Eladó lakás és ház Monorierdőn

TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ MONORIERDŐN! FIX 3%-OS LAKÁSHITELRE MEGVEHETŐ! Monorierdő szélső utcájában ajánlom a figyelmébe ezt a 152 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 1187 nm-es telken helyezkedik el. Az épület három szintre oszlik és több bejárattal rendelkezik, ezért TÖBB GENERÁCIÓ számára is alkalmas. Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A telek rendezett, gondozott kerttel, több melléképülettel és fedett gépkocsibeállóval rendelkezik. ELŐNYÖK: nagy méretű fedett teraszok, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, családi házas övezet, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP, két külön lakrész, fedett autóbeálló, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. LOKÁCIÓ: Monorierdő csendes, forgalomtól mentes utcájában található az ingatlan. A tömegközlekedés ideális, a vasútállomás gyalog is könnyen megközelíthető, amivel Budapest Nyugati pályaudvar fél óra alatt elérhető. A vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M321145

TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ MONORIERDŐN! FIX 3%-OS LAKÁSHITELRE MEGVEHETŐ! Monorierdő szélső utcájában ajánlom a figyelmébe ezt a 152 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 1187 nm-es telken helyezkedik el. Az épület három szintre oszlik és több bejárattal rendelkezik, ezért TÖBB GENERÁCIÓ számára is alkalmas. Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A telek rendezett, gondozott kerttel, több melléképülettel és fedett gépkocsibeállóval rendelkezik. ELŐNYÖK: nagy méretű fedett teraszok, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, családi házas övezet, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP, két külön lakrész, fedett autóbeálló, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. LOKÁCIÓ: Monorierdő csendes, forgalomtól mentes utcájában található az ingatlan. A tömegközlekedés ideális, a vasútállomás gyalog is könnyen megközelíthető, amivel Budapest Nyugati pályaudvar fél óra alatt elérhető. A vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M321145

Eladó családi ház Monorierdőn, csendes utcában – kétgenerációs lehetőséggel Monorierdőn, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 106 nm-es, téglaépítésű családi házat, mindössze 1500 méterre a vasútállomástól. Ideális választás azok számára, akik Budapest közelségét keresik, de szeretnének egy csendesebb, természetközeli otthonban élni. Elrendezés: Az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan: két, utcára néző, tágas szoba nyílik fürdőszoba és külön WC is elérhető A bejárattól jobbra található az étkező és a különálló konyha. Az étkezőből a ház hátsó, külön bejárattal rendelkező része közelíthető meg, amely akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas. Ez a rész egy későbbi hozzáépítés az eredeti, klasszikus „kádár kocka” épülethez. Műszaki jellemzők: téglaépítés új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval fűtés: vegyes tüzelésű kazán és állókazán hűtő-fűtő klíma Melléképületek és extrák: kétállásos garázs szerelőaknával, alápincézve külön egyállásos garázs tárolóépület a ház mögött fúrt kút a vízellátás kiegészítésére Telek: A 990 nm-es telek rendezett, gyümölcsfákkal (alma, körte, cseresznye, dió) beültetett, ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. Elhelyezkedés és közlekedés: Monorierdő kb. 35 km-re található Budapesttől, az M4-es és a 4-es főút közelében. A vasútállomás közelségének köszönhetően a Nyugati pályaudvar kb. 30–40 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás családoknak, több generáció számára, vagy akár befektetési célra is. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Új építésű, kertkapcsolatos lakás Monorierdőn – hőszivattyús, modern otthon! Eladó Monorierdő csendes, rendezett részén egy 79 m²-es, külön bejáratú, új építésű lakás, kb. 200 m² saját kerttel. Ideális választás azoknak, akik korszerű, alacsony rezsijű otthont keresnek nyugodt, családbarát környezetben. Amit ez az otthon nyújt: saját kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez vagy családi időtöltéshez külön bejárat – nagyobb privát tér modern, letisztult kialakítás energiatakarékos működés Műszaki tartalom (ami igazán számít): stabil, korszerű szerkezet (vasalt alap, ytong falazat, szigetelés) hőszivattyús fűtés + teljes padlófűtés → alacsony rezsi 3 rétegű, korszerű nyílászárók 3 fázis + H tarifa lehetőség Belső kialakítás: választható burkolatok és beltéri ajtók (megadott keretig) modern fürdőszoba, igényes szaniterek esztétikus hideg- és melegburkolatok festett falak, előkészített világítás Tehát részben még a saját ízlésedre formálhatod. Külső és telek: kb. 200 m² saját, leválasztott kert viacolor autóbeálló és járda rendezett környezet Az ingatlan egy 672 m²-es telken, használati megosztással helyezkedik el. Előnyök röviden: új építésű → nincs felújítási gond alacsony fenntartási költség saját kertkapcsolat nyugodt, családbarát környék Egyéb: per-, teher- és igénymentes hitelezhető kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek Érdeklődjön bizalommal,akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

