Eladó lakás és ház Sülysápon

Eladó Prémium Kivitelezésű, Új Építésű Sorházi Ingatlan Sülysápon! Eladásra kínálok Sülysápon egy Prémium kivitelezésű,Új építésű sorházi Ingatlant. Erre a telekre 3 ingatlan épül.Az ingatlanokat csak egy közös szorgalmi út köt össze. Ez a Első Utca fronti ingatlan. Amely 300 nm2-es saját telekkel rendelkezik.A kert ideális nagyságú számos lehetőséggel. Kitűnő az elosztása. Az ingatlanban található 3 nagy szoba,egy konyha-étkező és egy nagy nappali ami egybe nyitható,így egy igazán tágas Amerikai konyha-Nappalit kapnánk. A kényelem fokozása érdekében helyet kapott az ingatlanban egy Gardrób szoba.Külön Mosó konyha.Külön található a wc és a Fürdőszoba amelyben zuhanyzó és kád is kapott helyet. Mindenhol 3 rétegű új nyílászárók találhatóak.A komfort fokozásához 3 db Gree Klíma járul hozzá. Az ingatlanban az összes helyiségben padlófűtés található.A fűtésről Hőszivattyú gondoskodik! Egy kényelmes Fedett terasz is a része az ingatlannak amely,kitűnő helyszín a családi összejövetelekhez. A ház szerkezete Ytong 10 cm grafit reflex szigeteléssel,amelynek a tetőszerkezete fa,beton cserép fedéssel. A padlástér 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel lesz ellátva. SZANITEREK 600.000,- Forintig benne vannak az árban. Burkolatok hideg/meleg 6000,-/nm2 Elektromos redőny , plusz Napelem kiépítésére is van lehetőség.Ezeket akár a kivitelezővel megbeszélve a ház építésénél azonnal kivitelezhető. A kivitelezővel évek óta közös együttműködés van,számos referencia munkával tudok szolgálni.Prémium és maximálisan igényes kivitelezés. A kivitelezőt CSERE IS ÉRDEKEL.Természetesen előzetes helyszíni szemle után.Akár ráfizetéssel is. Várom megtisztelő hívását,tekintsük meg új otthonát együtt. Átadás várható időpontja 2025.Október vége Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ030233

Könnyűszerkezetes zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 932 m2-es telken elhelyezkedő ház elsősorban nyaralónak alkalmas, noha korábban állandó lakhatásra is használták, így ez sem kizárt. Vadregényes, hatalmas kertjében zöldség- és gyümölcstermesztésre, vagy akár haszonállat tartására is lehetőség van, így részbeni önellátásra törekvőknek ideális választás - elérhető áron! A ház egy kellemes méretű szobából, valamint egy nagy nappali-konyhából áll - innen nyílik a zuhanyzó és a külön mellékhelyiség. Két évvel ezelőtt a villanyhálózat felújításra került, ahogy a burkolatok is újak, mely jól látszik a képeken. Az áram jelenleg feltöltőkártyás rendszerrel működik (mivel az ingatlant bérlők lakták). A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ050686

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ062042

Sülysápon 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ CSOK+-RA ALKALMAS!!! Megvételre kínálok Sülysáp Szőlőstelepi Nyaraló részen,pár perc sétára a Vasút állomásról,csendes jó szomszédokkal körülvett CSALÁDI HÁZAT! Az Ingatlan 720 m2-es telekkel rendelkezik,amely kényelmes és minden igényt kielégítő terület. Ideális választás nagycsaládot alapítók,vagy nagycsaládosok részére,de generációk összeköltözésére is. A házban 5 db Szoba áll rendelkezésre.Kettő a Földszinten található,3 Szoba pedig az emeleten. Mind két szinten található egy-egy Fürdőszoba káddal,és külön WC is.Így még komfortosabbá téve az Ingatlant! A tágas Nappaliban egy hangulatos fa tüzelésű kályha mellett tölthetünk el csodás pillanatokat a Családdal és a Barátokkal egyaránt. A konyhában hosszú előkészítő pult található,és innen nyílik még egy Háztartási helyiség is. Az emeletre egy kényelmes és minden szempontból biztonságos lépcső vezet fel. Az ingatlan megnyert egy Napelemes pályázatot,amelynek a kiépítése már elkezdődött.(Új villany Bojler beszerelése,és a klímák felszerelése már megtörtént) a panelek és az akkumulátor kiépítése folyamatban. Az Ingatlanban 5 db klíma került beszerelésre. Várom megtisztelő hívását ,tekintsük meg új Otthonát együtt!!! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ039474

