Luxuslakás közvetlenül a Balaton partján Álmai Nyaralója SiófokonEladó Siófok legexkluzívabb lakóparkjában egy minden igényt kielégítő, 64 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teljesen berendezett és gépesített apartman, közvetlenül a Balaton partján, az Arany Apartmanok területén.Lélegzetelállító kilátás és páratlan elhelyezkedés jellemzi.A harmadik emeleten található ingatlanból páratlan panoráma nyílik a Balatonra. A lakáshoz tartozik egy tágas, nagy terasz, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak, esti borozásoknak, vagy a nyugodt pihenésnek.A lakás modern, energiatakarékos hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, északi tájolású, és egész évben lakható.Közvetlen vízpart, saját strand, prémium szolgáltatások találhatóak az ingatlan körül.A lakópark a Balaton közvetlen partján helyezkedik el, saját, privát stranddal rendelkezik.A lakók kényelmét szolgálja: felnőtt úszómedence két gyermekmedence kültéri zuhanyzók stég homokozó játszótérA zárt kertben a gyerekek biztonságosan játszhatnak, biciklizhetnek, görkorizhatnak, miközben a nagy füves területeken lehet röplabdázni, sportolni, vagy akár horgászni is a Balatonban.Kényelem és praktikum egyben!Az ingatlanhoz tartozik egy saját tárolóhelyiség, amelyben kényelmesen elférnek a kerékpárok, gumicsónak, SUP deszka, vagy bármilyen más sportfelszerelés.A Balatoni Bringakörút közvetlenül a lakópark előtt halad el, így a sportos életmód kedvelőinek is kiváló választás.Ez az ingatlan több, mint egy nyaraló ez maga a balatoni luxus életérzés.A kertből közvetlen kijárat vezet a parti sétányra, ahol kellemes sétákat tehetünk, reggelente futhatunk, vagy akár gyalog is könnyedén elérhető a városközpont. A közelben magas színvonalú étterem is található a part mentén.⸻Ha Ön egy olyan vízparti otthont keres, ahol a kényelem, a természet közelsége és az exkluzivitás találkozik, akkor ez a lakás Önre vár.Ne csak nyaralót vásároljon válassza a balatoni életstílust!Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség, keressen bizalommal elérhetőségeimen, jöjjön el és nézzük meg együtt!

Otthon és Jövő Tokaj Szívében: Több Generáció Egy Tető Alatt, Teljes Önállóságban! Az ingatlan 5 külön helyrajzi számon van, alapvetően társasházként szerepel, de három lakásból és három gépkocsi tárolóból áll, az első lakás a földszinten található, jelenleg fogorvosi rendelőként van nyílván tartva de már nem üzemel, ehhez tartozik egy gépkocsi tároló (összesen 104 m2), amely mellett még kettő van (27 m2 / db). Az emeleten található további két lakás, a nagyobbik 90 m2, ebből nyílik a galéria ami jelenleg az unokáknak játszó szoba, a szomszéd lakás közel 70 m2, mindegyik különbejáratú. Képzelje el a jövőt, ahol a nagyszülők és a gyerekek egy karnyújtásnyira vannak, de mindenki élvezheti a saját, intimitást biztosító életterét! Tokaj központjában, egy páratlan, 350 nm-es családi fészket kínálunk eladásra, amely tökéletesen alkalmas a többgenerációs együttélésre. - A Közös Jövő Előnyei: Rugalmas Élettér (3 Lakásos Potenciál): Az emeleten jelenleg egy nagyobb, galériás (az unokák játszóparadicsoma!) és egy kisebb lakás található, de a terek rendkívül okosan variálhatók, akár három különálló lakás is könnyedén kialakítható ha a földszinti fogorvosi rendelőt átalakítják. Független Rezsi, Tiszta Jövő: A ház teljes áramellátását saját napelem rendszer biztosítja, amelynek energiáját akkumulátorok tárolják. Mondjon búcsút a magas energiaszámláknak és élvezze az energetikai önállóságot! A Relaxáció Szigete: A gyönyörűen parkosított, rendezett udvarban elhelyezett jacuzzi és a földszinti saját szauna garantálja, hogy a közös élet mellett maradjon idő a feltöltődésre is. Emellett egy hatalmas tégla kemence is megtalálható, hogy éhesek se maradjanak. Hely a Vállalkozásnak: A földszinten kialakított terek, több garázs és egy nemrégiben még működő fogorvosi rendelő, tökéletes lehetőséget biztosítanak az otthoni munkavégzéshez vagy egy családi vállalkozás beindításához. Alakítható terek, így többféle képen is lehet hasznosítani. Ez a ház egy olyan ritka találkozása a központi, frekventált elhelyezkedésnek, a tágas élettérnek és a modern, energiatakarékos megoldásoknak, amit Ön és családja keres. Ne csak álmodjon róla, élje meg a többgenerációs élet szabadságát! Hívjon fel még ma, hogy megtekinthesse ezt a tokaji gyöngyszemet! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó családi ház Balkányban - 85 nm-es, gondosan karbantartott otthon hatalmas telekkel! Balkány csendes, rendezett részén eladóvá vált egy 85 nm-es, folyamatosan karbantartott családi ház, melyhez 1994 nm-es, tágas telek tartozik. Az ingatlan falazata szilikát, a tető pala borítású, stabil, jó állapotban. A ház rendkívül világos és otthonos, a felújításoknak köszönhetően az új tulajdonos hosszú távon is gondtalanul élvezheti. Főbb jellemzők: 85 nm lakótér 3 külön bejáratú szoba Fürdőszoba + külön WC Műanyag nyílászárók Vízvezetékek cserélve Összkomfortos ingatlan Vegyes tüzelésű kazán és gázkazán - teljesen kiépített, rugalmas fűtési rendszer Tágas terasz Garázs és több tároló épület Óriási, 1994 nm-es telek, rendezett udvarral Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben keresnek jó állapotú, nagy telekkel rendelkező családi házat. Az udvar sok lehetőséget kínál: kertészkedés, gazdálkodás, bővítés vagy akár pihenőkert kialakítása is könnyedén megvalósítható. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ 150 m2-ES SORHÁZ ELADÓ RENDEZETT, 432 m2-ES SAJÁT TELEKKEL , TOVÁBBI 40 m2-ES TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐSÉGGEL Kivételes lehetőséget kínálok: eladásra került egy 2007-ben épült, magas műszaki és esztétikai színvonalú, két szintes, 150 m2-es sorházi otthon, amely nemcsak azonnali költözhetőséget biztosít, hanem értékálló befektetést is jelent. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, kifogástalan állapotú, a belső terek elegánsak, igényesek és időtálló kialakítást képviselnek. A nappali északnyugati tájolásának köszönhetően kellemes, szűrt természetes fényt kap, a tágas 2,7 méteres belmagasság pedig igazán levegős atmoszférát teremt. A lépcsőfordulónál elhelyezett napfénytető tovább fokozza a világosságot, különleges térérzetet adva a közlekedő zónának. A ház jelenlegi 3 szobája + 2 gradrób praktikus elosztású, két fürdőszobával és dupla komforttal kiegészítve. A modern, beépített konyha, a klíma, a redőnyök és a gondosan kiválasztott burkolatok mind a prémium életminőséget szolgálják. Az ingatlan egyik hozzáadott értéke, hogy a tetőtér további kb. 40 m2-es alapterülettel beépíthető, így az új tulajdonos akár plusz szobákkal, egy külön dolgozó- vagy hobbitérrel, esetleg egy privát szülői lakrésszel is bővítheti az otthont. Műszaki extrák, amelyek ritka kombinációt kínálnak: - központi porszívó - légkondicionáló - riasztórendszer - modern gépesített konyha - gáz-cirkó fűtés - rendezett garázs/teremgarázs beálló A 432 m2-es saját telek gondozott, kellemes, intim pihenőkertként funkcionál, elegáns terasszal tökéletes teret adva kikapcsolódásnak, családi programoknak. A ház kívül-belül kifogástalan, stílusos és hosszú távon is megbízható értéket képvisel. A környezet csendes, biztonságos, kiváló infrastruktúrával és jó szomszédi környezettel. Irodánkban sorban állás nélkül intézheti a Babaváró hitelt, CSOK-ot, Start Otthon hitelt és minden egyéb finanszírozási lehetőségetaz OTP hátterével. Teljes körű, díjmentes tájékoztatást és ügyintézést biztosítunk ügyfeleinknek.

