Eladó lakás és ház Gyömrőn

Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű, több lakrészből álló családi ingatlant, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan elrendezése és mérete miatt többlakásos kialakításra, bérbeadásra vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás.Az épület fűtéséről 2019-ben telepített Bosch gázkazán gondoskodik, a gázellátás újra bekötésre került, a villamos hálózat pedig szintén jelentős fejlesztésen ment keresztül: 2019-ben 3×32A-es villanyóra került felszerelésre, valamint új, nagy méretű villanyelosztó szekrény is kialakításra került a teraszon. A vezetékek jelentős része már előkészítésre került, így a felújítás folytatása gyorsabban megvalósítható.Az első lakrész felújítása már elkezdődött:- 20212022-ben ablakcsere történt beton áthidalókkal, körülöttük XPS szigeteléssel- statikus által megtervezett falbontás és szerkezeti megerősítések- az elektromos rendszer nagy része előkészítve- a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnakA jelenlegi tervek szerint az első két lakrész egy nagy, modern lakótérré alakítható, amelyhez a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló kialakítása is tervezett volt.Az ingatlan hátsó részén található egy 5×5 méteres, ytongból épült, lakható lakrész, így a felújítás ideje alatt is használható. Emellett a telken egy kb. 5×6 méteres melléképület is található, amely műhely és raktár funkcióra lett kialakítva, 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott.A tágas udvar rendezett, korábban bobcattel lett elsimítva és feltöltve. Több autó parkolására alkalmas, valamint gyümölcsfák is találhatók rajta. A fedett terasz közelében ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyet korábban locsolásra használtak.Gyömrő kedvelt település a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés miatt, hiszen Budapest könnyen elérhető autóval vagy vonattal. A városban minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és szabadidős lehetőségek, a közeli tó és parkok pedig kellemes kikapcsolódást biztosítanak.Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítnának ki egy több lakrészből álló otthont, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy folyamatosan fejlődő településen.Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ030898-HO

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG GYÖMRŐN - SAROKTELKEN !Gyömrőn eladó egy 735 nm -es , sarki telken fekvő , két különálló lakrésszel rendelkező családi ház , amely tökéletes választás összeköltözőknek , nagycsaládosoknak vagy akár befektetésnek is !1 . házrész ( 50 nm ) , tégla alap , vályog falazat , cserép fedés- 2szoba- konyha - fürdőszoba wc-vel- közlekedő2 . házrész ( 55 nm + 15 nm emeleti szoba) , beton alap, tégla falazat , pala tető.- szoba-dolgozó sarok- emeleten külön szoba -konyha -fürdőszoba-wc-közlekedő-kamra-fedett terasz ( 7 nm )Teljes összközművel rendelkezik ( víz, villany , csatorna , gáz ).A telken található még önálló garázs és tároló.Két bejárat - akár teljesen külön élettér kialakítására is alkalmas !Közelben található : Általános iskola , Óvoda , Bölcsőde Élelmiszerbolt .Ritka lehetőség ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan Gyömrőn ! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ070501-HO

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÖMRŐN, ERZSÉBETTELEPEN MODERN, ENERGIATAKARÉKOS!Gyömrő egyik kedvelt, csendes részén, Erzsébettelepen kínálok megvételre egy 2023-ban épült, igényesen kivitelezett, ikerházfelet, amely 667 m²-es, saját, teljesen lekerített telken helyezkedik el tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői:Masszív tégla építés, teljes körű szigeteléssel (falazat + tető)Padlófűtés elektromos cirkóval korszerű, energiatakarékos megoldás3 db hűtő-fűtő klíma a maximális komfort érdekébenBeépíthető tetőtér, ahol már új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültekFújt tetőszigetelés a kiváló hőszigetelésértMinden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltOkoslámpák az egész házban, telefonról vezérelhető rendszerrel2025-ös, modern beépített konyhabútor, amely a vételár részét képezi Extra műszaki és kényelmi megoldások:Elektromos autó töltő a fedett garázsbanNapelem előkészítés jövőbiztos megoldásElektromos kapu előkészítésKültéri konnektorok és külön biztosítéktáblaSaját gyűrűs kút és kerti csap Praktikus elrendezés:Külön mosókonyha, extra zuhanyzóvalAz ingatlanhoz tartozó tároló, amelyben egy külön fürdőszoba is kialakításra került így akár vendégszobaként vagy külön lakrészként is használható Telek és kert:A 667 m²-es telek ideális:konyhakert kialakítására medence, pagoda vagy grillterasz megvalósításáracsaládi és baráti összejövetelekhez Gyömrő infrastruktúrája:Gyömrő dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező város:Budapest könnyen elérhető (M0, vasút Nyugati pályaudvar irányába közvetlen kapcsolat)Több óvoda, iskola, bölcsőde a közelbenBevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, helyi üzletekOrvosi rendelők, gyógyszertárakNépszerű Tófürdő és strand, éttermek, kávézókSportolási és kikapcsolódási lehetőségek széles választékaEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, bővíthető otthont keresnek, nyugodt környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ051481-HO

