Eladó lakás és ház Tóalmáson

Tóalmáson BELTERÜLETI, üdülő övezetben eladó egy kis nyaraló, 249 nm-es telekkel. A kert körbekerített, gondozott, szomszédságban állandó lakosokkal. Falazata fa, tetőtér beépítve (manzárd jellegű) , jelenlegi kialakítása : -földszinten félszoba -tetőtérben manzárdszoba -fedett terasz -fedett kocsibeálló -egyéb helyiség, ami fürdőszobának vagy tárolónak használható. Bővíteni, továbbgondolni érdemes az ingatlan, fekvésének és környezetének köszönhetően. Tóalmás híres a közelmúltban felújított gyógyvizes strandjáról, az ingatlantól pár perc sétával megközelíthető, gépkocsival 3 perc. Az itt feltörő víz 2002-ben ásványvízzé, 2004-ben gyógyvízzé lett nyilvánítva. Tóalmás Pest Megye észak keleti határán, Budapesttől 55 km-re fekszik. Megközelíthető, Budapest felől a 31-es főúton Tápiószecsőn át, ahonnan tábla jelzi Tóalmást. Jászberényből a 31-es úton, Nagykátán és Szentmártonkátán keresztül, valamint Gödöllőről az M3-as autópályán keresztül Valkó-Vácszentlászló-Zsámbok útvonalon. A Stadionoktól (Bp.) közvetlen távolsági volánbuszjárat is elérhető. A tóalmási Szent András Gyógyvizes Strand a közelmúltban felújításon esett át, korszerűsítették és bővítették a szolgáltatások körét is. A vízadó réteg 870 m mélyen található. A víz jellegzetessége- eltérően az alföldi termálvizek nagy részétől- kis keménységű, alkáli-hidrogénkarbonátos. A kútfejnél a víz hőmérséklete 47,5 C. Kérdés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ016438

Eladó zártkerti ingatlan Tóalmáson a Szent András Strand közelében Tóalmáson, csendes környezetben eladó egy művelés alól kivett zártkerti telek és a rajta álló 26m2-es tégla épület. Tulajdoni lap szerint kert és üdülőépület besorolású. Főbb paraméterek: Telek mérete: 1140 m² Épület: 26 m²-es, tégla falazatú. Közművek közül a villany van bekötve. Állapot: Felújítandó, modernizálást igényel. Leírás: Az ingatlan ideális választás hétvégi háznak vagy hobbiteleknek. A tágas terület lehetőséget ad kertészkedésre vagy pihenőhely kialakítására. Fontos tudni, hogy zártkerti besorolása miatt az adásvétel a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (kifüggesztésköteles). Környék: A Szent András Strand és Gyógyfürdő rövid távolságra található, így a kikapcsolódás garantált. Bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ031793

Tóalmás belterületi részén a központtól pár perces sétányira eladó teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlanba a víz, villany és csatorna bevezetésre került - gáz az utcában található. Az épület idén került felújításra - még most is zajlik a befejezése. Kialakításra került egy szép, nagy fedett terasz. Innen nyílik a bejárat a házba, mely a konyha/étkezőbe vezet. Balra találjuk a fürdő/mosdó helyiséget, ahol zuhanyzó kerül kialakításra, mosdóval. A mosdó csapteleppel és kis mosdó alatti szekrénykével kerül átadásra. A konyhában és a fürdőszobában hideg burkolat kerül - 60x60-as járólapokkal (alatta lépésálló szigeteléssel, 4-es betonhálóval és 10 cm-es padloponnal) - a falra pedig csempe került. A konyhában a konyhabútor is része az ajánlatnak a mosogatóval - gépek nélkül. A szobába laminált parketta burkolat került, mely alatt természetesen padlópon és szivacs szigetelés található. Az épületben a teljes villanyhálózat, vízvezetékhálózat kicsererélésre került - 32 amperes villanyóra van igénylés alatt. Az otthon melegét 1 db inverteres klíma és fali elektromos panel fogja adni. A falak belső és külső festése folyamatban (fehér falak - lábazat szürke) , valamint a ház külső szigetelése 15 cm-es nikecellel történik. A nyílászárók is kicserélésre kerültek - új ablakok + új párkányok, bejárati ajtó és a belső ajtók is kicserélésre fognak kerülni. A födémen 10 cm-es közetgyapot szigeletés várható. A padlásfeljáró a fürdőszobából közelíthető meg. Az építmény tetőtere is teljes felújítást kapott: lindab szürke vadiúj lemezcseréppel borított. A konyhába álmennyezet került. A fedett teraszra burkolása megkezdődött! Az udvar teljesen körbekerített - a bejárati részen murvával lesz lerakva a és elől lemezkerítssel. A ház mellett jobb oldalt és hátul új drótkerítés kerül. A kapubejárat dupla - gépkocsibejáró - és személyi bejárat is kialakításra fog kerülni. A házban riasztó berendezés működik! Az ingatlan 30 nap múlva lesz birtokba vehető! Hitelezhető!NÉzzük meg együtt és tegye meg ajánlatát! Buszmegálló is pár perces sétányira: Budapest STadionok, Tápiószecső, Sülysáp útvonalakon és a környező városokon/településeken keresztül jár. MInden a közelben található: Piac, Művelődési ház, ABC, kávézó, focipálya, barkácsüzlet, Sportcsarnok, általános iskola óvoda, polgármesteri hivatal, cukrászda, dohánybolt, kastély, gyógyfürdő stb. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

