Eladó lakások Kelenföldön

Eladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2021-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal. Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás. Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz. Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben. Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK037093

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik kedvelt részén, a Prielle Kornélia utcában, egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén található, 92 m²-es lakást. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, jelenleg praktikus átalakítással 4 helyiségből áll: nappali-étkező + 3 külön nyíló szoba, így ideális választás családok vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, elosztása kényelmes: nappali franciaerkéllyel, három külön szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó áll rendelkezésre. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a kellemes hőérzetről klíma is gondoskodik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló (10 M Ft, nem kötelező megvásárolni), valamint egy tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló, parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A lakás tehermentes, rövid, akár 1 hónapos határidővel birtokba vehető. Hívjon bizalommal a hét bármelyik napján. A lakás rugalmasan megtekinthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Etele Plázánál eladó 2. emeleti, jó állapotú panellakás. Hangulatos, erkélyes lakás kiváló lokációban a Bikás park közelében Budapest XI. kerületében, a Bikás park és az Etele Pláza közelében kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett társasház 2. emeletén. A lakás szépen karbantartott, dekoratív, kellemes otthonos hangulatot áraszt. A beépített erkély plusz teret biztosít, amely ideális lehet dolgozósaroknak, pihenőhelynek vagy akár egy kis zöld sarok kialakítására. A praktikus elrendezésű lakás jól élhető terekkel rendelkezik, így tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Elhelyezkedése kiváló: Etele Pláza néhány perc sétára M4 metró, Kelenföld vasútállomás gyors elérhetőséggel Bikás park rekreációs lehetőségekkel üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben. Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres kiváló lokációban, ezt érdemes megnézni. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren! A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát. A lakás jellemzői: - 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással - könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki - 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban - belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes - 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít - a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át - alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi Környék és elhelyezkedés: A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever. - Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos - (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt - Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található - A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

!!!Etele Plázánál 8. emeleti jó állapotú panellakás tárolóval eladó!!! Világos, erkélyes lakás a Bikás park és az Etele Pláza szomszédságában. Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bikás park és az Etele Pláza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, kiváló állapotú panel lakást egy rendezett társasház 8. emeletén. A lakás nagyon jó állapotú, ízléses, otthonos és dekoratív hangulatú. A beépített erkély extra életteret biztosít, amely tökéletes lehet dolgozósaroknak, pihenősaroknak vagy akár egy hangulatos reggelizőhelynek is. A lakás világos, jól élhető elrendezésű, így ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében, ami nagy előnyt jelent a mindennapi tárolásnál. Lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára Etele Pláza, M4 metró, vasútállomás, buszok, Bikás park, bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások. Egy nagyon szerethető lakás, remek helyen, kiváló adottságokkal. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterü ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Az Etele Plázánál eladó 2. emeleti, jó állapotú panellakás. Hangulatos, erkélyes lakás kiváló lokációban a Bikás park közelében Budapest XI. kerületében, a Bikás park és az Etele Pláza közelében kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett társasház 2. emeletén. A lakás szépen karbantartott, dekoratív, kellemes otthonos hangulatot áraszt. A beépített erkély plusz teret biztosít, amely ideális lehet dolgozósaroknak, pihenőhelynek vagy akár egy kis zöld sarok kialakítására. A praktikus elrendezésű lakás jól élhető terekkel rendelkezik, így tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Elhelyezkedése kiváló: Etele Pláza néhány perc sétára M4 metró, Kelenföld vasútállomás gyors elérhetőséggel Bikás park rekreációs lehetőségekkel üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben. Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres kiváló lokációban, ezt érdemes megnézni. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Eladó Albertfalván, a Fehérvári úton egy 53 m2 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. - A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. - A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető - 3 külön bejáratú szoba. - A nappali melletti loggia (6 m2) már korábban beépítésre került. - A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. - 2024-ben a ház a panelprogram keretében új nyílászárókra lettek cserélve, valamint újak a radiátorok. - A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. - A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezeték csere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. - A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. - A közös költség 18.000 Ft/hó. - A víz, gáz, villany, órákkal rendelkezik a lakás. - A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek. - A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt könnyen kiadható. Főbb jellemzők: - 3. emeleti elhelyezkedés. - 3 külön bejáratú szoba (17 m2, 7 m2, 7 m2) - Nagy, jól használható konyha (7 m2) - 6 m2-es beépített loggia. - Fürdő (2,5 m2) és külön WC (1 m2) - Előszoba és közlekedő (8,5 m2) - Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) - Eredeti fa parketta a szobákban. - Távfűtés egyedi méréssel. - Panelprogramos, hőszigetelt épület. - Új nyílászárók és radiátorok (2024) - Karbantartott lépcsőház, felújított lift. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XI. kerületében, Újbudán, a Duna közelében eladó egy 2021-ben átadott, 7. emeleti, 62 m2-es, nappali + 2 szobás, újszerű állapotú lakás az Elite Lakóparkban. Az ingatlan két, egyenként 5 nm-es erkéllyel rendelkezik, és teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Ez a lakás valóban az a kategória, ahová csak be kell költözni minden adott egy kényelmes, modern otthonhoz. A lakás főbb előnyei: - nappali + 2 szoba - 2 db, egyenként 5 nm-es erkély - gépesített, modern konyha - prémium minőségű, egyedileg gyártott konyhabútor - fürdő WC-vel és egy külön WC - klíma minden helyiségben - elektromos redőnyök - teljes berendezés az árban - újszerű állapot - liftes társasház A nappaliból és a kisebb szobából is könnyedén elérhető erkélyek tovább növelik a komfortérzetet, és kellemes kültéri pihenési lehetőséget biztosítanak. Műszaki adottságok: - Az ingatlan 2021-ben épült, újszerű állapotú. - A fűtés házközponti egyedi mérővel, - minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. - a lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet, - valamint minden szobában klímaberendezés található. - az elektromos redőnyök és az okos termosztát tovább növelik a kényelmet. A közös költség kb. 27.000 - 30.000 Ft/hó. Az ingatlan Kelenföld, Nádorkert és Albertfalva találkozásánál helyezkedik el. Az ellátottság és a közlekedéss is kiváló. Ha kérdése van vagy megtekintené, hívjon a hét bármely napján! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK044311

