Eladó lakás és ház Baján

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó! Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt. A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Műszaki tartalom: Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózat Új műanyag nyílászárók minden helyiségben Fűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodik Körbeszigetelt utcai és udvari falak A ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartást Ennek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás. Parkolás és biztonság: Zárt udvari beállási lehetőség Saját területen akár 2 autó számára Elektromos kapunyitó rendszer az utcafrontról A lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan azonnal költözhető! Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328 Referencia szám: LK083328

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó! Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt. A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Műszaki tartalom: Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózat Új műanyag nyílászárók minden helyiségben Fűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodik Körbeszigetelt utcai és udvari falak A ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartást Ennek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás. Parkolás és biztonság: Zárt udvari beállási lehetőség Saját területen akár 2 autó számára Elektromos kapunyitó rendszer az utcafrontról A lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan azonnal költözhető! Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328 Referencia szám: LK083328

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra talál Eladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell. A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt. A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra. A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is. A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti. Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben. A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet. A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban. A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant. Főbb jellemzők röviden Lakótér: 128 m² Telek mérete: 608 m² Építés éve: 1990 Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott Szintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) Elrendezés Szuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobával Lakószint: napfényes nappali + külön szoba Tetőtér: 2 hálószoba + gardrób Fürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel 20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző Konyha Külön helyiségben kialakított konyha Beépített konyhabútor Beépített gépekkel felszerelve A konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvar gondosan parkosított kert Épített medence Automata öntözőrendszer Kültéri tároló Garázs + udvari beálló Műszaki tartalom Kondenzációs gázkazán 6 kW-os napelemrendszer Hűtő-fűtő klímák 10 cm-es hőszigetelés Műanyag nyílászárók Ajánljuk Családoknak Többgenerációs együttéléshez Otthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311 Referencia szám: HZ033311

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó!Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt.A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.Műszaki tartalom:Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózatÚj műanyag nyílászárók minden helyiségbenFűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodikKörbeszigetelt utcai és udvari falakA ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartástEnnek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás.Parkolás és biztonság:Zárt udvari beállási lehetőségSaját területen akár 2 autó számáraElektromos kapunyitó rendszer az utcafrontrólA lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának.Az ingatlan azonnal költözhető!Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328 Referencia szám: LK083328

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468 Referencia szám: HZ022468

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964 Referencia szám: HZ012964

Alvégen eladó napelemes, napkollektoros, energiatakarékos családi ház azonnal költözhető állapotban!Eladásra kínálunk Alvég csendes, kedvelt részén egy modern technológiákkal felszerelt, tágas és igényesen karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet többgyermekes családoknak, illetve akár kisebb vállalkozás működtetésére is.A 1997-ben Ytongból épült ingatlan frissen festett, karbantartott, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.A házban 4 szoba, nappali, étkező, konyha, előszoba, közlekedő, két fürdőszoba, gardrób szoba, éléskamra és egy fedett terasz található minden adott egy kényelmes, harmonikus családi élethez.Az épület alatt elhelyezkedő 90 m²-es szuterin kétállásos garázzsal, valamint számos tárolási lehetőséggel bővíti a hasznos teret.A hátsó, 21 m²-es fedett terasz a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne, alatta külön tároló is kialakításra került.A napelemes és napkollektoros rendszer, valamint az elektromos infrapaneles fűtés és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az energiatakarékos és környezetbarát működésről. A fogyasztástól függően akár a teljes villanyszámlát is fedezheti a napelemes rendszer.A melegvízellátást gázbojler és napkollektor biztosítja, így nyáron a napenergia szinte teljes mértékben fedezi az igényeket.Az udvaron fúrt kútról működő automata öntözőrendszer, valamint telepített kamerarendszer segíti a kényelmet és biztonságot.A parkolás a ház előtt és az udvaron is kényelmesen megoldott, összesen négy kocsibeállóval, ebből kettő akár kisteherautó tárolására is alkalmas.A belső tér természetes anyagokkal lett berendezve: a konyhabútor cseresznyefából, az előszoba és a beépített szekrények fenyőfa fronttal készültek, időtálló eleganciát kölcsönözve a lakásnak. Főbb jellemzők:Településrész: AlvégÉpítés éve: 1997 (Ytong falazat)Állapot: Frissen felújított, azonnal költözhetőLakótér: 4 szoba + nappali + étkező + konyha + 2 fürdőszoba + gardrób + éléskamra + közlekedőSzuterin: 90 m², 2 beállásos garázzsalFűtés: Elektromos infrapanel, hűtő-fűtő klímaEnergia: Napelemes rendszer, napkollektor, ipari áram (nappali és éjszakai mérőn)Melegvíz: Gázbojler és napkollektorKülső tér: 21 m² fedett terasz tárolóval, 4 kocsibeálló (2 kisteherautónak is alkalmas)Biztonság: KamerarendszerKomfort: Automata öntözőrendszer saját kútrólKonyha: Cseresznyefa bútor, fenyő frontos beépített szekrényekKiválóan alkalmas: nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, otthoni munkavégzéshez Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Örömmel adok bővebb tájékoztatást, és egyeztetünk egy személyes megtekintést, hogy Ön is megtapasztalhassa ennek a különleges otthonnak a hangulatát. Referencia szám: HZ031555 Referencia szám: HZ031555