Önálló családi ház eladó Nyírtelek belvárosában – nagy telekkel, kiváló adottságokkal! Nyíregyházától mindössze 8 km-re, kiváló közlekedés mellett kínálok megvételre egy 187 m2 hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, gazdálkodni vágyóknak vagy a nyugodt vidéki élet szerelmeseinek. Főbb jellemzők: Stabil szerkezettel, szilikát és tufa falazattal, 4 tágas szoba, jól átgondolt, élhető terekkel rendelkezik. Többféle fűtési lehetősége van: vegyes tüzelésű kazán, kombi rendszer és kandalló megoldásokkal. Földszinten fa nyílászárók, emeleten műanyag ablakokkal felszerelt. Hangulatos, tágas fedett terasz, tökéletes pihenéshez vagy családi összejövetelekhez. Telek: 4257 m²-es, gazdálkodásra, kertészkedésre vagy további fejlesztésre is alkalmas! Csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el! Rendezett, barátságos szomszédsággal! A közelben: gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi és fogorvosi rendelő is megtalálható! Finanszírozás: Az ingatlan CSOK Pluszra és Otthon Start Programra is alkalmas. Extra szolgáltatás: OTP Banki hátterünknek köszönhetően díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleimet: Otthon Start Hitelprogram. CSOK Plusz, Falusi CSOK. Babaváró hitel. Lakáshitel, személyi kölcsön. Biztosítások. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas életteret, telket és nyugodt környezetet keresnek Nyírtelken! Fordulj hozzám bizalommal! Referencia szám: M318959

Pest megyében, Szigetszentmiklóson , Csepel , Hollandi út közelében eladó egy 276 m2-s telken lévő 3 szobás,76 m2-s , összkomfortos ikerház . Az ingatlan aszfaltozott utcában kb. 1000m -re a kék busz végállómásától található. Az ingatlan 100% téglából épült , gáz-cirkóval fűthető. A hatalmas nappali előtt található egy több mint 30 m2-s terasz. Az udvarban több autó parkolására van lehetőség. Az ingatlan közepes állapotú. Azoknak ajánlom akik szeretik a természetet első sorban a ráckevei Duna térségét. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Kérdés , mutatás esetén hívjon bizalommal! Ref. szám:M319452

Eladó Szigetszentmiklós egyik legcsendesebb, családbarát részén egy kiváló állapotú, 115 m2-es könnyűszerkezetes ikerház, amely a 2000-es években minőségi anyagok felhasználásával épült. Az ingatlan tervezése és kivitelezése során nagy hangsúlyt kapott a tartós és biztonságos fa tartószerkezet, a prémium nyílászárók, a minőségi burkolatok, valamint az átgondolt elektromos hálózat. Az egyedi belső elrendezésnek köszönhetően a terek maximálisan kihasználhatók, vagy szükség szerint átépíthetők. A tágas, jellemzően 10 m2 feletti szobák pedig ideálisak akár egy 4 fős család számára is. A beépített szekrények rengeteg tárolóhelyet biztosítanak, így a mindennapi élet kényelmes és rendezett lehet. Az egyedileg gyártott, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók tovább növelik az otthon komfortját. A fűtésről gáz-cirkó gondoskodik, amelyet két inverteres klíma egészít ki, így a fűtési-hűtési költségek kedvezően alakulnak: Villany: kb. 13.000 Ft Gáz átalány: kb. 20.000 Ft A kert részét képező, kb 15 m2-es szaletli és a kerti tűzrakóhely igazi szabadtéri oázist teremtenek, ahol a jó idő beköszöntével élmény a kikapcsolódás. A kertben 4 körös automata öntözőrendszer működik, az elektromos kapu pedig kényelmes behajtást biztosít. Az épület részét képezi egy több mint 4 m2-es külső tároló, amely alkalmas a kerti eszközök vagy szezonális holmik, szerszámok elhelyezésére. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények, óvodák és iskolák könnyen elérhetők. Szigetszentmiklós dinamikusan fejlődő városrésze ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni. Ez az ingatlan remek választás azoknak, akik egy jól megépített, gondosan karbantartott, azonnal költözhető otthont keresnek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M317112

