Eladó lakás és ház Diósdon

ELADÓ DIÓSDLIGET ROMANTIKUS RÉSZÉN, EGY ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ! LIGETEN! FENYŐFÁK ÖLELÉSÉBEN! ÚJ ÉPÍTÉS! TELEK: 500 m2 INGATLAN:122 m2+TERASZ 21 m2, +KÉT EMELETI ERKÉLY 5,36 m2, *A ház belső kétszintes, *A lakóterülete 121,89 m2 *A lakóterülethez kapcsolódik a terasz és a két emeleti erkély, Az elrendezés rendkívül élhető, *Az alsó szinten a teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, *A nappali mellett fürdőszoba, *Tároló, *Egy hálószoba kerül kialakításra, Az emeleten: *3 Hálószoba (mindegyik erkélyes), *Fürdőszoba, *Háztartási helyiség lesz, Parkolni autóbeállón lehet majd. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy külső tároló is (5,68 m2). Műszaki paraméterek: *30-as Falak, *15 cm-es Külső szigetelés, *Hőszivattyús padlófűtés, *Rejtett redőnytokok, *Klíma kiállások, *Riasztó vezetékelése, Az ikerház felek Társasházi lakásként fognak egymástól különülni. Tervezett átadás: legkorábban 2026. őszének eleje, legkésőbb 2026. évvége. A kivitelező több évtizede épít ingatlanokat a budai agglomerációban. ***159.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ011623-HO

Diósd-ligeten – tágas, napfényes, energiahatékony otthon ELADÓ! 160 m²-es, 5 szobás, kiváló állapotú családi ház 739 m²-es telken, rendezett kerttel és két autó számára beállóval. Amit azonnal imádni fog: - Világos, nagy nappali + hangulatos galéria - 2 fürdőszoba – kényelmes családoknak is - 3 éves napelem rendszer (szaldó még 7 évig!) - Gázcirkó + klíma – alacsony rezsi - Okosotthon-rendszer + riasztó - Akadálymentesített, kisállatbarát - Praktikus kerti tároló Diósd-liget: zöld, csendes, biztonságos környék. Közeli buszmegálló, gyors autós kapcsolat az M7-en át Budapestre. Tehermentes és bővíthető – hosszú távú értékálló választás. Ez több mint egy ház: egy minőségi, modern élettér. Hívjon bizalommal, ha megnézné!

Diósdliget egyik legkedveltebb utcájában eladó egy különleges, modern, új építésű családi otthon, amelyet kifejezetten családosok kényelmére terveztek. A 132,29 m² hasznos alapterületű, garázzsal és 26 m²-es fedett terasszal rendelkező ház egy 611 m²-es, rendezett telken épül – impozáns környezetben, aszfaltozott, nyugodt utcában. **ELRENDEZÉS:** 1 állásos garázs, előszoba, 3 tágas hálószoba, napfényes amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség és gardrób. A déli tájolás és a nagy üvegfelületek miatt a belső terek egész nap világosak, melegek és barátságosak. **MŰSZAKI TARTALOM:** - Porotherm 30-as tégla, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel - Hőszivattyús fűtés és teljes padlófűtés - 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók - Riasztó előkészítés, térkövezett beálló - Hideg/meleg burkolatok 8 000–10 000 Ft/m² értékben - Beltéri ajtók: 80 000 Ft/db, bejárati ajtó: 250 000 Ft-ig **EXTRÁK:** - Elektromos alumínium redőnyök - 4 db klíma-előkészítés - Modern, energiatakarékos megoldások, első osztályú anyaghasználat A kivitelezés hamarosan indul, így akár végig követheti a saját otthona születését is. A beruházó megbízható, referenciával rendelkező szakember, akinek munkái személyesen is megtekinthetők. **KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA:** Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, mégis minden pár perc alatt elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. **Várható átadás: 2026 tavasza** További információért és részletes árlistáért hívjon bizalommal!

RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN !MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK ÉS IKERHÁZAK ELADÓAK!1.8 HEKTÁROS TERÜLETÉN, MELY KÖZIGAZGATÁSILAG DIÓSDHOZ TARTOZIK , ÖSSZESEN 16 KÉTLAKÁSOS ÉS 1 EGYLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET KERÜL MEGÉPÍTÉSRE 2 Ütemben. Az első ütemben 7 kétlakásos és 3 egylakásos épül, amiből már 3 db ingatlan elkelt.Most Öné lehet idén bevezető áron egy nettó 185 m2-es 2 szintes ikerház. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.Hozzá tartozó telek mérete 535 m2.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést.Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve: Földszint:- 1 állásos garázs- előszoba- külön mellékhelyiség- háztartási helyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattalEmelet:- jó méretű szülői háló, saját fürdővel és gardróbbal- 2 egész méretű hálószoba- 1 egész szoba saját fürdővel- fürdőszoba- külön mellékhelyiségMűszaki adatok:- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 20 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú fűtés 300 literes indirect tárolóval- Alternatív fűtéshez a nappaliban kandallókémény kerül megépítésre- Minden helyiségben padlófűtés- Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK: - Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Elektromos alumínium redőnyök - 3 db klíma készülék- Vízlágyító berendezésKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2026 NyárTovábbi információkért hívjon bizalommal.

