Eladó lakás és ház Baján

5 LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ ÉPÜL A BELVÁROSBAN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL, ERKÉLLYEL, KERTTEL, BEÁLLÓVAL, GARÁZZSAL KULCSRA KÉSZEN!Baja belvárosában, a Szentháromság tértől 300 méterre (Déri kert közvetlen közelében) csendes, egyirányú utcában új építésű lakások és irodák eladók. Az összesen 5 lakást és 1 irodát tartalmazó társasház innovatív építészeti megoldásokkal és minőségi anyag használattal készül. A korszerű technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve, az energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer kialakításán át jellemző az ingatlanra. Minden lakáshoz erkély tartozik, a földszinten pedig privát kertek emelik a lakások értékét.Várható befejezés és átadás 2027.02.28. A kezdő befizetés, illetve a további fizetési ütemezés a készültségi fok alapján fizetendő.A házban 52-86 m2 közötti méretekben készülnek nappali+2, illetve nappali+3 szobás lakások, melyekhez lakásonként eltérően (1 kivételével) saját udvarrész, illetve erkély, vagy mindkettő tartozik.Garázsok és felszíni autóbeálló is épül a belső épület földszintjén, illetve az udvari részen, melyek külön megvásárolhatóak.A külső főfalak (garázs is) 30-as N+F téglából, a lakáselválasztó falak és a közösségi tereket elválasztó falak 30-as hanggátló téglából, a belső válaszfalak pedig 10 N+F téglából készülnek.A homlokzat 10 cm EPS zártcellás szigeteléssel lesz ellátva, valamint Revco szilikonos, illetve a lábazaton műgyanta alapú nemes vakolattal. A tetőtér 25 cm-es szigeteléssel, beton cseréppel lesz ellátva.Homlokzaton kívül aranytölgy, belül fehér (udvari részen kívül tölgy, belül fehér) 6 légkamrás műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre 3 rétegű üvegezéssel vakolható redőnytokokkal. A tetőtérben Velux, vagy ezzel egyenértékű fa ablakok kerülnek beépítésre.A fűtést és hűtést korszerű és rendkívül takarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel. A klimatizálás biztosítására minden ingatlanban kiépítésre kerül Fan-Coil kiállás is melyeket fűtési szezonon kívül a hőszivattyús rendszer üzemelteti.A meleg vizet szintén a hőszivattyús rendszer állítja elő.A társasház kiváló elhelyezkedésén túl a legmagasabb anyagi és esztétikai minőséget is garantálja modern köntösben.A belső udvarban elhelyezkedő garázsok szekcionált távirányítós kapuval, villannyal, saját órával, lesznek ellátva, valamint betonozva, fehérre festett falakkal kerülnek átadásra. Vevői igény szerint burkolás és egyéb megoldható. A garázskapuk szekcionáltak, távirányítósak. Garázsonként 2 távirányítót tartalmaz a vételár. Garázs ár 9,5 MFt. A felszíni beállók 2,5 MFt áron kerülnek értékesítésre és a garázsok mellett kerülnek kialakításra térkövezett kivitelben.A közösségi terület, és az előkert füvesített, fásított az előírt terveknek megfelelőenA társasház belső udvarán a lakáselválasztó kerítések fém kivitelben készülnek, porszórt trapézlemez fedéssel.Teljes műszaki dokumentációt, alaprajzokat szívesen a vevő rendelkezésére bocsájtjuk!10+15 M Ft-os CSOK és egyéb állami támogatások igénybe vehetőek!A még szabad ingatlanok az alábbi linkeken érhetőek el:Akár saját, akár befektetési célokra keres ingatlant ezt mindenképp nézze meg!Értékálló és magas áron kiadható lakások lesznek, erről garantáltan nem érdemes lemaradni! Referencia szám: PR053342/LK/26167-HO

Bács-Kiskun megye 2. legnagyobb városában Baján, felújításra váró, műemlék besorolású, tégla falazatú KASTÉLY eladó.Az épületegyüttes országos jelentőségű védett műemlék, alkalmas minden nemű tevékenység folytatására a külső arculat megtartása mellett. Jelentős alap lehet pályázati célnak vagy befektetésnek (korábbi értékbecslési ára: 507.000.000,- forint). Az ingatlanra kiemelt adókedvezmény vehető igénybe: TAO 3x értéken!!!A kétszintes főépület 3826 m2-es épületegyüttese a XIX. század elején épült klasszicista és eklektikus stílusban, akkor még sóháznak a hozzá tartozó hatalmas parkosított, ősfákkal beültetett 9400 m2 telken. Később a kiegyezést követő években királyi ménteleppé, a második világháborút követően székházzá, óvodává és étteremmé alakították át, az istállókból tanműhely és szerviz lett.A műemlék nyilvántartásba sorolt ingatlanra minden szükséges dokumentum beszerzésre került, ezáltal megkapta az átalakításra / felújításra való engedélyeket. A több, mint 200 éves épület falai 1 m vastagok, boltívei országszerte egyedülállóak - a történelmi Magyarország egy örök szelete.Bővebb információért illetve a megtekintés céljából hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ087015-HO

