Eladó lakás és ház Baján

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra találEladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell.A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt.A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett.A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra.A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is.A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti.Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben.A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet.A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban.A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant.Főbb jellemzők rövidenLakótér: 128 m²Telek mérete: 608 m²Építés éve: 1990Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartottSzintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) ElrendezésSzuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobávalLakószint: napfényes nappali + külön szobaTetőtér: 2 hálószoba + gardróbFürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző KonyhaKülön helyiségben kialakított konyhaBeépített konyhabútorBeépített gépekkel felszerelveA konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvargondosan parkosított kertÉpített medenceAutomata öntözőrendszerKültéri tárolóGarázs + udvari beálló Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán6 kW-os napelemrendszerHűtő-fűtő klímák10 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók Belső kialakításGreslap és laminált burkolatokHarmonikus, időtálló stílusAzonnal költözhető állapot AjánljukCsaládoknakTöbbgenerációs együttéléshezOtthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311 Referencia szám: HZ033311

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel.1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült.Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten.A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor.A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram.Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható.A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruházA ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető!Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ053493 Referencia szám: HZ053493

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel. 1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült. Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten. A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor. A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram. Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható. A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruház A ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető! Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ053493 Referencia szám: HZ053493

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetében Eladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is ________________________________________ Helyiségek elosztása Földszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szoba Tetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély ________________________________________ Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaron Közművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat ________________________________________ Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon ________________________________________ Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezet Ez a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Referencia szám: HZ010879 Referencia szám: HZ010879

Baján a belvároshoz közel, eladó egy 95 nm-es családi ház, 472 nm-es udvarral! Az épületet kívülről teljesen felújították, a tető új cserepet kapott, a házat leszigetelték és nemes vakolattal látták el, A nyílászárókat is újra cserélték, az összes ablakra redőnyt tettek. ( vegyesfalazatú) Midea hűtő -fűtő klímát szereltek fel a ház központi helyiségébe. A szobákban fa tüzelésű kályha szolgáltatja a meleget. A nappaliban kandalló került behelyezésre. Az udvaron különböző melléképületek vannak. Főbb tulajdonságok: -új tető, 12 cm szigetelés, nemesvakolat -elektromos kapu -fűtő-hűtő klíma - új villany , vízvezeték -Áram ( 1x32A) -víz , és a csatorna hálózatra kötött -meleg vizet Ariston típusú elektromos , hőtárolós bojler biztosítja - fűtés fa tüzelésű kályhával illetve kandallóval megoldott Ha megtekintené, hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ046256 Referencia szám: HZ046256

Élvezze Baja nyugodt, mégis pezsgő városi életét ebben az exkluzív ingatlanban. Eladó Baján csendes, nyugodt zöldövezetben egy két szintes 116 m2-es családiház 3000 m2-es telekkel. A telek hátsórészében saját akácfa erdő található. Az ingatlanhoz tartozik még egy 80 m2-es szerkezetkész épület amelyhez megvan a tervezett alaprajz, illetve az engedélyek. Az ingatlan belső tereit tekintve, a napfényes szobák kellemes hangulatot és természetes fényt biztosítanak a nap folyamán. A lakás kialakítása modern, a tágas terek optimális elosztása pedig maximális komfortérzetet ad. A kandalló az otthon melegét és nyugalmát hozza el esténként, míg a klíma berendezés a nyári hónapokban nyújt hűsítést. - 2010-ben épült, téglából, beton alapra. A tető teljesen ép, nyeregtető formájú, bevan fóliázva a Bramac cserepek alatt. - Víz teres kandalló puffertartállyal került beépítésre ez szolgálja a téli időkben a meleget. - Az ingatlanban új rézvezetékek vannak, 3 fázis villanyhálózat érhető el. - Új vízvezetékek vannak, és lehetőség van a fúrtkút és a hálózati víz közötti átkapcsolásra. - Az egész emelet és tető tőzeggyapottal van szigetelve, duplagipszkarton mindenhol, illetve az emeleten hangszigetelt lépésálló van lerakva. - Új borovi fenyő nyílászárók. - Minőségi alapanyagokból, bútoros által készített beépített bútorok az árba beletartoznak. - Közművek közül villany, csatorna, víz van. - Tujasor alatt csepegtető locsolórendszer van. A ház felosztását tekintse meg az alaprajzon. 4 Hálószoba van, kettő fürdőszoba (az emeleten félkész állapotban), egy amerikai konyhás nappali, még egy társalgó az emeleten, és az ezeket a helyiségeket összekötő közlekedők. Remek választás lehet egy család számára. Egyéb kérdés, vagy érdeklődés esetén a megadott telefonszámon elérhető vagyok. Referencia szám: HZ019499 Referencia szám: HZ019499