TÓALMÁS KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOK SZÁMÁRA! Tóalmáson kínálok megvételre egy 1196 m²-es telken elhelyezkedő, 4 külön lakás kialakítására tervezett, szerkezetkész ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az épület B30-as téglából épült, az építkezés 2000-ben indult, majd 2015-ben érte el jelenlegi kivitelezési állapotát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, befejezendő állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább. Fontos műszaki tartalom: Új lemeztető és teljes tetőszerkezet készült el 2024-ben 3×63 A elektromos teljesítmény bevezetve ideális a nagy terekhez és a 4 lakás működtetéséhez Új villanyóra felszerelve Villamos hálózat bevezetve az ingatlanba Víz, csatorna és gáz telken belül Lakásonként kialakított elosztás: 3 szoba Külön fürdőszoba + WC Konyha Közlekedő További előnyök: Teljes ingatlanban új, 3 rétegű műanyag nyílászárók Kiváló elosztású, jól szeparált lakások Nagy telek, sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan ideális választás befektetésre, bérbeadásra, kivitelezési projektre, vagy akár többgenerációs családi együttélésre, ahol minden lakás külön életteret biztosít. Várom megtisztelő hívását! Független hitelügyintézésben is állok rendelkezésére. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

nyaraló Tóalmáson, a Szent András Strand közelében! Tóalmáson, csendes környezetben kínálok megvételre egy 1140 m²-es zártkerti telken található, 26 m²-es tégla épületet. A ház kisebb felújítással, modernizálással könnyedén egy hangulatos hétvégi házzá vagy akár állandó pihenőhellyé alakítható. Közművek: villany a házban található. A tágas telek ideális lehetőség kertészkedésre, kerti sütögető kialakítására vagy akár bővítésre is. A környék egyik legnagyobb vonzereje a Szent András Strand és Gyógyfürdő, amely kiváló kikapcsolódást biztosít minden korosztály számára. Ez az ingatlan remek választás lehet azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli helyet a hétvégi feltöltődéshez, vagy kisebb ráfordítással saját kis nyaralót kialakítani. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Tóalmáson felújított könnyűszerkezetes nyaraló eladó! Eladásra kínálok egy 23,5 m²-es könnyűszerkezetes nyaralót, amelyhez egy 7,1 m²-es fedett terasz is tartozik, így összesen 30,6 m² élettér áll rendelkezésre. A terasz bővítési lehetőséget kínál, ezért a ház könnyedén tovább alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A 245 m²-es telken álló ingatlan az idei évben teljes körű felújításon esett át: új vízcsövek, új ereszcsatorna, villanyvezetékek, burkolatok, szigetelés és a teraszon vadonatúj lemeztető került kialakításra, a kerítés felújítása is megtörtént. Az ingatlan minden kényelmet, és azonnali birtokbavételi lehetőséget biztosít. Vezetékes vízzel rendelkezik. Villanyhálozata 32A áramerősséggel ellátott. Szennyvíz elvezetése saját emésztőrendszerbe történik. Gáz az utcában nincs! A ház külső részén kültéri konnektorok kerültek kialakításra, így az elektromos szerszámok használata kényelmesen és egyszerűen megoldható. A kinti mozgásérzékelős lámpákkal felszerelt ingatlan biztonságosabbá és kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen az esti órákban. A fűtésről és hűtésről a beltérben elhelyezett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épület szerkezete OSB lapokból készült, a falak közé 5 cm kőzetgyapot szigetelés került, kívülről pedig további 10 cm vastag nikecell szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Így téli lakhatásra is alkalmas. További információkért keressen bizalommal! