*** CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! *** Eladó Csongrád központjában egy lehetőségekben gazdag, 81 nm-es felújítandó lakás, mely ideális otthont kínál mindazoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlanban két világos szoba, tágas gardrób, praktikus konyha, kényelmes nappali, fürdőszoba, WC és kamra található. A felújítás már elkezdődött: az összes nyílászáró műanyagra cserélve, a villanyhálózat modernizálva lett, így egy jó alap áll rendelkezésre a további fejlesztésekhez. Fűtése jelenleg gázkonvektorral biztosított, a melegvízről pedig okos bojler gondoskodik, ami kényelmes és takarékos megoldás. A telek osztatlan közös tulajdon. Egy kis ráfordítással fantasztikus otthont varázsolhat belőle, akár saját ízlése szerint. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját álomlakását valósítsa meg Csongrádon! Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. A buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésénél. Referencia szám: M319127-HO

*** Csak az Otp Ingatlanpont kínálatában eladó *** TÉGLA építésű kockaház eladó Szentesen. A részben felújított jó állapotú ház a Felsőpárt városrészben található. Az 575 nm-es telken elhelyezkedő 106 nm-es hasznos alapterületű épületben helyet kapott egy nagy nappali étkezővel + 3 külön bejáratú szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba és külön WC. A fűtést kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a nappaliban kiegészítve egy kandallóval és hűtő-fűtő klímával. A külső nyílászárók és az egyik bejárati ajtó hőszigetelt műanyag nyílászárók, a másik bejárati ajtó hőszigetelt fa ajtó. Redőny és szúnyogháló van minden ablakon. A 3 fázisú villanyhálózat járul hozzá a nagyobb teljesítményhez. Egy kis melléképületben van tárolási lehetőség, az autók számára pedig udvari beálló. Az ingatlan alkalmas jelzáloghitel, CSOK+ és Otthon Start hitel igénylésére. Amennyiben az OTP Ingatlanpont kínálatából választ, számíthat szakmai támogatásunkra a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződés megkötésétől a hitel-ügyintézésen át az ingatlan átadásáig. Ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére, és VIP-szolgáltatást nyújt az OTP-hiteltermékek, ügyintézésben. Kedvező hitelajánlatokkal (BABAVÁRÓ hitel, piaci hitel, és szabadfelhasználású hitel) várjuk jelentkezését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi u. 12. a buszmegálló felől és Csongrád, Fő u. 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! *** Referencia szám: M321810-HO

Csak az OTP Ingatlanpontnál! Eladásra kínálunk Szegvár településen, Csongrád-Csanád vármegye területén egy 83 m2-es kertes házat, amely csendes, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, mindössze egy perc sétára a Kurca folyótól. Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetet kínál, ideális választás mindazok számára, akik értékelik a békét, a nagy sétákat vagy akár a horgászat nyújtotta kikapcsolódást. A ház falainak 60%-át téglára cserélték, a megmaradt vályogfalakat aláfalazták, így az épület vízszigetelése kiváló állapotú. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja, ugyanakkor a gázcsonk a telekhatáron található, ami lehetőséget ad a későbbi gázfűtés kialakítására. A melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. Az 1079 m2-es telek tágas teret kínál bővítésre, kertészkedésre vagy akár további melléképületek kialakítására. Az ingatlan belső munkálatai, az új tulajdonosát várja. Az Otthon Start Hitelprogram keretében az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat biztosítunk, valamint lehetőséget kínálunk az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Falusi CSOK és egyéb kölcsönök ügyintézésére is. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó további ügyek intézésében. Irodáink Szentesen a Petőfi utca 12. szám alatt (a buszmegálló felől), valamint Csongrádon a Fő utca 54. szám alatt várják a személyes érdeklődőket. Akár hétvégén is hívható vagyok, és amennyiben kényelmesebb, SMS-ben is elér, készséggel visszahívom. Referencia szám: M323220-HO