Baja közkedvelt városrészén eladó ez a 134 nm- es , két szintes családi ház!Ez az ingatlan , most ritkaságnak számít a piacon – minőségi anyagokkal épült, kifejezetten családosok számára készült, figyelembe véve minden korszerű igényt és kényelmet.A ház önmagáért beszél, megállva a ház előtt, már magával ragad a letisztult szép, igényes külleme , részleteiben gazdag kialakítása. Belépve az ingatlanba, tágas előszoba fogad minket, nagy,beépített szekrénnyel. Innen továbbhaladva a tágas, amerikai stílusú nappali - étkezőbe érünk, a konyha beépített, asztalos által készített, minőségi gépekkel felszerelve (whirlpool).Az étkezőből kilépve, egy térkövezett , fedett teraszra érkezünk. A lenti részen még található egy szoba, tágas gardróbbal felszerelve. A közlekedőből nyílik egy külön wc, fürdőszoba, mosókonyha egy kamra, valamint a garázs. Az emeleten kialakításra került két szoba , gardrób szoba és egy tusolós fürdőszoba wc-vel, melyben elhelyeztek egy infraszaunát. Az otthon belső elrendezése gondosan van megtervezve, nagyon jó elosztású, kényelmes és praktikus. Az Ingatlan fűtéséről egy Westen típusú kondenzációs kazán gondoskodik, az egész házban padlófűtés van kialakítva , az előszoba illetve a szobák pluszban kaptak 1-1 db radiátort, a fürdőszobákban törölköző szárítók lettek felszerelve. Az alsó szinten, egy Cascade típusú 5.2 KW-os hűtő- fűtő klíma, az emeleten pedig egy LG hűtő-fűtő klíma lett felszerelve.A ház illetve a garázs riasztóval felszerelt.2020- ban 6 KW-os (16 tábla) napelem rendszert telepítettek a háztetőre.A telek nagysága 715 nm.Az udvar kerttervező által készített, illetve parkosított,a csodálatosan rendezett kert , ideális hely a pihenésre és a kikapcsolódásra, a terasz ,tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.Az utcáról nyílik egy elektromos kapu , amely egy udvari garázshoz vezet, melyben egy wc is helyet kapott. Az udvar hátsó részén egy 6x4 m- es , 120 cm mély, fűthető medence lett építve ,teljes gépészettel. A medence körül Süttői mészkő lett lerakva, a többi közlekedő rész térkövezett.Az ár irányár.A képek a házról csak egy ízelítő, ha felkeltette érdeklődését , kérem hívjon ! Referencia szám: HZ084076-HO

Bajaszentistván egyik legcsendesebb, barátságos kis utcájában eladó 61 m2-es, felújított családi ház, 260 m2-es telekkel. Kialakításra került benne 4 szoba (1 lehet gardrób, dolgozó szoba, vagy bármi egyéb ebből), előszoba, konyha, fürdő-wc. A ház hátsó részénél 4 m2-es tároló is kialakításra került.Falazata vegyes, nagyon jó állapotú, stabil szerkezet. A tető egyenes, karbantartott.2021-ben több felújításon esett át:- korszerű 8 m2-es EPS hőszigetelés és nemes vakolat került a homlokzatra,- a födémet kőzetgyapottal szigetelték- új elektromos hálózat került kialakításra (1x25A + 1x10A éjszakai áram kialakított, fí relével védett),- gipszkarton burkolatot kapott a teljes belsőAz ezt megelőző években került felújításra a víz és csatorna hálózat, valamint a fürdőszoba. Belmagasság: 210-220 cm, gipszkarton álmennyezettel, így a fűtése energia hatékony. Fűtés: korszerű infra panelek + fatüzeléses kályha.Meleg víz: új Hajdu villanybojler.A világítás korszerű és jó fényerejű LED lámpákkal megoldott.Gázcsonk a telken belül, a házfalon adott, gyorsan beköthető.Az ablakok borovi fenyőből készültek, kétrétegű hőszigetelt üvegezésűek. 1 kisebb szoba ablaka már műanyagra lett cserélve, illetve a bejárati ajtó új, korszerű műanyagra lett cserélve. Az utcai szoba ablaka redőnnyel védett, a konyha és előszoba fa spalettás.Az utca nemrég kapott új burkolatot, rendezett, alacsony forgalmú.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló pár perc sétával elérhetők.Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, kis családoknak, idősebb pároknak vagy akár befektetőknek is.A ház üres, kitakarított, frissen festett! Kifizetés után azonnal birtokba vehető! Referencia szám: HZ013704-HO