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ IKERHÁZ ELADÓ!Csak garázzsal érintkeznek, lakótérrel nincs közös falazat, emeleten pedig egyáltalán nem érintkeznek!Most Öné lehet kedvező m2 áron egy nettó összesen 194 m2-es 2 szintes ikerház. Diósd Égettvölgy részén épül. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak, család barát elosztással.Nettó hasznos lakótér 131 m2 + 18,30 m2 garázs + 2 db terasz / 28,35 m2 + 16,35 m2 /Hozzá tartozó telek mérete 642 m2.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés szerkezetkész állapotnál tart így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést.Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve:Földszint:- 1 állásos garázs- előszoba- külön mellékhelyiség- háztartási helyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali terasz és kertkapcsolattalEmelet:- 3 egész méretű hálószoba- fürdőszoba- gardrób- hangulatos, félig fedett 16,35 m2-es teraszMűszaki adatok:- 30-as Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Födém szigetelés: 2x15cm vastag szálas kőzetgyapot szigetelés- Hőszivattyú fűtés 230 literes indirect tárolóval- Minden helyiségben padlófűtés- Mennyezet hűtés- Hővisszanyerős szellőztető rendszer- Tetőn korcolt lemezfedés- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók egyedi antracit színben- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK:- Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Elektromos alumínium redőnyökKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2025 Év végeTovábbi információkért hívjon bizalommal.

Érd és Diósd határán, Diósdliget ősfás részén eladó új építésű, örökpanorámás, nagyon alacsony energiaigényű, új építésűcsaládi ház.A ház szabadon álló családi házas övezetben található.A családi ház kivitelezésénél elsőszámú szempont volt a modern energia igényeknek való megfelelés és az egyedi panorámás telek legjobb kihasználása.A fejlesztés keretein belül jogilag és műszakilag is önálló, nappali + 4, illetve 5 hálószobás ingatlant épűl minden igényt kielégítő minőségben és műszaki felszereltséggel.A ház tervezésénél és kivitelezésekor a panorámás telek adta lehetőségek maximális kihasználása volt a legfőbb szempont, valamint, hogy a lehető legtöbb természetes fény jusson be a ház nagy tereibe. Ezért az épületbe nagy felületű INTERNORM nyílászárók kerületek, melyek maximálisan biztosítják a természetes fény és a panoráma kihasználását a legmagasabb minőség mellett.A ház alapterülete 150 négyzetméter, melyhez 80 m2, 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel. A többi terasz területe 20 m2.8m2 kerti tároló, (alkalmas kerékpár, sílécek, kerti grillek tárolására)Műszaki tartalom:Falazat: Porotherm N+F falazat- 15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.- Helyiségenként szabályozható padlófűtés minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.- 10 cm padló hőszigetelés,- 3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.- Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés- két autó tárolására alkalmas autóbeálló- rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés- Kamera rendszer előkészítés- Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú- Napelem előkészítésA családiház 80%-os készültsági állapotban van. Várható átadás 2025 eleje.Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és hálószobák számának változtatása opcionális.A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Kimagaslóan prémium minőség, luxus kivitel, örök panoráma.Diósd elit részén, az Árpádházi-lakóparkban, 210 nm-es luxus családi ház eladó.Az épület terveit többszörösen díjazással elismert tervező készítette!Ezt az ingatlant azon vevők részére ajánljuk, akik kifejezetten igényesen kivitelezett házat szeretnének, melyet hozzáértő szakemberek építenek minőségi anyagokból.A ház minden szegletében a prémium életérzést biztosítja. A 4,5 méter belmagasságú, tágas amerikai-konyhás nappali az épület központi élettere, amely nagy ablakfelületeivel megkoronázza a helyiséget.A szobák méretei az átlagnál nagyobbakra lettek kialakítva, illetve a többi helyiség kialakítása is a kellemes és kényelmes mindennapokat szolgálja.A belső terek rendkívül világosak, napfényesek az egyedileg tervezett nagy felületű emelő-toló nyílászáróknak köszönhetően. A beruházó számos referenciát tudhat maga mögött, hosszú évek óta érdekelt lakóparkok, társasházak, családi házak és ikerházak építésében, ezeket igény szerint egyeztetett időpontban akár meg is tudjuk tekinteni.Diósd a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb és legnépszerűbb városa. A főváros rövid időn belül elérhető, minden a közelben van, szép és nívós kertvárosi környezet.Az utcafront egyoldalú, szemben tájvédelmi övezet található, így a panorámás kilátást örökre gazdagítja az otthon értékét.A konyha+nappali 4,10 méteres belmagassággal rendelkezik plusz bevilágító ablakokkal, így rendkívül világos és exkluzív.Céges építkezés, így CSOK és hozzá tartozó kedvezmények, illetékmentesség, állami támogatások igénybe vehetőek, 5%-os ÁFA visszaigényelhető.Az ingatlanról:- 4 szoba + amerikai konyhás nappal- 2 fürdőszoba wc-vel + 2 külön mellékhelyiség- 565 nm telek- két állásos, hosszított mélygarázs, nagy tárolóElosztása:Pinceszint: Garázs/mosókonyha/gardrób/wc/közlekedő, Földszint: 4szoba/nappali-konyha-étkező/előtér/wc/2 fürdőszoba wc-velNéhány műszaki adat/extrák:- Hőszivattyús (levegő-víz) padlófűtés HMV tárolóval, hőszivattyús mennyezeti hűtés- 3 rétegű, 6 légkamrás, német alapanyagú, egyoldali műanyag, platina szürke színű nyílászárók- Vakolt, színezett zsalubeton frontkerítés, WPC kerítéslécekkel- Elektromos aluminium okosredőny szúnyoghálóval felszerleve- Világítás, hűtés-fűtés, kapunyitás, kamerás kaputelefon, Wifis riasztó rendszer- Elektromos motorizált kapuA teljes műszaki tartalom és az ingatlannal kapcsolatos dokumentáció megtekintést követően rendelkezésre áll.A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható. Bevásárlási lehetőségek, szabadidőközpont, iskola, óvóda, amerikai iskola stb..Átadás: 2025. nyárTovábbi információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Fedezze fel ezt a páratlanul modern, 2025-ben épülő családi házat, mely Diósd központjának nyugodt környezetében található. Az ingatlan 195 négyzetméteres térrel büszkélkedik, amely négy hálószobát, egy tágas nappalit étkezővel, valamint egy dupla garázst foglal magában, megfelelve ezzel minden igényes vásárló elvárásainak.Kulcsrakész .Ár:235M Kérjük, érdeklődjön az elérhetőségeinken a pontos árinformációért.Ez a családi ház nem csupán egy lakóhelyet kínál, hanem egy kiváló befektetési lehetőséget is jelent azok számára, akik értékelik a minőséget, a nyugodt környezetet és a központi elhelyezkedést.Az otthon belterei korszerű dizájnnal és magas minőségű befejezéssel büszkélkedhetnek, amelyek egyesítik a modern kényelmet a funkcionalitással. A tágas és világos terek, valamint az elegáns belsőépítészeti megoldások garantálják, hogy az új tulajdonosok azonnal otthon érezzék magukat.A ház egy 825 négyzetméteres, szépen karbantartott telken helyezkedik el, amely tökéletes teret biztosít a kikapcsolódáshoz és családi összejövetelekhez a friss levegőn. A kert gondos tervezése és kivitelezése minden évszakban szemet gyönyörködtető látványt nyújt.**Eladásra Kínált Családi Otthon Diósd Szívében**

RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN !MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK ÉS IKERHÁZAK ELADÓAK!1.8 HEKTÁROS TERÜLETÉN, MELY KÖZIGAZGATÁSILAG DIÓSDHOZ TARTOZIK , ÖSSZESEN 16 KÉTLAKÁSOS ÉS 1 EGYLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET KERÜL MEGÉPÍTÉSRE 2 Ütemben. Az első ütemben 7 kétlakásos és 3 egylakásos épül, amiből már 3 db ingatlan elkelt.Most Öné lehet idén bevezető áron egy nettó 170 m2-es 2 szintes ikerház. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.Hozzá tartozó telek mérete 535 m2.Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést.Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve: Földszint:- 1 állásos garázs- előszoba- külön mellékhelyiség- háztartási helyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattalEmelet:- jó méretű szülői háló, saját fürdővel és gardróbbal- 2 egész méretű hálószoba - fürdőszoba- külön mellékhelyiségMűszaki adatok:- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 20 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú fűtés 300 literes indirect tárolóval- Minden helyiségben padlófűtés- Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK: - Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Elektromos alumínium redőnyök - 3 db klíma készülék- Vízlágyító berendezésKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2025 TavaszTovábbi információkért hívjon bizalommal.

RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN !MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK ÉS IKERHÁZAK ELADÓAK! .Rendkívüli lehetőség Diósdligeten, Érd és Törökbálinttal határos új részen, erdő közelségében.. Most Öné lehet idén bevezető áron egy nettó 179,35 m2-es 2 szintes minőségi ikerház. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.Hozzá tartozó telek mérete 532 m2.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés elkezdődött , jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét. Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve: Földszint:- 1 állásos garázs- kamra - gardrób helyiség- előszoba- külön mellékhelyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali fedett teraszkapcsolattalEmelet:- jó méretű szülői háló, saját fürdővel- 2 egész méretű hálószoba- 1 fürdőszoba és 1 külön mellékhelyiség- háztartási helyiségA lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek, mely falak között légrés kerül kialakításra. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.Műszaki adatok:- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 20 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú fűtés 300 literes indirect tárolóval- Minden helyiségben padlófűtés- Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK: - Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Elektromos alumínium redőnyök - Mennyezet hűtés- Vízlágyító berendezésKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2026 FebruárTovábbi információkért hívjon bizalommal.