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal. 1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik. Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi. A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő. Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett. A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb. Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat. Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054708 Referencia szám: HZ054708

Baja, Alvég keresett környéken eladó családi ház! Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen kínálunk megvételre egy téglaépítésű, szigetelt 95 nm-es + 90 nm szuterén-es családi házat, sok lehetőséggel és hangulatos kerttel. A lakószinten egy tágas, déli fekvésű, napfényes nappali található, de igény esetén könnyedén 2 szobára osztható. A nappali éke egy impozáns cserépkályha. Emellett helyet kapott egy nagy előtér, egy hálószoba, valamint egy konyha-étkező kamrával, melyről egy zárt teraszra léphetünk ki. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A ház fűtését konvektorok és egy hűtő-fűtő klíma biztosítják, a melegvizet pedig egy új, 120 literes Hajdu villanybojler szolgáltatja. A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább bővíthető. A szuterén szinten konyha és kamra található, valamint 2 autó számára garázs, nagy tároló, és a lépcsőház, amely közvetlenül felvezet a lakószintre. Az udvar parkosított, szinteltolással kialakított veteményeskerttel, ami igazán hangulatos, és sok fantáziát rejt magában. Az utcáról egy fedett autóbeálló is megközelíthető. Az ingatlan 8 cm-es szigeteléssel, nemesvakolattal, kerámia szalagcseréppel ellátott, új műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. További előnye az ipari áram és a fúrt kút megléte. Főbb jellemzők: Építés:1986. téglaépítésű, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattal Nyílászárók: új műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval Imponzáns cserépkályha a nappaliban Tetőtér: beépíthető, további lakótér kialakítható Fűtés: konvektor + hűtő-fűtő klíma Melegvíz: új, 120 literes Hajdu villanybojler Szuterén: Konyha és kamra 2 autó számára garázs Nagy tároló Lépcsőház a lakótérbe Autóbeálló: fedett, utcáról nyíló Tető: kerámia szalagcserép Extrák: ipari áram, fúrt kút Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik tágas, napfényes otthont keresnek, csendes, barátságos környezetben, mégis közel a város központjához. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ025975 Referencia szám: HZ025975

