Eladó lakás és ház Kelenföldön

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás erkélyes , 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK080154

Kiváló adottságú, alakítható otthon a Fehérvári úton! Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik legdinamikusabb részén, a Fehérvári úton egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt panelprogramos ház első emeletén található. Kiváló műszaki alapok: A ház már átesett a külső szigetelésen, a lakásban pedig modern, műanyag nyílászárók lettek beszerelve. Praktikus elrendezés: Jelenleg külön nyíló szobák és világos terek jellemzik, de az ingatlan kiválóan alakítható – akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthonná is formálható. Kényelem: Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális minden korosztály számára. Lokáció és infrastruktúra: A környék ellátottsága párját ritkítja: villamos- és buszmegállók, piac, bevásárlóközpontok és egyetemek sétatávolságra találhatók. Ez az ingatlan tökéletes alap egy modern álomotthon megteremtéséhez, vagy értékálló befektetés a könnyű kiadhatóság miatt. Várom hívását. Referencia szám: LK080154

Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie.

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Referencia szám: M319646-HO

Budapest XI. kerület, Kelenföld, Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: M325827-HO

Bocskai út – teljes körűen felújított, fényes, praktikus szuterén lakás modern műszaki tartalommal A Bocskai úton kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű lakást, rendezett társasházban. A lakás tulajdoni lapon 56 m², a felújítás során kialakított belső struktúrának köszönhetően a használati alapterület 51 m², amely jól átgondolt, élhető tereket biztosít. Ez a lakás egy ritkább kategóriát képvisel: szuterén elhelyezkedés mellett is fényes, praktikus és funkcionálisan jól működő élettér jött létre. A teljes felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt, így egy korszerű, letisztult otthon készült el. Műszaki tartalom – BVF elektromos fűtőszőnyeges padlófűtés – hővisszanyerős szellőztető rendszer – energiatudatos, gáz- és távhőfüggetlen kialakítás – egyszerűen szabályozható, modern rendszer Ami igazán értékessé teszi – fényes, élhető tér szuterén elhelyezkedés mellett – praktikus, jól használható alaprajz – teljes körű felújítás – azonnal költözhető állapot – alacsony fenntartási igényű működés Jog és biztonság Az ingatlan ügyvédi megosztással rendezett, a használati viszonyok egyértelműek. Lokáció A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az egyetemi tengely közelsége (BME, ELTE, Corvinus) miatt saját részre és befektetésnek is ideális választás. Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: egy modern, fényes, praktikus és jól működő otthon, amely azonnal használatba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

Eladó egy 86 nm-es, okosotthon a 11. kerületben – ahol a panoráma és a prémium szolgáltatások egy új életszintet képviselnek.Egy otthon, ahol egyszerre érezheti a város lüktetését és a természet nyugalmát. Olyan hely, ahol a kényelem nem luxus, hanem alapélmény. Ez a 86 négyzetméteres, okosmegoldásokkal felszerelt lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életforma – a 11. kerület egyik legkülönlegesebb, Duna-parti lakóparkjában.A lakás jellemzői:86 nm-es, kiváló elrendezésű lakótér Nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba – egyik káddal, másik walk-in zuhanyzóval19 nm-es, tágas erkély panorámás kilátással Okosotthon rendszer: a fűtés, hűtés, redőnyök és világítás távolról vezérelhetők A lakópark szolgáltatásai és különlegességei:3 hektáros zöldterület, amely egészen a Duna partjáig húzódik Saját csónakház a vízparti kikapcsolódás szerelmeseinek Játszótér a legkisebbeknek Grillterasz a közösségi élményekhez Kinti fitneszpark Az épületen belül elérhető fitnesz terem és szauna Saját óvoda a lakóparkon belül Kamerarendszer és 0–24 órás portaszolgálat a biztonság érdekében A lakással együtt megvásárolható egy teremgarázs hely és egy tároló.Teremgarázs: 8 500 000 Ft Tároló: 2 800 000 Ft Ideális választás azoknak, akik értékelik a modern technológiát, a természet közelségét, és a magas színvonalú szolgáltatásokat.Prémium életérzés – elérhető közelségben. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK030635