Megvételre kínálunk egy valóban egyedi lehetőséget az ingatlanpiacon: egy tökéletes állapotban lévő, téglaépítésű, energiatakarékos házet, melynek különlegessége nem csak a felújított régi borospincében rejlik, hanem abban is, hogy minden ablakából panorámás kilátás nyílik a környező tájra. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak; napfény árasztja el a tereket egész nap, ami harmonikus és meleg otthoni hangulatot teremt.Az ingatlan mérete ideális: otthoni életre tökéletesen szabva, egyesíti magában a tágas tereket és a meghitt zugokat. A lakás részleteit és elrendezését úgy alakították ki, hogy maximálisan kihasználja a természetes fényt, és minden szobájából élvezni lehessen az elvehetetlen panorámát.Aki az ingatlanunkat választja, nem csupán egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A régi borospincével együtt, mely kiváló lehetőséget biztosít borkedvelőknek saját borkóstolók szervezésére, vagy akár egy hobbiborász szenvedélyének a megélésére, a lakás minden igényt kielégítő élettér.Árát és pontos méretét illetően, beleértve az egyéb részleteket is, kérjük lépjen kapcsolatba velünk. Biztosak vagyunk abban, hogy ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni, hogy érezhesse a hely varázsát, és képet kaphasson arról, hogy milyen lehet itt élni. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Diósd kedvelt, csendes részén, forgalomtól mentes utcában eladó egy nappali + 3 szobás, alápincézett, kiváló állapotú családi ház egy minigarzonná alakítható külön épülettel 1200 nm-es saroktelken!Miért különleges ez az ingatlan?Saroktelek két bejárási lehetőséggel praktikus megoldás nagyobb családnak vagy akár vállalkozásnak is.A telken álló külön épület igény szerint önálló garzonná alakítható, így a ház valóban kétgenerációs élettér lehet. Térképszelvényen mindkét épület feltüntetésre került.Rendezett, parkosított kert óriási terasszal ideális nagyobb társasági eseményekhez.Világos, tágas nappali olasz bútorokkal, étkezővel egyben.Mindkét szinten fürdőszoba, praktikus elrendezés.Alaprajz: 90 nm földszint + 68 nm tetőtér + 75 nm pince.Főbb jellemzők:Építés éve: 1980, átalakítva 2008-banBelmagasság: földszint 264 cm, emelet 220 cm10 cm grafit hőszigetelés3 autó számára beállási lehetőségDélikeleti tájolásElhelyezkedés:Nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben. Az angol iskola kb. 15 perc sétával megközelíthető, így családok számára is kiemelkedően jó választás.Ez a ház ideális választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetési célra is a külön bejárás és a garzonként hasznosítható melléképület révén!

Érd és Diósd határán, Diósdliget ősfás részén eladó új építésű, örökpanorámás, nagyon alacsony energiaigényű családi ház.A ház szabadon álló családi házas övezetben található, nem új sorházas beépítés.A családi ház kivitelezésénél elsőszámú szempont volt a modern energia igényeknek való megfelelés és az egyedi panorámás telek legjobb kihasználása.A fejlesztés keretein belül jogilag és műszakilag is önálló, nappali + 4, illetve 5 hálószobás ingatlant építünk minden igényt kielégítő minőségben és műszaki felszereltséggel.A ház tervezésénél és kivitelezésekor a panorámás telek adta lehetőségek maximális kihasználása volt a legfőbb szempont, valamint, hogy a lehető legtöbb természetes fény jusson be a ház nagy tereibe. Ezért az épületekbe nagy felületű INTERNORM nyílászárók kerületek, melyek maximálisan biztosítják a természetes fény és a panoráma kihasználását a legmagasabb minőség mellett.A ház alapterülete 150m2r, melyhez 80m2, 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel. A többi terasz területe 20m28m2 kerti tároló, (alkalmas kerékpár, sílécek, kerti grillek tárolására)Műszaki tartalom:Falazat: Porotherm N+F falazat- 15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.- Helyiségenként szabályozható padlófűtés minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.- 10 cm padló hőszigetelés,- 3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.- Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés- két autó tárolására alkalmas autóbeálló- rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés- Kamera rendszer előkészítés- Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú- Napelem előkészítésA családiház 80%-os készültsági állapotban van. Várható átadás 2025 eleje.Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és hálószobák számának változtatása opcionális.A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ IKERHÁZ ELADÓ!Csak garázzsal érintkeznek, lakótérrel nincs közös falazat, emeleten pedig egyáltalán nem érintkeznek!Most Öné lehet kedvező m2 áron egy nettó összesen 194 m2-es 2 szintes ikerház. Diósd Égettvölgy részén épül. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak, család barát elosztással.Nettó hasznos lakótér 131 m2 + 18,30 m2 garázs + 2 db terasz / 20,10 m2 + 16,35 m2 /Hozzá tartozó telek mérete 642 m2.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés szerkezetkész állapotnál tart így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést.Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve:Földszint:- 1 állásos garázs- előszoba- fürdőszoba- kamra- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali terasz és kertkapcsolattalEmelet:- 3 egész méretű hálószoba- fürdőszoba- gardrób- hangulatos, félig fedett 16,35 m2-es teraszMűszaki adatok:- 30-as Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Födém szigetelés: 2x15cm vastag szálas kőzetgyapot szigetelés- Hőszivattyú fűtés 230 literes indirect tárolóval- Minden helyiségben padlófűtés- Mennyezet hűtés- Hővisszanyerős szellőztető rendszer- Tetőn korcolt lemezfedés- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók egyedi antracit színben- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK:- Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Vízlágyító berendezés- Elektromos alumínium redőnyök a terasz ajtókon Környék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2025 Év végeTovábbi információkért hívjon bizalommal.