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Tóalmás, Budapesttől 35 kilométerre elhelyezkedő település. Az itt található Szent András strandfürdő alkáli-hidrogénkarbonátos vize térdízületi és csípőízületi panaszokkal szenvedő betegeknél igazolt gyógyhatással rendelkezik. A dekoratív 210nm-es ingatlan 1192nm telken helyezkedik el, Új beton kerítéssel körben védett és elektromos garàzskapun àllhat be az autóval. A hàz 3 szintre tagolódik. A pinceszint kialakításakor szóba került egy bolt/üzlethelyiség lehetősége, így megépítésre került két db 18nm-es –utcafrontról lépcsőn megközelíthető- helyiség, melyek egymásból nyílnak, így akár eg y 36nm es üzletet is berendezhet itt az új tulajdonos. Található e szinten egy kazánház, melyben kondenzációs gázkazán került elhelyezésre , és egy tágas fürdőszoba/wc. A lakószint megközelítése a pinceszinttől teljesen elszeparált, így az üzletbe ki-be járó vásárlók adott esetben egyáltalán nem zavarják a ház lakóit. A házba pár lépcsőn keresztül egy kellemes teraszon keresztül juthatunk, melyet csodálatos fügefa árnyékol. A bejárati ajtón keresztül érkezünk a 9nm-es előszobába, melynek szerves része a fa lépcső, mely a nagy ablaknak köszönhetően világos és szép kilátással rendelkezik a belső udvarra, A helység további kijárattal is rendelkezik. A földszinten található még 2 tágas háló, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mosdó. Minden helyiség rendelkezik ablakkal, ezáltal világos, jól szellőztethető. Az emeleti szint egy rendkívül ésszerű megoldással tolóajtóval lezárható, pl ha télen valaki csak az alsó szintet használja és nincs szükség fent fűtésre. A felső szinten étkező, konyha, fürdőszoba, és egy hatalmas (33 nm) szoba állnak jelenleg rendelkezésre, de a szoba egy válaszfallal azonnal megosztható. A födém betonból készült, így a tetőtér is beépíthető. A falak 38 porotherm téglából épültek, nemesvakolattal fedettek, a tetőn bramac cserép és lindab csatorna található, újszerű, hőszigetelt, fa nyílászárók és márvány könyöklők teszik teljessé komfort és esztétikai igényünket. Az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt, a hatalmas telken akár további épületeknek is van hely, garàzs helye kiakitva. A hàz lakótere könnyedén 2 teljesen külön bejárattal rendelkező lakássá alakítható, mivel a lépcső külön lépcsőházzá alakítható. Fűtés Gáz cirkó Hűtő fűtő klíma 380 ipari áram Ajánlom befektetőknek, nagy családoknak, és minden gyógyulni vágyónak. Kultúrális és egészségügyi, kikapcsolódásra is van lehetőség a közelben. Birtokbaadás viszonylag gyorsan lehetséges, Teher nincs . A megtekintésért kérem egyeztessünk! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Eladó Tóalmáson egy belterületi, felújított, tehermentes, tégla falazatú családi ház nagy telekkel! A 61 m²-es , szigetelt lakóház 1395 m²-es telken fekszik, minden részlete átgondolt, az alábbi felújításokon esett át: új víz- és villanyhálózat, korszerű nyílászárók redőnnyel, valamint laminált és járólap burkolatok. A nappali, étkező és konyha egy légtérben, modern stílusban kapcsolódik össze, innen nyílik a két külön bejáratú szoba. A komfortot kandalló, klíma és éjszakai áramról működő bojler garantálja. A házhoz tartozó 50 m²-es terasz az étkezőből is megközelíthető. A telken tovább található még két melléképület, melyek újragondolásra érdemesek. A telek mérete lehetőséget ad a ház további bővítésére is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, piaci hitelképes, tehermentes, egy tulajdonosa van. Tóalmás Budapest közelsége mellett csendes, természetközeli életet kínál, saját termálfürdővel és kiváló infrastruktúrával. Érdeklődés esetén várom hívását, nézzük meg együtt! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Kedves Érdeklődő Tóalmás Lakóövezeti részén eladó egy nettó 223m2- es ingatlan amiben a három garázs és egy üzlethelyiség is található. A ház három szinten összesen: 143m2 Az ingatlan 2000-ben épült tégla, az utolsó felújítás 2018-ban a tetőcsese és a napelem rendszer kiépítése 4,05kWp teljesítménnyel. A szerkezete poroterm 38cm tégla, beton födémmel, cserépfedéssel. Fűtése kondezációs gázkazánnal megoldott. Műanyag nyilászárók dupla üvegezéssel és redőnnyel. A belső ajtók tömör fa ajtók. Dohányfüst mentes. Ebből a földszinten: Nappali16m2, előszoba, konyha15,7m2, fürdőszoba/masszás káddal8,7m2. Szoba 14m2 Emelet: három tágas szoba 15,8-16-12,5m2, fürdőszoba zuhanyzóval 7m2 Pince: 12,2m2 A garázsok külön megközelíthetőek és az üzlet is teljesen elszeparált. A dupla garázs összközműves igy kialakítható egy külön lakrész, ha hozzá vesszük az üzlethelyiséget is akkor 56,5m2. Térkövezett udvarral, kerti sütögetővel. Kétnagykapuval es kovácsoltvas kerítéssel. Keressenek bizalommal!! Nézzük meg együtt!! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

