PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL !Rengeteg extrával: elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés !Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem.Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania . A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély, 500 m2 telekkel. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.Elosztását tekintve:Földszint:- Előszoba- 1 jó méretű hálószoba- Tágas , amerikai konyhás nappali- Kamra- Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Tároló- 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz- 553 m2-es saját kertEmelet:- 3 szoba terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk- FürdőszobaEXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Elektromos alumínium redőnyök- Térkövezett út - Üvegkorlát- Hörmann elektromos garázskapuMűszaki adatok:- 30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás- Minden helyiségben padlófűtés- Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben- 2 db autónak kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db )- Bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya.Várható átadás: 2026 MárciusTovábbi információkért hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: HZ036496

Eladó Érden egy 2025-ben épülő , 122 négyzetméteres belső hasznos alapterületű ikerház utcafronti része. Az ingatlan három hálószobával, egy nappali étkezővel és garázs rendelkezik, ideális választás azok számára, akik a kényelmet és modern kivitelezést keresik új otthonukban. Az épület egy saját, elkerített 400 négyzetméteres telekkel lesz elkerítve.Összességében ez az Érden eladó ikerház ideális választás lehet minden korosztály számára, akik egy modern, jól megtervezett és kellemes környezetben szeretnének élni, közel a város nyüzsgéséhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken.Az ingatlan belső tereit a letisztult vonalak és modern design jellemzi, a tágas és világos terek pedig nyitott, barátságos atmoszférát teremtenek. A három kényelmes méretű hálószoba tökéletesen illeszkedik a családok és a munkából hazaérkezők igényeihez, akik számára a pihenés és a magánélet fontos. A nappali és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami ideális környezetet teremt a közös családi pillanatokhoz, legyen szó akár egy nyugodt reggeliről vagy egy meghitt vacsoráról. Kulcsrakész ÁR:115M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ012494

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ PILIS FREKVENTÁLT RÉSZÉN, VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN! AZ Ingatlan 102 m2 alapterületű egy 900 m2-es telken helyezkedik el. További terasz mérete 20m2. Kiváló lakóközösség zárt Lakóparkban helyezkedik el, új építésű, pár éves ingatlanok szomszédságában. CSOK, 5%-os áfa, illetékmentesség igénybe vehető. Kialakítása: 2 szoba, tágas 40 m2-es amerikai nappali konyha, kamra, fürdő+wc, külön wc, gardrób, 2 tároló. Fűtést gázcirkó biztosítja, mindenhol padlófűtés. Nappaliban 3,5 kw-os inverteres klíma. EXTRA: viacolor beálló, redőny, Geberit márkájú wc a falba süllyesztve. Választható hideg és meleg burkolatok 900.000 Ft-ig telje réteg rendben. Dekor fóliás ajtók 60.000 Ft-ig választhatók. Szigetelés 15 cm, tető szigetelés 30 cm. Sok referencia munkát tudok mutatni, nézzük meg együtt a helyszínt és a kész lakóingatlanokat. Homlokzat: antracit lábazat, fehér falak, antracit tető. Közelben: pár perc gyalogosan Vasútállomás, Gyógyszertár... bevásárlási lehetőségek, Iskola, Óvoda. Budapest autóval M4-es autópálya 25 perc, vonattal Budapest Nyugati Pályaudvarig 50 perc. Átadás: 2024. augusztus Megbízható kivitelező, több éve a piacon. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ099750

