Eladó lakás és ház Sülysápon

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház! Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített! Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül. Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve. 2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra. Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével: - 2 szoba 16 nm , 16 nm - nappali 20 nm - konyha 5 nm - fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nm Ezenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ019619

Sülysápon eladó, hangulatos, verandás, 2 szoba + nappalis családi ház, nagy 2854 nm-es telekkel! Az ingtlan az első része 1965 környékén épült vert falazatból, későbbiekben hozzáépítettek téglából egy nappalit + konyhát. A ház összközműves, 1 tulajdonosa van és tehermentes. 2020-ban fel lett újítva a tető, rossz cserepek cserélve, a gerendákat megerősítették, lécek ki lettek cserélve. A fűtés is 2020 - ban modernizálva, Saunier Duval gázkazán lett felszerelve. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Belseje 80 nm, elosztása: közlekedő, nagy szoba, kis szoba, fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó helyet kapott, nappali egyben a konyhával, illetve egy spejz. A kintről közelíthető meg a kazánház, ami egyben a tárolóként funkcionál. Autónak fedett beálló biztosított. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ087889

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát. A 773 m²-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára ideális választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, minden feltétel adott: víz és villany rendelkezésre áll, a gázfűtés pedig kerti gáztároló segítségével biztosított. A hangulatos beépített terasz akár étkezőként is használható, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal rendelkezik, innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba is. A környék kiváló kirándulási lehetőségeket kínál, a közelben horgásztó várja a pihenni vágyókat. Sülysápon minden alapvető szolgáltatás elérhető: élelmiszerboltok, gyógyszertár, piac, éttermek és kávézók biztosítják a mindennapi kényelmet. A település közlekedése jól szervezett, a busz- és vasútállomás könnyen megközelíthető, így Budapest 20 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel rövid idő alatt elérhető. Az ingatlan CSOK-ra és lakáshitelre nem alkalmas, elsősorban készpénzes vásárlásra kínált. Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ062042

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybenyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak, vályog és tégla szerkezetnek köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helyiségekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: három szoba, külön és egybenyíló kialakítással, gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve, tágas kamra, a ház hátsó oldalán nagy tároló, nagy fenyőkkel gazdagított kert, valamint főútról hozzáférhető borospince jellegű helyiség. Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, több iskola, egészségügyi központ és vásárlási lehetőség áll rendelkezésre, a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A környék természeti adottságai, a zöld környezet és a barátságos lakóközösség kellemes életteret biztosítanak. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a napi teendők egyszerűen intézhetők. Budapest autóval körülbelül 45 perc alatt elérhető, a közelben található vasútállomásról pedig rendszeres, nagyjából félóránként induló járatok biztosítják a gyors és kiszámítható közlekedést a főváros felé, emellett a buszközlekedés is jól szervezett, így az ingázás kényelmesen megoldható. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ049690

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL Hátsó ikerházfél, kb. 270 m²-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, a H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell, a várható átadás 2026 nyár közepe. A műszaki tartalom magas színvonalú és jövőálló megoldásokat kínál. A melegvíz-ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolóval, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül, amely gazdaságos és környezetbarát működést tesz lehetővé. A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek vagy azzal egyenértékű minőség kerül beépítésre, víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályokkal, valamint Mofém vagy Kludi minőségű csaptelepekkel. A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. A csapadékvíz telken belüli szikkasztással kerül elvezetésre, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. A fűtést két darab, egyenként 5 kW-os levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. A rendszer zárt, szivattyús kialakítású, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával működik. A hűtés mennyezethűtéssel, harmatpont-érzékelőkkel biztosított, a maximális nyári komfort érdekében. A szellőzés természetes módon, nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül történik, igény esetén központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Az ingatlan gázmentes, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül, így fenntartása kiszámítható és kedvező. Az épület 25 cm-es tetőszigeteléssel és 20 cm-es külső szigeteléssel készül, a belső terek burkolásánál WPC wall panel kerül kialakításra. A redőny felszerelése az ár részét képezi, a garázsbeálló viacolorral lesz kiépítve, valamint a napelem rendszer előkészítése is megtörténik. Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a település könnyen megközelíthető Budapest irányából mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak a főváros felé, így a bejutás gyors és kényelmes, a buszközlekedés szintén jól szervezett. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények és szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így a mindennapi élet egyszerre nyugodt és praktikus. Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg együtt új álomotthonát! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ053310