Eladó új építésű ikerházfél Gödöllő egyik legkedveltebb részén – a Kastély mögötti Alvég városrészben! Nappali + 4 szobás, garázskapcsolatos otthon, kiváló kivitelezőtől – modern kialakítással, csendes környezetben.Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, minőségi alapanyagokkal és korszerű technológiával. Helyiségelrendezés:– Előtér– Teraszkapcsolatos nappali + konyha + étkező– 4 különálló szoba– Közlekedő– 2 fürdőszoba– Vendégmosdó– Háztartási helyiség– 16,5 m² garázs + 5,86 m² tároló Telekhányad: 220 m², ebből 90 m² saját kertrész tartozik az ingatlanhoz Főbb műszaki jellemzők: – 30 cm PTH tégla falazat + 12 cm grafit hőszigetelés – 10 cm válaszfalak, glettelve, fehér színre festve – Zsalukő lábazat, szigetelve, vakolva – 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók (fehér) – Monolit vasbeton födém – Bramac antracitszürke beton cserépfedés – Antracit színű ereszcsatorna – Atlantic Loria hőszivattyú beépített melegvíz-tárolóval – Padlófűtés minden helyiségben, fürdőben törölközőszárítós radiátor – Riasztó- és klíma előkészítés kiépítve Az ár az alábbiakat is tartalmazza: – Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db – Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m² értékhatárig – Teraszburkolat: 6.500 Ft/m² – Mosdók: 20.000 Ft/db – Csaptelepek: 15.000 Ft/db – Geberit beépített WC-k: 20.000 Ft/db Burkolatok és szaniterek szabadon választhatók a vevő igényei szerint! Kiváló elhelyezkedés, minden kéznél: – Vasútállomás, HÉV, buszmegálló – Egyetem, iskola, uszoda, bolt néhány perc sétával elérhetők – Budapest gépkocsival kb. 20 perc (M3 autópályán keresztül) Várható kulcsrakész átadás: 2026. március Teljes műszaki tartalom és alaprajz kérésre elérhető. Keressenek bizalommal! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ099640

****KÖZVETLEN VÍZPARTI PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ DUNAHARASZTIBAN SAJÁT STÉGGEL **** Eladó Dunaharasztiban, közvetlen Duna-parti elhelyezkedéssel, egy kétszintes, 129 nm-es, 3 hálószobás családi ház 304 nm-es telken. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonostól, azonnal birtokba vehető. Főbb jellemzők: Közvetlen vízparti elhelyezkedés Hivatalosan engedélyezett, önálló stég 3 hálószoba, tágas nappali-étkező, több beépített szekrény és gardrób Irodának használt 17 nm-s tároló 2 autó számára alkalmas beálló + Hörmann garázskapu az utcára HÉV-megálló 2 perc sétára Épület és korszerűsítések: Ytong és tégla falazat 2006-ban bővítés és külső szigetelés Padlófűtés az előszobában, a konyhában és az alsó fürdőszobában 2021-ben teljes modernizálás: 5 db Gree klíma Új nyílászárók Külső irodahelyiség kialakítása Teljes elektromos hálózatfelújítás Új burkolatok, gipszkarton mennyezetek Az eredmény egy világos, nyitott, modern belső tér Xiaomi okosotthon rendszer: Távolról vezérelhető világítás, fűtés és hűtés Szobánként szabályozható okos, motoros fűtőszelepek Rendkívül alacsony rezsiköltség Fűtés: Kombi gázkazán oldalfali kivezetéssel Klímás fűtési lehetőség Kéményátalakítás nélkül cserélhető kazán Külső szigetelés: 5 cm EPS hőszigetelés Az ablakok végső színezése az új tulajdonos igénye szerint alakítható Bútorozottság: Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal eladó, beleértve: Beépített előszobaszekrények Gardrób Teljes konyhaberendezés Mosógép és szárítógép Igényes, modern otthon családoknak és azoknak, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M319139

XXII. ker. Budafok-Rózsavölgy csendes részén, egy zsákutca utolsó telkén eladó egy nettó 164 m²-es (bruttó 179 m² + terasz), háromszintes, minimál stílusú ikerházfél. Ingatlan körpanorámás, csendes környezetben fekszik, Tér és Kényelem (3 szint, nettó 164 m²):Az ingatlan tervezésekor a funkcionalitás és a tágas terek harmóniája volt az irányadó.Garázsszint: 2 állásos garázs, tárolók, háztartási helyiség és egy vendégszobának is alkalmas vizesblokkal ellátott tér.Földszint: nagy üvegfelületekkel benapozott nyitott-konyhás nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal.Emelet: Intim szféra a hálószobákkal és elegáns fürdővel.Műszaki tartalom:Panasonic 16kW hőszivattyús hűtés-fűtés.Komplett hővisszanyerős szellőztető rendszer (légcserélő).Tetőtéri klíma, elektromos redőnyök és okosotthon.Választható hideg-meleg burkolatok és szaniterek.Teljes parkosítás kiépített öntözőrendszerrel.Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, prémium felszereltséggel.Tervezett átadás: 2026. második negyedévében. ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM IKERHÁZ BUDAFOK-RÓZSAVÖLGYBEN Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ090842

Otthonos, modern új építésű sorház Dunaharaszti Ófaluban átadás 2026 I. negyedév Dunaharaszti Ófalu városrészében, egy kedvelt és barátságos környezetben kínáljuk megvételre ezt a gondosan megtervezett, háromlakásos új építésű társasházat. Az épület várhatóan 2026 első negyedévében készül el, így az új tulajdonosok valóban friss, most épülő otthonukba költözhetnek. A lakások praktikus, élhető elrendezést kaptak: tágas nappali?étkező, kényelmes méretű szobák, külön WC és igényes burkolatok teszik kényelmessé a mindennapokat. A modern hőszivattyús fűtés biztosítja az alacsony rezsit és a stabil komfortérzetet minden évszakban. Minden lakáshoz saját teraszos rész tartozik, kertkapcsolat , ami kellemes helyet adhat reggeli kávézáshoz, játékhoz vagy pihenéshez. A lakásokhoz jár egy külön külső tároló, ami nagy előny kerékpár, szezonális holmik vagy kerti eszközök elhelyezésére. Ófalu hagyományos, rendezett családi házas övezete ideális azoknak, akik szeretnének csendesebb utcákban élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és Budapest közelsége. Az M0 gyors elérést biztosít, a környéken pedig minden megtalálható a hétköznapi élethez: iskola, óvoda, kisebb boltok és helyi szolgáltatások. Ezek a házak jó választást jelentenek mind családoknak, mind pároknak vagy akár befektetés céljából is, hiszen a modern kivitelezés és a praktikus elrendezés hosszú távon értékálló kombinációt nyújt.Megtekintés előzetes egyeztetéssel akár hétvégén is. M316748

