Eladó házak Baján

Baja Katonavárosban eladó 164 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 720 m2 telekkel, melléképülettel, garázzsal.A kétszintes, tetőtér beépítéses ház 1989-ben épült stabil beton alapra 36-os Poroton téglából. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, Bramac betoncseréppel fedett, fekvése miatt ideális napelemes rendszer számára. A ház homlokzata kőporral borított, északi oldala hőszigeteléssel ellátott, illetve a padlásfödém és a tetőtéri falak, valamint a felső szobák mennyezetei is hőszigeteltek.Alsó szint:Nappali, szoba, előszoba, közlekedő, konyha, étkező, lépcsőtér, előtér, fürdő, wcTetőtér:2 szoba (egyikhez erkély), előtér, fürdő-wcA ház folytatásában az udvari bejárattal is rendelkező, vállalkozásra alkalmas 52 m2-es melléképület, 18,5 m2-es fedett terasz, 18 m2-es garázs kapott helyet. A melléképületben és garázsban is adott a villany, ipari áram és víz, illetve fűtés lehetőség. Mögöttük a füves hátsó udvar található.Az otthon fűtéséről Westen kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.Az ingatlan az átgondolt, praktikus elrendezés, valamint a fekvés előnyei miatt világos és meleg, tágas terek jellemzik. Remek választás mindazoknak, akik egy tágas, jól kihasználható otthont keresnek akár vállalkozási lehetőséggel, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. A szobák, előszoba és közlekedő burkolata fa parketta, illetve rajta szőnyeg. A többi helyiség kerámia lappal borított. A külső és belső nyílászárók fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A kiépített villamos hálózat 3x16A, 2 helyen elérhető ipari csatlakozóval.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A konyhabútor a vételár részét képzi.Bajai, minimum 1,5 szobás lakás beszámítás maximum 2. emeletig lehetséges!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ039439-HO

Baja legolcsóbb összközműves, központi fűtéses háza felújításra vagy teleknek!Az alvégi részen eladó 61 m2-es családi ház 374 m2 telekkel, kis pincével, melléképületekkel.Található benne 3 szoba, előszoba, étkező, konyha, fürdő-wc, kamra.A két bejárattal is rendelkező ház vegyes szerkezetű, a tető egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett.A lakórész folytatásában található több tégla építésű tároló, ól, majd mögöttük a kert. A pince rész az étkező alatt található és ~8 m2.Pozitívumok:- a ház frontja, utcai része szép, rendezett- a tető egyenes, karbantartott, beázás nem található belül- a villamos hálózat az óráig biztosan új, 1x20A kiépített jelenleg- az ablakokat Gealan kétrétegű hőszigeteltre cserélték, melyeket redőny is védi- központi fűtés- összes közmű benn- alávásásos szigeteléssel rendelkező ingatlanNegatívumok:- néhány helyen tapasztalható nedvesedés- néhány kisebb repedés- az első szobákban homokra rakott hajópadló burkolat (a többi helyiség betonozott/cementlapos)- a kapubejáró keskeny, csak kis méretű autónak megfelelő jelenlegA fűtés radiátoros központi melyet FÉG gázkazánnal lehet üzemeltetni. A meleg vizet átfolyós gázbojler szolgáltatja.Az ingatlan néhány éve nem lakott, de minden közmű fizetett és aktív. Ideális választás lehet azok számára, akik kisebb ingatlant keresnek kisebb telekkel és saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, valamint bontásra is ajánlott a kiváló lokáció és az ár miatt. Kifizetés után azonnal birtokba vehető!Baja a Duna-part festői szépségével és gazdag kulturális életével vonzza a látogatókat. Híres gasztronómiájáról, különleges ételeivel és borfesztiváljaival minden évben élményekben gazdag programokat kínál. A városban található oktatási intézmények, sportlétesítmények és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz, amelyek miatt érdemes Bajára költözni.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ086454-HO