Sülysápon eladó egy két szintes, 122 m²-es, jó állapotú tégla családi ház, csendes, nyugodt környéken. Az ingatlan masszív téglaépítésű, gondosan karbantartott, tágas terekkel és praktikus elrendezéssel rendelkezik, számos extra lehetőséget kínálva a család kényelméhez. A házban két szinten találhatók világos, tágas szobák, továbbá pince, garázs és több tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Az udvaron 50 m²-es műhely található ipari árammal, amely vállalkozóknak vagy barkácsolóknak ideális. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázkazán gondoskodik, a központi fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást biztosít. Az ingatlan CSOK-ra is alkalmas, így családok számára is ideális választás. A környék csendes, nyugodt, mégis minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. Sülysápon a helyi iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek mind pár percre találhatók. A város tömegközlekedése kiváló, rendszeres busz- és vasúti járatok biztosítják a gyors kapcsolatot Budapest felé, autóval pedig a főváros 30 perc alatt elérhető. A település biztonságos, rendezett utcaképpel és családbarát környezettel rendelkezik, miközben a természet közelsége kellemes kikapcsolódást kínál a szabadidőben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ026364

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel. Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel készült. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve, az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Két tágas, világos szoba, kényelmes méretű étkezőnappali, tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál, különálló konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt, alkalmas kertészkedésre, gyerekbarát udvar kialakítására, illetve további melléképület vagy garázs elhelyezésére is. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető, a vasútállomás és a buszmegálló körülbelül 10 perc gyalogtávolságra található, a közelben több bolt, gyógyszertár, benzinkút és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak, rendezett utcakép és biztonságos környezet jellemzi a környéket. Kinek ajánlom Ez az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, azonnal költözhető házat, valamint befektetőknek is, hiszen a központi elhelyezkedés miatt könnyen bérbe adható. Sülysáp infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest irányába. A vasútvonalon rendszeres, gyors járatok közlekednek, amelyekkel a főváros kényelmesen elérhető, emellett a buszhálózat is jól kiépített. A mindennapi élethez szükséges intézmények, mint óvodák, iskolák, egészségügyi ellátás, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen hozzáférhetők, így a nyugodt, kertvárosias környezet mellett minden adott a kényelmes hétköznapokhoz. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ099968

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL Első ikerházfél, kb. 270 m²-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivaló, hogy a teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, a H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, így az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell. A várható átadás 2026 nyár közepe. A műszaki tartalom magas színvonalú megoldásokat kínál. A melegvíz-ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolóval, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül. A fürdőszobákba prémium minőségű szaniterek és csaptelepek kerülnek beépítésre, Alföldi porcelán szaniterekkel vagy azzal egyenértékű minőségben, víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályokkal és Mofém vagy Kludi minőségű csaptelepekkel. A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő biztosítja a tiszta vizet, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. A csapadékvíz telken belüli szikkasztással kerül elvezetésre, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. A fűtést két darab, egyenként 5 kW-os levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéses hőleadással, igény szerint falfűtéssel, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. A rendszer zárt, szivattyús kialakítású, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. A hűtés mennyezethűtéssel, harmatpont-érzékelőkkel biztosított, a maximális nyári komfort érdekében. Az ingatlan természetes szellőzéssel rendelkezik, nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, igény esetén központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes kialakításának köszönhetően teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül, így fenntartása kiszámítható és költséghatékony. Az épület 25 cm-es tetőszigeteléssel és 20 cm-es külső szigeteléssel készül, a belső terek burkolásánál WPC wall panel kerül kialakításra. A redőny felszerelése az ár részét képezi, a garázsbeálló viacolorral lesz kialakítva, valamint a napelem rendszer előkészítése is megtörténik. Sülysáp infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a település jól megközelíthető Budapest irányából mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomásról rendszeres, gyors járatok indulnak a fővárosba, a buszközlekedés szintén jól kiépített. A közelben elérhetők óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. A kertvárosias környezet nyugalmat biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg együtt új álomotthonát! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ095470