Gyömrőn 2024-ben, önálló, nagy telekre épült családi ház eladó!Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik vállalkozást szeretnének indítani, két generáció számára keresnek megoldást, vagy külön lakrészt alakítanának ki.Gyömrő egyik kedvelt részén kínálok eladásra egy 2024-ben épült, önálló, 117 m²-es családi házat, amelyhez egy hatalmas, 985 m²-es telek és egy 40 m²-es, akár lakófunkcióra is teljes értékűen használható melléképület tartozik.A telek mérete Gyömrőn igazi különlegesség: szépen alakítható, jól rendezhető, bőven van hely teraszhoz, kerthez, játszótérhez, medencéhez vagy akár vállalkozás kialakításához. A melléképület kialakítása pedig lehetőséget ad külön lakrész, iroda, műhely vagy rendelő létrehozására.Helyiséglista:Lakóépület jelenlegi elrendezése: Szoba: 13,02 m2 Szoba: 13,65 m2 Szoba: 11,24 m2 Előtér: 6,96 m2 Közlekedő: 4,66 m2 Wc: 1,98 m2 Fürdő: 5,20 m2 Amerikai konyhás nappali: 42,22m2 Terasz: 9,46 m2 Terasz: 7,20 m2 Hasznos alapterület :117, 21 m2Melléképület (40m2)KonyhaFürdőszobaKamraGépészeti helyiség + zuhanyzóÖssz hasznos alapterület: 161,57 m2Műszaki tartalomFőépület: 30 cm vastag Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal.Válaszfalak: 10cm vastag Ytong falazatHomlokzati szigetelés: 10 cm vastagságbanFödémszigetelés: 30 cm kőzetgyapot, amely biztosítja a téli hőtartást és a nyári hűvöset isNyílászárók: Mindenhol 7 légkamrás, 3 rétegű, fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszereltekFűtés: Jelenleg vegyes tüzelésű kazán működik, radiátoros hőleadókkal. A tulajdonos vállalja: gázcirkó kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését. Így a leendő tulajdonos igényeire szabható a fűtésrendszer.Áramellátás: 3×16 A, biztonságosan kiszolgálja a háztartási és vállalkozási igényeket egyaránt.A főépületben jelenleg nincs használatban konyha, azonban a teljes kiállásrendszer már előkészítésre került a falban, így az új tulajdonosnak mindössze egy konyhabútort kell beépítenie, amennyiben a konyhát a főépületben szeretné kialakítani. A nappaliban, az előtérben, a közlekedőben és a melléképület konyhájában süllyesztett, több színben állítható LED-lámpasor került kiépítésre, amely modern megjelenést és hangulatos, egyedileg szabályozható világítást biztosít. A ház friss, fehér tisztasági festéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy könnyedén saját stílusára formálhatja a belső tereket. A belső terek kialakítását a tulajdonos saját részre készítette el, ennek köszönhetően minden helyiségben igényes, tartós és gondos kivitelezésű burkolatok találhatók. A közösségi terekben és a vizesblokkokban prémium minőségű járólapok, a hálószobákban pedig kellemes hatású meleg burkolat került lerakásra, amely otthonos és időtálló megjelenést biztosít. A beltéri ajtók masszív, minőségi darabok, stílusban és színben is harmonikusan illeszkednek a ház modern belső világához.A nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó, márványmintás design folyékony tapéta adja.Az udvar zúzott kővel lett tömörítve, ami esztétikus megjelenést, egyben rendkívül praktikus, könnyen karbantartható felületet biztosít. A telken található lemezgarázs a vételár részét képezi. Az elektromos kapunyitó rendszernek köszönhetően pedig kényelmes a be- és kihajtás biztosított a telekre. A biztonságról beépített riasztórendszer gondoskodik, amely a kamerarendszerrel együtt teljeskörű védelmet nyújt az egész ingatlan számára.A telken található fúrt kút teljesen működőképes, így kiválóan használható locsolásra, kertápolásra, medence feltöltésre.Ha további kérdése merülne fel, keressen bizalommal, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ022751-HO

Eladó ház, Gyömrő Erzsébet telepi részén! Ingatlan jellemzői: Telek: 607 m² saját tulajdonú, lelkerített terület. Ház: 158 m² hasznos alapterület + 50 m² fedett terasz. Szobák: 3 tágas hálószoba Konyha: Modern, beépített konyhabútorral a nyári konyha. Földszinti konyha is beépítve,de nem használják. Tetőtérben is található egy teakonyha. Nappali-étkező:Nyitott tér, kandallóval, mely ideális a családi együttlétekhez.Az emeleten is található egy nappali,amit a gyerekek birtokolnak,de dolgozó szoba,gardrob is kialakítható. Fürdőszoba + WC: Praktikus, jól kialakított fürdőszoba a földszinten Az emeleten külön wc+tusoló mosdóval. Kamra: Tárolóhelyiség a teraszról nyílik.Itt helyezkedik el a vegyes tüzelésű kazán is. Felszereltség: Fa nyílászárók .Hütő-fütő klíma gondoskodik a ház hűteséről nyáron. Elhelyezkedés: A ház Gyömrő csendes mellékutcájában található, de mégis pár perc távolságra minden fontos közlekedési lehetőségtől. A buszmegálló mindössze 200 m-re található, így könnyen elérhető a Monor és Örs vezér tér között közlekedő Volánbusz, illetve a helyi buszjárat, amely a vasútállomásra vezet. Vonattal 25-35 perc alatt elérhető a Keleti-pályaudvar.Az M0-s és M4-es autóút pár perces távolságban található. Miért érdemes ezt a házat választania? Fejlődő környék, kiváló infrastruktúra és közlekedési lehetőségek Igényes, családbarát környezet, kedves szomszédok Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon bátran a hét bármely napján, és jöjjön el, nézze meg személyesen is! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ031314-HO