Baja Alvég kedvelt részén 110 m2-es családi ház 642 m2-es telekkel eladó.Az 1960-as években épült 65 m2-es vegyes falazatú házhoz 2003-ban 45 m2-es tégla épületrész lett hozzáépítve. A bővítés alkalmával a régi ház tetőszerkezete is elbontásra került, s az egész épületre új tetőszerkezet lett felállítva. A tetőszerkezet végén ~ a padlástér növelése végett ~ kontyolás helyett tűzfal készült. A bövítési dokumentációk rendelkezésre állnak, az ingatlan hitelezésre alkalmas.Az új rész felett ~ a későbbi padlástér beépítés lehetősége miatt ~ erkélyajtót helyeztek el. A tető szigetelése és gipszkartonozása is elkészül.A villamoshálózatot 3 fázis biztosítja.A ház fűtése gázkonvektorokkal történik.Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, így akár több lakrészesre is kialakítható.Az első rész teljes felújításra szorul.Az udvaron 20 m2-es garázs és 8 m2-es nyári konyha helyezkedik el.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ090232-HO

*** Exkluzív, 2 szintes családi ház Baján 300+ m², dupla nappali, igényes környezetben ELADÓ ***Baja egyik csendes, kertvárosias, igényes részén kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely méretével és elrendezésével kiemelkedik a kínálatból.Az ingatlan egy 640 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, összesen több mint 300 m² lakótérrel, ahol minden adott a kényelmes, hosszú távú családi élethez.FŐ ELŐNY, KÉT TELJES ÉRTÉKŰ ÉLETTÉRA ház különlegessége, hogy mindkét szinten önálló nappali + több szoba található:Földszint:-168,73 m² lakótér + 40 m² terasz-nappali + 3 szoba-tágas konyha + étkező-fürdőszoba (tusoló + WC)-kamraA közel 60 m²-es, külön nyitható nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal, így ideális családi és baráti összejövetelekhez.Emelet:-148,17 m² lakótér-nappali + 3 szoba (+1 kialakítható)-2 erkély-fürdőszoba + WC-kazánházAz emeleti szint akár teljesen külön lakrészként is használható.MŰSZAKI TARTALOM-cirkó fűtés (padlófűtés + radiátor)-4 db inverteres hűtő-fűtő klíma-Ariston bojler-műanyag, bukó-nyíló nyílászárók+ redőnyök-elektromos kapu-kamera- és riasztórendszer-3×20 A-jakuzzi külön áramkörönUDVAR ÉS EXTRÁK-különálló garázs automata kapuval-fedett tároló-kerti tusoló, kerti csap-grill terasz-rendezett, térkövezett udvarKINEK IDEÁLIS?-nagycsaládosoknak-két generáció együttélésére-otthoni munkavégzéshez, vállalkozásra is alkalmasEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy jól átgondolt, nagy méretű élettér,ahol a terek elkülöníthetők, mégis együtt élhet a család.Ha szeretné élőben is megtapasztalni a terek hangulatát és lehetőségeit,keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot még mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: HZ070893-HO

Bács-Kiskun vármegyében Baján eladóvá vált egy 85 m2-es családi ház. Az ingatlan 1 hálószobából, 1 nappaliból, 1 konyha-étkezőből, 1 fürdőszobából, 1 külön mellékhelyiségből, több tároló helyiségből, pincéből, és 1 garázsból áll. Az ingatlanhoz tartozik egy 13,8 m2-es fedett terasz is. A fűtés igény szerint gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is egyaránt megoldható. A vizet elektromos bojler melegíti, ami éjszakai áramra van jelenleg kötve. A telek mérete 959 m2, amelyen találhatóak még tároló helyiségek, ólak, diófák, őszibarackfa és fügebokor. Parkolási lehetőségre az utcán és a garázsban is lehetőség van. Az ingatlan részben felújított. Van, ahol új padló lett lerakva, új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek az utcafront felőli részen, új redőnyök lettek felszerelve, és a ház 6 centiméteres szigetelést is kapott, a plafon pedig 4 cm-es szigetelést kapott. A házba 1 fázisú áram található. Az udvarban fúrt kút van, ami 8-10 méter mély, viszont egy ideje nem volt használva. A kert részhez vannak a fúrt kúttól elvezetve/kiépítve csapok. A ház azonnal költözhető állapotú, bútorozottan eladó. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Referenciaszám: M324066 Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ016942-HO

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417-HO

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.Főbb jellemzők1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emeletAz épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílikAz emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.Műszaki állapotAz ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.________________________________________2. épületrész kb. 104 m²A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcáraMindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképületMindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnekAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448-HO