ELADÓ a Fehérvári úton egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, 1. emeleti panel lakás. Az ingatlan jó állapotú és folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így valóban olyan otthont varázsolhatsz belőle, amilyet megálmodtál. – 53 m² alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés (kényelmes, jól megközelíthető) – erkélyes kialakítás – szigetelt társasház (alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók) – műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelésért A lakás jellemzői – praktikus elrendezés külön nyíló szobákkal – jól bútorozható, világos terek – kiváló alakíthatóság: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elosztás is könnyen megvalósítható – saját ízlésre formálható esztétikai állapot Lokáció és környezet – villamos- és buszmegállók pár perc sétára – kiváló infrastruktúra: piac, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben – egyetemek és irodaházak könnyen és gyorsan elérhetők – stabil értéket képviselő, keresett környék Kinek ajánljuk? – első lakást keresőknek – családalapítás előtt állóknak – befektetőknek a könnyű kiadhatóság miatt Ez az ingatlan a kiváló adottságok és a stabil lokáció ritka kombinációja. Ha látsz benne fantáziát és szeretnéd személyesen is megnézni, hívj most!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS OTTHON KELENFÖLDÖN Ha egy olyan lakást keresel a Bartók Béla úton, ahol a panelprogram előnyeit és a kiváló elosztást egyaránt élvezheted, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned! ELADÓ Kelenföld kedvelt részén egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás egy panelprogram keretében szigetelt társasház 9. emeletén található, így világos, jól átszellőztethető és kellemes életteret biztosít. – panelprogram keretében felújított és szigetelt épület – jó műszaki és esztétikai állapotú társasház – stabil pénzügyi háttér és kulturált lakóközösség – két bejárat és két lift biztosítja a kényelmes közlekedést – közös babakocsi- és kerékpártároló a földszinten A lakás jellemzői – 59 m² lakótér + 3 m² erkély – praktikus, kényelmes elosztás – két külön nyíló, tágas és világos szoba – beépített gardróbszekrény és két külön tárolóhelyiség – külön fürdőszoba és WC – tehermentes, azonnal költözhető állapot Műszaki tartalom és rezsi – házközponti fűtés kedvező fenntartási költséggel – műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve – beépített klíma a nyári kényelemért – az épület szigetelésének köszönhetően alacsony rezsiköltség Közlekedés és infrastruktúra – kiemelkedően jó lokáció: M4 metró, 49-es villamos, 7-es és 133E buszok a közelben – Kelenföld vasútállomás pár perc alatt elérhető – Allee Bevásárlóközpont, boltok, szupermarketek és pékségek sétatávolságra – óvodák, iskolák és gyógyszertárak a közvetlen környezetben Ez a lakás tökéletes választás, ha egy élhető, felújított otthont keresel, amely hosszú távon is értékálló befektetés. Banki hitel esetén teljes körű támogatást nyújtunk a finanszírozásban! Ne maradj le róla, gyere el és nézd meg személyesen is – Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a pazar lakásnak!

XI. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN – 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN, GARÁZS OPCIÓVAL Budapest XI. kerületének egyik kiemelten kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálok megvételre egy 92 m²-es, praktikus elosztású, 4 szobássá alakított lakást egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, befektetőknek vagy akár több szobás kiadásban gondolkodóknak is. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? – eredetileg 3 szobás, jelenleg nappali + 3 szoba → jól kihasználható terek – több külön nyíló szoba → ideális családnak vagy bérbeadásra – erkély / franciaerkély → világos, szellős nappali – 92 m² jól bútorozható alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés, liftes ház KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM – házközponti fűtés egyedi méréssel → kontrollálható rezsi – klíma → kellemes hőérzet nyáron is – jó állapotú lakás → azonnal költözhető vagy könnyen kiadható – 270 cm belmagasság → tágas térérzet – zárt lépcsőház EXTRÁK – önálló tároló – teremgarázs beálló vásárolható (10 M Ft, nem kötelező) – liftes társasház LOKÁCIÓ – AMI ELADJA HELYETTED IS – központi, mégis élhető környezet – kiváló közlekedési kapcsolatok (metró, villamos, buszok a közelben) – bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások pár percen belül – gyors elérés a belváros és az egyetemi központok felé A környék egyik legnagyobb előnye: kiváló kiadhatóság és hosszú távú értékállóság KINEK AJÁNLOM? – családoknak, akik több szobát szeretnének jó lokációban – befektetőknek, akik stabil hozamú ingatlant keresnek – kiadásban gondolkodóknak (szobánként is jól hasznosítható) FONTOS Az ilyen elosztású, több szobás lakások ezen a környéken gyorsan gazdára találnak, különösen, ha liftes házban és jó közlekedés mellett helyezkednek el. NE MARADJON LE! Az ingatlan tehermentes és akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Ha lát benne fantáziát, ne írjon – hívjon most! Az igazán jó ajánlatok nem várnak sokáig – ez is azok közé tartozik.