Dunaharasztin, új építésű, prémium kivitelezésű, 3 szobás földszinti lakás saját kertrésszel eladó! A város nagy presztízsű, számos kitűnő referenciával rendelkező kivitelezőjétől kínálok egy saját bejárattal rendelkező, hamarosan átadásra kész otthont nyolc lakásos társasházban. Az ingatlanon belül a lakások albetétesítve, önálló helyrajzi számmal kerülnek átadásra. Új és újszerű ingatlanok közelében található. A környék nyugodt, rendezett és gyorsan eljuthatunk a környékbeli bevásárlóközpontokba, főutakra. Jelen hirdetésben a 4. számú, 60 m2-es lakást ismertetem. Kínálatomban szerepel az azonos helyszínen elérhető többi lakás is. A vételárban benne foglaltatik egy 107.5 m2-es saját kertrész ahol két, zárt udvarban lévő, térkővel burkolt autóbeálló is található, valamint közös tároló használata is. Az ingatlan hőmérséklet szabályozása hőszivattyúval Fan-coil rendszeren keresztül biztosított. A kellemes érzetet ugyanerről a rendszerről működtetett padlófűtés is fokozza a hidegebb időszakokban. A használati melegvíz is a korszerű és energiatakarékos hőszivattyús rendszerből érkezik. Magas energetikai besorolás, alacsony rezsiköltség. Az ingatlan riasztóval szerelt és a hálózati kábelek előkészítését is elvégezték. Az ingatlan helyiségei: Előtér: 4,28 m2 Közlekedő: 5,93 m2 Nappali-étkező: 21,81 m2 Fürdőszoba: 4,22 m2 WC: 1.53 m2 Szoba 1: 10,20 m2 Szoba 2: 9,43 m2 Tároló: 2,36 m2 Terasz: 9,74 m2 A szobák laminált parketta, a nappali, közlekedő, fürdő, WC, előszoba és a tároló kerámia, a terasz fagyálló kerámia burkolatokat kaptak. Műszaki jellemzők: Fő falak: Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő Válaszfalak: Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm Nyílászárók: műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hővisszaverő fóliával. A teraszok prémium üveg korláttal lettek felszerelve, tovább emelve ezzel az ingatlan alapvetően is nagyon magas színvonalát. A konyhai elektromos kiállásokat a kivitelező a vevő igényei szerint fogja kialakítani, ezt követően az új tulajdonosai hamarosan birtokba vehetik! A lakás előre egyeztetett, rugalmas időpontokban megtekinthető. Berendezett mintalakás és referencia ingatlan megtekintésére is van lehetőség. A kivitelező jó kapcsolatot ápol megbízható, magas minőségben dolgozó asztalossal. A gyors, ízléses berendezés kialakításában is tudnak segíteni. Folyamatosan bővülő kínálatomban elérhetőek lesznek a kivitelező most épülő új lakásai is! Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: LK087690

Eladó Pasaréten, egy 2 szobás 1.emeleti nagy erkélyes felújítandó lakás. - A lakás 53 m2-es, téglából, épült az 1970-es években. - Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található. - Aki a saját igénye szerint szeretné kialakítani otthonát egy nyugodt környéken, az feltétlenül nézze meg! - A lakás a kertre néző erkéllyel rendelkezik. - Saját 19 m2 garázzsal rendelkezik a lakás, az utcán pedig ingyenes a parkolás. - Jelenleg 2 szoba, 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok található. - Kisebb átalakítással amerikai konyhás nappali, vagy külön étkezős konyha, dolgozószoba alakítható ki. - A fűtése jelenleg gázkonvektorral megoldott. - Pasarét hangulatos, környéke különleges. - A közelben bolt, -Budagyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. - A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. - A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 26,5 Millió Ft Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó egy 52 m2-es, felújított, 2 szobás, 3. emeleti lakás Óbuda kedvelt részén a 3. kerületben. - 2 külön nyíló szoba + gardrób. - Keleti tájolású, világos lakás. - Falba vésett rézvillany vezetékek. - Egyedi mérés – villany, víz, fűtés. - 1 havi fűtés díj körülbelül 10.000 Ft/hó. - Azonnal költözhető, alacsony rezsi költségű lakás. - Kiváló minőségű gépesített konyha. - Dupla falu műanyag nyílászárók. - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Közös költség: 16.380 Ft/hó. - 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan. - 15 cm-es külső hőszigetelés. - Pozitív megtakarítási alap. - Akadálymentesített - Rendezett panelprogram - Műszakilag felújított és karban tartott lift - 9-es, 34-es, 106-os, 111-es, 118-as, 134-es, 226-os buszok, H5-ös hév. - Iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, dohány boltok, posta, pénz intézetek, gyógyszertárak, orvosi rendelő a közelben. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 3. kerületben egy 3 szobás, erkélyes, 2. emeleti lakás. - Az ingatlan Filatorigát városrészben található, 85 m2-es. - A lakás frissen felújított és 3 tágas szobával rendelkezik. - A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is. - A 4 m2 erkélyről gyönyörű panoráma nyílik. - Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés - egyedi méréssel. - A környék előnye a jó közlekedésnek köszönhető. - A Filatorigát városrész zöldövezeti jellege és csendes utcáiról ismert. - A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó Békásmegyeren a Duna felőli oldalon egy 4 szintes panelprogramos 4. emeleti, 61 m2-es, 3 szobás, erkélyes lakás. - A lakás felújítandó állapotú. - A nappali tájolása déli, egész nap világos. - 3 három szoba külön bejáratú, a fürdőszoba és a wc is külön helyiségben. - A lakás elhelyezkedése kiváló. - Minden sétatávolságra: piac, élelmiszerbolt, üzletek, gyógyszertár, buszmegálló, hév. - A panelprogram már kifizetésre került. - Közös költség 14.000,- Ft. - A lakás per- és tehermentes. - Kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben a Margit körúton az 1. emeleten 116 m², egy ingatlanon belül kialakított 5 db lakás. - Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik . - Méretük eltérő, 1-2 lakás 15 m2, 3-4 lakás 21 m2 és az 5. lakás 24 m2 - Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tulajdonosának. - Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. - Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. - Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. - Közös tároló és pince használható a lakók által. - Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. - Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges - A környék infrastruktúrája jó. - A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. - Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. - A Duna-part, a Margit-sziget karnyújtásra található. - A budai hegyek közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra. - A tömegközlekedést a 4-6-os, 19-es, 41-es villamosok, H5 hév, 9-es, 26- os, 91-es, 109-os 191-es, 291-es buszok segítik. - A közelebbi bevásárló központ a Mammut. - Egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - Számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget és Margit-szigeten. - Infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságnyira. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben, liftes házban egy 4. emeleti okos otthon. - Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 4. emeleti, liftes, 3 szobás, Nettó 71 m²-es, prémium kivitelezésű. - A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók,elektromos padlófűtés és Okos otthon rendszer biztosítják a kényelmet. - A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. - Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás - Padlófűtés minden helyiségben - 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - 1 db beépített Gree klíma - Okos otthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök - Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor - Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás - Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) - Liftes ház, 4. emeleti lakás - A telken belül a ház egy zárt zöld udvarral rendelkezik. -közvetlenül előtte található a Mechwart Liget villamosmegálló (4/6-os villamos), jár ide a 11-es busz, és két megállóra, kb. 5 percre van a Széna téri (piros) metró. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a Római parton egy 1. emeleti 3 szobás nagy teraszos lakás. - A lakás jó elosztású: nappali + 2 hálószobás. - 103 m²-es világos, teraszos lakás a 3. kerület egyik legszebb, Római part közeli részén, a parkosított, zárt lakóparkban. - A lakás 2000-es évek elején épült, mindössze 5 épületből álló, kétszintes társas ház első emeletén található, Dunai panorámával és egy 10 m²-es privát terasszal, amely a zöld kertre és a környező ősfás tájra nyújt kilátást. - 103 m² lakótér + 10 m² terasz. - Nappali amerikai konyhával + 2 külön nyíló hálószoba. - Külön gardróbszoba, fürdőszoba és vendég-WC. - Nagyméretű, világos terek, kiváló elrendezés. - Műanyag nyílászárók, klíma, riasztó. - Gázkazános fűtés – alacsony rezsi. - Gondozott, ősfás kert kizárólag a lakók részére. - Közvetlen lejárat a Duna partra. - Árvízvédelmi területen, társas-üdülő besorolással. - Megosztott mosókonyha a mélygarázs szinten - Garázs beállóhely vásárolható: 9.000.000 Ft - 10 m²-es tároló közvetlenül a parkoló mellett: 3.000.000 Ft - A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park, egy 2 hektáros, természetközeli közösségi tér: - Ökologikus kialakítás, játszótér, foci- és kosárpályák, strandröplabda. - Pár perc sétával elérhető a Pünkösdfürdői Strand, mely Hajós Alfréd tervei alapján épült, valamint több iskola, óvoda, étterem, kávézó és hétvégi termelői piac is megtalálható a környéken. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a Hegyalja úton egy 2020-ban épült társasházi lakás a földszinten. - A lakás a Társasház földszintjén található. - A társasház modern, energiatudatos tervezésű. és megvalósítása - A lakás irodaként, szépségszalonként is tud funkcionálni. - Központi elhelyezkedés. - Exkluzív bel-budai helyszín. - Az épület az I. kerület azon kevés fejlesztései közé tartozik, amelyek ötvözik a városi pezsgést a természetközelséggel. - Minőségi kivitelezés. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Gyömrő – Hangulatos sorházi lakás saját kerttel és fedett terasszal! Eladó egy bájos, 48 m²-es sorházi lakás Gyömrőn, a mindössze négy lakásból álló sorház szélső tagjaként. Az ingatlan saját, lekerített kerttel és egy tágas, 11 m²-es fedett terasszal rendelkezik – ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak, akik szeretik a kertvárosi nyugalmat, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. Főbb jellemzők 2009-ben épült, modern kialakítás 48 m² hasznos alapterület 11 m² fedett terasz – tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez Kb. 150 m² saját kert – könnyen karbantartható, mégis kellően tágas Elrendezés: nappali + hálószoba, fürdőszoba, előszoba és háztartási helyiség Modern felszereltség: klíma, redőnyös műanyag nyílászárók Gázcirkós fűtés – alacsony fenntartási költségekkel Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra A lakás nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan: Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pékség néhány perc sétára Vasútállomás a közelben, ahonnan a Keleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető Kiváló busz- és autós közlekedés: Budapest, Üllő és Vecsés irányába is gyorsan megközelíthető Miért érdemes Gyömrőt választani? Gyömrő az agglomeráció egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városa, amely ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a főváros közelségét. A városban iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, üzletek és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A híres Gyömrői-tó és városi park pedig kiváló helyszínt kínál kikapcsolódásra, sétákra vagy nyári strandolásra. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – élvezze a természetközeli életet Budapest közelében, egy kényelmes, modern és otthonos lakásban! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: LK015160