Eladásra kínálok Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen egy belső kétszintes családi házat! Eladó családi ház Baja, Alvég (Homokváros) városrészében, kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetben! Az ingatlan 840 m2-es telken helyezkedik el. A lakóépület kétszintes, alsó szintje 43 m2, felső szintje 37 m2. Az épület 1987-ben épült téglából, erős betonalappal, beton födémmel. Jó állapotú, folyamatosan lakott. Az alsó szinten nappali, kisebb szoba, konyha és fürdőszoba található. A tetőtér beépítése 10 éve történt, itt két szoba, egy vizesblokk és egy nagy, beépített gardrób került kialakításra. Az ingatlan több műszaki felújításon esett át: - villamoshálózat megújítva a konyhában, fürdőben, nyári konyhában és műhelyben - 10 éve kialakított vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással - 7 éve teljes körű külső szigetelés - 5 éve épített, fa szerkezetű nyári konyha a padlózata pedig egy kézzel rakott impozáns, nagyméretű téglaburkolat. Az alagsorban kazánház, betonos szuterén és külön homokos pincehelyiség található. A telek hátsó részén több gazdasági épület és fedett garázs áll rendelkezésre. Az ingatlan saját vízellátással, vezetékes telefonnal, internetkapcsolattal rendelkezik. Nyugati tájolású, emiatt egész nap napfényes. A teraszt szőlő futja be, amely nyáron természetes árnyékolást biztosít, a szigetelés pedig nem engedi felmelegedni az épületet. A környéken óvoda, iskola és posta, amelyek autóval kb. 5-10 percen belül elérhetők. A közelben található a Sugovica, a Duna-part, a dávodi termálfürdő, a Gemenc és a Gemenci kisvasút. Az ingatlan per- és tehermentes. Belterületen fekszik, jogi besorolása: művelés alól kivett zártkert, melyet már több mint 20 éve folyamatosan lakás céljára használnak a jelenlegi tulajdonosok. Közvetlen szomszédságában egy hasonló méretű - 840 m2- telek is található, amely külön megállapodás alapján szintén megvásárolható a beépített ingatlanhoz! A szomszédok fiatalok, segítőkészek és összetartók, sosem volt velük gond. Az ingatlant bátran ajánlom első lakásvásárlóknak és családosoknak is egyaránt. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján. 33900000 Ft Referencia szám: M323171

Sürgősen eladó családi ház Baján nyugodt kertvárosi környezetben!Baja (6500), Bács-Kiskun vármegyében, a belvárostól könnyen megközelíthető, csendes kertvárosi részen eladó egy tehermentes, azonnal költözhető családi ház. Telek mérete: 720 m² Ingatlan alapterülete: 60 m²A házban 3 szoba, fürdő és WC egyben, konyha, étkező és tároló kapott helyet.A bejáratnál terasz biztosít kellemes pihenő helyet.Az ingatlan egyik része tégla, másik vegyes falazatú, kívülről szigetelt, a villanyhálózat teljesen újra lett húzva, a fűtés konvektoros, műanyag nyílászárók. Az udvarban pala garázs található, 1 autó beállására alkalmas, valamint kiépített elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A rendezett udvar kerti tóval és pihenőrésszel kellemes, nyugodt hangulatot áraszt, igény szerint tovább alakítható. Tehermentes, rövid határidővel költözhető! Referencia szám: HZ060196-HO

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468-HO

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!!Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,kétszintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található.Az ingatlan elosztása kiváló:3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas.A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesenátvezetékezett elektromos hálózat biztosítják.A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnakbővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is:- 269 nm-es telek- 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritkatelekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek.Főbb jellemzői:- Baja, közkedvelt Duna-parti rész- 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még- Két szintes kialakítás- 3 külön nyíló szoba+ világos nappali- 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas)- Műanyag nyílászárók- Központi fűtés- Teljesen felújított elektromos hálózat- Téliesített, egész évben lakható- Zöldövezeti környezet, Duna-part közelébenFelkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!!Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935-HO