Baja kedvelt katonavárosi részén eladó 232 m2-es napelemes ikerház 700 m2 telekkel.A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan a nyugati oldalon helyezkedik el családbarát, kertvárosi környezetben. A jó közlekedés mellett az elrendezése, műszaki állapota és energiatakarékos működése is figyelemre méltó.A ház 2003-ban épült 38-as Porotherm téglából, 2014-ben 10 cm-es külső szigetelést, nemes vakolatot és modern műanyag nyílászárókat kapott. 2021-ben került felszerelésre a 6,3 kW-os napelemes rendszer, mely biztosítja az éves áramfogyasztást (akár elektromos autó használata mellett is), emellett ~9 kW-ig is bővíthető. Éves szaldós elszámolása miatt rendkívül költséghatékony. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.A fűtés többféle módon biztosított: gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés és radiátorok is működnek, az emeleten radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. Kandalló beépítése is előkészített, a kémény ehhez megfelelő kialakítású.A földszinten nappali, konyha, kamra, hálószoba, tusolós fürdőszoba, wc, mosókonyha, előtér, valamint a kényelmes, belső átjárással, valamint szerelőaknával rendelkező dupla garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra. A konyhai részből könnyedén szemmel tarthatók az udvaron játszó gyerekek akár főzés közben is.Az emeleten négy szoba, külön gardrób, és egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A kert rendezett, tujákkal, gyümölcsfákkal, csemegeszőlő lugassal és gyermekjátszótérrel (homokozó, hinta) kiegészített. A ház mellett biciklitároló található, a ház körüli járda pedig biztosítja a kényelmes közlekedést az udvarban.A környék nyugodt, családbarát, forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető. A belváros autóval, kerékpárral, is percek alatt elérhető, helyi buszmegálló mindössze 3 perc séta táv.Az ingatlan tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető! Az ár jelenleg ~336.000 Ft/m², amely a kínált értékhez és műszaki tartalomhoz képest rendkívül kedvező.Ha egy valóban élhető, energiatakarékos és kiváló elosztású családi házat keres Baja egyik legjobb környékén, ne habozzon!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ037766-HO

Páratlan lehetőség, hogy saját vízpartján élvezhesse a Duna nagyszerű élményét!!!Eladó Baján közvetlen vízparti, állandó lakhatásra is alkalmas, 45 m2-es nyaraló fedett terasszal, tárolóval ,182 m2-es telken.Elosztása:Alsó szint: Nappali/Étkező/Konyha/Fürdő/WcFelső Szint: Két hálószoba/Közlekedő/Beépített szekrényAz épület szigetelt a jelenlegi tulajdonos által minden az utolsó vezetékig felújításra került. -Stílusos konyhabútor, beépített gépekkel-Minőségi burkolatok-Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, és redőnnyelA fűtésért gázkazán felel radiátoros hőleadással, valamint egy hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.A teljes bútorzat megegyezés szerint átvehető.Az ingatlan befektetésnek is kiváló lehetőség! Az év túlnyomó részében kiadható!Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: HZ067358-HO

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak.A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt.Főbb jellemzők:- felújított tetőszerkezet- REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny- külső szigetelés és nemes vakolás- új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé)- takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek- prémium burkolatok- egyedi beépített bútorok- top minőségű gépesítés- fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval- Midea hűtő-fűtő klíma- látványkandalló- BWT víztisztító- infra szauna- Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán- Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető)- kamera rendszerAz elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre.A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is.Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957-HO

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral.Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető.Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható.A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral.Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség!Főbb jellemzők:- Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat- POROTHERM 30 N+F falazat- Lakások között 2x30 cm falazat- 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés- Baumit nemes vakolat10 cm-es Austrotherm padló szigetelés- 25 cm-es Rockwool födém szigetelés- 25 cm-es Rockwool tető szigetelés- Terran Antracit beton cserép- Elektromos szekcionált garázskapu- Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel- Gealan 3 rétegű külső nyílászárók- Fa belső ajtók- Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő- Esővízgyűjtő tárolókIrányár: csupán 650.000 Ft/m2!Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is!CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség.A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ088022-HO

Élvezze Baja nyugodt, mégis pezsgő városi életét ebben az exkluzív ingatlanban.Eladó Baján csendes, nyugodt zöldövezetben egy két szintes 116 m2-es családiház 3000 m2-es telekkel.A telek hátsórészében saját akácfa erdő található. Az ingatlanhoz tartozik még egy 80 m2-es szerkezetkész épület amelyhez megvan a tervezett alaprajz, illetve az engedélyek.Az ingatlan belső tereit tekintve, a napfényes szobák kellemes hangulatot és természetes fényt biztosítanak a nap folyamán. A lakás kialakítása modern, a tágas terek optimális elosztása pedig maximális komfortérzetet ad. A kandalló az otthon melegét és nyugalmát hozza el esténként, míg a klíma berendezés a nyári hónapokban nyújt hűsítést.- 2010-ben épült, téglából, beton alapra. A tető teljesen ép, nyeregtető formájú, bevan fóliázva a Bramac cserepek alatt.- Víz teres kandalló puffertartállyal került beépítésre ez szolgálja a téli időkben a meleget.- Az ingatlanban új rézvezetékek vannak, 3 fázis villanyhálózat érhető el. - Új vízvezetékek vannak, és lehetőség van a fúrtkút és a hálózati víz közötti átkapcsolásra. - Az egész emelet és tető tőzeggyapottal van szigetelve, duplagipszkarton mindenhol, illetve az emeleten hangszigetelt lépésálló van lerakva. - Új borovi fenyő nyílászárók. - Minőségi alapanyagokból, bútoros által készített beépített bútorok az árba beletartoznak. - Közművek közül villany, csatorna, víz van. - Tujasor alatt csepegtető locsolórendszer van.A ház felosztását tekintse meg az alaprajzon. 4 Hálószoba van, kettő fürdőszoba (az emeleten félkész állapotban), egy amerikai konyhás nappali, még egy társalgó az emeleten, és az ezeket a helyiségeket összekötő közlekedők. Remek választás lehet egy család számára.Egyéb kérdés, vagy érdeklődés esetén a megadott telefonszámon elérhető vagyok. Referencia szám: HZ019499-HO