MONORIERDŐN – FELÚJÍTOTT, TERASZOS KIS HÁZ NAGY TELEKKEL! Ha egy nyugodt, zöld környezetben keresel otthont, ahol már nem kell felújítással bajlódni, ezt érdemes megnézned. Monorierdő egyik aszfaltos utcájában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, nappali + 1 szobás, teljesen felújított házat, amelyhez egy hangulatos, fedett terasz is tartozik. Otthonos elrendezés: A házba belépve egy világos nappali és amerikai konyha fogad, ahol igazán jó együtt lenni. Innen nyílik: egy külön hálószoba egy modern, igényesen kialakított fürdőszoba WC-vel A bejárat előtt egy 17 m²-es fedett terasz található, ami tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Felújított, gondozott állapot: 2012-ben épült tégla ház 2020-ban teljes körű felújítás + bővítés megújult villany- és vízhálózat új burkolatok hűtő-fűtő klíma fürdőszobában elektromos radiátor További előnyök: kb. 20 m²-es pince (tárolásra kiváló, itt található a villanybojler is) tágas udvar, több autó számára parkolási lehetőség az ingatlan előtt is könnyű megállni Környék és közlekedés: Csendes, jól megközelíthető környék: a 4-es főút és az M4 autóút könnyen elérhető vasút a közelben óvoda, iskola kb. 6–7 perc autóval Fontos: Az ingatlan készpénzes vásárlással érhető el. Ideális választás első otthonnak, vagy ha egy könnyen fenntartható, nyugodt kis házat keresel. Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal! Akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Eladó ingatlan Monorierdőn csendes utcában! Kétgenerációs család együttélésre is alkalmas! Ez a 76 négyzetméteres otthon kiváló elhelyezkedéssel bír, közel az óvodához, iskolához és orvosi rendelőhöz, valamint a vasútállomás is csupán pár perc sétára található. Az ingatlan egy 553 négyzetméteres telken fekszik, ahol egy plusz 25 négyzetméteres ház is helyet kapott. Az ingatlan jellemzői: - 2 tágas szoba, gardrób és kamra - Nagy étkező és konyha egyben, ideális családi összejövetelekhez - Külön fürdőszoba és mosdó - Nagy fedett terasz, ahol élvezheti a nyugodt környezetet A házban megtalálható : - Villanybojler, gázkazán és elektromos kandalló - Padlófűtés a szobában és a fürdőben 2014-ben a víz-, szennyvíz- , fűtéscsöveket és a villanyhálózatot is teljeskörűen felújították. A telken található második ház kialakítása: - Konyha, szoba, fürdőszoba + WC - Fedett terasz Ez a második ház kiváló lehetőséget nyújt egy plusz generációnak, vagy egy komfortos külön kerti laknak. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy csendes, de jól megközelíthető helyen találjon otthonra! Közelben: Iskola, Óvoda, abc, zöldséges. Vasútállomás 5 perc gyalogosan-Budapest Nyugati Pályaudvar 45 perc. Autóval Budapest távolsága 30 perc. Keressen bizalommal! Turcsanyi Istvan +36302633889

ELADÓ FELÚJÍTOTT, MODERN OTTHON MONORIERDŐ CSENDES UTCÁJÁBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Eladásra kínálunk Monorierdő egyik aszfaltos, nyugodt utcájában egy 55 m²-es, nappali + 1 szobás, teraszos, teljes körűen felújított családi házat. Az ingatlan 2012-ben épült téglából, majd 2020-ban jelentős bővítésen és teljes felújításon esett át, így ma egy modern, kényelmes, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők 55 m² lakótér nappali + amerikai konyha 1 külön hálószoba modern fürdőszoba WC-vel egyben 17 m²-es fedett terasz 20 m²-es pince (tároló + gépészet) Felújítás és műszaki tartalom teljes villanyhálózat csere vízhálózat felújítás (2020) új burkolatok minden helyiségben hűtő-fűtő klíma fürdőszobai elektromos radiátor korszerű, igényes belső kialakítás Kültér és parkolás tágas udvar, több autó számára is alkalmas utcai parkolási lehetőség fedett terasz, amely extra élettérként használható Elhelyezkedés – kiváló megközelíthetőség Monorierdő területén a 4-es főút és az M4 gyorsan elérhető, így Budapest és a környező települések könnyen megközelíthetők. Óvoda és iskola kb. 6–7 perc autóval, a vasút is a közelben található. Fontos információ csak készpénzes vevők részére eladó Miért érdemes megnézni? teljes körűen felújított, modern otthon alacsony fenntartás csendes, mégis jól megközelíthető környezet azonnal költözhető állapot Egy kompakt, mégis minden igényt kielégítő otthon – ideális első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ094434