Budapesttől mindössze 30 percnyire, Sülysáp településen eladó egy ~40 m²-es ingatlan. A ház a település szélén helyezkedik el, csendes környezetben, ideális választás azok számára, akik hazaérve nyugalomra vágynak. A ház minden közművel rendelkezik, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan biztosítja. Az ingatlanhoz tartozó terasz, amely a ház mellett és mögött helyezkedik el, lehetőséget nyújt a közösségi élet színtereként való használatra. A kert mérete lehetővé teszi, hogy ne kelljen túl sok időt tölteni a fűnyírással, így több idő marad a pihenésre.A kocsibeállóban két gépjármű is elfér, ami nagy előny a családok számára. A modern frontkerítés esztétikus megjelenést biztosít az ingatlannak. Az ingatlanban két egymásból nyíló szoba található, amelyek akár egybe is nyithatók, így rugalmasan alakítható a tér. A fürdőszoba burkolatai frissen felújítottak. Az ingatlanban található bútorok megállapodás tárgyát képezhetik. Ne habozz, nézd meg ezt a kiváló lehetőséget! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ095928

Tökéletes választás, ha elvonulna a város forgatagából! Sülysápon, akácfák ölelésében megbújó, végtelen panorámát kínáló 58 m²-es vályogház eladó. A telek 680 m², amely gazdálkodásra és állattartásra egyaránt alkalmas, így ideális lehet azoknak, akik saját zöld teret szeretnének kialakítani. A város változatos munka- és vállalkozási lehetőségeket kínál a mezőgazdaságban, a szolgáltatóiparban és a közintézményekben dolgozók számára. Sülysáp jól kiépített közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közelben vasútállomás és rendszeres buszjáratok biztosítják a gyors eljutást Budapestre, a főbb utak könnyen elérhetők autóval, így a mindennapi ingázás is kényelmes. Emellett a településen iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás és bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, ami kényelmes és praktikus életvitelt biztosít. Az ingatlan gyalogosan lépcsőn, gépjárművel földúton közelíthető meg. Kérem, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ072402

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is. Minden karnyújtásnyira található: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások, valódi központi elhelyezkedéssel. Az ingatlan masszív tégla építésű, beton födémmel rendelkezik, így a tetőtér beépítésére is alkalmas. Teljes közműellátottsággal bír, bővíthető, így számos lehetőséget rejt magában. Jelenlegi kialakítása tágas, világos szobából, konyhából étkezővel, zuhanyzós fürdőszobából és egy praktikus háztartási helyiségből áll. A telek ideális méretű, kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra, pihenőkert vagy családi udvar kialakítására, kinti programokra, illetve további bővítésre is. A 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi az ingatlan igény szerinti fejlesztését. Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak Budapest irányába, így a bejutás kényelmes és gyors, emellett a buszközlekedés is jól szervezett. A településen óvodák, iskolák, egészségügyi ellátás és bevásárlási lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak, az úthálózat rendezett, így autóval is könnyen megközelíthető a főváros és a környező települések. Ez az ingatlan stabil szerkezetével, központi elhelyezkedésével és bővíthetőségével minden korosztály számára ideális választás lehet. Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ056943

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában, kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezéssel. A telken két különálló ház található: egy 49 nm-es kisebb ház, amely ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra, valamint egy 300 nm-es, emeletes nagy ház, amely tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is. A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető. A 49 nm-es, önálló kis ház tégla építésű, praktikusan kialakított, helyiségei közé tartozik egy tágas nappali amerikai konyhával, egy kisebb hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC és kamra. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes. Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodnak. A 300 nm-es, háromszintes, teraszos családi ház az ingatlan igazi különlegessége, amely három terasszal rendelkezik, és egy egyedi, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Az alagsor szinten tágas garázs, borospince, mosókonyha, szauna, tárolóhelyiségek, kis konyha, valamint egy hátsó nagy terasz található kőből rakott grillsütővel, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A földszinten galériás, teraszra néző, impozáns nappali kapott helyet, gyönyörű fa burkolatokkal és címeres téglából épített kandallóval, továbbá egy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel, hatalmas konyha és étkező. Az emeletre csigalépcső vezet, ahol egy tágas nappali, három külön nyíló szoba és egy gardróbszoba található, a mennyezet elegáns fa burkolattal díszített, amely meleg, természetközeli hangulatot biztosít. Az ingatlan több klímaberendezéssel felszerelt, új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, kiváló térkihasználással és masszív, időtálló szerkezettel. Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak Budapest irányába, így a főváros kényelmesen megközelíthető, a buszközlekedés szintén jól szervezett. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, üzletek és egyéb szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így autóval is könnyen elérhetőek a környező települések. A természet közelsége és a patakparti elhelyezkedés különleges életérzést nyújt, miközben a praktikus mindennapok is biztosítottak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában, akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre, például cukrászdának vagy kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ010497