ELADÓ DIÓSDLIGET KERESETT RÉSZÉN EGYEDI TERVEZÉSŰ, ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON! TELEK: 611 m2 INGATLAN: 132.29 m2+TERASZ 26 m2 EGYEDI HÁZ, CSEND, IMPOZÁNS KÖRNYEZET! Az ingatlan hasznos nettó lakótere garázzsal 132,29 m2 + 26 m2 terasz. Telek mérete 611 m2. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így végig követheti az építkezés folyamatait. Elosztását tekintve: *1 Állásos garázs, *Előszoba, *3 Jó méretű szoba, *Tágas amerikai konyhás nappali részben fedett 26 m2-es teraszkapcsolattal, *2 Fürdőszoba, *Háztartási helyiség, *Gardrób helyiség, A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű nyílászáróknak. Az ház aszfaltozott utcában található, rendezett házak környezetében. Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla, *15 cm Homlokzati szigetelés, *Hőszivattyú fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel, *3 Rétegű 6 légkamrás nyílászárók, *1 Autónak térkövezett beálló, *Riasztó előkészítése, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok ( 8 000-10 000 Ft/ m2 ), *Beltéri ajtók 80 000 Ft/db, *Bejárati ajtó 250 000 Ft-ig, EXTRÁK: *Alumínium elektromos redőny, *4 db Klíma készülék, Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Jelenleg alap készültségnél tart az építkezés. Vállalkozó megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával rendelkezik, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Várható átadás: 2026 Tavasz ***209.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ043652-HO

Diósd új lakóparkjában, a Ring Ligetben eladó egy kétszintes, nettó 170 m²-es ikerház 535 m²-es saját telekkel. A házak csak garázzsal érintkeznek, így megmarad a privát élettér nyugalma. A biztonságos, sorompóval zárt lakópark csendes, zöld környezetben épül, mégis könnyen elérhető helyen, aszfaltos útról megközelíthetően. A tágas nappali teraszkapcsolatos, a földszinten hálószoba saját fürdővel, a felső szinten három további háló, fürdő és gardrób kapott helyet. Modern, energiatakarékos műszaki megoldások: hőszivattyús fűtés, padlófűtés, háromrétegű nyílászárók, redőny- és napelem előkészítés, valamint díszkő homlokzat. Már most le foglalható 10% befizetéssel. Világos, modern ház, jó elosztással, zöld környezetben – ha új, energiatakarékos otthont keres Budapest közelében, érdemes megismerni ezt a lehetőséget. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést. Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.

Diósd egyik legkedveltebb részén, az Égettvölgyben eladó egy új építésű, magas műszaki tartalommal készülő, kétszintes ikerház tágas, 642 m²-es saját telekkel. A 194 m² összterületű ház csak a garázsnál érintkezik a szomszéddal, a lakóterek teljesen elkülönülnek, így megmarad a nyugalom és a privát tér. A nappali tágas és világos, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba saját fürdővel, kamra, plusz egy vendégfürdő található, míg az emeleten három kényelmes hálószoba, fürdő, gardrób és egy hangulatos, félig fedett terasz kapott helyet. Az egyállásos garázs a ház része. A műszaki megoldások korszerűek és energiatakarékosak: hőszivattyús fűtés, padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztető, háromrétegű nyílászárók, redőny- és napelem-előkészítés. A homlokzat díszkőburkolatos, a térkövezés és a vízlágyító berendezés az alapfelszereltség része. A belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók választhatók, így a vevő saját ízlésére szabhatja új otthonát. Az ingatlan céges kivitelezéssel, kedvező 2025-ös feltételekkel vásárolható, 10% foglalóval. Várható átadás: 2025 év vége. A környék csendes, rendezett, autóval néhány perc alatt elérhető minden szükséges szolgáltatás. Ez a ház ideális választás, ha új, modern, energiatakarékos otthont keres Diósd egyik legjobb részén, jó elosztással és kényelmes kertkapcsolattal.

Diósd Égettvölgy részén eladó egy új építésű, magas műszaki tartalommal készülő ikerház, saját 642 m²-es telekkel. Az épület nettó 194 m², kétszintes, és csak a garázsnál érintkezik a szomszéddal – a lakóterek teljesen elkülönülnek, így megőrizve a nyugalmat és a privát életteret. A ház világos, jól átgondolt elosztású. A földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba saját fürdővel, háztartási helyiség és külön vendégmosdó kapott helyet, a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe. Az emeleten három tágas háló, gardrób, fürdőszoba és egy hangulatos, részben fedett 16 m²-es terasz található. A gépészet korszerű és energiatakarékos: hőszivattyús fűtés, mennyezethűtés, padlófűtés, hővisszanyerős szellőztető, háromrétegű nyílászárók és napelem-előkészítés. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók, a külső megjelenést díszkő homlokzat és térkövezés teszi teljessé. Az építkezés szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás még személyre szabható. Céges kivitelezés, kedvező 2025-ös feltételekkel. A ház 10% foglalóval lefoglalható, a várható átadás 2025 év végén. A környék csendes, rendezett, autóval minden néhány percen belül elérhető. Ideális választás, ha új, energiatakarékos és kényelmes otthont keres jó helyen.