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható! A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal! Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! 88500000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK039211-HO

XI. kerületben modern, újszerű, napfényes, 1. emeleti, erkélyes, 3 szobás lakás fedett parkolóval és saját tárolóval! Budapest XI. kerületében eladó egy 2022-ben átadott, liftes társasházban található, újszerű állapotú lakás. Az épület vasbeton szerkezetű, a válaszfalak téglából készültek, 15 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel. A lakás keleti fekvésű, udvari nézetű, világos és jól kihasználható elrendezésű. Az ingatlan amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló hálószobából és egy tágas fürdőszobából áll. A nappaliból és az egyik hálószobából egyaránt megközelíthető a 8 m²-es erkély, amely kellemes pihenőteret biztosít. A lakás modern, fiatalos hangulatú, praktikus elosztásának köszönhetően könnyen berendezhető. A nappali 2024-ben frissen festett, dekor tapétával ellátott. Mind a négy ablak elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a teljes lakásban energiatakarékos LED világítás került kialakításra. A beépített, gépesített konyhabútor tartalmazza a sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és mosógépet. Az épület korszerű hőszivattyús rendszerrel működik, ezért az ingatlan gázmentes, fenntartása kedvező. A rendszer télen energiatakarékos fűtést, nyáron pedig hűtést biztosít. Fenntartási költségek: közös költség kb. 19.500 Ft/hó átlagos rezsi kb. 20.000 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy felszíni, fedett, normál méretű parkolóhely, közvetlenül mellette pedig egy 4,7 m²-es, teljesen különálló saját tároló, amely nagy belmagasságának köszönhetően praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Igény esetén a lakás a képeken látható bútorokkal együtt is eladó, amely megkönnyítheti az azonnali költözést. A közelben található a Savoya Park, ahol üzletek, éttermek, mozi és edzőterem is elérhető, valamint több nagyobb áruház is megtalálható, például Auchan, OBI és Möbelix A környéken szabadtéri kondipark, futópálya és sportpályák is találhatóak. A közlekedés kiváló, a 17-es és 48-as villamos, valamint a 141, 158, 250 és 250A buszjáratok megállója néhány perc sétára található, így a belváros körülbelül 15–20 perc alatt elérhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK080154-HO

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal. A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés, szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók, 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető. A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek, családalapítás előtt állóknak, befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció). Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal ! Referencia szám: LK080154

XI. kerületi, 50 nm-es lakás nagy terasszal, csendes, ősfás utcában eladóEladó egy 50 m2-es, két szobás lakás Újbuda egyik legnyugodtabb részén. A ház egy egyirányú, végig hatalmas fákkal szegélyezett utcában van, ahol nincs átmenő forgalom és zaj.Amiért érdemes megnézni: A lakás belső kialakítása nem tömegtermék: minden beépített bútort asztalos készített egyedi tervek alapján, hogy minden centit okosan kihasználjunk. A padlón végig minőségi spanyol design járólap van, ami nemcsak jól néz ki, de nagyon tartós is.Elosztás és extrák:Nappali + konyha: Tágas, világos közösségi tér, ahol egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes időről.Háló és terasz: A hálószoba különlegessége, hogy közvetlen kijárata van a 11 nm-es teraszra. Az északi fekvés miatt a legnagyobb kánikulában is élhető, nem tűz be a nap, így kényelmesen lehet kint reggelizni vagy dolgozni.Felszereltség: Nappaliban elektromos redőny van és hangulat led világítás a háló ablakán pedig manuális redőny. Burkolatok és a bútorok pedig újszerű állapotúak.A ház és a környék:Itt igazi lakóközösség van: sok a családos, a kutyás, és mindenki figyel a másikra. Nagyon nagy a nyugalom, nincsenek bulik, és ami fontos, hogy a házban szinte egyáltalán nincs Airbnb, így nem cserélődnek hetente az idegenek.Tárolás és parkolás: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló és egy kényelmes garázshely is a ház alatt.Kötelezően megvásárolandó:Garázs: 9.900.000 FtTároló: 3.100.000 Ft Az ingatlan per- és tehermentes. Ha egy valóban igényes, csendes otthont keresel a XI. kerületben, keress bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren! A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát. A lakás jellemzői: - 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással - könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki - 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban - belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes - 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít - a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át - alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi Környék és elhelyezkedés: A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever. - Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt - Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található - A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás. Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget!

