Eladó lakás és ház Kelenföldön

Új építésű, vízparti lakások eladók Budapest XI. kerületében, közvetlenül a Duna partján! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben, e hirdetésben szereplő lakás: 1. épület 4. emelet 1-401. lakás. nettó 78,52 m2 + 4,97 m2 erkély. helyiségek: előtér 8,19 m2, nappali + étkező 29,86 m2, konyha 8,10 m2, fürdő 4,44 m2, wc 1,08 m2, szoba 12,68 m2, szoba 14,72 m2, erkély 4,97 m2. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M320932-HO

VÍZPARTI Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, KÖZVETLENÜL A DUNA PARTJÁN! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben. A hirdetésben szereplő lakás: 3 épület 1. emelet 3-101. lakás nettó 66,77 m2 +10,92 m2 erkély. Helyiségek: előtér 5,2 m2, nappali + étkező 25,64 m2, konyha 4,44 m2, fürdő 5,04 m2, szobák 13,01/12,37 m2, erkély 10,92 nm. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M321056-HO

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója!Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik!A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható! A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal! Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANEL LAKÁS KELENFÖLD BARTÓK BÉLA ÚT 59 m² +3 m² erkély 2 szoba 9. emelet ÉPÜLET A lakás egy panelprogram keretében felújított, szigetelt társasház 9. emeletén található a Bartók Béla úton. Az épület jó műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A lakóközösség kulturált, a közös terek tiszták és rendezettek. A ház két bejárattal és két lifttel rendelkezik, amelyek között az átjárás biztosított. A földszinten babakocsi- és kerékpártároló is elérhető. LAKÁS 59 m²-es, 2 szobás- erkélyes ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahol két rejtett tárolóhelyiség található. Jobbra haladva a közlekedőből nyílik a konyha és a háztartási helyiség. Balra a tágas nappali található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A közlekedőn egyenesen továbbhaladva a második szoba érhető el A folyosón jobbra egy üveges, beépített gardróbszekrény kapott helyet, ezzel szemben pedig a fürdő és a WC található, amelyek külön helyiségben helyezkednek el. Két külön nyíló, világos szoba 3 m²-es erkély Tágas előszoba Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Külön fürdőszoba és WC A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól átszellőztethető, és kellemes lakókörnyezetet nyújt. FINANSZÍROZÁS A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani. MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan felújított állapotú, műszaki megoldásai korszerűek és költséghatékonyak: Házközponti fűtés kedvező fenntartási költségek Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Redőnyök Klíma Az épület szigetelése és a korszerű nyílászárók együttesen alacsony rezsiköltséget biztosítanak. KÖZLEKEDÉS, ELHELYEZKEDÉS Kiemelkedően jó elhelyezkedés: pár percen belül elérhető a M4 metró, 49 villamos, több buszjárat ( 7, 133E), valamint a Kelenföld vasútállomás. A környék ellátottsága kiváló, a közelben boltok, szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, Allee Bevásárlóközpont pár perc, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők. Ha egy jól használható, élhető lakást keres ezen a környéken, amely jelenlegi állapotában költözhető és hosszú távon is jó választás, ezt érdemes megnézni! Időpont egyeztetéshez várom megkeresését.