Kecskemét, Belső-Bethlenvárosban 58 m2 lakás, közös használatú udvarban eladó. Az 1960-as években épült összkomfortos lakás két szobából, egy konyha-étkezőből, egy fürdőszoba-WC-helyiségből és egy kamrából áll. A helyiségek közül a szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap borítást kaptak. Az épület vegyes falazattal, gipszkarton álmennyezettel ellátott stukatoros fa födémmel és fa tetőszerkezeten égetett cserepezéssel készült, csatornával körben ellátott. A homlokzat felújított, kőporozott. A ház korábban teljes felújításon esett át: a falak gipszkarton borítást kaptak, a külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A belső nyílászárók eredetiek, normál állapotú fa szerkezetűek. A fürdőszoba és a konyha újraburkolása megtörtént. Az összközműves ingatlanban az egyfázisú villany (16 Amper) Fi-relével és körönként rendezett kismegszakítókkal, a vezetékes víz- és a gáz-ellátás saját mérőórával, valamint a csatorna rendelkezésre állnak. Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást Ariston kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. Alternatív fűtéshez két vegyestüzelésű kémény, a melegvíz egyéb kivételéhez Hajdú villanybojler is beépítésre került. Az ingatlanhoz saját külső padlásfeljáró és autóbeállóval kialakított előkert tartozik. A tágas udvaron a lakásokhoz tartozó garázsok kerültek felépítésre, több cég (ügyvédi iroda), valamint néhány lakás bejárata is innen közelíthető meg, a lakóközösség kiváló. Az ingatlan frekventált belvárosi helyen, de csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Az utca felől, a polgári stílusú homlokzat vonalában zárható, gépjárművek behajtására is alkalmas kapubejáró létesült. A lakás elhelyezkedése kiváló, a közelben pár száz méteren belül Polgármesteri Hivatal, multiáruház, élelmiszerbolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, autóbusz-állomás elérhető. Az ingatlan jogilag rendezett, jelenleg nem lakott, birtokba adás a kifizetést követően azonnal lehetséges. A lakásban található beépített konyha- és egyéb bútorzat igény szerint a vételár részét képezheti. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival, egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni, díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Am Referencia szám: M319134-HO

M4 metró közeli, lehetőségekben gazdag lakást kínálok megvételre a 8. kerület, II. János Pál pápa tér közeli, barátságos társasházban. A ház belső udvara mesébe illő belvárosi bérház hangulatot tükröz. A lakóközösség elérte, hogy a belső homlokzat átessen a felújításon, így igazán bájos környezetből nyílik ez a magasföldszinti ingatlan. Az ingatlan 76 m²-es , magasföldszinti, és akár két bejárat is kialakítható (jelenleg egy van, de a konyhánál adott még egy ajtó nyitása.Irodának, rendelőnek is tökéletes választás a lokáció és a társasházban való elhelyezkedése miatt. A lakás alatt egy szuterén helyiség van, melyet raktározásra használnak. Az ingatlan száraz! A lakás bútorozott és gépesített, költözhető állapotú ingatlan. Ablakai nagy része utcára néznek, műanyag nyílás zárók.3 külön nyíló szobás (2 egész és 1 fél) és egy külön nyíló étkezős konyha is rendelkezésünkre áll. Az két szoba is galériázott, melyek álló galériák.Jelenleg egy fürdőszoba van külön toalettel, de dupla komfort is megoldható, mert a wc mellett találunk egy tágas kamra helyiséget, mely beáldozható a 2. fürdőszoba kialakításához. Van egy hatalmas előszobánk, mely gardrób is jelenleg, de akár a konyhának is helyet tud biztosítani, amennyiben a konyhából szeretne kialakítani még egy hálószobát. A lakás belmagassága több, mint 4 méter, így aki duplex lakásban gondolkozik, itt valóra válthatja! Ez esetben a rengeteg szoba kialakítható az ingatlanban, akár 8 szoba is! Amennyiben maradunk az egy szintes verzióban, akkor a 4 külön nyíló szobát javasolnám kialakítani.Mindezt csak azért vázolom fel, mert az Egyetemek is közel vannak, pár villamos-, vagy metró megállónyira. Amennyiben saját célra vásárol, akkor egy 4-5 fős kisgyermekes család is kényelmesen el tud férni. A nyílászárók ki lettek cserélve kivéve egy-két kis ablakot, ami lichthofra néz. A bejárati ajtó is új típusú, hang és hőszigetelt.A lakás vizes blokkjai rendben vannak, pár éve lettek felújítva. A villanyhálózat felújított. 25 Amperes.Burkolatok, falak rendezettek. Ami az eredetihez nagyon hasonló állapotot tükröz, az a parketta. Ezt már az új tulajdonosra bízzuk, mit kezd vele.A konyha jól bútorozott, gépesített. A belső nyílászárók eredetiek, nagypolgári hangulatban úsztatják ezt a tágas, jó elosztású otthont. A fűtés jelenleg konvektorral megoldott és a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.Amennyiben nem gáz párti, akkor ezek kiválthatóak hűtő-fűtő klímával és egy jó ECO villanybojlerrel. A villanyhálózat 25 Amperes. A tömegközlekedés nagyon jó, a M4 2 percre található. A Rákóczi út 3 perc séta, a József és Erzsébet körút 10 perc séta és a Keleti Pályaudvar is. Az utca nem nagy forgalmú, csendesebb része a lokációnak és még parkolóhely is akad a ház előtt. Éjszaka csak a ott lakók parkolhatnak az utcában. Jó választás egyet befektetőknek, akik hasznot akarnak maximalizálni két lakással vagy egy 8 szobás duplex lakással.Jó választás nagyobb családnak, ahol szükség van 3-4 külön nyíló szobára.Jó választás egyetemistáknak az egyetemekhez közeli lakhatásra. Az ingatlan hitelezhető!Keressen bizalommal!

Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelében Budapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság. A lakás elrendezése ideális: a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során.Különleges előny a lokációban Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni. Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja. A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, sokoldalúan hasznosítható belvárosi egység, amelyprémium lokációval,kiváló hangszigeteléssel,rugalmas elrendezésselrendelkezik, és kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik értik a belvárosi piac működését.