Baja belváros peremén eladó társasház az az 51-es főút nyomvonalán! Átépíthető 8 lakásos társasházzá, a tervek készen állnak. Jelenleg két nagy méretű (lakásonként 310 m2) három szintes lakásból áll. Elsősorban egyben eladó, de a tulajdonos nem zárkózik el a lakásonkénti vásárlástól sem! 2000 nm telek tartozik hozzá. A lakások a ház mindkét oldalán külön bejáratúak. Referencia szám: LK032594-HO

Baja Katonaváros/Szentistván határán eladó 157 m2-es családi ház 467 m2-es telekkel, kétféle fűtésmóddal.1987-ben épült beton alapra Poroton téglából, a födém vasbeton gerendás (kefnis), a tető bátaszéki mázas cseréppel fedett. Az épület 3 szintes, a tetőtér beépített. A lakórész alatt teljes alapterületű szuterén, illetve 20 m2-es garázs került kialakításra. A földszinten (~107 m2) található a 40 m2-es nappali, 2 szoba, tágas előtér, konyha-étkező, fürdőszoba, wc. A bejáratnál és a konyhai résznél egy 7, illetve 12 m2-es terasz került kialakításra.Az emeleten (50 m2) 2 szoba (mindegyik saját gardróbbal), terasz, fürdő, wc és közlekedő található.A szuterén szinten (~100 m2) egy 40 m2-es műhely, illetve rengeteg egyéb célra kiválóan használható helyiség, kamra, tároló, kazánház, illetve a garázs áll rendelkezésre.A ház szerkezetileg kiváló állapotú, elosztása remek. A tágas méretű helyiségek miatt könnyen alakítható, ha pl több szobára lenne szükség. A külső és belső nyílászárók fából készültek, ablakait redőny védi.A szobák parkettásak, rajtuk szőnyeg található, egyéb helyiségekben járólapos borítás került lerakásra.A teraszok teteje drótüveges, a konyhai teraszon levehető ponyva árnyékoló került elhelyezésre.A fűtés radiátoros központi, melyre gázkazán és vegyes kazán is csatlakoztatásra került.A meleg vizet villanybojler állítja elő.Kiépítésre került 3 fázis (2x10+1x16A), plusz 16A éjszakai áram.A közelben megtalálható a Spar, Aldi, gyógyszertár, orvosok, épületgépészeti áruház, buszmegállók, benzinkutak, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ090047-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK A BELVÁROS KÖZEPÉN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL, OKOSOTTHON RENDSZERREL, PARKOLÓVAL!Baja belvárosának szívében 2024 év végi átadással (az építkezés 2023 januárjában elkezdődött) lakások eladók 24 lakásos liftes társasházban.Az ingatlanban 55-67 m2 közötti méretekben készülnek nappali+1 szoba, illetve nappali + 2 szobás lakások, melyek többségéhez 15-20 m2 erkély is tartozik.Kezdő befizetés minimum 20%, a fennmaradó maximum 8 részlet kifizetése rugalmas.Nagyobb összegű fizetés esetén a lakások árai alkuképesek!A lakások fűtését, hűtését, valamint a meleg vizet a legtakarékosabb hőszivattyús rendszer biztosítja, míg a kényelmes lakáshasználatról a 3 rétegű üvegezés, okosotthon rendszer és 2 db ORONA lift fog gondoskodni.A társasház kiváló elhelyezkedésén túl a legmagasabb anyagi és esztétikai minőséget is garantálja modern köntösben.A burkolatok és szaniterek a vevő igényeihez igazodva szabadon megválaszthatók. A lakások belső kialakításához magasan képzett belsőépítész is ingyenesen rendelkezésre áll, így biztosítva az egyedi igények kiszolgálását és a praktikus térkialakítást.A leendő tulajdonosoknak parkolási lehetőséget a társasház földszintjén elhelyezkedő teremgarázs parkoló nyújt.A lakások egy része irodaként is megvásárolható, mely 0% áfás cégek számára így az eredeti árhoz képest ezeket 5%-kal kedvezőbb vételáron vásárolhatják meg!Teljes műszaki dokumentációt, alaprajzokat szívesen a vevő rendelkezésére bocsájtjuk!10+15 M Ft-os CSOK és egyéb állami támogatások igénybe vehetőek! Referencia szám: PR041811/LK/17798-HO