Budapest 11. kerületében Kelenföldön a Fehérvári úton eladó egy 65 nm-es beépített lodzsás panellakás. A lakásban 3 nagyméretű külön bejáratú szoba, konyha, fürdő, külön wc, előszoba és közlekedő, valamint egy 4 nm-es beépített lodzsa található. A lakáshoz tartozik az emeleten egy külön, közös használatú szárító is. Az emeleten csak két lakást alakítottak ki. A pincében szintén van tárolási lehetőség, bérelhető külső tárolók 700.- Ft/nm, belső tárolók 1000-1100.- Ft/nm, ami a ház bevételeit növeli. Írásos igény benyújtásával vehető igénybe. A nyílászárókat már kicserélték a lakás bejárati ajtaját is biztonsági ajtóra cserélték. A lakás korszerűsítés nélkül is lakható jó állapotban van, de a mai igényeknek a korszerűsítést követően felel meg. A házat a Panel program keretén belül már felújították. A nyílászárókat kicserélték és teljes hőszigeteléssel és új tetőszigeteléssel láttál el és a lépcsőházakat is kifestették. A bevásárlási lehetőségek kiválóak a tömegközlekedés szintén jó. Az Újbuda Center, Aldi, Lidli, Spar, Bikás Park, Allee Bevásárlóközpont, könnyen elérhető távolságban van. A ház két bejárattal közelíthető meg a hátsó bejáratnál található egy megfelelő nagyságú parkoló is. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START programra. - A környék biztonságos és barátságos, így mindennapjait nyugalomban és harmóniában élheti meg. - A jó parkolási lehetőségek ritkaságnak számítanak a fővárosban, itt azonban nem jelenthetnek problémát. - A kerület zöldövezeti részei, parkjai kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a természet közelségének szeretőinek. - A tömegközlekedés kiváló, több busz és villamosvonal is könnyedén elérhető, ami egyszerűvé teszi a város bármely pontjára való eljutást. Ez a lakás nem csak azok számára jelenthet tökéletes otthont, akik az első ingatlanvásárlásuk előtt állnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, tekintettel az ingatlan elhelyezkedésére és jelenlegi állapotára. Az elhelyezkedés különlegessége, hogy nem csak a jó parkolási lehetőségeket kínálja, de a bevásárlási és a kiváló tömegközlekedési lehetőségek is egy lépésnyi közelségben vannak. Ezáltal mind azok számára ideális választás, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a gyors elérhetőségről.

Hangulatos, jó állapotú otthon a belváros közelében Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű lakást keres Budapest egyik legkedveltebb részén! Az 1943-ban épült, jó állapotú társasház rendezett és igényesen karbantartott, belső és külső állapota egyaránt nagyon jó. A zárt lépcsőház tiszta, barátságos, a lakóközösség pedig figyelmes és összetartó. A 48 m²-es, nyugati tájolású, utcai nézetű lakás világos és kellemes hangulatú. A két különnyíló szoba jól használható, a 3 méteres belmagasság pedig tágas érzetet biztosít. Az elrendezés rugalmasan alakítható, így az ingatlan akár egyéni igények szerint is könnyen formálható. A lakás jó állapotban van: a villamos vezetékek korszerűsítése már megtörtént, a nyílászárók jól szigetelnek, így a rezsiköltség alacsony marad, a fűtési rendszer gazdaságosan üzemel, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es tárolóhelyiség is, ami praktikus megoldás a mindennapi tároláshoz. A környék kiváló közlekedéssel, számos bevásárlási és szabadidős lehetőséggel, valamint kellemes hangulatú utcákkal várja új lakóját. Élvezze az otthon melegét és a közösség előnyeit ebben a rendezett, nyugodt, mégis belvároshoz közeli környezetben. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést új otthona felé!