Különleges tetőtéri lakás eladó Gyömrő központjában tágas terekkel, modern kialakítással! Eladásra kínálok Gyömrő szívében egy 110 m² feletti, teljesen külön bejáratú tetőtéri lakást, amely kényelmes otthont biztosíthat akár nagyobb család számára is. Az ingatlan a 80-as években épült ház teljes körű átépítése és bővítése során, 2016-ban került kialakításra, így korszerű állapotban várja új tulajdonosát. Társasház-alapító okirat segíti hogy minden rendezett legyen természetesen A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden megtalálható benne, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Tágas, világos nappali (30 m²) Étkezővel Külön konyha beépített bútorokkal 4 külön nyíló szoba (913 m²) 2 fürdőszoba + külön WC Saját terasz Modern műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Klímaberendezés Műszaki tartalom: 10 cm-es külső hőszigetelés 35 cm födémszigetelés BB energetikai besorolás 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán Napelemrendszer A lakás világos, barátságos tereivel ideális választás családok számára, de befektetésként is megállja a helyét, hiszen a külön szobák jól kiadhatók. Főbb adatok: Lakótér: 110+ m² (valós hasznos alapterület 130 m², belmagasság miatt hivatalosan kevesebb számolható) Szobák száma: 4 + nappali Fürdőszobák: 2 + külön WC Saját terasz Külön bejárat Elhelyezkedés: Gyömrő központi részén található, pár perc sétára iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és éttermek. A városban strandfürdő és horgásztó is elérhető, míg Budapest autóval 10-15 perc alatt megközelíthető. Ez a lakás kiváló választás lehet többgyermekes családnak, otthonról dolgozó pároknak, de befektetésnek is, hiszen a helyi ingatlanpiac stabil és keresett. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: LK066087-HO

Eladó Gyömrőn, 86nm + tetőtér beépítési lehetőség + alagsori garázs, erkélyes családi ház. Épület: 1982-ben épült a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, műanyag nyílászárók cseréje, kerítés és elektromos kaput is kapott. Lakás: Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra találunk egy hálószobát és a wc, jobbra nappali kapott helyet, ahonnan egy erkélyre tudunk kijutni, tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószobát találunk. A tetőtér még beépíthető így nagy család számára alakítható. Lent az alagsorban van a garázs és egy tároló + kazánház. Műszaki: A ház 2024-ben a villanyvezetékek és a nyílászárók lettek felújítva, és 2025-ben a kerítés és elektromos kapu lett kialakítva. Tárolás Parkolás: Parkolás az udvarban és a garázsban. Környék közlekedés: Buszmegálló a közelben, helyi járat és a volán ami az Örs Vezér térre megy vagy a Kökibe. Iskola, Óvoda a közelben. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ078173-HO

Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó!Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár 3 különálló lakássá is alakítható kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára.Főbb jellemzők:Amerikai konyhás nappali egy teljes szinten5 tágas szoba2 fürdőszoba + külön WC3 egységre bővíthető alaprajz, külön bejáratok kialakíthatókGázcirkó fűtés radiátorokkal.A nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtésKlíma két szobában és a nappalibanÉpített kémény, így a vegyes tüzelés visszaállítható akár kandalló is beépíthető a nappalibaJó szomszédság, rendezett környék.Elhelyezkedés:A ház Gyömrő központjától pár percre található.Minden fontos szolgáltatás 5 perces sétatávolságon belül:Iskola, óvoda,posta,buszmegálló,vasútállomás,bevásárlási lehetőségek.Kiváló közlekedés, rendezett utcakép, családbarát környezet.Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Nagy alapterület, bővítési potenciál, jó elosztás és minőségi műszaki háttér egy olyan ház, amely hosszú távon is értékálló, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetésként. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ079311-HO

Eladó Gyömrőn, 86nm + tetőtér beépítési lehetőség + alagsori garázs, erkélyes családi ház.Épület: 1982-ben épült a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, műanyag nyílászárók cseréje, kerítés és elektromos kaput is kapott.Lakás: Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra találunk egy hálószobát és a wc, jobbra nappali kapott helyet, ahonnan egy erkélyre tudunk kijutni, tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószobát találunk. A tetőtér még beépíthető így nagy család számára alakítható. Lent az alagsorban van a garázs és egy tároló + kazánház.Műszaki: A ház 2024-ben a villanyvezetékek és a nyílászárók lettek felújítva, és 2025-ben a kerítés és elektromos kapu lett kialakítva.Tárolás Parkolás: Parkolás az udvarban és a garázsban.Környék közlekedés: Buszmegálló a közelben, helyi járat és a volán ami az Örs Vezér térre megy vagy a Kökibe. Iskola, Óvoda a közelben. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ078173-HO