Eladásra kínáljuk Csongrád-Csanád vármegyében Szentesen, ezt a vegyes falazatú, 59 m2-es családi házat, melyhez 67 m2-es melléképület tartozik. Itt a lehetőség, hogy Szentesen a Felsőpárton, csendes, nyugodt környéken kialakítsa álmai otthonát! Ideális fiatal pároknak, összeköltözőknek, családosoknak vagy akár egyedülállóknak. Az ingatlanban 2 szoba, 1 félszoba, előszoba, konyha, étkező, wc és fürdőszoba található. A ház melegét gázkonvektor biztosítja. A ház frissen festve beköltözhető, a házhoz vásároltak már 40 m2 laminált parkettát, 35 m2 bel- és kültérre is használható burkolólapot, 1 db 5 ponton záródó műanyag bejárati ajtót és 500 db klinkertéglát is, mely tartalmazza a vételárat. A telek 1188 m2, amely alkalmas akár állattartásra is. Az udvaron 700 m2 fóliaborda öntözőrendszerrel, 2db fúrt Norton kút, valamint 1db ivóvizes kút is megtalálható. A közelben van helyijáratos buszmegálló, boltok, orvosirendelők, gyógyszertárak, óvodák és iskola is. Az ingatlan tehermentes. Ha érdeklődsz az ingatlan iránt, keress bizalommal, akár hétvégén is! Nézzük meg együtt! Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Amennyiben a vételár a kérdés, és úgy gondolja még nincs meg az összeg a leendő új otthonra? Lehet, hogy még is rendelkezésére áll a vételár csak még Ön nem is tudja? Tisztában van valóban az anyagi lehetőségeivel? Az áthidaló megoldásokkal? Esetleg csak az az akadály, hogy nem adta el még a saját ingatlanját? Nem gond, a tulajdonosaink, eladóink szívesen megvárják Önt, segítünk a gyors értékesítésben is. Ne maradjon le a vételről, ha már megtalálta a megfelelő új otthont! Szolgáltatásunk ingyenes, kizárólag sikeres értékesítés esetén van megbízási díj fizetési kötelezettség. A vevők is nálunk vannak és lehet az Ön ingatlanjára várnak?! Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanja van? Nincs vevője? Hívjon segítek az értékesítésben! Kedvező hitelajánlatokkal (BABAVÁRÓ hitel, piaci hitel, és szabadfelhasználású hitel) várjuk jelentkezését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. (a buszmegálló felől) és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! *** Referencia szám: M320996-HO

Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó házrész Csongrád frekventált részén akár otthonnak, akár üzletnek! Csongrád központi, könnyen megközelíthető részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszobás házrész. Az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani, de üzleti célra is kiválóan alkalmas. A helyszín elhelyezkedése ideális: minden fontos szolgáltatás, bolt, iskola és közlekedési lehetőség a közelben található. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. Az OTP Banknál elérhető Babaváró, falusi CSOK, CSOK Plusz hitel és egyéb kölcsönök intézését díjmentesen vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ügyvédet biztosítunk. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. a buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várjuk a személyes érdeklődőket. Válasszuk ki együtt az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot banki sorban állás nélkül! Referencia szám: M322154-HO

Baranya megyében, Pécstől 16 km re fekvő Birján településen eladó egy nem mindennapi élményt nyújtó arborétum-kert a benne található lakóházzal, melléképületekkel.A bírtok 15.000 m2-en terül el, a tulajdonos 30 éve folyamatosan telepíti a növényzetet, jelenleg kb 486 féle faj, köztük díszfák, örökzöldek, cserjék, évelő virágok és gyümölcsfák találhatók. A házat körbe vevő zöld növényzet különleges mikroklímát biztosít a háznak, így az épület nem igényel hűtést, a legforróbb időszakokban sem. A kertet bio módszerrel ápolják, nem használnak vegyszereket.A terület teljesen körbe van kerítve, a falu felől téglafallal, hátul kerítéssel és sövénnyel. A birtoknak 3 bejárat van, fő és mellék kapu melyek elektromosan nyílnak, valamint gazdasági bejárat. A területen térkövezett utak vezetnek a kaputól az épületekig.A ház 1992-94 között épült prémium minőségben, nettó területe 179m2. központi része a hatalmas konyha-étkező és a vele egybe nyíló, kis szinteltolással kialakított nappali és társalgó. Innen két oldalra nyílik a többi helyiség, a 3 hálószoba, két fürdő, és a nagy gardróbszoba. Az egyik fürdőszobában 3 személyes infraszauna került beépítésre. A nappalihoz kapcsolódik egy 48m2-es terasz is, ahonnan kiváló a kilátás a kertre. Az épület 10 cm homlokzati és 40 cm födém hőszigeteléssel rendelkezik, valamint fa nyílászárókkal dupla üvegezéssel van felszerelve.A ház mellett több melléképület is található, két fedett kocsi beálló, kettő garázs, kazánház, nagy tároló helyiségek.Az ingatlan egyedi és különleges gépészettel rendelkezik, benne a gépészmérnök tulajdonos által fejlesztett megoldásokkal. A fűtést több rendszerről is üzemeltetni lehet. Egyrészt van egy vegyes tüzelésű, egyedileg fejlesztett kazán, melyet a kert zöld hulladéka teljesen el tud látni tüzelővel. Ezen kívül gázcirkó kazán, hőszivattyú, a nappaliban épített cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímákkal is megoldható a fűtés, melyeket a 4,5 KW-os napelemek is el tudnak látni árammal. A ház rezsije minimális költséggel fenntartható.A kert gondozásához rendelkezésre áll egy ásott és egy 40 mély fúrt kút, valamint egy 50 nm-es ciszterna, melyből az öntöző rendszeren keresztül folyamatosan biztosított a növények vízellátása.A kert egyik sarkában kis kápolna kapott helyet egyedileg épített haranglábbal. A ház nagycsalád részére is és többféle vállalkozás céljára is kiváló lehetőség.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ061521