Ajánlatom egy kiváló fejlesztési lehetőségekkel rendelkező családiház csendes és nyugodt környezetben Szigethalmon. Kertvárosban, csendes környéken, a 70-es években, a korra jellemző módon megépített és azóta különösebben nem alakított és felújított, de kialakításánál fogva sok különböző fejlesztési lehetőséggel rendelkező épület keresi új gazdáját. Az épületben, annak földszintjén egy évtizedet meghaladóan bezárt 40 nm-es borozó és egy két család lakhatására kialakított (két belső lépcső, két külön lakásbejárat stb.) kialakított generációs lakás, továbbá egy kis pincerész található. A generációs lakás jelenlegi kialakításában 130 négyzetméter, a pincetér további 24 négyzetméter. A lakásrészekhez a földszinten fedett és nyitott teraszrész, a hátsó lakórészhez pedig az emeleten és a tetőtérben is kis erkély is tartozik. A szabadon álló lakóház egy 697 négyzetméteres telken egy tágas gépkocsitárolóval (32 négyzetméter) együtt kerül eladásra, így nemcsak egy személygépkocsi, de a kerti eszközök is könnyen és jól eltárolhatók. És most lássuk a lehetőségeket, amit az első mondat ígér: - Bár a telken csak egy lakás rendeltetési egység létesíthető, de maga az épület a sajátos kialakításánál fogva három önállóan használható lakás kialakítására alkalmas. Egy 40 négyzetméteres kislakás a borozó helyén, egy 75 négyzetméteres és kétszintes lakás az utcára nézően és egy nagyjából 80 négyzetméteres háromszinten elhelyezkedő hátsó udvarra néző lakás hozható ki az épületből. - A háromszintes lakás a 80 négyzetméter alapterületet a beépítetlen tetőtér alakításával hozható létre. ? A borozó továbbra is megnyitható, természetesen nem csak vendéglátó egységként. Ha valakinek hasonló helyigényű iroda-műhely-eladótér igénye van saját vállalkozásához, akkor ez a terület erre is alkalmas. A leírt hasznosítási módokhoz egy használat szerinti megosztásról szóló szerződéssel jól lehet rendelkezni. A lakóépület sem a falakon, sem tárófödémében nem hőszigetelt, a tetőtéri lakásrész tetősík alatti szigetelése szintén az építéskori - ez a mai hőtechnikai előírásoknak már nem felel meg. Egy utólagos hőszigetelés során célszerű az ablakok, ajtók cseréje is korszerű, műanyag nyílászárókra. A gépészeti alaphálózatok, a szaniterek, a beépített gépészeti berendezések (egy kondenzációs gázkazán kivételével) építéskoriak, azaz hosszabb távon cserére érettek. Maga az utca és a környék is szépen rendezett. A HÉV megálló 1000 méterre, a buszpályaudvar 1500 méterre található. 400 méterre, a Szabadkai utcán van a 692, 693, 695 és 696 autóbusz megállóhelye. A közelben van óvoda, a Szent István Általános Iskola, posta, szabadidőközpont, játszótér, de a Lidl áruház is 1000 méterre található. Remélem felketettem az Ön kíváncsiságát is, mert az érdeklődés az ingatlan iránt magas. Ne várjon, keressen haladéktalanul!

ELADÓ*****SZIGETSZENTMIKLÓSON*****KÖZPONTBAN*****TEHERMENTES****ERKÉLYES****2,5 szobás***HITELEZHETŐ LAKÁS!!! Eladásra kínálok Pest Vármegyében Szigetszentmiklós központjában egy 54 m2-es 2,5 szobás 2. emeleti lakást. A Miklós Pláza szomszédságában, bankok, bevásárló helyek és hatalmas parkok ölelésében található egy déli fekvésű tiszta, rendezett lakás. Parkolás jól megoldható a társasház közelében, terasza gyönyörű nagy parkra néz. Az ingatlanban egy nagy délkeleti fekvésű szoba, abból egymásba nyíló két szoba, tágas, az egyik szobából és a folyósóról is külőn megközelíthető zuhanyzós fürdőszoba, külön WC helyiséggel, nagy konyha étkezővel és spejzzel áll rendelkezésre. A nagy szobán egy erkély található, ahol reggeli kávénkat a gyönyörű parkra nézve fogyaszthatjuk el. Komfortérzetünket a szúnyoghálós redőnyök segítik, a lakás egyedi vízórás, villamos hálózat felújítva, a fürdőszoba elektromos vízmelegítővel felszerelt. Három gázkonvektor van. Az ingatlan tisztasági festéssel átesett, rendezett, 1/1 tulajdonú rendezett, tiszta társasházban. Közös költség 11.600,- Ft +3.000,-Ft fenntartási alapba fizetendő. A rezsi alacsony, diktálós. Tartozik hozzá egy saját pince tároló, illetve egy földszinti közös tároló, ahová biciklit, babakocsit lehet elhelyezni. Jó lokáció, Szigetszentmiklós szívében! Iskolák, üzletek buszok pár perc sétával elérhetők.Buszok: 38,238,279,279B, 280, 280B, éjszakai 938 Kiváló fiatal pároknak, többgyermekes családnak, befektetőknek kiadásra!! Az ingatlan Otthon Start Hitelre is alkalmas, teljeskörű hitel és ügyvédi ügyintézési háttérrel tudjuk segíteni a leendő tulajdonost. A nap bármely szakában várom szíves jelentkezését, ha nem veszem fel visszahívom!! Meglévő ingatlanát is irodánk segít továbbértékesíteni! Köszönöm megtisztelő bizalmát! Referencia szám: M318998

Pest megyében, Budapesstől 15 km-re, Szigetszentmiklós központi részén eladó egy 3 szintes, 240 m2-es tégla ház, 360 m2-es telken. Kíváló közlekedés mellett, busszal és autóval is megközelíthető helyen. A közelben vásárlási lehetőség, bolt, zöldséges, üzletek. Az épület 3 szintjén 4 szoba és egy 50 m2-es amerikai konyhás nappali helyezkedik el. A szuterén szinten 2 autó számára kialakított garázs és tároló található, de átalakítható műhelynek vagy vállalkozásnak. A tetőrérben 3 hálószoba és egy gardrób szoba található. A földszinten és az emeleten is kialkítottak fürdőszobát. Az udvar erősen lejtős, szinte teljes felületén beépített. A ház mögött tárolósor került felépítésre. Amennyiben megtekintené az ingatlant, vagy kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel, igény esetén Ügyvédi segítséget nyújtva segíti Önt álmai eléréséhez! Kedvezményes hitel lehetőség az irodánkon keresztül elérhető!

