Eladó lakás és ház Esztergomban

Világos, panorámás, kétszintes lakás eladó Esztergom belvárosában! Kiváló lehetőség fiatal családosoknak vagy tágas otthont keresőknek! Eladó Esztergom belvárosában egy 89 m² alapterületű, kétszintes, világos, belső kétszintes, tetőtéri lakás, amelyhez további ~30 m² beépíthető padlástér is tartozik. A lakásból páratlan panoráma nyílik a Szent Tamás-hegyre és a Bazilikára, a másik oldalról pedig a Széchenyi térre. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Elrendezés: Az alsó szinten:előszobakonyha és étkezőkamra, gardrób, fürdőszoba16 m²-es hálószoba, tágas nappali (jelenleg háló- és dolgozórészként is funkcionál) A felső szinten:nyitott galéria, külön szoba, WC (igény szerint fürdőszobává alakítható)A lakás elrendezése praktikus és családbarát, akár egy 16 m²-es tetőterasz kialakításának lehetőségével. Műszaki jellemzők és extrákmagas belmagasságegyedi fűtésrendszer (nem távfűtés!) Stiebel Eltron hőtárolós kályhákkülön vízóra hideg- és melegvízre Folyamatosan újították az elmúlt másfél évben. Ami már megvalósult: festés, szaniter-csere, parketta csiszolás, ablakcsere. A lakás a 4. emeleten található (lift nincs, ahogyan a belvárosi 4 emeletes házakban jellemzően sehol sem). Környék és közlekedés: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden karnyújtásnyira: buszmegállók, posta, orvosi rendelők, boltok és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Parkolás a környező utcákban és a közeli nagy parkolóban lehetséges, helyi lakosoknak ingyenesen. Egyedülálló adottságokkal rendelkező, tágas, világos otthon Esztergom legjobb részén. Ilyen méretű lakás ritkán elérhető a belvárosban! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

2 ház 1 áráért természetközeli otthon a Palatinus-tó közelében, Esztergomban Eladó egy kivételes ingatlanegyüttes Esztergomban, a gyönyörű Palatinus-tó közelében! Egy udvaron található egy teljesen felújított téglaépítésű családi ház és egy új, könnyűszerkezetes mellékház, így két önálló lakótér várja új tulajdonosát ideális több generáció együttéléséhez vagy akár vendégházként, befektetésként is. A nagy ház 3 szobás, szigetelt, modernizált, és vegyes tüzelésű kazánnal fűthető. A kisebb ház 1 szobás, szigetelt, klímás fűtéssel, azonnal beköltözhető.A rendezett, térkövezett udvar kerti szaletlivel és sütögetőhellyel kellemes, nyugodt hangulatot biztosít. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így állandó lakhelynek és nyaralónak is tökéletes. Banki értékbecslés alapján kb 26 M ft hitel vehető fel rá. Miért különleges ez a környék? A Palatinus-tó Esztergom egyik legkedveltebb része: Tiszta vizű, természetes tó, ideális fürdéshez, horgászathoz, evezéshez vagy SUP-ozáshoz Csendes, zöld környezet, távol a város zajától, mégis pár percre a belvárostól Kiváló levegő, túra- és kerékpárutak, közel a Duna és a Vaskapu-hegy Budapest alig egy óra, Párkány és termálfürdő 10 perc Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Világos, panorámás, kétszintes lakás eladó Esztergom belvárosában! Kiváló lehetőség fiatal családosoknak vagy tágas otthont keresőknek!Eladó Esztergom belvárosában egy 89 m² alapterületű, kétszintes, világos, belső kétszintes, tetőtéri lakás, amelyhez további ~30 m² beépíthető padlástér is tartozik.A lakásból páratlan panoráma nyílik a Szent Tamás-hegyre és a Bazilikára, a másik oldalról pedig a Széchenyi térre.Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.ElrendezésAz alsó szinten:előszobakonyha és étkezőkamragardróbfürdőszoba16 m²-es hálószobatágas nappali (jelenleg háló- és dolgozórészként is funkcionál)A felső szinten:nyitott galériakülön szobaWC (igény szerint fürdőszobává alakítható)A lakás elrendezése praktikus és családbarát, akár egy 16 m²-es tetőterasz kialakításának lehetőségével.Műszaki jellemzők és extrákmagas belmagasságegyedi fűtésrendszer (nem távfűtés!)Stiebel Eltron hőtárolós kályhákkülön vízóra hideg- és melegvízreFolyamatosan újították az elmúlt másfél évben. Ami már megvalósult: festés, szaniter-csere, parketta csiszolás, ablakcsere.A lakás a 4. emeleten található (lift nincs, ahogyan a belvárosi 4 emeletes házakban jellemzően sehol sem).Környék és közlekedésKözponti elhelyezkedésének köszönhetően minden karnyújtásnyira: buszmegállók, posta, orvosi rendelők, boltok és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők.Parkolás a környező utcákban és a közeli nagy parkolóban lehetséges, helyi lakosoknak ingyenesen.Egyedülálló adottságokkal rendelkező, tágas, világos otthon Esztergom legjobb részén. Ilyen méretű lakás ritkán elérhető a belvárosban! Referencia szám: LK052194

Villámár a jelenlegi állapotban 49,9 M Ft!!! DUNAI PANORÁMÁS MODERN HÁZ MÁR 10% BEFIZETÉSSEL LEFOGLALHATÓ! Képzeld el a reggeli kávét ezen a teraszon Fehér nemesvakolat, antracit nyílászárók, natúr fa tetőszerkezet letisztult, időtálló design. Amit kapsz: Bruttó 50 m² (galériával együtt) Látványos belmagasság Panorámás üvegfelületek Modern térkő terasz Prémium műszaki tartalom Energihatékony szerkezet A legjobb rész: Már 10% befizetésével lefoglalható! A belső kialakítás még alakítható választható burkolatok saját konyhaelrendezés galéria funkció szabadon tervezhető Most még a Te igényeid szerint készülhet el. Ideális: saját otthonnak nyaralónak befektetésnek (Airbnb potenciál!) Letisztult, világos, nyári hangulat költözésre kész, modern életérzés. Eladó új építésű ház a Dunakanyar vadregényes domboldalán Esztergom és Búbánatvölgy között A természet szerelmeseinek kínálunk egy különleges lehetőséget: a Dunával párhuzamos domboldalon, csendes erdei környezetben, lenyűgöző hangulattal várja új tulajdonosát ez az egyedi tervezésű, új építésű ház. A modern, könnyűszerkezetes technológia és az extra hőszigetelés alacsony rezsit és hosszú távú értékállóságot garantál. A vízellátás új fúrt kútból, a szennyvíz engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval megoldott. A ház aszfaltos úton közelíthető meg, egy csendes, néhány házas utcában, ahol a nyugalom és a természet közelsége dominál. Alapfelszereltség: Nagy teljesítményű klíma Padlófűtés a fürdőben Extrán szigetelt szerkezet, Hátsó irányban bővíthető, illetve a hátsó részen galéria is készül Feláras lehetőségek: Napelem és hőszivattyú Jakuzzi, szauna Belső burkolatok választhatók korlátozott ideig Átadás: a rendelt extráktól függően 30-45 napon belül kulcsrakészen Tökéletes választás azoknak, akik természetközeli pihenőhelyet, nyaralót vagy könnyen fenntartható modern otthont keresnek a Dunakanyar szívében. Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

__Eladó új építésű erdei ház a Dunakanyarban Esztergom és Búbánatvölgy között! A Dunával párhuzamos domboldalon, vadregényes erdei környezetben, hatalmas terasszal eladó egy egyedi tervezésű, új építésű családi ház / vendégház. A belterületi telken álló, lakóház megnevezésű ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, rendezett udvarral. A modern, könnyűszerkezetes épület extrán szigetelt, így rendkívül alacsony rezsijű otthont biztosít. Vízellátás: új fúrt kútból, szennyvíz: hatóságilag engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval. Aszfaltos úton megközelíthető, csendes, pár házas utcában található. Főbb jellemzők: Hatalmas panorámás terasz Klíma, fürdőben padlófűtés Napelem és hőszivattyú előkészítés (feláras opció) Jakuzzi és szauna rendelhető extraként Belső burkolatok korlátozott ideig választhatók Átadás: rendelt extráktól függően 30-60 napon belül kulcsrakészen. Ideális választás természetközeli otthonnak vagy prémium vendégháznak!