Eladó lakások Kelenföldön

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó!Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás eladó Az ingatlan főbb jellemzőiAlapterület: 55 m2 szoba (20 nm 14 nm)külön mosdó, fürdőszoba, konyha, kamra . Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha Hűtés: Klíma Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon).Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható.Miért érdemes ezt a lakást választania?Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető.Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást.Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van.Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet.Ár: 88.000.000 FtNe maradjon le róla! Ez a lakás a paraméterei és elhelyezkedése miatt várhatóan hamarosan értékesítésre kerülhet. . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 88000000 Ft Referencia szám: LK076500

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utcaEladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.Befektetők figyelem!A két külön nyíló szoba miatt a lakás:- könnyen két külön bérlőnek is kiadható- ideális egyetemisták számára. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthatRitka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 75600000 Ft Referencia szám: LK010970

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda GardenEladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 FtAz 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69250000 Ft Referencia szám: LK061331

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó! Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás eladó Az ingatlan főbb jellemzői -Alapterület: 55 m2 - szoba (20 nm 14 nm) - külön mosdó, fürdőszoba, konyha, kamra . - Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha - Hűtés: Klíma - Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon). - Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható. Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető. Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást. Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van. Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK076500

XI. kerület dinamikusan fejlődő részén eladó egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű, új építésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 Ft. Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK061331

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28831 Referencia szám: PR069319/LK/28831

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28825 Referencia szám: PR069319/LK/28825

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28833 Referencia szám: PR069319/LK/28833

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28835 Referencia szám: PR069319/LK/28835

Budapesten, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 53 nm (a valóságban 56 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: 3. emeleti elhelyezkedés 3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) Nagy, jól használható konyha (7 nm) 6 nm-es beépített loggia Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) Előszoba és közlekedő (8,5 nm) Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) Eredeti fa parketta a szobákban Távfűtés egyedi méréssel Panelprogramos, hőszigetelt épület Új nyílászárók és radiátorok (2024) Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó!Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás eladó Az ingatlan főbb jellemzőiAlapterület: 55 m2 szoba (20 nm 14 nm)külön mosdó, fürdőszoba, konyha, kamra . Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha Hűtés: Klíma Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon).Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható.Miért érdemes ezt a lakást választania?Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető.Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást.Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van.Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet.Ár: 88.000.000 FtNe maradjon le róla! Ez a lakás a paraméterei és elhelyezkedése miatt várhatóan hamarosan értékesítésre kerülhet. . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó! Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás Eladó Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 55 m 2 szoba (20 nm14 nm) külön mosdó, fürdőszoba konyha kamra . Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha Hűtés: Klíma Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon). Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható. Miért érdemes ezt a lakást választania? Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető. Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást. Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van. Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet. Ár: 88.000.000 Ft Ne maradjon le róla! Ez a lakás a paraméterei és elhelyezkedése miatt várhatóan hamarosan értékesítésre kerülhet. . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 88000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK076500-HO

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel! Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál. Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről. Kiváló közlekedés: A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is. Befektetők figyelem! A két külön nyíló szoba miatt a lakás: - könnyen két külön bérlőnek is kiadható - ideális egyetemisták számára . stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat Ritka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010970