*MONOR – FELÚJÍTOTT FÖLDSZINTI LAKÁS 2 SZOBA + TÁGAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI KISEBB SAJÁT UDVARRÉSSZEL** Monor városközpontjának közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy kétgenerációs családi ház teljesen külön bejáratú földszinti lakását. Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik, így jogilag is különálló lakóegység. A földszinti lakás főbb jellemzői: -kb. 100 m²-es saját udvarrész -tégla szerkezet -felújított műszaki állapot -aljzatszigetelés -felújított villany-, víz- és csatornahálózat -új nyílászárók -H-tarifás mérő -vízóra almérővel konyhabútor jelenleg nincs beépítve fűtés: 3 db hűtő-fűtő klíma melegvíz: Ariston bojler A lakás napfényes, tágas szobákkal és egy nagy amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely kiváló otthoni életteret biztosít. Infrastruktúra és környék A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó, minden fontos szolgáltatás gyalogosan is könnyen elérhető, többek között: -városközpont -általános iskola, óvoda, gimnázium -bevásárlási lehetőségek -buszmegálló és egyéb szolgáltatások A házhoz tartozik egy kisméretű előkert, valamint egy oldalsó udvarrész, amely akár 3 autó parkolására is alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hivjon bizalommal a hét bármely napján! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ084993

Mende legszebb részén, a nyugalom és modern kényelem szigete – energiatakarékos, okos családi ház medencével és gondozott kerttel Eladó egy kivételes műszaki állapotú, különleges atmoszférájú, 130 + 40 m²-es családi ház Mendén, egy harmonikusan parkosított, 576 m²-es telken. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik a város zaja elől visszavonulva szeretnék élvezni a csend, modern technológia és maximális komfort találkozását. Ez az ingatlan olyan ház, ahová valóban csak beköltözni kell – gondosan karbantartott, energiahatékony, okos funkciókkal felszerelt, és minden szempontból a 21. századi életstílust szolgálja. Miért különleges? Nyáron is hűvös, klímahasználat nélkül Intelligensen szabályozható fűtés – csak ott fogyaszt, ahol szükséges Okosház funkciók: teljes kontroll a rezsik felett Energetikai besorolása: CC (korszerű) → napelemmel BB, közel nulla energiaigény 2012-ben teljes felújítás: fűtés, tető, napkollektor rendszer, alap- és vízszigetelés 2022-ben újabb korszerűsítések Fűtött, gépesített medence, kerti tó, gondozott kert és rengeteg kényelmi elem A főépület főbb jellemzői tágas nappali beépített házimozi rendszerrel 3 hálószoba + 1 dolgozószoba komplett kádas fürdőszoba és külön WC világos, egyedi tervezésű, komplett gépesített konyha beépített bútorok minden helyiségben fa tolóajtók háztartási helyiség és hőközpont előtér, közlekedő félig fedett terasz fűtés: házközponti radiátorok + padlófűtés + falfűtés a fürdőben elektromos beépített kandalló 3 inverteres klíma műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és belső árnyékolóval gardróbhelyiség a hálóból igényes, modern burkolatok utcafronti szobák laminált parkettával hővisszanyerős szellőztető rendszer a friss, egészséges levegőért járható, szigetelt tetőtér új elektromos hálózattal Kültéri extrák – a pihenés és a kikapcsolódás wellness-szintű élményei fűtött, gépesített medence gondozott, gyönyörű parkosított kert intelligens öntözőrendszer fedett kerti kiülő grillező biztonságos, felújított játszótér gumiborítású 20 m²-es sportpálya kosárpalánkkal kerti tó kamerarendszer + riasztó autóbeálló Külön épület + borospince A telken található egy 40 m²-es tégla melléképület, három külön helyiséggel. Alatta egy kb. 25 m²-es borospince kapott helyet – szellőztetéssel és villannyal. Értékes extra lehet műhely, iroda, vendégszoba vagy hobbiszoba számára is. Elhelyezkedés – közel a városhoz, mégis békében Mende a 31-es útról könnyen elérhető, néhány percre Budapesttől. vonattal és busszal is kényelmesen megközelíthető csendes, kertvárosias környezet az ingatlan belterületen fekszik, tehermentes, CSOK és hitel is igénybe vehető Ez az otthon életstílust ad – kényelmet, biztonságot és luxust a mindennapokban. Ha Ön is beleszeretett ebbe a varázslatos házba, várom hívását a hét bármely napján, és örömmel mutatom be személyesen! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ018515