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MONORIERDŐN Tágas, gondozott otthon – nyugodt környezetben Monorierdő Főbb adatok: 83,5 m² lakótér 554 m² telek 1970-ben épült, folyamatosan felújítva Jól karbantartott állapot Udvarra néző, csendes elhelyezkedés Elrendezés: Tágas előszoba (klímával ️) 3 szoba Konyha + étkező Fürdő + WC Nagy fedett terasz ️ Felújítások: 2012: víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítés Új nyílászárók + redőnyök Vegyes tüzelésű fűtési rendszer 2020: friss festés Udvar & melléképület: Többfunkciós melléképület nyárikonyha borospince tárolók, barkácshelyiség Zöld, gondozott kert Ideális kerti programokhoz, hobbikhoz ️ Miért jó választás? Nyugodt, barátságos környezet Sok extra tároló és melléképület Azonnal használható, jól karbantartott állapot Lokáció: Budapest: kb. 25–30 perc Vasúttal is gyorsan elérhető Csendes, rendezett környék ️ Egyéb: Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk Ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ011115

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL MONORIERDŐN Modern, energiatakarékos otthon – alacsony rezsivel Monorierdő Főbb adatok: 63 m² lakótér 205 m² telek 3 szoba ️ 18 m² nyitott terasz ️ Kompakt, praktikus családi otthon ️ Miért jó választás? Alacsony rezsi Új építés, modern kivitelezés Saját kertkapcsolat Jól kihasznált terek Ideális első otthonnak vagy kisebb családnak Műszaki tartalom: Beton alap + könnyűszerkezetes építés Cseréptető 10 cm ásványgyapot szigetelés (A1 tűzálló) Hőszivattyús fűtés ️ Padlófűtés minden helyiségben H tarifa + 3,5 kW klíma ️ Külső megjelenés: Bézs homlokzat Barna tető + barna nyílászárók Travertin mészkő díszítés Modern, igényes kivitel Belső kialakítás: 2 hálószoba + nappali Étkező-konyha Fürdő + külön WC Előtér + tároló Szaniterek: Fürdőkád + csaptelep Mosdó + WC komplett kiépítés Mosógép kiállás Részben választható belső kialakítás Környék: Iskola, óvoda Vasútállomás Bolt, gyógyszertár ️ Összegzés: Modern, energiatakarékos otthon Alacsony fenntartás Új építés, hosszú távú érték Érdeklődj bizalommal! Írj üzenetet vagy hívj, és nézzük meg együtt! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ016075

ELADÓ FELÚJÍTOTT HÁZ MONORIERDŐN Modern, hangulatos otthon – azonnal költözhető állapotban Monorierdő egyik aszfaltos utcájában Főbb adatok: 55 m² lakótér Nappali + 1 hálószoba ️ 17 m² fedett terasz ️ 20 m² pince (tárolásra kiváló) Elosztás: Amerikai konyhás nappali Modern fürdőszoba WC-vel Külön hálószoba Kényelmes, jól kihasználható tér Műszaki állapot: 2012-ben épült (tégla) 2020-ban teljes felújítás + bővítés Új villany- és vízhálózat Új burkolatok Hűtő-fűtő klíma ️ Fürdőben elektromos radiátor Udvar & parkolás: Tágas udvar – több autó számára is Ház előtt is parkolási lehetőség Környék & közlekedés: Közel a 4-es főút M4 gyorsan elérhető Óvoda, iskola: kb. 6–7 perc Vasút a közelben (autóval/kerékpárral könnyen elérhető) ️ Fontos: Csak készpénzes vevőknek! ️ Miért jó választás? Felújított, azonnal költözhető Alacsony fenntartás Ideális első otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ094434

