Eladó lakás és ház Esztergomban

Eladó kétgenerációs, felújított családi ház Esztergom-Kertváros csendes, nyugodt utcájában! Megvételre kínálunk Esztergom egyik legkedveltebb kertvárosi részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, téglaépítésű családi házat, amely két különálló – jelenleg egybenyitott – lakrészből áll. Az ingatlan két, külön bejárattal is rendelkező egységből áll: 85,7 m²-es lakrész 48,9 m²-es lakrész A két lakás jelenleg egybenyitva funkcionál, így tágas, jól kihasználható életteret biztosít, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló otthonná. Kiváló választás lehet: összeköltöző családok számára, többgenerációs együttélésre, befektetőknek, vagy akár bérbeadási célra is. Az utcafronti lakrész 2019 és 2024 között teljes körű felújításon esett át, így korszerű, jó állapotú műszaki és esztétikai megoldásokkal rendelkezik. Az udvar felőli lakrész felújítása még befejezésre vár, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek rugalmasan hasznosítható otthont.

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető házat. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba konyha-étkező fürdőszoba WC-vel előszoba Műszaki jellemzők: hűtő-fűtő klímás fűtés 3 fázis + nappali/éjszakai áram gázcsonk közvetlenül a ház előtt (könnyen beköthető) 2025-ben külső szigetelést kapott új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre A házhoz tartozik egy kb. 30 m²-es, teljesen lekerített, privát udvarrész, amely ideális pihenésre vagy kisebb kert kialakítására. Az ingatlan része továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművesített, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is. Elhelyezkedés: Belvárosi lokációjának köszönhetően minden fontos szolgáltatás (üzletek, iskola, közlekedés) pár perces sétával elérhető. Egyedi lehetőség: Lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft értékig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát, Nyergesújfalu. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó új építésű erdei ház a Dunakanyarban Esztergom és Búbánatvölgy között! A Dunával párhuzamos domboldalon, vadregényes erdei környezetben, hatalmas terasszal eladó egy egyedi tervezésű, új építésű családi ház / vendégház. A belterületi telken álló, lakóház megnevezésű ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, rendezett udvarral.A modern, könnyűszerkezetes épület extrán szigetelt, így rendkívül alacsony rezsijű otthont biztosít.Vízellátás: új fúrt kútból, szennyvíz: hatóságilag engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval.Aszfaltos úton megközelíthető, csendes, pár házas utcában található. Főbb jellemzők:Hatalmas panorámás terasz, Klíma, fürdőben padlófűtés,Napelem és hőszivattyú előkészítés (feláras opció) Jakuzzi és szauna rendelhető extraként Belső burkolatok korlátozott ideig választhatók Átadás: rendelt extráktól függően 60-90 napon belül kulcsrakészen. Ideális választás természetközeli otthonnak vagy prémium vendégháznak!________________________________________

Örök panorámás otthon eladó Esztergom zöldövezeti részén Esztergom csendes, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 100 m²-es lakóterű ingatlant, amelyhez egy 40 m²-es, panorámás terasz is tartozik. Az ingatlanból páratlan kilátás nyílik a Dunakanyarra, amely minden napszakban különleges hangulatot biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan ideális családok számára: két fürdőszoba került kialakításra, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli. A tágas terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy baráti összejövetelekhez. A telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekek számára is ideális játszótér kialakítására. Az ingatlanhoz tartozó kocsibeálló áttervezést követően akár egy másik lakóegység kialakítására is alkalmas lehet. Műszaki jellemzők: biológiai szennyvíztisztító rendszerrel megoldott csatornázás nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés kiváló benapozottság és örök panoráma Fontos információ: az ingatlan jelenlegi műszaki/jogi állapotából adódóan banki finanszírozás igénybevétele korlátozott, ezért elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a csendet és a különleges kilátást keresik, ugyanakkor fontos számukra a város elérhetősége is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt az egyedi hangulatú ingatlant!

Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől. A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra. Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít. Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval Főbb jellemzők Összes nettó alapterület: 350 nm Földszint: 230 nm Alsó szint: 120 nm Telek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) Építés éve: 1993–1994 Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan. Földszinti lakótér Előszoba Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal Étkező–nappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas 2 fürdőszoba + külön WC Kamra 2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára 3 szoba + 1 félszoba A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk. ️ Műszaki és kényelmi jellemzők Burkolatok és felületek újszerű állapotban Fűtés: gázkazán, olajkazán Villamos energia: 3×25 A Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban Alsó szint Vendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat. A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található: 2 szoba Nappali Teakonyha Fürdőszoba, WC Közlekedők Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval Környezet és extra adottságok Széles, díszburkolattal fedett behajtó Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz Örökpanoráma a Dunakanyarra Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok Ez az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom Búbánatvölgyben Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők. Főbb jellemzők: 118 m² lakóterület 3 kényelmes hálószoba Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba + WC A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, így ideális választás családosok számára. Megközelítés: Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől másik közvetlenül a kert felől Ez a kialakítás a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyát nyújtja. Kert és wellness: A gondozott kert kiváló helyszín pihenéshez és közösségi programokhoz: 40 m²-es épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel szabadtéri jakuzzi hangulatos télikert, amely egész évben használható Parkolás és biztonság: elektromos kapu fedett kocsibeálló Műszaki felszereltség: napelemes rendszer padlófűtés hűtő-fűtő klíma kandalló a nappaliban Fenntarthatóság és költséghatékonyság: A vízellátást bevizsgált fúrt kút biztosítja, amely jelentős megtakarítást eredményez – különösen a kert és a medence fenntartása során. Állapot: Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető. Környezet: A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely: páratlan nyugalmat tiszta környezetet zavartalan panorámát biztosít A környéket jó közösség, összetartó és körültekintő szomszédság jellemzi, ahol a nyugalom és biztonság valódi mindennapi élmény. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Eladásra kínálunk a belváros szívében egy 69 nm-es, hangulatos családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, otthonos környezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a kiváló elérhetőség. Praktikus, jól átgondolt elrendezés: Tágas nappali amerikai konyhával 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Közlekedő Az ingatlan barátságos kialakítása és a hozzá tartozó, saját használatú, 40 nm-es udvar kellemes lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár kisebb kerti összejövetelekre. A fűtésről modern, energiatakarékos klímaberendezés gondoskodik, amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt egész évben. A házon teljes tetőcsere történt, valamint szigetelést is kapott, így műszaki állapota megbízható alapot biztosít a jövőbeni tulajdonos számára. A fürdőszoba felújítása rövidesen megvalósul, melynek költségét a vételár már tartalmazza. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről – éljen a belvárosi otthon kényelmével!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A SZENT TAMÁS-HEGY TÖVÉBEN!!! Eladó Esztergomban, az Attila utcában egy kivételes és egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan. Közvetlen a belváros mellett helyezkedik el, mégis csendes, könnyen megközelíthető, történelmi környezetben. Szenttamáson a zegzugos, hangulatos utcák között kivételes ez a 2272 nm-es terület, és épület együttes. Az Attila, a Vasvári Pál és a Bajnok utca határolja. A felépítmények több részből állnak. Találunk egy volt kocsma épületet,( 110nm) egy családi házat,(130nm) az udvaron két műhelyt, (82nm és 90nm) valamint egy 65 nm-es tetőtéri lakás előkészítését, továbbá két boltíves pincét.(27nm és 107 nm) A telek mérete, (2272 nm) formája, könnyű megközelíthetősége és a városrész rendkívül magas beépíthetősége miatt gyakorlatilag bármi megvalósítható itt. Minden közmű rendelkezésre áll. Terület besorolása: LK-50643 (kisvárosi lakóterület, beépíthetőség: 60%, legkisebb zöldterület: 20%, legnagyobb épületmagasság: 5 m) A hangulatos egyedi környezet miatt alkalmas lehet egy igényes, sok szobával rendelkező panzió, vagy egy exkluzív társasház, lakópark építésére. A terület rendelkezik a városi tervtanács által elfogadott tervekkel, ami alapján apartmanházakkal teletűzdelt lakópark létesülne itt. Egy miniváros a város közepén.(látványtervből képek csatolva) Természetesen egy kivételes, egyedi otthon kialakítására is alkalmas, annak aki szeretne történelmi környezetet nagy területen, még is a város szívében élni. Kérem hívjon, ha hasonló kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanra vágyik. 99900000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: HZ078349

KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV HÁZ, KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL!!! SZERETNE VALAMI EXTRÁT, EGYEDIT? Eladásra kínálok Esztergomban téglaépítésű, 364 m2 hasznos lakótérrel, egyedi megoldásokkal rendelkező, 2005-ben épült családi házat, 1196 m2 gondozott, körbekerített kert területtel. (Duna-Ipoly tájvédelmi terület vonulatán) Emeleti szint:: galériás, Makovecz stílusban, extra fa megoldásokkal, két szobával, közlekedő/pihenő résszel, nagy terasszal, ami a szemközti hegyekre és Duna irányába néz. Középső szint (élettér) : tágas terek jellemzik, rendkívül impozáns megoldásokkal, előszoba, amerikai konyha (spejz)-nappalival, egy szoba gardróbbal, majd további két szobával, amik között fürdőszobát-mosdót alakítottak ki. (mindkét szobából használhatóan) Egy nagy fedett terasz került még kialakításra, a konyhából jutunk ki a szép udvarra. Alsó szint (szuterén) : wellness helyiség, szaunával, szoláriummal, tusolóval, masszázs-szoba, mozi szoba, szuper hangtechnikával, minden igényt /élményt kielégítően, tároló, kétállásos nagy garázs elektromos kapuval, mosókonyha, gépészeti helyiség. Fűtését gázkazán adja, de 4 inverteres klíma is segíti a hűtését/fűtését. Udvar : fúrt kút locsoláshoz, kerti kiülő sütögető résszel, szerszám tárolóval, szikla kerttel. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint Zártkerti besorolású, feltüntetett lakóházzal. Hivatalosan épült, neves tervezővel, minden a tervek szerinti felrajzolt állapotban. Az épület, és a kert kiválóan karban tartott, tulajdonosa gondosan ügyeli minden szegmensét., ide valóban csak költözni kell. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és egyéb hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével. Szeretne jó levegőn, természetközelben élni, de mégis minden üzletet, boltot, elérhető távolságban tudni? Rendelkezésre áll a megfelelő önerő? Várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ012906

PANORÁMA, DUNA, HÉTVÉGI HÁZ!!! Eladásra kínálok Esztergom-Szamárhegy lábánál, gyönyörű panorámával rendelkező 808 m2 területű belterületi telket. Tulajdoni lapja szerint kivett hétvégi ház, udvar. Maga az ingatlan felújítandó állapotú, két szobás 55m2 hasznos lakóterű. Fűtését egy cserépkályha adta, a valaha szebb napokat is megélt ingatlannak. Régi emésztője van és 40 m mély fúrt kút biztosítja a vizet, 17 m frissen mért vízoszloppal. Ne riasszon el senkit a Mekk-Elek szintű foltozgatás, a ház masszív beton alapra épült, sok jó lehetőséget tartogat egy felújítás és bővítés során. Csodálatos helyen fekszik, ami ritkán adatik meg, a Duna-Ipoly tájvédelmi vonulatán, a hegy lábánál, mégis Dunára néző panorámával kápráztat el mindenkit. Telke lépcsőzetesen van kialakítva, lehetőséget kínálva szikla-kertnek, akár magas-ágyásnak, hátsó kert része pedig intim, a bámészkodók, sétálók, fürkésző tekintete elől. Ha gyönyörű helyen keres ingatlant , a Dunakanyarban, madárcsicsergéssel, jó levegővel és könnyen megközelíthetőt, plusz a kellő önerő is rendelkezésre áll, várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ055894

ELADÓ HÁZ, VAGY ÜZLET! Esztergom egyik legjobb forgalmú részén, 193 m2 területen lévő , jelenleg üzletként működő ingatlan kerül eladásra. Tulajdoni lapja szerint: Kivett/gazdasági épület, udvar. Az épületben kialakítottak egy igényes eladó teret/üzletet, két műhely részt, irodát, több raktár helyiséget, közlekedő résszel és WC-t, mosdóval, tusolóval. Jelenleg folyik a ház előtti terület térkövezése, nagyon igényes parkolást biztosítva az autósoknak, vásárlóknak, ott lakóknak. Az ingatlan alkalmas lehet egy szép lakóházzá alakításra, de többféle vállalkozói tevékenység működéséhez is megfelelő lehet. Ha elképzelései között hasonló ingatlan szerepel, vannak tervei-ötletei és a megfelelő önerő is rendelkezésre áll, várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ040768