Sülysápon eladó egy hangulatos, verandás, két szoba plusz nappalis családi ház, nagy, 2854 nm-es telekkel. Az ingatlan első része az 1965 körüli években épült vert falazatból, később téglából hozzáépítésre került egy nappali és konyha. A ház összközműves, egy tulajdonosa van és tehermentes. 2020-ban a tető felújítása megtörtént, a rossz cserepek cserélve lettek, a gerendákat megerősítették, a lécezést kicserélték. A fűtés szintén 2020-ban lett korszerűsítve, Saunier Duval gázkazán került beépítésre, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler biztosítja. A belső tér 80 nm, elosztása közlekedőből, nagy szobából, kis szobából, fürdőszobából, ahol kád és zuhanyzó is helyet kapott, nappaliból egyben a konyhával, valamint egy spejzból áll. A kazánház kívülről közelíthető meg, amely egyben tárolóként is funkcionál, az udvaron fedett autóbeálló biztosított. Sülysáp Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság és az Alföld találkozásánál, Budapesttől mintegy 20 kilométerre helyezkedik el. A település infrastruktúrája jól kiépített, a vasútállomásról rendszeres járatok indulnak a főváros irányába, így a bejutás gyors és kényelmes. A környéken elérhetők óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, valamint a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek. Az úthálózat rendezett, autóval is jól megközelíthető a főváros és a környező települések, így a nyugodt, kertvárosias környezet mellett a praktikus mindennapi élet is biztosított. Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosított. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ087889

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkörrel biztosított. A környék minden kényelmet nyújt: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek és benzinkút mind pár percre találhatók. A buszmegálló és a vasútállomás kb. 10 perc sétára van, így a közlekedés kiváló, Budapest autóval mindössze kb. 30 perc alatt elérhető. Sülysáp központi fekvésének és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően a mindennapi bevásárlás, oktatás és egészségügyi ellátás gyorsan és kényelmesen biztosított, a környék rendezett és biztonságos, ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ011280

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN – NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. A műszaki tartalom minőségi, hosszú távra szóló megoldásokat kínál. Az épület 30 cm-es nútféderes tégla falazattal, fa födémmel és antracit betoncserép fedéssel készül. A 15 cm-es EPS homlokzati szigetelés, a 10 cm-es Austrotherm padlószigetelés és a 25 cm-es ásványgyapot födémszigetelés kiváló hőszigetelést biztosít, míg a 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot. A fűtésről 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, teljes körű padlófűtéssel. Az extra kényelmet a 17 m²-es nyitott terasz, valamint a riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése biztosítja. A praktikus, családbarát elrendezés négy tágas szobát, amerikai konyhás nappalit, fürdőszobát, külön WC-t és külön háztartási helyiséget foglal magában, átgondolt, jól élhető alaprajzzal. A műszaki tartalom költségkereten belül választható, hideg- és melegburkolatok, csaptelepek, kád vagy zuhany, beltéri ajtók és falsík mögötti WC rendszer tekintetében, igény esetén magasabb kategória is elérhető felár ellenében. Az elektromos kiépítés során a szobákban három-három konnektor, a nappaliban négy konnektor internet és kábel TV kiállással, a konyhában hat konnektor kerül kialakításra, helyiségenként világítási kiállással és kábel TV előkészítéssel. A kivitelező megbízható, Kókán több mint húsz ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. A várható átadás 2026 augusztusa. Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a frekventált, mégis csendes elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak Budapest felé, így a bejutás kényelmes és kiszámítható, a buszközlekedés szintén jól szervezett. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így autóval is könnyen elérhető a főváros és a környező települések. A település kertvárosias hangulata mellett minden adott a nyugodt, mégis praktikus mindennapokhoz. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ033547

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén eladó egy 2 szoba+nappalis, 65 nm-es ház. Az épület beton alapra épült vegyes (tégla+vályog) falazattal, fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel. Szerkezetileg jó állapotú, a belső tér felújításra szorul. A helyiségek tekintetében kialakításra került két szoba, konyha, nappali, fürdő WC-vel. Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható. A fűtésről kandalló gondoskodik, valamint rendelkezésre áll fűtő- és hűtő klíma is. A melegvíz ellátása villanybojlerrel biztosított. Elhelyezkedését tekintve a ház a vasútállomástól körülbelül 15 percre található, így a tömegközlekedés kiválóan biztosítja Budapest elérését, autóval pedig szintén 30 perc alatt elérhető a főváros. Sülysáp város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között helyezkedik el, Budapesttől 20 kilométerre. Lakosságszáma 8300 fő, területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. A település infrastruktúrája kiemelkedő: helyben elérhetők iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek. A közlekedés jól szervezett, rendszeres vasúti és buszjáratok biztosítják a gyors kapcsolatot Budapest felé, a helyi utak jó állapotúak és biztonságosak. A környék nyugodt, családbarát, a közeli szolgáltatások és bevásárlási pontok könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége kellemes kikapcsolódást nyújt. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a megtekintéshez. Hitelügyintézést garantáltan a legjobb feltételekkel, gyorsan biztosítjuk, az eladás és vétel teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel és megbízható ügyvédi háttérrel. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ038242