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054708 Referencia szám: HZ054708

Eladó házrész Baján azonnal költözhető, tehermentes!-60 m²-es házrész-270 m² saját telekkel-2 szoba + étkező-konyha + fürdő + folyosóA falazat tégla és vályog kombinációja, fa nyílászárókkal.A fűtés gázkonvektoros, a tető és a villanyvezetékek cserélve lettek.Tehermentes, így rövid időn belül költözhető!Az udvaron 3 melléképület is található, sokféle lehetőségre: tárolás, hobbi, műhely.A kert alkalmas konyhakertnek vagy díszkertnek könnyen saját igényre szabható!Kiváló választás azoknak, akik szeretnének saját, nyugodt otthont megfizethető áron Baján! Referencia szám: HZ042600 Referencia szám: HZ042600

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak.A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt.Főbb jellemzők:- felújított tetőszerkezet- REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny- külső szigetelés és nemes vakolás- új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé)- takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek- prémium burkolatok- egyedi beépített bútorok- top minőségű gépesítés- fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval- Midea hűtő-fűtő klíma- látványkandalló- BWT víztisztító- infra szauna- Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán- Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető)- kamera rendszerAz elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre.A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is.Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957 Referencia szám: HZ071957

Baja kedvelt katonavárosi részén eladó 232 m2-es napelemes ikerház 700 m2 telekkel.A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan a nyugati oldalon helyezkedik el családbarát, kertvárosi környezetben. A jó közlekedés mellett az elrendezése, műszaki állapota és energiatakarékos működése is figyelemre méltó.A ház 2003-ban épült 38-as Porotherm téglából, 2014-ben 10 cm-es külső szigetelést, nemes vakolatot és modern műanyag nyílászárókat kapott. 2021-ben került felszerelésre a 6,3 kW-os napelemes rendszer, mely biztosítja az éves áramfogyasztást (akár elektromos autó használata mellett is), emellett ~9 kW-ig is bővíthető. Éves szaldós elszámolása miatt rendkívül költséghatékony. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.A fűtés többféle módon biztosított: gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés és radiátorok is működnek, az emeleten radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. Kandalló beépítése is előkészített, a kémény ehhez megfelelő kialakítású.A földszinten nappali, konyha, kamra, hálószoba, tusolós fürdőszoba, wc, mosókonyha, előtér, valamint a kényelmes, belső átjárással, valamint szerelőaknával rendelkező dupla garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra. A konyhai részből könnyedén szemmel tarthatók az udvaron játszó gyerekek akár főzés közben is.Az emeleten négy szoba, külön gardrób, és egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A kert rendezett, tujákkal, gyümölcsfákkal, csemegeszőlő lugassal és gyermekjátszótérrel (homokozó, hinta) kiegészített. A ház mellett biciklitároló található, a ház körüli járda pedig biztosítja a kényelmes közlekedést az udvarban.A környék nyugodt, családbarát, forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető. A belváros autóval, kerékpárral, is percek alatt elérhető, helyi buszmegálló mindössze 3 perc séta táv.Az ingatlan tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető! Az ár jelenleg ~336.000 Ft/m², amely a kínált értékhez és műszaki tartalomhoz képest rendkívül kedvező.Ha egy valóban élhető, energiatakarékos és kiváló elosztású családi házat keres Baja egyik legjobb környékén, ne habozzon!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ037766 Referencia szám: HZ037766