Jó állapotú polgári lakás a Feneketlen-tó szomszédságában klasszikus stílus, kiváló elhelyezkedés! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső téren, kínálunk megvételre egy felújított, 70 m²-es, 2 szobás nagypolgári hangulatú lakást, egy 4 szintes, jó állapotú téglaépület második emeletén. A lakás igazi különlegessége, hogy a Feneketlen-tó közvetlen közelében található, így természet és város ritkán tapasztalt harmóniáját kínálja új tulajdonosának. A társasház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, anyagi helyzete rendezett. A lakáshoz tartozik egy 5m2-es saját tároló is. A lakás jellemzői: -Tágas, világos terek nagy belmagassággal -Két különnyíló szoba, klasszikus nagypolgári stílusban -Modern fürdőszoba + külön WC -Ablakos konyha -Délnyugati fekvés, napfényes lakótér -Cirkófűtés, korszerű fűtéstechnika -Közös költség: 16.688 Ft/hó (vízdíjjal együtt) -Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség Környezet és elhelyezkedés: A lakás csak egy perc sétára van a Feneketlen-tótól, így kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára vagy egy kávé melletti pihenésre. -Park, játszótér, futókör és kutyafuttató -Teniszpályák, közeli éttermek és kávézók (Zsiráf Tranzit, Hemingway) -Kiváló infrastruktúra: Allee, Etele Plaza, orvosi rendelők, iskolák a közelben -Tömegközlekedés: metró, villamos, busz Befektetésnek is ideális: A környék presztízse, a lakás stílusa és elhelyezkedése révén könnyen bérbe adható, értékálló ingatlanról van szó. Tiszta jogi háttér, azonnal költözhető: 1/1 tulajdon Tehermentes Rugalmas birtokbaadás Klasszikus érték, modern kényelem ez a lakás többet nyújt, mint egy otthon: életstílust kínál. Érdeklődj bátran örömmel megmutatjuk!

Kertvárosi nyugalom az Etele Plaza szomszédságában! 57 nm-es, erkélyes otthon, saját garázzsal! Eladásra kínálunk Újbuda egyik népszerű részének csendes mellékutcájában, egy rendkívül világos, 57 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos, családias társasházban található, ahol a lakók kényelmét közös használatú, zöld kertrész is szolgálja. A lakás DNY-i tájolású, így a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be. Tökéletes elosztás: A 1,5 szoba külön bejáratú, így biztosított a zavartalan pihenés. A konyha tágas, külön étkezővel rendelkezik, ami ritka és praktikus megoldás ekkora alapterületen. A kellemes hőérzetről egyedi cirkófűtés és légkondicionáló gondoskodik. Az erkélyről és az ablakokból nyugodt, kertvárosi panoráma tárul elénk, a közös kert pedig tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. Az ingatlanhoz tartozik egy 17 nm-es, saját, zárt garázs, amely az épület mellett található. A Garázs ára: 10 MFt (megvásárlása a lakással együtt kötelező). Lokáció és közlekedés: Újbuda ezen kertvárosias szakasza a nyugalom szigete, miközben karnyújtásnyira van minden: M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, Etele Plaza: 8-10 perc sétatávolság. Közlekedés: Kiváló busz- és villamoshálózat, gyors kijutás az M1/M7 autópályák felé. Infrastruktúra: Boltok, iskolák, orvosi rendelő a közvetlen közelben. Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak választani a nagyvárosi kényelem és a kertvárosi csend között. Ideális választás pároknak vagy értékálló befektetésnek is!

Eladó a XI. kerület kedvelt részén, az Etele úton egy 49 nm-es, ötödik emeleti, jó állapotú panellakás. Az ingatlan tágas és praktikus belső terekkel rendelkezik, átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető. A lakásban külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, a fürdő kádas kivitelű. Külön előny a nagy gardróbhelyiség, amelyben beépített gardróbszekrények biztosítják a bőséges tárolási lehetőséget. A lakás igény szerint bútorokkal együtt is megvásárolható (az árban benne van) , így akár azonnal költözhető állapotban átvehető. A társasház rendezett, pénzügyi helyzete átlagos, környezete pedig folyamatosan karbantartott. A lokáció kiváló: a környéken remek a közlekedés, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető a város szinte bármely pontja. Bevásárlási lehetőségek, Etele Pláza, szolgáltatások és zöldterületek is a közelben találhatók. Ideális választás fiataloknak, pároknak vagy befektetési célra is. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren! A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát. A lakás jellemzői: - 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással - könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki - 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban - belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes - 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít - a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át - alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi Környék és elhelyezkedés: A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever. - Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt - Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található - A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás. Hívjon bizalommal. VFA

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás erkélyes , 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Hívjon bizalommal! VFA