Exkluzív, teljesen felújított vízparti nyaraló Baján a Futrinka utcában!Eladásra kínálok egy igazán különleges ingatlant, egy teljesen felújított, két szintes, dupla teraszos nyaralót közvetlenül a Dunaparton. Ha mindig is egy nyugodt, mégis modern vízparti otthonra vágyott, most megtalálta! Ez a nyaraló nem csupán felújított, hanem szó szerint újjászületett! A felújítás során minden részletre odafigyeltek a tetőtől a lábazatig. A kényelem és a biztonság is kiemelt szempont volt. Víz ellen injektálással védett. Az ablakokon tükör ablakfólia található, amely amellett, hogy extra védelmet nyújt, segít megőrizni a privát szférát. Az elektromos redőnyök garantálják a gondtalan árnyékolást és a maximális biztonságot. A nyári melegben több klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a forró napokon is hűs menedékre lelhet. ROTO vasalatos műanyag nyílászárók kerültek beépítésre 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval (bejárati ajtón is).Külső és adottságok:- Közvetlen vízparti kapcsolat, saját lejáró a Dunára stéggel!!!- Az ingatlanhoz két terasz is tartozik (egyik a víz felé, másik a privát udvar felé),- A bejáratnál hangulatos kiülő.- Új kerítés- Gondozott kis hátsó udvarA biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. Az elektromos hálózat bővítve 3x20 A-re, ami garantálja, hogy minden modern berendezés gond nélkül üzemeltethető. A fürdőszoba zuhanyzóval és bidével, valamint az új Ariston 100 literes okos bojlerrel a mindennapi komfortot szolgálja.Ez az ingatlan nemcsak nyaralónak, de akár állandó lakhatásra vagy hosszú távú befektetésre is ideális. Tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra, a természet közelségére vágynak, anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről. A Sugovica közelsége páratlan természeti környezetet, ugyanakkor könnyű megközelíthetőséget biztosít. A vízparti hangulat minden évszakban különleges élményt nyújt.Igény szerint a berendezés is maradhat, hogy Önnek csak a beköltözéssel és a pihenéssel keljen foglalkoznia.Kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ056640-HO

Baja belváros/alvégi városrész határán eladó 234 m2-es (2 lakószint, alattuk szuterén) ikerház jellegű hőszigetelt, klimatizált lakás terasszal, garázzsal, szuterénnel, saját udvarrésszel.Az udvarban 1 másik szomszéd lakás található még.A ház a 2000-es években épült Poroton téglából beton alapra. A tető betoncseréppel fedett. A külső falak 7 cm EPS hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátottak.Az alsó lakószinten található tágas előszoba, nappali, gardrób, konyha-étkező, kis előtér, sarokkádas fürdőszoba, wc, illetve a terasz.Az emeleten hangulatos előtér került kialakításra, melyből nyílik a 4 hálószoba, valamint a tusolós fürdő/wc.Az épület alatti fűtött szuterénben tágas helyiségek kerültek kialakításra (36 m2, 21 m2), valamint mosókonyha, kamra, illetve az elektromos kapuval felszerelt garázs (22 m2) kapott helyet. Az ingatlant folyamatosan karbantartották az évek során, felújították a fűtést, LED paneleket építettek be mindenhová, burkolatokat cseréltek, felújították a fürdőszobát fenn, cserélték a beltéri ajtókat, illetve szintenként 1 db Gree 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímát szereltek fel.A külső nyílászárók REHAU hőszigetelt műanyagok, melyek redőnnyel és alu keretes szúnyoghálóval is felszereltek. A tetőtéri ablakok szintén hőszigetelt üvegezésűek, fából készültek, fényzáró rolóval ellátottak.A fűtés 2 külön Viessmann kombi kondenzációs gázkazánról megy, melyeket ~4 éve szerelték fel. Az alsó szint padlófűtéses, a felső szint és a szuterén (+a garázs is) radiátoros központi fűtéses.A kialakított villamos hálózat 3x52A, réz vezetékes.Saját udvarrész is tartozik a lakáshoz és közös udvarrész is. Parkolás több autóval is megoldható.A lakásban található rengeteg új, illetve újszerű asztalossal készíttetett bútor, gardrób szekrények, tv szekrények és egyebek több millió Ft értékben a vételár részét képzik!Bajai lakást ~40 MFt értékig beszámolnának a vételárba!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK043852-HO

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel.1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült.Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten.A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor.A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram.Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható.A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruházA ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető!Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ053493-HO