Világos, erkélyes, 2 szobás lakás Kelenföld zöldövezeti részén garázzsal Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik csendes, kert városias részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy 57 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít. A zöld környezet és a csendes utca ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak. A LAKÁS JELLEMZŐI -57 m² alapterület -2 szoba + erkély -magasföldszinti elhelyezkedés -világos, jól benapozott terek -jól kihasználható, praktikus elrendezés -gáz cirkó fűtés alacsony fenntartási költség -erkély a nappaliból -zöld, kertes környezet -jó állapotú, élhető otthon KÖLTSÉGEK -közös költség: mindössze 5.000 Ft/hó GARÁZS -17 m²-es önálló garázs -külön megvásárolható: 10.000.000 Ft KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS -Kelenföld egyik legkedveltebb része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben: -bevásárlási lehetőségek -szolgáltatások, éttermek -zöld területek, parkok Kiváló közlekedés: -Kelenföld vasútállomás -M4 metró -gyors belvárosi elérés MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? -csendes, zöldövezeti környezet -kis lakásszámú, rendezett társasház -világos, erkélyes lakás -alacsony rezsi -garázs vásárlási lehetőséggel -kiváló lokáció és közlekedés Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú értékálló befektetésnek. Érdeklődés esetén várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tágas, 4 szobás, amerikai konyhás lakás a XI. kerületben Kondorosi Lakópark Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Alberfalva városrészben, a Kondorosi Lakópark rendezett, modern környezetében kínálunk megvételre egy 107 m²-es, földszinti, keleti tájolású, nappali + 3 hálószobás lakást. Az ingatlan 2017-ben igényesen került kialakításra, így modern, jól élhető terekkel és átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely ideális családoknak vagy hosszú távú befektetésnek is. A LAKÁS KÖZPONTJA A lakás legnagyobb értéke a közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely tágas, világos családi életteret biztosít. A teljesen gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal használatba vehető. FŐBB JELLEMZŐK -107 m² nettó alapterület -nappali + 3 külön nyíló hálószoba -amerikai konyhás nappali (kb. 50 m²) -12 m², 14 m² és 18 m²-es hálószobák -földszinti elhelyezkedés -keleti tájolás, világos terek -2017-ben kialakított, újszerű állapot -beépített és gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép) -hő- és hangszigetelt nyílászárók -házközponti fűtés és melegvíz -klímaberendezés -külön WC mosdóval + külön fürdő WC-vel KÖLTSÉGEK -rezsi + közös költség: kb. 50.000 Ft/hó (amely tartalmazza a fűtést, melegvizet, szemétdíjat, biztonsági szolgálatot és egyéb közös költségeket is) BIZTONSÁG -kamerarendszerrel ellátott közös terek -mélygarázs és környezet megfigyelt -biztonsági szolgálat ÉPÜLET -2006-ban épült, liftes társasház -gondozott belső kert -rendezett, kulturált lakóközösség -teremgarázs az épület alatt PARKOLÁS teremgarázs beálló vásárolható: +10 M Ft vagy bérelhető lehetőség LOKÁCIÓ – ALBERTFALVA / XI. KERÜLET -M4 metró: 9 perc -Móricz Zsigmond körtér: 15 perc -Savoya Park: 9 perc -M7 autópálya: 11 perc autóval -Dunapart: 8 perc séta -ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül -VakVarjú étterem: 4 perc séta MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? -hatalmas, 50 m²-es nappali-konyha -3 külön nyíló hálószoba -modern, újszerű állapot -teljesen gépesített, bútorozott lehetőség -kiváló lokáció, erős infrastruktúra -családoknak és befektetésnek is ideális Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben egy tágas, modern, jól kiadható vagy saját célra is kiváló budai otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utcaEladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.Befektetők figyelem!A két külön nyíló szoba miatt a lakás:- könnyen két külön bérlőnek is kiadható- ideális egyetemisták számára. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthatRitka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban.