SZÉP HÁZ, KERTI TÓ, SAJÁT TELEK!!! Eladásra kínálok Esztergom-kertváros egyik legjobb utcájában, egy tégla építésű, 136m2 hasznos lakótérrel, amerikai-konyhás nappalival, + 4 szobával, dupla fürdőszoba, 2 WC-mosdóval, egy igényesen megépített családi házat, körbe kerített 730 m2 szép telek területtel, több autónak fedett beállóval. Alsó szint: előszoba közlekedő résszel, fürdőszoba, külön WC mosdóval, konyha-étkező-nappali, szoba, háztartási helyiség. Tetőtéri szint: 3 külön nyíló szoba, közlekedő nagy térrel, fürdőszoba, WC-mosdóval, szép nyitott terasz.( Ezen a szinten rendkívül nagy a közlekedő rész, ablakkal, ahol még egy plusz szobát, vagy tea-konyhát ki lehet alakítani.) Az ingatlan rendkívüli precizitással épült, (az alapozás, a tetőfödém -és minden munkálata, mediterrán hangulattal). Fűtését gázkazán biztosítja, de az alsó-felső szinten rendelkezésre áll egy-egy inverteres klíma is. Az épület szigetelt, folyamatosan karban tartott, megvigyázott. Vétel esetén az Építési tervdokumentációja is átadásra kerül. Előkert: kis halas-tavacskát láthatunk az udvarra lépve, majd a fedett teraszt és a több autó beállására is alkalmas fedett parkolót pillantjuk meg. Hátra felé haladva a kertben épített kerti sütögető biztosítja a nyári piknikek hangulatát. Ötletes épült, a teraszról oda-vissza repkedhetnek a grill-húsok. Hátsó kert: oldalán kutya-kennelt alakítottak ki, de nagyobb zöld területen lehet focizni, tollasozni, kosarazni. Sarokban fa -és kerti szerszám tárolót találunk. Rendelkezésre áll egy fúrt kút, ami a kert és a növények karbantartásához nagy segítség. Az ingatlan riasztóval ellátott, az autó behajtás elektromos kapun keresztül történik, távirányítóval vagy telefonnal. Ha hasonló ingatlant keres, akár több gyerekkel, vagy két generációnak is alkalmas ingatlant keres, várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ084587

ESZTERGOM RENDŐRSÉGHEZ KÖZELI RÉSZÉN ELADÓ! Két generációnak kialakított, 10 éve teljes körűen felújított, 200 nm-es hasznos lakrésszel rendelkező 6 szobás, különálló családi ház, 555 nm-es területen. Rezsi költsége, számlákkal igazoltan alacsony, gázfogyasztás költségmegosztással működik, így nem lépi át a rezsi csökkentett mennyiséget. Ez köszönhető a teljes felújítási munkáknak is, falak, tetőtéri és aljzat szigetelésnek, minden nyílás záró műanyag szigeteltre lett cserélve. Az új kondenzációs kombi gázkazán is akkor lett beépítve, hőleadás radiátorokon keresztül történik, illetve a padlóban elvezetett csöveken. Egyéb fűtésnek, alsó szinten elhelyezett kandalló-kályha, és az emeleten levő fűtő-hűtő klíma ad lehetőséget. Meleg víz ellátása elektromos bojlerről történik. Az alsó lakrészen ami csak földszint,i egy kis, és egy nagy szoba,konyha-étkező nappali, közlekedő, fürdőszoba wc-vel és fedett terasz lett kialakítva. Másik lakrész nagyobb, ott lehet a jól kialakított lépcsősoron, a felső szintre felmenni. Ezen lakrész alsó szintjén előszoba, konyha-étkező, fürdő wc, kazánház-tároló kapott helyet. Emeleti részen 4 külön bejáratú szoba, gardrób, ezen helyiségeket összekötő közlekedő, és erkély lett megépítve. Az épületen belül és kívül, nagyon sok, egyedi külső és belő építészeti munkálatok történtek, ez teszi nagyon hangulatossá, otthonossá az ingatlant. Udvaron a 3 méter széles süllyesztett gépesített medence, kerti sütögető, játszórész a családi összejövetelek nagy kedvence lehet. Ingatlan tehermentes, festés, és takarítás után azonnal költözhető állapotban van. Áramellátás nappali 32 A, és vezérelt 20 A-ről lehetséges, komplett villanyszerelés, és a víz vezetékek cseréje felújításkor szintén megtörtént. Szerszámok, kerti gépek tárolására az udvaron levő 15 nm-es építmény, és főépület alatt levő pincerész ad lehetőséget. Parkolni a belső zárt udvaron, illetve a ház előtt is van lehetőség. Minden egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 99900000 Ft Érd.: Pásztor Márton 06 30 603 6977 pasztor.marton@dh.hu Referencia szám: HZ079628