Baja belvárosában eladó hőszigetelt, felújított, 2 szintes, 206 m2-es sorház jellegű lakás külön épületben 1 szobás, fürdőszobás lakrésszel, fűtött garázzsal, műhellyel, kerttel. Az épület az 1990-es években épült Poroton téglából, homlokzata hőszigetelt, valamint nemes vakolattal is ellátott. A tető Bramac beton cserép fedésű. A két szint egymástól teljesen elkülönített, belső kapcsolat nincs köztük. Az előtérből építhető lépcső a fenti szintre, ha lakáson belül szeretnék a két szintet elérni. Utcáról a bejutás az elektromos Hörmann garázskapun keresztül lehetséges, ahol a kapualjból (22 m2) megközelíthető a két lakrész. Ez egyben autóbeálló szerepet is betölt. Az alsó szinten található nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, tágas előtér, fürdőszoba tusolóval és sarokkáddal, wc, illetve a külső bejáratú kazánház/nyári konyha. Az emeleti részben nappali, 3 szoba, konyha-étkező, lépcsőház, erkély, előszoba, fürdőszoba tusolóval és káddal, wc került kialakításra. A fűtést és meleg víz ellátást mindkét szinten külön Westen kombi gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel (a felső szinten a konyha-étkező, fürdő és kis hálószoba padlófűtéses). A kiépített villamos hálózat 3x25A, réz vezetékes. A ház mögötti részen található a fűtött garázs (27 m2), mely egyben műhelyként is használható, valamint mellette egy külön 1 szobás, fürdőszobás lakrész. Mindkettő gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Az épület mögött található a zöld udvar. Az ingatlant a minőségi anyagok és a modern design jellemzik. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, ami kellemes és meleg otthoni légkört biztosít, ahol mindenki otthon érezheti magát. Kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. A lakás kiváló állapotú, a folyamatos felújítások során különös figyelmet fordítottak a részletekre, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, gondoktól mentes otthont kap. A szintenként kialakított nappali tökéletes helyszín családi összejövetelekhez, míg a különálló lakrész kínálta intimitás tökéletes lehet idősebb gyermeknek, szülőnek vagy akár vendégszállásnak. Ideális otthon lehet azoknak, akik szeretnének egy csendes, de mégis központi helyen élni. Az infrastruktúra remek, minden szükséges létesítmény – boltok, iskolák, orvosi rendelők, stb. – a közelben megtalálható. A fűtött garázs a téli hónapokban előnyös, emellett a műhely lehetőséget biztosít különféle hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is. A kert nyugodt kikapcsolódást nyújt a mindennapok során. Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. A vételár tartalmazza az újszerű, gépesített konyhabútorokat, illetve a beépített szekrényeket. A többi bútor, berendezési tárgy is megvásárolható külön megegyezés keretében. Akár a teljes berendezés is! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK086483 Referencia szám: LK086483

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak. A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt. Főbb jellemzők: - felújított tetőszerkezet - REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny - külső szigetelés és nemes vakolás - új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé) - takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek - prémium burkolatok - egyedi beépített bútorok - top minőségű gépesítés - fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval - Midea hűtő-fűtő klíma - látványkandalló - BWT víztisztító - infra szauna - Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán - Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető) - kamera rendszer Az elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre. A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is. Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957 Referencia szám: HZ071957

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!! Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,két szintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található. Az ingatlan elosztása kiváló: 3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas. A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesen átvezetékezett elektromos hálózat biztosítják. A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnak bővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is: - 269 nm-es telek - 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritka telekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek. Főbb jellemzői: - Baja, közkedvelt Duna-parti rész - 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még - Két szintes kialakítás - 3 külön nyíló szoba+ világos nappali - 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas) - Műanyag nyilászárók - Központi fűtés - Teljesen felújított elektromos hálozat - Téliesített, egész évben lakható - Zöldövezeti környezet, Duna-part közelében Felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!! Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935 Referencia szám: HZ076935

Baja belváros/alvégi városrész határán eladó 234 m2-es (2 lakószint, alattuk szuterén) ikerház jellegű hőszigetelt, klimatizált lakás terasszal, garázzsal, szuterénnel, saját udvarrésszel. Az udvarban 1 másik szomszéd lakás található még. A ház a 2000-es években épült Poroton téglából beton alapra. A tető betoncseréppel fedett. A külső falak 7 cm EPS hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátottak. Az alsó lakószinten (~82 m2) található tágas előszoba, nappali, gardrób, konyha-étkező, kis előtér, sarokkádas fürdőszoba, wc, illetve a terasz. Az emeleten (br. ~63 m2, nettó ~51 m2) hangulatos előtér került kialakításra, melyből nyílik a 4 hálószoba, valamint a tusolós fürdő/wc. Az épület alatti fűtött szuterénben (~67 m2) tágas helyiségek kerültek kialakításra (36 m2, 21 m2), valamint mosókonyha, kamra, illetve az elektromos kapuval felszerelt garázs (22 m2) kapott helyet. Az ingatlant folyamatosan karbantartották az évek során, felújították a fűtést, LED paneleket építettek be mindenhová, burkolatokat cseréltek, felújították a fürdőszobát fenn, cserélték a beltéri ajtókat, illetve szintenként 1 db Gree 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímát szereltek fel. A külső nyílászárók REHAU hőszigetelt műanyagok, melyek redőnnyel és alu keretes szúnyoghálóval is felszereltek. A tetőtéri ablakok szintén hőszigetelt üvegezésűek, fából készültek, fényzáró rolóval ellátottak. A fűtés 2 külön Viessmann kombi kondenzációs gázkazánról megy, melyeket ~4 éve szerelték fel. Az alsó szint padlófűtéses, a felső szint és a szuterén (+a garázs is) radiátoros központi fűtéses. A kialakított villamos hálózat 3x52A, réz vezetékes. Saját udvarrész is tartozik a lakáshoz és közös udvarrész is. Parkolás több autóval is megoldható. A lakásban található rengeteg új, illetve újszerű asztalossal készíttetett bútor, gardrób szekrények, tv szekrények és egyebek több millió Ft értékben a vételár részét képzik! Bajai lakást ~40 MFt értékig beszámolnának a vételárba! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK043852 Referencia szám: LK043852