Eladó zártkerti ingatlan Gyömrőn – nyugodt környezet, remek lehetőségekkel! Eladásra kínálok egy zártkerti ingatlant Gyömrőn a város szélén, csendes és békés környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen, az Üllői úttól nem messze. Az ingatlanon egy 29 m²-es, téglaépítésű, felújítandó ház található, amely kivett gazdasági épületként szerepel a nyilvántartásban. A házban egy előszoba, két szoba, konyha, valamint fürdőszoba + WC kapott helyet, továbbá tartozik hozzá egy veranda is. A tetőtérben két további szoba található, a ház alatt pedig pince biztosít praktikus tárolási lehetőséget. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely önálló vízellátást tesz lehetővé – ideális választás mindazoknak, akik kertészkedni, növénytermesztéssel foglalkozni vagy akár önellátó életmódot kialakítani szeretnének. Miért érdemes Gyömrőt választani? Gyömrő az egyik legdinamikusabban fejlődő agglomerációs település, Budapesttől mindössze 25 km-re. Kiváló közlekedés: autóval az M0, M4 és 31-es főút révén gyorsan elérhető a főváros, de vasúti és buszközlekedése is kiemelkedő. Fejlett infrastruktúra: a városban minden megtalálható, amire szükség lehet iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, üzletek, piac, éttermek és kulturális programok. Természetközeli élet: Gyömrő híres a Gyömrői-tóról és a hangulatos városi parkról, ideális választás mindazoknak, akik a város kényelmét és a természet nyugalmát is szeretnék élvezni. Ha szeretne nyugodt környezetben, mégis jó megközelíthetőség mellett élni vagy befektetni, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ065670

Hangulatos, állandó lakhatásra is alkalmas üdülőövezeti ingatlan Gombán – dupla telekkel, gyönyörű kerttel, csenddel és varázslatos panorámával Pest vármegye egyik legkedveltebb, természeti szépségekben gazdag településén, a Gödöllői-dombság déli részén, Gombán kínálunk megvételre egy bájos, állandó lakhatásra is ideális ingatlant. A környék békés, barátságos, sok házban állandó jelleggel élnek, így gondtalan, otthonos miliő várja az új tulajdonost. A település könnyedén megközelíthető: tömegközlekedéssel Monor felől busszal autóval az M4-es autóút néhány perc távolságra található Budapest mindössze 20 perc alatt elérhető Parkolási lehetőség zárt udvarban biztosított. Dupla telek – valódi ritkaság a környéken Az ingatlan egy két helyrajzi számon nyilvántartott, nagy méretű telken áll, amely kiváló lehetőséget kínál: kertészkedésre családi pihenőtér kialakítására az épület bővítésére A parkosított udvar igazi ékkő: gondosan ültetett virágok, dísznövények és különféle gyümölcsfák teszik varázslatossá a környezetet – mindezek gondozásának örömét már az új tulajdonos élvezheti. Az ingatlan főbb jellemzői A ház összesen 60 m² hasznos alapterületű, három szinten: Félszuterén tágas, hangulatos konyha étkező, mely ideális családi étkezésekhez és beszélgetésekhez Magasföldszint barátságos nappali fedett terasz a bejárat előtt – tökéletes reggeli kávézásokhoz fürdőszoba lépcső a felső szintre Emelet kényelmes hálószoba erkély gyönyörű panorámával – a környék nyugalmát itt lehet a leginkább átélni Műszaki jellemzők saját fúrt kút + házi vízmű fűtés: kályha és elektromos radiátor a környéken elterjedt megoldás a hűtő-fűtő klíma – igény szerint könnyen telepíthető parkosított, gondozott udvar zárt udvari autóbeállási lehetőség Életérzés, amelyet nehéz máshol megtalálni A közeli horgásztó, a dombos vidék, a tiszta levegő és a nyugalom tökéletes választássá teszik az ingatlant: természetkedvelőknek hétvégi házat keresőknek vagy éppen olyanoknak, akik állandó otthont szeretnének a város közelében, mégis a természet ölelésében Megfizethető, hangulatos otthon vagy hétvégi menedék – Önnek melyik álma válik valóra? Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a kedves kis házat – lehet, hogy éppen ez vár Önre! Teljes körű szolgáltatás: ingatlan adásvétel, megbízható ügyvédi háttér, díjmentes tanácsadás és gyors, bankfüggetlen hitelügyintézés az ország piacvezető hálózatának támogatásával. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ064906