Kelenföldön, kertes környezetben eladó világos, erkélyes lakás garázzsal! XI. kerületben, Kelenföld egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy magasföldszinti, erkélyes, 57 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely családias hangulatot és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak is. A nappaliból nyíló erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a zöld környezet pedig igazi nyugalmat biztosít a mindennapokban. Főbb jellemzők: 57 nm alapterület 2 szoba + erkély Magasföldszinti elhelyezkedés Világos, jól benapozott terek Gáz cirkó fűtés → alacsony fenntartási költség Közös költség mindössze: 5.000 Ft/hó Kertes, csendes környezet 17 nm-es garázs, mely külön megvásárolható: 10.000.000 Ft A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható minden szükséges szolgáltatás, valamint a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró révén a belváros gyorsan elérhető. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek otthont. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal! A képek AI felhasználásával készültek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Újbudán egy 53 m²-es, 2 szobás, világos lakás különleges hangulatú, zárt mini lakóparkban. - Az ingatlan egy két épületből álló, bekerített társas házban található. - A kis lakóközösség nyugodt, belső környezete biztonságos. - A lakás jó állapotú, frissen festett, azonnal költözhető. - A két külön nyíló szoba praktikus elrendezésű, világos és jól bútorozható. - A téglaépítésű ház távfűtéses, amivel kedvező a fenntartási költség. - 53 m²-es, jól kihasználható alapterület. - 2 külön nyíló, napfényes szoba. - Zárt, bekerített mini lakópark. - Alacsony fenntartási költség. - Azonnal költözhető állapot, könnyen kiadható ingatlan. - Jó közlekedés Újbuda központjában. - Jó tömegközlekedés, értékálló környezetben. - A lakás Újbuda egyik legjobb infrastruktúrájú részén található. - Pár percen belül elérhető a villamos, busz. - Bevásárlási lehetőségek - Éttermek és kávézók, gyógyszertár. - Parkosított zöld környezet. - A belváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületének egyik legnépszerűbb részén, Kelenföldön, a Prielle Kornélia utcában egy 92 m²-es, nappali + 3 hálószobás, erkélyes lakás, liftes társasház 1. emeletén. Az ingatlan egy 2004-ben épült, rendezett társasházban található, és kiváló választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár befektetési célra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 92 m²-es, jól átgondolt, tágas elrendezésű lakás. ️ Eredetileg 3 szobás, jelenleg nappali + 3 külön nyíló hálószoba. ️ Világos nappali franciaerkéllyel. ️ 3 külön bejáratú hálószoba, jól szeparálható életterek. ️ Fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendégmosdó. ️ Jó állapotú, kényelmesen élhető terek. ️ Házközponti fűtés egyedi mérővel. ️ Klímaberendezés biztosítja a komfortot. ️ Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető ingatlan. A HÁZ LEÍRÁSA 2004-ben épült, liftes társasház. Rendezett, modern lakóközösség. Jó műszaki állapotú, karbantartott épület. EXTRÁK Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható (+10 M Ft). Saját tároló tartozik a lakáshoz. Utcai parkolás fizetős övezetben elérhető. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest XI. kerület, Kelenföld – közkedvelt, jól ellátott városrész. ️ Kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, szolgáltatások néhány percen belül. ️ Bevásárlási lehetőségek és mindennapi kényelem a közelben. ️ Kiváló tömegközlekedés és gyors belvárosi kapcsolat. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ️ nappali + 3 külön nyíló szoba ritka kialakítással ️ tágas, jól élhető alaprajz ️ budai, mégis jól megközelíthető lokáció ️ teremgarázs + tároló opció ️ gyors birtokba adás ️ családoknak és befektetőknek is ideális Amennyiben egy tágas, praktikus elosztású, azonnal költözhető budai lakást keres, érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Világos, 2 szobás lakás eladó XI. KERÜLETBEN KÉT ERKÉLLYEL! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel! Emiatt könnyen két külön bérlőnek is kiadható (ideális egyetemisták számára) stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat! Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál. Az ingatlan közepes állapotú. Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.