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL MONORIERDŐN Modern otthon – alacsony rezsivel, prémium kivitelezéssel Monorierdő Főbb adatok: 80,22 m² lakótér 408 m² saját telek 4 szoba ️ 18 m² nyitott terasz ️ Kényelmes, jól élhető családi otthon ️ Miért különleges? Alacsony rezsi Modern, energiatakarékos kivitelezés Saját kert, jól szeparált bejárattal Praktikus, jól átgondolt elrendezés Műszaki tartalom: Könnyűszerkezetes építés Beton alap + cseréptető 10 cm ásványgyapot szigetelés (A1 tűzálló) Hőszivattyús fűtés ️ Padlófűtés minden helyiségben H tarifa + 3,5 kW inverteres klíma ️ Külső megjelenés: Bézs homlokzat Barna nyílászárók + barna tető Travertin mészkő díszítés a terasznál Igényes, modern megjelenés Belső kialakítás: 2 szoba + nappali + étkező-konyha Fürdő + külön WC Előtér + tároló Választható burkolatok és ajtók Szaniterek: Akril fürdőkád Mosdó + WC + csaptelepek Mosógép kiállás Igény szerint alakítható Lokáció: Iskola, óvoda a közelben Vasútállomás Gyógyszertár, bolt (Coop) ️ Miért jó választás? Modern, energiatakarékos otthon Alacsony fenntartás Új építés, hosszú távú érték Érdeklődj bizalommal! Hívj vagy írj üzenetet, és nézzük meg együtt! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ093038

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MONORIERDŐN Kertvárosi nyugalom – Budapest közelében Monorierdő Közel az általános iskolához, barátságos utcában Főbb adatok: 57 m² lakótér 554 m² telek Beton alapra épült Tehermentes Azonnal birtokba vehető Építés & szerkezet: „Kádár-kocka” jellegű utcafronti rész (60-as évek) Vert sárfal + későbbi szilikát hozzáépítés Mindkét rész beton alapra épült Térképszelvényen feltüntetett ingatlan Műszaki állapot: Új villanyvezeték hálózat 2×16A elektromos kapacitás Firelé beépítve Összközműves ingatlan Fűtés & komfort: Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán Működő német kályha Gázbojler a meleg vízhez Fúrt + ásott kút a telken Udvar & környezet: Szép, zöld kert fákkal Ideális gyerekeknek, kerti programokra Nyugodt, kertvárosi hangulat Lokáció: M4 autópálya pár perc Vasútállomás 5 perc séta Budapest (KÖKI): kb. 30 perc ️ Miért jó választás? Csendes, családbarát környezet Nagy telek Kiváló közlekedés Azonnal költözhető állapot Ha megtetszett, hívjon bizalommal! Megtekintés egyeztetése rugalmasan lehetséges. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ046790

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON MONORIERDŐN Tágas élettér + saját kert + modern technológia Monorierdő nyugodt, rendezett környezetében Főbb adatok: 106,58 m² lakótér kb. 370 m² saját, leválasztott kert Külön bejárat Viacolor beálló Ideális családoknak vagy akár több generációnak Miért különleges? Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező Modern, letisztult kialakítás Teljesen személyre szabható belső tér PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Vasalt beton alapozás Ytong falazat + 10 cm szigetelés Új tetőszerkezet + fekete betoncserép 30 cm cellulóz födémszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Modern komfort: Hőszivattyús fűtés ️ Padlófűtés minden helyiségben 3 fázis + H tarifa Igényes homlokzati és lábazati szigetelés (XPS) Alacsony rezsi Egyedi kialakítás: Burkolatok, szaniterek, ajtók választhatók Olyan otthont alakíthatsz ki, amilyet megálmodsz Udvar: Rendezett kert átadáskor Viacolor járda és autóbeálló Ideális pihenésre vagy családi programokra Elhelyezkedés: Budapest gyorsan elérhető Nyugodt, élhető környezet Kiváló választás mindennapi élethez Egyéb: Per-, teher- és igénymentes Teljes körűen hitelezhető Igény esetén a mellette lévő lakással együtt is megvásárolható ️ Miért jó döntés? Új építésű, energiatakarékos Tágas, élhető elrendezés Saját kert + modern technológia Ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ041035