Baja Belvárosában igényesen felújított 47 m2-es 2 szobás földszinti lakás polgári házban eladó. Az ingatlanban teljeskörű felújítás történt, melynek keretében ~ új víz- és villamoshálózat, új fürdőszoba készült, padlófűtés került kialakításra BAXI kondenzációs kazánnal működtetve / a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, GELAN tipusúak, alumínium redőnnyel. A tető felújítása során ~ Bramach lécezés, fóliázás majd az Apatini cserép átrakása, új csatorna felrakása történt. A külső, belső falak hálózása, vakolása, glettelése, festése, a mennyezet szigetelése megoldott. Új burkolatok ~ a szobában lamináltpadló, a többi helyiségben járólap készült. A lakás áll ~ 1 szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, előszoba, terasz helyiségekből. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK053158

Eladó téglaépítésű családi ház Baján, a Kiscsávolyi városrészen! Baján, a belvároshoz közeli, csendes Kiscsávolyi városrészen, eladó egy 110 m²-es, jó állapotú, téglaépítésű családi ház, 1450 nm-es telekkel, térkövezett udvarral, garázzsal, tárolókkal és szőlővel beültetett hátsó telekkel. 4 szoba + nappali Külön fürdőszoba és WC Tágas konyha + étkező Kazánház, tárolók Térkövezett udvar, a telek hátsó részén szőlő Garázs Az ingatlan jellemzői: Téglaépítésű szerkezet *Hőszigetelt, nemesvakolattal ellátott külső falak *Új cserépfedés *Fa nyílászárók redőnnyel *3 fázisú áramellátás Fűtés és meleg víz: Westen kondenzációs gázkazán, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja ( ÚJ) Öntöttvas radiátorok Gázkonvektorok Fa tüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőségként Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetet keresnek, de fontos számukra a belváros közelsége. A ház tágas, jól alakítható, a kert pedig számos lehetőséget kínál: pihenés, kertészkedés vagy akár bővítés is szóba jöhet. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ064261

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral. Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető. Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható. A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral. Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség! Főbb jellemzők: - Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat - POROTHERM 30 N+F falazat - Lakások között 2x30 cm falazat - 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés - Baumit nemes vakolat 10 cm-es Austrotherm padló szigetelés - 25 cm-es Rockwool födém szigetelés - 25 cm-es Rockwool tető szigetelés - Terran Antracit beton cserép - Elektromos szekcionált garázskapu - H-tarifás villany - Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel - Gealan 3 rétegű külső nyílászárók - Fa belső ajtók - Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő - Esővízgyűjtő tárolók Irányár: csupán 650.000 Ft/m2! Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is! CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség. A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ070818