Tégla építésű, jó elosztású zártkerti ingatlan eladó 773 m²-es telken – lakható, költözhető állapotban. Az ingatlant eddig életvitelszerűen használták, így a mindennapi ottlakás feltételei adottak: víz és villany rendelkezésre áll, a fűtés gázról megoldott kerti gáztartály segítségével. A beépített, hangulatos terasz akár étkezőként is funkcionálhat, így a nappali-konyha tágasabb életteret kínál. A hálószoba külön bejárattal a kert felől is megközelíthető, innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A 773 m²-es telek ideális kertészkedésre, pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy akár nyugodt, természetközeli életvitelre. A környék kirándulásra kiváló, a közelben horgásztó található, míg Sülysáp néhány perc alatt elérhető, ahol bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és közkedvelt piac is rendelkezésre áll. Fontos: az ingatlan CSOK-ra és lakáshitelre nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlók számára jelent lehetőséget. Az ilyen, lakható állapotú, tégla építésű zártkerti ingatlanok ebben az árkategóriában ritkán kerülnek piacra. Ha nyugalomra, kertre és önálló térre vágyik – érdemes mielőbb megtekinteni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ062042

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Referencia szám: HZ062042

Sülysápon 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ CSOK+-RA ALKALMAS!!! Megvételre kínálok Sülysáp Szőlőstelepi Nyaraló részen,pár perc sétára a Vasút állomásról,csendes jó szomszédokkal körülvett CSALÁDI HÁZAT! Az Ingatlan 720 m2-es telekkel rendelkezik,amely kényelmes és minden igényt kielégítő terület. Ideális választás nagycsaládot alapítók,vagy nagycsaládosok részére,de generációk összeköltözésére is. A házban 5 db Szoba áll rendelkezésre.Kettő a Földszinten található,3 Szoba pedig az emeleten. Mind két szinten található egy-egy Fürdőszoba káddal,és külön WC is.Így még komfortosabbá téve az Ingatlant! A tágas Nappaliban egy hangulatos fa tüzelésű kályha mellett tölthetünk el csodás pillanatokat a Családdal és a Barátokkal egyaránt. A konyhában hosszú előkészítő pult található,és innen nyílik még egy Háztartási helyiség is. Az emeletre egy kényelmes és minden szempontból biztonságos lépcső vezet fel. Az ingatlan megnyert egy Napelemes pályázatot,amelynek a kiépítése már elkezdődött.(Új villany Bojler beszerelése,és a klímák felszerelése már megtörtént) a panelek és az akkumulátor kiépítése folyamatban. Az Ingatlanban 5 db klíma került beszerelésre. Várom megtisztelő hívását ,tekintsük meg új Otthonát együtt!!! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ039474

Sülysápon a sápi részen eladó egy szépen felújított 3 szobás családi ház. Az ingatlan természet közeli , csendes zöld övezetben helyezkedik el. A telek rendezett, fedett gépkocsitároló 2-3 autónak is biztosított. Az ingatlan teljes közműves. Egy tágas teraszról biztosított a bejutás az előszobába. A ház nagy része egy téglából épült Kádár kocka, kisebb rész pedig vályog. 107m2 a hasznos lakótér, ebben 3 hálószoba található és 2 fürdőszoba. Víz és villanyvezeték cserélve lett, nyílászárók nagy része is . Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és klíma is. A hidegburkolatos helységekben padlófűtés van, a hálószobákban pedig lapradiátor. Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas. A ház minden helyisége jól megtervezett, minőségi felújítást kapott. A beépített konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik. Bármi kérdés van vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ097652

Sülysápon a sápi részen eladó egy szépen felújított 3 szobás családi ház. Az ingatlan természet közeli , csendes zöld övezetben helyezkedik el. A telek rendezett, fedett gépkocsitároló 2-3 autónak is biztosított. Az ingatlan teljes közműves. Egy tágas teraszról biztosított a bejutás az előszobába. A ház nagy része egy téglából épült Kádár kocka, kisebb rész pedig vályog. 107m2 a hasznos lakótér, ebben 3 hálószoba található és 2 fürdőszoba. Víz és villanyvezeték cserélve lett, nyílászárók nagy része is . Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és klíma is. A hidegburkolatos helységekben padlófűtés van, a hálószobákban pedig lapradiátor. Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas. A ház minden helyisége jól megtervezett, minőségi felújítást kapott. A beépített konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik. Bármi kérdés van vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ097652