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, napfényes házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy otthont keresnek kedvező helyen, modern kényelemmel. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely a téli hónapokban is garantálja a meleg otthoni hangulatot. Az épület vegyes falazatú, amely egyedülálló atmoszférát és karaktert kölcsönöz az ingatlannak.Ez a különleges ingatlan kiemelkedik fényviszonyaival, ugyanis a napközben végigsöprő napfény minden szobát beragyog, így teremti meg azt a világos és barátságos hangulatot, amelyre mindenki vágyik otthona megtalálása során. Az ingatlan nem csak lakhatásra tökéletes választás, hanem akár befektetésként is kiemelkedő lehetőségnek számít, köszönhetően elhelyezkedésének és a benne rejlő lehetőségeknek.Ha Ön azon gondolkodik, hogy bevásárlóközpontok, iskolák, parkok közelében szeretne élni, mindezt egy napfény által átölelt, meleg otthonban, akkor ne habozzon, keressen minket bizalommal! Forduljon hozzánk még ma, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló lehetőséget, amely minden szempontból otthont nyújt azok számára, akik valódi minőségre vágynak életük minden területén. Ne maradjon le róla, várjuk jelentkezését! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ055448-HO

Gyömrőn eladó családi ház az Eskü tér közelében! Gyömrő egyik kedvelt, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálom megvételre ezt a jó állapotú, körbejárható családi házat. Az ingatlan 2005-ben épült, tégla szerkezettel egy 550 m2-es telekre. A lakótér összesen 106 m², amelyhez kapcsolódik egy 57 m²-es, teljes épület alatt húzódó pince-szint, mely sokoldalúan használható. Az udvaron található még egy nagyobb könnyű szerkezetes garázs, mely ideális gépkocsi tárolására, illetve emellett még a kerti szerszámok is kényelmesen elférnek. Jelenlegi elrendezése: Pince szint:TárolóNyári konyha FürdőFöldszint: ElőtérNappaliKonyha-étkezőKamraKözlekedőFürdőWcEmelet:3 SzobaKözlekedőFürdő wc-velLépcsőtérA felső szinten a válaszfalak gipszkartonból, míg az alsó szinten téglából készültek. A falak könnyen variálhatóak. Az elmúlt években több felújítás is történt:A telek teljes mértékben körbekerített, lemez kerítést kapott, illetve a nagykapu elektromos.Az épület 4 éve lett szigetelve, 15 cm-es szigeteléssel 4 éve új külső színezést kapottA felső szinten pár éve a villanyvezetékek cserélve lettekTetőszerkezet, cserépfedéssel 2005-ben került rá az épületreA kisebb nyílászárókon (fürdő, wc-n ) kívül minden nyílászáró cserélve lett 8 éve műanyag nyílászáróraRedőny és szúnyogháló került fel az új ablakokra2023-ban napelem került felhelyezésre3 éve gázcirkó cserélve lett3 darab klíma található az épületbenAz új gázcirkóhoz új kémény lett telepítveAz épület fűtéséről a gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. Az ingatlanba minden közmű megtalálható. A telek mérete, az átgondolt alaprajz, a tágas pince-szint és a kényelmes parkolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, jól használható otthont biztosítson. A csendes környezet, a rendezett utcafront és a körbejárható kialakítás pedig különösen vonzóvá teszik azok számára, akik praktikus, ugyanakkor értékálló ingatlant keresnek.1/1 tulajdonú, tehermentes.További információkért keressen bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ052263-HO

Gyömrő közkedvelt, újépítésű lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, kétszintes ikerház. Az ingatlan prémium műszaki tartalommal rendelkezik, napelemmel, padlófűtéssel és korszerű szigeteléssel, így fenntartási költsége rendkívül alacsony.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, egy szoba és egy kádas fürdőszoba található. Az emeleten három különnyíló, nagyméretű szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.A házhoz napfényes, kellemes méretű telekrész, fedett terasz, valamint elektromos autó töltő tartozik. A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és a Tőfürdő is könnyen elérhető.Ideális választás családosok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Gyömrőn. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ050680-HO

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÖMRŐN, ERZSÉBETTELEPEN MODERN, ENERGIATAKARÉKOS! Gyömrő egyik kedvelt, csendes részén, Erzsébettelepen kínálok megvételre egy 2023-ban épült, igényesen kivitelezett, ikerházfelet, amely 667 m²-es, saját, teljesen lekerített telken helyezkedik el tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői: Masszív tégla építés, teljes körű szigeteléssel (falazat + tető) Padlófűtés elektromos cirkóval korszerű, energiatakarékos megoldás 3 db hűtő-fűtő klíma a maximális komfort érdekében Beépíthető tetőtér, ahol már új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek Fújt tetőszigetelés a kiváló hőszigetelésért Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Okoslámpák az egész házban, telefonról vezérelhető rendszerrel 2025-ös, modern beépített konyhabútor, amely a vételár részét képezi Extra műszaki és kényelmi megoldások: Elektromos autó töltő a fedett garázsban Napelem előkészítés jövőbiztos megoldás Elektromos kapu előkészítés Kültéri konnektorok és külön biztosítéktábla Saját gyűrűs kút és kerti csap Praktikus elrendezés: Külön mosókonyha, extra zuhanyzóval Az ingatlanhoz tartozó tároló, amelyben egy külön fürdőszoba is kialakításra került így akár vendégszobaként vagy külön lakrészként is használható Telek és kert: A 667 m²-es telek ideális: konyhakert kialakítására medence, pagoda vagy grillterasz megvalósítására családi és baráti összejövetelekhez Gyömrő infrastruktúrája: Gyömrő dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező város: Budapest könnyen elérhető (M0, vasút Nyugati pályaudvar irányába közvetlen kapcsolat) Több óvoda, iskola, bölcsőde a közelben Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, helyi üzletek Orvosi rendelők, gyógyszertárak Népszerű Tófürdő és strand, éttermek, kávézók Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, bővíthető otthont keresnek, nyugodt környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont! Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ051481