Otthon startra alkalmas, új építésű családi ház Szigetszentmiklóson . 4 háló + nappali, hőszivattyús, energiatakarékos megoldásokkal! Megérkezett az a ház, ahol valóban elindulhat az élet! Szigetszentmiklós egyik kedvelt, csendes utcájában, 630 m-es telken kínáljuk eladásra ezt a vadonatúj, 110 m-es, egyszintes családi házat, amely minden részletében a kényelmet, a takarékosságot és az otthonosságot szolgálja. A praktikus, jól átgondolt elrendezés 4 külön nyíló hálószobát és egy tágas, amerikai konyhás nappalit kínál tökéletes választás fiatal családoknak, akik szeretnének rögtön költözni és biztonságos alapot teremteni a jövőhöz. Az előszobából nyíló helyiségek két szoba, mosdó, háztartási helyiség , praktikus napi kényelmet adnak, míg a világos nappali,étkező,konyha a családi élet szíve. Innen elérhető egy kamra, valamint egy közlekedőn át további két hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba. A ház korszerű hőszivattyús fűtésrendszerrel, padlófűtéssel és kiváló hőszigeteléssel készül, így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. Az A+ energetikai besorolás, a minőségi nyílászárók és a gondos kivitelezés hosszú távon is értékállóvá teszik ezt az otthont. A 630 m?-es telek elegendő helyet biztosít terasz, kerti tároló vagy akár egy kis medence kialakításához is. A környék rendezett, családias, közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség és buszmegálló ? minden, amire egy induló családnak szüksége lehet. Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik új építésű, megbízható, hőszivattyús házat keresnek, ahol valóban elindulhat a közös élet. Átadás várhatóan: 2026 tavasza Megtekintés előzetes egyeztetéssel akár hétvégén is.

Eladó családi ház Szigetszentmiklóson - Tágas, kényelmes otthon nagycsaládosoknak Szigetszentmiklós csendes, mégis jól megközelíthető részén eladó egy újszerű, 2008-ban épült, 2012-ben átalakított, önálló családi ház. Az ingatlan 91 nm-es, egy szintes, körbejárható, akadálymentesített, így minden korosztály számára ideális. A ház 3 szoba + 1 fél szobás, jól átgondolt elrendezéssel, amely biztosítja a család minden tagjának a kényelmes, szeparált életteret. A nappali tágas, világos, közvetlen kijárattal a fedett teraszra, amely kiváló helyszín családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A konyha diófa bútorzattal és beépített, minőségi gépekkel felszerelt. Az ingatlanhoz tartozó beépített szekrények szintén diófából készültek, így egységes, időtálló stílust adnak a belső térnek. A ház gáz-cirkó fűtésű, emellett légkondicionálóval és riasztórendszerrel ellátott. Az ingatlan összközműves, a kert gondozott és különálló, az udvarban pedig négy autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított, részben fedett beállóval. A ház panorámás kilátással rendelkezik, és a környék biztonságos, családbarát, kiváló infrastruktúrával ? óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés néhány perc alatt elérhetők. Főbb jellemzők: Alapterület: 91 nm Kert: 220 nm, fúrt kút van Szobák száma: 3 szoba + 1 fél szoba Építés éve: 2008 (átalakítva 2012-ben) Fűtés: gáz-cirkó Klíma, riasztó, beépített gépesített konyha Diófa konyhabútor és beépített szekrények Fedett, nagyméretű terasz Udvari beálló 4 autó részére (részben fedett) Akadálymentesített, körbejárható épület Panorámás kilátás Különálló, gondozott kert Ez a ház igazi otthon nagycsaládosoknak: kényelmes, jól megtervezett, biztonságos és szerethető. A diófa bútorzat, a tágas terek és a csendes környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt hosszú távra megtalálja a család a helyét. Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy luxus adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő új családi házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M316799

Kocs családias övezetében a Halom utcában eladó új építésű 2 családi házzal beépített ingatlan. A két családi ház teljesen egyforma. 4 külön nyiló szoba, nappali, étkezős konyha, 2 fürdőszoba, külön wc, gardrób, közlekedő, gépészeti helyiség, kamra. Minden ami a kényelemhez kell, ebben az ingatlanban megtalálható. Az épület SIP panelek és 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelésével kíváló hőszigetelést biztosít. A tető 30 cm-es szigeteléssel jó hőérzetet teremt. Az épület sávalappal készült, víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik. A fűtést és a melegvízet Panasonic hőszivattyú biztosítja, amely kedvezményes H tarifáról is üzemeltethető. A rendszer padlófűtésű, és elő van készítve hűtésre (fain coil ). A nyilászárók Kömmerling márkájúak, és elektromos aluminium redőnnyel felszereltek. A hőszivattyús központi szellőztető rendszer gondoskodik a friss, egészséges levegőről. A ház kulcsrakészen is elérhető, de félkész állapotban is megvásárolható. A SIP technológia révén az épület akár néhány hét alatt felépül. A szerkezetre 50 év gyártói garancia érvényes - biztos alap egy hosszú távú otthonhoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. HZ029698 I.ár: 116000000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: HZ029698

Új tulajdonosát keresi Vizivárosban egy belső két szintes, 103 m2-es, 3 szoba+ nappalis, kiváló állapotú, tehermentes sorházi lakás. Csendes utcában található, belső udvarra néző lakás, az Audi iskolához közel. Az ingatlan 2008-ban épült, 3 éve újították fel. (Festés, burkolatcsere, klimatizálás, bútorok.) Az épület hőszigetelt, 3 réteg üvegezésű nyílászárók tartják kint a hideget és a meleget. A teraszra toló-bukó erkélyajtón juthatunk ki, melyhez motoros redőny kapcsolódik. Az otthon melegéről turbós gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással ill. padlófűtéssel. Ezen kívül 2 hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll a meleg nyári hónapokra. Használati melegvizet a gázkazán biztosítja, melyhez egy 250 l-es új hőcserélős melegvíztároló tartozik. A szeretett autódat egy 15 m2-es fűtött, Hörmann kapus garázsban biztonságban tudhatod, ill. a zárt udvaron még további 1 autónak is van hely. Az ingatlan 3 éves bútorokkal együtt eladó, ide csak a bőröndöt kell hozni. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információért kérem keressen bizalommal! Referenciaszám: M319231