__________________________________ Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Eladó ikerház Esztergom-Kertváros kedvelt részén! Esztergom-Kertvárosban, a vasútállomás közelében kínálok megvételre egy két szintes, 126 m²-es, téglából épült ikerházat, amely 660 m²-es telken helyezkedik el. A földszinten valamennyi nyílászáró cseréje megtörtént, a villamoshálózat felújított, és minden helyiség új burkolatot kapott. Az alsó szinten egy tágas, napfényes konyha–étkező–nappali található, amely ideális teret biztosít a családi együttlétekhez. Az emeleten három különnyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és padlásfeljáró kapott helyet. A tetőtér beépíthető, így akár további szobák is kialakíthatók. Csendes, mégis jól megközelíthető környéken található, iskola, óvoda, bolt és közlekedés néhány percen belül elérhető. További kérdések esetén vagy megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ070401

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosához közel! Esztergom egyik kedvelt, nyugodt részén, a belvárostól csupán pár perc sétára kínálok megvételre egy 109 m²-es telken elhelyezkedő, 72 m²-es vegyes falazatú, lakható állapotú családi házat!Az ingatlan praktikus elosztású: 1 tágas szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, valamint egy apró, de hangulatos udvar tartozik hozzá. Az otthon melegéről egy korszerű kombi gázkazán gondoskodik, így a rezsiköltsége kedvező. Parkolás közvetlen az ingatlan előtt az , ingyenesen megoldható. Elhelyezkedése kiváló: buszmegálló, boltok, éttermek, iskola, óvoda és a város központja mind kényelmes sétatávolságra elérhetők.Ideális választás lehet első otthonnak, idősebbeknek, akik csendes, mégis központi elhelyezkedést keresnek illetve befektetőknek, akik kiadható ingatlant keresnek jó lokációval. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Eladó ház Esztergom belvárosában Esztergom szívében, patinás környezetben kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon szereplő, saját udvarral rendelkező ingatlant. A ház különlegessége a vastag, 60 cm-es falazat, amely remek hőszigetelést biztosít. Az épület belső tere felújításra vár, jelenleg hőtárolós kályhával és cserépkályhával fűthető. Az ingatlan nappali, éjszakai és ipari árammal is rendelkezik. A tető 4 éve lett felújítva. Korábban cukrászműhelyként működött, jelenleg raktárként használják. A 278 nm-es telekből kb. 100 nm az udvar és a fedett kocsibeálló, így akár családi otthon, akár vállalkozás céljára is ideális választás lehet. További előnye, hogy pince és padlás is tartozik hozzá, így bőséges tárolási lehetőséget kínál. Műemléki jelentőségű terület, Régészetileg védett terület. Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Korrekt ár, nagy telek, sok lehetőség családi ház Esztergom-kertvárosban, a Temesvári utcában!!! Eladásra kínálunk egy háromszintes, 1980-as években épült, lakható állapotú családi házat Esztergom-kertváros egyik nyugodt, gondozott környezetű utcájában, a Temesvári utca szívében.A környék csendes, lakóövezeti, térfigyelő kamerával felszerelt utca, odafigyelő, gondos szomszédokkal.Kiváló lehetőség családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is a különálló épület akár vendégházzá, irodává, műhellyé vagy albérletté alakítható.A 1492 m²-es telek parkosított, gyümölcsfákkal, szőlőskerttel, kutyakennellel és korábban baromfitartásra használt, kerítéssel körbezárt résszel. Az udvaron nagy árnyas fa ad kellemes pihenőhelyet, elöl parkosításra, hátul kertészkedésre is van lehetőség. Két fúrt kút is található, működésük jelenleg nem ismert.A főépület magasföldszinti lakószintjén 83 m²-es lakótér és egy 18 m²-es fedett terasz található, amely tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, kényelmes vacsoráknak, beszélgetéseknek.A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt:előszoba (innen nyílik a padlásfeljáró)étkezős konyha beépített konyhabútorral, víztisztítóval, mosogatógéppel és kombinált tűzhellyel (gáztűzhely, elektromos sütő)- kamra/spejz beépített polcrendszerrel- külön WC- tágas, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel- két kisebb és két nagyobb, világos szoba. A szuterén szinten