ESZTERGOM BEVÁSÁRLÓKÖZPONTI RÉSZÉN! Eladó 155 nm hasznos lakrésszel rendelkező, 2000-ben betonsáv alapra téglából épült jó állapotú szigetelt családi ház, 2001 nm-es közel sík területen. Hasznos lakrészen túl épület szuterén, utcafronti részén egy nagyobb ( 35 nm ) emeletről lépcsősoron megközelíthető, és egy kisebb ( 22 nm ) billenőkapus garázsok lettek praktikusan kialakítva. Kisebbikből lehet lejutni a 18 nm-es pincébe. Ezeken felül, az udvaron található még 2 db betonelemekből megépült 18 nm-es garázs, amelyek két oldali bejárattal közelíthetőek meg. Épületben 4 db külön bejárató szoba, alsó szinten nagy méretű nappali, mind kettő szinten fürdő wc, alsó szinten konyha, hall erkélykapcsolattal, gardrób, kamrák, és közlekedői rész alkotja a hasznos lakrészt. Ház melegéről elsősorban kombi kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, illetve a nappaliban padlófűtéssel. Alternatív fűtésnek, a nappaliban elhelyezett cserépkályha ad lehetőséget. Meleg víz ellátása jelenleg elektromos bojlerről történik, de a gázkazán is tudja a funkciót. Nyílászárók mindenhol, szigetelt műanyagok. Tető fedése cserép héjazatú. Az épülettel szemben az utca kialakítása miatt 3 autónak védett parkolási lehetősége van. A ház akár két generáció számára is kialakítható.. Udvar kert szépen rendbe tartott, sok fás növénnyel, ezek locsolása akár a kerti kútról is lehetséges. A telken a régi üvegház is üzemel, saját esővíz gyűjtővel. Az Ingatlan kertvárosi, családi házas övezetben a központtól k.b. 2 km-re található. Ingatlan jogilag rendezett, minden jelenleg kínált hitelkonstrukció alkalmazható rá. Minden egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. 119000000 Ft Érd.: Pásztor Márton 06 30 603 6977 pasztor.marton@dh.hu Referencia szám: HZ053481

KÉT GENERÁCIÓNAK , VAGY BEFEKTETŐKNEK MEGFELELŐ INGATLAN! Esztergom-kertváros Nyitrai utcájában eladó, összesen 165 hasznos lakrésszel rendelkező ikerház fél, a hozzá tartozó közel 500 nm-es körbe kerített területen. Az udvari részen, földszinti kialakítású, külön bejáratú 45 nm-es lakrész, és a 2 szintes nagyjából 60-60 nm-es lakrész adja össze a hasznos teret. Udvaron megépített 20 nm-es szerelőaknás garázs, és mögötte egy kis nyári konyha található. Nagy épület szuterén szintjén pedig, műhely-tároló, és kazánház van. Rezsiköltsége nagyon jó, meg lett kérve a rezsiköltség megosztása a külön lakrészekre. A külön álló lakrészben egy szoba, nappali, konyha-spejz, előszoba, és külön wc lett kialakítva. 2 szintes épület alsó szintjén nappali, szoba, konyha, előszoba, fürdő és 2 db wc található. Emeleten 3 szoba van, legnagyobb kertre-udvarra néző erkélykapcsolattal, illetve a másik utcára néző pedig egy kis galériával, illetve egy gardrób helyiség, ami régen fürdőszobaként funkcionált. Ingatlan fűtéséről szuterénben elhelyezett gázkazán gondoskodik, hőleadás pedig mindenhol radiátoronként keresztül történik. Meleg víz ellátás elektromos bojlerekről lett megoldva. Ingatlan belső részében az elmúlt években több felújítás is megtörtént ( teljesen a vízvezeték rendszer cseréje, minden helyiségben aljzat burkolatok ), illetve komplett konyhacsere. Minden egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. 72900000 Ft Érd.: Pásztor Márton 06 30 603 6977 pasztor.marton@dh.hu Referencia szám: HZ013000