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ZALAEGERSZEGEN LAKÁS ÁRÁÉRT!Zalaegerszeg nyugodt, belváros közeli részén kínálok megvételre egy 47 m²-es, teljes körűen felújított, 1 + fél szobás családi házat, 342 m²-es, körbekerített telken 43.500.000 Ft-értEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik felújítás nélküli, azonnal költözhető otthont keresnek mindezt egy lakás áráért, mégis saját kerttel!A ház helyiségei:közlekedőnappaliétkezőhálószobakonyhakonyhából nyíló fedett teraszzuhanyzós, toalettel felszerelt fürdőszobaMűszaki jellemzők:Melegvíz: villanybojlerFűtés: kandalló + hűtő-fűtő klíma (kétféle fűtési lehetőség)32 Amperes elektromos hálózatMűanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelveTéglaépítés10 cm homlokzati szigetelésMegújult tetőszerkezet (gerendák, lécek cserélve, fóliázva, szigetelve)Creaton Róna cserép fedésMegoldott csapadékvíz-elvezetés és dréncsövezés2022-től megvalósult felújítások: Teljes víz-, szennyvíz- és villanyhálózat csere (32 A bővítés) Új burkolatok minden helyiségben Teljes belső festés Nyílászárók teljes cseréje (bejárati, terasz- és beltéri ajtók) Fürdőszoba teljes felújítása Modern, gépesített konyha:indukciós főzőlapbeépített sütőbeépített mosogatógépkombinált hűtőpáraelszívó Kandallókémény újjáépítése Hűtő-fűtő klíma telepítése Tető teljes körű felújítása új bádogozással Térkövezett bejárat és fedett terasz Homlokzati színezés és szigetelésA telekA 342 m²-es, körbekerített terület ideális méret:nem igényel időigényes karbantartást, ugyanakkor tökéletes helyszín lehet pihenésre vagy akár gyermekek számára kültéri játékok elhelyezésére.A konyhából közvetlenül elérhető, fedett, mégis napfényes terasz külön értéke az ingatlannak.Fontos információk:Az ingatlan a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehetőNem igényel további felújítástKis alapterületének minden négyzetmétere praktikusan kihasználtAmennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal!Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES! 43500000 Ft További információért keressen bizalommal!Tóth György +36 70 905 6752 Referencia szám: HZ056004

Eladó egy teljes körűen felújított családi ház Pécs kedvelt Mákár városrészén, különleges elhelyezkedéssel a tájvédelmi terület peremén, ahol a gyönyörű, örök panoráma garantált. Az 1626 m2-es, tágas telek kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésre. A telken található egy kétállásos, 50 m2-es garázs, egy 32 m2-es, egyéves faház, valamint egy 20 m2-es terasz, amely tökéletes helyszín a nyugodt reggelekhez vagy baráti összejövetelekhez. A nettó 100 m2-es ház praktikus elrendezésű: 2 hálószoba tágas nappali konyha, étkező egyben fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) előszoba A házból nyílik egy hangulatos, 6 m2-es borospince is. A felújítás során többek között megvalósult: víz- és villanyvezetékek teljes cseréje modern, 3 rétegű nyílászárók 10 cm grafitos homlokzati szigetelés 20 cm födémszigetelés új tető A fűtés elektromos rendszerrel és 12 kW-os napelemmel működik, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az ingatlanhoz kamerarendszer és automata öntözőrendszer is tartozik. Ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis Pécs közelében szeretnének élni, egy modernizált, azonnal költözhető otthonban. Referencia szám: M324815

LEHETŐSÉG A ZSOLNAY NEGYEDNÉL! ? Saját kert + Garázs! Eladó egy átlagos állapotú, szerkezetileg stabil, jó adottságokkal rendelkező családi ház Pécsett, a Kiss Ernő utcában (Zsolnay-domb)! ? 70 m? lakótér: 2,5 szoba, konyha, étkező, spájz. ? Dupla fűtés: Gázkazán + vegyestüzelésű kazán (rugalmas rezsi!). ? 480 m?-es kert: Pont akkora, amit még élvezet gondozni. ? 21 m?-es garázs: A kert végében, külön helyrajzi számmal, és villanyórával (benne van az árban!). ? Melléképületek: Tároló és kazánház az udvarban. jelenleg főzőfülke van a házban. Kisebb átalakítással a kamra mellé lehet telepíteni konyhát. Az udvar két részre van bontva pl. kutyatartás miatt lehet érdekes. Az első udvarban kisebb pince található. Buszmegálló: 1 perc gyalog! Zsolnay negyed: 3 perc séta! Ideális választás családoknak vagy befektetésnek a kulturális negyed közelsége miatt. Alakítsad saját ízlésedre és varázsolj belőle modern otthont! A ház 1970. előtt épült. Referenciaszám: M324682 Referencia szám: M324682

*** CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! *** Eladó Csongrád szívében egy 101 nm-es, teljes körűen felújított ingatlan, amely minden részletében megújult és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A felújítás során teljesen új villanyhálózat, valamint víz- és szennyvízhálózat került kiépítésre, új műanyag nyílászárók lettek beépítve, megújultak a hideg- és melegburkolatok, továbbá egy modern, teljesen új fürdőszoba is kialakításra került. Az ingatlan új szigetelést kapott, valamint vadonatúj kerítéssel is ellátták. A praktikus elosztásnak köszönhetően 3 szoba, egy gardróbszoba, egy tágas amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba található benne, így kényelmes otthont biztosít akár családok számára is. A 349 nm-es udvar számos lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, pihenőkert kialakításáról vagy további fejlesztésről. Kiváló elhelyezkedés, igényes kivitelezés és értékálló befektetés egy helyen. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. A buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésénél. Referencia szám: M324111-HO

ELSŐ LAKÁS VÁSÁRLÓK, EGYETEMISTÁK, SZÜLŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! BELESZERETŐS LAKÁS SZEGED BELVÁROSÁBAN! AZ OTTHON START PROGRAM 3%-OS FIX KAMATOZÁSÚ HITEL FELTÉTELEINEK MEGFELELŐ LAKÁS! Eladó Szeged belvárosában, az egyetemek közelében, egy 106 nm alapterületű, II. emeleti, 4 szobás, kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkező, nagy erkélyes, napfényes, társasházi lakás. Az ingatlan egy 1971-ben átadott, lift nélküli, hatlakásos társasházban található. A szomszédok segítőkészek, barátságosak, ezért az ott lakók szeretnek ott élni. A lakás központi része a több mint 40 nm-es nappali, ami kiváló lehetőséget biztosít családi vagy baráti események lebonyolítására. Ezenkívül 3 különálló szoba biztosítja akár az otthoni munkavégzést (home office), hálószobát és gyerekszobát. 2 szoba az utcára, 2 szoba a csendes, belső udvarra néz. A tágas konyha a háziak szolgálatában áll. A lakás további előnye, hogy egy hatalmas, DNY-i tájolású erkéllyel rendelkezik, ami egész nap napfényben úszik. Az otthon melegét gáz-cirkó kazán biztosítja. Az ingatlan klimatizált, így a lakás a nyári nagy melegben is kellemesen hűvös. Az ingatlan környezetében kiváló az infrastruktúra, a közelben számos bevásárlóközpont (TESCO, LIDL, ALDI, SPAR, COOP), valamint kisboltok, cukrászdák, éttermek találhatók, de óvoda, iskola, egyetem is sétatávolságra van. A belváros mediterrán hangulatú központja mindössze néhány sarok. A tömegközlekedés kiváló, autóbuszmegálló 90 m-re, villamosmegálló 300 m-re található, az M5-ös, M43-as autópályák szintén gyorsan, egyszerűen elérhetők. A ház előtt mindig van szabad parkolóhely, ami az ott lakók számára kedvezményesen vehető igénybe. A lakás tökéletes választás lehet első lakásnak, nagy családoknak, akár több generációs családoknak, illetve egyetemistáknak, valamint befektetők (kiadás, AirBnB) számára is. Ügyfeleim részére, igény esetén, teljeskörű hitelközvetítést is biztosítok. Szükség esetén a sikeres adásvétel lebonyolításához ügyvédi közreműködéssel állok rendelkezésre. Legyen részese egy kiváló, értékálló befektetésnek az egyetemek közelében! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referenciaszám: M323173 Referencia szám: M323173-HO