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS MONORIERDŐN Saját kert + hőszivattyú + modern otthon Monorierdő csendes, nyugodt részén Főbb adatok: 84 m² lakótér kb. 300 m² saját kert Külön bejárat Udvari parkolás Családi ház érzés – modern lakás kényelmével ️ Miért különleges? Saját, leválasztott kert Energiatakarékos megoldások Megbízható kivitelező, referenciákkal Igény esetén a szomszéd lakással együtt is megvásárolható Akár két generáció számára is ideális Modern komfort: Hőszivattyús rendszer + H tarifa ️ Padlófűtés minden helyiségben 3 fázisú elektromos hálózat Riasztó, kaputelefon előkészítés Műszaki tartalom: 30 cm pórusbeton falazat 10 cm homlokzati szigetelés 30 cm cellulóz födémszigetelés Új tetőszerkezet + fekete betoncserép 3 rétegű nyílászárók Egyedi kialakítás: Burkolatok választhatók (7.000 Ft/m²-ig) Beltéri ajtók választhatók Szaniterek meghatározott értékig Teljesen személyre szabható belső tér Külső: Terasz fagyálló burkolattal ️ Viacolor beálló és járda Rendezett kert átadáskor Lokáció: Budapest gyorsan elérhető Nyugodt, élhető környezet Ideális családok számára Egyéb: Tehermentes Hitelre is megvásárolható Várható átadás: szeptember–október Ritka kombináció: új építés + saját kert + alacsony rezsi! Érdeklődj bizalommal! Megtekintésért és további információért írj vagy hívj! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ061722

Kiváló infrastruktúrával, remek megközelíthetőséggel azonnal költözhető családi ház a 4-es főút közelébenEladásra kínálunk egy téglaépítésű, stabil betonalappal és beton aljzattal rendelkező, jó állapotú családi házat, kiemelkedően jó elhelyezkedéssel, a 4-es főút közvetlen közelében, mégis rendezett, nyugodt környezetben.Az ingatlan 43 m² alapterületű, praktikus elrendezéssel: előtér, konyha, nappali, hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint egy 11 m²-es pince és tárolásra alkalmas padlástér is rendelkezésre áll.A házhoz 959 m²-es, gondozott kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésre. Az épület mögött egy különálló műhely/szerszámtároló is található.A környezet rendezett, csendes, problémamentes szomszédsággal rendelkezik.Infrastruktúra és műszaki adottságok:Villamos energiaInternetkapcsolatÉlőképes, rögzítésre alkalmas biztonsági kamerarendszerBő hozamú fúrt kút, új szivattyúvalSzakszerűen méretezett emésztőA vízrendszer a pincében található ürítőcsap segítségével gyorsan téliesíthetőA fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtőpanellel megoldott. Az épület kívülről szigetelt, B30-as falazóblokkból épült, így fenntartása gazdaságos, fűtése hatékony.A ház gépesítve, bútorozva kerül értékesítésre, azonnal költözhető állapotban. Műszaki adottságai miatt nyaralónak vagy hétvégi háznak is ideális választás.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, külterületi szántó besorolású, így készpénzes vevő számára értékesíthető.Gyors megközelíthetőség, erős infrastruktúra, stabil szerkezet kiváló ár-érték arányú lehetőség a 4-es főút közelében. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ088029

Új építésű, tágas családi otthon saját kerttel Monorierdőn prémium kivitelezés Monorierdő nyugodt, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 106,58 m²-es, külön bejáratú, modern kialakítású lakást, amelyhez kb. 370 m² saját, leválasztott kert tartozik. Az ingatlan megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől készül, magas műszaki tartalommal és korszerű megoldásokkal, melyek hosszú távon kényelmet és alacsony fenntartási költségeket biztosítanak. Műszaki tartalom és felszereltség: vasalt beton alapozás, ytong falazat 10 cm hőszigeteléssel új, szeglemezes tetőszerkezet fekete betoncseréppel 30 cm cellulóz födémszigetelés 3 rétegű, bukó-nyíló műanyag nyílászárók hőszivattyús fűtés, teljes padlófűtéssel 3 fázis + H tarifa kiépítve igényes homlokzati és lábazati szigetelés (XPS) választható burkolatok és beltéri ajtók megadott értékig A lakás belső kialakítása modern és letisztult, a burkolatok, szaniterek és ajtók egyéni igény szerint választhatók, így valóban személyre szabható otthon hozható létre. Az udvarban viacolor burkolatú autóbeálló és járda készül, a kert rendezett állapotban kerül átadásra, ideális pihenésre vagy családi programokra. Az ingatlan egy 650 m²-es telken helyezkedik el használati megosztással, és akár több generáció számára is ideális megoldást kínál, mivel a mellette lévő kisebb lakással együtt is megvásárolható. Per-, teher- és igénymentes, teljes körűen hitelezhető. Kiváló elhelyezkedés: Budapest gyorsan elérhető, mégis csendes, élhető környezet. Modern technológia, tágas élettér és saját kert tökéletes családi otthon. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ041035