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ IKERHÁZ ELADÓ! Csak garázzsal érintkeznek, lakótérrel nincs közös falazat, emeleten pedig egyáltalán nem érintkeznek! Most Öné lehet kedvező m2 áron egy nettó összesen 194 m2-es 2 szintes ikerház. Diósd Égettvölgy részén épül. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak, család barát elosztással. Nettó hasznos lakótér 131 m2 + 18,30 m2 garázs + 2 db terasz / 20,10 m2 + 16,35 m2 / Hozzá tartozó telek mérete 642 m2. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés szerkezetkész állapotnál tart így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét illetve végig követheti az építkezést. Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra. Elosztását tekintve: Földszint: - 1 állásos garázs - előszoba - fürdőszoba - kamra - 1 hálószoba saját fürdőszobával - tágas és világos amerikai konyhás nappali terasz és kertkapcsolattal Emelet: - 3 egész méretű hálószoba - fürdőszoba - gardrób - hangulatos, félig fedett 16,35 m2-es terasz Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - Födém szigetelés: 2x15cm vastag szálas kőzetgyapot szigetelés - Hőszivattyú fűtés 230 literes indirect tárolóval - Minden helyiségben padlófűtés - Mennyezet hűtés - Hővisszanyerős szellőztető rendszer - Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók egyedi antracit színben - Riasztó, kamera, napelem előkészítés - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db ) - 5 ponton záródó bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. EXTRÁK: - Ház homlokzatán díszkő burkolat - Térkövezés - Vízlágyító berendezés - Elektromos alumínium redőnyök a terasz ajtókon Környék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval. Várható átadás: 2025 Év vége További információkért hívjon bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ079753

Diósd Sashegyen eladó egy csodálatos családi ház, amit a tulajdonos saját részre építtetett 2002-ben, szigetelt, körbejárható, modern technikával ellátott, 2 szintes, a maga nemében egyedi, nappali + 4db szoba +beépített terasz, dupla komfortos, klimatizált, gázfűtéses, 206 m2-es, 1068 m2-es parkosított telken, 2 állásos garázzsal, akár 5-10 autó számára felszíni beállóval. A házba lépve az előszobán keresztül a tágas közlekedőbe jutunk, ahonnan a kiváló elosztásnak köszönhetően nyílik szinte minden földszinti helyiség, a vendégszoba, a fürdőszoba, a háztartási helyiség a cirkó kazánnal, vízszűrő-rendszerrel és a mosógéppel, a tágas kádas fürdőszoba és toalett, valamint egy tároló. A közlekedőből a hangulatos akváriummal körbevett étkezőbe és a minimál stílusú konyhába jutunk, ahonnan továbbhaladva az impozáns egyedi kialakítású, 5,5 m belmagassággal rendelkező hatalmas 45,8 m2-es nappaliba érünk, mely a ház lelke, a mai kornak megfelelően berendezve, minden igényt kielégítő, a belmagasságnak köszönhetően kiváló akusztikával rendelkezik. A nappaliból gyönyörű kovácsoltvas lépcső vezet fel az emeletre. A lépcsőforduló alatt, a lépcső kialakításával harmonizáló szintén kovácsoltvas, egyedi mintázatú bárpult kapott helyet. A tágas nappali alkalmas a társasági élet kihasználására, és a nagy tér miatt kiváló házi mozizásra is. A nappaliból a télikertbe jutunk, mely amely további lehetőségeket kínál jakuzzi szauna kiépítésére. A földszinti helyiségek a szobát kivéve járólappal burkoltak, a nyílászárók modern hő és hangszigetelt üveggel ellátott műanyag ablakok. Az emeleten a remek elosztásnak köszönhetően a közlekedőből nyílik a 3 külön bejáratú szoba, a gardrób és a masszázskádas fürdőszoba toalettel. A nyílászárók műanyag, hő és hangszigetelt üveggel ellátott, valamint az ablakok hő visszaverő fóliával vannak bevonva, ami a külső szemnek nem enged belátást. A konyha, nappali, fürdőszobák, előszobák és közlekedők járólappal burkoltak, a szobákban laminált parketta van. A garázs külön épületben helyezkedik el, HÖRMANN rendszerű kapukkal 3-5 autónak biztosít kényelmes parkolást. Ajánlom családosoknak, és mindenkinek, akik szeretik a kényelmet, a nagy tereket, a kertet és kiváló levegőjű Sashegyet. Extrák: klíma öntözőrendszer beépített ozmózisos vízlágyító rendszer (mosáshoz, fűtéshez) ivóvíz szűrő rendszer monolit födém videó rendszer A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, a buszmegálló 10 perc sétával elérhető, ahonnan az M4 metro kb. 15 perc. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! M295400