kétállásos garázs, tárolók és egy felújítandó mosdó kapott helyet. A tetőtér beépíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható. A ház 2020-ban új műanyag nyílászárókat kapott, fűtése gázcirkóval történik.A kert hátsó részében áll egy önálló, 61 m²-es, jelenleg is lakható gazdasági épület, amelyben:- konyha- épített, zuhanyzós fürdő- külön WC- tágas szoba- nagy konyha- külön kamra és spejz. A kis házikó saját víz- és villanyórával rendelkezik, valamint külön bejárati csengővel a kapunál. Fűtése a főépület gázcirkójáról megoldott, emellett található benne egy téglakályha beépített sütőtérrel, amelyben ízletes sültek készültek korábban.A telek minden irányból körbekerített, az udvarban több autó kényelmes parkolása is biztosított: a garázs mellett akár 4 autó is elfér. Emellett egy zárt külső tároló és egy kispadlás is segíti a ritkábban használt dolgok elhelyezését.Esztergom belvárosa autóval 1520 perc alatt elérhető, a közelben buszmegálló is található.Ez az ingatlan nem csupán falakat és tereket kínál egy helyet, ahol valami új kezdődhet.A ház már áll most már csak egy új történetre vár. Referencia szám: HZ044378

Eladó háromszintes, többgenerációs családi ház Esztergom csendes, nyugodt részén! A Pilis hegység lábánál, Esztergom egyik legnyugodtabb, rendezett utcájában eladó egy gyönyörű, 2005-ben épült, 220 nm-es családi ház, mely több generáció számára is ideális. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy két külön lakásként használják, de könnyedén egybenyitható egy nagy, kényelmes családi otthonná. Főbb jellemzők: Alsó szint: Három szoba, amerikai konyhás nappali kandallóval, zuhanyzós fürdőszoba külön WC-vel. A nappaliból egy 25 nm-es, kertre néző terasz nyílik, mely kiválóan alkalmas pihenésre és szabadtéri programokhoz. Felső szint: Külön bejáratú lakrész három szobával, amerikai konyhás nappalival, kádas-zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbbal. Ideális több generáció együttélésére. Szuterén: Tágas, világos helyiség, mely tárolásra, műhelynek vagy akár wellness kialakítására is alkalmas. Innen közvetlenül nyílik a fűtött garázs, ahol két autó is kényelmesen parkolhat. További kényelmi megoldások: Automata öntözőrendszer fúrt kútról a gondozott kert zölden tartásáért. Modern fűtésrendszer: gázkazán és kandalló a téli hónapokra. Klímaberendezés és légtisztító a nyári frissességért. A közelben zöldövezet, csendes környezet, valamint minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Finanszírozási segítség: Díjmentes, bank semleges ügyintézéssel, állami támogatások igénybevételével segítünk a legkedvezőbb megoldás megtalálásában. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Esztergom csendes, de jól megközelíthető részén, lakóházakból és megújuló pincékből álló utcájában eladó egy felújítandó lakóház, zártkerti telken. A ház felújítandó állapotú, de kiváló alapanyag, masszív vastag kőből épültek a külső falai, belső falai pedig válaszfaltéglából, így abszolút személyre szabható. Az épülethez aszfaltozott út vezet, áram, gáz, víz, csatorna, internet bevezetve. A pincében saját ásott kút található. A pince teljesen száraz, megfelelő szellőzéssel rendelkezik, kiválóan hasznosítható. A ház mellett (a pincesor más házaitól eltérően) szabad terület van, mely bővítésre, garázsépítésre alkalmas.A fűtés jelenleg gázkonvektorral és cserépkályhával oldható meg, a melegvizet villanybojler adja. Az előszobából nyílik a hatalmas kőből és téglából épített pince. A pincének köszönhetően, ház téli állandó hőmérséklete fűtés nélkül is 10-16 fokos, a nyári hőségben pedig max. 23 C. Hegyoldali fekvésének köszönhetően gyönyörű panoráma nyílik a kertből. A szintkülönbség kiválóan kihasználható, a külön bejárattal is rendelkező felső szint akár terasszal is bővíthető. A közelben buszmegálló, Tesco, éttermek, kórház, templom, is megtalálhatók. Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82