Eladó kétgenerációs családi ház a Liget lakópark szomszédságában! A 2650 nm-es telken található családi ház a 1988-as években épült, és két különálló lakrészre van osztva. Az első lakrész kétszintes, ahol a földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel és egy nagyszoba kapott helyet. Az emeleten három külön nyíló szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. A hátsó épület, amely a főépülettel össze van kötve, szintén külön lakrészként lett kialakítva, étkezővel, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és egy hálószobával. Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, így a lakók a saját fogyasztásukat fizethetik. A tető napkollektorokkal van felszerelve, ami csökkenti a rezsiköltségeket. Az udvarban fedett gépkocsi-beálló és zárható fedett tároló biztosítja a kényelmes használatot. Gyömrő infrastruktúrája jól kiépített: a Liget lakópark közelsége miatt a környék rendezett, csendes és családbarát. Iskolák, óvodák, buszmegállók és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra találhatók, a közlekedés gyors és egyszerű, így a mindennapi élet kényelmesen biztosított. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ052983

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG GYÖMRŐN – SAROKTELKEN! Gyömrőn eladó egy 735 nm-es sarki telken fekvő, két különálló lakrésszel rendelkező családi ház, amely ideális választás: ‍‍‍ összeköltözőknek ‍‍‍ nagycsaládosoknak befektetőknek 1. házrész (50 nm) tégla alap, vályog falazat cserép fedés ️ 2 szoba ️ konyha fürdőszoba WC-vel közlekedő 2. házrész (55 nm + 15 nm emeleti szoba) beton alap, tégla falazat pala tető ️ szoba dolgozósarok külön szoba az emeleten ️ konyha fürdőszoba WC közlekedő kamra fedett terasz (7 nm) Műszaki és egyéb jellemzők teljes összközmű (víz, villany, csatorna, gáz) önálló garázs tároló a telken két külön bejárat – akár teljesen szeparált élettér kialakítható Elhelyezkedés A közelben megtalálható: általános iskola óvoda bölcsőde élelmiszerbolt Ritka lehetőség Gyömrőn, ilyen adottságokkal rendelkező, többgenerációs ingatlan kevés elérhető a piacon! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ070501

Eladó Gyömrőn, 86 nm-es, tetőtér beépítési lehetőséggel és alagsori garázzsal rendelkező erkélyes családi ház. Az épület 1982-ben épült, a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, a műanyag nyílászárók cseréje, valamint a kerítés és az elektromos kapu is megújult. Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra található egy hálószoba és a WC, jobbra a nappali, amelyből az erkélyre juthatunk. Tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószoba. A tetőtér beépíthető, így nagyobb család számára is ideális. Az alagsorban garázs, tároló és kazánház áll rendelkezésre. A ház műszaki állapota 2024-ben a villanyvezetékek és nyílászárók felújításával, 2025-ben a kerítés és elektromos kapu kialakításával tovább javult. Parkolás biztosított az udvarban és a garázsban. Gyömrő infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben buszmegálló található, ahol helyi járatok és Volánbuszok indulnak az Örs vezér térre vagy a Kökire. Több iskola és óvoda elérhető a lakóhelyhez közel, így a gyermekes családok számára kényelmes. A településen üzletek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek, parkok, játszóterek is könnyen hozzáférhetők, megkönnyítve a mindennapi életet. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ078173

NAPFÉNYES, BARÁTSÁGOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÖMRŐN – KIVÁLÓ HELYEN, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL Gyömrő egyik praktikus, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy világos, szerethető otthont, amely kiváló választás azok számára, akik kényelmes, élhető és értékálló ingatlant keresnek. A település infrastruktúrája kiemelkedő: * gyors közlekedés Budapest felé (M0, M4, vasút), * közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók, orvosi rendelők, * bölcsődék, óvodák, iskolák gyalogosan is könnyen elérhetők, * bőséges szabadidős lehetőség, gyömrői Tófürdő, Tőzeges tó és parkokkal. Ezek együtt biztosítják a kényelmes, stresszmentes mindennapokat akár családoknak, akár befektetőknek. FŐBB JELLEMZŐK * Kiváló fényviszonyok: a nap szinte egész nap körbejárja a házat, minden helyiségbe természetes fényt hozva. * Házközponti fűtés: a téli időszakban is egyenletes, kellemes hőmérsékletet biztosít. * Vegyes falazat: karaktert, egyedi hangulatot és kiváló szigetelő tulajdonságokat ad az ingatlannak. * Sokoldalúan használható terek: családi otthonnak és befektetésként is nagyszerű választás, elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. *MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? * néhány percre minden fontos szolgáltatástól * gyors elérés akár autóval, akár vasúttal * rendezett, élhető környezet * világos, hangulatos belső terek * kiváló befektetési potenciál Ha Ön is olyan otthont keres, amely napfényes, meleg légkörével és kedvező elhelyezkedésével minden nap örömöt ad, akkor ez az ingatlan tökéletes választás. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Ez egy olyan lehetőség, amely ritkán bukkan fel a gyömrői kínálatban. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ055448