Eladó a XI.kerületben az Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2001-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal. Extrák: - klíma, szúnyogháló minden ablakon, - a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás. Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz. Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben. Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK037093

ladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2021-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal. Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás. Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz. Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben. Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK037093-HO

XI. KERÜLET, ALLEE KÖZELÉBEN - NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS BEFEKTETÉSRE IS! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Allee és a Móricz Zsigmond körtér közelében kínálok megvételre egy 66 nm-es, modern felújított, világos lakást, liftes társasház 3. emeletén. Azonnali hozam lehetőség - megbízható bérlőkkel! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 66 nm alapterület - világos, napfényes terek - DK-i tájolás - 6 nm-es erkély - modern, felújított állapot - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - távfűtés egyedi mérőkkel - kellemes, élhető otthon kiváló elosztással EXTRÁK - saját, zárható 5 nm-es pincei tároló - tehermentes ingatlan - liftes ház - alacsony fenntartási költségek TÁRSASHÁZ - rendezett, karbantartott épület - anyagilag stabil, megtakarítással rendelkezik - nemrég felújított elektromos hálózat - jó lakóközösség BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - jelenleg bérlők lakják - szívesen maradnának - így az ingatlan azonnali bevételt biztosíthat LOKÁCIÓ & INFRASTRUKTÚRA ? KIEMELKEDŐ! - Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér 2 perc sétára - kiváló közlekedés: 4-es metró, villamosok, buszok - közelben: iskolák, orvosi rendelő, boltok - számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség - Bartók Béla út pezsgő kulturális élete, galériái Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre Minden adott egy kényelmes, városi élethez KINEK AJÁNLOTT? - befektetőknek - azonnali kiadhatóság - saját otthonnak - fiatal pároknak vagy egyetemistáknak Ha egy világos, erkélyes, kiváló lokációjú lakást keres Újbudán, keressen bizalommal - akár hétvégén is! Referencia szám: M328149