TÓALMÁSON SZUPER KIS NYARALÓ ÚJ KLÍMÁVAL!!!Eladó egy nagyon jó állapotú, téglaépítésű nyaraló, melynek fényviszonyai kiválóak és egy gondozott, szép teleken fekszik. Nem csak kényelmet és nyugalmat ígér, hanem a modern igényeknek is megfelel az elektromos redőnnyel felszerelt hálószobájával és az ülőkádas fürdőszobájával. A házat továbbá egy tágas, fedett terasz is gazdagítja, amely tökéletes hely a pihenésre és a baráti, családi összejövetelek megtartására.Tóalmáson a kikapcsolódást szolgálja még egy nagyon szép környezetben lévő Termál vizes Strand,és egy minden igényt kielégítő HORGÁSZTÓ!Tóalmás egy békés és barátságos település, ahol a nyugalom és a természet közelsége a mindennapok része. A környék tökéletes választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis minden szükséges szolgáltatáshoz közel szeretnének élni. A település kiváló közlekedése, a gyönyörű táj és a közösségi élet gazdagsága miatt tökéletes helyszín a családosok és a nyugalomra vágyók számára egyaránt.A nyugodt és kellemes légkör garantált a környező zöldterületeknek és a jól gondozott kertnek köszönhetően. Az ingatlan megközelítése könnyű, és a közelben találhatóak különböző szolgáltatások, amelyek a mindennapokat még kényelmesebbé teszik.ÍGY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS AKI EGY IGAZÁS JÓ KIS NYARALÓ ÚJ TULAJDONOSA SZERETNE LENNI!Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Luxus és Rekreáció Tóalmáson – Új építésű álomotthon a Gyógyfürdő szomszédságában! Eladásra kínálunk Tóalmás egyik legkeresettebb részén egy 2022-ben épült, nettó 241 nm-es, prémium minőségű családi házat. Az ingatlan egy hatalmas, 1840 nm-es telken fekszik, és tökéletes egyensúlyt teremt a modern kényelem és a vidéki nyugalom között. Kiemelkedő lokáció – kikapcsolódás karnyújtásnyira – Szent András Gyógyvizes Strand: a település büszkesége, a híres gyógyvizes strand és kemping mindössze pár perc alatt elérhető – Tóalmási Strand: ideális választás, ha a mindennapi wellness élményét keresi – Andrássy-kastély és parkja: a környék egyik legszebb műemléke, hatalmas ősfás parkkal, tökéletes sétákhoz Műszaki tartalom és paraméterek – szerkezet: 38 cm-es Porotherm tégla falazat, vasbeton és fa födémmel – antracit színű betoncserép – tetőtéri helyiségek is kialakíthatóak – nyílászárók: 5 légkamrás thermo műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel – elosztás: 4 szoba + tágas, világos nappali – 3 külön bejárat (több generáció vagy vállalkozás számára is alkalmas) – DNY-i tájolás, 50 nm-es terasszal Biztonság és kényelem – riasztó- és kamerarendszer – dupla állású garázs – kővel kirakott (ásott) kút Infrastruktúra Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló 200–300 méteren belül. Készültségi fok – 70%, amely a jelenlegi árat tükrözi – az ingatlan szerkezetkész állapotban van, így a befejező munkálatok (burkolás, festés, szaniterek) során saját ízlésére formálható – jelenleg telephelyként működik Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetés is: a gyógyvíz és a kastélypark közelsége garantálja az értékállóságot és a magas életminőséget. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ073848

Tóalmáson kínálok megvételre egy 1196 m²-es telken elhelyezkedő, 4 külön lakás kialakítására tervezett, szerkezetkész ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az épület B30-as téglából épült, az építkezés 2000-ben indult, majd 2015-ben érte el jelenlegi kivitelezési állapotát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, befejezendő állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább. Fontos műszaki tartalom: Új lemeztető és teljes tetőszerkezet készült el 2024-ben 3×63 A elektromos teljesítmény bevezetve ideális a nagy terekhez és a 4 lakás működtetéséhez Új villanyóra felszerelve Villamos hálózat bevezetve az ingatlanba Víz, csatorna és gáz telken belül Lakásonként kialakított elosztás: 3 szoba Külön fürdőszoba + WC Konyha Közlekedő További előnyök: Teljes ingatlanban új, 3 rétegű műanyag nyílászárók Kiváló elosztású, jól szeparált lakások Nagy telek, sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan ideális választás befektetésre, bérbeadásra, kivitelezési projektre, vagy akár többgenerációs családi együttélésre, ahol minden lakás külön életteret biztosít. Várom megtisztelő hívását! Független hitelügyintézésben is állok rendelkezésére. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ062819