*** DIÓSDLIGETEN PÁRATLAN ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, ÖNÁLLÓ, LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ *** A 277 m2-es luxus ingatlan meseszép környezetben helyezkedik el. A kiváló tervezésű két szintes családi ház Nappali - konyha - étkező + 3 szobából áll, valamint 720 m2-es gyönyörűen parkosított kerttel rendelkezik. A családi ház 2006-ban saját részre épült, kiváló elrendezéssel, magas minőségű anyagok felhasználásával, fedett és nyitott terasz kapcsolatokkal, hatalmas garázzsal rendelkezik. Az átgondolt tervezésnél nagy hangsúlyt fektettek a tágas terek kialakítására és az egyedi miliőre, ennek köszönhetően itt biztosan élvezi majd a mindennapok kényelmét. A kiváló tájolásának (K - DK) és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a ház egész nap világos, benapozott. Szigetelt, az ablakokon mindenhol zsalúzia található, padlása pedig további tárolásra is alkalmas. Fűtése gáz-cirkó kazánról történik padlófűtéses hőleadással, valamint az egész ház klimatizált, míg a téli hónapok hangulatát a fatüzeléses kandalló biztosítja. A hatalmas teraszok és a páratlan örökpanoráma igazi ékessége a háznak, a hátsó terasz elhelyezkedése pedig intim takarást biztosít az itt élőknek. HELYISÉGEI: A földszinten található 73,93 m2-es Nappali - konyha - étkező. Innen nyílik a szülői lakosztály: hálószoba 20,20 m2 + épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és bidével 6,09 m2 + gardrób 6,09 m2. Ez összesen 32,38 m2. A földszinti részen található még a háztartási helyiség 7,54 m2, kamra 3,42 m2, a tároló 4,16 m2, különálló WC bidével és kézmosóval 2,52 m2, az előszoba 8,41 m2, valamint a két állásos garázs, ami 46,97 m2. Az emeleten található két darab 19,32 m2-es szoba, a közlekedő 11,22 m2, valamint a kádas fürdőszoba WC-vel és bidével, ami 12,18 m2-es. ELHELYEZKEDÉSE: A főút és a városközpont elérhető távolságban, a buszmegálló pár perces sétára található. Diósd infrastrukturális ellátottsága kitűnő, ovódák, bölcsöde, iskolák, Amerikai iskola, Interspar, gyógyszertárak, boltok, piac és frekventált zöldséges szaküzlet a teljesség igénye nélkül mind mind rendelkezésre áll. Diósdliget népszerű választás azok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni. A település gazdag természeti környezettel rendelkezik, ősfákkal, fenyvessel, mely ideális helyszínt biztosít mindenkinek. Szeretettel ajánlom ezt a páratlan otthont, mert Diósdligeten barátságos és segítőkész emberek élnek, így Ön is biztonságban és nyugalomban töltheti a mindennapjait.

Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! Diósd-liget egyik legszebb részén eladó ez a több generáció együttélésére is alkalmas, 388 m2-es, 6 szobás családi ház. A legalsó szinten az előszobába belépve, jobb és bal oldalon is egy-egy garázsba tudunk bejutni, ahol a háztartási helyiség is kialakításra került, valamint a gépház, egy mosdó, WC is kapott helyet. A két dupla beállásos garázs az udvarról is megközelíthető. A lépcsőn felhaladva érünk a nappali, medence, szauna (nincs befejezve), konyha térbe, valamint egy hálószoba gardróbbal is található ezen a szinten. Két óriási teraszra is kijuthatunk innen. Az egyik terasz a medencetérből, a másik a hálóból nyílik. Mindkettő 57,2 m2. A nappaliból grillteraszra léphetünk ki. A lépcsőn továbbhaladva felfelé a következő szintre, hálószobák lettek kialakítva. A hálószobák mindegyikéhez gardrób és erkély is tartozik. Minden szinten több WC, fürdőszoba került kialakításra. Befektetőknek is ajánlom, minimális átalakítással, 3 lakás alakítható ki belőle. Ha nem lakhatási célra vásárolná, az is egy jó befektetési lehetőség. Alkalmas magánklinika, egynapos sebészet, rehabilitációs központ kialakítására is. Jöjjön el, nézze meg! Hívjon bizalommal!