Különleges nagypolgári ékszerdoboz kiváló lokációban saját kerttel és terasszal! For English and German please scroll down! Budapest egyik csendes, mégis kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fadrusz utca . szám alatt kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, nagypolgári stílusú lakást. Az ingatlan egy 1933-ban épült, karbantartott, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, és igazi ritkaságnak számít a hozzá tartozó 6,85 m²-es terasz és kb. 32 m²-es saját, intim kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kikapcsolódásnak vagy akár baráti összejöveteleknek. A lakás 101 m² alapterületű, tágas terekkel, nagy belmagassággal és klasszikus polgári jegyekkel rendelkezik, amelyek kiváló alapot biztosítanak egy egyedi, exkluzív otthon kialakításához. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja a lehetőségek szinte határtalanok. Elhelyezkedés:A Fadrusz utca nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, távol a város zajától, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a városi kényelmet egyaránt fontosnak tartják. Főbb jellemzők:101 m² lakótér6,85 m² teraszkb. 32 m² saját kertföldszinti elhelyezkedésnagypolgári stílus, tágas terekfelújítandó szabadon alakíthatórendezett, 1933-ban épült társasházcsendes, zöld környezet. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egy valódi érték, amelyből különleges, személyre szabott élettér válhat. English--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegant Grand Apartment with Private Garden and Terrace in a Prime LocationIn one of Budapests highly desirable areas, at Fadrusz utca , we are pleased to offer for sale a truly unique grand bourgeois-style apartment full of character and potential.Located on the ground floor of a well-maintained residential building constructed in 1933, this property is a rare find thanks to its 6.85 m² terrace and approx. 32 m² private garden, offering a green retreatperfect for relaxing or entertaining. The apartment features 101 m² of living space, with generous proportions, high ceilings, and classic architectural details that provide an excellent foundation for creating a bespoke, high-end home. The property is in need of renovation, giving the future owner complete freedom to design and transform it according to their vision. Location:Fadrusz Street offers a quiet, green residential atmosphere while benefiting from excellent infrastructure. Shops, restaurants, cafés, and public transport are all within easy reach, ensuring quick access to the city center. An ideal choice for those seeking a balance between urban convenience and peaceful living. Key Features:101 m² living space6.85 m² terraceapprox. 32 m² private gardenGround floor locationGrand bourgeois style with spacious roomsRenovation needed great potentialWell-maintained building (built in 1933)Quiet and green surroundingsA perfect opportunity for both private residence or investment a true gem ready to be transformed into a dream home.German--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegante Altbauwohnung mit privatem Garten und Terrasse in hervorragender Lage!In einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Lage in Budapest, in der Fadrusz utca , bieten wir Ihnen eine besondere großbürgerliche Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1933 und besticht durch ihre Seltenheit: eine 6,85 m² große Terrasse sowie ein ca. 32 m² großer privater Garten bieten eine grüne, ruhige Oase mitten in der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 101 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbaudetails. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Lage:Die Fadrusz utca zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Highlights:101 m² Wohnfläche6,85 m² Terrasseca. 32 m² privater GartenErdgeschossGroßzügiger Altbau mit klassischem FlairRenovierungsbedürftig großes PotenzialGepflegtes Gebäude (Baujahr 1933)Ruhige, grüne LageEine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment ein echtes Schmuckstück mit Zukunft.

2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ a Bikás park közelében! Eladó egy 48 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, 3 nm-es lodzsával, kiváló lokációval, a Bikás park közvetlen közelében. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A panelprogram keretében az épület felújításon esett át: szigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, modern darabokra lettek cserélve. A ház lifttel rendelkezik. A lakás praktikus elrendezésű, az előszobában és a közlekedőben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A konyha felszerelt, a fürdőszobában mosó-szárítógép található. Az egyik szoba klímával felszerelt és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lodzsához. A nyílászárók redőnnyel ellátottak, növelve a komfortérzetet. A szobák bútorozatlanok, frissen festettek, új laminált parkettával, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. A lakásban található gépek (pl. hűtő, fagyasztó, tűzhely, mosó-szárítógép) a vételár részét képezik. Közös költség: 14.400 Ft/hó Gázköltség: kb. 5.000 Ft/negyedév Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik. Az ingatlan megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek. Tehermentes. A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén 30 napon belül kiköltöznek, ugyanakkor szívesen tovább bérelnék az ingatlant így befektetésnek is kiváló lehetőség. Lokáció: A lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar, valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. A lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 71900000 Ft

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett új építésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! M299767 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M299767-HO

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett új építésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! M304314 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M304314-HO

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett új építésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! M302474 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M302474-HO

***Kertkapcsolatos lakás ÚJBUDÁN*** Ritka lehetőség! Újbuda szívében található lakóparkban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, első emeleti lakást, egy dupla liftes, modern társasházban. A 31 m2-es, átgondolt elrendezésű ingatlan igazi különlegessége a 14 m2-es saját kert és a 15,5 m2-es terasz együttes jelenléte, amely ideális akár kisállattal költözőknek vagy városi kertészkedéshez is. A nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A lakás keleti tájolású, világos, ugyanakkor csendes, nem utcára néz, így nyugodt életteret biztosít, és azonnal költözhető. A modern, tégla és vasbeton szerkezetű társasház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, így a rezsi alacsony. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a lakás klímával felszerelt, a nyílászárók korszerű műanyagok. A rendezett, liftes épület egy zárt, igényes lakópark része. A fenntartási költségek kedvezők, a rezsi körülbelül 10.000 Ft, a közös költség ~15.000 Ft. Elhelyezkedése kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, a Bikás park (M4 metró) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra található. Autóval gyorsan elérhetők az M1, M7, M6 és M0 autópályák, a belváros pedig könnyen megközelíthető. A közeli egyetemek miatt befektetésnek is ideális, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat. M328152 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328152-HO

