Eladó lakás és ház Sülysápon

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: * 3 szoba (külön és egybenyíló is) * gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve * tágas kamra * ház hátsó oldalán nagy tároló * nagy fenyőkkel gazdagított kert * főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ049690

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL Első Ikerház fél. Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva -Redőny felszerelése benne van az árban. -Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve. 25 cm tető SZIGETELÉS. 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS. WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán. Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának. A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál. Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt. Melegvíz-ellátás A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás. Prémium szaniterek és szerelvények A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség),víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit),valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre. Szakszerű víz- és csatornahálózat A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. Fűtés modern hőszivattyús rendszer Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W) A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. Hűtési lehetőség Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására. Szellőzés Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes, jövőálló megoldás Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett. Várom megtisztelő Hívását! Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ095470

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL HÁTSÓ IKERHÁZ FÉL Kb. 270 m²-es telekkel Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegő-víz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva Redőny felszerelése benne van az árban Garázsbeálló viacolorral kiépítve 25 cm tetőszigetelés 20 cm külső szigetelés WPC wall panel belső burkolatokhoz Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának. A napelem kiépítéséhez szükséges előkészítés megtörténik. Melegvíz-ellátás: Levegő-víz hőszivattyú indirekt tárolóval, hőszigetelt hálózaton keresztül, gazdaságos és környezetbarát rendszer Prémium szaniterek és szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség) Geberit öblítőstopos WC tartályok Mofém / Kludi csaptelepek Szakszerű víz- és csatornahálózat: PVC és KG-PVC rendszer, hő- és párazáró szigeteléssel, nyomáspróbával Visszamosható vízszűrővel Akkreditált vízvizsgálattal Csapadékvíz-kezelés telken belül: Szikkasztásos és vízvisszatartó rendszerrel Fűtés: 2 db 5 kW-os levegő-víz hőszivattyú Padlófűtés (REHAU rendszer), opcionálisan falfűtés Osztó-gyűjtős szabályozás, automata légtelenítés, iszapleválasztás Hűtés: Mennyezethűtés harmatpont-érzékelőkkel Szellőzés: Természetes szellőzés, opcionális központi rendszerrel bővíthető Gázmentes, jövőálló megoldás Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg új álomotthonát! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ053310

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ037767

Eladó családi ház Sülysápon csendes, zöldövezeti környezetben!Sülysápon, csendes utcában, a városközpont közelében eladó egy 100 m² hasznos alapterületű, 4 szobás családi ház, 783 m²-es, gondozott kerttel.Az ingatlan minden közművel ellátott, beton alapra épült, vegyes falazatú, szerkezetileg stabil és száraz, ugyanakkor felújítást igényel, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat.A tágas udvaron autóval kényelmes parkolás biztosított, valamint nagy fedett terasz szolgálja a pihenést. A kertben gyümölcsfák találhatók, de elegendő hely marad zöldségeskert kialakítására, bográcsozáshoz, vagy akár medence felállítására is.A ház aszfaltozott utcában helyezkedik el, a vasútállomás mindössze 2 perc sétára, így Budapest 20 km-es közelsége miatt ideális választás ingázóknak is.A közelben élelmiszerbolt, gazdabolt, zöldséges, gyógyszertár és Tesco is megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom.

Kedves HázikóBudapesttől egy karnyújtásnyira 30perc Sülysáp telerülésen ~40m2 ingatlan Eladó.A település szélen nyugott területen helyezkedik el, ideális annak aki hazaérve nyugalomra vágyik.Minden közművel rendelkezik.A házikó mellett és mögott is található terasz ami a közösségi élet szintere lehet.A kert mérete lehetővé teszi, hogy ne naphosszat keljen füvet vágni.A kocsibeállón kettő darab gépjármű is elfér.A front kerítés nagyon szép és modern.Két egymásból nyílószobával rendelkezik, ami akár egybe is nyitható.A fürdőszoba burkolatai már ráncfel varrottak.Az ingatlanban lévő ingóságok megállapodás tárgyát képezhetik.Nézzük meg!!

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Helyiségek: 2 tágas, világos szoba Kényelmes méretű étkezőnappali Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál Különálló konyha Fürdőszoba WC-vel A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt: kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető: vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások rendezett utcakép és biztonságos környezet Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ099968

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részénSülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára.Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki.A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas.A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást.Főbb jellemzők:panorámás elhelyezkedés1024 nm-es, szeparált telekkét utcáról megközelíthető ingatlanszuterén: garázs, pince, tárolóbeépített tetőtér bővíthető lakótérjó állapot, rendezett környezetkiváló árérték arányEz az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét.