Felújított, polgári lakás a Feneketlen-tó szomszédságában klasszikus stílus, kiváló elhelyezkedésBudapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső téren, kínálunk megvételre egy felújított, 70 m²-es, 2 szobás nagypolgári hangulatú lakást, egy 4 szintes, jó állapotú téglaépület második emeletén. A lakás igazi különlegessége, hogy a Feneketlen-tó közvetlen közelében található, így természet és város ritkán tapasztalt harmóniáját kínálja új tulajdonosának.A társasház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, anyagi helyzete rendezett.A lakás jellemzői:-Tágas, világos terek nagy belmagassággal-Két különnyíló szoba, klasszikus nagypolgári stílusban-Modern fürdőszoba + külön WC-Ablakos konyha -Délnyugati fekvés, napfényes lakótér-Cirkófűtés, korszerű fűtéstechnika-Valós alapterület 74 m²-Közös költség: 16.688 Ft/hó (vízdíjjal együtt)-Rendezett lépcsőház, jó lakóközösségKörnyezet és elhelyezkedés:A lakás csak egy perc sétára van a Feneketlen-tótól, így kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára vagy egy kávé melletti pihenésre. -Park, játszótér, futókör és kutyafuttató -Teniszpályák, közeli éttermek és kávézók (Zsiráf Tranzit, Hemingway) -Kiváló infrastruktúra: Allee, Etele Plaza, orvosi rendelők, iskolák a közelben -Tömegközlekedés: metró, villamos, buszBefektetésnek is ideális:A környék presztízse, a lakás stílusa és elhelyezkedése révén könnyen bérbe adható, értékálló ingatlanról van szó.Tiszta jogi háttér, azonnal költözhető:1/1 tulajdonTehermentesRugalmas birtokbaadásKlasszikus érték, modern kényelem ez a lakás többet nyújt, mint egy otthon: életstílust kínál.Érdeklődj bátran örömmel megmutatjuk! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Budapest 11. kerületében Kelenföldön a Fehérvári úton eladó egy 65 nm-es beépített lodzsás panellakás. A lakásban 3 nagyméretű külön bejáratú szoba, konyha, fürdő, külön wc, előszoba és közlekedő, valamint egy 4 nm-es beépített lodzsa található. A lakáshoz tartozik az emeleten egy külön, közös használatú szárító is. Az emeleten csak két lakást alakítottak ki. A pincében szintén van tárolási lehetőség, bérelhető külső tárolók 700.- Ft/nm, belső tárolók 1000-1100.- Ft/nm, ami a ház bevételeit növeli. Írásos igény benyújtásával vehető igénybe. A nyílászárókat már kicserélték a lakás bejárati ajtaját is biztonsági ajtóra cserélték. A lakás korszerűsítés nélkül is lakható jó állapotban van, de a mai igényeknek a korszerűsítést követően felel meg. A házat a Panel program keretén belül már felújították. A nyílászárókat kicserélték és teljes hőszigeteléssel és új tetőszigeteléssel láttál el és a lépcsőházakat is kifestették. A bevásárlási lehetőségek kiválóak a tömegközlekedés szintén jó. Az Újbuda Center, Aldi, Lidli, Spar, Bikás Park, Allee Bevásárlóközpont, könnyen elérhető távolságban van. A ház két bejárattal közelíthető meg a hátsó bejáratnál található egy megfelelő nagyságú parkoló is. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START programra.- A környék biztonságos és barátságos, így mindennapjait nyugalomban és harmóniában élheti meg.- A jó parkolási lehetőségek ritkaságnak számítanak a fővárosban, itt azonban nem jelenthetnek problémát.- A kerület zöldövezeti részei, parkjai kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a természet közelségének szeretőinek.- A tömegközlekedés kiváló, több busz és villamosvonal is könnyedén elérhető, ami egyszerűvé teszi a város bármely pontjára való eljutást. Ez a lakás nem csak azok számára jelenthet tökéletes otthont, akik az első ingatlanvásárlásuk előtt állnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, tekintettel az ingatlan elhelyezkedésére és jelenlegi állapotára. Az elhelyezkedés különlegessége, hogy nem csak a jó parkolási lehetőségeket kínálja, de a bevásárlási és a kiváló tömegközlekedési lehetőségek is egy lépésnyi közelségben vannak. Ezáltal mind azok számára ideális választás, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a gyors elérhetőségről. Megtekintéssel kapcsolatban keressen az elérhetőségeimen. Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Újbuda csendes részén, az Etele Plaza közelében erkélyes lakás garázzsal eladó! 57 m²-es, világos, DNY-i tájolású lakás családias, 6 lakásos házban. 1,5 külön nyíló szoba, étkezős konyha, erkély, közös kert. Cirkófűtés, klíma. Saját, 17 m²-es garázs (10 MFt, kötelező). M4 metró és Kelenföld 10 perc sétára. Ideális otthonnak vagy befektetésnek. Keressen az elérhetőségeimen! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Dunai Panorámás Luxus Okos Otthon a 11. Kerületben! Eladó egy 86 nm-es, 4 szobás, teljesen felújított, sosem lakott, újépítésű lakás Budapest egyik legexkluzívabb részén, közvetlen Dunai-kapcsolattal! Az ingatlan prémium minőségű, extra feláras burkolatokkal készült, és a legmodernebb okosotthon-rendszerrel van felszerelve a maximális kényelem érdekében. A lakás egy három hektáros, parkosított telken helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Dunával, hiszen a telek egészen a folyóparton kiépülő sétányig nyújtózik. Az épületben a lakók kényelmét és kikapcsolódását szolgálja a fitneszterem, szauna, jóga- és baba-mama szoba, valamint egy hangulatos grillterasz is. A családosok számára különleges előnyt jelent a házon belül működő családi óvoda és a játszótér. A biztonságot, kiépített kamerarendszer és 0-24 órás portaszolgálat garantálja. A csónakház pedig kiváló lehetőséget nyújt a víz közelségének élvezetére. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett újépítésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- 89100000 Ft Referencia szám: M300681