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett új építésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! M304292 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M304292-HO

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Bikás Park közvetlen közelében egy 2. emeleti, kifogástalan állapotú 48nm-es panellakást. A lakás praktikus elrendezésű: - előszoba beépített, modern szekrénnyel - 2 külön nyíló szoba - külön konyha - fürdőszoba - külön WC - beépített loggia Az ingatlan teljes mértékben költözhető állapotú és azonnal birtokba vehető. A villanyvezetékek cserélve lettek, a biztonságról FI-relé gondoskodik. Az ablakok korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A társasház 2018-ban részt vett a panelprogramban, így külső szigetelést kapott, ami alacsonyabb rezsit és jobb hőérzetet biztosít. A fűtésről távhő gondoskodik egyedi mérők által, tehát magadnak szabályozhatod a hőmérsékletet. Továbbá a lakásban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Közös költség: 14.400 Ft/hó Környék és infrastruktúra: Zöldövezeti elhelyezkedés, barátságos lakóközösség. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokhoz szükség lehet: boltok, piac, éttermek, egészségügyi intézmények, játszóterek. Családok részére külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskolák mindössze 15 perc sétával elérhetők. Közlekedés: Kiváló — a Budapest Metro Line M4 pár perc sétára, emellett több busz- és villamosjárat is megtalálható, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ideális választás pároknak, egyedülállóknak, kiscsaládosoknak, idősebbeknek vagy befektetőknek is. Az ingatlan per- és tehermentes. Jöjjön el, és nézze meg személyesen is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ a Bikás park közelében!Eladó egy 48 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, 3 nm-es lodzsával, kiváló lokációval, a Bikás park közvetlen közelében.A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A panelprogram keretében az épület felújításon esett át: szigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, modern darabokra lettek cserélve. A ház lifttel rendelkezik.A lakás praktikus elrendezésű, az előszobában és a közlekedőben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A konyha felszerelt, a fürdőszobában mosó-szárítógép található. Az egyik szoba klímával felszerelt és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lodzsához.A nyílászárók redőnnyel ellátottak, növelve a komfortérzetet.A szobák bútorozatlanok, frissen festettek, új laminált parkettával, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.A lakásban található gépek (pl. hűtő, fagyasztó, tűzhely, mosó-szárítógép) a vételár részét képezik.Közös költség: 14.400 Ft/hóGázköltség: kb. 5.000 Ft/negyedévMinden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik.Az ingatlan megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek. Tehermentes.A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén 30 napon belül kiköltöznek, ugyanakkor szívesen tovább bérelnék az ingatlant így befektetésnek is kiváló lehetőség.Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar, valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre.A lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését! 71900000 Ft Referencia szám: LK061753

2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ a Bikás park közelében!Eladó egy 48 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, 3 nm-es lodzsával, kiváló lokációval, a Bikás park közvetlen közelében.A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A panelprogram keretében az épület felújításon esett át: szigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, modern darabokra lettek cserélve. A ház lifttel rendelkezik.A lakás praktikus elrendezésű, az előszobában és a közlekedőben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A konyha felszerelt, a fürdőszobában mosó-szárítógép található. Az egyik szoba klímával felszerelt és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lodzsához.A nyílászárók redőnnyel ellátottak, növelve a komfortérzetet.A szobák bútorozatlanok, frissen festettek, új laminált parkettával, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.A lakásban található gépek (pl. hűtő, fagyasztó, tűzhely, mosó-szárítógép) a vételár részét képezik.Közös költség: 14.400 Ft/hóGázköltség: kb. 5.000 Ft/negyedévMinden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik.Az ingatlan megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek. Tehermentes.A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén 30 napon belül kiköltöznek, ugyanakkor szívesen tovább bérelnék az ingatlant így befektetésnek is kiváló lehetőség.Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar, valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre.A lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK061753

Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalván, a Fehérvári úton egy világos, jó elosztású, 53 m²-es (valóságban 59 m²), 1+2 félszobás panel lakás. Praktikus alaprajzának, három külön nyíló szobájának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak, első lakásnak vagy akár befektetési célra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 3. emeleti elhelyezkedésű, világos, keleti tájolású lakás. ️ Hivatalos alapterülete 53 m², a valóságban kb. 59 m². ️ Elosztása kiváló, a három szoba külön bejáratú: 17 m², 7 m² és 7 m². ️ A konyha külön helyiségben található, tágas, jól használható, 7 m²-es. ️ A nappalihoz kapcsolódó, 6 m²-es loggia korábban beépítésre került, így tovább növeli a hasznos életteret. ️ A fürdőszoba 2,5 m²-es, a WC külön helyiségben kapott helyet. ️ Tágas előszoba és közlekedő (8,5 m²) biztosít kényelmes térérzetet. ️ A szobákban eredeti fa parketta található, amely felújítással igazán hangulatossá tehető. ️ Fűtése távfűtéssel, egyedi méréssel történik. ️ Közös költség: 18.000 Ft / hó, amely a víz átalánydíját is tartalmazza. FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT ️ 2024-ben az épület a panelprogram keretében teljes hőszigetelést kapott. ️ A lakás nyílászárói ablakok és erkélyajtó új, korszerű műanyag szerkezetekre lettek cserélve. ️ A radiátorok szintén újak. ️ A konyha, a fürdőszoba és a WC körülbelül 10 évvel ezelőtt felújításra került. ️ Az ingatlan kisebb esztétikai ráfordítással könnyedén modern, otthonos lakássá alakítható. A HÁZ LEÍRÁSA Karbantartott, rendezett panelépület. A lépcsőház tiszta és folyamatosan gondozott. A lift felújított. A társasház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűbbé vált. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest XI. kerületének közkedvelt része, Albertfalva. ️ Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető a közelben. ️ Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások pár percen belül megtalálhatók. ️ Remek tömegközlekedés és gyors belvárosi kapcsolat biztosított. ️ Csendes, mégis jól megközelíthető környék, amely hosszú távon is értékálló választás. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ️ Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. ️ Első lakásként is kiváló választás, megfelelhet a fix 3%-os hitel feltételeinek. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget érdeklődés esetén keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren!A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni.A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát.A lakás jellemzői:- 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással- könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki- 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban- belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes- 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít- a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át- alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsiKörnyék és elhelyezkedés:A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever.- Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt- Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található- A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmetIrányár: 95.000.000 FtEz az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás.Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

- ENG BELOW - Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületbenHa nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet.A környék - minden a közelben:parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappalA ház - stabil közösségjól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösségA lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren:Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolássalaz előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkala konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnaka két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzraÁllapota, műszaki jellemzői:villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotbanVízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérőIgény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!- ENG A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XIIf you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.The neighborhood - everything nearby:parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and nightThe building - a stable communityA well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residentsThe apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientationoff the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small windowThe kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartmentThe two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideasCondition and technical features:Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good conditionWater meter, heat meter for district heatingCan be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.The larger room opens onto a balcony facing the park.The property includes a private, lockable basement storage unit.A fenced parking space is available for rent beside the building. This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kertvárosi nyugalom az Etele Plaza szomszédságában! 57 nm-es, erkélyes otthon, saját garázzsalEladásra kínálunk Újbuda egyik népszerű részének csendes mellékutcájában, egy rendkívül világos, 57 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos, családias társasházban található, ahol a lakók kényelmét közös használatú, zöld kertrész is szolgálja. A lakás DNY-i tájolású, így a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be. Tökéletes elosztás: A 1,5 szoba külön bejáratú, így biztosított a zavartalan pihenés. A konyha tágas, külön étkezővel rendelkezik, ami ritka és praktikus megoldás ekkora alapterületen. A kellemes hőérzetről egyedi cirkófűtés és légkondicionáló gondoskodik. Az erkélyről és az ablakokból nyugodt, kertvárosi panoráma tárul elénk, a közös kert pedig tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz.Az ingatlanhoz tartozik egy 17 nm-es, saját, zárt garázs, amely az épület mellett található. A Garázs ára: 10 MFt (megvásárlása a lakással együtt kötelező).Lokáció és közlekedés:Újbuda ezen kertvárosias szakasza a nyugalom szigete, miközben karnyújtásnyira van minden: M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, Etele Plaza: 8-10 perc sétatávolság. Közlekedés: Kiváló busz- és villamoshálózat, gyors kijutás az M1/M7 autópályák felé. Infrastruktúra: Boltok, iskolák, orvosi rendelő a közvetlen közelben.Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak választani a nagyvárosi kényelem és a kertvárosi csend között. Ideális választás pároknak vagy értékálló befektetésnek is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.