Esztergom csendes, nyugodt részén gyönyörű, többgenerációs családi ház eladó. A 220nm alapterületű, 2005-ös építésű háromszintes családi ház ízlésesen felújított. Alsó szintjén található három szoba, egy amerikai konyhás nappali, illetve a zuhanyzós fürdőszoba, melyben a mellékhelyiség elszeparálva található. A nappali meghitt légkörét a hangulatos kandalló teszi varázslatossá. A konyha teljes körűen gépesített és beépített, ezzel is megtartva a faerezetes és fehér burkolatok harmonikus egységét. A konyhából nyíló, hátsó kertre néző, hozzávetőlegesen 25nm-es terasz egyaránt alkalmas kellemes kikapcsolódásra és kerti partik megtartására. A füvesített kert zölden tartásáért automata öntözőrendszer felel, melyhez a vizet fúrt kút biztosítja. A ház felső, tetőtéri szintje jelenleg külön bejáratú, így akár két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas. Ezen a szinten található egy amerikai konyhás nappali, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, gardrób, illetve három szoba. Igény esetén a két szint egyszerűen egybenyitható, így a két szintet összekötő, belső lépcsőzon is használható. A tágas, világos szuterén kiválóan alkalmas tárolásra, műhely, vagy akár wellness kialakítására. Innen nyílik a garázs, mely két autó fűtött parkolására is alkalmas. A házban a téli hónapok kényelméért gázkazán és kandalló, a nyári hónapok frissességéért légtisztító rendszer és klíma gondoskodik. Hitelből vásárolna? Igényelje pénzügyi segítségét nálunk. Díjmentes és bank semleges ügyintézéssel, minden állami támogatás ismeretével és bevonásával találjuk meg ügyfeleinknek a legjobb megoldást, akár a banki feltételeknél kedvezőbb lehetőségekkel, teljes körű ingyenes ügyintézéssel állunk rendelkezésére. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ074300-HO

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában – panorámás, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó! Esztergom belvárosának közelében, mégis nyugodt, forgalomtól szinte mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan különlegessége a félszinteltolásos kialakítás, amely egyedi belső tereket és jól elkülöníthető élettereket biztosít. Főbb adatok: Lakószint: 140 m² Szuterén/pince: 100 m² Tetőtér/padlástér: 120 m² A ház több bejárattal rendelkezik, így egyes részek akár teljesen külön is használhatók. A külön bejáratú szuterén és a tetőtér ideális lehet: – irodának – rendelőnek – vendégtérnek – vagy otthoni vállalkozás kialakítására Kiemelkedő terek: 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkel közel 3 méteres belmagasság tágas, jól alakítható helyiségek Külső adottságok: 919 m²-es, enyhén lankás telek két elkülönülő kertrész ~50 m²-es terasz ~28 m²-es terasztélikert fedett filagória A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik az esztergomi Várhegyre és a Bazilikára, ami igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak. Műszaki jellemzők: sáv alap tégla falazat vasbeton födém cserépfedés Vaillant gázkazán melegvíz villanybojlerrel Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki – akár lépésről lépésre. Lokáció: A belváros pár perc alatt elérhető, a közelben minden fontos intézmény megtalálható (üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, buszmegálló). Budapest autóval és vonattal is könnyen megközelíthető. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Referencia szám: HZ044943

Eladásra kínálok Esztergom központjához közel, a Bazilikától mindössze 10 perc sétára egy igényes, 4 szobás családi házat! Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kényelmes otthont keresnek, miközben fontos számukra a belváros közelsége. Főbb jellemzők: 4 tágas, világos szoba Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán Műanyag nyílászárók az egész házban Modern, gépesített konyha, a beépített gépekkel együtt Füvesített, gondozott kert Csendes, rendezett környék, barátságos szomszédok A ház alsó szintjén egy szuterén található, amely kiváló lehetőséget biztosít akár külön lakrész kialakítására is, így többgenerációs családok vagy összeköltözők számára is remek választás lehet. Kinek ajánlom? nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésben gondolkodóknak összeköltözést tervezőknek mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Irodánkban ingyenes hitelügyintézéssel várjuk! https://dh.hu/ingatlankozvetito/herbaly-hajnalka Hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ099176