Kertkapcsolatos lakás a Budai Bolero Lakóparkban! Eladó egy 31 m²-es, újszerű állapotú lakás a népszerű XI. kerületi Bolero Lakóparkban, egy 2020-ban épült, liftes társasház 1. emeletén. Ami igazán kiemeli a kínálatból: 15,44 m²-es terasz 14 m² saját kertkapcsolat Keleti tájolás, kertre néző, nyugodt környezet Ez a kombináció ebben a lakásméretben kifejezetten ritka, ezért befektetésnek is kiemelkedően jó. A lakás: - klimatizált - gépesített konyha - házközponti fűtés egyedi méréssel - újszerű állapot, azonnal költözhető - alacsony fenntartási költség (közös költség: 14.000 Ft) Az elrendezése praktikus, minden négyzetméter jól kihasznált, a terasz és a kert pedig teljesen új életszintet ad hozzá reggeli kávé, home office vagy esti kikapcsolódás saját zöld környezetben. Lokáció: A Bolero Lakópark a XI. kerület egyik legkedveltebb, modern része: rendezett, nyugodt környezet és kiváló közlekedés jellemzi. Közlekedés: - 133E busz (gyorsjárat a belvárosba Deák tér irányába) - 33, 114, 214 buszok pár perc sétára - 1-es villamos (Etele út / Fehérvári út) gyors keresztirányú közlekedés - Kelenföld vasútállomás és M4 metró kb. 510 perc alatt elérhető - közvetlen kapcsolat az M1M7 autópályához, illetve az Egér úthoz A közelben: Savoya Park Bevásárlóközpont, Infopark (Auchan, MediaMarkt, üzletek, éttermek) Aldi, Lidl, Tesco pár perc autóval Gyógyszertárak, háziorvosi rendelő és szakrendelések a közelben Óvodák, általános iskolák a környéken Több egyetem: BME, Corvinus, ELTE - 15 perces távolságban vannak Duna-part (Kopaszi-gát irány) könnyen megközelíthető Ha olyan lakást keresel, ami nem egy átlagos garzon, hanem valódi pluszt ad (kert + terasz), akkor ezt mindenképp érdemes megnézni keress bizalommal bármikor, szívesen megmutatom!