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964-HO

Baja csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 60 m²-es, azonnal költözhető, tehermentes házrész, amelyhez 270 m² saját telek tartozik külön víz- és villanyórával.Ez az ingatlan nem egy kompromisszum hanem egy lehetőség.A ház falazata tégla és vályog kombinációja, amely természetes klímát biztosít, a tető és a villanyvezetékek már cserélve lettek, így a nagyobb műszaki felújításokon nem kell gondolkodni.A fűtés gázkonvektoros, a fa nyílászárók pedig megőrzik az otthon meleg, barátságos hangulatát. Elrendezés: 2 különálló szoba Napos, hangulatos folyosó Konyha + étkező Spájz Fürdőszoba és WCAz udvaron 3 melléképület található tökéletes műhelynek tárolásra hobbihelyiségnek vállalkozás alapjáhozA kert ideális konyhakertnek, díszkertnek vagy akár egy hangulatos pihenősarok kialakítására könnyen saját ízlésre formálható.________________________________________Kinek lehet ideális választás? Első lakást keresőknek, akik nem panelben szeretnének élni Idősebbeknek, akik csendes, földszinti otthonra vágynak Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak Befektetőknek kiadásra Olyanoknak, akik szeretnének kertészkedni vagy kisebb otthoni vállalkozásban gondolkodnakTehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.Megnéznéd az ingatlant? Egyeztetünk időpontot!Keress bizalommal Referencia szám: HZ042600-HO

Baja Alvég/Homokváros részén a Napfény lakópark mellett eladó 97 m2-es családi ház 3147 m2 telekkel.Belterületi ingatlan, önálló családi ház, kivett lakóház/udvar besorolású, családi házként hitelezhető is, nem tanya, nem zártkert! Szerkezete vegyes, száraz, jó állapotú, a helyiségek betonozottak. A tető egyenes, masszív, kerámia szalagcseréppel/palával fedett.Található benne 4 szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő-wc.A ház mögött a lakórész folytatásában több tároló is helyet kapott.A kiépített villamos hálózat 3x16A + 1x16A éjszakai áram.A víz fúrt kútról megy, gáz és csatorna az utcában elérhető.A fűtés kályhával megoldható, a meleg vizet villanybojler tudja biztosítani.A nagy terület sík, körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett. Gazdálkodásra, önellárásra, állattartásra kiválóan alkalmas.Az ingatlan lakható állapotú, de koszerűsítése ajánlott. Kifizetés után azonnal birtokba vehető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ052192-HO

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra találEladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell.A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt.A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett.A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra.A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is.A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti.Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben.A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet.A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban.A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant.Főbb jellemzők rövidenLakótér: 128 m²Telek mérete: 608 m²Építés éve: 1990Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartottSzintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) ElrendezésSzuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobávalLakószint: napfényes nappali + külön szobaTetőtér: 2 hálószoba + gardróbFürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző KonyhaKülön helyiségben kialakított konyhaBeépített konyhabútorBeépített gépekkel felszerelveA konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvargondosan parkosított kertÉpített medenceAutomata öntözőrendszerKültéri tárolóGarázs + udvari beálló Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán6 kW-os napelemrendszerHűtő-fűtő klímák10 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók Belső kialakításGreslap és laminált burkolatokHarmonikus, időtálló stílusAzonnal költözhető állapot AjánljukCsaládoknakTöbbgenerációs együttéléshezOtthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311-HO

Baja belvárosában 41 m2-es 2 szobás udvari lakás polgári stílusú társasházban eladó.A rendezett társasházban összesen 9 lakás található.A lakás világos, jó állapotú, kis fenntartási költségű.Igény esetén garázs, illetve tároló hozzávásárolható!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ081285-HO

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó.A HÁZAz ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található.A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /.A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve, a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek, a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve, a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán biztosítja,a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat. Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes.A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ044013-HO