Kecskemét Ballószögön, újépítésű házak közt, 2025-ben épült, 900 m2-es telken, 140 m2-es, nappali + 4 szobás + 2 fürdőszobás + gardróbos, igényes, luxus kivitelben megépített családi ház gyors költözéssel eladó! Tudnivalók: -önálló, szabályos, körbekerített telek, kerítés, elektromos kapu -parkosított, öntözőrendszerrel ellátott udvar, 310 m2 térkő -könnyűszerkezetes építés, modern technológiával -10 cm homlokzati szig., 25 cm födémszigetelés, Colorferr csatorna rendszer -20 m2-es fedett, burkolt terasz, jacuzzi kiállással -hőszivattyús padlófűtés, gázcirkó fűtés BOSCH kazán -könnyűszerkezetes beton alapú 36 m2-es garázs (E-autotöltő vezeték) -minőségi burkolatok, extra szaniterek, csaptelepek (óarany) -2 db. Fischer klíma (további klímák vezetékelése szobákban) -magas minőségű egyedi konyhabútor gépesítve (BOSCH márkájú gépekkel), konyhaszigettel -diószínű, műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel, nappaliban elektromos -beépített bútorok -kamerarendszer -3X20 Amper -teljesen új bútorokkal eladó Rugalmas, gyors birtokbaadás! További számos extra még a házban! A képek magukért beszélnek! Érdemes megtekinteni! ​Az adatok tájékoztató jellegűek! FIGYELEM! Az adatok Megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Hívjon, szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek! Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, kérem forduljon hozzám bizalommal! Ha az ingatlan vásárláshoz el kell adnia meglévő ingatlanát, keressen bizalommal! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, kiváló állapotú, önálló és teljesen körbejárható családi házat Szadán, a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb környékén. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is folyamatosan karbantartott. A ház egy betonfödémes, cserépfedésű, 10 cm-es homlokzati és lábazati szigeteléssel ellátott, masszív épület, amely minden igényt kielégítő kényelmet nyújt új lakóinak. Belső tér és felszereltség: A házba egy új, 5 pontos biztonsági zárral ellátott műanyag bejárati ajtón léphetünk be. A belső terek elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas nappali, két hálószoba, gépesített konyha, ablakos kamra (spejz), fürdőszoba, különálló vendég WC, előszoba és egy háztartási helyiség kapott helyet. - A nappali ékköve: Egy vastag téglából épített, gyönyörű, bekötött kandalló, amely kiváló hőtartó képességének köszönhetően a tűz kialvása után akár három napig is ontja a meleget. - Modern konyha: Magas minőségű Bosch gépekkel (indukciós főzőlap, elektromos sütő), bekötött Teka páraelszívóval és egy 6. érzék funkciós Whirlpool hűtővel felszerelt. - Prémium fűtésrendszer: A melegről és a melegvízről egy mindössze 4 éves, megbízható Bosch gázkazán gondoskodik. A házban padlófűtés és lapradiátorok is találhatók, amelyek két külön körön futnak, így egyszerűen és függetlenül vezérelhetők. - Nyílászárók: Kétrétegű műanyag ablakok redőnnyel és rolós szúnyoghálóval felszerelve (a fürdőszoba és a kamra ablaka is szúnyoghálós). - A garázs rejtett potenciálja: A garázs eredetileg lakószobának épült, padlófűtéssel, vizesblokk-kiállással, összefolyóval és padlásfeljáróval rendelkezik. A korábbi beltéri ajtó is megvan, így igény esetén könnyedén visszaalakítható egy teljes értékű harmadik hálószobává. A burkoláshoz szükséges járólapok már rendelkezésre állnak, és az ár részét képzik! A házban ezen felül a riasztórendszerhez szükséges vezetékezés és kiállások is mindenhol elő vannak készítve. Külső tér és kert: A kényelmes bejutást egy esztétikus, viacoloros járdával ellátott utcafronti kerítés, valamint egy motoros mozgatású nagykapu és külön kiskapu biztosítja. Az udvaron saját autós garázsbeálló található. A kert igazi pihenősziget, amelynek fenntartását profi technika segíti: a garázsból vezérelhető Ecomatic automata öntözőrendszer gondoskodik a zöldfelületről, melynek vízellátását fúrt kút és kerti csap is támogatja. A kert felszereltsége teljes: terasz a pihenéshez, kialakított kis sütögető a nyári estékhez, szerszámostároló, ruhaszárító és egy hangulatos kiskonyhakert is helyet kapott. Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan Szada egy kifejezetten csendes, nyugodt részén fekszik, kiváló szomszédsággal, ugyanakkor a település központja is karnyújtásnyira található. Szada elhelyezkedése tökéletes kompromisszum: a dinamikusan fejlődő budapesti agglomeráció részeként a főváros közelsége és gyors megközelíthetősége garantált, miközben Ön minden nap a természetközeli, vidéki élet békéjére térhet haza. A telek adottságai kiválóak: teljes körűen összközműves (víz, gáz, csatorna bekötve), és a szomszédos területekhez képest magasabban fekszik, ami kedvező vizuális és vízelvezetési szempontból is. Ez a ház egyedülálló ajánlat a piacon, ráadásul rendkívül rugalmas feltételekkel várja új tulajdonosát. A beépített bútorok és a minőségi konyhai gépesítés természetesen a vételár részét képzik. A házban található többi bútor és berendezési tárgy (például a televízió is) külön megegyezés tárgyát képezi. Így ha Ön egy teljesen felszerelt otthont szeretne, könnyedén megállapodhatunk, de ha ragaszkodik a saját bútoraihoz, és egy üresen átadott házra vágyik, az is gond nélkül kivitelezhető! Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi háttér kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD82668-HO