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom kedvelt, csendes városrészében Esztergom egyik legnyugodtabb, patinás családi házas övezetében, Szentgyörgymezőn kínálunk megvételre egy két különálló lakóépületből álló ingatlant. Ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, valamint befektetőknek is, akik a második lakrészt bérbeadással hasznosítanák. Épületek és műszaki állapot Mindkét épület stabil, tégla falazatú, gondozott állapotú. A házak jelentős esztétikai és szerkezeti felújításon estek át: a tetőszerkezetet 2003–2004-ben teljes körűen megújították, új cserépfedést, korszerű bádogozást és új esőcsatornákat kapott. A tetőtér beépíthető, így a lakóterület igény szerint tovább bővíthető. A nyílászárók többsége klasszikus, jó állapotú dupla szárnyú faablak redőnnyel felszerelve, míg a konyhában korszerű, hőszigetelt műanyag ablak növeli a komfortérzetet. Főépület A masszív, a 60-as évek végén épült családi ház praktikus elosztású: 2 és fél külön nyíló szoba tágas konyha étkezővel fürdőszoba Az épület alatt szuterén és pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Különálló kisebb lakrész A teljesen különálló, szintén téglaépítésű kis ház tökéletes lehet külön lakrészként: 1 szoba konyha étkezővel fürdőszoba kamra (spejz) Udvar és melléképületek A rendezett, jól kihasználható telken számos hasznos melléképület található: garázs, egy normál méretű személyautó részére 380V ipari áram a garázsban fedett kocsibeálló nyári konyha kamra további tárolóhelyiségek Közművek A két lakrész külön közüzemi mérőórákkal rendelkezik, így a gáz- és villanyfogyasztás külön mérhető. A vízfogyasztás közös mérőóráról történik. Kinek ajánljuk? többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának Ha egy sok lehetőséget rejtő, nyugodt környezetben található ingatlant keres Esztergomban, ezt érdemes megtekinteni. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Irodánkban ingyenes hitelügyintézéssel várjuk! https://dh.hu/ingatlankozvetito/herbaly-hajnalka Hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ021398

Eladó Esztergomban, egy önálló családi ház!Az ingatlanban öt szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, spájz, közlekedő és háztartási helyiségek találhatók.A ház minden nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelve.A ház alatt pince kapott helyet, mellette pedig egy kb. 200 m²-es lakatos és autószerelő műhely, szerelőaknával.A 635 m²-es telek bőséges teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy baráti összejövetelekre.Elhelyezkedés:A városközponthoz közel található, így a legfontosabb szolgáltatások, üzletek, éttermek és közlekedési lehetőségek pár perc alatt elérhetők.Közösség:A környék lakói barátságosak és megbízhatóak, nyugodt és biztonságos környezetben élhet új otthonában.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy saját családi ház tulajdonosa legyen, amelyet igényei szerint felújíthat és személyre szabhat. Tökéletes választás azoknak, akik egy tágas, jól megközelíthető ingatlant keresnek Esztergomban.Várom megtisztelő hívását! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ071222

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom kedvelt, csendes városrészébenEsztergom egyik legnyugodtabb, patinás családi házas övezetében, Szentgyörgymezőn kínálunk megvételre egy két különálló lakóépületből álló ingatlant. Kiváló választás többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek, akik a második lakrészt bérbeadással hasznosítanák.Épületek és műszaki állapotMindkét épület stabil, tégla falazatú és gondozott állapotú. A házak esztétikai és szerkezeti frissítésen estek át: a tetőszerkezetet 2003-2004-ben teljesen felújították, újszerű cserépfedést, korszerű bádogozást és új esőcsatornákat kapott. A tetőtér beépíthető, így a lakótér a jövőben tovább bővíthető.A nyílászárók többségében klasszikus, jó állapotú dupla szárnyú faablakok redőnnyel felszerelve, a konyhában pedig már modern hőszigetelt műanyag ablak biztosítja a komfortot.FőépületA masszív, 60-as évek végén épült ház elosztása praktikus:2 és fél külön nyíló szobatágas konyha étkezővelfürdőszobaAz épület alatt szuterén és pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt.Kisebb lakrészA teljesen különálló, szintén téglaépítésű kis ház ideális különlakrésznek:1 szobakonyha étkezővelfürdőszobakamra (spejz)Udvar és melléképületekA telek rendezett, jól kihasználható, számos kiegészítő helyiséggel:Garázs: Egy normál méretű személyautó kényelmes tárolására alkalmas, 380V ipari árammal ellátva.További extrák: Fedett kocsibeálló, nyári konyha, kamra és egyéb tárolók.A két lakrész külön közüzemi mérőórákkal rendelkezik (gáz és villany egyedi mérésű), egyedül a vízfogyasztás mérhető közös óráról. Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ021398