Eladó könnyűszerkezetes családi ház Monorierdőn rendezett telekkel, kiváló elhelyezkedéssel! Monorierdő csendes, kertvárosias részén kínálunk eladásra egy kb. 50 m²-es, könnyűszerkezetes, 2000 körül épült családi házat, gondozott 754 m²-es telekkel. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Elhelyezkedés A vasútállomás gyalog kb. 10 perc, ahonnan közvetlen vonatok indulnak Budapest és Debrecen irányába. A közelben bolt, buszmegálló, játszótér és minden fontos alapellátás megtalálható. A 4-es főútról közvetlenül lekanyarodva könnyen megközelíthető. A házhoz vezető utca ugyan nem aszfaltos, de rendezett és jól járható. Csendes, nyugodt, családias környezet. Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: kb. 50 m² Elosztás: 2 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdő Közművek: víz, villany, emésztőgödör Fűtés: hűtő-fűtő klíma Telek: 754 m², szépen rendezett Plusz: melléképület tárolásra alkalmas Fontos információ A telek szántó besorolású, ezért az ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevő számára elérhető. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy további lehetőségeket szeretne megtekinteni, állok rendelkezésére! Várom jelentkezését! Duna House teljes körű eladás-vétel ügyintézéssel, megbízható ügyvéddel, ingyenes tanácsadással, hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvánnyal és az ország teljes kínálatával egy helyen. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ030141

Kiváló infrastruktúrával, remek megközelíthetőséggel azonnal költözhető családi ház a 4-es főút közelében Eladásra kínálunk egy téglaépítésű, stabil betonalappal és beton aljzattal rendelkező, jó állapotú családi házat, kiemelkedően jó elhelyezkedéssel, a 4-es főút közvetlen közelében, mégis rendezett, nyugodt környezetben. Az ingatlan 43 m² alapterületű, praktikus elrendezéssel: előtér, konyha, nappali, hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint egy 11 m²-es pince és tárolásra alkalmas padlástér is rendelkezésre áll. A házhoz 959 m²-es, gondozott kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésre. Az épület mögött egy különálló műhely/szerszámtároló is található. A környezet rendezett, csendes, problémamentes szomszédsággal rendelkezik. Infrastruktúra és műszaki adottságok: Villamos energia Internetkapcsolat Élőképes, rögzítésre alkalmas biztonsági kamerarendszer Bő hozamú fúrt kút, új szivattyúval Szakszerűen méretezett emésztő A vízrendszer a pincében található ürítőcsap segítségével gyorsan téliesíthető A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtőpanellel megoldott. Az épület kívülről szigetelt, B30-as falazóblokkból épült, így fenntartása gazdaságos, fűtése hatékony. A ház gépesítve, bútorozva kerül értékesítésre, azonnal költözhető állapotban. Műszaki adottságai miatt nyaralónak vagy hétvégi háznak is ideális választás. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, külterületi szántó besorolású, így készpénzes vevő számára értékesíthető. Gyors megközelíthetőség, erős infrastruktúra, stabil szerkezet kiváló ár-érték arányú lehetőség a 4-es főút közelében. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ088029

Eladásra kínálunk Monorierdőn egy 560 nm2 telken elhelyezkedő 47 nm2 tégla építésű , felújítandó házat ,ami remek lehetőség saját elképzelések megvalósítására! A házhoz új vízhálózat tartozik, a villanyóra szabványosítva lett. A házhoz tartozik egy 8.5 nm2 fedett terasz így azzal együtt a ház bruttó alapterülete 55 nm2. A házban található egy konyha , két szoba, fürdő és egy wc. Az ingatlan bővíthető, rendezett papírokkal rendelkezik. Az ingatlan aszfaltos utcában helyezkedik el, nem messze a központtól. Jöjjön el és nézze meg!Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A CREDIPASS HITELCENTRUM kötelezettség nélkül áll rendelkezésére. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ049269