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetébenEladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is________________________________________Helyiségek elosztásaFöldszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szobaTetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély________________________________________Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaronKözművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat________________________________________Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon________________________________________Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezetEz a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Referencia szám: HZ010879 Referencia szám: HZ010879

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Befektetési számítás miért éri meg?A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 12-14 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható.Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:Éves bruttó bevétel: 13.000.000 FtVárható adóteher (~15%): 1.950.000 FtFenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 FtÉves nettó nyereség: ~9.750.000 FtMegtérülési idő: kb. 8,2 évEzután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet!További előnyök:Akár két különálló lakássá is átalakítható.Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.Frekventált, belvárosi környezet!Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 12-14 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt! Referencia szám: LK088636 Referencia szám: LK088636

Baján frekventált helyen földszinti 121 m2-es PRÉMIUM minőségben felújított, csendes, világos lakás eladó!A TÁRSASHÁZA ház központi helyen, parkra néző környezetben helyezkedik el.Az 1900-as évek elején épült igényes polgári tégla ház külső jellegét megőrízték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították.Az épületben összesen 5 lakás található két szinten.A LAKÁS2024-ben teljeskörű felújítás történt prémium minőségben.A lakás áll ~ 60 m2-es nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkező, közlekedő, wc, előszoba helyiségekből.A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés.A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról történik.Kiegészítő fűtésként egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amely egy új építésű kéményhez kapcsolódik.A hűtés 5,2 kw-os klímával megoldott.A lakásban három fázisú villamoshálózat került kiépítésre.A nyílászárók részben hőszigetelt műanyagok, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, részben az eredetiek kerültek felújításra ~ a polgári hangulatot megőrízvén.A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.A lakáshoz igény szerint megvásárolható az utcáról távirányítos kapuval nyíló 15 m2-es / 3 x 5m / garázs 10 millió forintos áron!AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik PRÉMIUM minőségű, tágas, csendes, világos lakást szeretnének!Ha szeretnél egy igényes, kulcsrakész otthont központi helyen, de mégis zöldövezetben? Ez a lakás NEKED szól!A mellette lévő 50 m2-es felújított lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolhatók! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés van!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK062008 Referencia szám: LK062008

Baja belvárosában a Szentháromság tértől és Sugovicától alig 200 méterre eladó 138 m2-es, folyamatosan karbantartott, erkélyes, klimatizált 2. emeleti lakás udvari autóbeállóval.2003-ban épült Poroton téglából. Homlokzata nemes vakolattal ellátott, a tető szigetelt, Bramac beton cseréppel fedett. A lakás bruttó alapterülete 138 m2, belső két szintes.Alsó részében tágas nappali, konyha-étkező, erkély, előtér, lépcsőtér, kisebb szoba, fürdő, wc található. A felső részen nagy előtér, 3 szoba, fürdő/wc kapott helyet. Alsó szinten a nyílászárói korszerű műanyagok hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, a belső ajtók fából készültek. A tetőtéri ablakok fából készültek, szintén kétrétegű hőszigetelt üvegezettek, függönnyel ellátottak.A nappali és az egyik nagy szoba burkolata padlószőnyeg, a többi szoba és az emeleti tágas előtér laminált padlós, a többi helyiség járólapozott.A fűtést és meleg víz előállítást Baxi kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. Radiátoros központi fűtés kialakított.A kellemes benntartózkodást 3 klíma teszi kellemesebbé.A villamos hálózat réz vezetékes, 3x20A áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozik a ház udvarán egy 12 m2-es saját autóbeálló.A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerákkal és elektromos kapuval felszerelt.A közös költség ~8000 Ft/hó.A vételár tartalmazza a konyhabútort és a beépített Gorenje, Zanussi, Electrolux gépeket.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK021199 Referencia szám: LK021199

