Eladó lakás és ház Sülysápon

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ033547

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ037767

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ072819-HO

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ072819

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés 1024 nm-es, szeparált telek két utcáról megközelíthető ingatlan szuterén: garázs, pince, tároló beépített tetőtér bővíthető lakótér jó állapot, rendezett környezet kiváló ár-érték arány Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ097119

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ072819

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ072819

Sülysáp egyik kedvelt, jól frekventált részén, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi házat. Az ingatlan a benzinkút közelében helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel, ugyanakkor intimitást és zavartalan lakókörnyezetet biztosít. A ház egy 1024 négyzetméteres, gondosan szeparált telken áll, amely két utcáról is megközelíthető. Ez a ritka adottság számos lehetőséget rejt magában: ideális választás többgenerációs együttéléshez, de akár befektetési célú hasznosításhoz is. A földszinti előszoba mindkét irányból elérhető, így egy átgondolt átalakítással két önálló lakóegység is kialakítható, megőrizve a funkcionális elkülönülést és a kényelmet. Az ingatlan szuterén szintjén garázs, pince és tároló kapott helyet, míg a beépített tetőtér további lakótér bővítésére kínál lehetőséget, akár két különálló, elegáns hálószoba kialakításával. A belső terek tágasak, jól alakíthatók, a ház állapota rendezett, hosszú távon is megbízható alapot nyújt egy igényes otthon megteremtéséhez. A kert teljes intimitást biztosít, valódi nyugalomszigetként szolgál, ahol a panorámás környezet különleges hangulatot teremt. A kialakított külső sütögető ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, meghitt beszélgetéseknek és közös élményeknek. Sülysáp infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A település Budapest irányába autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól kapcsolódik, így a mindennapi ingázás is kényelmesen megoldható. A környék fejlődése és élhetősége hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Ez az ingatlan harmonikus egyensúlyt teremt tér, funkcionalitás és elhelyezkedés között, ideális választás mindazok számára, akik nemcsak otthont, hanem jövőbeni lehetőségeket is keresnek egy exkluzív környezetben. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ097119

Eladó egy családi ház Sülysáp egyik csendes, zöldövezeti utcájában, mindössze pár percre a városközponttól. A 100 m²-es, négy szobás otthon stabil, vegyes falazatú, beton alapra épült, minden közművel ellátott, ugyanakkor felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja álmai otthonává. A 783 m²-es gondozott kertben kényelmesen parkolhat autójával, a nagy fedett terasz pedig a pihenést szolgálja. A kertben gyümölcsfák sorakoznak, miközben bőven marad hely zöldségeskertnek, bográcsozásnak vagy akár egy medence felállításának is. Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, a vasútállomás alig két perc sétára található, így Budapest közelsége miatt kiváló választás ingázóknak. A mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, a bevásárlástól a gyógyszertári ellátásig. Az adásvételt bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadó segíti, aki a teljes folyamaton végigkíséri, és tapasztalt ingatlan szakjogászaink biztosítják a tranzakció biztonságát és gördülékenységét. Ez az otthon azok számára ideális, akik szeretnék saját kézre alakítani álmaik házát egy nyugodt, mégis jól elérhető helyen. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ026992

Eladó egy téglaépítésű, két szobás családi ház Sülysáp Szőlősnyaralói részén, az állomástól mindössze pár perc sétára, egy saroktelekre építve, teljesen körbekerítve. Az 1990-ben épült ház fafödémes, a 2024-es felújítás során Bramac kerámia tető, ereszcsatorna és hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így a korszerűség és a praktikum tökéletes harmóniában találkozik. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja, a két szobában és a nappaliban pedig hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A ház belső elrendezése átgondolt: a két 16 m²-es szoba, a 20 m²-es nappali, az 5 m²-es konyha és a közel 10 m²-es fürdőszoba kényelmes, élhető teret biztosít. A 20 m²-es fedett terasz és a 12 m²-es kazánház, amely nyári konyhaként is használható, tovább növeli a funkcionalitást. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. A vasútállomás és a buszmegálló közelsége révén Budapest mindössze 20 kilométerre elérhető, így ingázóknak is ideális. A környék teljes infrastruktúrát nyújt: élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások mind könnyen hozzáférhetők, így a mindennapi élet minden kényelme a közelben van. A vásárlást gyors és kedvező hitelügyintézés, teljes körű eladás és vétel lebonyolítás, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér teszi egyszerűvé és biztonságossá. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen az ingatlant! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ019619