Ha valami kuriózumra vágyik, ez az a ház, amit keres! Eladó Napfényes, Tágas Lakás Gyömrő Szívében – Kényelmes Otthon, Kiváló Elhelyezkedéssel! Eladó egy csodálatos, napfényes lakás Gyömrő csendes, zöldövezeti részén, Pest megyében. Az 1998-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan ideális választás azoknak, akik kényelmes, otthonos környezetet keresnek, miközben nem szeretnének lemondani a modern élet adta kényelmekről. A lakás egyedülálló panorámás kilátást kínál, így minden reggel élvezheti a környező táj szépségét. Főbb jellemzők: - Tágas, világos terek: A lakás minden egyes szobája természetes fényt kap, így a terek kellemesen világosak és barátságosak. Az elrendezés optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret, minden helyiség praktikus és kényelmes. - Kiváló fűtés A lakás fűtését gáz cirkó rendszer biztosítja, így biztos lehet benne, hogy télen is kellemes, meleg környezetben élhet. - Csendes, zöldövezeti környezet: Az ingatlan Gyömrő nyugodt, zöldövezeti részén található, ideális azok számára, akik szeretnének a város zajától távol, mégis kényelmesen elérhető közelségben élni. A közvetlen környezetben minden megtalálható, amire a mindennapok során szükség van. Gyömrő – Tökéletes választás családok számára: Gyömrő egy rendkívül vonzó település, amely ideális helyszín a családok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt vidéki életet, miközben könnyen elérhetik Budapestet. A közösség barátságos és összetartó, a környék pedig rengeteg lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekhez. A közeli erdők, parkok és kerékpárutak tökéletesek a kikapcsolódásra és a friss levegőn való tartózkodásra. Gyömrő kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - Oktatási intézmények: Az iskola, óvoda és bölcsőde mind könnyen elérhetőek, így a családok számára ideális környezetet biztosítanak. - Egészségügyi ellátás: Az orvosi rendelők és gyógyszertárak közelsége biztosítja, hogy mindig rendelkezésre álljon a szükséges egészségügyi ellátás. - Bevásárlási lehetőségek: Szupermarketek, helyi boltok és piacok várják a vásárlókat, így a mindennapi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. - Kiváló közlekedés: Gyömrő tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a vonat és buszjáratok révén Budapest belvárosa mindössze 30-40 perc alatt elérhető. A közlekedési lehetőségek biztosítják a gyors és kényelmes utazást a fővárosba. Ha szeretné személyesen is megtekinteni a házat, kérem hívjon, akár hétvégén is, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant még ma! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ080407

Eladó garzon saját kerttel Gyömrő szívében, azonnal költözhető! Gyömrő központjában eladó egy 33 m²-es, első emeleti, világos garzonlakás, amelyhez kb. 180 m² saját kert és külön tároló is tartozik, ritka lehetőség ebben a méretkategóriában. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedése kiváló: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás kb. 5 perc sétára található. Főbb jellemzők: 33 m² alapterület, 1. emeleti lakás, kb. 180 m² saját kert, külön tároló, központi, mégis nyugodt környezet, azonnal birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a folyamatosan fejlődő környezet. Minden fontos intézmény és szolgáltatás helyben megtalálható, a közlekedés pedig gyors és kényelmes, így Budapest is könnyen elérhető, ami különösen vonzóvá teszi mind saját célra, mind befektetésként. Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon. Megtekintés rugalmasan! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK074564

Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű, több lakrészből álló családi ingatlant, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan elrendezése és mérete miatt többlakásos kialakításra, bérbeadásra vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás. Az épület fűtéséről 2019-ben telepített Bosch gázkazán gondoskodik, a gázellátás újra bekötésre került, a villamos hálózat pedig szintén jelentős fejlesztésen ment keresztül: 2019-ben 3×32A-es villanyóra került felszerelésre, valamint új, nagy méretű villanyelosztó szekrény is kialakításra került a teraszon. A vezetékek jelentős része már előkészítésre került, így a felújítás folytatása gyorsabban megvalósítható. Az első lakrész felújítása már elkezdődött: 2021–2022-ben ablakcsere történt beton áthidalókkal, körülöttük XPS szigeteléssel, statikus által megtervezett falbontás és szerkezeti megerősítések valósultak meg, az elektromos rendszer nagy része előkészítve, és a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak. A jelenlegi tervek szerint az első két lakrész egy nagy, modern lakótérré alakítható, amelyhez a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló kialakítása is tervezett volt. Az ingatlan hátsó részén található egy 5×5 méteres, ytongból épült, lakható lakrész, így a felújítás ideje alatt is használható. Emellett a telken egy kb. 5×6 méteres melléképület is található, amely műhely és raktár funkcióra lett kialakítva, 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott. A tágas udvar rendezett, korábban bobcattel lett elsimítva és feltöltve, több autó parkolására alkalmas, valamint gyümölcsfák is találhatók rajta. A fedett terasz közelében ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyet korábban locsolásra használtak. Gyömrő, Gyömrő kedvelt település a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés miatt. Budapest könnyen elérhető autóval vagy vonattal, a településen belül pedig minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll, üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és szabadidős lehetőségek formájában. A közeli tó és parkok kellemes kikapcsolódást biztosítanak, így a település mind a mindennapi élethez, mind a családi élethez ideális infrastruktúrát kínál. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítnának ki egy több lakrészből álló otthont, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy folyamatosan fejlődő, jól felszerelt településen. Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ030898