Tóalmáson felújított könnyűszerkezetes nyaraló eladó! Eladásra kínálok egy 23,5 m²-es könnyűszerkezetes nyaralót, amelyhez egy 7,1 m²-es fedett terasz is tartozik, így összesen 30,6 m² élettér áll rendelkezésre. A terasz bővítési lehetőséget kínál, ezért a ház könnyedén tovább alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A 245 m²-es telken álló ingatlan az idei évben teljes körű felújításon esett át: új vízcsövek, új ereszcsatorna, villanyvezetékek, burkolatok, szigetelés és a teraszon vadonatúj lemeztető került kialakításra, a kerítés felújítása is megtörtént. Az ingatlan minden kényelmet, és azonnali birtokbavételi lehetőséget biztosít. Vezetékes vízzel rendelkezik. Villanyhálozata 32A áramerősséggel ellátott. Szennyvíz elvezetése saját emésztőrendszerbe történik. Gáz az utcában nincs! A ház külső részén kültéri konnektorok kerültek kialakításra, így az elektromos szerszámok használata kényelmesen és egyszerűen megoldható. A kinti mozgásérzékelős lámpákkal felszerelt ingatlan biztonságosabbá és kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen az esti órákban. A fűtésről és hűtésről a beltérben elhelyezett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épület szerkezete OSB lapokból készült, a falak közé 5 cm kőzetgyapot szigetelés került, kívülről pedig további 10 cm vastag nikecell szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Így téli lakhatásra is alkalmas. További információkért keressen bizalommal! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ022988

Eladó Tóalmáson egy belterületi, felújított, tehermentes, tégla falazatú családi ház nagy telekkel! A 61 m²-es , szigetelt lakóház 1395 m²-es telken fekszik, minden részlete átgondolt, az alábbi felújításokon esett át: új víz- és villanyhálózat, korszerű nyílászárók redőnnyel, valamint laminált és járólap burkolatok. A nappali, étkező és konyha egy légtérben, modern stílusban kapcsolódik össze, innen nyílik a két külön bejáratú szoba. A komfortot kandalló, klíma és éjszakai áramról működő bojler garantálja. A házhoz tartozó 50 m²-es terasz az étkezőből is megközelíthető. A telken tovább található még két melléképület, melyek újragondolásra érdemesek. A telek mérete lehetőséget ad a ház további bővítésére is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, piaci hitelképes, tehermentes, egy tulajdonosa van. Tóalmás Budapest közelsége mellett csendes, természetközeli életet kínál, saját termálfürdővel és kiváló infrastruktúrával. Érdeklődés esetén várom hívását, nézzük meg együtt! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ010640

Tóalmás belterületi részén a központtól pár perces sétányira eladó teljeskörűen felújított családi ház garázzsal. Az ingatlanba a víz, villany és csatorna bevezetésre került - gáz az utcában található. Az épület idén került felújításra - még most is zajlik a befejezése. Kialakításra került egy szép, nagy fedett terasz. Innen nyílik a bejárat a házba, mely a konyha/étkezőbe vezet. Balra találjuk a fürdő/mosdó helyiséget, ahol zuhanyzó kerül kialakításra, mosdóval. A mosdó csapteleppel és kis mosdó alatti szekrénykével kerül átadásra. A konyhában és a fürdőszobában hideg burkolat kerül - 60x60-as járólapokkal (alatta lépésálló szigeteléssel, 4-es betonhálóval és 10 cm-es padloponnal) - a falra pedig csempézés várható. A konyhában a konyhabútor is része az ajánlatnak a mosogatóval - gépek nélkül. A szobába laminált parketta burkolat fog kerüni, mely alatt természetesen padlópon és szivacs szigetelés kerül. Az épületben a teljes villanyhálózat, vízvezetékhálózat kicsererélésre került - 32 amperes villanyóra van igénylés alatt. Az otthon melegét 1 db inverteres klíma és fali elektromos panel fogja adni. A falak belső és külső festése folyamatban (fehér falak - lábazat szürke) , valamint a ház külső szigetelése 15 cm-es nikecellel történik. A nyílászárók is kicserélésre kerültek - új ablakok + új párkányok, bejárati ajtó és a belső ajtók is kicserélésre fognak kerülni. A födémen 10 cm-es közetgyapot szigeletés várható. A padlásfeljáró a fürdőszobából közelíthető meg. Az építmény tetőtere is teljes felújítást kapott: lindab szürke vadiúj lemezcseréppel borított. A konyhába álmennyezet fog kerülni. A fedett teraszra 7 helyen lesz korlát felhelyezve és szintén hidegburkolattal (járólap) lesz leburkolva. Az udvar teljesen körbekerített - a bejárati részen murvával lesz lerakva a lemezgarázsig (18 m2) és elől lemezkerítssel. A ház mellett jobb oldalt és hátul új drótkerítés kerül. A kapubejárat dupla - gépkocsibejáró - és személyi bejárat is kialakításra fog kerülni. A házban riasztó berendezés működik! Az ingatlan 60 nap múlva lesz birtokba vehető! Hitelezhető!NÉzzük meg együtt és tegye meg ajánlatát! Buszmegálló is pár perces sétányira: Budapest STadionok, Tápiószecső, Sülysáp útvonalakon és a környező városokon/településeken keresztül jár. MInden a közelben található: Piac, Művelődési ház, ABC, kávézó, focipálya, barkácsüzlet, Sportcsarnok, általános iskola óvoda, polgármesteri hivatal, cukrászda, dohánybolt, kastély, gyógyfürdő stb. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ010956-HO

