saját ízlésére formálhatja új otthonát. Őrbottyán infrastruktúrája kiemelkedő. A lakópark közvetlen közelében minden fontos szolgáltatás, iskola, óvoda és boltok elérhetők. A városból Budapest gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán vagy főútvonalakon, így az ingatlan nyugodt, rendezett környezete mellett a főváros is könnyen elérhető. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik energiatakarékos, modern otthont keresnek, rendezett lakókörnyezetben és jó közlekedéssel. A vásárláshoz teljes körű hitelügyintézésben is segítséget nyújtok, keressen bizalommal. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ057632

Őrbottyán Kalvária városrészében eladó egy modern, prémium családi ház, kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Az ingatlan 2023-ban épült, közel új állapotban van, és nem egy tömegprojekt részeként valósult meg, így minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. A ház hasznos alapterülete 130 m², a telek mérete 1 450 m², sík, teljesen körbekerített, Terra kerítés betonpillérekkel. A ház energetikai és műszaki paraméterei kiemelkedőek. Az antracit betoncserepes tető 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel készült, a homlokzat 15 cm grafitos Dryvit szigetelést kapott, a nyílászárók háromrétegűek és öt kamrásak, belül fehér, kívül barna kivitelben. A padlófűtés és hőszivattyús rendszer rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosít, az ipari áram és H tarifa, valamint a központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése biztosítja a kényelmet. A belső terek prémium szaniterekkel, energiamegtakarító LED világítással és német vinyl padlóval, a vizes helyiségekben spanyol és olasz burkolatokkal készültek. A padlástér pakolható, a Leier kémény biztosítja a hőtechnikai megfelelést. A ház helyiségei jól átgondoltak. Az előtérből a vendég WC, a fürdőszoba külön zuhanyzóval, az amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, gardrób, kamra és gépészeti helyiség közelíthető meg. Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor AEG háztartási gépekkel, amely esztétikailag és funkcionálisan is a ház szíve. A külső terek szintén prémium kialakításúak. A 12 m²-es fedett, szigetelt terasz akár télikertként is használható, a 16 m² nyitott terasz, a 120 m² térkövezett felület, a két tolókapu, a parkolási lehetőség akár öt autó számára, valamint a nagy, privát kert ideális a pihenéshez, gyermekeknek és háziállatoknak. A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb és legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan elérhető, a vasútállomás és a buszmegálló közel van, az óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek mindössze pár percre találhatók. A környék csendes, családbarát, minimális átmenő forgalommal rendelkezik, így hosszú távú otthonnak, nagyobb családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy bárkinek, aki kompromisszumok nélkül szeretne költözni, tökéletes választás. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ068833

Őrbottyán Felső-réten kínálom eladásra ezt az újszerű, könnyűszerkezetes családi házat, 2020-ban épült, csendes és rendezett környezetben. Az ingatlan 15 cm homlokzati és 15 cm födém szigeteléssel rendelkezik, földszintes kialakítású, nettó 40 m² alapterületű, jól kihasználható elrendezéssel, nappaliból és két hálószobából áll. A hálókban padlófűtés üzemel, a nappaliban klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, mindez H-tarifáról működik, így a rezsiköltség alacsony. A 711 m²-es zártkert ideális pihenésre, a 17 m²-es fedett terasz kellemes szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé, a kertben 8 m²-es tároló található, a parkolás pedig telken belül biztosított. Az ingatlan beépített konyhabútorral rendelkezik, rövid határidővel költözhető. Őrbottyán infrastruktúrája kiemelkedő, a város nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben Budapest könnyen elérhető, a vasútállomás és buszmegálló a közelben van, az óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek pár percre találhatók. A település családbarát, csendes környékei ideálisak azok számára, akik szeretnének a város zajától távol, mégis jól kapcsolódni a fővároshoz. Az ingatlan gazdasági épületként van nyilvántartva, ezért hitelre nem hitelezhető. Vételi és eladási szándékával keressen bizalommal. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ022005