Baja, Alvég keresett környéken eladó családi ház!Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen kínálunk megvételre egy téglaépítésű, szigetelt 95 nm-es + 90 nm szuterén-es családi házat, sok lehetőséggel és hangulatos kerttel.A lakószinten egy tágas, déli fekvésű, napfényes nappali található, de igény esetén könnyedén 2 szobára osztható. A nappali éke egy impozáns cserépkályha. Emellett helyet kapott egy nagy előtér, egy hálószoba, valamint egy konyha-étkező kamrával, melyről egy zárt teraszra léphetünk ki. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A ház fűtését konvektorok és egy hűtő-fűtő klíma biztosítják, a melegvizet pedig egy új, 120 literes Hajdu villanybojler szolgáltatja. A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább bővíthető.A szuterén szinten konyha és kamra található, valamint 2 autó számára garázs, nagy tároló, és a lépcsőház, amely közvetlenül felvezet a lakószintre. Az udvar parkosított, szinteltolással kialakított veteményeskerttel, ami igazán hangulatos, és sok fantáziát rejt magában. Az utcáról egy fedett autóbeálló is megközelíthető.Az ingatlan 8 cm-es szigeteléssel, nemesvakolattal, kerámia szalagcseréppel ellátott, új műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. További előnye az ipari áram és a fúrt kút megléte.Főbb jellemzők:Építés:1986. téglaépítésű, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattalNyílászárók: új műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóvalImponzáns cserépkályha a nappalibanTetőtér: beépíthető, további lakótér kialakíthatóFűtés: konvektor + hűtő-fűtő klímaMelegvíz: új, 120 literes Hajdu villanybojlerSzuterén:Konyha és kamra2 autó számára garázsNagy tárolóLépcsőház a lakótérbeAutóbeálló: fedett, utcáról nyílóTető: kerámia szalagcserépExtrák: ipari áram, fúrt kútEz a ház ideális választás lehet azok számára, akik tágas, napfényes otthont keresnek, csendes, barátságos környezetben, mégis közel a város központjához.Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ025975-HO

Baja szívében, Bács-Kiskun megyében.Eladó egy 100 négyzetméter alapterületű, téglaépítésű családi ház, amely egy plusz 18 négyzetméteres ebédlővel bővült, Az ingatlan vételára 47,000,000 HUF, ami négyzetméterenként 470,000 HUF-os árat jelent. A ház a 6500-as postai körzetben, kellemes, családias környezetben található, és jó fényviszonyokkal büszkélkedik. A földszinten egy szoba, tágas nappali az ebédlővel, konyha, kazánház, valamint garázs található, amely a lakásból közvetlenül is elérhető. A kazánházban helyet kapott egy gázkazán, és a tér elegendő a tárolási lehetőségekhez is. A 15 négyzetméteres garázs bőséges helyet nyújt autójának. Az emelet további kettő szobával, egy fürdőszobával és egy erkélyes szobával rendezkezik , melyek ideális pihenési és kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a család minden tagjának. Az udvarra néző hozzáépített rész, ami ebédlőnek lett kialakítva, végig ablakokkal és teraszajtóval ellátott, így garantálva van a bőséges természetes fény és a kellemes napfényes napok. 1977-ben épült ház fele ajtó és ablakcserén esett át, mely modern érintést ad otthonunknak, továbbá háromfázisú elektromos bekötéssel rendelkezik. A 200 négyzetméteres kert kiváló helyszínt biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a családi összejövetelekhez. Baja városa csodálatos lehetőséget kínál azoknak, akik a városi élet nyüzsgését kedvelik, miközben értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet. A Duna partjánál elhelyezkedő város gazdag történelmi és kulturális örökséggel büszkélkedhet, továbbá számos vendéglátóhely, oktatási intézmény és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. Fedezze fel Baja különleges atmoszféráját, élvezze annak gasztronómiai kínálatát és a természeti szépségeit, miközben egy gyönyörű otthon tulajdonosa lehet ebben a varázslatos városban. Referencia szám: HZ036887-HO

Bács-Kiskun megye 2. legnagyobb városában Baján, felújításra váró, műemlék besorolású, tégla falazatú KASTÉLY eladó.Az épületegyüttes országos jelentőségű védett műemlék, alkalmas minden nemű tevékenység folytatására a külső arculat megtartása mellett. Jelentős alap lehet pályázati célnak vagy befektetésnek (korábbi értékbecslési ára: 507.000.000,- forint). Az ingatlanra kiemelt adókedvezmény vehető igénybe: TAO 3x értéken!!!A kétszintes főépület 3826 m2-es épületegyüttese a XIX. század elején épült klasszicista és eklektikus stílusban, akkor még sóháznak a hozzá tartozó hatalmas parkosított, ősfákkal beültetett 9400 m2 telken. Később a kiegyezést követő években királyi ménteleppé, a második világháborút követően székházzá, óvodává és étteremmé alakították át, az istállókból tanműhely és szerviz lett.A műemlék nyilvántartásba sorolt ingatlanra minden szükséges dokumentum beszerzésre került, ezáltal megkapta az átalakításra / felújításra való engedélyeket. A több, mint 200 éves épület falai 1 m vastagok, boltívei országszerte egyedülállóak - a történelmi Magyarország egy örök szelete.Bővebb információért illetve a megtekintés céljából hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ087015-HO