Eladó a 11. kerület kedvelt részében egy szépen karbantartott 3 szobás lakás. - Szépen karbantartott, nappali + 2 szobás a lakás. - A 2 új telepítésű légkondicionáló. - A hálószoba egyik felülete teljesen ablakos. - A fürdőszobában padlófűtés is van. - Belső két szintjének köszönhetően kényelmes és praktikus. - A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. - A jó közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja gyorsan elérhető. - Az ingatlan, rugalmasan megtekinthető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI OTTHONOK VECSÉS LEGFIATALOSABB, CSALÁDIAS RÉSZÉN! Ha modern, kényelmes, tágas otthonra vágyik, amelyben minden részlet a család kényelmét szolgálja, ne keressen tovább! Vecsés legújabb lakóparkjában exkluzív, új építésű ikerházak várják leendő tulajdonosaikat. A HÁZAKRÓL – STÍLUS, KÉNYELEM ÉS MINŐSÉG Méret: 149,58 m² lakótér + 505 m² saját, privát kert Elrendezés: nappali + 4 hálószoba + gardrób (a szülői hálószoba 16,10 m²) Fedett terasz: 13,57 m² (földszint) Erkély: 6,12 m² a szülői hálóhoz tartozik Garázs: 36 m²-es, 2 állásos, elektromos kapu A két ikerház csak a garázsoknál érintkezik, minden más teljesen privát MŰSZAKI ADOTTSÁGOK – MODERN MEGOLDÁSOK 30-as Prototherm tégla, 15 cm homlokzati szigetelés 18 cm szigetelés aljzaton, 8 cm födémen 3 rétegű műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér) Hőszivattyús fűtés/hűtés (fan coil) 2 fürdőszoba + mosókonyha Elektromos redőny, riasztó- és kaputelefon kiállás Térkövezett autóbeálló Burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek választhatóak, így teljesen az Ön ízlése szerint alakítható A LAKÓPARK – MODERN, CSALÁDI BARÁT KÖRNYEZET Játszótér és zöld területek Faültetések és rendezett utcák Nyugodt, biztonságos környék, mégis kiváló közlekedéssel KÖZLEKEDÉS – PÁR PERC ALATT MINDEN ELÉRHETŐ Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út, M0 és M4: 3 perc autóval Volánbusz Kőbánya-Kispestig: 3 perc sétára Vecsési vasútállomás: 10 perc sétára (Nyugati pályaudvar 30 perc) Átadás: 2026 IV. negyedév ⭐ MIÉRT EZ A HÁZ? Modern, tágas terek, családbarát kialakítás Teljesen új, energiatakarékos építés Saját kert és garázs, privát élet Referenciák megtekinthetők a kivitelezőtől, megbízható és tapasztalt szakemberek Felkeltette érdeklődését? Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és foglalja le új otthonát Vecsés legmodernebb lakóparkjában! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ025077

Földszinti felújítandó, 3 szobás lakás a 2. kerületben eladó. - Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Vízi város – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka - Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség - Szobaszám: 2 + 1 szoba - Állapot: Teljesen felújítandó - Fűtés: Gázkonvektor - Emelet: Földszint - Belmagasság: 347 cm -Tájolás: Belső udvarra néző - Társas ház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel - A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. - A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. - A ház liftes, folyamatosan karbantartott. - A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbe adható ingatlan kialakítására. - Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben - Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható. - Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) - Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

ELADÓ EGY KÉTGENERÁCIÓS, MASSZÍV TÉGLAHÁZ MONOR SZÍVÉBEN! Ritka lehetőség azoknak, akik tágas, több lehetőséget kínáló otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel! A ház 138 m²-es, stabil beton alapra épült, tégla falazattal és cseréptetővel. A 520 m²-es, teljes közművel ellátott telek ideális méretű, jól kihasználható és rendezett. FÖLDSZINT KIALAKÍTÁSA 2 nagy méretű szoba Konyha + étkező Közlekedő Kamra Fürdő Külön WC EMELET KIALAKÍTÁSA 2 szoba 2 terasz Konyha + étkező Közlekedő Fürdő + WC Kamra A ház alatt egy 32 m²-es száraz pince is található. FŰTÉS & KÖZMŰVEK Gázkazán és új vegyes tüzelésű kazán Külön villanybojler a földszinten és az emeleten Éjszakai áram Minden közmű bent az