Baja belvárosában a Szentháromság tértől és Sugovicától alig 200 méterre eladó 138 m2-es, folyamatosan karbantartott, erkélyes, klimatizált 2. emeleti lakás udvari autóbeállóval. 2003-ban épült Poroton téglából. Homlokzata nemes vakolattal ellátott, a tető szigetelt, Bramac beton cseréppel fedett. A lakás bruttó alapterülete 138 m2, belső két szintes. Alsó részében tágas nappali, konyha-étkező, erkély, előtér, lépcsőtér, kisebb szoba, fürdő, wc található. A felső részen nagy előtér, 3 szoba, fürdő/wc kapott helyet. Alsó szinten a nyílászárói korszerű műanyagok hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, a belső ajtók fából készültek. A tetőtéri ablakok fából készültek, szintén kétrétegű hőszigetelt üvegezettek, függönnyel ellátottak. A nappali és az egyik nagy szoba burkolata padlószőnyeg, a többi szoba és az emeleti tágas előtér laminált padlós, a többi helyiség járólapozott. A fűtést és meleg víz előállítást Baxi kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. Radiátoros központi fűtés kialakított. A kellemes benntartózkodást 3 klíma teszi kellemesebbé. A villamos hálózat réz vezetékes, 3x20A áll rendelkezésre. A lakáshoz tartozik a ház udvarán egy 12 m2-es saját autóbeálló. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerákkal és elektromos kapuval felszerelt. A közös költség ~8000 Ft/hó. A vételár tartalmazza a konyhabútort és a beépített Gorenje, Zanussi, Electrolux gépeket. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK021199

Baja kedvelt katonavárosi részén eladó 232 m2-es napelemes ikerház 700 m2 telekkel. A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan a nyugati oldalon helyezkedik el családbarát, kertvárosi környezetben. A jó közlekedés mellett az elrendezése, műszaki állapota és energiatakarékos működése is figyelemre méltó. A ház 2003-ban épült 38-as Porotherm téglából, 2014-ben 10 cm-es külső szigetelést, nemes vakolatot és modern műanyag nyílászárókat kapott. 2021-ben került felszerelésre a 6,3 kW-os napelemes rendszer, mely biztosítja az éves áramfogyasztást (akár elektromos autó használata mellett is), emellett ~9 kW-ig is bővíthető. Éves szaldós elszámolása miatt rendkívül költséghatékony. Az ingatlan ipari árammal is ellátott. A fűtés többféle módon biztosított: gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés és radiátorok is működnek, az emeleten radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. Kandalló beépítése is előkészített, a kémény ehhez megfelelő kialakítású. A földszinten nappali, konyha, kamra, hálószoba, tusolós fürdőszoba, wc, mosókonyha, előtér, valamint a kényelmes, belső átjárással, valamint szerelőaknával rendelkező dupla garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra. A konyhai részből könnyedén szemmel tarthatók az udvaron játszó gyerekek akár főzés közben is. Az emeleten négy szoba, külön gardrób, és egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A kert rendezett, tujákkal, gyümölcsfákkal, csemegeszőlő lugassal és gyermekjátszótérrel (homokozó, hinta) kiegészített. A ház mellett biciklitároló található, a ház körüli járda pedig biztosítja a kényelmes közlekedést az udvarban. A környék nyugodt, családbarát, forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető. A belváros autóval, kerékpárral, is percek alatt elérhető, helyi buszmegálló mindössze 3 perc séta táv. Az ingatlan tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető! Az ár jelenleg ~336.000 Ft/m², amely a kínált értékhez és műszaki tartalomhoz képest rendkívül kedvező. Ha egy valóban élhető, energiatakarékos és kiváló elosztású családi házat keres Baja egyik legjobb környékén, ne habozzon! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ037766

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral. Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető. Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható. A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral. Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség! Főbb jellemzők: - Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat - POROTHERM 30 N+F falazat - Lakások között 2x30 cm falazat - 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés - Baumit nemes vakolat 10 cm-es Austrotherm padló szigetelés - 25 cm-es Rockwool födém szigetelés - 25 cm-es Rockwool tető szigetelés - Terran Antracit beton cserép - Elektromos szekcionált garázskapu - H-tarifás villany - Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel - Gealan 3 rétegű külső nyílászárók - Fa belső ajtók - Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő - Esővízgyűjtő tárolók Irányár: csupán 650.000 Ft/m2! Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is! CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség. A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ088022