ELADÓ DIÓSD ÉGETTVÖLGY RÉSZÉN, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ IKERHÁZ! TELEK:131 m2+GARÁZS 18,3 m2+ 2 TERASZ 28,35 m2+16,35 m2 INGATLAN: 642 m2 Csak garázzsal érintkeznek, lakótérrel nincs közös falazat, emeleten pedig egyáltalán nem érintkeznek! Most Öné lehet kedvező m2 áron egy nettó összesen 194 m2-es 2 szintes ikerház. Diósd Égettvölgy részén épül. CSAK GARÁZZSAL ÉRINTKEZNEK. Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak, család barát elosztással. Nettó hasznos lakótér 131 m2 + 18,30 m2 garázs + 2 db terasz / 28,35 m2 + 16,35 m2 / Hozzá tartozó telek mérete 642 m2. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-kal. Az építkezés szerkezetkész állapotnál tart így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét, illetve végig követheti az építkezést. Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra. Elosztását tekintve: Földszint: *1Állásos garázs, *Előszoba, *Külön mellékhelyiség, *Háztartási helyiség, *1Hálószoba saját fürdőszobával, *Tágas és világos amerikai konyhás nappali terasz és kertkapcsolattal, Emelet: *3 egész méretű hálószoba, *Fürdőszoba, *Gardrób, *Hangulatos, félig fedett 16,35 m2-es terasz, Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak, *15 cm Homlokzati szigetelés, *Födém szigetelés: 2x15cm vastag szálas kőzetgyapot szigetelés, *Hőszivattyú fűtés 230 literes indirect tárolóval, *Minden helyiségben padlófűtés, *Mennyezet hűtés, *Hővisszanyerős szellőztető rendszer, *Tetőn korcolt lemezfedés, *3 Rétegű 5 légkamrás nyílászárók egyedi antracit színben, *Riasztó, kamera, napelem előkészítés, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok (10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2), *Beltéri ajtók (100 000 Ft/db), *5 Ponton záródó bejárati ajtó, Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden, a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. EXTRÁK: *Ház homlokzatán díszkő burkolat *Térkövezés *Elektromos alumínium redőnyök Környék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval. Várható átadás: 2025 Év vége ***159.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ025290-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK DIÓSDON! ÁTADÁS IDÉN DECEMBER! A házak társasházi alapítóokirattal, külön mérőórákkal, engedélyekkel kerülnek átadásra. 113,5 nm hasznos alapterület, plusz 22 nm terasz, saját garázs. Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba. Diósd Sashegyen új parcellázású övezetben épül az ikerház, még mindkét fél választható. A két fél között a földszinten a garázsoknál, az emeleten teherhordó, hanggátló Silka falazattal érintkeznek a lakások. Külön, saját telekrészekkel, lekerítve, az építkezés után kitakarítva vehetik át az új lakók. Elosztást lásd a rajzon. MŰSZAKI ADATOK: A ház 30-as Ytong téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak, a zárófödémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés és hőtükör fólia kerül. A nyílászárók bukó-nyíló vasalású, fokozott hőszigetelésű műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott. A lakás fűtése ?H tarifa? (villany fogyasztásmérő) szerint elektromos hőszivattyúról történik padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható áramlással. A melegvíz ellátást 100 literes hőszivattyú HMV biztosítja. A belső színvilág és stílus még megválasztható. A hideg- és meleg- burkolatok (8 000 Ft/m2), beltéri ajtók 80.000 Ft /db, kád 100.000 Ft/db, szaniterek 30.000 Ft / db áron választhatók, falak színei az új tulajdonos ízlésének megfelelően kerülnek befejezésre. A zárt helyen történő parkolást fűtött garázs biztosítja. A be- és kihajtást viakolorral burkolt autó felhajtó, valamint távirányítóval vezérelt automatizált kapu teszi kényelmesé. KÖZLEKEDÉS: Autóval 15 perc Budapest, M0, M1, M7 és a 7-es főút a közelben, gyalogosan 5 perc a tömegközlekedés. Diósd központja autóval pár perc, ott megtalálhatók a mindennapi szükségletekhez a szolgáltatások. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz, Falusi CSOK teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK DIÓSDON! ÁTADÁS IDÉN DECEMBER! A házak társasházi alapítóokirattal, külön mérőórákkal, engedélyekkel kerülnek átadásra. 113,5 nm hasznos alapterület, plusz 22 nm terasz, saját garázs. Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba. Diósd Sashegyen új parcellázású övezetben épül az ikerház, még mindkét fél választható. A két fél között a földszinten a garázsoknál, az emeleten teherhordó, hanggátló Silka falazattal érintkeznek a lakások. Külön, saját telekrészekkel, lekerítve, az építkezés után kitakarítva vehetik át az új lakók. Elosztást lásd a rajzon. MŰSZAKI ADATOK: A ház 30-as Ytong téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak, a zárófödémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés és hőtükör fólia kerül. A nyílászárók bukó-nyíló vasalású, fokozott hőszigetelésű műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott. A lakás fűtése ?H tarifa? (villany fogyasztásmérő) szerint elektromos hőszivattyúról történik padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható áramlással. A melegvíz ellátást 100 literes hőszivattyú HMV biztosítja. A belső színvilág és stílus még megválasztható. A hideg- és meleg- burkolatok (8 000 Ft/m2), beltéri ajtók 80.000 Ft /db, kád 100.000 Ft/db, szaniterek 30.000 Ft / db áron választhatók, falak színei az új tulajdonos ízlésének megfelelően kerülnek befejezésre. A zárt helyen történő parkolást fűtött garázs biztosítja. A be- és kihajtást viakolorral burkolt autó felhajtó, valamint távirányítóval vezérelt automatizált kapu teszi kényelmesé. KÖZLEKEDÉS: Autóval 15 perc Budapest, M0, M1, M7 és a 7-es főút a közelben, gyalogosan 5 perc a tömegközlekedés. Diósd központja autóval pár perc, ott megtalálhatók a mindennapi szükségletekhez a szolgáltatások. A ház közelében egy újonnan épület bölcsőde is van. Akár készpénzzel, akár családtámogatásokkal és hitellel kíván vásárolni, bankár kollégáink kellő szaktudással állnak rendelkezésre. Kényelmesen minden egy helyen. Önöknek csak el kell jönni megnézni, a fszt. már kész van.CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M311566-HO