ingatlanban FELÚJÍTÁSOK AZ ELMÚLT 5 ÉVBEN Villany- és vízvezeték teljes cseréje Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Új csatornarendszer Gázvezeték csere Új radiátorok Belső szigetelés Új széldeszka Új vegyes tüzelésű kazán Emeleten új burkolatok a szobákban és a konyhában Földszinten új parketta a konyhában Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal költözhető. ELHELYEZKEDÉS A ház egy rendezett, csendes utcában található, mégis minden fontos hely pár perc sétára van: Aldi, Penny, DM, gyógyszertár, iskola, óvoda. Budapest mindössze 15 perc alatt elérhető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ063670

Felújított loft lakás az 1. kerületben. - Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. - Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. - Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. - Rendezett, jó állapotú ház, jó lakóközösséggel. - Közös költség: 11.000.-Ft - 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás, 5,5 m. belmagassággal. - Tulajdoni lap szerint 41 m², lemérve 56 m² alapterületű - Fűtését gáz cirkó biztosítja. - A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. - Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. - Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó egy kertre néző, 3 szobás, erkélyes lakás a 3. kerületben. - A lakás Óbudán található a Flórián tér közelében, csendes utcában. - A környéken a Flórián üzletközpont, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac megtalálhatóak. - A közlekedés jó, az 1-es villamos, 9-es, 34-es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, buszok megállói pár perc alatt elérhetőek, - Zárt lépcsőházas, 1960- ban épült, lakóközössége csendes. - Az épület körül kertész által gondozott kert található, nagy fákkal. - A fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - A 3 szoba és a konyha ablakai zöldre néznek, a szobák külön nyílnak. - A tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre. - A tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - A nyílászárók műanyagok és redőnnyel felszereltek. - Fűtése: gáz konvektor. - A lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - Két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. - Közös költség: 20.000,- Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. - Birtokba vehető: 30 nap alatt Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó az 1. kerületben egy teljesen felújítandó magasföldszinti 4 szobás lakás. - Üzlet kialakítására is alkalmas lakás a Krisztinavárosban. - Jó befektetési lehetőség, elhelyezkedése miatt vonzó lehetőség. - A lakás 76 m2, négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik. - 3 bejárata van, egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. - Utcafrontról nézve félszuterén, itt kisebb ablakai vannak. - A lépcsőházból megközelítve az 1. emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. - A lakás felújítandó állapotú, nagy belmagasságú. - Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír. - A közeli boltok, éttermek és kávézók kényelmes távolságnyira. - A közlekedés jó, a belváros közel, üzletek a könnyen elérhetőek. - Az lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. - A környék biztonságos és csendes. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó lakás Debrecen - Nagyerdő közelében, 72 nm-es, erkélyes, pincével rendelkező lakás Debrecen egyik legkedveltebb városrészének, a Nagyerdő közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, erkélyes, tégla építésű lakás. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, erkély, valamint saját, zárható pince is tartozik hozzá, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi elviselhetővé. Állapota igény szerint alakítható, így remek lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendes környezetben, mégis közel az egyetemekhez, tömegközlekedéshez és a Nagyerdő nyújtotta zöldövezeti lehetőségekhez található. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M308217