Olyan házat keres , ami nemcsak új, de igazán átgondolt kivitelezés is? Harmonikusan elrendezett telek kiváló lehetőséget nyújt azoknak,akik modern energiatakarékos és igényes otthonra vágynak. Eladásra kínálom az újonnan épült, 125 négyzetméteres, A+ energetikai besorolású tégla családi házat Baján, a festői Bács-Kiskun megyében, 98 600 000 HUF vételáron, ami négyzetméterenként 788 800 HUF-t jelent. A 2023-ban épült ingatlan a Józsefvárosban található, napfényes terei és modern műszaki tartalma, mint például a 32 db 90 cm átmérőjű, 2,5 m mély kútalapokon nyugvó alap, 30 N falazó tégla használata, vasbeton pillérek és koszorúkon keresztüli 5 cm XPS szigetelése, valamint a 15 cm hőszigetelés és rétegelt cserép tetőszerkezete, kiemelkedő komfortot biztosít. A házban magas színvonalú műszaki megoldások, mint a hőszivattyús padlófűtés, az elektromos redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók, a márványból készült külső-belső ablakpárkányok, az alumínium ereszcsatornák, és a tetőablakokon elhelyezett külső-belső árnyékolók szolgálják a lakók kényelmét. Az energiatakarékos megoldásokat kiegészíti 2 db 3,5 Kw-os klímaberendezés és a 3x25 amperes villamos vezetékek. A ház földszintje egy teraszkapcsolatos konyhával, étkezővel és nappalival egybekötött térrel, ezen kívül egy szobával, melyből egy fürdőszoba nyílik, mellettük pedig garázs, előszoba és Wc található. Az emeleti rész összesen 3 szobát és 2 félszobát foglal magába, amelyet tároló vagy gardróbszobaként is lehet használni, ezenfelül egy fürdőszoba és egy külön Wc helyezkedik el itt. A tetőtér kialakítása így tökéletes választássá teszi a több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására is. A házat egy parkosított udvar veszi körül, ahol egy automata öntözőrendszer is hozzájárul a növényzet és a kert gondozásának megkönnyítéséhez. A kellemes környezetben és modern technológiával épült ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy befektetés is a jövőbe. Érdeklődés esetén felmerülő kérdésekkel és megtekintés kapcsán keressen bizalommal, hogy személyesen is meggyőződhessen ennek a különleges ingatlannak a minőségéről és a benne rejlő lehetőségekről. Referencia szám: HZ082735

Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 1214 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek. Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott. A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik. További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt! Referencia szám: LK088636

Baján a Szegedi úttól ~500 méterre eladó 91 m2-es (+ külön 30 m2-es kis ház) tanya 3616 m2 telekkel. 2005-ben épült téglából, homlokzata hőszigetelt. A tető 5 éves Lindab. Kialakításra került benne 3 szoba, nappali, konyha, előtér, előszoba, fürdő-wc. A házhoz közvetlenül garázs is épült, mely egyben kamrát is tartalmaz, illetve itt helyezték el a kazánt is. Gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra tökéletesen alkalmas az ingatlan és a terület. Teljesen körbekerített, csendes, jól megközelíthető helyen fekszik. A ház vízellátását fúrt kút biztosítja hidroforos rendszerrel a neki épített külön vízházból. A fűtésről központi fűtés gondoskodik, amely egy fa tüzelésű Viadrus kazánnal működik. A meleg vizet Hajdu villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók fa szerkezetűek, illetve műanyagok, ablakai kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, részben redőnnyel felszereltek. A kiépített villamos hálózat 1x25A. A világításról takarékos LED lámpák gondoskodnak. A ház mellett egy különálló, 30 m2-es ház is található a telken, mely B30-as téglából épült és pala tetős. Itt konyha-étkező-nappali, szoba, fürdő-wc és kamra kialakított. A házba fedett kis juthatunk. Hozzá kapcsolódik a vízház és egy második garázs is. fűtése kályhával, illetve elektromos eszközzel megoldható, a meleg vizet Elnett villanybojler szolgáltatja. A telek két elkülönített részből áll: Lakóház, udvar, gazdasági épületek – összesen 1814 m² Bekerített kert – 1802 m² A területen több gazdasági épület található: ólak, istállók, melléképületek, tárolók, füstölő, stb. Ha olyan ingatlant keres, ahol egy helyen valósíthatja meg lakhatását, gazdaságát és akár vállalkozását is, ez a lehetőség Önnek szól! A kínált ingatlantól olcsóbb árfekvésű családi házra is cserélhető értékegyeztetéssel! Csak Baja és Érsekcsanád település jöhet szóba! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ033678