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ033547

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Helyiségek: 2 tágas, világos szoba Kényelmes méretű étkezőnappali Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál Különálló konyha Fürdőszoba WC-vel A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt: kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető: vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások rendezett utcakép és biztonságos környezet Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ099968

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, AMI RITKÁN JÖN SZEMBE! Sülysáp frekventált, mégis csendes és nyugodt részén, a piactér közelében, gyönyörű kilátással kínálom megvételre ezt a rengeteg lehetőséget rejtő családi házat. Ha fontos Önnek a jó elhelyezkedés, a tágas terek és a sokoldalú hasznosíthatóság, ezt az ingatlant érdemes megnézni! Főbb jellemzők: ️ 122 m² lakótér, kétszintes kialakítás ️ Masszív, jó állapotú téglaépület ️ Világos, tágas szobák, praktikus elrendezés ️ 694 m²-es telek ️ Pince, garázs és több tárolóhelyiség ️ 50 m²-es műhely ipari árammal – vállalkozóknak, barkácsolóknak ideális ️ Központi fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázkazán ️ Forgalomtól mentes, nyugodt környezet CSOK-ra alkalmas ingatlan! Ez a ház tökéletes választás lehet családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható otthont keresnek Sülysáp egyik legjobb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ026364

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is) - gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve - tágas kamra - ház hátsó oldalán nagy tároló - nagy fenyőkkel gazdagított kert - főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ062042

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak.Felújítások és műszaki tartalom A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít .A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál .A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret.A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el.Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m².A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt .Helyiségek:2 tágas, világos szobaKényelmes méretű étkezőnappaliTágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgálKülönálló konyhaFürdőszoba WC-velA szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezetA 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt:kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható.A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető:vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalogtöbb bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatásokrendezett utcakép és biztonságos környezetKinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet:családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek,azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Referencia szám: HZ099968

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL!ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás!Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont.A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér.IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT30 cm-es nútféderes tégla falazat15 cm homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelésAntracit betoncserép fedés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMinőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel.MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 külön nyíló, tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiség17 m²-es nyitott teraszVilágos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉSA burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók:Burkolatok: 3.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerIgény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel.KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobánként 3-3 konnektorNappaliban 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásRiasztó- és kapumozgató előkészítésMEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐA kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített.Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők!Várható átadás: 2026. SzeptemberHa egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni!Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát!Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ072819

Sülysáp központjában 2019-ben épült, újszerű ikerházfél eladó természetközeli környezetben, azonnal költözhető állapotban! Kivételes lehetőség Sülysáp egyik legkedveltebb, központi részén! Eladásra kínálok egy minőségi anyagokból épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik. Egy telken összesen 2 ikerház, azaz 4 lakás található, melyek közül a leghátsó, legnagyobb telekrésszel rendelkező lakás kerül értékesítésre így a nyugalom és a privát szféra garantált. Telek és környezet Szépen rendezett udvar, nagy részben viacolor burkolattal A telek közvetlenül természetvédelmi hangulatú területre nyílik A hátsó részen a Tápió patak csordogál, mellette kis erdős terület valódi vidéki idill Tökéletes pihenéshez, kikapcsolódáshoz, családi programokhoz Műszaki tartalom 30 cm-es Porotherm tégla falazat 10 cm homlokzati hőszigetelés Új, műanyag bukó-nyíló nyílászárók Gázcirkó fűtés Klímaberendezés Minden ablakon szalagfüggöny Helyiségek elosztása Földszint: Amerikai konyhás nappali Előtér Előszoba WC Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség 1. emelet: 2 hálószoba Közlekedő Fürdőszoba káddal + WC 2. emelet (tetőtér): Előtér Külön szoba (háló, dolgozó vagy gyerekszoba) Egyéb fontos információk Per- és tehermentes Azonnal költözhető Kiváló elosztás, jól szeparált életterek Csendes környezet, mégis minden fontos intézmény, bolt, közlekedés könnyen elérhető Várom megtisztelő hívását, tekintse meg ezt a kivételes adottságú ingatlant személyesen is! Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is teljes körű segítséget nyújtok. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ062638

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető.Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik.A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik.Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron.Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is)- gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve- tágas kamra- ház hátsó oldalán nagy tároló- nagy fenyőkkel gazdagított kert- főútról hozzáférhető borospince jellegű helység. Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők.Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba.Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház! Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített! Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül. Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve. 2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra. Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével: - 2 szoba 16 nm , 16 nm - nappali 20 nm - konyha 5 nm - fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nm Ezenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ019619

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ011280