Modern kényelem, csendes kertvárosi környezetben!Eladó Baja kedvelt kiscsávolyi városrészében a sorház utolsó, legkedvezőbb fekvésű lakása, amely a legnagyobb saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan dél-nyugati tájolású, így egész nap napfényes. A sorházakhoz zárt kapun keresztül lehet bejutni, ami plusz biztonságot és nyugalmat nyújt a lakóknak. Elrendezés:Földszint:Tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 40 m² fedett teraszra és a gondozott udvarraModern, gépesített konyhaZuhanyzós fürdőszoba WC-velGarázs, amelyből közvetlen átjárás nyílik a házba és a teraszraEmelet:4 különálló, világos szobaKülön WCTágas fürdőszoba Felszereltség és extrák:120 m² lakótér432 m² saját, rendezett kertSaját garázs + tárolóTeljes padlófűtésSzintenként külön hűtő-fűtő klíma3 rétegű, redőnyös nyílászárók szúnyoghálóvalTávirányítós kapu és szekcionált garázskapuEz a modern otthon ritka lehetőség: a sorház legkedvezőbb elhelyezkedésű, legnagyobb kerttel rendelkező lakása, amely tökéletes választás azoknak a családoknak, akik napfényes, biztonságos és kényelmes otthonra vágynak.Hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ023040 Referencia szám: HZ023040

Baján közel a belvároshoz 85 m2-es 3 szobás családi ház 713 m2-es telken eladó.A HÁZAz 1970-es években épült, vegyes falazatú / többnyire tégla /, a falak szárazak, a felújítás már elkezdődőtt.Az ingatlan áll ~ 3 szoba, étkező - előszoba, konyha, fürdőszoba helyiségekből.A felújítás során ~ a nyílászárók cseréje megtörtént, a villanyhálózat áthúzása a szobákban elkészült, a központifűtés új radiátorokat és új gázkazánt kapott.Az ingatlanhoz kapcsolódik cc. 30 m2-es további házrész, amely felújításra szorul.Az udvaron épült még egy garázsnak is alkalmas épület.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ096928 Referencia szám: HZ096928

Baján frekventált helyen földszinti 50 m2-es 2 szobás EXKLUZÍV lakás eladó.A TÁRSASHÁZA ház központi helyen, de mégis csendes, parkra néző környezetben helyezkedik el.Az 1900-es évek elején igényesen épült polgári tégla ház külső jellegét megőrizték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították.Az épületben összesen 5 lakás található két szinten.A LAKÁS2024-ben teljeskörű igényes felújítás történt a napjainknan megfelelő exkluzív szint eléréséig.A lakás áll ~ nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkezővel, fedett terasz / amely a tervek szerint beépítésre kerül így előszobaként fog funkcionálni /. Az ingatlanhoz tartozik még az udvari részen egy 5,5 m2-es tároló helyiség.A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés. A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról biztosított.A hűtés hűtő-fűtő klímával megoldott.A nyílászárók hőszigeteltek elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik különösen igényes, kis rezsijű, csendes, de mégis központi helyen szeretnének kényelmes otthont vásárolni.Ajánlom befektetőknek, akiknek fontos az igényesség!A mellette lévő 121 m2-es prémium minőségű lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolható! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés található!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK011193 Referencia szám: LK011193

Exkluzív, teljesen felújított vízparti nyaraló Baján a Futrinka utcában!Eladásra kínálok egy igazán különleges ingatlant, egy teljesen felújított, két szintes, dupla teraszos nyaralót közvetlenül a Duna parton. Ha mindig is egy nyugodt, mégis modern vízparti otthonra vágyott, most megtalálta! Ez a nyaraló nem csupán felújított, hanem szó szerint újjászületett! A felújítás során minden részletre odafigyeltek a tetőtől a lábazatig. A kényelem és a biztonság is kiemelt szempont volt. Víz ellen injektálással védett. Az ablakokon tükör ablakfólia található, amely amellett, hogy extra védelmet nyújt, segít megőrizni a privát szférát. Az elektromos redőnyök garantálják a gondtalan árnyékolást és a maximális biztonságot.A nyári melegben több klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a forró napokon is hűs menedékre lelhet. ROTO vasalatos műanyag nyílászárók kerültek beépítésre 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval (bejárati ajtón is).Külső és adottságok:- Közvetlen vízparti kapcsolat, saját lejáró a Dunára stéggel!!!- Az ingatlanhoz két terasz is tartozik (egyik a víz felé, másik a privát udvar felé),- A bejáratnál hangulatos kiülő.- Új kerítés- Gondozott kis hátsó udvarA biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. Az elektromos hálózat bővítve 3x20 A-re, ami garantálja, hogy minden modern berendezés gond nélkül üzemeltethető. A fürdőszoba zuhanyzóval és bidével, valamint az új Ariston 100 literes okos bojlerrel a mindennapi komfortot szolgálja.Ez az ingatlan nemcsak nyaralónak, de akár állandó lakhatásra vagy hosszú távú befektetésre is ideális. Tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra, a természet közelségére vágynak, anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről. A Sugovica közelsége páratlan természeti környezetet, ugyanakkor könnyű megközelíthetőséget biztosít. A vízparti hangulat minden évszakban különleges élményt nyújt.Igény szerint a berendezés is maradhat, hogy Önnek csak a beköltözéssel és a pihenéssel keljen foglalkoznia.Kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ056640 Referencia szám: HZ056640