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, amely 1,2 hektáros, 12 000 m²-es területen helyezkedik el, több funkcionális épülettel, gyönyörű, nyugodt környezetben. Az ingatlan ideális választás családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célokra is. A lakóház 70 m²-es, két szobával és nappalival, valamint egybenyitott konyha-étkezővel rendelkezik. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, a padlófűtés és a vízteres kandalló kellemes meleget ad. A ház 30 cm-es Ytong falazattal és 15 cm hőszigeteléssel épült, parasztmennyezettel, hőtükrös fóliával és 30 cm födémszigetelés alkalmazásával, háromrétegű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval minden ablakon, valamint mészkő belső párkányokkal biztosítja a modern, energiatakarékos és tartós kivitelezést. A telken további épületek találhatók, többek között négy beállós garázs, vendégház és állattartásra alkalmas épület, így a terület jól használható családi, gazdálkodási vagy vállalkozási célokra egyaránt. A közművek kiépítettek: villany 3×25 A, fúrt és ásott kút hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal és szűrővel, valamint biológiai szennyvíztisztító rendszer biztosítja a kényelmet. A telek teljesen körbekerített, két bejárattal, a hátsó rész körülbelül 8 000 m²-en legeltetésre is alkalmas, külön kapukkal leválasztva. Őrbottyán és környéke kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A tanya mindössze pár száz méterre fekszik Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény, boltok, iskola, óvoda és benzinkút gyorsan elérhető. A főváros, Budapest körülbelül 20 km-re található, az M3-as autópályán mintegy 30 perc alatt könnyen megközelíthető, így a természetközeli életmód mellett a város is gyorsan elérhető. Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van, és kizárólag mezőgazdasági végzettséggel rendelkező vásárló számára érhető el. Az ingatlan új építésű és azonnal birtokba vehető, tökéletes lehetőség azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ032629

Őrbottyán szívében eladó egy különleges adottságú, 2304 m²-es telek, rajta egy stabil szerkezetű, 84 m²-es földszintes családi házzal. A hatalmas udvar kiemelkedik a környék kínálatából: alkalmas bővítésre, kert vagy játszótér kialakítására, sőt akár melléképület vagy műhely felépítésére is. Az autó elhelyezése egy kb. 20 m²-es fedett kocsibeállóban megoldott. Az 1976-ban B-30-as falazóblokkból készült épület három szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az állapota felújítandó, de szerkezetileg masszív, így ideális alapot nyújt egy teljesen újragondolt, korszerű otthon létrehozásához. Fontos jellemzők:- kényelmes, földszintes elosztás: 3 szoba + konyha + 2 fürdő- Fennster nyílászárók, kétsoros üvegezéssel (2008)- korszerűsített gázcirkó fűtés radiátorokkal (2010)- víz, villany, gáz és csatorna bekötve- családias, rendezett, aszfaltozott utca- betonfödémes, tetőtér beépíthető- pince, padlás- betonalapra épült melléképületek- fúrt kútról biztosított az öntözés A környék minden korosztály számára ideális: bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde és egészségház mindössze pár perces sétával elérhető. Kinek lehet jó választás?- családoknak, akik egy nagy telekkel rendelkező, saját ízlésre szabható házat keresnek- befektetőknek, akik értéknövelésben gondolkodnak- vállalkozóknak, akik műhelyt vagy irodát alakítanának ki a telek egy részén Ne hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ032069