Tóalmáson felújított könnyűszerkezetes nyaraló eladó! Eladásra kínálok egy 23,5 m²-es könnyűszerkezetes nyaralót, amelyhez egy 7,1 m²-es fedett terasz is tartozik, így összesen 30,6 m² élettér áll rendelkezésre. A terasz bővítési lehetőséget kínál, ezért a ház könnyedén tovább alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A 245 m²-es telken álló ingatlan az idei évben teljes körű felújításon esett át: új vízcsövek, új ereszcsatorna, villanyvezetékek, burkolatok, szigetelés és a teraszon vadonatúj lemeztető került kialakításra, a kerítés felújítása is megtörtént. Az ingatlan minden kényelmet, és azonnali birtokbavételi lehetőséget biztosít. Vezetékes vízzel rendelkezik. Villanyhálozata 32A áramerősséggel ellátott. Szennyvíz elvezetése saját emésztőrendszerbe történik. Gáz az utcában nincs! A ház külső részén kültéri konnektorok kerültek kialakításra, így az elektromos szerszámok használata kényelmesen és egyszerűen megoldható. A kinti mozgásérzékelős lámpákkal felszerelt ingatlan biztonságosabbá és kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen az esti órákban. A fűtésről és hűtésről a beltérben elhelyezett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épület szerkezete OSB lapokból készült, a falak közé 5 cm kőzetgyapot szigetelés került, kívülről pedig további 10 cm vastag nikecell szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Így téli lakhatásra is alkalmas. További információkért keressen bizalommal! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ022988-HO

TÓALMÁSON SZUPER KIS NYARALÓ!!! Eladó egy nagyon jó állapotú, téglaépítésű nyaraló, melynek fényviszonyai kiválóak és egy gondozott, szép teleken fekszik. Nem csak kényelmet és nyugalmat ígér, hanem a modern igényeknek is megfelel az elektromos redőnnyel felszerelt hálószobájával és az ülőkádas fürdőszobájával. A házat továbbá egy tágas, fedett terasz is gazdagítja, amely tökéletes hely a pihenésre és a baráti, családi összejövetelek megtartására. Tóalmáson a kikapcsolódást szolgálja még egy nagyon szép környezetben lévő Termál vizes Strand,és egy minden igényt kielégítő HORGÁSZTÓ! Tóalmás egy békés és barátságos település, ahol a nyugalom és a természet közelsége a mindennapok része. A környék tökéletes választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis minden szükséges szolgáltatáshoz közel szeretnének élni. A település kiváló közlekedése, a gyönyörű táj és a közösségi élet gazdagsága miatt tökéletes helyszín a családosok és a nyugalomra vágyók számára egyaránt. A nyugodt és kellemes légkör garantált a környező zöldterületeknek és a jól gondozott kertnek köszönhetően. Az ingatlan megközelítése könnyű, és a közelben találhatóak különböző szolgáltatások, amelyek a mindennapokat még kényelmesebbé teszik. ÍGY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS AKI EGY IGAZÁS JÓ KIS NYARALÓ ÚJ TULAJDONOSA SZERETNE LENNI! Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg együtt! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ085785-HO

TÓALMÁS KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOK SZÁMÁRA! Tóalmáson kínálok megvételre egy 1196 m²-es telken elhelyezkedő, 4 külön lakás kialakítására tervezett, szerkezetkész ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az épület B30-as téglából épült, az építkezés 2000-ben indult, majd 2015-ben érte el jelenlegi kivitelezési állapotát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, befejezendő állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább. Fontos műszaki tartalom: Új lemeztető és teljes tetőszerkezet készült el 2024-ben 3×63 A elektromos teljesítmény bevezetve ideális a nagy terekhez és a 4 lakás működtetéséhez Új villanyóra felszerelve Villamos hálózat bevezetve az ingatlanba Víz, csatorna és gáz telken belül Lakásonként kialakított elosztás: 3 szoba Külön fürdőszoba + WC Konyha Közlekedő További előnyök: Teljes ingatlanban új, 3 rétegű műanyag nyílászárók Kiváló elosztású, jól szeparált lakások Nagy telek, sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan ideális választás befektetésre, bérbeadásra, kivitelezési projektre, vagy akár többgenerációs családi együttélésre, ahol minden lakás külön életteret biztosít. Várom megtisztelő hívását! Független hitelügyintézésben is állok rendelkezésére. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ062819-HO