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban. Főbb jellemzők:35 m² lakótér + 10 m² saját terasz. Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel, Teraszkapcsolat a hálószobából. Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot, Beépített konyhabútor és gépek, Zuhanyzós, modern fürdőszoba, Klímaberendezés és elektromos redőnyök, Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza, Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel. Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete: A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház. Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő: Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető. Kinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet. Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken. Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján ! Referencia szám: LK074473

Budapest XI. kerületben közel az Újbuda Centerhez , Budai Bolero lakópark , magas minőségű , modern 10 emeleti erkélyes ,lakást kínálok megvételre! Főbb jellemzők: -74 nm lakótér+14 nm privát terasz -Jelenleg 3 szobás , de könnyűszerrel 4 szobássá alakítható , mert a fejlesztő eredeti kialakítása 4 szoba volt, két szobát nyitott egy tágas és kényelmes gyermekszobába. -Modern amerikai konyhával, prémium kategóriás beépített szekrények , körülbelül 10 millió értékűek -Elegáns fürdőszoba , mosókonyha és különálló WC -Belmagasság: 280 cm A környékről: - Kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik -Kiépített kamerarendszer működik biztonsági szolgálattal együtt. -Az utca magánút, gyönyörűen karbantartott. -A lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott, játszóterek teszik barátságossá - Eü intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak

- ENG BELOW - Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületbenHa nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet.A környék - minden a közelben:parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappalA ház - stabil közösségjól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösségA lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren:Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolássalaz előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkala konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnaka két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzraÁllapota, műszaki jellemzői:villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotbanVízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérőIgény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!- ENG A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XIIf you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.The neighborhood - everything nearby:parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and nightThe building - a stable communityA well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residentsThe apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientationoff the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small windowThe kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartmentThe two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideasCondition and technical features:Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good conditionWater meter, heat meter for district heatingCan be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.The larger room opens onto a balcony facing the park.The property includes a private, lockable basement storage unit.A fenced parking space is available for rent beside the building. This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look!

Ritka lehetőség a XI. kerületben erkély, zöld panoráma, hatalmas potenciál!Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, az Andor utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, erkélyes, világos panellakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően igazi értéknövelő lehetőség.- Nem utcára néz, hanem zöldre.- Nem kész lakás hanem lehetőség.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetésüket.- Ami igazán kiemeli a többi közül:csendes, parkos kilátás ritkaság a környéken, erkély (kb. 6 m²) valódi plusz élettér, világos lakás, jó tájolás, praktikus alaprajz, jól alakítható terek.- közös tároló ( 4 lakással közös) + közös pinceFelújítandó de pont ezért érték! A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy ne más elképzeléseit fizesse meg, hanem a sajátját valósítsa megEgy jól átgondolt felújítással jelentős értéknövekedés érhető el.Lokáció, ami mindig eladható!XI. kerület = stabil érték.Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, zöld területek minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Kinek ideális?- első lakás vásárlóknak- befektetőknek (kiváló kiadhatóság)- felújításban gondolkodóknakNe maradjon le rólaAz ilyen adottságú, zöldre néző, erkélyes lakások nagyon gyorsan gazdára találnak.Hívjon most, és nézze meg személyesen mielőtt más lecsap rá!