Eladó Sülysápon, a nyugodt sápi városrészben egy igényesen felújított, 3 szobás családi ház, amely a természet közelségét és a modern kényelmet egyszerre kínálja. A 107 m²-es hasznos lakótérben három hálószoba és két fürdőszoba található, így a család minden igényét kielégíti. A ház nagy része masszív téglából, kisebb része vályogból épült, a víz- és villanyvezetékek, valamint a nyílászárók nagy része frissen cserélt, a belső terek pedig minőségi felújítást kaptak. A fűtést gázcirkó biztosítja, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és klíma is, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban lapradiátor gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas, a tágas, fedett teraszról pedig közvetlenül az előszobába juthatunk. A beépített konyhabútor és a hozzá tartozó gépek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak tényleg csak a személyes holmiját kell hoznia. A rendezett telekhez fedett gépkocsitároló tartozik, amely 2-3 autónak is elegendő, az ingatlan teljes közműves, a környék csendes, zöldövezeti, ideális a nyugodt családi élethez. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy modern, praktikus és szerethető otthont keresnek Sülysápon. Érdeklődni és megtekinteni bizalommal lehet! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ097652

Hangulatos családi ház hatalmas telekkel Sülysáp szívében – nyugalom, tér és biztonság egy helyen Sülysáp központi, mégis csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető családi házat, amely egy kivételes méretű, 1225 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi kényelem mellett valódi nyugalomra és tágas élettérre vágynak. A ház vályog falazatú, melyet egy később hozzáépített, téglából készült előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, az évek során a tulajdonosok több jelentős korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos és hosszú távon is megbízható otthont kapnak. A villamos- és vízvezeték-hálózat teljes cseréje megtörtént, a padláson elhelyezett kőzetgyapot szigetelés kiváló hőtartást biztosít, míg a fa födémszerkezetű, cserépfedésű tető jó műszaki állapotú. Az ablakok nagy része korszerű műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve, az előszobában pedig hangulatos, dupla fa ablak ad karaktert a térnek. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amely rugalmas és kedvező fenntartást tesz lehetővé. Az ingatlan fűthető lakóterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt összesen 93,89 m² áll rendelkezésre. Az átgondolt elrendezés barátságos, otthonos hangulatot teremt, amelyben két tágas, világos szoba, egy kényelmes étkező–nappali, egy különálló konyha, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy nagy méretű előszoba kapott helyet. A szobákban laminált padló és fa parketta található, míg a többi helyiségben új, igényes hidegburkolatok növelik az ingatlan esztétikai értékét. A 1225 m²-es telek igazi ritkaság a környéken, és számtalan lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas kertészkedésre, pihenőkert vagy gyerekbarát udvar kialakítására, de akár további melléképület vagy garázs is könnyedén elhelyezhető rajta. A környezet rendezett, biztonságos és kifejezetten keresett, miközben minden fontos infrastruktúra néhány perces sétával elérhető: vasútállomás, buszmegálló, üzletek, gyógyszertár és szolgáltatások egyaránt rendelkezésre állnak. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik nagy telkes, élhető otthont keresnek, azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető házba szeretnének beköltözni, valamint befektetőknek is, hiszen központi elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan bérbe adható. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség egy nyugodt, értékálló otthon megteremtésére Sülysáp egyik legkedveltebb részén. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ099968

Felújított, azonnal költözhető otthon Sülysáp egyik legkedveltebb részén, Szőlősnyaralóban – ahol a nyugalom és a kiváló elérhetőség tökéletes egyensúlyban van. Az állomástól mindössze néhány perc sétára kínálom ezt a teljesen megújult, téglaépítésű, szerethető házikót, ahová valóban csak a személyes holmiját kell hoznia, minden más már készen várja. A korszerű fűtésről Gree klíma és energiatakarékos fűtőpanelek gondoskodnak, a meleg vizet villanybojler biztosítja, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. A 33 m²-es lakótérhez tároló és fedett terasz is kapcsolódik, az átgondolt elosztásnak köszönhetően pedig az ingatlan jóval tágasabbnak hat, mint amit a számok elsőre sugallnának. A konyhabútor az ár részét képezi, a külső szigetelés már elkészült, a homlokzat színezése pedig az új tulajdonos ízlésére vár. A minőségi kivitelezés és a praktikus kialakítás mellett igazi értéket jelent a 300 m²-es, saját használatú, teljesen körbekerített telek, amely ügyvédi megosztóval rendelkezik, külön kiskapuval. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik egy gondosan felújított, azonnal élhető ingatlant keresnek kiváló helyen. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal a hét bármely napján, kollégáink pedig teljes körű hitelügyintézéssel is segítik a döntését. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ028011