Rendkívüli ritkaság!! Bács-Kiskun Vármegye, Baja, üdülő övezetében vízparti ingatlan, a belvárostól 15 percnyi távolságra, közelben zöldövezet, ökopark, kilátó, turisztikai látványosságok. Ez a szépen karbantartott páratlan elhelyezkedéssel rendelkező ingatlan, ahogyan képeken látható, kulcsrakész bútorozott állapotában a konyhai gépekkel együtt a vételár részét képezi. A ház alapterülete 50 m2 és tartozik hozzá egy kb. 23 m2-es fedett terasz. A ház felosztását tekintve található benne egy tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba különálló wc-vel, folyosó, egy hálószoba, és a fenti szinten még két férőhelynyi hálófülke. Az ingatlan főbb tulajdonságai: - 1990-ben épült porotherm téglából, sávalappal.- közművek közül villany (1x16A), víz, gáz az ingatlanban. Szennyvíz elvezetés emésztőbe történik.- Bramac cserép fedi a tetőt.- Fűtése fatüzelésű kályhával és/vagy gázkonvektorral történik.- Hűtő-fűtő klímával kiegészítésképp szabályozható a benti hőfok.- A melegvízért Beretta átfolyós gáz vízmelegítő felel.- Fa nyílászárók vannak.- Vezetékes kábel tv, és internet.Gépezetek közül ami még a vételár részét képezi: hűtő, kombinált tűzhely, mikró, páraelszívó.A hangulatos teraszon beépített grillező.Az udvarban kamra, fatároló, kerékpártároló, és parkolási lehetőség is itt kapott helyett. Kell ennél több?Ajánlom minden korosztálynak, akár nyaralásra, akár állandó ott lakásra!NE MARADJON LE, HÍVJON MOST!Videó az ingatlanról az alábbi linken: https://www.facebook.com/share/v/168Hc17R7e/?mibextid=wwXIfr Referencia szám: HZ097795-HO

Baja belvárosi 35 m2-es egy szobás jó állapotú gázfűtéses utcafronti hátzrész eladó. Az ingatlan áll ~ szoba, konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, spájz, előszoba helyiségekből.A lakáshoz tartozik ~ 12 m2-es pinverész, a lakrész feletti padlás, 2 db udvari tároló és 4/16-od telekrész.Korszerűsítések ~ 2017-ben a villany-, és vízvezetékrendszer, fürdőszoba. ~ 2022-ben nyílászárók és a bejárati ajtó műanyagra lett cserélve.Az ingatlan elhelyezkedésénél fogva, illetve kedvező rezsijének köszönhetően kiváló lakhatásra és befektetésre egyaránt.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ042066-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK A BELVÁROS KÖZEPÉN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL, OKOSOTTHON RENDSZERREL, PARKOLÓVAL!Baja belvárosának szívében 2024 év végi átadással (az építkezés 2023 januárjában elkezdődött) lakások eladók 24 lakásos liftes társasházban.Az ingatlanban 55-67 m2 közötti méretekben készülnek nappali+1 szoba, illetve nappali + 2 szobás lakások, melyek többségéhez 15-20 m2 erkély is tartozik.Kezdő befizetés minimum 20%, a fennmaradó maximum 8 részlet kifizetése rugalmas.Nagyobb összegű fizetés esetén a lakások árai alkuképesek!A lakások fűtését, hűtését, valamint a meleg vizet a legtakarékosabb hőszivattyús rendszer biztosítja, míg a kényelmes lakáshasználatról a 3 rétegű üvegezés, okosotthon rendszer és 2 db ORONA lift fog gondoskodni.A társasház kiváló elhelyezkedésén túl a legmagasabb anyagi és esztétikai minőséget is garantálja modern köntösben.A burkolatok és szaniterek a vevő igényeihez igazodva szabadon megválaszthatók. A lakások belső kialakításához magasan képzett belsőépítész is ingyenesen rendelkezésre áll, így biztosítva az egyedi igények kiszolgálását és a praktikus térkialakítást.A leendő tulajdonosoknak parkolási lehetőséget a társasház földszintjén elhelyezkedő teremgarázs parkoló nyújt.A lakások egy része irodaként is megvásárolható, mely 0% áfás cégek számára így az eredeti árhoz képest ezeket 5%-kal kedvezőbb vételáron vásárolhatják meg!Teljes műszaki dokumentációt, alaprajzokat szívesen a vevő rendelkezésére bocsájtjuk!10+15 M Ft-os CSOK és egyéb állami támogatások igénybe vehetőek! Referencia szám: PR041811/LK/17790-HO

Baján a Szegedi úttól ~500 méterre eladó 91 m2-es (+ külön 30 m2-es kisház) tanya 3616 m2 telekkel.2005-ben épült téglából, homlokzata hőszigetelt. A tető 5 éves Lindab.Kialakításra került benne 3 szoba, nappali, konyha, előtér, előszoba, fürdő-wc. A házhoz közvetlenül garázs is épült, mely egyben kamrát is tartalmaz, illetve itt helyezték el a kazánt is.Gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra tökéletesen alkalmas az ingatlan és a terület. Teljesen körbekerített, csendes, jól megközelíthető helyen fekszik.A ház vízellátását fúrt kút biztosítja hidroforos rendszerrel a neki épített külön vízházból.A fűtésről központi fűtés gondoskodik, amely egy fa tüzelésű Viadrus kazánnal működik. A meleg vizet Hajdu villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók fa szerkezetűek, illetve műanyagok, ablakai kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, részben redőnnyel felszereltek.A kiépített villamos hálózat 1x25A. A világításról takarékos LED lámpák gondoskodnak.A ház mellett egy különálló, 30 m2-es ház is található a telken, mely B30-as téglából épült és pala tetős. Itt konyha-étkező-nappali, szoba, fürdő-wc és kamra kialakított. A házba fedett kis juthatunk. Hozzá kapcsolódik a vízház és egy második garázs is. fűtése kályhával, illetve elektromos eszközzel megoldható, a meleg vizet Elnett villanybojler szolgáltatja.A telek két elkülönített részből áll:Lakóház, udvar, gazdasági épületek – összesen 1814 m²Bekerített kert – 1802 m²A területen több gazdasági épület található: ólak, istállók, melléképületek, tárolók, füstölő, stb. Ha olyan ingatlant keres, ahol egy helyen valósíthatja meg lakhatását, gazdaságát és akár vállalkozását is, ez a lehetőség Önnek szól!A kínált ingatlantól olcsóbb árfekvésű családi házra is cserélhető értékegyeztetéssel! Csak Baja és Érsekcsanád település jöhet szóba! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ033678-HO