Eladó ingatlan Monorierdőn csendes utcában! Kétgenerációs család együttélésre is alkalmas! Ez a 76 négyzetméteres otthon kiváló elhelyezkedéssel bír, közel az óvodához, iskolához és orvosi rendelőhöz, valamint a vasútállomás is csupán pár perc sétára található. Az ingatlan egy 553 négyzetméteres telken fekszik, ahol egy plusz 25 négyzetméteres ház is helyet kapott. Az ingatlan jellemzői: - 2 tágas szoba, gardrób és kamra - Nagy étkező és konyha egyben, ideális családi összejövetelekhez - Külön fürdőszoba és mosdó - Nagy fedett terasz, ahol élvezheti a nyugodt környezetet A házban megtalálható : - Villanybojler, gázkazán és elektromos kandalló - Padlófűtés a szobában és a fürdőben 2014-ben a víz-, szennyvíz- , fűtéscsöveket és a villanyhálózatot is teljeskörűen felújították. A telken található második ház kialakítása: - Konyha, szoba, fürdőszoba + WC - Fedett terasz Ez a második ház kiváló lehetőséget nyújt egy plusz generációnak, vagy egy komfortos külön kerti laknak. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy csendes, de jól megközelíthető helyen találjon otthonra! Közelben: Iskola, Óvoda, abc, zöldséges. Vasútállomás 5 perc gyalogosan-Budapest Nyugati Pályaudvar 45 perc. Autóval Budapest távolsága 30 perc. Keressen bizalommal! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ098599

ELADÓ Monorierdőn csendes utcában, 106 m2-es, téglaépítésű családi ház 1500 méterre a vasútállomástól. Ha Budapest közelségét keresi, ám vágyik nyugodtabb, természetközelibb környezetre, ez az ingatlan remek választás lehet. Elosztása: az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik két-utcára néző nagyszoba. Az előszobából nyílik a fürdőszoba is és egy különálló mosdóhelyiség. A bejárattól jobbra került kialakításra az étkező és a konyha, ami fallal van elválasztva. Az étkezőből a ház hátsó részéhez érkezünk, mely külön bejárattal rendelkezik, tehát akár két generáció is megfér. Ez a rész utólag lett hozzáépítve az eredeti kádár kocka stílusú házhoz. A fűtést egy vegyes tüzelésű, és egy állókazán biztosítja, ezenkívül hűtő-fűtő klímával is felszerelt a ház. A nyílászárók újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A házhoz tartozik egy két férőhelyes garázs szerelőaknával, a garázs alá van pincézve. Az épület másiok oldalán található még egy egy férőhelyes garázs. Ezenkívül a ház háta mögött tárolóépület biztosít még további helyet. A telek 990 m2-es, alma, körte, cseresznye és diófa található a nagy hátsókertben, mely tökéletesen alkalmas kikapcsolódásra, sütögetésre. A vízellátást fúrt kút is biztosítja. A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig) Remek választás családoknak vagy idősebbeknek, esetleg a ház kialakítása és a két bejárat miatt akár mindkét generációnak. Keressen bizalommal, amennyiben felkeltettem érdeklődését! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ014201

Eladó, Monorierdő egyik aszfaltos utcájában, egy 55nm-es nappalis egyszobás, teraszos felújított ház. Épület: 2012-ben épült téglából és 2020-ban teljes felújítást kapott az ingatlan mivel hozzáépítés is történt. Lakás: A belépés után a nappali és az amerikai konyha fogad minket, balra egy modern lenyűgöző fürdőszoba fogad minket wc-vel egyben. Tovább haladva még mindig balra egy hálószobát találunk. A bejárat előtt van még egy 17nm-es fedett terasz. Az ingatlanhoz tartozik még egy 20nm-es pince is ahol a villany bojler van, és nagyon jó kis tárolóhelyiség. Finanszírozás: Csak készpénzes vevőknek ajánlom! Műszaki: A villanyhálózat fel lett újítva, a vízhálózat is 2020-ban, teljesen új burkolatot kapott az ingatlan, és van még egy hűtő fűtő klima is. A fürdőszobában elektromos radiátor van. Tárolás-parkolás: Az udvar elég nagy több autót is tudnak tárolni, de az ingatlan előtt is lehet parkolni. Környék-közlekedés: A négyes út a közelben van autóval könnyen el lehet érni, vagy M4 a környéken van vasút de ide is autóval, kerékpárral kényelmesebb kijutni. Óvoda, Iskola kb 6-7. perc autóval. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ094434