Baján közel a központhoz 70 m2-es 2 szobás teljeskörűen felújítandó családi ház 329 m2-es telken eladó. Az ingatlan áll ~ 2 szoba, előszoba, konyha, spájz, wc, padlásfeljáró kamra helyiségekből.A házhoz még pince és további tároló helyiségek kapcsolódnak. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott.A szobai és előszobai ablakok már hőszigeteltek, redőnnyel ellátottak.A konyha és fürdőszoba kiépítése már az új tulajdonos feladata. Újvárosi lakás beszámítása értékegyeztetéssel 2. emeletig lehetséges. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ017648

SZENTHÁROMSÁG TÉR - RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!! Baja főterén eladó 91 m2-es, 3 szobás 1. emeleti tégla lakás saját parkolóval és saját pincével! Az igazán különleges ajánlatok sosem maradnak sokáig a piacon. Most pedig pontosan egy ilyen gyöngyszemre hívnám fel a figyelmét, ami nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetés és egy páratlan életérzés Baja szívében. Ez az otthon magában hordozza a város történelmét, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az autentikus hangulatnak. Egy lakás, ahol a múlt eleganciája és a jelen kényelme találkozik. Ahogy az ember belép azonnal körbeöleli az a régi polgári hangulat, amit semmilyen új építésű lakás nem tud visszaadni. A tágas terek nemcsak eleganciát, hanem levegőt és szabadságot is adnak és ha egyszer kinéz az ablakon, már tudni fogja: ez egy olyan kilátás, amit nem lehet megunni. Baja főtere élő festményként tárul elénk, évszaktól függetlenül. A konyha és fürdőszoba 5 éven belül került felújításra minőségi anyagokkal (Alföldi kerámia, Grohe csaptelepek, Bosch gázbojler, konyhai több lépcsős vízszűrő. Ezen kívül a konvektorokat (első szoba kivételével) néhány évvel hamarabb cserélték már, illetve a nagy szoba parkettát felcsiszoltatták. Az épület műemlék, mindössze 1 emeletes, a homlokzat jó állapotú, a belső rendezett. A lépcsőház elektronikus beléptető rendszerrel ellátott. A lakás ablakai fából készültek, redőnnyel ellátottak. A burkolat a két első szobában fa parketta, a harmadikban hajópadló. A kiépített villamos hálózat a lakásban 1x16A (díjmentesen bővíthető 32A-re + 1x10A. A belső udvari részen 4 m2 függőfolyosó kapcsolódik a lakáshoz, melyre a konyhából is kijuthatunk, ugyan ez nem erkély, de az érzés mégis hasonló. Ugyanitt biztosított saját parkoló a lakáshoz, illetve itt található a szintén saját, kb 25 m2-es boltíves, zárható pince is (saját villannyal). Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik az egyediséget, akik nem elégednek meg a sablonos megoldásokkal. Ez nem egy a sok közül; ez egy olyan lehetőség, ami ritkán adódik. Az ingatlanbefektetés az egyik legstabilabb értékőrző napjainkban. A főtéri elhelyezkedés, a kilátás, valamint az adottságai együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem presztízs értékű bérleményként is első osztályú lehetőség. Az ilyen adottságú lakások ritkán bukkannak fel és még ritkábban maradnak sokáig a piacon. Hosszú távon biztosít stabil és magas hozamot. Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. Felújítaná, átalakítaná? Minden helyiség galériázható, így igazán egyedi megoldásokat is megvalósíthat amellett, hogy folyamatosan értéket növel! A lakás üres, kitakarított, kifizetés után azonnal birtokba vehető! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK080123