Napelemes, kétszintes családi ház Gyál egyik kedvelt részén – modern otthon, alacsony rezsivel Ha olyan otthont keres, ahol a kertvárosi nyugalom és a főváros közelsége tökéletes egyensúlyban van, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Gyál csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 150 m²-es, kétszintes családi házat, amely 460 m²-es telken helyezkedik el, privát, intim környezetben. A ház nyeles telken található, így az utcától elszeparált, nyugodt életteret biztosít. A kertben két autó számára fedett beálló kapott helyet, valamint elektromos autótöltő is kiépítésre került – tökéletes választás a modern, fenntartható életmódhoz. A tetőn elhelyezett napelem rendszer pedig jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. Az otthon belső kialakítása világos, tágas és kifejezetten családbarát. A földszinten található amerikai konyhás nappali a ház igazi központja: napfényes, nagy terekkel és közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, így ideális családi pillanatokhoz vagy baráti összejövetelekhez. Ezen a szinten egy hálószoba, fürdőszoba és külön mosókonyha is helyet kapott. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy gardróbszoba és egy fürdőszoba biztosít kényelmes privát teret a család minden tagjának. Az elosztás átgondolt és jól élhető, akár nagyobb család számára is ideális. A kert kellemes méretű és intim, ahol már magaságyás is kialakításra került – tökéletes lehet saját fűszernövények vagy zöldségek termesztésére. A zöld terület ideális pihenéshez, gyerekeknek játékra, vagy akár háziállatok számára is. Az elhelyezkedés kiemelkedően jó: az M0 és M5 autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Emellett buszpályaudvar és vasútállomás is sétatávolságra található, ami a mindennapi közlekedést rendkívül kényelmessé teszi. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik modern, energiahatékony otthont keresnek kerttel, jó közlekedéssel, mégis nyugodt, családbarát környezetben. Napelem – elektromos autótöltő – fedett dupla beálló – kétszintes, tágas elrendezés – privát kert. Egy otthon, amely a mai igényekre lett szabva.

14. kerület Csertő utca. Eladó Zuglóban, kiváló közlekedés mellett egy 46 nm-es, másfél szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan 9. emeleti, kedvező tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. Az elmúlt években az ablakok korszerűsítése megtörtént, a bejárati ajtó újszerű biztonsági ajtó, a fürdőszoba felújított állapotú. 2021-ben a a konyhában egyedileg tervezett konyhaszekrény készült, mosogatógéppel. Elosztását tekintve két külön nyíló szobával rendelkezik a lakás, illetve gardrób szoba is kialakításra került. Az ingatlan fenntartása kedvező, a közös költség 15,500,-Ft, a fűtés általány: 7,400,-Ft, a víz és a villany egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház biztos anyagi háttérrel rendelkezik, a lakóközösség rendezett, a lépcsőház kulturált, a lakók kényelmét két db lift biztosítja. A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor és az inverteres klíma. A parkolás a környéken ingyenes. Tömegközlekedés nagyon jó, közelben Örs Vezér tér, IKEA, Árkád, napi szintű bevásárláshoz a Penny, Spar, Pékségek. Iskola, óvoda gyalogosan is könnyedén elérhető. A lakás egyaránt alkalmas fiataloknak, az idősebb korosztály számára is, valamint befektetési céllal történő vásárlók részére is ajánlom. Ingatlan vásárlással kapcsolatosan felmerült pénzügyi lehetőségekben és megoldásokban bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, térítésmentesen, korrekt, pontos és személyre szabott információkkal segíti önt a legkedvezőbb pénzügyi megoldások kiválasztásában, és a teljeskörű segítséget nyújt a hitelfolyósítás lebonyolításában. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Világos, 2 szobás lakás a Városliget szomszédságában-kiváló lokáció Eladó egy 67 m²-es, jó elosztású, téglaépítésű lakás a Városliget közelében, egy liftes, 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakás 2016-ban felújításon esett át, így kényelmes és jól élhető otthont biztosít új tulajdonosának, ugyanakkor befektetésnek is kiváló választás. A lakás főbb jellemzői 67 m² alapterület 2 tágas, különnyíló szoba étkezős konyha fürdőszoba + WC téglaépítésű társasház liftes épület 2. emeleti elhelyezkedés A szobák utcai és udvari nézetűek, így a lakás világos és jól szellőztethető. Műszaki adatok fűtés: gázcirkó közös költség: 20.435 Ft / hó 2016-ban felújított Lokáció A lakás a Városliget közvetlen közelében található, ahol a zöld környezet és a belvárosi infrastruktúra egyszerre élvezhető. A környéken minden fontos szolgáltatás elérhető: piac ,pékségek ,kávézók ,szolgáltatások Közlekedés metró ,busz ,troli Mind pár perc sétával elérhető. Befektetésnek is ideális A közelben több egyetem található, ezért a lakás könnyen és stabilan kiadható: Állatorvostudományi Egyetem Károli Gáspár Református Egyetem Metropolitan Egyetem McDaniel College A lakás FIX 3% lakáshitellel is megvásárolható. Kiváló elhelyezkedés, praktikus elrendezés és értékálló befektetés egyben. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Napfényes, erkélyes, teljes körűen felújított garzon a X. kerület kedvelt részén, a Szárnyas utcában Eladó Budapest X. kerületében, a Szárnyas utcában egy 29 m² alapterületű, erkélyes, tégla építésű, 3. emeleti, lépcsőházból nyíló, 1 szobás lakást. Az ingatlan parkos, zöld környezetben helyezkedik el, kiváló közlekedés mellett: a Pöttyös utcai metróállomás mindössze 2 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás jó elosztású, világos, zöldre néző, fiatalos hangulatú otthon. A korábbi teljes körű felújítás során megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, valamint korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan klimatizált, fűtése gázkonvektorral és/vagy klímával megoldott. A modern, beépített és gépesített konyha (tűzhely, sütő, szagelszívó, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosógép) a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető, akár saját részre, akár befektetés céljára is ideális választás. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek: -közös költség: 8.500 Ft/hó -felújítási alap: 5.100 Ft/hó -fogyasztás egyéni mérőórák alapján Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy pincében található, zárható, privát tároló használata is. Kiváló választás első lakásnak vagy könnyen kiadható befektetésként egyaránt. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: LK066401-HO