Őrbottyánban kínálok megvételre egy felújított, kétszintes, nappali és hat szobás, duplakomfortos, tégla szerkezetű önálló családi házat nagy telken. Az ingatlan 2000-ben épült, 38 cm-es téglából, 188 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, kiegészítve egy 50 m²-es fedett terasszal, 25 m²-es pincével, 25 m²-es tárolóval és 4 m²-es fedett erkéllyel. A telek mérete 1027 m², összközműves, a fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, a műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Az ingatlan elrendezése kényelmes és funkcionális. A földszinten a nappalihoz három szoba, a konyha, az étkező, az előszoba, a közlekedő, a fürdőszoba és a WC kapcsolódik, a fedett terasz pedig közvetlenül elérhető az étkezőből és a konyhából. Az emeleten nappali, két szoba, gardróbszoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és fedett erkély található. Az ingatlan 2025-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villanyvezeték és vízvezeték cseréjét, a fűtésrendszer korszerűsítését, a nyílászárók cseréjét szúnyoghálóval és redőnnyel, a kőporos szigetelést, a külső színezést, a hideg és meleg burkolatok cseréjét, valamint a festést. A pince az étkező és konyha alatt található, a fedett terasz pedig ideális a grillezéshez és nyáresti összejövetelekhez. Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva, elrendezése és adottsága két generáció számára is tökéletesen alkalmas. A tágas, világos helyiségekben igény szerint dolgozószoba, kondiszoba, moziszoba vagy játékszoba alakítható ki, a család minden tagja megtalálja a helyét. Őrbottyán infrastruktúrája kiváló, a város központja, iskolák, óvodák, boltok és szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A főváros Budapest mindössze 20 perc alatt megközelíthető az M3-as autópályán, így a természetközeli, nyugodt életmód mellett a városi szolgáltatások is gyorsan elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ093393

Őrbottyán új lakóparkjában kínálok eladásra egy földszintes, új építésű családi házat, amely nettó 94 m² alapterületű, modern kialakítású, és 385 m² saját telekkel rendelkezik. A házzal szemben lévő terület nem lesz beépítve, így a nyugalom garantált. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik kertvárosi életet keresnek Budapest közelségében. A ház elrendezése praktikus, amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre, valamint terasz és saját parkolási lehetőség az udvarban. A műszaki tartalom magas színvonalú, hőszivattyús fűtéssel, 30 cm Porotherm falazattal és 10 cm grafitos szigeteléssel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, valamint minőségi burkolatokkal készült, amely a kényelmet és energiatakarékosságot szolgálja. Őrbottyán infrastruktúrája kiemelkedő, a lakópark nyugodt, rendezett környezete mellett Budapest gyorsan elérhető, a város jól ellátott közlekedési lehetőségekkel, vasúttal és buszjáratokkal, valamint az óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek pár percre találhatók. A település ideális azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, de kertvárosi, csendes környezetben élni. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd segítségét is biztosítom. További információért vagy megtekintésért várom hívását. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ033326

Kétgenerációs, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során: teljes új tető készült modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése 1-es lakás: nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szobakádas fürdőszoba külön WC teraszkapcsolat 2-es lakás: nappali + konyha + étkező 2 külön szoba kádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdő külön WC 2 terasz További extrák pince (tároló és kamra kialakítással) fedett autóbeálló ásott kút kaputelefon rendszer távvezérelt kiskapu elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) folyamatosan fejlődő infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ021520

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel! Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik: Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás Viessmann gázkazán német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer Központi porszívó rendszer Riasztórendszer Külső adottságok 5 személyes medence az udvaron Igényesen kialakított kert Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ043752

Intim ház hatalmas telekkel Őrbottyánban – 2088 nm-es telekkel! Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol. Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka: 205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés. Otthon Start finanszírozással is elérhető, akkor 149.900.000.- 1044 nm-es kerttel! Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana. Amit azonnal szeretni fog: Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki 2 kényelmes hálószoba Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel Külön vendég WC 4 állásos garázs – vállalkozóknak, autórajongóknak külön érték Sarok telek, mindkét oldalról megközelíthető (két kapu, egyik elektromos másik nem) Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón A ház tágas, jól élhető, ideális családok számára. Műszaki tartalom: Elektromos fűtés Klíma Szigetelt, belécezett padlás Karbantartott, jó állapot Lokáció – családbarát, természetközeli Erdő közvetlen közelében Csendes, zöld környezet Óvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belül A gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető. Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel. Ne maradjon le róla – hívjon még ma! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ045482