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés, 1024 nm-es, szeparált telek, két utcáról megközelíthető ingatlan, szuterén: garázs, pince, tároló, beépített tetőtér – bővíthető lakótér, jó állapot, rendezett környezet, kiváló ár-érték arány. Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Sülysáp infrastruktúrája folyamatosan fejlődő, a település jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomásról rendszeres járatok biztosítják a gyors kapcsolatot Budapest felé, emellett buszjáratok is segítik a közlekedést a környező települések irányába. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, óvodák, iskolák, egészségügyi ellátás és mindennapi szolgáltatások, így a nyugodt, kertvárosias környezet mellett a praktikus mindennapok is biztosítottak. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ097119

Eladó családi ház Sülysápon, csendes, zöldövezeti környezetben! Sülysápon, nyugodt utcában, a városközpont közelében kínáljuk eladásra ezt a 100 m² hasznos alapterületű, 4 szobás családi házat, 783 m²-es, gondozott kerttel. Az ingatlan minden közművel ellátott, beton alapra épült, vegyes falazatú, szerkezetileg stabil és száraz, ugyanakkor felújítást igényel, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat. A tágas udvaron autóval kényelmes parkolás biztosított, valamint nagy fedett terasz szolgálja a pihenést. A kertben gyümölcsfák találhatók, de elegendő hely marad zöldségeskert kialakítására, bográcsozáshoz, vagy akár medence felállítására is. Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, a vasútállomás mindössze 2 perc sétára van, így Budapest 20 km-es közelsége miatt ideális választás ingázóknak. A közelben élelmiszerbolt, gazdabolt, zöldséges, gyógyszertár és Tesco is megtalálható, így minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. Sülysáp jól kiépített úthálózattal, rendszeres busz- és vonatjáratokkal, valamint iskolákkal, óvodákkal, orvosi rendelőkkel és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik, ami kényelmes és praktikus életvitelt biztosít a családok számára. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és díjmentes hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny lebonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ026992

Sülysáp szőlősnyaralói részén, az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház. Az ingatlan 1990-ben épült tégla falazattal, fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerítve. Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A ház vízzel, villannyal és csatornával ellátott, a gáz az udvaron belül található. Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve. 2024-ben cserélték a Bramac kerámia tetőcserepet, a lécet és fóliát, valamint a körben lévő ereszcsatornát. A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve. A belső elrendezés a következő: két szoba 16 m² és 16 m², nappali 20 m², konyha 5 m², fürdőszoba káddal és WC-vel 9,7 m². Ezenkívül rendelkezésre áll egy 20 m²-es fedett terasz, valamint egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 m²-es. Sülysáp infrastruktúrája kiváló: a településen iskolák, óvodák és egészségügyi ellátás találhatók, a bevásárlási lehetőségek teljes körűek élelmiszerboltokkal, gyógyszertárral és benzinkúttal. A vasútállomás és a buszmegállók gyalogosan is könnyen elérhetők, így Budapest mindössze 20 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. A környék nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor minden alapvető szolgáltatás perceken belül elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, keress nyugodtan, és nézd meg velem az ingatlant! A hitelügyintézést bankfüggetlen, díjmentes szakértő segíti, az adásvétel teljes körű, biztonságos lebonyolítását pedig tapasztalt ingatlanjogász biztosítja. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ019619