Sülysáp egyik jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, egyedi elrendezésű, háromszobás ingatlant, amely jelenleg két különálló lakrésszel rendelkezik, ugyanakkor igény szerint a jövőben könnyedén egybenyitható. Ez a megoldás ideális lehet többgenerációs együttéléshez, otthon és munka elkülönítéséhez, vagy akár befektetési célra is. Az otthont magas fenyőfákkal övezett kert veszi körül, amely kivételes intimitást biztosít, miközben kellemesen elszigetel az autós forgalom zajától. A zöld környezet nyugalmat, árnyékot és természetközeli életérzést teremt, így a kert valódi menedékként szolgál a mindennapokban. Az ingatlan vegyes falazattal – vályog és tégla – épült, amely stabil szerkezetet és kedvező hőérzetet biztosít egész évben. A ház a szomszédos épülettel közös fallal kapcsolódik. A belső terek tágasak és jól élhetők, a lakás klimatizált, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, így a téli időszakban meleg, nyáron pedig kellemesen hűvös otthont biztosít. A praktikus elrendezést nagy méretű kamra és a ház hátsó részén található tároló egészíti ki, míg a főútról is megközelíthető, borospince jellegű helyiség különleges funkcionális lehetőségeket kínál – legyen szó tárolásról, hobbiról vagy akár egyedi borospincéről. Sülysáp ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis kiváló elérhetőséggel szeretnének élni. A település rendezett, barátságos közösséggel, iskolákkal, egészségügyi intézményekkel és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. A természeti környezet közelsége és a folyamatos fejlődés harmonikus életteret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan főútvonal mentén helyezkedik el, így a közlekedés egyszerű és gyors, Budapestre autóval körülbelül 45 perc alatt eljuthatunk, míg a közeli vasútállomásról nagyjából félóránként indulnak járatok a fővárosba. Ez az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek egy sokoldalúan alakítható, karakteres otthont. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés 1024 nm-es, szeparált telek két utcáról megközelíthető ingatlan szuterén: garázs, pince, tároló beépített tetőtér bővíthető lakótér jó állapot, rendezett környezet kiváló árérték arány Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. 95500000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Helyiségek: 2 tágas, világos szoba Kényelmes méretű étkezőnappali Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál Különálló konyha Fürdőszoba WC-vel A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt: kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető: vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások rendezett utcakép és biztonságos környezet Referencia szám: HZ099968