TÓALMÁS, 2 SZOBÁS ÜDÜLŐ, A SÁRKÁNY HORGÁSZTÓ KÖRNYÉKÉN Eladásra kínálok Tóalmás üdülő részén a, Sárkány horgásztó környékén és a strandtól 150m-es távolságban egy közepes állapotú, 30m2-es, 2 szobás faházat, 340m2-es telken. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A kis faházat egy kis törődéssel hibátlan állapotú nyaralóvá lehet varázsolni. A környéken egyre több az életvitel szerint ott lakók száma, ez által folyamatosan felértékelődik a környék. Az ingatlan belterületen helyezkedik el. Fűtését konvektor biztosítja ami, palackról üzemel. TEHER MENTES, 1/1 TULAJDON. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

TÓALMÁS, 2 SZOBÁS ÜDÜLŐ, A SÁRKÁNY HORGÁSZTÓ KÖRNYÉKÉN Eladásra kínálok Tóalmás üdülő részén a, Sárkány horgásztó környékén és a strandtól 150m-es távolságban egy közepes állapotú, 30m2-es, 2 szobás faházat, 340m2-es telken. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A kis faházat egy kis törődéssel hibátlan állapotú nyaralóvá lehet varázsolni. A környéken egyre több az életvitel szerint ott lakók száma, ez által folyamatosan felértékelődik a környék. Az ingatlan belterületen helyezkedik el. Fűtését konvektor biztosítja ami, palackról üzemel. TEHER MENTES, 1/1 TULAJDON. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ026348

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #173629 hivatkozási számú tóalmási családi ház. Tóalmás központjában kínálunk eladásra egy 4 szobás családiházat. Az ingatlan 4 szobával, nappalival, konyhával, fürdővel és WC-vel rendelkezik, mely 90nm-en helyezkedik el. A telek 2014nm, erdővel a végében! Saját erdő a kert végében? Ugye jól hangzik? A házban 3 fűtési rendszer van, található benne 1db klíma berendezés, központi cirkó, mely biztosítja a ház melegét és melegvíz ellátását, valamint egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott. Kamerarendszer is kiépítésre került, bár a környék maximálisan biztonságos, a gyerekeket vagy kutyusunkat is szemmel tarthatjuk a házból. Fedett kocsibeálló az udvarban, valamint több melléképület is található még a kertben. Barkácsolásra, téli/nyári bútorok tárolására kiválóan alkalmasak. Elhelyezkedése kiváló! A tóalmási, méltán híres gyógy- és strandfürdő mindössze pár percnyire az ingatlantól található. A város nagyon barátságos, folyamatosan fejlődő infrastruktúrájának köszönhetően minden megtalálható amire egy családnak szüksége lehet. Orvosi rendelő, Óvoda, Iskola, különböző bevásárlási lehetőségek és egy sportolásra, kikapcsolódásra tökéletesen alkalmas hatalmas nyilvános park is. Az ingatlan felújítása 2020-ban megtörtént, melyben teljesen új tetőszerkezetet kapott, új villany és vízvezetékeket, valamint műanyag nyílászárókat. Hatalmas terasza a ház egyik éke, melyen egy kellemes délutánon megpihenhetünk, vagy akár családi/baráti társasággal grillezhetünk is. A belső burkolatok cseréje nem történt meg. Ezeket már az új tulajdonos saját igénye és ízlése szerint alakíthat. Méretéből adódóan pedig CSOK, CSOK+ is igénybe vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó tóalmási családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #173629 Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Kedves Érdeklődő! Ez a teljeskörűen felújított családi ház Tóalmás belterületén, a központtól csupán pár perces sétára elérhető helyen kínálkozik megvételre. Az ingatlan modern kialakítású, kiváló állapotban van, és számos fejlesztést, korszerűsítést kapott, így ideális választás lehet családi otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők: Teljes körű felújítás (épület, nyílászárók, tető, külső szigetelés) Új víz-, villany- és csatornahálózat 32 amperes villanyórával, inverteres klímával és elektromos fali panellel fűtött Kialakított fedett terasz, jó méretű, biztonságos körbekerített udvar Lapos, jól megközelíthető telek, dupla kapubejáró Garázs (18 m²) és több parkolási lehetőség Korszerű külső és belső burkolatok (járólap, laminált parketta) Új nyílászárók, bejárati ajtó, belső ajtók Külső szigetelés 15 cm nikecellel, födémszigetelés 10 cm közetgyapottal Tető felújítása Lindab lemezfedéssel Riasztó rendszer Az ingatlanban a konyha és a fürdőszoba hideg burkolatokat kapott, a fürdőben zuhanyzó lesz kialakítva, a konyhában pedig a bútor a mosogatót tartalmazza, gépek nélkül. Az ingatlan 60 nap múlva költözhető, hitelre is vásárolható. A környékén minden megtalálható: piac, iskola, óvoda, sportlétesítmények, üzletek, közlekedés könnyű, több város felé is jó kapcsolódási pontokkal. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Vegye megtekintésre, és tegyen ajánlatot! Várom érdeklődését és megállapodásunk lehetőségét! Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ010956