Rákoscsaba Virágtelep közkedvelt kertvárosi részén, csendes, alacsonyforgalmú utcájában két lakásos társasház, felső emeleti lakása eladó. A 62 m2-es lakás 2022-ben teljeskörű felújításra került, máig szép állapotú, korszerű nyílászárók és bejárati ajtó, esztétikus hideg és meleg burkolatok kerültek beépítése. Ablakai műanyag keretben hő-zajvédő üvegezéssel, redőnyökkel szereltek. Minden ablak a zöldre néz. A lakás fűtése gázkazán, a meleg víz 150 literes villanybojlerről érkezik. A lakás klimatizált. Az étkezős konyhája tágas akár egy családnak és ideális lehet, mindkét szobája napfényes, a nappaliként használt szoba 20 m2, a jelenlegi hálószoba 16 m2-es. A fürdőszoba ablakos, kádas. Külön mellékhelyiség is kialakításra került. A tárolást 3 m2-es kamra/tároló segíti. A lakáshoz tartozik kb 250 négyzetméter zöldfelület, kert és 2 db saját tároló is a kertben ezen kívül 2 db gépkocsibeálló hely. 2 db kerti csap segíti a locsolást. A ház lapos tetős, a tető teljes felújítása szintén 2021-ben valósult meg. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, gyorsan birtokba vehető. Tekintse meg személyesen is, tegyen ajánlatot erre a nagyszerű lakásra. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: LK092820-HO

Azonnal költözhető, klímás lakás Kőbánya jól megközelíthető részén – tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek! Eladásra kínálunk egy 39 m²-es, tehermentes tégla lakást Budapest X. kerületében, a Sörgyár utcában, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy praktikus elosztású, alacsony fenntartású és azonnal birtokba vehető otthont keresnek. Praktikus elosztás – kényelmes élettér A lakás nappali + külön hálószoba elrendezésű, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten előnyös, hiszen így a nappali és a pihenőtér jól elkülönül egymástól. A lakás további helyiségei: külön konyha fürdőszoba jól használható nappali tér klímával Ez az elosztás egyedülállók, párok vagy akár fiatal befektetők számára is ideális, mert kényelmes és jól berendezhető életteret biztosít. Komfort és alacsony rezsi A lakás klímával felszerelt, amely a nyári időszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek, hiszen: egyedi vízóra egyedi gázmérő található a lakásban, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni, ami jelentősen hozzájárul az alacsony rezsihez. Azonnal költözhető Az ingatlan jelenleg nem lakott és bútorozott, ezért a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ez különösen nagy előny azok számára, akik nem szeretnének felújítással vagy hosszabb várakozással foglalkozni. Kiváló befektetési lehetőség A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható, így befektetési célra is ideális választás lehet. A kisebb alapterületű, jó elosztású lakások iránt folyamatos kereslet van a bérlők részéről, ezért stabil hozamot biztosíthat. Elhelyezkedés – Kőbánya fejlődő része A Sörgyár utca Kőbánya egyik jól megközelíthető utcája, ahonnan tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető a város több pontja. A környéken megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok szolgáltatások tömegközlekedési lehetőségek Összefoglalva: 39 m²-es tégla lakás nappali + hálószoba elrendezés klímás alacsony rezsi (egyedi mérők) bútorozott azonnal költözhető tehermentes befektetésnek is kiváló Ha egy praktikus, azonnal birtokba vehető lakást keres Budapest X. kerületében, amely lakhatásra és befektetésre is remek választás, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: LK044530-HO