Kivételes befektetési lehetőség a főváros közelében – többlakásos ingatlan eladó Gyömrő szívében Gyömrő központi részén kínálok eladásra egy többgenerációs, akár hat önálló lakóegységként is hasznosítható, modern társasházi ingatlant, mely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan Budapest határától csupán néhány percre helyezkedik el, közvetlen közelében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokat szolgálja: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, éttermek, valamint kikapcsolódási lehetőségek, többek között horgásztó és strandfürdő. A ház eredetileg a ’80-as években épült, azonban 2016-ban teljes körű átépítésen és bővítésen esett át, így jelenleg 278 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Korszerű műszaki megoldások jellemzik, többek között hőszigetelt nyílászárók műanyag termo ablakokkal, szúnyoghálóval és redőnnyel, 10 cm-es külső hőszigetelés, 35 cm födémszigetelés, 5,4 kW-os napelem rendszer, valamint modern, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán (2021-es), BB energetikai besorolással. A tetőtér két különálló lakóegységet foglal magában: egy 25 m²-es garzonlakást és egy nagyobb, három hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakást. Mindkettő klimatizált, külön bejárattal és terasszal rendelkezik. A földszinti részen további négy lakóegység került kialakításra, saját konyhával, fürdőszobával és klímával, valamint egy különálló, funkcionális kazánház 20 m²-en, zuhanyzóval, toalettel és teakonyhával. Minden lakás önálló bejárattal és saját udvarral rendelkezik, így hosszú távú bérbeadásra is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan biztonságáról teljes kamerarendszer és riasztó, kivonuló szolgálattal gondoskodik. A társasház jogilag rendezett, alapítói okirattal rendelkezik. Gyömrő infrastrukturális előnyei kiemelkedőek: a központ közelsége révén minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség pár perc sétára található, a város jól megközelíthető a főbb útvonalakról, és Budapest könnyen elérhető, így a terület folyamatosan fejlődik és vonzó a befektetők számára. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik biztos megtérülést keresnek, vagy családi otthonként többgenerációs lakhatást szeretnének kialakítani, hosszú távú kiadásra vagy apartman üzemeltetésre egyaránt. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ065027

Eladó Gyömrőn, a Kastélydomb lakóparkban egy 62 nm alapterületű, nappali + két hálószobás, kertkapcsolatos, autóbeállóval, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű sorházi lakás. Épület: 2026 III. negyedévben fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal, négy lakásos kivitelben. A telken minden lakás külön elkerített kerttel rendelkezik és saját kocsibeállóval is. Ingatlan: a lakás közvetlenül az utca felőli, az első ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. A bejárattól balra található a külön WC és a külön fürdőszoba WC-vel, illetve a két külön nyíló hálószoba is. Finanszírozás: az ingatlan teljesen tehermentes, jelenleg is folyamatosan épül és 20% önerővel foglalható, valamint a fizetési ütemezése előre egyeztetve, készültségnek megfelelően fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár. Parkolás, tárolás: a lakásokhoz saját autóbeálló, kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kert részben külön kerti tároló telepíthető, mely a vevő költsége. Műszaki: az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre. Sávalapozással kerül kivitelezésre, 30-as falazattal épül, a lakáselválasztó falak pedig 2x30-as falak. Vasbeton födém, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A burkolatok választhatóak és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben pedig hidegburkolat kerül kivitelezésre. A homlokzati szigetelés 21 cm-es dryvit hőszigetelés, a fűtést hőszivattyú biztosítja. Környék, közlekedés: a Kastélydomb lakópark modern infrastruktúrával rendelkezik, és a környéken található óvoda, játszótér és kutyafuttató is. A lakópark 24 órás portaszolgálattal és sorompós beléptetéssel biztosítja a biztonságos környezetet. A környék rendezett és élhető, a lakók pozitív visszajelzései alapján. A közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája miatt a Kastélydomb lakópark ideális választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik Budapestet és a környező településeket. A lakópark előtt közvetlenül található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak az Örs vezér tere felé. A település, Gyömrő egyik kiemelkedő előnye a fejlett infrastruktúra és a kiváló közlekedés. A mindennapi élethez szükséges intézmények, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, miközben Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, ami különösen értékessé teszi ezt az elhelyezkedést. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK091053