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Budapest XI. kerületében, a csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes (2 m²) téglaépítésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található. Főbb jellemzők: Elrendezés: Kétszobás ingatlan; az utcai nézetű szoba mellett a lakás többi helyisége a csendes belső kertre néz. A konyha és a kamra egybenyitásával tágasabb tér jött létre. Műszaki állapot: 2021-ben teljes körű korszerűsítés történt a belső ajtók kivételével: Új, hőszigetelt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó. Modern kombi gázkazán beszerelése. Esztétikailag és műszakilag is felújított, csempézett fürdőszoba. Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 8 m²-es tároló a pincében, valamint használati jog a ház közös belső kertjéhez. Költségek: Kedvező, 10 000 Ft-os közös költség. Parkolás: Közvetlenül a ház előtt megoldott. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Alakítsa saját ízlésére! – 1. emeleti, szigetelt lakás a Fehérvári úton Budapest XI. kerületének szívében, a Fehérvári úton eladó egy kiváló alapokkal rendelkező, 53 m²-es, 1+2 félszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház első emeletén található, így kényelmes és alacsony fenntartású otthona lehet új tulajdonosának. Amiért érdemes ezt választani: Remek alapok: A nyílászárókat már modern műanyagra cserélték, a ház szigetelt, a rezsi pedig kedvező. Személyre szabható: Esztétikai felújítás után álmai otthonává válhat – az alaprajz rugalmas, akár amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba is kialakítható! Ideális emelet: Az 1. emeleti elhelyezkedés minden korosztály számára kényelmes. Lokáció: A közlekedés verhetetlen. Villamosok, buszok, bevásárlóközpontok, a Fehérvári úti piac és az egyetemek is percek alatt elérhetők. Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőséget! 73000000 Ft Referencia szám: LK080154

Eladó a XI. Kerület egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Bikás Park szomszédságában, az Etele úton egy 4. emeleti, 48 nm-es, jó állapotú, azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes panellakás. A két szobával rendelkező ingatlan ideális választás azoknak, akik kiváló közlekedés mellett, mégis zöld környezetben keresnek otthont vagy értékálló befektetést. A lakásban a víz- és villanyvezetékek cseréje már megtörtént, a parkettát felcsiszolták és újralakkozták, a nyílászárók pedig korszerű, hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A szanitereket is kicserélték, a beépített szekrényeket a kényelmes tárolás érdekében meghagyták. A nappaliból nyíló, 4 nm-es erkély kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, míg a hálószobából és a konyhából páratlan panoráma tárul elénk egészen a Citadelláig. Déli fekvésének köszönhetően az egyik oldal egész nap fényárban úszik, a másik oldal pedig észak felé néz, így a lakás minden helyisége kellemes klímát biztosít. A társasház rendezett, panelprogramon átesett, szigetelt épület, a felújított lift és a gondos közös területek tovább növelik az ingatlan értékét. A fűtés egyedi mérés alapján fizetendő, átlagosan 8.000 Ft havonta, így a fenntartási költség kifejezetten kedvező. A lokáció kimagasló: a Bikás parki 4-es metrómegálló 5 perc séta, a Fehérvári úti villamos 2 perc alatt elérhető, a Kelenföldi pályaudvar pedig mindössze 10 percre található, ahogy az Etele pláza is. Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Iroda a 11. kerület központi helyén de mégis zöldövezetben, saját parkolóval!Eladásra kínálunk egy Fehérvári út vonzáskörzetében elhelyezkedő, 520 m2-es, 4 szintes irodaházat, a hozzá tartozó 10 parkolóhellyel.Az épület számos irodából és tárgyalóból áll, minden helyisége légkondicionált, tágas, világos és korszerű nyílászárókkal felszerelt . Az összes szinten található mellékhelyiség, jól felszeret konyha és a biciklivel közlekedő kollégák kedvéért, két szinten zuhanyzó is. A folyosók, a konyhák és a mellékhelységek hidegburkolattal, az irodahelyiségek nagy kopásállóságú szőnyegpadlóval fedettek. Az épület ebben az évben teljeskörű felújításon esett át, dryvit szigeteléssel és magas minőségű nyílászárókkal lett ellátva, a fűtésről és a melegvíz ellátásról új gázkazán gondoskodik.A környék fizető parkoló övezet, így az ingatlan határozott előnye, hogy saját belső udvarán 10 db gépkocsi beállására van lehetőség.Tökéletes választás lehet cégközpontnak, magánóvoda, magániskola vagy bármilyen vállalkozás üzemeltetésére, Startup-ok indítására.

Eladásra kínálunk egy NAPFÉNYES 60 nm-es, 2 szobás, francia erkélyes lakást Budapest egyik kiemelkedő részén, a 11. kerületben, egy ÚJSZERŰ társasház 4. emeletén. Az ingatlanból pazar PANORÁMA nyílik a Gellért-hegy irányába. Tágas terek, kiváló fűtési rendszer, modern berendezés és az elhelyezkedés adta előnyök teszik ezt a lakást ideális választássá a kényelemre és stílusra vágyók számára, akár egyedül, akár párban költöznének.A belső terek minőségi anyagokkal és modern technológiával vannak felszerelve, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez és a lakók jóllétéhez.A világos, központi elhelyezkedésű otthon ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését szeretik, de értékelik a nyugodt, otthoni környezetet is. A társasház modern, kiváló állapotban van.