Baja belvárosában a Szentháromság tértől és Sugovicától alig 200 méterre eladó 138 m2-es, folyamatosan karbantartott, erkélyes, klimatizált 2. emeleti lakás udvari autóbeállóval.2003-ban épült Poroton téglából. Homlokzata nemes vakolattal ellátott, a tető szigetelt, Bramac beton cseréppel fedett. A lakás bruttó alapterülete 138 m2, belső két szintes.Alsó részében tágas nappali, konyha-étkező, erkély, előtér, lépcsőtér, kisebb szoba, fürdő, wc található. A felső részen nagy előtér, 3 szoba, fürdő/wc kapott helyet. Alsó szinten a nyílászárói korszerű műanyagok hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, a belső ajtók fából készültek. A tetőtéri ablakok fából készültek, szintén kétrétegű hőszigetelt üvegezettek, függönnyel ellátottak.A nappali és az egyik nagy szoba burkolata padlószőnyeg, a többi szoba és az emeleti tágas előtér laminált padlós, a többi helyiség járólapozott.A fűtést és meleg víz előállítást Baxi kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. Radiátoros központi fűtés kialakított.A kellemes benntartózkodást 3 klíma teszi kellemesebbé.A villamos hálózat réz vezetékes, 3x20A áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozik a ház udvarán egy 12 m2-es saját autóbeálló.A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerákkal és elektromos kapuval felszerelt.A közös költség ~8000 Ft/hó.A vételár tartalmazza a konyhabútort és a beépített Gorenje, Zanussi, Electrolux gépeket.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK021199-HO

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054708-HO

Baja déli részén a város szélén eladó 71 m2-es felújított tanya 528 m2-es telekkel a közút mellett.1960 körül épült téglából vasbeton alapra. A ház alatt kis pince (~8 m2) is található. Homlokzata hőszigetelt, a tető új.2020-tól kezdődően ment végbe minden felújítás az ingatlanon:- a tető megerősítve, új lécezés, fólia, illetve modern antracit színű Terrán cserép- 10 cm EPS hőszigeteléssel látták el a házat- a teljes villamos hálózatot cserélték (1x32A + Fí relé kiépített), a doboz a kerítésbe építve- cserélték a víz és szennyvíz csöveket- modern új konyhát és étkezőt alakítottak ki- új fürdőszoba készült káddal- az összes nyílászárót cserélték Gealan 2 rétegű hőszigetelt üvegezésűre- a belső ajtók szintén cserélve lettek- a teljes belső tér felújítva, helyiségek újra osztva- benn a falak hálózva, nemes vakolvaÉrdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ066461-HO