Páratlan lehetőség, hogy saját vízpartján élvezhesse a Duna nagyszerű élményét!!!Eladó Baján közvetlen vízparti, állandó lakhatásra is alkalmas, 45 m2-es nyaraló fedett terasszal, tárolóval ,182 m2-es telken.Elosztása:Alsó szint: Nappali/Étkező/Konyha/Fürdő/WcFelső Szint: Két hálószoba/Közlekedő/Beépített szekrényAz épület szigetelt a jelenlegi tulajdonos által minden az utolsó vezetékig felújításra került. -Stílusos konyhabútor, beépített gépekkel-Minőségi burkolatok-Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, és redőnnyelA fűtésért gázkazán felel radiátoros hőleadással, valamint egy hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.A teljes bútorzat megegyezés szerint átvehető.Az ingatlan befektetésnek is kiváló lehetőség! Az év túlnyomó részében kiadható!Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: HZ067358-HO

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak.A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt.Főbb jellemzők:- felújított tetőszerkezet- REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny- külső szigetelés és nemes vakolás- új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé)- takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek- prémium burkolatok- egyedi beépített bútorok- top minőségű gépesítés- fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval- Midea hűtő-fűtő klíma- látványkandalló- BWT víztisztító- infra szauna- Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán- Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető)- kamera rendszerAz elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre.A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is.Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957-HO

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral.Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető.Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható.A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral.Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség!Főbb jellemzők:- Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat- POROTHERM 30 N+F falazat- Lakások között 2x30 cm falazat- 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés- Baumit nemes vakolat10 cm-es Austrotherm padló szigetelés- 25 cm-es Rockwool födém szigetelés- 25 cm-es Rockwool tető szigetelés- Terran Antracit beton cserép- Elektromos szekcionált garázskapu- Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel- Gealan 3 rétegű külső nyílászárók- Fa belső ajtók- Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő- Esővízgyűjtő tárolókIrányár: csupán 650.000 Ft/m2!Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is!CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség.A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ088022-HO

Élvezze Baja nyugodt, mégis pezsgő városi életét ebben az exkluzív ingatlanban.Eladó Baján csendes, nyugodt zöldövezetben egy két szintes 116 m2-es családiház 3000 m2-es telekkel.A telek hátsórészében saját akácfa erdő található. Az ingatlanhoz tartozik még egy 80 m2-es szerkezetkész épület amelyhez megvan a tervezett alaprajz, illetve az engedélyek.Az ingatlan belső tereit tekintve, a napfényes szobák kellemes hangulatot és természetes fényt biztosítanak a nap folyamán. A lakás kialakítása modern, a tágas terek optimális elosztása pedig maximális komfortérzetet ad. A kandalló az otthon melegét és nyugalmát hozza el esténként, míg a klíma berendezés a nyári hónapokban nyújt hűsítést.- 2010-ben épült, téglából, beton alapra. A tető teljesen ép, nyeregtető formájú, bevan fóliázva a Bramac cserepek alatt.- Víz teres kandalló puffertartállyal került beépítésre ez szolgálja a téli időkben a meleget.- Az ingatlanban új rézvezetékek vannak, 3 fázis villanyhálózat érhető el. - Új vízvezetékek vannak, és lehetőség van a fúrtkút és a hálózati víz közötti átkapcsolásra. - Az egész emelet és tető tőzeggyapottal van szigetelve, duplagipszkarton mindenhol, illetve az emeleten hangszigetelt lépésálló van lerakva. - Új borovi fenyő nyílászárók. - Minőségi alapanyagokból, bútoros által készített beépített bútorok az árba beletartoznak. - Közművek közül villany, csatorna, víz van. - Tujasor alatt csepegtető locsolórendszer van.A ház felosztását tekintse meg az alaprajzon. 4 Hálószoba van, kettő fürdőszoba (az emeleten félkész állapotban), egy amerikai konyhás nappali, még egy társalgó az emeleten, és az ezeket a helyiségeket összekötő közlekedők. Remek választás lehet egy család számára.Egyéb kérdés, vagy érdeklődés esetén a megadott telefonszámon elérhető vagyok. Referencia szám: HZ019499-HO