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!!Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,kétszintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található.Az ingatlan elosztása kiváló:3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas.A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesenátvezetékezett elektromos hálózat biztosítják.A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnakbővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is:- 269 nm-es telek- 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritkatelekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek.Főbb jellemzői:- Baja, közkedvelt Duna-parti rész- 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még- Két szintes kialakítás- 3 külön nyíló szoba+ világos nappali- 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas)- Műanyag nyílászárók- Központi fűtés- Teljesen felújított elektromos hálózat- Téliesített, egész évben lakható- Zöldövezeti környezet, Duna-part közelébenFelkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!!Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935 Referencia szám: HZ076935

Baja Alvégen, csendes utcában 115 m2-es 5 szobás tégla kádárkocka ház eladó.Az 1960-as években épült ház első felújítása 1972-ben történt.A második felújítás alkalmával 2019-20-ban a nyílászárók nagyrésze cserélve lettek / utcai ablakok, konyha, fürdő / hőszigetelt műanyagra.Új fürdőszoba készült épített zuhanyzóval, a teljes vízvezetékrendszer felújításra került.A villamoshálózat karbantartott, 32 A + 25 A éjszakai áram, Fi-Relével ellátott.A fűtés gázkonvektorokkal, illetve hűtő - fűtő klímával megoldott.A földszinten található 3 szoba, előszoba, étkező-konyha, spájz, fürdőszoba, wc, közlekedő.Az emeleten 2 szoba, wc, előtér és az egyik szobához kapcsolódó erkély került kialakításra.Az épület egy része alatt pince és tároló helyezkedik el.A porta és a telek hangulatos, rendezett, a kapubejáróval szemben 18 m2-es garázs található.Az udvari részen nyárikonyha, wc és jó állapotú melléképületek helyezkednek el.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon. Referencia szám: HZ090675 Referencia szám: HZ090675

Baja Szállásváros kedvelt részén 320 m2-es 7 szobás többcélú hasznosításra alkalmas lakás eladó. AZ ÉPÜLETA ház az 1990-es években épült exkluzív kivitelben cc. 400 m2-es saroktelekre. A sorház jellegű épületben összesen két lakás található ~ a hirdetetten kívül még egy 40 m2-es teljesen elkülönülő, külön kertrésszel rendelkező lakás helyezkedik el a földszinten.A ház phoroton téglából épült, 10 cm-es külső szigetelést kapott. A nyílászárók kétrétegű üveggel fából készültek és alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A tető közetgyapottal szigetelt, betoncserép hélyazatú, fóliázott.A LAKÁSA lakás három szinten helyezkedik el, amelyeket zárt lépcsőház köt össze.Alsó szint áll ~ amerikai konyhás nappali / 65 m2 /, előszoba, szaunaszoba, kondiszoba, minikonyha, belépő, lépcsőház, terasz helyiségekből.Felső szint áll ~ 3 szoba, amerikai konyhás nappali / 60 m2 /, spájz, 2 fürdőszoba, wc, lépcsőház, gardrób, erkély helyiségekből.Az épület alatt cc.50 m2-es teknőszigetelt szuterén, kazánház helyezkedik el.A ház fűtését ~ illetve melegvíz ellátását ~ kondenzációs gázkazánnal működtetett központifűtés biztosítja. A villamosáram 3 x 32 A, ipari áram.AJÁNLÁSA lakás nagyságánál, elhelyezkedésénél fogva különösen alkalmas vállalkozóknak ~ üzlet, mintaterem, vendéglátó egység, szolgáltató helyiségek, telephely, stb kialakítására, illetve a tereket kisebb lakásokká alakításra.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK095817 Referencia szám: LK095817