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában!Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással.Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét.A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör.A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc.Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal!

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is) - gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve - tágas kamra - ház hátsó oldalán nagy tároló - nagy fenyőkkel gazdagított kert - főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Sülysápon eladó két szintes, 122 m²-es, jó állapotú tégla családi ház csendes, nyugodt környéken! Eladásra kínálunk egy masszív téglaépítésű, gondosan karbantartott családi házat Súlysáp békés, forgalomtól mentes részén. A ház tágas terekkel, praktikus elrendezéssel és rengeteg extra lehetőséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 122 m² lakótér, kétszintes kialakítás Jó állapotú téglaépület Tágas, világos szobák Pince, garázs és több tároló helyiség 50 m²-es műhely ipari árammal vállalkozóknak, barkácsolóknak ideális Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán, központi fűtés Csendes, nyugodt környék CSOK-ra alkalmas ingatlan! Hívjon a hét bármely napján! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ026364

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ062042

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés 1024 nm-es, szeparált telek két utcáról megközelíthető ingatlan szuterén: garázs, pince, tároló beépített tetőtér bővíthető lakótér jó állapot, rendezett környezet kiváló árérték arány Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ097119

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzői Masszív tégla építés Beton födém, tetőtér beépítésére alkalmas Teljes közműellátás Bővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségek Tágas, világos szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba Praktikus háztartási helyiség Telek valódi érték! Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ056943

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ011280

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel!Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak.Felújítások és műszaki tartalomA villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal.A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít.A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál.A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel.Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret.A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el.Helyiségek és méretekAz ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m².A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt.Helyiségek:2 tágas, világos szobaKényelmes méretű étkezőnappaliTágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgálKülönálló konyhaFürdőszoba WC-velA szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét.Telek és környezetA 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt:kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható.A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető:vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalogtöbb bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatásokrendezett utcakép és biztonságos környezetKinek ajánlom?Ez az ingatlan kiváló választás lehet:családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek,azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható.

Sülysápon eladó, hangulatos, verandás, 2 szoba + nappalis családi ház, nagy 2854 nm-es telekkel! Az ingtlan az első része 1965 környékén épült vert falazatból, későbbiekben hozzáépítettek téglából egy nappalit + konyhát. A ház összközműves, 1 tulajdonosa van és tehermentes. 2020-ban fel lett újítva a tető, rossz cserepek cserélve, a gerendákat megerősítették, lécek ki lettek cserélve. A fűtés is 2020 - ban modernizálva, Saunier Duval gázkazán lett felszerelve. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Belseje 80 nm, elosztása: közlekedő, nagy szoba, kis szoba, fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó helyet kapott, nappali egyben a konyhával, illetve egy spejz. A kintről közelíthető meg a kazánház, ami egyben a tárolóként funkcionál. Autónak fedett beálló biztosított. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház! Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített! Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül. Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve. 2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra. Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével: - 2 szoba 16 nm , 16 nm - nappali 20 nm - konyha 5 nm - fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nm Ezenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ019619-HO

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén 2 szoba+nappalis 65nm-es ház eladó! Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+vályog) falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel. Szerkezetileg jó állapotú,a belső tér felújításra szorul. A helyiségek tekintetében kialakításra került 2 szoba,konyha,nappali,fürdő WC-vel. Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható! Fűtéséről kandalló gondoskodik ,valamint rendelkezésre áll fűtő,hűtő klíma is. Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott. Elhelyezkedését tekintve tökéletes Sülysáp Tápiósápi részén a vasútállomástól 15 percre helyezkedik el! Budapest autóval és tömegközlekedéssel is 30 perc alatt elérhető! Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ038242-HO

Kedves HázikóBudapesttől egy karnyújtásnyira 30perc Sülysáp telerülésen ~40m2 ingatlan Eladó.A település szélen nyugott területen helyezkedik el, ideális annak aki hazaérve nyugalomra vágyik.Minden közművel rendelkezik.A házikó mellett és mögott is található terasz ami a közösségi élet szintere lehet.A kert mérete lehetővé teszi, hogy ne naphosszat keljen füvet vágni.A kocsibeállón kettő darab gépjármű is elfér.A front kerítés nagyon szép és modern.Két egymásból nyílószobával rendelkezik, ami akár egybe is nyitható.A fürdőszoba burkolatai már ráncfel varrottak.Az ingatlanban lévő ingóságok megállapodás tárgyát képezhetik.Nézzük meg!! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ095928-HO