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!Összességében ez a családi ház egy kiváló választás mindazok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni, ahol a modern kényelem és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy a sajátjává tegye ezt a gyöngyszemet.A lakás nem csak Esztétikailag vonzó, de funkcionális szempontból is. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a hőszigetelésre, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen csökkenthetők, hozzájárulva ezzel a lakók kényelméhez és a környezettudatossághoz egyaránt.Az udvarra néző nézet tovább erősíti e lakás nyugodt és kellemes atmoszféráját, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz. Az ablakokból nyíló látvány olyan békét sugároz, ami ritkán található meg a város szívében.Belépve a lakásba, azonnal szembesülünk a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés harmóniájával. Az épület szerkezete tégla, ami garantálja az otthon hosszú távú stabilitását és jó hőszigetelési tulajdonságait. Az ingatlan nemcsak hogy teljesen felújított állapotban van, de a legújabb divatnak megfelelő, közkedvelt színekkel lett színezve, így az új tulajdonosai egyből otthon érezhetik magukat anélkül, hogy további munkálatokat kellene végezniük.Eladó egy teljesen felújított, 80 m²-es, téglaépítésű ház. Ez a csodálatos ingatlan azok számára ideális, akik az otthon melegét és a modern kényelmet egyaránt keresik. Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ014948

Eladó teljeskörűen felújított ház Esztergom központi részén!Esztergom frekventált, központi helyén eladó egy 44 m²-es, teljeskörűen felújított ház, 138 m²-es telken!Az ingatlan friss felújításon esett át: minden víz- és villanyvezeték új, modern burkolatok, új nyílászárók, valamint külső és belső szigetelés is készült.A központi fűtésrendszer radiátorokkal kiépített, a villanykazán helye előkészítve.Nappali és éjszakai áram is elérhető, a gáz a telken belül található, így több fűtési megoldás is könnyen kialakítható.A házban klíma is beépítésre került, így a nyári hőségben is kellemes hőmérséklet biztosítható.A ház helyiségei:-konyha-nappali rész,-2 külön nyíló szoba,-fürdőszoba WC-vel,-kis előszoba.Az udvaron melléképületek szolgálnak praktikus tárolási lehetőségként, a parkolás a ház előtt kényelmesen megoldott.Az elhelyezkedése kimagaslóan jó:boltok, iskola, buszmegálló, étterem, orvosi rendelő és a városközpont mind néhány perc sétával elérhetők, minden a közelben van, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!Lakás beszámítása lehetséges 40 millió forintig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu.Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal várom megtisztelő hívását! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ066833

Eladó Esztergomban családi ház!Esztergom, ezzel az ingatlannal nem csupán egy otthont, hanem egy történelmi várost is a tulajdonosához közel hozza, mely gazdag kulturális életet, gyönyörű tájakat és kiváló közlekedést kínál Budapest felé. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy részese lehessen ennek a csodálatos közösségnek, és tegye meg az első lépést az új otthona felé még ma!Az ingatlan Esztergom egyik legkedveltebb részén található, így minden fontos infrastruktúra, mint boltok, iskolák, óvodák, valamint a szabadidős tevékenységekhez szükséges helyszínek, csupán néhány perc sétára találhatóak. Ez a helyszín nem csak gyönyörű, de praktikus is egyben minden korosztály számára.Akkor is ideális választás lehet, ha befektetési céllal keres ingatlant, hiszen két lakrészének köszönhetően, akár bérbeadással is gondolkodhat. Az ingatlan kialakítása és fekvése révén egész nap napfényes, ami kellemes és barátságos légkört teremt.Eladásra kínálunk Esztergom frekventált részén egy napfényes, tökéletes állapotú, téglaépítésű ingatlant, amely két különálló lakrészből áll, így akár két generációnak is ideális választás lehet. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, ami lehetővé teszi az energiaköltségek optimalizálását minden évszakban. Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ044128

Eladó Esztergom-kertvárosban a Palatinus-tónál, 70 nm alapterületű 3 szobás családi ház. A házba lépve egy tágas konyha-étkezőbe érünk, innen nyílik 3 szoba és a fürdőszoba. A fűtése jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A családi ház költözhető állapotban van, az elmúlt évben a burkolatok, nyílászárók, tető cseréje megtörtént, kívülről szigetelve. Az ingatlan buszmegállótól pár perc sétára található. Közelben bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, posta, iskola. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar A Palatinus-tó hazánk egyik legtisztább vizű tava Budapesttől mindössze 40km-re fekszik a Duna-Ipoly Nemzeti Park határában. A több mint 30 hektárnyi vízfelületet változatos domborzatú hegyek veszik körül, így a Palatinus-Tófürdő a vízi sportok mellett minden természetben űzhető mozgásformának is ideális helyszíne egész évben. VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS INGYENES! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ095786