Hamarosan költözhető 53 négyzetméteres, szuper állapotú lakás a 11. kerületben. Eladó egy 10. emeleti, parkos környezetben lévő 1+2 fél szobás, erkélyes, csendes, világos, jó állapotú lakás beépített bútorokkal, 2 db klímával. Elrendezése praktikus, az előszoból nyílt minden helyiség, de egy kis átalakításnak köszönhetően jelenleg az egyik fél szoba a nappaliból nyílik. A konyha gépesített, a vételár részét képezi. A burkolatok cserét nem igényelnek, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A lakásban magas minőségű beltéri és bejárati ajtó van. A lakás felszereltségéhez tartoznak a tágas egyedi beépített bútorok. Fenntartása a penelprogramnak köszönhetően kedvező. A környék család barát, ellátottsága kiváló, 5 perc séta alatt elérhető több busz ( 7, 213, 214) és villamos ( 41, 47, 56, 17, ...), éttermek, bevásárlási lehetőségek ( Lidl, Aldi, Príma, Savoya Park). Megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Rákoscsaba Virágtelep közkedvelt kertvárosi részén, csendes, alacsonyforgalmú utcájában két lakásos társasház, felső emeleti lakása eladó. A 62 m2-es lakás 2022-ben teljeskörű felújításra került, máig szép állapotú, korszerű nyílászárók és bejárati ajtó, esztétikus hideg és meleg burkolatok kerültek beépítése. Ablakai müanyag keretben hő-zajvédő üvegezéssel, redőnyökkel szereltek. Minden ablak a zöldre néz. A lakás fűtése gázkazán, a meleg víz 150 literes villanybojlerről érkezik. A lakás klimatizált.Az étkezős konyhája tágas akár egy családnak és ideális lehet, mindkét szobája napfényes, a nappaliként használt szoba 20 m2, a jelenlegi hálószoba 16 m2-es. A fürdőszoba ablakos, kádas. Külön mellékhelyiség is kialakításra került. A tárolást 3 m2-es kamra/tároló segíti. A lakáshoz tartozik kb 250 négyzetméter zöldfelület, kert és 2 db saját tároló is a kertben, ezenkívül 2 db gépkocsibeálló hely. 2 db kerti csap segíti a locsolást. A ház lapos tetős, a tető teljes felújítása szintén 2021-ben valósult meg.Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, gyorsan birtokba vehető.Tekintse meg személyesen is, tegyen ajánlatot erre a nagyszerű lakásra! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: LK092820

Új építésű, modern családi ház Rákoscsaba-Újtelepen kertkapcsolattal, garázzsal, napelemmel! Eladó egy nettó 120 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két szintes, könnyűszerkezetes családi ház Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás-tó közvetlen közelében. A csendes, zöldövezeti környezet és a modern, magas műszaki színvonalú kivitelezés garantálja a nyugodt, kényelmes mindennapokat. Főbb jellemzők: - Nettó lakóterület: 120 m² - Telek mérete: ~220 m² - Elrendezés: nappali + 3 hálószoba két szinten - Fűtés: Norvég NOBO elektromos infra panelek - Klíma minden helyiségben előkészítve, 1 db inverteres klíma beépítve (ár tartalmazza) - Fedett garázs + térkövezett beálló - Közvetlen kertkapcsolat, terasz Felszereltség (az árban benne van): - Beüzemelt napelemrendszer energiatakarékos üzemeltetés - NOBO fűtőpanelek minden helyiségben - 1 db beépített inverteres klíma, további klímák előkészítve - Riasztórendszer, kamerás kaputelefon - Motoros garázskapu és kertkapu, távirányítóval - Automata öntözőrendszer, füvesített kert - Automata külső világítás - Burkolatok és szaniterek még szabadon választhatók teljesen személyre szabható otthon! Elhelyezkedés, környezet: - Csendes, családbarát utca Rákoscsaba-Újtelepen - A Naplás-tó közelsége lehetőséget ad kikapcsolódásra, sportolásra, sétákra - Kiváló közlekedés: könnyű elérhetőség a város többi részére, közeli tömegközlekedési lehetőségekkel (vasút, busz) Ideális választás: - Fiatal pároknak, családalapítás előtt - Többgyermekes családoknak - Idősebbeknek, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak - Mindenkinek, aki modern, költséghatékony, környezetbarát új építésű otthont keres Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: LK040105

Eladó ház, telek Vácon, Duna-part közelében, Kisvácon Kisvác városrészében kínálunk megvételre egy 175 m²-es telket. Az ingatlan két épületből áll összesen 70 m²-es, vegyes falazatú, amely erősen felújítandó vagy bontandó. Közművek: - Víz és villany bevezetve - Gázcsonk a telekhatáron - Csatorna: emésztő Építési övezet: Lk5b Beépítési mód: zártsorú Kialakítható telek legkisebb területe: 150 m² Megengedett legnagyobb beépítettség (terepszint felett): 60% Kötelező legkisebb zöldfelület: 30% Épületmagasság: min. 3,0 m, max. 4,5 m A tulajdoni lap szerint az ingatlan 373 m² osztatlan közös tulajdonban van a hátsó telekkel, ügyvédi használati megosztó szerződéssel rendezve. Jó választás, ideális alap azoknak, akik a jelenlegi állapot helyett a benne rejlő lehetőséget látják. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel** Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő. Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről. A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ063168-HO

Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen Nyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel. A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel. A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi: akár 2 önálló építési telek kialakítását, 30% beépíthetőséget, kertvárosias, családi házas beépítést. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők. Lokációs előnyök: keresett, folyamatosan fejlődő városrész jó közmű- és útkapcsolatok gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra Az ingatlan ideális választás: helyi vagy regionális kivitelezőknek, kis- és közepes beruházóknak, értékesítési célú családi ház fejlesztéshez. - Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség. Referencia szám: M323306