Tóalmáson felújítandó családi ház nagy telekkel kiváló lehetőség! Tóalmáson kínálok megvételre egy 54 nm alapterületű, felújítandó családi házat, amely egy 1049 nm-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól hasznosítható lehetőséget. Az ingatlan jellemzői: 54 nm lakóterület 1049 nm-es, rendezhető, jól kihasználható telek 24 nm-es különálló lemez tároló, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy műhelyként is használható praktikus, átalakítható belső elrendezés Műszaki tartalom és előnyök: 2023-ban teljes villanyvezeték csere megtörtént H tarifás villanyóra engedélyezve, az új tulajdonosnak már csak az igénylést kell elindítania Ez komoly előnyt jelent, hiszen a korszerű, energiatakarékos fűtési megoldások (pl. hőszivattyú, klíma) könnyen kialakíthatók. Állapot Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban: a jelenlegi szerkezet jó alapot biztosít a helyiségek jól alakíthatók akár teljesen egyedi igényekre szabható otthon hozható létre Ideális választás azoknak, akik nem kész megoldást, hanem saját stílusukra formálható ingatlant keresnek. Telek adottságai A 1049 nm-es telek számos lehetőséget kínál: kert, veteményes vagy pihenőkert kialakítása gyermekbarát udvar létrehozása akár több autó parkolása az udvaron melléképület, további fejlesztési lehetőségek A telek mérete miatt az ingatlan hosszú távon is jól hasznosítható és értéknövelhető. Környezet Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, ahol a vidéki élet nyugalma adott, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Kinek ajánlom? akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani otthonukat befektetőknek, akik értéknövelő projektet keresnek fiatal pároknak vagy kisebb családnak vidéki nyugalomra vágyóknak Összegzés Egy jó adottságokkal rendelkező, felújítandó ingatlan, amelyben megvan a lehetőség egy szerethető, egyedi otthon kialakítására. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget tekintse meg személyesen! Várom hívását a részletekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban! Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ072394

Tóalmáson felújítandó családi ház nagy telekkel kiváló lehetőség! Tóalmáson kínálok megvételre egy 54 nm alapterületű, felújítandó családi házat, amely egy 1049 nm-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól hasznosítható lehetőséget. Az ingatlan jellemzői: 54 nm lakóterület 1049 nm-es, rendezhető, jól kihasználható telek 24 nm-es különálló lemez tároló, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy műhelyként is használható praktikus, átalakítható belső elrendezés Műszaki tartalom és előnyök: 2023-ban teljes villanyvezeték csere megtörtént H tarifás villanyóra engedélyezve, az új tulajdonosnak már csak az igénylést kell elindítania Ez komoly előnyt jelent, hiszen a korszerű, energiatakarékos fűtési megoldások (pl. hőszivattyú, klíma) könnyen kialakíthatók. Állapot Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban: a jelenlegi szerkezet jó alapot biztosít a helyiségek jól alakíthatók akár teljesen egyedi igényekre szabható otthon hozható létre Ideális választás azoknak, akik nem kész megoldást, hanem saját stílusukra formálható ingatlant keresnek. Telek adottságai A 1049 nm-es telek számos lehetőséget kínál: kert, veteményes vagy pihenőkert kialakítása gyermekbarát udvar létrehozása akár több autó parkolása az udvaron melléképület, további fejlesztési lehetőségek A telek mérete miatt az ingatlan hosszú távon is jól hasznosítható és értéknövelhető. Környezet Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, ahol a vidéki élet nyugalma adott, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Kinek ajánlom? akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani otthonukat befektetőknek, akik értéknövelő projektet keresnek fiatal pároknak vagy kisebb családnak vidéki nyugalomra vágyóknak Összegzés Egy jó adottságokkal rendelkező, felújítandó ingatlan, amelyben megvan a lehetőség egy szerethető, egyedi otthon kialakítására. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget tekintse meg személyesen! Várom hívását a részletekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ072394

Eladó Tóalmáson egy belterületi, felújított, tehermentes, tégla falazatú családi ház nagy telekkel! A 61 m²-es , szigetelt lakóház 1395 m²-es telken fekszik, minden részlete átgondolt, az alábbi felújításokon esett át: új víz- és villanyhálózat, korszerű nyílászárók redőnnyel, valamint laminált és járólap burkolatok. A nappali, étkező és konyha egy légtérben, modern stílusban kapcsolódik össze, innen nyílik a két külön bejáratú szoba. A komfortot kandalló, klíma és éjszakai áramról működő bojler garantálja. A házhoz tartozó 50 m²-es terasz az étkezőből is megközelíthető. A telken tovább található még két melléképület, melyek újragondolásra érdemesek. A telek mérete lehetőséget ad a ház további bővítésére is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, piaci hitelképes, tehermentes, egy tulajdonosa van. Tóalmás Budapest közelsége mellett csendes, természetközeli életet kínál, saját termálfürdővel és kiváló infrastruktúrával. Érdeklődés esetén várom hívását, nézzük meg együtt! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ010640