ágas, 3 szobás beépített lodzsás panellakás Kelenföld szívében – azonnal költözhető! Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Fehérvári úton kínálunk eladásra egy 65 m²-es, beépített lodzsás, jó állapotú panellakást rendezett, panelprogramos házban. A lakás praktikus elrendezésű, minden helyisége külön bejáratú, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Főbb jellemzők: Alapterület: 65 m² + 4 m² beépített lodzsa 3 külön nyíló, nagyméretű szoba Külön konyha, fürdő, külön WC, előszoba és közlekedő Új, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Korszerűsítés nélkül is lakható, de felújítás után modern otthonná alakítható Közös szárítóhelyiség az emeleten (csak két lakás található szinten) Tárolási lehetőség a pincében és bérelhető külső/belső tárolók (700–1100 Ft/m²) A házról: A társasház részt vett a Panelprogramban: hőszigetelt homlokzat és új tetőszigetelés korszerű, hőszigetelt nyílászárók frissen festett lépcsőházak két bejárat és tágas parkoló a hátsó udvarban Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra: A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: villamos- és buszmegállók pár perc sétára Újbuda Center, Allee, Lidl, Aldi, Spar, valamint a Bikás Park is könnyen elérhető biztonságos, zöldövezeti környezet jó parkolási lehetőségek a ház közelében További előnyök: OTTHON START programra alkalmas biztonságos, barátságos lakóközösség kiváló választás első lakásnak vagy befektetésre is Ez a lakás ideális mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek Kelenföldön, parkok, bevásárlási lehetőségek és közlekedés közvetlen közelében.

- ENG BELOW - Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületbenHa nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet.A környék - minden a közelben:parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappalA ház - stabil közösségjól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösségA lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren:Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolássalaz előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkala konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnaka két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzraÁllapota, műszaki jellemzői:villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotbanVízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérőIgény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!- ENG A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XIIf you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.The neighborhood - everything nearby:parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and nightThe building - a stable communityA well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residentsThe apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientationoff the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small windowThe kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartmentThe two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideasCondition and technical features:Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good conditionWater meter, heat meter for district heatingCan be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.The larger room opens onto a balcony facing the park.The property includes a private, lockable basement storage unit.A fenced parking space is available for rent beside the building. This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Kelenföld szívében, egy jó fényviszonyokkal rendelkező lakást. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik központi helyen keresik új otthonukat vagy befektetési lehetőséget szeretnének. Ez a lakás remek lehetőség lehet, ha egy központi, mégis nyugodt környezetre vágyik. Fedezze fel, mit kínál még ez az ingatlan, és tegyen szert egy kiváló otthonra vagy befektetésre. Közelben minden fontos infrastruktúra és szolgáltatás érhető el, így az új tulajdonosok minden kényelemmel élvezhetik új otthonukat. Ami az ingatlanhoz tartozik az egy osztatlan közös kert, ahol egy hangulatos fedett kiülő és egy bográcsozó hely is található. Ez tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelek számára. A lakás egy szuterén szinten helyezkedik el, melyhez mindössze 8 lépcsőfokon keresztül lehet lejutni. Az alagsori elhelyezkedés ellenére a lakás fényviszonyai jók, ami a mindennapok során a komfortérzetet növeli. Referencia szám: LK031098

HATALMAS TERASZ, DUNAI PANORÁMA! DUNAPARTI Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, KÖZVETLENÜL A DUNA PARTJÁN! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben. A hirdetésben szereplő lakás: B épület 7. emelet B-703. lakás nettó 137,88 m2 +66,79 m2 terasz. Helyiségek: előtér 10,47 m2, nappali + étkező 38,22 m2, konyha 18,93 m2, fürdők 4,05/5,13 m2, wc 1,45 m2, háztartási h. 2,25 m2, szobák 16,78/14,05/20,4 m2, terasz 66,79 m2. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását a hét minden napján! Teljes körű ügyintézésben segítjük ügyfeleinket díjtalanul: mobil bankári szolgáltatással, kedvezményes hitellel, az adásvétel és átírás teljes lebonyolításával. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Üdvözlettel: Bocsor István istvan.bocsor@otpip.hu +36/70 622 84 93 Referencia szám: M321643