ELADÓ OKOS OTTHON !!!!**Dunaharaszti***EXCLUSIVE AJÁNLAT!!! HITELEZHETŐ, 3 % Otthon Start hitelre is!!!! Eladásra kínálok Pest vármegyében, Dunaharasztiban, az agglomeráció legdinamikusabban fejlődő városában egy modern, de tágas terveivel, nagy belmagasságával a XX.század elejének eleganciáját sugalló, ugyanakkor a legmodernebb energiatakarékos és okos otthon meoldásokkal ellátott családi házat dupla garázzsal, fedett terasszal és jakuzzival. A különleges ingatlan a földszinten 70 m2-es alapterületű, a tetőtér 55 m2-es részben beépített, amelyet a korszerű technológia, a kényelmes kialakítás, luxus megoldások jellemeznek. Az ingatlan földszintje teljes mértékben elkészült, a lépcsőház megújítása,az emelet kialakítása még folyamatban van, így a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően fejezheti be,de a jelenlegi tulajdonos folyamatosan építi be. A földszinten amerikai konyhás nappali fogad, világos, tágas tér, amely egybenyitja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, 48 m2-es,ideális családi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt. A hálószoba 13 m2-es, kényelmes, nyugodt pihenést biztosító helyiség. A fürdőszoba káddal, modern burkolatokkal, törölközőszárítóval, wc, mosdóval felszerelt helyet ad a mosó-, szárítógépnek. A földszint belmagassága 3,6 méter, amely ritka és rendkívüli tágasságot kölcsönöz a helyiségeknek. A tetőtér kialakítás alatt, rugalmas lehetőségekkel, 2,8 m belmagassággal. Jelenleg egy szoba van kialakítva fafödémen, 25 cm szigeteléssel, a padlástér pedig 50 cm-es szigetelést kapott. A tervek szerint itt kaphat helyet még 3 helység, szoba, és egy fürdőszoba. Ezek kialakításához minden előkészített, a gáz, klíma és elektromos vezeték rendszerek, szigetelőanyagok, klíma. Igény szerint alakítható a helységek száma. Az ingatlan része a 46 m2-es, két részre osztott garázs motoros kapuval, gépkocsi beállóval, valamint U alakú galériával a praktikus tárolás érdekében és egy kuka tárolóval. A szakszerűen parkosított udvar, öntözőrendszerrel, kerti zuhannyal ellátott, minden növény számára. Fúrt kút teszi lehetővé a költséghatékony öntözést. Automata vezérlésű dekorvilágítás mozgásérzékelőkkel, reflektorokkal teszi varázslatossá a teljes kertet és a 23 m2-es fedett teraszt, ahol még egy 6 személyes jakuzzi is helyet kapott, amely télen-nyáron tökéletes relaxációs élményt biztosít. Amit fontos még tudnunk, és amitől meleg modern otthonná vált ez a családi fészek: -10 cm grafit reflex hőszigetelés a falakon, - 25 cm kőzetgyapot a tetőtérben, - Kondenzációs kazán, - Alacsony hőfokú radiátorok és padlófűtés, -Szobánként külön hőmérsékletszabályzás, - Megújuló energia, - 5 kW-os napelem rendszer. -10 kWh-s akkumulátoros tároló a folyamatos energiaellátás érdekében, - Vízlágyító és víztisztító berendezés a kellemes ivóvízért és a vízkövesedés megelőzéséért, - Okosotthon és biztonsági rendszer, - A ház szíve a Loxone épületfelügyeleti rendszer, amely teljes körű automatizálást és biztonságot nyújt: -Elektromos redőnyök: követik a napfelkeltét és napnyugtát, riasztás esetén automatikusan zárnak, tűzjelzéskor kinyílnak. - Hőmérséklet-szabályozás: a rendszer figyeli a bent tartózkodó személyeket, az ajtók-ablakok állapotát, így mindig komfortos klímát biztosít, programozás nélkül. -Világításvezérlés: színes fényképek, üdvözlőfény, éjszakai csökkentett fényerő, hangvezérlés. Vezérlés: tablet, mobiltelefon vagy okoseszköz segítségével. -Biztonság: 4K felbontású kamerarendszer, amely személy- és járműfelismerésre is képes, valamint integrált riasztórendszer. -Rezsi kőltség összesen jelenleg: 15.000,- Ft!!!!!!! - A kocsibeállás szolgalmi úton elektromos kapun keresztül lehetséges. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy modern, energiatakarékos és magas kényelmi szintet nyújtó igazi otthonban képzelik el jövőjüket. Az ingatlan hitelezhető, Otthon Start 3%- os hitelre is megvásárolható, osztatlan közös, minden szükséges ügyvédi megosztással, OTP pénzügyes kollegánk előzetes hitelképesség vizsgálatán is hitelezhetőnek bizonyult. Ügyvédi háttérrel és hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Kiváló műszaki tartalmú, 3 szintes családi ház dupla beállóval Szigethalmon eladó! Eladóvá vált Szigethalom kedvelt részén, csendes, rendezett utcában egy stabil, kiváló műszaki tartalommal épült, részben alápincézett, családi ház, amely ideális családoknak, pároknak, gyereket várók számára. A házat 2007-ben, egy ütemben építették a tulajdonosok. Minden engedély és dokumentáció rendezett. Külön kérésre elérhetők az építkezés folyamatáról is képek. A telek körbejárható, külön előkerttel, a ház előtt pedig dupla nyitott kocsibeálló található. A ház fenntartási költségei alacsonyak. A ház egyik részét sem szükséges felújítani, birtokbavétel után azonnal költözhető és lakható. Alapadatok Telek mérete: 355 m2 Beépíthetőség: 20% Összes nettó szintterület: ~165 m2 Építés éve: 2007 Épület szerkezete: tégla (30 cm fal + 5 cm hungarocell szigetelés + vakolat) Tető: cseréptető, kőzetgyapot hőszigeteléssel Tájolás: délkeleti A ház 2 utcáról megközelíthető, a felső utcából kapu nem került kialakításra 2x 3 fázisú áram elérhető, eletromos autó töltésére alkalmas Minden közmű a telken elérhető Fűtés: gázkazán, hűtő fűtő klíma Hőleadás: radiátor Nyílászárók: jó állapotú, fa, hőszigetelt Melléképület: nincs A telken fúrt kút, kerti csap, valamint cseresznye-, barack- és almafa található. Környezeti leírás Szigethalom egyik csendes, családias, részén helyezkedik el az ingatlan. Az utca aszfaltos, rendezett, jól karbantartott, a környék pedig különösen nyugodt. Az utcákban kevés a forgalom. A közelben nincs semmilyen zavaró ipari vagy környezeti tényező, így a levegő tiszta, a környék biztonságos és élhető: nincs nagyfeszültségű vezeték nincs gyár nincs szemétégető nincs szennyvíztelep nincs vasútvonal nincs forgalmas főút A terület kifejezetten alkalmas olyan családok számára, akik nyugalomra, tiszta környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnének Budapesthez is könnyen kapcsolódni. Helyiségek pontos méretekkel Pinceszint 49,26 m2 Közlekedő: 9,80 m2 Szerszámos: 8,26 m2 Kazánhelyiség: 14,40 m2 Barkács / tároló: 16,80 m2 Földszint 65,76 m2 Előtér: 7,64 m2 Étkező: 9,84 m2 Konyha: 8,94 m2 Szoba: 14,40 m2 Nappali: 16,98 m2 Fürdő: 8,26 m2 Teraszok: 13,04 m2 + 16,58 m2 Tetőtér 49,88 m2 Közlekedő: 7,09 m2 Szoba 1: 14,22 m2 Szoba 2: 11,30 m2 Szoba 3: 11,30 m2 Fürdő: 5,97 m2 Erkélyek: 2,77 m2 + 4,15 m2 Részletes műszaki tartalom Alapozás Monolit vasbeton sávalap (C16/KK minőség) Alapsík mélység: -0,90 m 3,05 m Pincefal: zsalukő, talajnedvesség és oldalsó földnyomás elleni vízszigeteléssel Falazatok Külső falak: 30 cm Porotherm tégla + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat Belső teherhordó falak: Porotherm Válaszfalak: 10 cm Ytong Födémek Monolit vasbeton födém, BVM előregyártott gerendákkal (E7 E54, E7 E66) Tetőtérben előírt hőszigetelés Tető 45°-os hajlásszögű fa fedélszék Tetőfedés: cserép Beépített hőszigetelés: kőzetgyapot Faanyag kezelése: égéskésleltető, gomba- és rovarölő szer Nyílászárók Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezés (4 16 4 mm) Jó állapotú, karbantartott nyílászárók Homlokzat Terranova hőszigetelő rendszer Nemesvakolat Gépészet és közművek Fűtés: gázkazán Hőleadás: radiátorok Vízellátás: ivóvíz minőségű Szennyvíz: közcsatorna Kerti csap csatlakozás Fúrt kút Minden közmű elérhető Tűzvédelem és villámvédelem Tűzvédelmi osztály: D Tűzállósági fokozat: III. Tűzterhelés: 300 MJ/m2 Villámvédelmi besorolás: R1 M1 T2 S1 Tulajdonviszonyok & jogi háttér 2 tulajdonos, 1/2 1/2 arányban Mindkét tulajdonos egyetért az eladásban Birtokbaadás megegyezés szerint. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.