Baja kedvelt Kiscsávolyi városrészben eladó két, teljeskörűen újjáépített, modern ikerház, külön-külön 700 m²-es, saját telekkel.A 76 és 77 m²-es, egyszintes otthonok minden elemükben megújultak a főfalakon kívül gyakorlatilag mindent újra cseréltek, így az új tulajdonos valóban új házba költözhet.Kialakításuknál különösen figyeltek arra, hogy a két lakrész egymástól a lehető legjobban elkülönüljön, ezért közös fal szobák között nincs csak konyhák és fürdők mentén, illetve a gardróbnál!Modern, élhető elrendezés:- 2 kényelmes hálószoba- külön gardróbszoba- napfényes amerikai konyhás nappali-étkező- világos konyha- igényes fürdőszoba- kellemes méretű, újonnan épített és burkolt teraszMinőségi újjáépítés részletes felújítási listaA házak teljes körű szerkezeti és műszaki felújításon estek át:- tetőborítás cseréje, tetőszerkezet feljavítása- új ereszcsatorna- külső és belső nyílászárók cseréje (Gealan hőszigetelt műanyag ROTO vasalattal, 2 rétegű üvegezéssel)- 10 cm vastag külső EPS hőszigetelés + nemes vakolat- 20 cm vastag álmennyezet alatti kőzetgyapot hőszigetelés- új padlóbeton és vízzáró szigetelés- teljes körű padlófűtés kiépítése- új Westen kombi kondenzációs gázkazán- új laminált padló és járólap burkolat a belső terekben- új vízvezeték-rendszer- új villamos hálózat- új szennyvízhálózat- új hálózati vízcsatlakozás kiépítése- új tusolós fürdőszoba, burkolatok és szaniterek- új terasz építése és burkolása- új kapu és kerítés- térkövezett udvari felületekAz eredmény egy modern, energiatakarékos és esztétikus otthon, amely hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket biztosít.Praktikus telek + extra lehetőségMindkét ház egy-egy 700 m²-es, körbekerített saját telken helyezkedik el tökéletes családok számára.A nagyobb, 77 m²-es ingatlanhoz egy ~20 m²-es, önálló melléképület is tartozik, amely átalakítható külön lakrésszé, szépségszalonná, irodává, rendelővé vagy akár műhellyé, illetve a telken fúrt kút is megtalálható külön épületben.Árak:- 76 m²-es 1-es épület (melléképület nélküli) 54 MFthttps://dh.hu/ingatlan/HZ086398?u=7350000000517- 77 m²-es 2-es épület melléképülettel 58 MFt(link hamarosan)Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!Modern, élhető elrendezés:- napfényes amerikai konyhás nappaliétkező- külön gardróbszoba- igényes, új fürdőszoba- kellemes méretű, újonnan épített és burkolt teraszMinőségi újjáépítés részletes felújítási listaA házak teljes körű szerkezeti és műszaki felújításon estek át:- tetőborítás cseréje, tetőszerkezet feljavítása- új ereszcsatorna- külső és belső nyílászárók cseréje (Gealan hőszigetelt műanyag ROTO vasalattal, 2 rétegű üvegezéssel)- 10 cm vastag külső EPS hőszigetelés + nemes vakolat- 20 cm vastag álmennyezet alatti kőzetgyapot hőszigetelés- új padlóbeton és vízzáró szigetelés- teljes körű padlófűtés kiépítése- új Westen kombi kondenzációs gázkazán- új laminált padló és járólap burkolat a belső terekben- új vízvezeték-rendszer- új villamos hálózat- új szennyvízhálózat- új hálózati vízcsatlakozás kiépítése- új tusolós fürdőszoba, burkolatok és szaniterek- új terasz építése és burkolása- új kapu és kerítés- térkövezett udvari felületekAz eredmény egy modern, energiatakarékos és esztétikus otthon, amely hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket biztosít.Praktikus telek + extra lehetőségMindkét ház egy-egy 700 m²-es, körbekerített saját telken helyezkedik el tökéletes családok számára.A nagyobb, 77 m²-es ingatlanhoz egy ~20 m²-es, önálló melléképület is tartozik, amely átalakítható külön lakrésszé, szépségszalonná, irodává, rendelővé vagy akár műhellyé, illetve a telken fúrt kút is megtalálható külön épületben.Árak- 76 m²-es 1-es épület (melléképület nélküli) 54 MFt- 77 m²-es 2-es épület melléképülettel 58 MFtÉrdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ086398-HO

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral.Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető.Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható.A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral.Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség!Főbb jellemzők:- Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat- POROTHERM 30 N+F falazat- Lakások között 2x30 cm falazat- 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés- Baumit nemes vakolat10 cm-es Austrotherm padló szigetelés- 25 cm-es Rockwool födém szigetelés- 25 cm-es Rockwool tető szigetelés- Terran Antracit beton cserép- Elektromos szekcionált garázskapu- Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel- Gealan 3 rétegű külső nyílászárók- Fa belső ajtók- Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő- Esővízgyűjtő tárolókIrányár: csupán 650.000 Ft/m2!Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is!CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség.A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ070818-HO

185 m²-es, kétgenerációs sorház az Alvég legkedveltebb részén 2 garázs, kertkapcsolat.Baja egyik legkedveltebb részén, az Alvég szívében eladó egy 185 m²-es, akár két generáció számára is tökéletes sorház, amely minden kényelmet és lehetőséget magában hordoz.Főbb jellemzők: Földszint: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lépcsőtér, udvarra/lodzsára nyíló kijárat. Első emelet: közlekedő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lodzsa. Második emelet: egyedülálló, 51 m²-es hatalmas szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy hobbihelyiségnek.Műszaki adatok:- 1984-ben épült, masszív tégla falazat, beton alap.- Északi oldalon 15 cm hungarocell szigetelés.- Bátaszéki szalagcserép tető, fóliázva.- 2 db zárható garázs, zárt udvar, kertkapcsolat.- Összközműves: 3x10 amper villany, rézvezetékek (2015-ben felújítva), vízvezetékek cserélve.- Földszinten Ariston villanybojler, emeleten átfolyós gázbojler.- Külön mérhető víz- és villanyfogyasztás a két szinten.- Fatüzelés lehetősége + gázkonvektor fűtés az emeleten.- Fanyílászárók, redőnyök minden ablakon.Bónusz: a konyhabútorok a vételár részét képezik!Ez a sorház tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, hiszen könnyedén kialakítható benne két különálló lakrész. Elhelyezkedés: csendes, barátságos utcában, mégis közel a város főbb pontjaihoz. Bolt, óvoda a közelben.Egyéb kérdés esetén hívja a megadott telefonszámot! Referencia szám: HZ016564-HO