SZENTHÁROMSÁG TÉR - RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!!Baja főterén eladó 91 m2-es, 3 szobás 1. emeleti tégla lakás saját parkolóval és saját pincével!Az igazán különleges ajánlatok sosem maradnak sokáig a piacon. Most pedig pontosan egy ilyen gyöngyszemre hívnám fel a figyelmét, ami nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetés és egy páratlan életérzés Baja szívében. Ez az otthon magában hordozza a város történelmét, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az autentikus hangulatnak. Egy lakás, ahol a múlt eleganciája és a jelen kényelme találkozik.Ahogy az ember belép azonnal körbeöleli az a régi polgári hangulat, amit semmilyen új építésű lakás nem tud visszaadni. A tágas terek nemcsak eleganciát, hanem levegőt és szabadságot is adnak és ha egyszer kinéz az ablakon, már tudni fogja: ez egy olyan kilátás, amit nem lehet megunni. Baja főtere élő festményként tárul elénk, évszaktól függetlenül. A konyha és fürdőszoba 5 éven belül került felújításra minőségi anyagokkal (Alföldi kerámia, Grohe csaptelepek, Bosch gázbojler, konyhai több lépcsős vízszűrő. Ezen kívül a konvektorokat (első szoba kivételével) néhány évvel hamarabb cserélték már, illetve a nagy szoba parkettát felcsiszoltatták.Az épület műemlék, mindössze 1 emeletes, a homlokzat jó állapotú, a belső rendezett. A lépcsőház elektronikus beléptető rendszerrel ellátott.A lakás ablakai fából készültek, redőnnyel ellátottak. A burkolat a két első szobában fa parketta, a harmadikban hajópadló.A kiépített villamos hálózat a lakásban 1x16A (díjmentesen bővíthető 32A-re + 1x10A. A belső udvari részen 4 m2 függőfolyosó kapcsolódik a lakáshoz, melyre a konyhából is kijuthatunk, ugyan ez nem erkély, de az érzés mégis hasonló.Ugyanitt biztosított saját parkoló a lakáshoz, illetve itt található a szintén saját, kb 25 m2-es boltíves, zárható pince is (saját villannyal). Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik az egyediséget, akik nem elégednek meg a sablonos megoldásokkal. Ez nem egy a sok közül; ez egy olyan lehetőség, ami ritkán adódik.Az ingatlanbefektetés az egyik legstabilabb értékőrző napjainkban. A főtéri elhelyezkedés, a kilátás, valamint az adottságai együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem presztízs értékű bérleményként is első osztályú lehetőség. Az ilyen adottságú lakások ritkán bukkannak fel és még ritkábban maradnak sokáig a piacon. Hosszú távon biztosít stabil és magas hozamot.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.Felújítaná, átalakítaná? Minden helyiség galériázható, így igazán egyedi megoldásokat is megvalósíthat amellett, hogy folyamatosan értéket növel!A lakás üres, kitakarított, kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK080123 Referencia szám: LK080123

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra találEladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell.A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt.A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett.A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra.A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is.A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti.Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben.A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet.A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban.A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant.Főbb jellemzők rövidenLakótér: 128 m²Telek mérete: 608 m²Építés éve: 1990Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartottSzintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) ElrendezésSzuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobávalLakószint: napfényes nappali + külön szobaTetőtér: 2 hálószoba + gardróbFürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző KonyhaKülön helyiségben kialakított konyhaBeépített konyhabútorBeépített gépekkel felszerelveA konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvargondosan parkosított kertÉpített medenceAutomata öntözőrendszerKültéri tárolóGarázs + udvari beálló Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán6 kW-os napelemrendszerHűtő-fűtő klímák10 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók Belső kialakításGreslap és laminált burkolatokHarmonikus, időtálló stílusAzonnal költözhető állapot AjánljukCsaládoknakTöbbgenerációs együttéléshezOtthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311 Referencia szám: HZ033311

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel.1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült.Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten.A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor.A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram.Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható.A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruházA ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető!Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ053493 Referencia szám: HZ053493