Monorierdőn közel az Általános iskolához, barátságos utcában eladó 57 m2-es, BETON ALAPRA épült családi ház 554 m2-es telken. TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! A ház Kádár-kocka utcafronti része a 60as években épült vert sárfalazattal, amihez később szilikát falazattal hozzáépítettek, szintén beton alappal. A teljes ház fel van tüntetve a térképszelvényen! A házig új villanyvezetéket húztak és Firelét is építettek be. 2x16A a jelenlegi energiaellátás. Az otthon melegét gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, de az egyik szobában egy működő német kályha is rendelkezésre áll. A meleg vizet gázbojler szolgáltatja. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES, de fúrt és ásott kút is található a telken. A kert szép zöld fűvel és fákkal beültetett. Ideális kerti programokra, gyerekeknek udvari játékokra. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető autóval. Budapest KÖKI 30 perc távolságra található. A vasútállomás 5 perc séta távolság. Tökéletes választás ez az ingatlan, azok számára, akik kertvárosi környezetben szeretnének lakni, de közel Budapesthez. Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ025559

ELADÓ Monorierdőn csendes utcában, 106 m2-es, téglaépítésű családi ház 1500 méterre a vasútállomástól. Ha Budapest közelségét keresi, ám vágyik nyugodtabb, természetközelibb környezetre, ez az ingatlan remek választás lehet. Elosztása: az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik két-utcára néző nagyszoba. Az előszobából nyílik a fürdőszoba is és egy különálló mosdóhelyiség. A bejárattól jobbra került kialakításra az étkező és a konyha, ami fallal van elválasztva. Az étkezőből a ház hátsó részéhez érkezünk, mely külön bejárattal rendelkezik, tehát akár két generáció is megfér. Ez a rész utólag lett hozzáépítve az eredeti kádár kocka stílusú házhoz. A fűtést egy vegyes tüzelésű, és egy állókazán biztosítja, ezenkívül hűtő-fűtő klímával is felszerelt a ház. A nyílászárók újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A házhoz tartozik egy két férőhelyes garázs szerelőaknával, a garázs alá van pincézve. Az épület másiok oldalán található még egy egy férőhelyes garázs. Ezenkívül a ház háta mögött tárolóépület biztosít még további helyet. A telek 990 m2-es, alma, körte, cseresznye és diófa található a nagy hátsókertben, mely tökéletesen alkalmas kikapcsolódásra, sütögetésre. A vízellátást fúrt kút is biztosítja. A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig) Remek választás családoknak vagy idősebbeknek, esetleg a ház kialakítása és a két bejárat miatt akár mindkét generációnak. Turcsanyi Istvan +36302633889

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG MONORON – NAGY TELEK, BŐVÍTHETŐ HÁZ, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS! Eladásra kínálunk Monor egyik csendes, családi házas utcájában, a Barátságköz utcában egy 2012-ben épült, 117 m²-es téglaépítésű családi házat, amely kivételes lehetőségeket rejt kétgenerációs otthonnak vagy befektetésnek. A ház egy ritka, 893 m²-es teleken helyezkedik el, és már most is komoly bővítési potenciállal rendelkezik. Bővítési lehetőség – tetőtérrel plusz lakrész A tetőtér: már részben előkészített külön külső lépcsővel megközelíthető kb. 50 m² további lakótér kialakítására alkalmas akár különálló lakrész (1,5 szoba + konyha) is kialakítható Földszinti elosztás világos nappali konyha 2 külön nyíló szoba fürdőszoba külön WC 24 m²-es terasz, amely ideális: családi reggelikhez baráti összejövetelekhez nyári pihenéshez Műszaki tartalom 2012-es építés tégla falazat, betonfödém műanyag nyílászárók redőnnyel fűtés: klíma melegvíz: villanybojler víz és villany bekötve gáz az utcában fúrt kút a telken (locsolásra) Elhelyezkedés és közlekedés Monor kiváló lokációjának köszönhetően minden könnyen elérhető: Autóval: Budapest kb. 35–40 perc M4 és 4-es főút gyorsan elérhető Tömegközlekedéssel: buszmegálló pár perc sétára vasútállomás pár perc autóval Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35 perc vonattal Környék – minden karnyújtásnyira iskolák, óvodák boltok, pékség, gyógyszertár orvosi rendelő játszótér Monor központja pár percre Miért különleges ez az ingatlan? nagy, 893 m²-es telek kétgenerációs kialakítás lehetősége már kiépített külső lépcső bővíthető tetőtér modern, 2012-es téglaépítés kiváló közlekedés Budapest felé Egy ingatlan, ahol a jelen kényelme és a jövő lehetőségei találkoznak. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ036411