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN – NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. Az első lakáshoz kb. 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. A műszaki tartalom minőségi, hosszú távra szóló megoldásokat kínál. Az épület 30 cm-es nútféderes tégla falazattal, fa födémmel és antracit betoncserép fedéssel készül. A 15 cm-es EPS homlokzati szigetelés, a 10 cm-es Austrotherm padlószigetelés és a 25 cm-es ásványgyapot födémszigetelés kiváló hőszigetelést biztosít, míg a 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot. A modern, gazdaságos fűtést 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú biztosítja, teljes körű padlófűtéssel. Az extra kényelmet a 17 m²-es nyitott terasz, valamint a riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése növeli. A praktikus, családbarát elrendezés négy tágas szobát, amerikai konyhás nappalit, fürdőszobát és külön WC-t, valamint külön háztartási helyiséget foglal magában, átgondolt, jól élhető alaprajzzal. A műszaki tartalom költségkereten belül választható, a burkolatok, csaptelepek, kád vagy zuhany, beltéri ajtók és falsík mögötti WC rendszer tekintetében, igény esetén magasabb kategória is elérhető felár ellenében. Az elektromos kiépítés során a szobákban három-három konnektor, a nappaliban négy konnektor internet és kábel TV kiállással, a konyhában hat konnektor kerül kialakításra, helyiségenként világítási kiállással és kábel TV előkészítéssel. A kivitelező megbízható, Kókán több mint húsz ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. A várható átadás 2026 augusztusa. Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a frekventált, mégis nyugodt elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak Budapest felé, így a bejutás kényelmes és kiszámítható, a buszközlekedés szintén jól szervezett. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így autóval is könnyen elérhető a főváros és a környező települések. A település kertvárosias hangulata mellett minden adott a nyugodt, mégis praktikus mindennapokhoz. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ037767

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben! Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez. Helyiségek: tágas szoba előszoba konyha-étkező fürdőszoba + WC félszoba (igény szerint alakítható) hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmas A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Környezet és infrastruktúra: Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde orvosi rendelő, gyógyszertár bevásárlási lehetőségek (boltok, piac) kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratok gyors elérhetőség a főváros felé autóval is Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ070291

Tökéletes választás amennyiben elvonulna a város forgatagából! Sülysápon végtelen panorámával rendelkező, akácfák ölelésében megbújó 58 nm vályogházat kínálunk eladásra. A telek 680 nm, amely gazdálkodásra és állattartásra is egyaránt alkalmas. A város számtalan munka lehetőséget bíztosít a mezőgazdaságban, szolgáltató iparban és a közintézményekben elhelyezkedők számára! Az ingatlan lépcsőn keresztül közelíthető meg gyalogosan, és földúton gépjárművel. Kérem keressen bizalommal amennyiben megtekintené! Szászi Alexandra: +36708828687 email: szaszi.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ072402

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén 2 szoba+nappalis 65nm-es ház eladó!Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+vályog) falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel.Szerkezetileg jó állapotú,a belső tér felújításra szorul.A helyiségek tekintetében kialakításra került 2 szoba,konyha,nappali,fürdő WC-vel.Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható!Fűtéséről kandalló gondoskodik ,valamint rendelkezésre áll fűtő,hűtő klíma is.Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott.Elhelyezkedését tekintve tökéletes Sülysáp Tápiósápi részén a vasútállomástól 15 percre helyezkedik el!Budapest autóval és tömegközlekedéssel is 30 perc alatt elérhető!Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Ingatlan főbb jellemzői - Egyedi elrendezésű, 3 szobás ingatlan - Két külön lakrész, amelyek akár egybenyithatók - Magas fenyőfákkal övezett, intim kert, amely elzár a forgalom zajától - Vegyes falazat (vályog + tégla): stabil, jó hőszigetelő tulajdonságokkal - A szomszédos ingatlannal közös fal - Tágas helyiségek - Légkondicionáló és gázkonvektoros fűtés: télen meleg, nyáron hűvös otthon Felszereltség és extrák - 3 szoba (külön és egybenyíló) - Gázkonvektoros fűtés, klímával kiegészítve - Tágas kamra - A ház hátsó részén nagy tároló - Nagy, fenyőkkel gazdagított kert - Főútról megközelíthető, borospince jellegű helyiség Sülysáp előnyei - Csendes, nyugodt környezet, mégis könnyen elérhető a város - Gazdag kulturális és közösségi élet - Iskolák, egészségügyi szolgáltatások, vásárlási lehetőségek a közelben - Természeti szépségek és barátságos közösség - Ideális választás azoknak, akik új otthont keresnek a város zajától távol, de jó megközelíthetőséggel Közlekedés - Főútvonalon elhelyezkedő ingatlan: könnyű megközelítés - Budapest autóval kb. 45 perc - A közeli vasútállomásról félóránként indul vonat a fővárosba Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ049690

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ062042