Eladó családi ház Sülysápon egy szerethető otthon a béke szigetén Telek terület: 1655 m² Szobák száma: 5 Sülysáp szívében, a Gödöllői-dombság csendes, zöld ölelésében várja új lakóit ez a klasszikus, polgári stílusú ház. Egy otthon, amelyben minden négyzetméter múltat, gondoskodást és szeretetet őriz. A 170 m²-es ház tágas, világos terei nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is ideálisak elég nagy ahhoz, hogy mindenkinek meglegyen a saját zuga, mégis mindenkit összeköt a közös tér melege. Sülysáp egyre fejlődő, barátságos kisváros, alig 15 km-re az M0-ástól. Budapestről autóval a 31-es főúton, vagy vonattal, a Keleti pályaudvarról alig fél óra alatt elérhető. A vasútállomás 10 perc sétára van, így a városi élet minden előnye karnyújtásnyira marad. A ház a város központjában, mégis védett, békés környezetben áll. A 1655 m²-es saroktelken a ház nem közvetlenül az utcafronton, hanem beljebb, a telek közepén helyezkedik el magas fák, örökzöldek és virágzó bokrok gyűrűjében. A kertben madarak csivitelnek, a levegő friss, a zöld növényzet nyugalmat áraszt. Az udvaron murvás parkoló, és egy gondosan karbantartott melléképület található két garázzsal (szerelőaknával és ipari árammal), valamint több tárolóval ideális barkácsoláshoz, tároláshoz, hobbikhoz. A ház a múlt század első felében épült, és azóta is őrzi polgári báját: tornyos formája, magas tetőszerkezete és vastag tégla falai biztonságot és állandóságot sugallnak. A jelenlegi tulajdonosok szeretettel és igényességgel újították fel, így a régi idők eleganciája modern kényelemmel párosul. A bejárat a napsütötte télikerten át vezet be, ahonnan a hatalmas, amerikai stílusú nappalikonyhaétkezőbe érkezünk. Itt valódi élet zajlik: családi beszélgetések, közös vacsorák, ünnepek, nevetések. A négy hálószoba (kettő nagyobb, kettő kisebb) kényelmes és jól elkülönített, így mindenkinek megvan a saját pihenőtere. A két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), két külön WC, kamra, tároló és kazánház mind a mindennapok kényelmét szolgálják. A ház tervezésekor gondoltak az élet változásaira is: egyszerű átalakítással akár két külön bejáratú, önálló lakássá alakítható. Így egy idős szülő, egy felnőtté váló gyermek, vagy akár egy bérlő is külön lakhat együtt, de mégis saját térben. Ez az otthon azoknak való, akik szeretik, ha körülveszi őket a természet, ha a nap végén madárcsicsergés és a fák susogása köszönti őket. Akik hisznek abban, hogy egy ház több, mint falak és tető egy hely, ahol történetek születnek, ahol a múlt és a jövő kézen fogva él. A ház azonnal költözhető! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ046327

Tágas terek, nagy kert, modern kényelmi megoldások, eladó családi ház Sülysápon! Képzeld el, hogy minden reggeled egy hatalmas, napfényes házban indul, ahol van hely bőven mindenkinek ? akár két generációnak is. Sülysápon vár rád ez a 194 nm-es téglaépítésű otthon, egy gyönyörűen parkosított, 1713 nm-es telken. Két fedett terasz, kerti kiülő, fűtött dupla garázs, napelem, klíma, kandalló ? minden megvan, amire egy család vágyhat. Az elrendezés igazán sokoldalú: a három szintet egy belső lépcsőház köti össze, a két lakószint között pedig egy mutatós fa lépcső vezet, így kényelmesen elkülöníthető akár két külön élettér is. A nagy terek világosak, barátságosak, a ház hangulata egyszerre otthonos és modern. A kert maga a nyugalom szigete: zöldellő, parkosított udvar, ahol jólesik kiülni kávézni, grillezni vagy csak élvezni a csendet. A mindennapokhoz minden kéznél van: a buszmegálló csupán 100 méterre, iskola és óvoda a közelben, így a gyerekeknek sem kell messzire menniük. Ez nem csak egy ház- ez egy igazi családi fészek, ahová jó érzés hazaérni. Képzeld el, ahogy a családod itt tölti a mindennapokat... Tetszik a gondolat? Hívj fel még ma, és nézzük meg együtt az otthont, ami a tiétek lehet. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M312952

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is) - gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve - tágas kamra - ház hátsó oldalán nagy tároló - nagy fenyőkkel gazdagított kert - főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Referencia szám: HZ049690-HO

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ011280-HO

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén 2 szoba+nappalis 65nm-es ház eladó! Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+vályog) falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel. Szerkezetileg jó állapotú,a belső tér felújításra szorul. A helyiségek tekintetében kialakításra került 2 szoba,konyha,nappali,fürdő WC-vel. Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható! Fűtéséről kandalló gondoskodik ,valamint rendelkezésre áll fűtő,hűtő klíma is. Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott. Elhelyezkedését tekintve tökéletes Sülysáp Tápiósápi részén a vasútállomástól 15 percre helyezkedik el! Budapest autóval és tömegközlekedéssel is 30 perc alatt elérhető! Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ038242-HO