Eladó családi ház Sülysápon csendes, zöldövezeti környezetben! Sülysápon, csendes utcában, a városközpont közelében eladó egy 100 m² hasznos alapterületű, 4 szobás családi ház, 783 m²-es, gondozott kerttel. Az ingatlan minden közművel ellátott, beton alapra épült, vegyes falazatú, szerkezetileg stabil és száraz, ugyanakkor felújítást igényel, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat. A tágas udvaron autóval kényelmes parkolás biztosított, valamint nagy fedett terasz szolgálja a pihenést. A kertben gyümölcsfák találhatók, de elegendő hely marad zöldségeskert kialakítására, bográcsozáshoz, vagy akár medence felállítására is. A ház aszfaltozott utcában helyezkedik el, a vasútállomás mindössze 2 perc sétára, így Budapest 20 km-es közelsége miatt ideális választás ingázóknak is. A közelben élelmiszerbolt, gazdabolt, zöldséges, gyógyszertár és Tesco is megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ026992-HO

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben!Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek!Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít.A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez.Helyiségek:tágas szobaelőszobakonyha-étkezőfürdőszoba + WCfélszoba (igény szerint alakítható)hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmasA telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak.Környezet és infrastruktúra:Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető:óvoda, iskola, bölcsődeorvosi rendelő, gyógyszertárbevásárlási lehetőségek (boltok, piac)kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratokgyors elérhetőség a főváros felé autóval isEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ070291-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZI OTTHON SAJÁT KERTTEL SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie! Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, kiváló elosztású új építésű sorházi otthont. Az ELSŐ ingatlanhoz kb. 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek és a családi programoknak. Itt könnyedén megvalósíthatja elképzeléseit: medence grill- vagy kerti sütögető hangulatos pihenőkert mobilgarázs vagy autóbeálló ️ MINŐSÉGI, IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű technológiával és minőségi anyagok felhasználásával épül, amely hosszú távon is értékálló választás. 30 cm nútféderes tégla falazat fa födém szerkezet antracit betoncserép tetőfedés 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt nyílászárók MODERN, ENERGIATAKARÉKOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú teljes körű padlófűtés A korszerű rendszernek köszönhetően az otthon komfortos és gazdaságosan fenntartható. PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Az ingatlan elosztása ideális családok számára. amerikai konyhás nappali 4 tágas szoba fürdőszoba külön WC külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz, amely kiváló helyszín lehet a reggeli kávéhoz vagy a baráti összejövetelekhez. A helyiségek világosak, jól bútorozhatók és élhető életteret biztosítanak. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS Az új tulajdonos még saját ízlésére formálhatja az otthon belső megjelenését. A vételár az alábbi keretösszegekig tartalmazza: hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig csaptelepek: 15.000 Ft/db kád vagy zuhany: 40.000 Ft beltéri ajtók: 35.000 Ft/db falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória természetesen ráfizetéssel választható. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS szobákban 3-3 konnektor nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV konyhában 6 konnektor helyiségenként világítási kiállás kábel TV előkészítés riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A beruházó a környéken már több sikeres projektet valósított meg. Kókán több mint 20 elkészült ingatlan referenciaházak megtekinthetők komoly érdeklődés esetén várható átadás: 2026. augusztus Ne maradjon le erről a lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő új otthonát! Amennyiben hitelre lenne szüksége, független hitelügyintéző segítségével a teljes vásárlási folyamatban támogatást nyújtok. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ037767-HO

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is) - gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve - tágas kamra - ház hátsó oldalán nagy tároló - nagy fenyőkkel gazdagított kert - főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ049690-HO

Sülysápon eladó, hangulatos, verandás, 2 szoba + nappalis családi ház, nagy 2854 nm-es telekkel!Az ingtlan az első része 1965 környékén épült vert falazatból, későbbiekben hozzáépítettek téglából egy nappalit + konyhát. A ház összközműves, 1 tulajdonosa van és tehermentes.2020-ban fel lett újítva a tető, rossz cserepek cserélve, a gerendákat megerősítették, lécek ki lettek cserélve. A fűtés is 2020 - ban modernizálva, Saunier Duval gázkazán lett felszerelve. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.Belseje 80 nm, elosztása: közlekedő, nagy szoba, kis szoba, fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó helyet kapott, nappali egyben a konyhával, illetve egy spejz.A kintről közelíthető meg a kazánház, ami egyben a tárolóként funkcionál. Autónak fedett beálló biztosított.Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ087889-HO