Három generációnak is kiváló minőségű lakhatást biztosító 2 szintes családi ház, aszfaltozott utcában, Fő úthoz közel. Az épületben két lakószinten 4 hálószoba, 2 nagyméretű nappali, 2 gépesített konyha, 3 fürdőszoba , 1 szeparált toalett, található. Az alsó szinten 30 m2-en mosókonyha, tároló helység lett kialakítva. A parkosított kertben épített 6x4 méteres fűthető medence, vízforgatóval . Az öntözéshez fúrt kút található. A nagyméretű emeleti szép kilátás nyílik a lejjebb fekvő szomszédos házakra. A ház teljességgel alkalmas egy nagy család minden igényének kiszolgálására, irodaközpontnak, vagy akár egy kisvállalkozás központjának. Az ingatlan azonnal költözhető! Ha, a budapesti belvárostól 25 perc autóútra, egy dinamikus lüktetésű, modern kisvárosban, a buja természetbe ágyazott lakhelyet keres, akkor jó esélye van rá hogy itt megtalálja. Dunaharaszti alsó falujában, remek elhelyezkedéssel eladó tégla családiház. Az épület tervezésénél/építésénél nagy hangsúlyt fordítottak, az átgondolt kényelmes és világos terek kialakítására. A 2 szintes épület alsó szintjén kapott helyett gépészeti helyiség, wc, mosókonyha, tárolók, mely szint szuterén így ablakokkal ellátott. A két külön bejáratú lakás, saját mérő órákkal ellátott. ( víz, villany, gáz) A középső szinten, nappali - étkező - konyha, előszoba, az emeleten 3 hálószoba, gardrobe, fürdőszoba, wc A földszinten hatalmas D-Ny. tájolású terasz található, mely nappali illetve hálószoba kapcsolatos, kilátással. Az épület a 1996-ban évek elején épült, 2000 környéken érte el a mai készültség fokot. Szerkezetileg jó állapotú, a jelenlegi állapotban is azonnal költözhető. Enyhén lejtős, füvesített, növényekkel beültetett, épített medencével ellátott, barátságos telek. Padlófűtés, redőnyök, homlokzati szigetelés, riasztó, fúrt kút, kazán, beépített konyha és egyéb bútorok a vételárban. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. A közelben buszmegálló, az új vonat állomás, kis bolt, SPAR, edzőtermek, pékség, általános iskola található. Hév állomás 25 perc kényelmes sétányira. Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

Dunaharaszti Petőfitelepen eladó egy önálló, felújított családi ház nagyméretű telekkel Eladásra kínálunk egy nettó 92 nm-es, önálló családi házat Dunaharaszti kedvelt, csendes Petőfitelep városrészén. A 774 nm-es, két utcára nyíló saroktelken található egy fedett, beépíthető terasz, tégla garázs, két autó számára alkalmas fedett beálló, valamint egy 16 nm-es, klimatizált melléképület, amely jelenleg irodaként működik. A ház jellemzői: a 60-as évek elején épült, tégla falazattal, egy hátsó fal vályogból. 1996-ban teljes körű felújítás: tégláig visszabontás, víz- és villanyvezetékek teljes cseréje, új burkolatok, külső lambéria borítás. 2022-es korszerűsítés: 3 rétegű műanyag nyílászárók, szobák új burkolatai, valamint 11,7 kW-os visszatáplálós napelemrendszer, amely szinte nullára csökkenti a ház energiafogyasztását. Fűtés és energia: helyiségenként szabályozható mennyezeti infrapanel fűtés, 2 hűtő-fűtő klíma. A melegvizet gázkazán biztosítja. A melléképületben is hűtő-fűtő klíma működik. Fúrt kút az udvarban. Környék: iskola, óvoda, buszmegálló és bevásárlási lehetőségek 5 perc sétatávolságra elérhetők. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy gondozott, korszerűsített, nagy telekkel rendelkező családi házat keresnek Dunaharasztin, remek elhelyezkedéssel és alacsony fenntartási költségekkel.