Sülysáp központjában 2019-ben épült, újszerű ikerházfél eladó természetközeli környezetben, azonnal költözhető állapotban! Kivételes lehetőség Sülysáp egyik legkedveltebb, központi részén! Eladásra kínálok egy minőségi anyagokból épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik. Egy telken összesen 2 ikerház, azaz 4 lakás található, melyek közül a leghátsó, legnagyobb telekrésszel rendelkező lakás kerül értékesítésre így a nyugalom és a privát szféra garantált. Telek és környezet Szépen rendezett udvar, nagy részben viacolor burkolattal A telek közvetlenül természetvédelmi hangulatú területre nyílik A hátsó részen a Tápió patak csordogál, mellette kis erdős terület valódi vidéki idill Tökéletes pihenéshez, kikapcsolódáshoz, családi programokhoz Műszaki tartalom 30 cm-es Porotherm tégla falazat 10 cm homlokzati hőszigetelés Új, műanyag bukó-nyíló nyílászárók Gázcirkó fűtés Klímaberendezés Minden ablakon szalagfüggöny Helyiségek elosztása Földszint: Amerikai konyhás nappali Előtér Előszoba WC Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség 1. emelet: 2 hálószoba Közlekedő Fürdőszoba káddal + WC 2. emelet (tetőtér): Előtér Külön szoba (háló, dolgozó vagy gyerekszoba) Egyéb fontos információk Per- és tehermentes Azonnal költözhető Kiváló elosztás, jól szeparált életterek Csendes környezet, mégis minden fontos intézmény, bolt, közlekedés könnyen elérhető Várom megtisztelő hívását, tekintse meg ezt a kivételes adottságú ingatlant személyesen is! Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is teljes körű segítséget nyújtok. Referencia szám: HZ062638

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL HÁTSÓ Ikerház fél. Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva -Redőny felszerelése benne van az árban. -Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve. - 25 cm tető SZIGETELÉS. - 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS. - WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán. Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának. A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál. Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt. Melegvíz-ellátás A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás. Prémium szaniterek és szerelvények A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség), víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit), valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre. Szakszerű víz- és csatornahálózat A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. Fűtés modern hőszivattyús rendszer Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W) A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. Hűtési lehetőség Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására. Szellőzés Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes, jövőálló megoldás Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett. Referencia szám: HZ053310

Sülysáp központjában, 2019-ben épült, 91 nm-es, nappali + 3 szobás, újszerű ikerházfél eladó természetközeli környezetben, azonnal költözhető állapotban Sülysáp egyik kedvelt, központi részén kínálok megvételre egy minőségi anyagokból épült, kiváló állapotú ikerházfelet. Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, illetve mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség. Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik. Egy telken összesen két ikerház, azaz négy lakás található. Az értékesítésre kerülő lakás a leghátsó, egyben a legnagyobb telekrésszel rendelkező egység, így a nyugalom és a privát szféra biztosított. Telek és környezet A gondosan karbantartott udvar nagyrészt viacolor burkolattal ellátott. A telek közvetlenül természetközeli, védett hangulatú területre nyílik. A hátsó részen a Tápió patak húzódik, mellette kisebb erdős terület található, amely valódi vidéki idillt teremt. A környezet ideális pihenéshez, kikapcsolódáshoz és családi programokhoz. Műszaki tartalom A ház 30 cm-es Porotherm téglából épült, 10 cm homlokzati hőszigeteléssel. Az ingatlan műanyag bukó-nyíló nyílászárókkal felszerelt, fűtését gázcirkó biztosítja, valamint klímaberendezés is rendelkezésre áll. Valamennyi ablakon szalagfüggöny található. Helyiségek elosztása Földszint: amerikai konyhás nappali, előtér, előszoba, WC, zuhanyzós fürdőszoba, háztartási helyiség Első emelet: két hálószoba, közlekedő, kádas fürdőszoba WC-vel Második emelet (tetőtér): előtér, külön szoba, amely hálószobának, dolgozónak vagy gyerekszobának is alkalmas Egyéb fontos információk Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Kiváló elosztásának köszönhetően az életterek jól szeparáltak. A környezet csendes, ugyanakkor minden fontos intézmény, üzlet és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen is ezt a kivételes adottságú ingatlant. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is teljes körű segítséget nyújtok. Referencia szám: HZ062638-HO

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház!Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített!Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül.Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve.2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra.Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével:- 2 szoba 16 nm , 16 nm- nappali 20 nm- konyha 5 nm- fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nmEzenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es.Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: HZ019619