Nagyszőlős utca – Két erkélyes, napfényes terek a XI. kerület szívében Lokáció és közlekedési háttér Újbuda egyik frekventált, folyamatosan keresett részén, a Nagyszőlős utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, kiváló elosztású ingatlant. A lakás egy rendezett társasház 2. emeletén található. A környék infrastruktúrája kiváló, a 49-es villamos és számos buszjárat mindössze 10 perc sétával elérhető, így a belváros, valamint a budai egyetemi központok (BME, ELTE) gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A két privát erkély és a fény jelentősége Az ingatlan legfőbb megkülönböztető jegye a ritka és rendkívül praktikus alaprajzi elrendezés: a két külön nyíló szoba mindegyike saját, privát erkéllyel rendelkezik. A lakás déli fekvésének köszönhetően az életterek egész nap úsznak a természetes fényben, ami kifejezetten kellemes, világos és tágas hangulatot biztosít a mindennapokban. Műszaki potenciál és belsőépítészeti szabadság Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, ami kiváló alapot nyújt a személyre szabott modernizációra. Ez a „tiszta lap” lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos a saját ízlése és céljai szerint alakítsa ki a belső tereket, legyen szó egy modern és dizájnos saját otthonról vagy egy magas hozamú bérleményről. Stratégiai szempontok befektetőknek Kiemelkedő bérbeadhatóság: A két teljesen külön nyíló szoba és a dupla erkély miatt a lakás ideális egyetemisták vagy fiatal párok számára. Akár szobánként, két külön bérlőnek is könnyedén kiadható. Értékállóság: A XI. kerület Budapest egyik legstabilabb és legnépszerűbb ingatlanpiaci lokációja, ahol a diákok és fiatal munkavállalók miatt a bérleti kereslet folyamatosan maximalizálja a likviditást. Hosszú távú hozam: Az egyetemek közelsége és a praktikus elosztás garantálja a gyors kiadhatóságot és a biztonságos, inflációkövető értéknövekedést. Összegzés Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a tudatos döntéshozóknak és befektetőknek, akik látják a lehetőséget egy kiváló elosztású, napfényes, két erkélyes újbudai lakásban, amely a felújítást követően prémium piaci pozíciót fog elfoglalni. Az ingatlan megtekintése rugalmasan egyeztethető. További kérdések esetén várom megkeresését. Nagyszőlős Utca – Sunny Apartment with Two Private Balconies in District 11 A 50 sqm apartment with an exceptional layout is available for sale in the highly demanded 11th District. Located on the 2nd floor of a well-maintained building, the property’s most outstanding feature is that both independent rooms have their own private balcony. Thanks to its southern orientation, the apartment enjoys abundance of natural light throughout the day. Property Characteristics & Potential: The property is currently in average condition, offering a perfect blank canvas for a customized renovation to fit your personal style or premium rental investment goals. The infrastructure is excellent: tram 49 and major bus lines are just a 10-minute walk away, providing quick access to the city center and the main university campuses (BME, ELTE). Why is this investment a strategic decision? High Rental Demand: Due to the two separate rooms and individual balconies, it is highly suitable for university students or young professionals. It can easily be rented out to two separate tenants. Capital Appreciation: District 11 is one of Budapests most stable and recession-proof real estate markets, ensuring reliable long-term value growth and consistent rental yields. Finding the right foundation is a strategic decision that defines future value appreciation. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010970

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel! Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál. Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről. Kiváló közlekedés: A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is. Befektetők figyelem! A két külön nyíló szoba miatt a lakás: - könnyen két külön bérlőnek is kiadható - ideális egyetemisták számára . stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat Ritka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 75600000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK010970-HO

Új építésű stúdiólakás nagy erkéllyel – Újbuda Garden, XI. kerület Eladó egy 26,46 m²-es, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás az Újbuda Garden projektben. A lakás egyik legnagyobb előnye a ritka méretű, 9,17 m²-es erkély, amely valódi plusz életteret biztosít. Főbb jellemzők: Modern mennyezeti hűtés-fűtés rendszer Nagy üvegfelületek, világos terek Elektromos redőnyök Prémium burkolatok és igényes kivitelezés Kiváló lokáció: 1 perc sétára az 1-es villamos és MOL Bubi Közel az Infoparkhoz, MOL Campushoz, Allee-hoz és a BME-hez A Kopaszi-gát pár perc alatt elérhető Befektetésnek és saját célra is ideális választás. Vételár: 72.900.000 Ft Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az effektív ár: 69.255.000 Ft. Átadás várhatóan augusztusban, előszerződés köthető. Részletes műszaki dokumentáció kérésre elérhető. Érdeklődés esetén írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK061331

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A XI. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN! Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Allee Bevásárlóközpont közvetlen közelében, mindössze pár perc sétára kínálunk megvételre egy 57 nm-es, +6 nm erkélyes, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű, liftes társasház 3. emeletén található, világos, jól kihasználható terekkel és modern kialakítással. A lakás műszaki és esztétikai felújításon is átesett, így az új tulajdonosnak azonnal költözhető, kompromisszummentes otthont kínál. A lakásban távhő biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást, valamint vízóra is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, éttermek, tömegközlekedés. A közlekedés kiemelkedő, hiszen pár perc sétára található az M4 metró (Budapest) Újbuda-központ metróállomás megállója, valamint több villamosvonal is elérhető, és hamarosan vonatmegálló is lesz a közelben, így ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327135 Referencia szám: M327135-HO

Eladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2021-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal. Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás. Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz. Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben. Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 94900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK037093-HO