Baján frekventált helyen földszinti 50 m2-es 2 szobás EXKLUZÍV lakás eladó. A TÁRSASHÁZ A ház központi helyen, de mégis csendes, parkra néző környezetben helyezkedik el. Az 1900-es évek elején igényesen épült polgári tégla ház külső jellegét megőrizték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították. Az épületben összesen 5 lakás található két szinten. A LAKÁS 2025-ben teljeskörű felújítás történt a különösen igényes, EXKLUZÍV szint eléréséig. A lakás áll ~ nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkezővel, fedett terasz / amely a tervek szerint beépítésre kerül, így előszobaként fog funkcionálni /. Az ingatlanhoz tartozik az udvari részen egy 5,5 m2-es tároló helyiség. A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés. A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról biztosított. Lehetőség van kiegészítő fűtésként vegyes tüzelésű kályha, cserépkályha, kandalló beállítására, az új kémény ehhez elkészült. A hűtés hűtő-fűtő klímával megoldott. Az új nyílászárók hőszigeteltek, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A parkolás a zárt udvarban kijelőlt helyen megoldott. AJÁNLÁS A lakást ajánlom mindazoknak, akik különösen igényes, kis rezsijű, csendes, de mégis központi helyen szeretnének kényelmes otthont vásárolni. Ajánlom befektetőknek, akiknek fontos az igényesség! Több generáció összeköltözésére alkalmas, mivel a mellette lévő 121 m2-es prémium minőségű lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolható! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés található! Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK011193

Eladó Baján ,téliesített nyaraló a Pandúr-szigeten! 60 nm-es, kétszintes, gondosan karbantartott nyaraló várja új tulajdonosát Baja kedvelt üdülőövezetében, a Pandúr-szigeten! A 350 nm-es, rendezett telken álló ház ideális választás pihenésre, de állandó lakhatásra is alkalmas. Az alsó szinten egy világos, egy légterű konyha-étkező található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az udvarra – tökéletes hely a nyári reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. A bejárattal szemben zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az emeleten két külön nyíló szoba, egy erkély, valamint egy másik zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Innen szép kilátás nyílik a környékre. A zárt terasz még egy nyugodt kuckót kínál az esős napokra is. A ház alsó része téglából, a felső szint fából épült. Fűtését gázkonvektorok és klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, így egész évben kényelmesen használható! Főbb jellemzők: 60 nm lakótér, 2 szint 2 szoba + nappali-konyha-étkező 2 fürdőszoba (mindkettő zuhanyzós) 350 nm saját telek Téliesített, fűthető (gázkonvektor) klíma Zárt terasz, erkély szép kilátással Udvari kijárat az étkezőből Pandúr-sziget — Baja kedvelt üdülőövezete a természet ölelésében A Pandúr-sziget Baja egyik legszebb és legkeresettebb üdülőövezete, közvetlenül a Sugovica és a Duna-ág ölelésében. A város központjától néhány percre található, mégis csendes, nyugodt környezetet kínál azoknak, akik pihenésre vagy kikapcsolódásra vágynak. A sziget területén jellemzőek a gondozott nyaralók, hétvégi házak, és egyre többen választják állandó lakhelyül is a természetközeli hangulata miatt. A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra, de a környéken gyönyörű séták és kerékpártúrák is tehetők. A bajai halászlé hazájában pedig a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el! Akár nyaralót keres, akár egész éves lakhatásra alkalmas ingatlant, a Pandúr-sziget ideális választás a Duna-parti életérzés szerelmeseinek. Megtekintési szándékával, kérem hívjon! Referencia szám: HZ072171