Eladó Gyömrőn 3 lakásos ingatlanegyüttes! Az ingatlan 1080 nm-es telken helyezkedik el, 1978-ban épült, tégla szerkezetű, teljes közművel. Két azonos, belső kétszintes, 83 nm-es lakás, valamint egy külön 43 nm-es garzon tartozik hozzá. A pincében gáz- és vegyestüzelésű kazán található, a nyílászárók műanyagok, és a 3 fázisú garázs mellett egy 50 nm-es szerelőakna is rendelkezésre áll. Ideális nagycsaládosoknak, de kiadásra vagy befektetésnek is kiváló. Gyömrő közlekedése kiemelkedő, könnyen elérhető az M0 és M4 autóút, a Budapestre induló helyközi buszok rendszeresen járnak. A településen több óvoda és iskola gondoskodik a gyerekekről, rendelők és gyógyszertárak állnak rendelkezésre a mindennapi egészségügyi ellátáshoz. Bevásárlási lehetőségek széles köre érhető el, az élelmiszerüzletektől a szupermarketeken át az éttermekig és kávézókig. A szabadidő eltöltésére parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek várják a lakókat. Ha szeretnéd, készíthetek belőle egy még rövidebb, Instagram- vagy Facebook-barát változatot, ami kiemeli az ingatlan fő előnyeit és a település vonzerejét. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ060676

Gyömrőn kínálok megvételre egy kiváló állapotú, 2. emeleti, 56 m²-es, tégla építésű, erkélyes lakást. Az ingatlan rendkívül világos, napfényes, igényesen karbantartott, így valóban azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás elosztása kényelmes és jól átgondolt. A tágas nappali mellett egy külön nyíló szoba biztosítja a nyugodt életteret, emellett külön helyiségben található a konyha és az étkező, valamint fürdőszoba és külön WC is kialakításra került. A közlekedő és a kamra további praktikus tárolási lehetőségeket kínál, az erkély pedig kellemes kikapcsolódási teret nyújt. A műszaki tartalom is meggyőző. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárító növeli a komfortérzetet. A nappaliban egy 3,5 kW-os inverteres klíma került beépítésre, amely a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nyílászárók minden helyiségben korszerű műanyag szerkezetűek, az elmúlt években pedig megtörtént az elektromos hálózat cseréje, valamint mennyezeti szigetelés is készült. A társasház rendezett, a lakóközösség kifejezetten jó, a lépcsőház és a környezet folyamatosan karbantartott. A ház körül a parkolás ingyenesen megoldott, az udvaron közös használatú játszótér és sütögetőhely is kialakításra került, ami különösen vonzó lehet családok számára. A közös költség 26.000 Ft, amely tartalmazza többek között a vízfogyasztást, a közös területek fenntartását és a felújítási alapot is. Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és élhető kisvárosi környezet. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint a közkedvelt Gyömrői Tófürdő is mindössze pár perc alatt elérhető. A közlekedés szintén kedvező, helyi és távolsági buszjáratok biztosítják a kapcsolatot többek között Monor és Péteri irányába, emellett Budapest is könnyen és gyorsan megközelíthető, ami ideálissá teszi az ingatlant ingázók számára is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is teljes körű segítséget nyújtok. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK090980

Klotild-telepen eladó önálló családi ház – terasszal, garázzsal és medencével Gyömrő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 160 m²-es, több szintes, belső szinteltolásos kialakítású családi házat, amelyhez egy 40 m²-es fedett terasz, garázs és medence is tartozik. Az ingatlan 1993-ban épült, és 2019-től jelentős belső felújításon esett át. A lakótér tágas és jól átgondolt, a 160 m²-es hasznos alapterületet tovább növeli az épületen belüli, 17 m²-es garázs, valamint a nappaliból közvetlenül elérhető nagy méretű terasz, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A műszaki tartalom korszerűsítése során a villamos hálózat és a vízvezeték rendszer teljes körűen megújult. Az ingatlan 3x16 Amperes áramellátással, valamint éjszakai árammal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 2019-ben telepített gázkazán biztosítja, amelyet egy 120 literes villanybojler egészít ki. A nappaliban radiátoros fűtés mellett elektromos padlófűtés is kialakításra került, míg a tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a belső ajtók és burkolatok szintén megújultak. A tetőszerkezet az eredeti, megerősítésekkel. Az épület külső szigetelése még nem készült el, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be. Az elrendezés kifejezetten praktikus, több szinten elkülönülő életterekkel. A garázsszinten nappali, fürdőszoba WC-vel és garázs található, amely igény esetén külön szobává, irodává vagy vállalkozási célra is átalakítható. Néhány lépcsőfokkal feljebb az amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelyhez előtér és tároló is kapcsolódik. A következő szinten két külön nyíló szoba, közlekedő és egy fürdőszoba található, ahol színterápiás fürdőkád került beépítésre. Egy további szinten egy szoba, közlekedő és kazánhelyiség helyezkedik el, ahol a gépészet mellett tárolási lehetőség is adott. A tetőtér külön élettérként is használható, ahol nappali, szoba és fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A gipszkarton falaknak és tolóajtós megoldásoknak köszönhetően az elrendezés rugalmasan alakítható. Az udvaron működő medence található, a kert pedig kiválóan alakítható, legyen szó modern vagy családbarát kialakításról. A 8x5 méteres fedett terasz jelenleg burkolásra vár, így annak végső megjelenését az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel, a tetőtéri ágy, valamint a fürdőszobai bútorok. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A tágas terek és a sokoldalú kialakítás számos lehetőséget kínál. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ034371